Kada govorimo o izgradnji zgrada, puteva i sanaciji objekata, mislimo na izvođenje čitavog niza aktivnosti i radnji koje dovode do željenog rezultata, odnosno nove zgrade ili popravljenog puta. Građevinski i instalaterski radovi (u daljem tekstu građevinsko-instalaterski radovi) su upravo glavni dio građevinskog sektora, bez kojeg je nemoguće izvršiti veće popravke objekata ili izgradnju novih objekata.
Objašnjenje građevinskih i instalaterskih radova
Pod prilično širokom definicijom podrazumijevaju se različita djela koja se međusobno razlikuju po smjeru djelovanja i načinu izvršenja. Ako damo opću definiciju koncepta, tada će dekodiranje građevinskih i instalacijskih radova izgledati ovako - ovo je skup radnji za izgradnju novih objekata (zgrada, objekata), njihovu popravku i rekonstrukciju, kao i montaža i montaža opreme. Jedna kompanija jednostavno ne može obaviti sav posao, jer će obim zadataka koji su joj dodijeljeni biti jednostavno ogroman. Dakle, na građevinskom tržištu postoje organizacije čije su aktivnosti uže specijalizacije. Na primjer, postoje kompanije koje se bave samo izgradnjom i popravkom puteva, ili kompanije koje grade industrijske objekte.
Vrste građevinskih i instalaterskih radova
Postoji nekoliko glavnih vrsta takvog posla:
- opšta konstrukcija;
- transport i utovar i istovar (isporuka materijala, uređaja i opreme);
- specijalni (sa posebnom vrstom materijala).
Najraznovrsnija je opća građevinska djelatnost. Sastoji se od:
- zemljani radovi (kopanje rupa, rovova, jarkova), radovi na šipovima (zabijanje, postavljanje temelja od šipova) i radovi na kamenu (gradnja zidova, polaganje kamena i sl.);
- pokrivanje krovova (montaža potkrovlja, krovova), malterisanje (farbanje, lepljenje) i izolacija;
- postavljanje podova i komunikacija;
- montažni radovi drvenih, betonskih i armirano-betonskih, lakih ogradnih konstrukcija;
- uređenje okoliša;
- montaža tehnološke opreme;
- i sl.
Da biste konačno razumjeli što je dekodiranje građevinskih i instalacijskih radova, morate razumjeti što sve vrste gore navedenih radova uključuju.
Karakteristike građevinskih i instalaterskih radova
Svako polje aktivnosti ima niz karakteristika i nijansi. Za građevinsko-montažne radove najvažniji kriterij je kvaliteta, koja u potpunosti ovisi o profesionalnosti radnika, kompetentnoj organizaciji procesa i međusobnoj interakciji dijelova sistema. Na početku rada od velikog su značaja postavljeni ciljevi i zadaci, planiranje i kontrola, a krajnji rezultat su kompetentni i kvalitetni građevinsko-montažni radovi. Uostalom, sigurnost ljudi zavisi od toga.
Pravilna priprema i organizacija procesa imaju veliki uticaj na postizanje željenog rezultata. Greške ili pogrešni proračuni mogu biti skupi za kompaniju izvođača u doslovnom i prenesenom smislu riječi. Ispravljanje nedostataka u konstrukciji može koštati ljudske živote. Osim toga, ovo je uvijek prilično skup poduhvat. Također treba imati na umu da prilikom obračuna građevinskih i instalaterskih radova nije dopuštena upotreba neprovjerenih ili nekvalitetnih materijala, kao i neopravdane uštede na obaveznim stavkama troškova. Kako bi se uzele u obzir sve karakteristike konstrukcije, potrebno je sve radove izvoditi u fazama.
Red ponašanja
Dešifriranje građevinskih i instalaterskih radova uključivat će kompetentnu i dosljednu provedbu svih faza građevinskih aktivnosti.
Na primjer, prije izgradnje novih objekata potrebno je prvo izvršiti geološka istraživanja tla lokacije. Moguće je da će prije početka izgradnje biti potrebno isušiti močvaru ili izvršiti radove na drenaži kako bi se izbjegle poplave.
Nakon toga možete početi crtati obris temelja. To se obično radi pomoću žice, drvenih klinova i užeta. Zatim morate iskopati rov za postavljanje temelja buduće zgrade. Nakon toga možete pristupiti izgradnji zidova. Ako planirate drvenu zgradu, onda se morate striktno pridržavati izrađenog projekta. Kameni zidovi imaju svoja pravila - na primjer, polaganje kamena strogo vodoravno, previjanje šavova i punjenje malterom.
Nakon toga se postavljaju potkrovni podovi, postavljaju prozori, potkrovlja i rogovi, sve ovisi o spratnosti zgrade i složenosti izgradnje. Zatim se zatvaraju krovne fronte i postavlja se krovni materijal. Sljedeća faza su završni radovi (vanjski i unutrašnji), zatim montaža opreme (vodovod, grijanje itd.)
Obim građevinskih i instalaterskih radova u velikoj meri zavisi od zadatih zadataka. Na primjer, jedna kompanija može biti direktno uključena u izgradnju objekta, ali vjeruje drugoj organizaciji ili to radi sama.
Organizacija građevinskih i instalaterskih radova
U procesu izgradnje zgrada i objekata nužno su uključeni različiti subjekti: projektanti, geodeti, dobavljači opreme i kupci. Da bi proces izgradnje i montaže bio sistematičan, posebnu pažnju treba posvetiti organizaciji rada.
Bolje je razjasniti sva pitanja u vezi sa tehnologijom gradnje s predstavnicima građevinskih i instalaterskih organizacija i specijaliziranih trustova koji pripremaju projekte.
Projekt obično sadrži plan radova, generalni plan izgradnje, prema kojem se izračunavaju rokovi za izvođenje radova izvođača i prikazuju svi obim građevinskih i instalaterskih radova. Osim toga, ovaj dokument ukazuje na lokaciju zgrade i gradilišta koja se grade, šeme vodosnabdijevanja i snabdijevanja energijom, kao i broj korištenih materijala, proizvoda i građevinskih mašina. Za složene zgrade koriste se tehnološke karte koje navode posebne sigurnosne zahtjeve, glavne faze, tehnologije gradnje itd.
Organizacija građevinskih i instalaterskih radova je veoma važna, jer ona određuje ritam kojim će se izvoditi montažni, stolarski i drugi poslovi.
Koliki je procijenjeni trošak?
Nivo kvaliteta izvedenih građevinskih aktivnosti u velikoj mjeri zavisi od visine budžeta za izgradnju. Stoga koncept kao što je „procijenjeni trošak građevinskih i instalaterskih radova“ igra odlučujuću ulogu u procesu rada. To je zvanična potvrda finansiranja projekta. Odražava sve konačne brojke.
