Beregner for boliglån. "Boligkreditlån": billige boliger for alle.

I artiklen:

Realkreditlån er en af ​​de mulige muligheder køb af bolig. I øjeblikket er dette bankprodukt kendetegnet ved en række forskellige lånebetingelser. Der findes forskellige programmer, som giver dig mulighed for at tegne en aftale om realkreditlån på de mest attraktive vilkår. Boligkredit tilbydes i flere muligheder.

Karakteristika for realkreditlån hos Home Credit

Realkreditlån involverer at yde Penge at købe din egen bolig. I dette tilfælde bliver ejendommen sikkerhed i hele kontraktens varighed. Denne regel er obligatorisk, når du ansøger om et realkreditlån med Boligkredit.

Vilkårene for lånet afhænger af flere faktorer, men én ting forbliver uændret: låntageren har et vist beløb, som bliver til udbetalingen (udbetalt til sælgeren).

Den resterende forskel ydes af banken som et realkreditlån. Disse midler udbetales også til sælger, dvs. Låntager modtager ikke kontanter i hånden (med undtagelse af ansøgning om lån til eksisterende bolig). Det er de standardbetingelser, hvorunder finansielle institutioner yder lån til køb af fast ejendom.



Ejendommeligheder

Er du interesseret i et boligkreditlån? Din ansøgning vil blive indsendt samtidigt til flere finansielle institutioner, der er involveret i sådanne lån. Løsningen gør det muligt for en potentiel låntager at modtage flere tilbud fra banker på én gang og vælge det meste passende mulighed, hvor renten vil blive tilbudt lavere.



Home Credit Bank realkreditprogram giver ikke en særlig lommeregner på hjemmesiden. Du kan bruge standardberegneren under fanen Lån. En foreløbig beregning vil hjælpe dig med at forstå størrelsen af ​​den nødvendige månedlige betaling. I denne beregning vil renten være vigtig, samt lånevilkårene og størrelsen af ​​den foretagne udbetaling.

Betingelser

Er du interesseret i at få et realkreditlån fra Home Credit? Betingelserne for, at lånet ydes, afhænger af:

  • Kontraktens varighed. Jo længere løbetid, jo højere er renten normalt.
  • Lånebeløb. Påvirker både den månedlige betaling og den endelige overbetaling.
  • Valutaer. Hos Home Credit Mortgage er renten på lån udstedt i fremmed valuta normalt lavere, men risikoen for valutakursændringer kan ikke kun minimere fordelen ved en sådan grænse, men også blive mere byrdefuld end et lån udstedt i rubler.
  • Boligtype. Renten for færdige sekundære boliger er normalt lavere end for fast ejendom under opførelse eller en grund.
  • Dokumenter leveret af låntager. Ved mundtlig bekræftelse af indkomst, hvis du driver egen virksomhed, har banken ret til at forhøje renten med 2 % på grund af øgede risici.

Betingelserne for realkreditudlån kræver, at låntageren har en permanent indkomst (personlig, fælles familie, medlåntagere eller garanter), russisk statsborgerskab og en alder, der tillader optagelse af lån på længere sigt.

Disse er de vigtigste faktorer, der vil påvirke renten, den månedlige betaling og den endelige overbetaling.



Jo mere du kan betale sælgeren af ​​dine egne midler, jo lavere vil renten være, og jo færre penge skal du låne i banken

Hvis du er interesseret, så find anmeldelser om boligkreditlån. Du vil forstå, at sådanne krav er ret loyale; du kan næsten ikke finde finansiel institution, hvilket vil stille lavere krav til den potentielle låntager.

Aktuelle programmer

Alle eksisterende programmer kan opdeles i to kategorier: efter valg af ejendom og efter eksisterende realkreditmuligheder.

Ejendomsobjekter, hvortil der udstedes et lån, kan være: sekundær bolig (værelse, lejlighed, lejligheder, taglejligheder), boliger under opførelse, private husstande (færdige eller under opførelse), grunde, garager, forbedring af boligforhold, refinansiering.

Lånebetingelserne for hvert program er på den officielle hjemmeside, hvor du også kan finde nyheder om boligkreditprogrammerne, hvilken rente der er fastsat i 2017. Online-beregneren hjælper dig med at vælge den lånetype, der passer bedst til dine økonomiske muligheder.

