Bilag nr. 2
til regeringsbeslutningen
Moskva
dateret 27. februar 1996 N 199
EKSEMPEL AFTALE N _______
leje af ejendomskomplekset tankstation nr. _____ Moskva
Moskva " " _______________ 1996
Moscow Property Management Committee, i det følgende benævnt udlejeren, repræsenteret af ________________________________, der handler på grundlag af regulativerne, Moskva Automotive Production Plant, i det følgende benævnt balanceindehaveren, repræsenteret af ______________________________________, der handler på grundlag af charteret , på den ene side, og _______________, i det følgende benævnt, lejeren, repræsenteret ved __________________________________ ____________________________________, der handler på grundlag af charteret, på den anden side styret af Moskva-regeringens resolution af 16. november 1993 N. 1039 og ordre fra premierministeren for Moskva-regeringen af 16. februar 1995 N 152-RP, har indgået denne aftale som følger:
1. Almindelige bestemmelser
1.1. Udlejer og Balanceindehaver lejer, og Lejer accepterer til leje, ejendomskomplekset ved tankstation N _________________, beliggende på adressen: ________________________________________.
1.2. Liste over lejede ejendomme:
1.2.1. Benzinstationsledelsesbygning:
- år for idriftsættelse _________________________________________________
- samlet areal i kvm. m __________________________________________
- bygningens tilstand __________________________________________________
- bygningens karakteristika ______________________________________________________
_______________________________________________________________
- liste over lokaler i bygningen __________________________________
_______________________________________________________________
1.2.2. Containere ________________________________________________
- tonnage ____________________________________________________________
- år for idriftsættelse _________________________________________________
- bogførte værdi ________________________________________
- teknisk tilstand (for hver container separat) __________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.3. Brændstofdispensere (brændstofdispensere):
- antal ______________________________
- udstedelsesår ____________________________
- tilstedeværelse af et pas (for hvert indkøbscenter) ____________________________
_______________________________________________________________
- dispenserens tilstand (for hver dispenser) ________________________________
_______________________________________________________________
1.2.4. Mærke sælges igennem Tankstation brændstof:
- A-76 ____________________ t/dag
- A-92, 93 ____________________ t/dag
- diesel/brændstof _________________ t/dag
1.2.5. Produktrørledning (forbindelse af beholdere med brændstofbeholdere):
- egenskaber ved produktpipeline ______________________________
- rørkvalitet (stålkvalitet) __________________________________
- lægningsår __________________________________________________________
- tilgængelighed af rapporter om sidste krympning og dato for crimpning ______
_______________________________________________________________
1.2.6. Yderligere strukturer og deres egenskaber
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.7. Netværksteknik:
- elektrisk kabel (mærke) ________________________________
- installationsdato __________________________________________________________
- lægningsdiagram ______________________________________________________
- vandrør __________________________________________________
- installationsdato __________________________________________________________
- lægningsdiagram ______________________________________________________
- varme, varmtvandsforsyning ____________________________
- installationsdato __________________________________________________________
- lægningsdiagram ______________________________________________________
- beregning af mængden af varme forbrugt af tankstationer
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
- kloakering ________________________________________________
- installationsdato __________________________________________________________
- lægningsdiagram ______________________________________________________
- telefonlinje ____________________________________________
- abonnentnummer _______________________________________________________
- navn på telefoncentralen _______________________________
- tilstedeværelsen af et alarmsystem, direkte kommunikation med brandvæsenet,
politiet ______________________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.8. Egenskaber ikke-beboende lokaler angivet i uddraget fra teknisk pas BTO for ikke-beboende lokaler N ___________________ dateret " " _______________ 19 ___, som er en integreret del af kontrakten.
1.2.9. Ovennævnte genstand med al kommunikation er udlejet med henblik på dets tekniske omudstyr, rekonstruktion og drift af Lejer, samt dets videre brug som tankstation med et kompleks yderligere tjenester bestemt af tankstationens genopbygningsprojekt.
Parternes forhold i forbindelse med leje af tankstation nr. _______ er reguleret af denne lejeaftale og investeringskontrakt nr. _________ dateret " " ________________ 1996, indgået mellem lejeren, Moskomimushchestvo, Moscow Property Fund, Department of Moskva-regeringens transport og kommunikation og balancen.
1.2.10. Under arbejdet kan anlæggets areal øges ved at tilføje yderligere jordlodder for at skabe en række tankstationstjenester, forudsat at alle nødvendige regeringstilladelser opnås.
1.2.11. Vurderingen af værdien af det lejede ejendomskompleks udføres i overensstemmelse med kravene fastsat i art. 5 i investeringskontrakten nr. ______ dateret " " ____________ 1996, indgået mellem lejeren, Moscow Property Committee, Moscow Property Fund, Department of Transport and Communications of the Moscow Government and Balance.
1.3. Ud over den ejendom, der er anført i punkt 1.2 i denne aftale, har lejeren ret til at købe en lavværdi ejendom og inventar beliggende på tankstation nr. ______ af udlejer i overensstemmelse med listen i bilag nr. ______ til denne aftale .
1.4. Lejeperioden fastsættes fra " " _____________ 19 ___ til " " ____________ 19 ___. Ved et fuldstændigt køb fra Lejers side af det lejede ejendomskompleks i henhold til investeringskontraktens vilkår dateret " " _______________ 1996 N ____, indgået mellem lejeren, Moskva-ejendomsudvalget, fondens ejendom i byen Moskva, Moskva-regeringens transport- og kommunikationsministerium og saldoindehaveren, ophører lejemålet automatisk fra købstidspunktet. Leje betales af lejer for den resterende lejeperiode.