Obračun građevinskih i instalaterskih radova
Poslove je prilično lako izbrojati. Potrebno je sabrati sve direktne troškove (troškovi materijala, plate radnika i sl.), režijske troškove (administrativne troškove i sl.) i planirane uštede. Posljednja komponenta se inače naziva procijenjenim ili standardnim profitom građevinske organizacije.
Građevinsko-montažni radovi su najvažnija faza izgradnje. Samo kompetentnim i kvalificiranim planiranjem i organizacijom građevinskih i instalaterskih radova moguće je postići željeni rezultat uz minimalni utrošak truda, novca i vremena.
Procijenjeni trošak građevinskih i instalaterskih radova Ssmr za ekonomski sadržaj uglavnom se sastoji od direktnih troškova P3, režijskih troškova HP i procijenjene dobiti Psm. Prilikom izrade procjena uzimaju se u obzir ograničeni i drugi troškovi, kao i neki porezi, posebno PDV.
Direktni troškovi su direktno povezani sa izvođenjem građevinsko-instalaterskih radova. Njihova vrijednost se utvrđuje direktnim obračunom i zavisi od obima posla, potrebnih resursa, procijenjenih standarda i cijena resursa.
Direktni troškovi uključuju:
1. troškovi osnovnih zarada građevinskih radnika;
2. troškovi rada građevinskih mašina i mehanizama, uključujući plate za vozače:
3. troškovi građevinskog materijala, dijelova i konstrukcija (u daljem tekstu: materijali) M;
Članak „Osnovne plate radnika“ obuhvata troškove plaćanja radnika za izvođenje građevinskih radova i ugradnju opreme, kao i za isporuku materijala iz mesnih skladišta gradilišta i na radna mesta. U sastav naknade uključene u trošak proizvoda (radova, usluga) uključene su i dodatne zarade - isplate za neradno vrijeme u skladu sa važećim zakonodavstvom. Troškovi dodatnih zarada građevinskih radnika uključeni su u režijske troškove.
Troškovi rada građevinskih mašina i mehanizama uključuju troškove predviđene procijenjenim standardima za građevinske radove i ugradnju opreme (odbici amortizacije, troškovi goriva i maziva, troškovi izvođenja svih vrsta popravki, za preseljenje sa jednog gradilišta na drugo, kao i osnovne plate radnika, rukovaoca građevinskim mašinama).
Procijenjeni trošak materijala, poluproizvoda, dijelova i konstrukcija uključuje troškove njihove nabavke i troškove vezane za nabavku i isporuku materijala u skladišta gradilišta na licu mjesta.
Režijski troškovi su namijenjeni za nadoknadu troškova građevinskih organizacija vezanih za osiguranje općih uslova građevinske proizvodnje: održavanje, organizacija i upravljanje izgradnjom (administrativni troškovi, itd.). Njihova veličina se utvrđuje posredno kao procenat platnog fonda radnika (građevinara i mašinista).
Direktni i režijski troškovi zajedno čine procijenjenu cijenu rada:
Procijenjena dobit je standardna (zagarantovana) dobit ugovorne organizacije kao dio cijene građevinskih proizvoda, koja se uglavnom odnosi na razvoj proizvodne baze i društvene sfere izvođača.
Raspodjela procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, uzeta kao 100%, po grupama troškova koje označavaju njihov udio u procijenjenim troškovima građevinsko-instalaterskih radova određuje strukturu procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova.
S SMR = PZ + NR + P SM
S SMR = S S + P SM
C C = PZ + NR
PZ = M + Zs + E M
FOT = Zs + Z M
PP – direktni troškovi, rub.;
HP – režijski troškovi, rub.;
P SM – procijenjena dobit, rub.
S S – trošak građevinskih i instalaterskih radova, rub.
HP – režijski troškovi, rub.;
N HP – stopa režijskih troškova, %;
Psm – procijenjeni profit, rub.
Npsm – procijenjena stopa profita, %
Platni spisak – fond zarada, rub.
Plate glavnih radnika, rub.
ZM - plate operatera mašina, rub.
Stopa režijskih troškova (N NR) zavisi od vrste građevinskih i instalaterskih radova i utvrđuje se prema MDS 81-33.2004.
N PSM zavisi od vrste građevinskih i instalaterskih radova i određuje se prema MDS 81-25.2001.
Troškovi građevinskih i instalaterskih radova– troškovi preduzeća za proizvodnju proizvoda ili izvođenje radova.
Direktni troškovi– ovo su troškovi vezani za građevinsko-montažne radove:
Režije– ovo su troškovi vezani za upravljanje i organizaciju izgradnje:
HP = AHR + ROP + ROP + Pr,
gdje AHR – administrativni i ekonomski troškovi, rub.; ROR – troškovi servisiranja građevinskih radnika, rub.; ROP – troškovi organizacije proizvodnje, rub.; Pr – ostali režijski troškovi, rub.
Administrativni troškovi:
– plate inženjerskih i tehničkih radnika (E&T);
– plate mlađeg službenog osoblja (JS);
- putne troškove;
– kancelarijski, poštanski i telegrafski troškovi itd.
Troškovi servisiranja građevinskih radnika:
– obuka i prekvalifikacija kadrova;
– zdravstveno i socijalno osiguranje;
– bezbednost i zdravlje na radu itd.
Troškovi organizacije proizvodnje:
– vatrogasci i zaštitari;
Ostali režijski troškovi:
– osiguranje imovine preduzeća;
Režijski troškovi se određuju formulom
gdje je NR – režijski troškovi, rub.; N HP – stopa režijskih troškova, %; Z O, Z M – plate glavnih radnika i rukovaoca mašina, rub.
FOT = Z O + Z M,
gdje je platni spisak fond zarada, rub.
Stopa režijskih troškova (N NR) zavisi od vrste građevinskih i instalaterskih radova i utvrđuje se prema MDS 81-33.2004.
Procijenjeni profit – ovo je standardna dobit preduzeća koja je utvrđena predračunskom dokumentacijom i dio je građevinskog proizvoda.
Procijenjena dobit namijenjena je za:
– plaćanje poreza na dohodak;
– razvoj proizvodnje;
– plaćanje kredita bankama;
– modernizacija proizvodnje.
Procijenjena dobit se izračunava korištenjem formule
,
gdje je N PSM procijenjena profitna stopa, %.
N PSM zavisi od vrste građevinskih i instalaterskih radova i određuje se prema MDS 81-25.2001.