Der er flere programmer, der tilbydes til at finansiere køb af fast ejendom:

  • HOME START, som virker ved køb af diverse ejendomsejendomme;
  • RE-HOME, involverer modtagelse af kontanter sikret af eksisterende fast ejendom;
  • HOME%, refinansiering af et eksisterende realkreditlån.

Under Home Credit Mortgage-programmet, der bruger moderskabskapital, kan du få et lån til at købe en lejlighed til familier, hvor et andet barn blev født. Brugen af ​​moderskabskapital til at forbedre levevilkårene er tilladt i henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation. Disse midler kan bruges som udbetaling.



Home Credit realkreditlån Young Family og andre offentlige programmer tilgængelige på denne bank gør mulig løsningøkonomiske problemer for familier, der ikke har tilstrækkelige midler til selvstændigt at købe fast ejendom. Der er et antal regeringsprogrammer rettet mod at give borgerne deres egen bolig, kan unge familier, lærere, militært personale og læger tage del i dem. arbejdere.

Home Credit Bank har udviklet særlige lånebetingelser for sine medarbejdere, som er mere fordelagtige, med nedsat rente og forlænget løbetid.

Realkreditrenterne i 2017 varierer fra 11,95 til 20 %. De højeste renter opkræves på lån i udenlandsk valuta.

Konklusion

Som du kan se, giver Home Credit realkreditlån til forskellige kategorier af låntagere på individuelle vilkår, under hensyntagen til alle indflydelsesfaktorer. Få mere detaljeret information i hvert konkret tilfælde (ung familie, bankansatte) er det muligt på den officielle hjemmeside, telefonisk eller under et personligt besøg i banken. Du får alle de oplysninger, du har brug for, om de tilgængelige tilbud for 2017.

Den rigtige bank er nøglen til et rentabelt og sikkert realkreditlån. Eksperter råder til at gribe dette problem så alvorligt som muligt.

Realkreditlån er i dag meget efterspurgt. For mange er det den eneste mulighed blive ejendomsejer her og nu. Men ligesom enhver form for lån har et realkreditlån sine egne karakteristika. Hvilken bank skal du stole på? Når alt kommer til alt, bliver du nødt til at samarbejde med ham i mere end et år eller endda et årti. Home Credit Bank tilbyder sine kunder nogle af de mest gunstige betingelser, idet de har arbejdet på boliglånsmarkedet i 13 år og konstant udvidet sit netværk.

Afvej fordele og ulemper

Inden du underskriver en boligkreditaftale, er det værd at vurdere familiens soliditet. Læg hele indkomsten for hvert af dets medlemmer sammen. Hvor mange renter vil der blive brugt på den månedlige betaling? Normen er 20-30%, ikke mere. Indtægtskilder er meget vigtige, fordi realkreditudlån designet til 10-20 år. Derfor prioriteres fast officielt arbejde for mindst et eller to familiemedlemmer.

Søg en bolig, som du kan bo i med det samme. Du kan ikke sælge, bytte eller donere en lejlighed eller et hus, før lånet er fuldt tilbagebetalt. Under hele forliget med banken er ejendommen pantsat, dens egentlige ejer er pengeinstituttet.

Beslut dig for en udbetaling. De fleste banker sætter barren ved 10-20 % af lånebeløbet. Jo større beløb, der indsættes, jo mindre procentdel vil blive opkrævet på saldoen. Dette er meget mere fordelagtigt for låntageren i første omgang.

I forskellige programmer er realkreditbetingelserne fra Home Credit forskellige, men generelt er de som følger:

  • Kreditbeløb. Jo større beløb kunden ønsker at låne i banken, jo flere dokumenter kan der kræves. Derudover er det muligt at tiltrække kautionister og medlåntagere. Dette skyldes en øget risiko for manglende tilbagebetaling. Home Credit Banks realkreditprogrammer giver mulighed for at låne fra 10 til 500 tusind dollars eller fra 300 tusind til 15 millioner rubler.
  • Rentesats. Hvis lånet er udstedt i amerikanske dollars, varierer kursen fra 9,5-16,5%. For den nationale valuta er kurserne 12-18,5 % om året.
  • Særlige programmer. Find ud af, måske starter et loyalitetsprogram snart, som vil give dig mulighed for at spare penge? Hvis kunden har været betjent af Home Credit Bank i længere tid, har han en åben og aktiv konto, lønkort Hvis du har optaget et realkreditlån før, kan du få et lån på mere fordelagtige vilkår.