1.5. Ud over opfyldelsen af forpligtelser i henhold til denne aftale er Lejeren fuldstændig fri i sine aktiviteter.
1.6. Alle forbedringer af det lejede ejendomskompleks foretaget af lejer er hans ejendom.
2. Parternes ansvar
2.1. Saldoindehaveren forpligter sig til:
2.1.1. Inden fem dage fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, forsyn lejeren med den ejendom, der er specificeret i afsnit 1.2 i aftalen, i henhold til acceptbeviset.
2.1.2. Aftaler om abonnement (brug) af afløbsnettet, telefonnettet, kloakering, elektricitet, radiopunkter, anlægssikkerhed og andre (relaterede) serviceydelser (systemer), der betjener tankstationer, er betinget af omregistrering (genafslutning) fra Balanceholder til lejer. I dette tilfælde forpligter saldoindehaveren sig:
- inden for ______ (________) dage fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, underrette de relevante tjenesteudbydere skriftligt Tankstation service om overførsel af tankstationen til lejeren og om behovet for at omregistrere (genunderskrive) kontrakter for dens vedligeholdelse;
- i tilfælde af en gæld fra Balanceindehaveren til ovennævnte ydelser, samt i tilfælde af manglende overholdelse af de krav, som tidligere er stillet af disse ydelser til Balanceindehaveren vedrørende driften af tankstationen inden for ______ ( ___________) dage fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, tilbagebetale den specificerede gæld og opfylde de specificerede krav;
- i tilfælde af, at den relevante service ved genudstedelse (genindgåelse) af en tankstationsserviceaftale kræver fremsendelse af eventuelle dokumenter, som Balanceindehaveren skal have som hidtil. tankstationsbruger, indsende de ønskede dokumenter til lejeren inden for _______ (__________) dage efter modtagelsen af den relevante anmodning fra lejeren.
2.1.3. Inden for fem dage efter godkendelse af denne aftale, overførsel Nødvendige dokumenter at påbegynde forberedelserne til teknisk omudstyr og genopbygning:
a) sporingspapir af placeringen af genstande registreret af BTO'en;
b) sporpapir, der angiver al underjordisk kommunikation (placering af tanke, produktrørledninger, levering af strøm og forsyning til dispenseren, tekniske forsyningsnetværk: elektriske kabler, vand, varme, kloakering, telefon, radio, alarmsystem - hvis tilgængeligt);
c) tilgængelighed af geologiske data;
d) at tillade dokumentation for udledning af forurenende stoffer til atmosfæren samt for udledninger under hensyntagen til maksimalt tilladte koncentrationer og for bortskaffelse af fast husholdningsaffald.
2.1.4. Indsend inden for fem dage passet for alle typer udstyr, der er placeret på stationen (tankningsautomater, containere osv.).
2.1.5. Såfremt denne ved indgåelse af en lejeaftale om en grund, der er anvist til en tankstation, mellem Lejer og Moskomzem, kræver, at Lejer fremsender de dokumenter, Balanceindehaver skulle have som tidligere grundbruger, indsendes ovennævnte dokumenter. til Lejer inden for _____ (____________) dage fra det øjeblik, en tilsvarende anmodning er modtaget fra Lejer. Desuden, hvis jordejeren på tidspunktet for underskrivelsen af denne aftale allerede havde indgået en jordlejeaftale mellem tankstationen og Moskomzem, er den angivne jordlejeaftale genstand for omregistrering fra saldoindehaveren til lejeren på de vilkår, der er bestemt af Moskomzem.
2.2. Lejer forpligter sig til:
2.2.1. Brug udelukkende genstanden til det tilsigtede formål, som er angivet i afsnit 1 i aftalen.
2.2.2. Betal leje til udlejer på de vilkår, der er angivet i afsnit 3 i denne aftale.
2.2.3. I perioden fra datoen for den faktiske start af driften af tankstationen og indtil tidspunktet for genindgåelse (genudstedelse) af kontrakter i overensstemmelse med punkt 2.1.2 i denne aftale, skal du betale for tjenesterne, der sikrer, at de fungerer af tankstationen, efter fremlæggelse af saldoindehaveren af de relevante konti for disse tjenester (organisationer).
2.2.4. Tage alle skridt og handlinger i hans magt for at omregistrere kontrakter i overensstemmelse med paragraf 2.1.2 i denne aftale.
3. Betalinger og afregninger i henhold til overenskomsten
3.1. Størrelsen af den årlige leje fastsættes på grundlag af art. 5 i investeringskontrakten og metoden til beregning af leje for tankstationsejendomskomplekset, som er et bilag til denne aftale.
3.2. Hvis inflationen er mere end _____ (_______) % om året, har udlejer ret til at forhøje den årlige leje, dog højst én gang årligt og højst ____ (_______) %.
3.3. Lejer skal betale udlejer leje for hvert kvartal forud med betaling den 5. dag i den første måned i hvert kvartal.
Såfremt udlejer forhøjer den årlige leje, er denne forpligtet til at meddele lejer denne forhøjelse. Hvis udlejer ikke giver instruks om at forhøje den mindst 10 (ti) kalenderdage før lejer opfylder forpligtelsen til at betale den næste del af lejen, har lejer ret til at foretage betaling inden for samme grænser, hvilket vil være anses for korrekt udførelse.
3.4. Lejen betalt af lejeren regnes ikke med i de betalinger, han har foretaget ved køb af statens andel af tankstationens ejendomskompleks, i henhold til investeringskontrakten dateret " " _____________ 1995 N _______, indgået mellem lejeren, Moskomimushchestvo, Moskva Property Fund, Department of Transport and Communications of the Government Moscow and Balance Holder.