Procijenjeni regulatorni okvir za utvrđivanje troškova izgradnje
Procijenjeni standardi je generalizovani naziv za procenjene norme, cene i stope, kombinovane u zasebne zbirke. Zajedno sa određenim pravilima i metodološkim prilozima koji sadrže potrebne zahtjeve, oni služe kao osnova za utvrđivanje, služe kao osnova za utvrđivanje procijenjene cijene izgradnje.
Procijenjena norma se naziva skup resursa (troškovi rada građevinskih radnika, vrijeme rada građevinskih mašina, potreba za materijalima, proizvodima i konstrukcijama), ugrađenih na prihvaćeno brojilo za građevinske, instalaterske i druge radove.
Procijenjeni standardi se koriste za određivanje standardne količine resursa, minimuma potrebnih i dovoljnih za obavljanje odgovarajuće vrste posla, kao osnove za naknadni prelazak na troškovne resurse. Koriste se i u razvoju projekata upravljanja gradnjom (COP) i projekata izvođenja radova (WPP).
Procijenjeni standardi predviđaju da se rad izvodi u normalnim (standardnim) uslovima, a ne komplikovanim vanjskim faktorima. U posebnim uslovima: gužva, zagađenje gasom, blizu operativne opreme, u područjima sa specifičnim faktorima (visoke planine, itd.), odgovarajući koeficijenti dati u opštim odredbama relevantnih zbirki standarda i cena (MDS 81-35.2004) su primjenjuju se na procijenjene standarde i stope. Svi standardi su prosjek potrošnje resursa i razvijaju se na osnovu podataka dobijenih kao rezultat posebnih regulatornih opservacija (tajming), korištenjem napredne tehnologije (digitalna video kamera) ili na osnovu akumuliranog regulatornog i tehničkog materijala. Norma se formira iz tri glavna dijela: neto norme, norme otpada i norme gubitka.
Zbir proizvoda elemenata procijenjene norme sa odgovarajućim cijenama resursa daje cijena po jedinici– trošak direktnih troškova za radni brojilo.
Procijenjeni standardi se dijele na:
Prema stepenu razvoja i primene, procenjeni standardi i cene se dele na:
1. Država (savezna) (GSN)
2. Industrijski i sektorski, uvedeni od strane ministarstava i federalnih agencija (POSN)
3. Teritorijalni, uveden od strane izvršnih vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije
4. Brendirano, uvedeno od strane građevinskih organizacija (FSN)
5. Individualni građevinski standardi (ISN)
Državni, proizvodno-industrijski, teritorijalni, kompanijski i individualni predračunski standardi čine sistem cjenovne i standardizacije predračuna u građevinarstvu.
Državni standardi procjene uključuju standarde procjene koji su dio grupe 8 podgrupa 81, 82 i 83 „Dokumenti iz ekonomije“.
Standardi za procjenu industrije uključuju standarde procjene uvedene za izgradnju koja se izvodi u okviru relevantne industrije.
Standardi teritorijalne procjene uključuju standarde procjene uvedene za izgradnju koja se izvodi na teritoriji odgovarajućeg konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.
Standardi teritorijalne procjene namijenjeni su organizacijama koje izvode građevinske ili velike popravke na teritoriji odgovarajućeg konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, bez obzira na njihovu resornu podređenost i izvore finansiranja izvršenih radova.
Brendirani standardi procjene ili vlastita regulatorna baza korisnika uključuju standarde procjene koji uzimaju u obzir stvarne uslove rada određene organizacije - proizvođača rada. Po pravilu, ovaj regulatorni okvir se zasniva na standardima na državnom, industrijskom ili teritorijalnom nivou, uzimajući u obzir karakteristike i specijalizaciju ugovorne organizacije.
Ukoliko u postojećim zbirkama predračunskih standarda i cijena ne postoje posebni standardi za tehnologije rada predviđene projektom, dozvoljeno je izraditi odgovarajuće pojedinačne standarde procjene i jedinične cijene, koje odobrava naručilac (investitor) kao dio projekta. projekat (glavni projekat). Individualni standardi procjene i cijene se izrađuju uzimajući u obzir specifične uslove rada sa svim otežavajućim faktorima.
Preporučuje se korištenje vlasničkih i individualnih predračunskih standarda za utvrđivanje troškova izgradnje, čije se finansiranje vrši sredstvima saveznog budžeta, nakon njihovog usaglašavanja sa nadležnim nadležnim saveznim organom izvršne vlasti u oblasti građevinarstva.
Prilikom primjene pojedinačnih standarda procjene i cijena, na njih se ne primjenjuju uvećani koeficijenti dati u Prilogu br. 1 MDS 81-35.2004.
Postoje procijenjeni standardi elementar(ESN)i uvećano (USN).
TO standardi za procjenu elemenata vezati:
· Procijenjeni standardi potrošnje resursa za odgovarajuće mjerne jedinice rada (GESN-2001);
· Jedinične cijene (direktni troškovi po jedinici mjere) u zbirkama federalnih jediničnih cijena (FER-2001), teritorijalnih jediničnih cijena (TER-2001);
· Procijenjene cijene osnovnih građevinskih resursa (materijali, mašine, transport robe) SSC-2001.
TO prošireni standardi procjene vezati:
a) procijenjeni standardi izraženi u %:
· Standardi režijskih troškova za glavne vrste građevina i vrste građevinskih, montažnih i popravnih radova (MDS81-33.2004, MDS 81-34.2004);
· Procijenjeni standardi profita za cijelu industriju i po vrsti građevinskih, instalacijskih i popravnih radova, MDS81-25.2001;
· Standardi procijenjenih troškova za izgradnju privremenih zgrada i objekata GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-01-2001;
· Procijenjeni standardi dodatnih troškova prilikom izvođenja građevinskih i instalaterskih radova u zimskom periodu (GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-02-2001);
· Indeksi promjene cijene građevinskih i instalaterskih radova i projektno-istraživačkih radova, postavljeni na nivo osnovne cijene;
· Standardi za održavanje korisničkog servisa (tehnički nadzor);
· Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove (MDS 81-35.2004, tačka 4.96);
b) procijenjeni standardi i indikatori troškova:
· Indikatori osnovnih troškova izgradnje zgrada i objekata;
· Osnovni pokazatelji troškova za vrste poslova;
· Osnovni pokazatelji troškova za slične objekte;
· Pokazatelji troškova projektantskih radova.
Osnovni standardi procjene ESN-a:
- Državni standardi za procjenu elemenata (GESN-2001)
Državni standardi elementarne procjene uključuju:
zbirke državnih standarda elementarnih procjena za građevinske i posebne građevinske radove (GESN);
zbirke državnih standarda elementarne procjene za popravke i građevinske radove (GESNr);
zbirke državnih standarda elementarne procjene za ugradnju opreme (GESNm);
Zbirke državnih standarda elementarne procjene za puštanje u rad (GESNp).