Der er ydet realkreditlån til boligkreditmedarbejdere gunstige forhold. En nedsat rente og forlænget tilbagebetalingstid er tilgængelig for borgere, der arbejder i banken. Det skal siges, at mange allerede har benyttet sig af denne attraktive mulighed.

  • Vælg den valuta, som du ønsker at modtage beløbet i.
  • Indtast prisen på den lejlighed eller det hus, du planlægger at købe.
  • Angiv den periode, du gerne vil optage lån for.
  • Indtast udbetalingsbeløbet i procent.

Når beregningerne er gennemført, vil du tydeligt kunne se det beløb, der skal betales, størrelsen af ​​overbetalingen, fulde omkostninger lån og rentebeløb. Der vises også en tabel over månedlige betalinger. Derudover kan du straks indsende en online ansøgning om registrering.


Det er vigtigt at tage stilling til en låneafdragsordning. Der er to muligheder: livrente og differentieret. I det første tilfælde "opdeles" lånet i lige store dele afhængigt af antallet af måneder. Den differentierede ordning indebærer tilskrivning af renter på det resterende beløb, og betalingen vil derfor falde månedligt.

Lommeregneren kan findes på bankens officielle hjemmeside og andre ressourcer. Med dens hjælp kan kunden nemt bestemme, hvor meget han skal betale månedligt, og for hvilken maksimal løbetid han kan få et realkreditlån. Betalingsplanen vil gøre tilbagebetalingsprocessen mere overskuelig.


Realkreditprogrammer

I dag har låntagere adgang til programmer til køb af forskellige typer fast ejendom:

  • "Køb af bolig" - dette program er designet til køb af sekundære, landejendomme (privat hus, sommerhus). Betingelserne er som følger: 15 procent udbetaling, løbetid fra 10 til 25 år. Renten i amerikanske dollars er 14-14,5 % (renten stiger med 0,5 % i en periode over 15 år). Maksimumsbeløb- 500 tusind dollars eller 15 millioner rubler. Det er muligt at få et større lån, men i dette tilfælde indgår en individuel aftale, der kontrollerer kundens solvens, tilstedeværelsen af ​​yderligere sikkerhed eller en kautionist.
  • Under boligkøbsprogrammet kan du optage et lån til køb af en grund. Satsen er højere - 17-17,5%. Varighed - 10-20 år. Et startgebyr- mindst 15 % af markedsprisen på jord. Udstedt i både russisk og amerikansk valuta.
  • Hvis kunden ejer en bolig, kan den fungere som sikkerhed i Cash on Bail-programmet. Banken kan udstede op til 80 % af sin værdi. Priser varierer fra 17-17,5%, løbetid - 10-20 år.
  • Home Bank tilbyder også refinansiering af et realkreditlån, der tidligere er optaget i en anden institution. Program "HOME%": sats 13-13,5%, beløb fra 300 til 15.000 tusind rubler.

I dag yder banken med succes lån til borgere i mange byer i Rusland og Ukraine. Tilliden til ham vokser kun hver dag. Loyale vilkår for kunderne, attraktive renter, et positivt omdømme og mange anerkendelser - det er det, der gør Home Credit Bank til førende på boliglånsmarkedet.

Et realkreditlån fra HomeCredit Bank er et værktøj til rentabelt køb af fast ejendom, både primær og sekundært marked bolig. I dag tilbyder banken 8 realkreditprogrammer, som er forskellige i objekter og renter.



Home Credit er den eneste bank, der giver dig mulighed for at få pant kontant i 2017. Dernæst vil vi præsentere information om de vigtigste realkreditprogrammer.

Serie af realkreditlån

I dag tilbyder banken følgende typer af realkreditlån:


  • pant i en ny bygning;

  • pant på det sekundære boligmarked;

  • pant i et landsted;

  • kontant realkreditlån med sikkerhed i primær bolig;

  • kontant pant sikret af et landsted;

  • refinansiering af realkreditlån.