4. Ændring, opsigelse, opsigelse og forlængelse af kontrakten
4.1. Ændring af vilkårene i kontrakten, dens tidlig opløsning under forudsætning af, at parterne opfylder deres forpligtelser i henhold til denne aftale, kan det kun ske efter aftale mellem parterne.
Foretagne tilføjelser og ændringer gennemgås inden for en måned og formaliseres i tillægsaftaler.
Denne procedure gælder ikke i de tilfælde, der er specificeret i stk. 3.1-3.2 i denne aftale.
4.2. Efter anmodning fra en af parterne kan kontrakten også opsiges ved afgørelse truffet af voldgiftsretten i tilfælde af væsentlig overtrædelse fra den anden side af vilkårene i kontrakten.
5. Parternes ansvar
5.1. For manglende opfyldelse eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelserne i denne aftale, bærer parterne ejendomsansvar i henhold til denne aftale og gældende lovgivning.
5.2. I tilfælde af forsinkelse i opfyldelsen eller ukorrekt opfyldelse af de relevante kontraktlige forpligtelser, er den skyldige part forpligtet til at betale en bøde på ______ % af værdien af den forfaldne forpligtelse for hver forsinkelsesdag, mens beløbet på bøden er ikke begrænset, og den er ikke af udligningskarakter.
5.3. Hvis den overtrådte forpligtelse ikke har pengeværdi, beregnes straffen af den årlige lejes størrelse.
5.4. Lejeren har ret til at tilbageholde, hvad der tilkommer ham i henhold til stk. 5.2, 5.3 i aftalen for bodsbeløbet ved betaling af husleje.
6. Force majeure omstændigheder
6.1. Ingen af parterne er ansvarlige for hel eller delvis manglende opfyldelse af nogen af sine forpligtelser, hvis denne mangel var en følge af force majeure-omstændigheder, og force majeure-omstændighederne direkte påvirkede opfyldelsen af forpligtelsen. Parterne omfatter force majeure-forhold under denne aftale:
6.1.1. Oversvømmelse.
6.1.2. Jordskælv.
6.1.3. Brand.
6.1.4. Andre naturkatastrofer.
6.1.5. Krig eller fjendtligheder.
6.1.6. Lovgivningen i Den Russiske Føderation og reglerne i Moskva.
En part, der er ude af stand til at opfylde sin forpligtelse i henhold til denne aftale på grund af en force majeure-omstændighed, er forpligtet, senest 10 (ti) kalenderdage fra det tidspunkt, hvor den blev eller burde have fået kendskab til indtræden af den angivne omstændighed at give den anden part skriftlig meddelelse herom. De forhold, der er angivet i meddelelsen, skal bekræftes af den relevante kompetente myndighed, hvis de ikke er almindeligt kendte. Manglende meddelelse eller utidig meddelelse om indtræden af force majeure-forhold fratager en part retten til at påberåbe sig denne omstændighed som grundlag for fritagelse for ansvar for manglende opfyldelse af forpligtelser i henhold til denne aftale.
6.2. Hvis nogen af parterne i denne aftale er ude af stand til at opfylde nogen af sine forpligtelser på grund af indtræden af force majeure-forhold på noget tidspunkt, udskydes fristen for opfyldelse af denne forpligtelse i forhold til varigheden af force majeure-omstændighederne.
Såfremt force majeure-forhold varer mere end 6 måneder, har lejer ret til at nægte at fortsætte kontrakten uden at betale bøder og/eller bøder, idet der træffes alle mulige foranstaltninger til at gennemføre gensidige forlig og reducere den skade, den anden part har lidt.
6.3. Bevisbyrden for force majeure påhviler den part, der ikke har opfyldt sine forpligtelser.
7. Øvrige betingelser
7.1. Omlægning af udlejer, samt ændring af balancen for det lejede ejendomskompleks er ikke grundlag for at ændre betingelserne eller ophæve denne aftale.
7.2. Parterne er forpligtet til straks at meddele hinanden ændringer i betalings- og postoplysninger. Handlinger udført på gamle adresser og konti før modtagelse af meddelelser om deres ændring tælles med i opfyldelsen af forpligtelser. Alle meddelelser i denne aftale kan sendes som følger:
Til lejer: pr. fax ________________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: __________________________________________________________.
Til udlejer: pr. fax ______________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: __________________________________________________________________.
Til saldoindehaveren: pr. fax __________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: ____________________________________________________________________.
Alle meddelelser træder i kraft på datoen for modtagelsen. Afsendelse af breve fra parterne til hinanden, herunder registrerede, anses ikke inden for rammerne af denne aftale som behørig varsel.
7.3. Denne aftale er udfærdiget i 3 (tre) eksemplarer: 1 eksemplar. - til Lejer, 1 eksemplar. - for udlejer, 1 eksemplar. - for Saldoindehaveren, er underlagt underskrivelse og træder i kraft samtidig med investeringskontrakten nr. _____________ dateret " " ____________ 1996, indgået mellem lejeren, Moscow Property Committee, Moscow Property Fund, Department of Transport and Communications af Moskva-regeringen og balanceholderen. Alle kopier har samme retskraft.
Juridiske adresser og betalingsoplysninger for parterne:
Udlejer: ________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Saldoindehaver: ____________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Lejer: ________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Parternes underskrifter:
Aftalt:
Statens juridiske afdeling af Moskvas rådhus ________________
Moskva Ejendomsfond ______________________________________________________
Institut for Transport og Kommunikation ________________________________
1. AFTALENS GENSTAND
1.1. Udlejer overdrager til midlertidig brug til Lejer en bil ejet af udlejer som privat ejendomÅrets mærke, motor nr., karrosseri nr., farver, nummerplade registreret i færdselspolitiet i regionen.