Dizajniran da odredi sastav i potrebu za resursima potrebnim za završetak posla. Imaju šifru GESN 81-02-2001-01
v GESN 81-02-2001 za građevinske radove sastoji se od:
GESN 81-02-2001-01 Zemljani radovi
GESN 81 -02-2001-05 Rad na šipovima (knjiga 1, 2)
GESN 81-02-2001-04 Wells (knjiga 1, 2)
GESN 81-02-2001-06 Monolitni beton i armiranobetonske konstrukcije
GESN 81-02-2001-07 Prefabricirane betonske i armiranobetonske konstrukcije
GESN 81-02-2001-08 Konstrukcije od opeke i blokova
GESN 81-02-2001-09 Izgradnja metalnih konstrukcija
GESN 81-02-2001-10 Drvene konstrukcije
GESN 81-02-2001-11 Podovi
GESN 81-02-2001-12 Krovovi
GESN 81-02-2001-13 Zaštita građevinskih konstrukcija od korozije
GESN 81-02-2001-14 Strukture u poljoprivredi
GESN 81-02-2001-15 Završni radovi
GESN 81-02-2001-16 Unutrašnji cjevovodi
GESN 81-02-2001-17 Vodovod i kanalizacija - unutrašnji uređaji
GESN 81-02-2001-18 Grijanje - unutrašnji uređaji
GESN 81-02-2001-19 Snabdijevanje plinom - unutrašnji uređaji
GESN 81-02-2001-20 Ventilacija i klimatizacija
GESN 81-02-2001-21 Privremene montažne zgrade i konstrukcije
GESN 81-02-2001-22 Vodovod - vanjske mreže
GESN 81-02-2001-23 Kanalizacija - vanjske mreže
GESN 81-02-2001-24 Opskrba toplinom - vanjske mreže
GESN 81-02-2001-25 Glavni i terenski cjevovodi
GESN 81-02-2001-26 Termoizolacijski radovi
GESN 81-02-2001-27 Autoputevi
GESN 81-02-2001-30 Mostovi i cijevi
GESN 81-02-2001-33 Električni vodovi
GESN 81-02-2001-34 Komunikacije i strukture radio-difuzije
GESN 81-02-2001-42 Radovi na zaštiti obale
GESN 81-02-2001-45 Industrijske peći i cijevi
GESN 81-02-2001-46 Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata
GESN 81-02-2001-47 Uređenje okoliša
v GESNm81-03-2001 za instalaterske radove sastoje se od:
GESNm81-03-2001-03 Oprema za dizanje i transport
GESNm81-03-2001-05 Oprema za vaganje
GESNm81-03-2001-06 Termoenergetska oprema
GESNm81-03-2001-07 Kompresorske jedinice, pumpe i ventilatori
GESNm81-03-2001-08 Električne instalacije
GESNm81-03-2001-10 Komunikacijska oprema
GESNm81-03-2001-11 Instrumenti za automatizaciju i računarsku opremu
GESNm81-03-2001-12 Procesni cjevovodi
GESNm81-03-2001-37 Oprema opće namjene
GESNm81-03-2001-38 Izrada tehnoloških metalnih konstrukcija u proizvodnim bazama
GESNm81-03-2001-39 Dodatno kretanje opreme i materijalnih resursa iznad onih predviđenih u zbirkama jediničnih cijena za ugradnju opreme
GESNm81-03-2001-40 Remont i modernizacija opreme liftova
v GESNr81-04-2001 za popravke i građevinske radove sastoje se od:
GESNr-2001-51 Zemljani radovi
GESNr-2001-52 Osnove
GESNr-2001-53 Zidovi
GESNr-2001-54 Podovi
GESNr-2001-55 Particije
GESNr-2001-56 Otvori
GESNr-2001-57 Podovi
GESNr-2001-58 Krovovi, krovište
GESNr-2001-59 Stepenice, trijemovi
GESNr-2001-60 Radovi na peći
GESNr-2001-61 Gipsani radovi
GESNr-2001-62 Molerski radovi
- Federalne jedinične cijene (FER-2001)
FER-ovi se koriste za finansiranje ili sufinansiranje objekata iz federalnog budžeta, kao i za vanbudžetsko finansiranje po želji kupca. FER-ovi su dizajnirani da odrede troškove direktnih troškova po jedinici rada. FER-ovi su kreirani na osnovu GESN-a, stoga imaju istu strukturu i enkripciju.
Imaju šifru FER 81-02-2001-01
81 (prva grupa brojeva) – šifra standarda procjene
02 (druga grupa brojeva) - standardi za građevinske radove, 03 - standardi za instalaterske radove, 04 - standardi za popravke i građevinske radove, 05 - standardi za puštanje u rad, 06 - velike popravke opreme
2001. (treća grupa brojeva) – godina procijenjenog regulatornog okvira
01 (četvrta grupa brojeva) – broj zbirke
- Federalne procijenjene cijene materijala, proizvoda i konstrukcija u građevinarstvu (FSSTsm-2001)
- Federalne procijenjene cijene za rad građevinskih mašina i mehanizama (FSCT-2001)
- Federalne procijenjene cijene za transport robe za građevinarstvo (FSSTsper-2001)
Namijenjene su utvrđivanju troškova prijevoza 1 tone tereta za izgradnju cestom, željeznicom i traktorima.
- Jedinične cijene teritorijalne jedinice (TER-2001)
TER se koriste za finansiranje objekata iz regionalnog budžeta, kao i za vanbudžetno finansiranje po želji kupca. TEP su dizajnirani da odrede vrijednost direktnih troškova po jedinici rada. TER-ovi su kreirani na osnovu GESN-a, stoga imaju istu strukturu i enkripciju. Imaju šifru TER 81-02-2001-01
81 (prva grupa brojeva) – šifra standarda procjene
02 (druga grupa brojeva) - standardi za građevinske radove, 03 - standardi za instalaterske radove, 04 - standardi za popravke i građevinske radove, 05 - standardi za puštanje u rad, 06 - velike popravke opreme
2001. (treća grupa brojeva) – godina procijenjenog regulatornog okvira
01 (četvrta grupa brojeva) – broj zbirke
- Teritorijalne procijenjene cijene materijala, proizvoda i konstrukcija u građevinarstvu (TSSCm-2001)
Namijenjeni su utvrđivanju cijene materijala, proizvoda i konstrukcija i imaju strukturu:
I dio “Materijala za građevinske radove” (2 knjige)
Dio II “Građevinske konstrukcije i proizvodi”
III dio "Materijali i proizvodi za sanitarne radove"
IV dio „Beton, armirani beton i keramički proizvodi. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i malteri"
V. dio “Materijali, proizvodi i konstrukcije za instalacijske i posebne građevinske radove” (2 knjige)
- Teritorijalne procijenjene cijene za rad građevinskih mašina i mehanizama (TSCT-2001)
Namijenjeni su za utvrđivanje troškova 1 mašinskog sata mašina i mehanizama, uklj. za plate rukovaoca mašinama.