Nye bygninger

Derfor er listen over programmer ret bred. Et realkreditlån i et nybyggeri involverer køb af en lejlighed eller værelse på det primære boligmarked i et hus, der allerede er bygget eller er under opførelse. For at ansøge om et sådant lån kræves en indledende betaling på mindst 10% af prisen på den købte lejlighed. Det resterende beløb udbetales i livrenteudbetalinger. Et kendetegn ved et realkreditlån fra HomeCredit Bank i 2017 er, at de første betalinger har til formål at betale renter, og størrelsen af ​​den tilbagebetalte hovedstol falder en smule.

Sekundært marked

For denne type lån kræves en udbetaling på mindst 20 %. Det er værd at bemærke den direkte sammenhæng mellem udbetalingens størrelse og den årlige rente på realkreditlånet. Generelt er det bedre at foretage en stor udbetaling, men få den laveste sats.


Banken tilbyder også lån til landejendomme og grunde. Renter på sådanne lån afhænger af beløbet og fastsættes individuelt afhængigt af låntagerens kategori. Hvis kunden allerede er en partner i banken, vil realkreditrenterne for ham være meget lavere, desuden behøver han ikke at levere alle dokumenterne fra listen.


Særlig realkreditprogrammer, som du kan få kontanter for, involverer køb af jord og anden fast ejendom, herunder boliger sikret af tredjeparts typer af fast ejendom.


Så hvis det i andre tilfælde er påkrævet at levere dokumenter til den købte bolig, så i dokumenterne. Renterne for et sådant realkreditlån er ret høje, men ansøgningsgodkendelsesprocessen er hurtigere. Derudover udstedes kontanter på ansøgningsdagen.

Renter og betingelser

Hos Home Credit starter realkreditlån ved 13,9 % for programmer til loyale kunder. Den endelige indsatsstørrelse afhænger af følgende faktorer:


  • antal leverede dokumenter;

  • have en positiv kredithistorie;

  • tilstedeværelse af udestående lån;

  • tilgængelighed af anden ejendom end sikkerhed.


Det er værd at bemærke, at ved indsendelse af en ansøgning er det kun den ejendom, der ejes af klienten, der er angivet. Dette giver banken mulighed for at reducere risikoen for manglende betaling markant, så kurserne falder.



  • pakken af ​​dokumenter består af følgende:

  • pas fra en statsborger i Den Russiske Føderation;

  • SNILS;

  • TIN (på forespørgsel);

  • ejendomsdokumenter eller kopier heraf;

  • en kopi af arbejdsbogen;

  • en kopi af dokumentet om videregående uddannelse;

  • pensionist-id.

  • 2-NDFL indkomstbevis eller i form af en bank.

Listen over dokumenter er således ret stor, men det vil øge chancerne for at få et lån markant.


Hvis kundens indkomst ikke rækker til at betale månedlige ydelser, så kan du optage et lån hos en medlåntager, som normalt er ægtefælle eller med garanti fra tredjemand. Det er værd at bemærke, at hvis klienten er i et ægteskab, så er ægtefællens garanti nødvendig.


Vi vil beregne realkreditlånet efter standardbetingelser vha låneberegner Hjem kredit. Det er værd at bemærke, at lånebeløbet ikke kan være mindre end 500 tusind rubler og mere end 30 millioner rubler, og løbetiden kan være fra 1 til 50 år. Separat er det værd at bemærke muligheden for at få et realkreditlån uden udbetaling for nogle typer programmer.



Låntageren køber en lejlighed i en ny bygning til en værdi af 2,4 millioner rubler. Udbetalingen er 20% og låneperioden er 15 år. Den månedlige betaling vil være 26.872 rubler, og mængden af ​​overbetaling i 15 år vil være 2.916.973 rubler. Lad os beregne det samme lån, men i 10 år. Den månedlige betaling er 30.976 rubler, og mængden af ​​overbetaling er 1.797 millioner rubler, det vil sige næsten 1 million mindre.


Når du ansøger om et realkreditlån, skal du således omhyggeligt læse vilkår og betingelser og bede en specialist om betalingsplaner for forskellige beløb og vilkår. Lånebeløbet er ret stort, så overbetalingen er betydelig. Det er bedre at få et lån til mere kort sigt, og ender med at betale en million mindre for meget.



Lignende artikler