1.2. Prisen på bilen er sat i rubler på baggrund af vurderingsrapporten, som er et bilag til denne aftale.
2. AFTALENS BETINGELSER
2.1. Udlejer leverer bilen i god stand i henhold til Overdragelses- og Acceptationsbeviset, som er en integreret del af denne aftale.
2.2. Lejer forpligter sig ved kontraktens udløb returnere bilen i en stand svarende til den, der fremgår af overdragelses- og overtagelsesattesten udsat for normal slitage.
2.3. Lejer foretager reparationer af bilen for egen regning.
2.4. Udlejeren har ret til at bruge den leasede bil i ikke-arbejdstid til personlige formål ved brug af sin egen brændstoffer og smøremidler(benzin osv.).
2.5. Ved brug af bilen i henhold til punkt 2.4 er parterne forpligtet til at overdrage bilen til hinanden i god stand. Ved overtagelse og aflevering af køretøjet kontrollerer parterne dets tekniske tilstand, diskuterer eventuelle eksisterende fejl og fjerner dem derefter i overensstemmelse med afsnit 5 i denne aftale.
3. BETALINGSPROCEDURE
3.1. Lejer forpligter sig til at betale rubler for leje af bil.
4. AFTALENS VARIGHED
4.1. Aftalen er indgået for perioden fra "" 2019 til "" 2019 og kan efter gensidig aftale forlænges af parterne.
5. PARTERNES ANSVAR
5.1. Lejer er ansvarlig for den lejede bils sikkerhed i arbejdstiden og i tilfælde af bortkomst eller beskadigelse af bilen i denne tid er han forpligtet til at erstatte udlejeren for den forvoldte skade, eller at stille en tilsvarende bil til rådighed inden for 5 dage. efter dets tab eller beskadigelse. I tilfælde af forsinkelse i erstatning for skade eller levering af en tilsvarende bil inden for den angivne periode, skal lejeren betale en bod på % af skadesomkostningerne eller bilens anslåede værdi.
5.2. Udlejer er ansvarlig for køretøjets sikkerhed i ikke-arbejdstid. Såfremt den lejede bil bliver beskadiget eller bortkommet ved brug i overensstemmelse med denne aftales punkt 2.3, er udlejer forpligtet til at udbedre skaden for egen regning eller erstatte det medførte tab til lejer. Erstatningens størrelse fastsættes efter aftale mellem parterne.
6. ANDRE BETINGELSER
6.1. Aftalen kan opsiges førtidigt eller ændres efter aftale mellem parterne.
Bilag nr. 2 til resolutionen fra Moskva-regeringen af 27. februar 1996 nr. 199 EKSEMPELAFTALE Nr. _______ leje af ejendomskomplekset tankstation nr. _____ Moscow Moscow "___"______ 20__ Moscow Property Management Committee, i det følgende benævnt udlejeren, repræsenteret af __________________________________, der handler på grundlag af bestemmelserne, Moscow Auto Service Production Plant, i det følgende benævnt balanceindehaveren, repræsenteret ved ________________________________________, handler på grundlag af chartret på den ene side og _______________________________, i det følgende benævnt lejeren, repræsenteret ved ____________________________ _________________________________, der handler på grundlag af chartret, på den anden side styret af resolutionen fra Moskva-regeringen af 16. november 1993 Nr. 1039 og efter ordre fra premierministeren for Moskva-regeringen af 16. februar 1995 nr. 152-RP, har indgået denne aftale som følger: 1. GENERELLE BESTEMMELSER 1.1. Udlejer og Balanceindehaver udlejer, og Lejer accepterer til udlejning, ejendomskomplekset ved tankstation nr. _______________, placeret på: __________________________________________. 1.2. Liste over ejendomme, der skal udlejes: 1.2.1. Tankstationsledelsesbygning: - idriftsættelsesår __________________________________________________ - bogført værdi ____________________________________________ - samlet areal i kvm. m ____________________________________________ - bygningens tilstand _____________________________________________ - bygningens karakteristika ____________________________________________ _________________________________________________________________ - fortegnelse over lokaler i bygningen ___________________________________________________ ____________________________________________________________ 1.2.2. Tanke __________________________________________________ - tonnage __________________________________________________________ - år for idriftsættelse __________________________________________________ - bogført værdi _________________________________________________ - teknisk stand (for hver tank separat) ____________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.3. Brændstofautomater (brændstofautomater): - mængde _______________________________________ - fremstillingsår ___________________________ - tilstedeværelse af et pas (for hver dispenser) ________________________________________ ________________________________________________________________ - brændstofdispenserens tilstand (for hver dispenser) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Mærke af brændstof solgt gennem tankstationer: - A-76 _______________________ t/dag - A-92, 93 __________________ t/dag - diesel/brændstof _________________ t/dag 1.2.5. Produktrørledning (forbindelse af beholdere med brændstofbeholdere): - egenskaber ved produktrørledningen ____________________________ - rørkvalitet (stålkvalitet) __________________________________ - lægningsskema ____________________________________________________________ - installationsår ________________________________________________ - tilgængelighed af rapporter om den sidste trykprøvning og datoen for trykprøvning _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Yderligere strukturer og deres karakteristika ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Forsyningsnet: - el-kabel (mærke) _________________________________ - installationsdato _______________________________________________ - installationsdiagram ________________________________________________ - vandforsyning _________________________________________________ - installationsdato __________________________________________________________ - installationsdiagram ________________________________________________________ - varme, varmtvandsforsyning _______________________________________________ - installationsdato ___________________________________________ - installationsdiagram _________________________________________________ beregning af mængden af varme forbrugt af tankstationen ________________________________________________________________ ____________________________________________________ - kloakering ___________________________________________________ - installationsdato _________________________________________________ - installationsdiagram _________________________________________________ - telefonlinje ___________________________________________________ - abonnentnummer _________________________________________________ - navn på telefoncentralen __________________________________ - tilgængelighed af alarmanlæg, direkte forbindelse med branden afdeling, politi ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Karakteristikaene for ikke-beboelseslokaler er angivet i uddraget af det tekniske pas for BTO'en til ikke-beboelse nr. _________________ dateret "___"______________ 20___, som er en integreret del af aftalen. 1.2.9. Ovennævnte genstand med al kommunikation er udlejet med henblik på dets tekniske omudstyr, genopbygning og drift af lejeren, samt dets videre brug som tankstation med en række yderligere tjenester bestemt af tankstationens genopbygningsprojekt . Forholdet mellem parterne i forbindelse med leje af tankstation nr. _______ er underlagt denne lejeaftale og investeringskontrakt nr. _________ dateret "___"____ 20__, indgået mellem lejeren, Moscow Property Committee, Moscow Property Fund, Department of Transport and Communications of the Moscow Government and the Balance Holder. 1.2.10. Under arbejdet kan anlæggets areal øges ved at tilføje yderligere jordlodder for at skabe en række tankstationstjenester, forudsat at alle nødvendige regeringstilladelser opnås. 1.2.11. Vurderingen af værdien af det lejede ejendomskompleks udføres i overensstemmelse med kravene fastsat i art. 5 i investeringskontrakt nr. ______ dateret "___"____________ 20__, indgået mellem lejeren, Moskva-ejendomsudvalget, Moskva-ejendomsfonden, Moskva-regeringens transport- og kommunikationsministerium og saldoindehaveren. 1.3. Ud over den ejendom, der er anført i denne aftales punkt 1.2, har Lejer ret til af udlejer at købe tankstation nr. beliggende på tankstationen. ______ ejendom og inventar af lav værdi i henhold til listen i bilag nr. ______ til denne aftale. 1.4. Lejeperioden er sat fra "___"_____ 20___ til "___"____________ 20___ Ved et fuldstændigt køb fra Lejers side af det lejede ejendomskompleks i overensstemmelse med investeringskontraktens vilkår dateret "__"______________ 1996 Nr. ____, indgået mellem lejeren, Moskva-ejendomsudvalget, Moskva-ejendomsfonden, Moskva-regeringens transport- og kommunikationsministerium og saldoindehaveren, ophører lejekontrakten automatisk fra tidspunktet for indløsning. Leje betales af lejer for den resterende lejeperiode. 1.5. Ud over opfyldelsen af forpligtelser i henhold til denne aftale er Lejeren fuldstændig fri i sine aktiviteter. 1.6. Alle forbedringer af det lejede ejendomskompleks foretaget af lejer er hans ejendom. 2. Parternes forpligtelser 2.1. Balanceindehaveren forpligter sig til: 2.1.1. Inden fem dage fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, forsyn lejeren med den ejendom, der er specificeret i afsnit 1.2 i aftalen, i henhold til acceptbeviset. 2.1.2. Aftaler om abonnement (brug) af afløbsnettet, telefonnettet, kloakering, elektricitet, radiopunkter, anlægssikkerhed og andre (relaterede) serviceydelser (systemer), der betjener tankstationer, er betinget af omregistrering (genafslutning) fra Balanceholder til lejer. I dette tilfælde forpligter balanceindehaveren sig: - inden for ______ (_______) dage fra datoen for underskrivelsen af denne aftale skriftligt underrette de relevante tankstationsserviceydelser om overdragelsen af tankstationen til lejeren og behovet for at omregistrere (genunderskrive) kontrakter for dets vedligeholdelse; - i tilfælde af en gæld fra Balanceindehaveren til ovennævnte ydelser, samt i tilfælde af manglende overholdelse af de krav, som tidligere er stillet af disse ydelser til Balanceindehaveren vedrørende driften af tankstationen inden for ______ ( ___________) dage fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, tilbagebetale den specificerede gæld og opfylde de specificerede krav; - hvis den relevante service ved genudstedelse (genunderskrivelse) af en tankstationsserviceaftale kræver fremsendelse af eventuelle dokumenter, som Balanceindehaver skal have som tidligere bruger af tankstationen, indsende de ønskede dokumenter til Lejer inden for _______ (__________) dage fra modtagelsen af den tilsvarende anmodning fra lejer. 2.1.3. Indsend de nødvendige dokumenter inden for fem dage efter godkendelsen af denne aftale for at påbegynde forberedelserne til teknisk genudstyr og genopbygning: a) sporingspapir for placeringen af objekter, der er registreret af BTO'en; b) sporpapir, der angiver al underjordisk kommunikation (placering af tanke, produktrørledninger, levering af strøm og forsyning til dispenseren, tekniske forsyningsnetværk: elektriske kabler, vand, varme, kloakering, telefon, radio, alarmsystem - hvis tilgængeligt); c) tilgængelighed af geologiske data; d) at tillade dokumentation for udledning af forurenende stoffer til atmosfæren samt for udledninger under hensyntagen til maksimalt tilladte koncentrationer og for bortskaffelse af fast husholdningsaffald. 2.1.4. Indsend inden for fem dage passet for alle typer udstyr, der er placeret på stationen (tankningsautomater, containere osv.). 