Prošireni standardi procjene pojednostavljenog poreskog sistema:
- MDS 81-35.2004 Metodologija za određivanje cijene građevinskih proizvoda u Ruskoj Federaciji
- MDS 81-33.2004 Smjernice za određivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu
- MDS 81-34.2004 Smjernice za određivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu koje se izvodi na krajnjem sjeveru i ekvivalentnim područjima
- MDS 81-25.2001 Smjernice za određivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu
- GSN 81-05-01-2001 Standardi procijenjenih troškova za izgradnju privremenih zgrada i objekata
- GSNr 81-05-01-2001 Standardi procijenjenih troškova za izgradnju privremenih zgrada i objekata tokom popravki i građevinskih radova
- GSN 81-05-02-2007 Procijenjeni standardi za dodatne troškove tokom građevinskih i instalaterskih radova zimi
- GSNr 81-05-02-2001 Procijenjeni standardi za dodatne troškove prilikom izvođenja popravnih i građevinskih radova zimi
Publikacije Tomskog centra za cijene u građevinarstvu (TCCP):
2. Mjesečnik “Normativi i cijene u građevinarstvu” (kvartalni teritorijalni indeksi pretvaranja u tehničke specifikacije, dopisi i objašnjenja Federalne agencije za građevinarstvo i stambeno-komunalne djelatnosti iz oblasti građevinarstva, projektovanja, predračunske cijene, pregledni članci).
3. Kvartalni časopis “TomskStroyPrice” (procenjene i aktuelne cene materijala, proizvoda i konstrukcija, rad mašina i mehanizama, tarifni stavovi za rad u građevinarstvu).
Glavni metodološki dokument je Metodologija za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije (MDS 81-35.2004.). Daju opšte informacije o sistemu određivanja cijena i standardizaciji predračuna u građevinarstvu, odredbama za utvrđivanje cijene izgradnje i postupku izrade predračunske dokumentacije za izgradnju.
Sistem za utvrđivanje režijskih troškova dat je u Smjernicama za određivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu. (MDS 81-33.2004, MDS 81-34.2004), stupio na snagu dekretom Državnog građevinskog komiteta Rusije. Dokument daje opšte odredbe, metodologiju za izradu standarda režijskih troškova i preporučena područja njihove primjene u izradi predračunske dokumentacije. Dodaci smjernicama detaljno prikazuju sastav i strukturu režijskih troškova prema elementima troškova.
Smjernice za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u građevinarstvu MDS 81-25.2001. Dizajniran za utvrđivanje procijenjene dobiti po vrsti građevinsko-montažnih radova u procentima od fonda zarada građevinskih radnika i rukovatelja mašinama.
Metodološke preporuke za utvrđivanje iznosa sredstava za plate u ugovornim cijenama i procjenama za izgradnju i nadnice radnika građevinskih, instalaterskih i popravnih organizacija (MDS 83-1.99) izrađene su u skladu sa odlukom Gosstroja Rusije. Oni odražavaju praktične prijedloge za naknade radnika građevinskih organizacija u skladu sa ugovornim cijenama, predračunima i ugovorima. Opšta regulatorna i obračunska osnova za određivanje sredstava zarada u ugovornim cenama i predračunima za izgradnju i organizovanje zarada u građevinarstvu, instalaterskim i remontnim i građevinskim organizacijama, metode za određivanje visine sredstava zarada, karakteristike sistema i oblika zarada, principi primjene jedinstvenog tarifnog rasporeda za naknade radnika bilo koje građevinske organizacije sa konkretnim primjerima. Praktično su vrijedni aneksi MDS 83-1.99 (spisak radova sa teškim i štetnim, posebno teškim i posebno štetnim uslovima rada, regionalni koeficijenti za plate radnika po regijama Ruske Federacije, itd.).
Za obračun troškova rada mašina i mehanizama koriste se Smjernice za izradu standarda procjena i cijena za rad građevinskih mašina i vozila - MDS 81-3.99. Razvili su ih strukturni odjeli Državnog građevinskog komiteta Rusije, na čelu sa Centralnim istraživačkim institutom za ekonomiju i menadžment u građevinarstvu. Daju konkretne primjere utvrđivanja procijenjenih standarda i cijena za rad građevinskih mašina i mehanizama, te vozila u cilju održavanja ujednačenosti u izradi zbirki procijenjenih cijena i cijena rada mašina na saveznom, teritorijalnom i sektorskom nivou.
Rezolucijom Državnog građevinskog komiteta Rusije odobrene su smjernice za izradu zbirki (kataloga) procijenjenih cijena materijala, proizvoda, konstrukcija i zbirki procijenjenih cijena za transport robe za izgradnju i velike popravke zgrada i objekata (MDS 81-2.99). Procijenjene cijene za određene vrste resursa (rad, mašine i materijal) namijenjene su utvrđivanju procijenjenih troškova građevinsko-instalaterskih radova (popravke i građevinski radovi) i koriste se u izradi predračunske dokumentacije i izradi proširenih predračunskih standarda za objekte. i vrste poslova.
Ministarstvo regionalnog razvoja je Naredbom od 31. decembra 2010. godine broj 573 odobrilo Metodološke preporuke za formiranje cene izvođenja građevinskih i instalaterskih radova (u daljem tekstu: Metodološke preporuke br. 573), koje stupaju na snagu dana 1. aprila 2011. Napominjemo da od 1. aprila 2011. više ne važe prethodne Metodološke preporuke odobrene naredbom Državnog odbora za izgradnju od 16. februara 2004. godine br. 30.
Nova metodologija za utvrđivanje cijene građevinskih i instalaterskih radova (u daljnjem tekstu – CEM) nema suštinske razlike od prethodne, ali ima neke karakteristike. Pogledajmo ih pobliže.
Metoda preporuke br. 573 definiše proizvodne troškove građevinskih i instalaterskih radova kao skup direktnih materijalnih troškova, direktnih troškova rada, ostalih direktnih troškova, kao i varijabilnih režijskih troškova proizvodnje i stalnih raspoređenih režijskih troškova u vezi sa izvođenjem građevinskih i instalaterskih radova. . Štaviše, takav trošak može biti planiran (utvrđen na osnovu tehničko-ekonomskih proračuna, građevinskih propisa i propisa) i stvarni (stvarni troškovi izgradnje). Pored određenih vrsta građevinskih i instalaterskih radova i građevinskih projekata, ove Metodološke preporuke uključuju i ugovore o izgradnji kao objekte rashoda.
Klasifikacija troškova
Metodološka preporuka br. 573 definiše rashode kao „smanjenje ekonomskih koristi u vidu otuđenja imovine ili obaveza koje dovode do smanjenja vlasničkog kapitala (sa izuzetkom smanjenja kapitala usled njegovog povlačenja ili podele od strane vlasnika). ” U osnovi, princip klasifikacije troškova ostaje nepromijenjen. Samo kriterijumima po kojima se razvrstavaju troškovi dodat je stepen uticaja obima građevinsko-montažnih radova na nivo troškova.
Klasifikacija prema ovom kriteriju dijeli troškove na fiksne i varijabilne. U fiksne troškove spadaju troškovi koji ostaju nepromijenjeni (ili gotovo nepromijenjeni) u slučaju promjene obima izvedenih građevinskih i instalaterskih radova. A varijabilni troškovi se mijenjaju direktno proporcionalno promjenama u obimu građevinsko-montažnih radova. Osim toga, troškovi zasnovani na mjestu porijekla ističu troškove na osnovu geografije. Ovi troškovi se razlikuju u zavisnosti od lokacije pojedinih objekata, koji se nalaze u pojedinim regionima Ukrajine, u posebnoj stranoj državi, u stalnim regionalnim grupama zemlje. Preduzeće samostalno određuje nivo detaljnosti geografskih regiona.
Bitna je i klasifikacija troškova po vrsti. U skladu sa njim, rashodi se dijele po elementima (za poslovne rashode) i po stavkama koštanja.
Na osnovu perioda nastanka, rashodi će se sada dijeliti na tekuće, dugoročne i jednokratne. Ovdje su dugoročni rashodi troškovi vezani za realizaciju dugoročnog ugovora (ne planira se da se završi prije godinu dana od dana nastanka prvih troškova ili prijema avansa). S tim u vezi, takođe treba napomenuti da je do 1. aprila 2011. godine stav 7.10 Zakona o dobiti predviđa poseban postupak oporezivanja za dugoročne ugovore. Međutim, Zakon o dobiti ima drugačiju definiciju takvih ugovora. A Porezni zakonik Ukrajine ne predviđa poseban postupak za nametanje ovog poreza, pa će se, stupanjem na snagu Odjeljka III Poreskog zakonika Ukrajine od 1. aprila, oporezovati operacije po dugoročnim ugovorima (sporazumima). po opštim pravilima, odnosno prema datumu potpisivanja akta o izvršenim radovima. A poreske obaveze za PDV (klauzula 187.9 Poreskog zakonika), za razliku od opće procedure, ne određuju se prvim događajem, već datumom stvarnog prijenosa rezultata rada od strane izvođača prema takvim sporazumima (ugovorima) . U istom stavu dugoročnim ugovorom je definisan ugovor o proizvodnji robe, obavljanju poslova (usluga) sa tehnološkim proizvodnim ciklusom dužim od 1 godine, osim ako nije predviđena njihova postupna isporuka.
Grupisanje troškova po elementima i stavkama
Grupiranje troškova po elementima vrši se radi utvrđivanja ukupnih količina materijala, radne snage i drugih resursa koje građevinska organizacija koristi u poslovnim aktivnostima i za finansijsko izvještavanje (u skladu sa P(S)BU 3 “Izvještaj o finansijskim rezultatima” ). A po stavkama se raspoređuju izdaci kako bi se utvrdio obim materijala, radne snage i drugih resursa koji su uključeni u trošak proizvodnje građevinsko-montažnih radova. Istovremeno, troškovi glavnih aktivnosti građevinske organizacije grupišu se prema sljedećim stavkama obračuna:
Ostali direktni troškovi;
Varijabilni režijski troškovi proizvodnje i fiksni dodijeljeni režijski troškovi proizvodnje.
Popis obračunskih stavki i njihov sastav može odrediti građevinska organizacija samostalno.
Cijena građevinsko-montažnih radova po ugovoru
Trošak građevinskih i instalaterskih radova po ugovoru uključuje:
Direktni materijalni troškovi;
Direktni troškovi rada;
Ostali direktni troškovi (uključujući, posebno, troškove radova koje obavljaju podizvođači, troškove rada mašina i opreme, zakup). Ovdje ćemo uključiti i odbitke za jedinstveni socijalni doprinos, iako u skladu sa stavom 3. Dodatka 1 Metode preporuka, ostali direktni troškovi uključuju „socijalne“ odbitke na stari način;
Opći troškovi proizvodnje u skladu sa P(S)BU 16 “Rashodi”.
Troškovi po ugovoru o djelu obuhvataju troškove za period od dana zaključenja ugovora o djelu do dana njegovog završetka. U tom slučaju se priznaju prihodi i rashodi u toku izvršenja ugovora uzimajući u obzir stepen završenosti posla na dan bilansa stanja – ako se konačni finansijski rezultat ovog ugovora može pouzdano procijeniti. Ako se ne može pouzdano procijeniti, tada:
1) prihod se utvrđuje u visini stvarnih rashoda od početka izvršenja ugovora o djelu, za koje postoji mogućnost njihove naknade;
Fiksni troškovi su rashodi koji ostaju nepromijenjeni ako se promijeni obim izvedenih građevinskih i instalaterskih radova.
Varijabilni troškovi se mijenjaju direktno proporcionalno promjenama u obimu građevinsko-montažnih radova.
2) troškovi po ugovoru o djelu priznaju se kao rashodi perioda u kojem su nastali.
Ukoliko u narednim izvještajnim periodima ne postoji neizvjesnost koja je u prethodnim periodima spriječila da se dobije pouzdana procjena konačnog finansijskog rezultata, tada se prihodi i rashodi povezani sa realizacijom ovog ugovora priznaju u skladu sa tačkom 3. P(S)BU. 18 “Ugovori o izgradnji”. Ako na dan bilansa postoji vjerovatnoća da će ukupni rashodi premašiti ukupne prihode po ovom ugovoru o radu, tada se očekivani gubici priznaju kao rashod izvještajnog perioda sa uključivanjem stvarnih troškova za realizaciju ovog ugovora o radu. u trošku prodaje.
Što se tiče obaveznosti i principa računovodstva, Metodska preporuka br. 573 upućuje nas na odredbe Zakona o računovodstvu – na kraju krajeva, na računovodstvenim podacima se zasnivaju finansijsko, poresko, statističko i druge vrste izvještavanja koje koriste monetarni mjerač. . Sa svoje strane napominjemo da pouzdano i blagovremeno računovodstveno odražavanje svih poslovnih operacija direktno utiče na pouzdanost utvrđivanja finansijskog rezultata ne samo konkretnog ugovora, već i na profitabilnost čitavog preduzeća.