2.1.5. Såfremt denne ved indgåelse af en lejeaftale om en grund, der er anvist til en tankstation, mellem Lejer og Moskomzem, kræver, at Lejer fremsender de dokumenter, Balanceindehaver skulle have som tidligere grundbruger, indsendes ovennævnte dokumenter. til Lejer inden for _____ (____________) dage fra det øjeblik, en tilsvarende anmodning er modtaget fra Lejer. Desuden, hvis jordejeren på tidspunktet for underskrivelsen af denne aftale allerede havde indgået en jordlejeaftale mellem tankstationen og Moskomzem, er den angivne jordlejeaftale genstand for omregistrering fra saldoindehaveren til lejeren på de vilkår, der er bestemt af Moskomzem. 2.2. Lejer forpligter sig til: 2.2.1. Brug udelukkende genstanden til det tilsigtede formål, som er angivet i afsnit 1 i aftalen. 2.2.2. Betal leje til udlejer på de vilkår, der er angivet i afsnit 3 i denne aftale. 2.2.3. I perioden fra datoen for den faktiske start af driften af tankstationen og indtil tidspunktet for genindgåelse (genudstedelse) af kontrakter i overensstemmelse med punkt 2.1.2 i denne aftale, skal du betale for tjenesterne, der sikrer, at de fungerer af tankstationen, efter fremlæggelse af saldoindehaveren af de relevante konti for disse tjenester (organisationer). 2.2.4. Tage alle skridt og handlinger i hans magt for at omregistrere kontrakter i overensstemmelse med paragraf 2.1.2 i denne aftale. 3. Betalinger og afregninger i henhold til aftalen 3.1. Størrelsen af den årlige leje fastsættes på grundlag af art. 5 i investeringskontrakten og metoden til beregning af leje for tankstationsejendomskomplekset, som er et bilag til denne aftale. 3.2. Hvis inflationen er mere end _____ (_______) % om året, har udlejer ret til at forhøje den årlige leje, dog højst én gang årligt og højst ____ (_______) %. 3.3. Lejer skal betale udlejer leje for hvert kvartal forud med betaling den 5. dag i den første måned i hvert kvartal. Såfremt udlejer forhøjer den årlige leje, er denne forpligtet til at meddele lejer denne forhøjelse. Hvis udlejer ikke giver instruks om at forhøje den mindst 10 (ti) kalenderdage før lejer opfylder forpligtelsen til at betale den næste del af lejen, har lejer ret til at foretage betaling inden for samme grænser, hvilket vil være anses for korrekt udførelse. 3.4. Den leje, som lejeren har betalt, regnes ikke med i de betalinger, han har foretaget ved køb af statens andel af tankstationens ejendomskompleks, i henhold til investeringskontrakten dateret "___"____________ 20__ Nr. ______, indgået mellem lejeren, Moskva-ejendomsudvalget, Moskva-ejendomsfonden, Moskva-regeringens transport- og kommunikationsministerium og saldoindehaveren. 4. Ændring, opsigelse, opsigelse og forlængelse af aftalen 4.1. Ændring af vilkårene for aftalen, dens tidlige opsigelse, forudsat at parterne opfylder deres forpligtelser i henhold til denne aftale, kan kun ske efter aftale mellem parterne. Foretagne tilføjelser og ændringer gennemgås inden for en måned og formaliseres i tillægsaftaler. Den angivne procedure gælder ikke i de tilfælde, der er angivet i stk. 3.1-3.2 i denne aftale. 4.2. Efter anmodning fra en af parterne kan kontrakten også opsiges ved afgørelse truffet af voldgiftsretten i tilfælde af væsentlig overtrædelse fra den anden side af vilkårene i kontrakten. 5. Parternes ansvar 5.1. For manglende opfyldelse eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelserne i denne aftale, bærer parterne ejendomsansvar i henhold til denne aftale og gældende lovgivning. 5.2. I tilfælde af forsinkelse i opfyldelsen eller ukorrekt opfyldelse af de relevante kontraktlige forpligtelser, er den skyldige part forpligtet til at betale en bøde på ______ % af værdien af den forfaldne forpligtelse for hver forsinkelsesdag, mens beløbet på bøden er ikke begrænset, og den er ikke af udligningskarakter. 5.3. Hvis den overtrådte forpligtelse ikke har pengeværdi, beregnes straffen af den årlige lejes størrelse. 5.4. Lejeren har ret til at tilbageholde, hvad der tilkommer ham i henhold til stk. 5.2, 5.3 i aftalen for størrelsen af bod for betaling af leje. 6. Force majeure omstændigheder 6.1. Ingen af parterne er ansvarlige for hel eller delvis manglende opfyldelse af nogen af sine forpligtelser, hvis denne mangel var en følge af force majeure-omstændigheder, og force majeure-omstændighederne direkte påvirkede opfyldelsen af forpligtelsen. Parterne omfatter force majeure-forhold inden for rammerne af denne aftale: 6.1.1. Oversvømmelse. 6.1.2. Jordskælv. 6.1.3. Brand. 6.1.4. Andre naturkatastrofer. 6.1.5. Krig eller fjendtligheder. 6.1.6. Lovgivningen i Den Russiske Føderation og reglerne i Moskva. En part, der er ude af stand til at opfylde sin forpligtelse i henhold til denne aftale på grund af en force majeure-omstændighed, er forpligtet, senest 10 (ti) kalenderdage fra det tidspunkt, hvor den blev eller burde have fået kendskab til indtræden af den angivne omstændighed at give den anden part skriftlig meddelelse herom. De forhold, der er angivet i meddelelsen, skal bekræftes af den relevante kompetente myndighed, hvis de ikke er almindeligt kendte. Manglende meddelelse eller utidig meddelelse om indtræden af force majeure-forhold fratager en part retten til at påberåbe sig denne omstændighed som grundlag for fritagelse for ansvar for manglende opfyldelse af forpligtelser i henhold til denne aftale. 6.2. Hvis nogen af parterne i denne aftale er ude af stand til at opfylde nogen af sine forpligtelser på grund af indtræden af force majeure-forhold på noget tidspunkt, udskydes fristen for opfyldelse af denne forpligtelse i forhold til varigheden af force majeure-omstændighederne. Såfremt force majeure-forhold varer mere end 6 måneder, har lejer ret til at nægte at fortsætte kontrakten uden at betale bøder og/eller bøder, idet der træffes alle mulige foranstaltninger til at gennemføre gensidige forlig og reducere den skade, den anden part har lidt. 6.3. Bevisbyrden for force majeure påhviler den part, der ikke har opfyldt sine forpligtelser. 