Primjer
Na osnovu ugovora o građenju i montaži za izgradnju stambenog objekta u martu nastali su sljedeći troškovi (bez PDV-a):
Otpisan materijal prema materijalnom izvještaju - u iznosu od 256.000 UAH;
Rad mašina i mehanizama - 84.100 UAH;
Usluge podugovaranja - 25.000 UAH;
Troškovi električne energije - 3100 UAH;
Usluge prijevoza unajmljenim prijevozom (uključujući rad dizalice, bagera) - 15.650 UAH;
Pomoćni materijali (elektrode, materijali za toplinsku izolaciju, itd.) - 12940 UAH;
Plate i ECB su obračunate: za radnike angažovane na građevinskim i instalaterskim poslovima - 17.300 UAH (ECB - 6.570 UAH); operater dizalice - 2000 UAH (ECB - 760 UAH); linearni AND TP (predradnik, majstor) - 5840 UAH (ECB - 2220 UAH); upravljački aparat (administracija) - 10.000 UAH (ECB - 3800 UAH);
Administrativni troškovi (komunikacije, najam ureda, kamate na kredite, itd.) - 15.760 UAH. Ovi troškovi su varijabilni;
Ostali fiksni troškovi povezani sa građevinskim i instalaterskim radovima - 2310 UAH.
U martu nije obavljen nijedan drugi posao.
Za potrebe obračuna troškova za građevinski projekat, stvarni trošak građevinsko-montažnih radova formira se na sljedeći način (vidi tabelu).
Stavke troškova za formiranje troškova izgradnje i montaže
Stavke troškova |
Stvarni trošak građevinskih i instalaterskih radova (troškovi glavne djelatnosti, UAH) |
||||
direktni troškovi |
opšti troškovi proizvodnje za građevinsko-montažne radove |
||||
Tema 6. – Troškovi proizvoda građevinske organizacije
Pitanja
1. Pojam cijene građevinskih i instalaterskih radova, sastav njegovih troškova
2. Predviđeni trošak građevinsko-montažnih radova: koncept i namjena
3. Planirani trošak građevinskih i instalaterskih radova: koncept, namjena, postupak utvrđivanja
4. Stvarni trošak građevinskih i instalaterskih radova: koncept, namjena, postupak utvrđivanja
Koncept cijene građevinsko-montažnih radova, sastav njegovih troškova
Cijena proizvoda - najvažniji pokazatelj ekonomske efikasnosti njegove proizvodnje, koji odražava sve aspekte ekonomske aktivnosti i akumulira rezultate korišćenja svih proizvodnih resursa. Zavisi od njegovog nivoa
Finansijski rezultati preduzeća;
Stopa proširene reprodukcije;
Finansijsko stanje privrednih subjekata.
Troškovi građevinskih i instalaterskih radova koje sama građevinska organizacija sprovodi, uključuje
Troškovi nabavke materijala, goriva, energije;
Plaćanje zaposlenih.
Svi troškovi, ovisno o tome kako su uključeni u trošak, dijele se na ravno I fakture .
Direktno podrazumijevaju troškove vezane za građevinske radove, koji se mogu direktno i direktno uključiti u troškove konkretnih građevinskih projekata.
Pz= M + Z + A,
Pz- direktni troškovi za građevinsko-montažne radove;
M- trošak utrošenog materijala;
Z- izdatke za naknade radnika i namještenika u proizvodnji;
A- troškovi održavanja i rada građevinskih mašina i mehanizama.
Ispod režijski troškovi razumiju troškove vezane za organiziranje i vođenje građevinskih radova u vezi sa aktivnostima građevinske organizacije u cjelini. Oni uključuju:
Administrativni i ekonomski troškovi (naknada AUP-a, odbici za socijalne potrebe);
Troškovi servisiranja građevinskih radnika (troškovi obuke i prekvalifikacije kadrova, troškovi zaštite na radu);
Troškovi organizacije rada na gradilištima;
Ostali režijski troškovi (osiguranje imovine građevinske organizacije; plaćanja po bankarskim kreditima...);
Troškovi koji nisu uključeni u stope režija, ali im se mogu pripisati (invalidske naknade...).
Cijena građevinskih i instalaterskih radova određena je formulom
CC = Pz + Nr,
gdje je Pz – direktni troškovi;
Nr - režijski troškovi.
Koristi se u građevinarstvu indikatore procjene (definisano u procjenama), planirano (izračunava građevinska organizacija uzimajući u obzir specifične uslove) i stvarni (zapravo preovlađujući na gradilištu) cijena građevinskih i instalaterskih radova.
Predviđeni trošak građevinsko-montažnih radova: koncept i namjena
Procijenjeni trošak odlučan projektantska organizacija u toku izrade potrebnog kompleta projektne dokumentacije prema procijenjenim standardima i cijenama na skali koja važi u trenutku njenog obračuna.
Procijenjeni trošak je baza za obračun planiranih troškova građevinsko-montažnih radova i dozvoljava
s jedne strane, građevinska organizacija može unaprijed predvidjeti nivo svojih budućih troškova,
sa druge strane, kupac treba da proceni granice u kojima se može izvršiti pregovaranje sa izvođačem radova.
Procijenjeni trošak je glavni pokazatelj pomoću kojeg državne poreske vlasti prate profitabilnost određene transakcije građevinske organizacije.
Planirani trošak građevinskih i instalaterskih radova: koncept, namjena, postupak utvrđivanja
Planirani trošak građevinskih i instalaterskih radova predstavlja prognozu troškova specifična građevinska organizacija za izvođenje određenog sklopa građevinskih i instalaterskih radova.
Procijenjeni (planirani) troškovi građevinsko-montažnih radova koristi ga građevinska organizacija za utvrđivanje profita i mogućnosti za njenu proizvodnju i društveni razvoj, za izradu internih ekonomskih proračuna za svoje strukturne podjele i za druge svrhe.
Planiranje troškova Građevinsko-montažne radove izvode građevinske organizacije samostalno i sastavni su dio njihovog poslovnog plana.
Procedura i metode planiranja Svaka građevinska organizacija može samostalno odrediti troškove građevinskih i instalaterskih radova, na osnovu uslova svoje djelatnosti.
U tom slučaju se može izračunati planirani trošak rada
Za pojedinačne objekte;
Po ugovorima;
Za proizvodni program u cjelini.