7. Øvrige betingelser 7.1. Omlægning af udlejer, samt ændring af balancen for det lejede ejendomskompleks er ikke grundlag for at ændre betingelserne eller ophæve denne aftale. 7.2. Parterne er forpligtet til straks at meddele hinanden ændringer i betalings- og postoplysninger. Handlinger udført på gamle adresser og konti før modtagelse af meddelelser om deres ændring tælles med i opfyldelsen af forpligtelser. Alle meddelelser i denne aftale kan sendes som følger: Til lejer: pr. fax ________________ eller med kurer mod underskrift til adressen: __________________________________________________________. Til udlejer: pr. fax ______________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: __________________________________________________________________. Til saldoindehaveren: pr. fax __________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: ____________________________________________________________________. Alle meddelelser træder i kraft på datoen for modtagelsen. Afsendelse af breve fra parterne til hinanden, herunder registrerede, anses ikke inden for rammerne af denne aftale som behørig varsel. 7.3. Denne aftale er udfærdiget i 3 (tre) eksemplarer: 1 eksemplar. - til Lejer, 1 eksemplar. - for udlejer, 1 eksemplar. - for balancen skal underskrives og træder i kraft samtidig med investeringskontrakt nr. _______ dateret "__"____________ 20__, indgået mellem lejeren, Moskva-ejendomsudvalget, Moskva-ejendomsfonden, Moskva-regeringens transport- og kommunikationsministerium og saldoindehaveren. Alle kopier har samme retskraft. Parternes juridiske adresser og betalingsoplysninger: Udlejer: _________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Saldoindehaver: _____________________________________ __________________________________________________________________ ________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Lejer: __________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Saldoindehaver: __________________________________ __________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Lejer: __________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ ____________________________________________________ Aftalt af statens ejendomsrets afdeling: Byens ejendomsrets underskrifter: Byens ejendomsafdeling . Moskva ____________________________________ Department of Transport and Communications __________________________________
EKSEMPEL AFTALE
LEJE AF EN EJENDOMSKOMPLEKS TANKSTATION I MOSKVA
Moskva "__" ______________ 1996
Moscow Property Management Committee, i det følgende benævnt "Udlejeren", repræsenteret ved __________________________________________________________________, der handler på grundlag af reglerne, Moscow Automotive Production Plant, i det følgende benævnt "Balanceholderen", repræsenteret ved _________________________________________________, som handler på grundlag af chartret på den ene side og ________________________________, herefter benævnt "lejeren", repræsenteret ved _______________________________________________________ _________________________________________________________________________________, der handler på grundlag af chartret, på den anden side, styret af Moskva-regeringens dekret af 16. november, 1993 nr. 1039 og ordre fra Moskva-regeringens premierminister af 16. februar 1995 nr. 152-RP , har indgået denne aftale som følger.
1. Almindelige bestemmelser
1.1. Udlejer og Balanceindehaver lejer, og Lejer accepterer til leje, ejendomskomplekset af tankstation nr. ______________, beliggende på adressen: ________________________________.
1.2. Liste over lejede ejendomskomplekser:
1.2.1. Benzinstationsledelsesbygning:
samlet areal i kvm ________________________________________________________________;
bygningens tilstand _________________________________________________________________;
bygningens karakteristika __________________________________________________________;
liste over lokaler i bygningen __________________________________________________________;
1.2.2. Containere __________________________________________________________________________________________:
tonnage ____________________________________________________________________________;
år for indrejse _________________________________________________________________________________;
bogførte værdi _______________________________________________________________;
teknisk tilstand (for hver beholder separat) _________________________________.
1.2.3. Brændstofdispensere (brændstofdispensere):
antal _________________________________________________________________________;
udstedelsesår _________________________________________________________________;
tilstedeværelse af et pas (for hvert indkøbscenter) _____________________________________________________;
dispenserens tilstand (for hver dispenser) ________________________________________________________________.
1.2.4. Mærke af brændstof solgt på tankstationer:
A-76 ______________________________________________________________________________________ tn/dag;
A-92, 93 _________________________________________________________________ tn/dag;
diesel/brændstof ________________________________________________________________ tn/dag.
1.2.5. Produktrørledning (forbindelse af beholdere med brændstofbeholdere):
egenskaber ved produktpipeline _________________________________________________;
rørkvalitet (stålkvalitet) _________________________________________________________________;
lægningsår __________________________________________________________________________________________;
Tilgængelighed af rapporter om sidste crimpning og dato for crimpning ________________________________.