Planirani trošak građevinskih i instalaterskih radova može se utvrditi tehničko-ekonomskim obračunom po troškovnim pozicijama na osnovu akcionog plana za povećanje tehničkog i organizacionog nivoa proizvodnje u odnosu na predviđenu projektno-proračunskom dokumentacijom.
Što su obračunate aktivnosti frakcijski, to je veća tačnost proračuna planiranih troškova.
Utvrđivanje iznosa smanjenja troškova za velike elemente planiranih troškova može se izvršiti sljedećim redoslijedom:
1) posljedično smanjenje cijene građevinsko-montažnih radova smanjenje troškova građevinskog materijala i konstrukcija može se izračunati pomoću formule:
Cm=Um.o.[ 1-( 100-Ur)*(100-Uts)]
Um.o – udio troškova materijala i konstrukcija kao procenat procijenjene cijene svih građevinskih i instalacionih radova;
Ur, Uts – procentualno smanjenje stope potrošnje i cijene materijala i konstrukcija.
2) smanjenje troškova rada građevinskih mašina za planirani period, može se predvideti na osnovu planiranog povećanja standarda proizvodnje mašina po formuli:
Smijeh.= Skill.o*Pu.p*Rmech.
(100+Rmech)*100
Umekh.o – nivo troškova rada građevinskih mašina u ukupnim troškovima izvedenih radova, %
P.p - udio polufiksnih troškova za rad građevinskih mašina u ukupnim troškovima radova, %
Rmech je planirani postotak povećanja proizvodnje mašine.
3) smanjenje troškova građevinskih i instalaterskih radova zbog povećane produktivnosti rada, javlja se samo kada ovaj pokazatelj premaši stopu rasta plata.
Sz=(1- iz.p)*Uz.p
Iz.p - rast plata u odnosu na onu uključenu u procjene, %
IP.t - povećanje produktivnosti rada u odnosu na one predviđene procjenom, %
Uz.p - učešće zarada u troškovima građevinskih i instalaterskih radova, %.
Stvarni trošak građevinskih i instalaterskih radova: koncept, namjena, postupak utvrđivanja
Stvarni trošak građevinskih i instalaterskih radova - ovo je zbir troškova određene građevinske organizacije tokom izvođenja datog skupa radova u postojećim uslovima proizvodnje.
Svrha računovodstva stvarnih troškova građevinskih radova je pravovremen, potpun i pouzdan odraz stvarnih troškova vezanih za proizvodnju i isporuku radova naručiocu po vrsti i objektu izgradnje, identifikacija odstupanja od očekivanih vrijednosti, kao i kao kontrola korišćenja materijalnih i finansijskih sredstava.
Računovodstvo troškova građevinskih radova vrši računovodstvo građevinskog preduzeća najčešće metodom „po narudžbi“, u kojoj je predmet obračuna poseban nalog otvoren za svaki građevinski projekat u skladu sa zaključenim ugovorom. od strane kupca.
Za svaku narudžbu troškovi se evidentiraju po obračunskoj osnovi do završetka radova, ovaj metod je trenutno glavni.
Obračun troškova proizvodnje vrši se na osnovu primarne računovodstvene dokumentacije, sastavljene uz obavezno kopiranje, osiguravajući računovodstvo građevinskih projekata i vrsta radova.
Troškovi proizvodnje izražavaju u novčanom obliku sve troškove organizacije u vezi sa proizvodnjom i prodajom proizvoda.
Troškovi građevinskih i instalaterskih radova – to su novčani troškovi građevinske organizacije za njihovu realizaciju. U građevinarstvu se koristi procijenjena, planirana i stvarna cijena građevinsko-montažnih radova.
Planirani trošak Građevinski i instalaterski radovi su prognoza troškova građevinske organizacije za izvođenje određenog kompleksa građevinskih i instalaterskih radova.
Stvarni trošak Građevinski i instalaterski radovi su iznos troškova koje ima građevinska organizacija u obavljanju određenog obima radova i utvrđuje se prema računovodstvenim podacima.
Procijenjeni trošak utvrđene u postupku izrade projektno-predračunske dokumentacije prema predračunskim standardima i važećim cijenama u trenutku njenog obračuna.
Struktura troškova po stavkama i elementima troškova.
Odnos između pojedinačnih stavki i elemenata troškova naziva se strukturni trošak rada.
Raspodjela troškova izgradnje i montaže može se izvršiti u obliku raspodjele po elementima troškova:
─ za materijalne troškove
─ za troškove rada
─ doprinosi za socijalne potrebe
─ amortizacija osnovnih sredstava
─ ostali troškovi
Zadatak.
Odrediti procijenjenu cijenu i procijenjenu cijenu građevinsko-montažnih radova za izgradnju stambene ciglene kuće. Prema procijenjenoj cijeni, troškovi su:
1). cijena dijelova i konstrukcija = 6749 hiljada rubalja,
2). plate radnika = 1181 hiljada rubalja,
3). rad građevinskih mašina i mehanizama = 894 hiljade rubalja, uključujući plate vozača 110 hiljada rubalja,
4). režijski troškovi = 118% platnog spiska (fond zarada)
5). procijenjena dobit = 65% platnog spiska
Plata = 6749 + 1181 + 894 = 8824 hiljada rubalja,
2. Izračunajmo fond zarada (platni spisak)
Platni spisak = 1181 + 110 = 1291 hiljada rubalja,
3. Odredite režijske troškove
N p = 1,18 * 1291 = 1523,38 hiljada rubalja.
4. Odrediti procijenjenu cijenu građevinsko-montažnih radova
cm cmr = Z p + N r = 8824 + 1523,38 = 10347,38 hiljada rubalja,
5. Odredite procijenjenu dobit
0,65 * 1291 = 839 hiljada rubalja,
6. Odrediti procijenjenu cijenu objekta
Procijenjena cijena građevinsko-montažnih radova + Procijenjena dobit =
10347,38 + 839 = 11186 hiljada rubalja,
Tekući troškovi– to su troškovi koji zavise od obima posla, od broja proizvedenih proizvoda i usluga.
Jednokratni troškovi- To su oni koji se proizvode periodično ili jednokratno.
Smanjenjem trajanja izgradnje štedi se konstantan dio režijskih troškova, tj. Smanjuju se administrativni i ekonomski troškovi, smanjuju se troškovi održavanja kućnih prostorija, smanjuju se troškovi održavanja vatrogasnih i zaštitarskih radnika i održavanja gradilišta.
Ušteda (ili prekomjerni trošak) stalnog dijela režijskih troškova određuje se formulom:
E n.r. – ušteda konstantnog dijela režijskih troškova;
N y je konstantni dio režijskih troškova, koji iznosi približno 50% iznosa režijskih troškova;
Tf, Tn – stvarno i standardno trajanje izgradnje objekta.
Zadatak.