1.2.6. Yderligere strukturer og deres karakteristika: ________________________________.
1.2.7. Netværksteknik:
elektrisk kabel (mærke) ________________________________________________________________;
lægningsdiagram _________________________________________________________________;
vandrør _________________________________________________________________________;
installationsdato _________________________________________________________________;
lægningsdiagram _________________________________________________________________;
opvarmning, varmtvandsforsyning _________________________________________________;
installationsdato _________________________________________________________________;
lægningsdiagram _________________________________________________________________;
beregning af mængden af varme forbrugt af tankstationer _________________________________________________;
kloakering ____________________________________________________________________________;
installationsdato _________________________________________________________________;
lægningsdiagram _________________________________________________________________;
telefonlinje _________________________________________________________________;
abonnentnummer _________________________________________________________________;
navn på telefoncentralen ________________________________________________________________;
tilstedeværelsen af et alarmsystem, direkte kommunikation med brandvæsenet, politiet ________________________;
1.2.8. Karakteristikaene ved ikke-beboelseslokaler er angivet i et uddrag fra det tekniske pas af BTO'en for ikke-beboelseslokaler nr. ____________ dateret "_____" _____________ 19 _____, som er en integreret del af kontrakten.
1.2.9. Ovennævnte genstand med al kommunikation er udlejet med henblik på dets tekniske omudstyr, genopbygning og drift af lejeren, samt dets videre brug som tankstation med en række yderligere tjenester bestemt af tankstationens genopbygningsprojekt .
Forholdet mellem parterne i forbindelse med leje af en tankstation ¹ _______ er reguleret af denne lejeaftale og investeringskontrakten ¹ ___________ dateret "_____" ___________ 1996, indgået mellem lejeren, Moskomimushchestvo, Moscow Property Fund, Department of Transport og meddelelser fra Moskva-regeringen og saldoindehaveren.
1.2.10. Under arbejdet kan anlæggets areal øges ved at tilføje yderligere jordlodder for at skabe en række tankstationstjenester, forudsat at alle nødvendige regeringstilladelser opnås.
1.2.11. Omkostningerne ved det lejede ejendomskompleks, hvis vurdering udføres i overensstemmelse med kravene fastsat i art. 5 i investeringskontrakten nr. ______ dateret "____" _______________________ 1996, indgået mellem lejeren, Moscow Property Committee, Moscow Property Fund, Department of Transport and Communications of the Moscow Government and the Balance Indehaver, beløber sig til _____________.
1.3. Ud over den ejendom, der er anført i punkt 1.2 i denne aftale, har lejer ret til af udlejer at købe den billige ejendom og inventar beliggende på tankstationen ¹ ______ i overensstemmelse med listen i bilag ¹______ til denne aftale.
1.4. Lejeperioden fastsættes fra "____" ______ 19 ___ til "____" ________________ 19 ___ Ved fuldstændigt køb fra Lejers side af det lejede ejendomskompleks i henhold til investeringskontraktens vilkår dateret "____" __________________ 1996 Nej. _______________, indgået mellem lejeren, Moskomimushchestvo, Moskvas ejendomsfond, Moskva-regeringens transport- og kommunikationsministerium og saldoindehaveren, ophører lejemålet automatisk fra købsøjeblikket. Leje betales af lejer for den resterende lejeperiode.
1.5. Ud over opfyldelsen af forpligtelser i henhold til denne aftale er Lejeren fuldstændig fri i sine aktiviteter.
1.6. Alle forbedringer af det lejede ejendomskompleks foretaget af lejer er hans ejendom.
2. Parternes ansvar
2.1. Saldoindehaveren forpligter sig til:
2.1.1. Inden fem dage fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, forsyn lejeren med den ejendom, der er specificeret i afsnit 1.2 i aftalen, i henhold til acceptbeviset.
2.1.2. Aftaler om abonnement (brug) af afløbsnettet, telefonnettet, kloakering, elektricitet, radiopunkter, anlægssikkerhed og andre (relaterede) serviceydelser (systemer), der betjener tankstationer, er betinget af omregistrering (genafslutning) fra Balanceholder til lejer. I dette tilfælde forpligter saldoindehaveren sig:
inden _________________ (_______________) fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, underrette skriftligt de relevante tankstationsserviceydelser om overførslen af tankstationen til lejeren og behovet for at omregistrere (genindgå) kontrakter for dens vedligeholdelse;
i tilfælde af en gæld hos Balanceindehaveren til ovennævnte ydelser, samt i tilfælde af manglende overholdelse af de krav, som disse ydelser tidligere har stillet til Balanceindehaveren vedrørende driften af tankstationen, inden for __________________ ( _____________________) fra datoen for underskrivelsen af denne aftale, tilbagebetale den specificerede gæld og opfylde de specificerede krav;
i tilfælde af, at ved genudstedelse (genunderskrivelse) af en kontrakt om servicering af en tankstation af den relevante tjeneste, kræves indsendelse af eventuelle dokumenter, som Balanceindehaveren skal have som tidligere bruger af tankstationen, for at levere den ønskede dokumenter til lejeren inden for _______________ (____________) dage fra modtagelsen af den tilsvarende anmodning fra lejer.
2.1.3. Indsend de nødvendige dokumenter inden for fem dage efter godkendelsen af denne aftale for at påbegynde forberedelserne til teknisk omudstyr og genopbygning:
a) sporingspapir af placeringen af genstande registreret af BTO'en;
b) sporpapir, der angiver al underjordisk kommunikation (placering af tanke, produktrørledninger, levering af strøm og forsyning til dispenseren, tekniske forsyningsnetværk: elektriske kabler, vand, varme, kloakering, telefon, radio, alarmsystem - hvis tilgængeligt);
c) geologiske data;
d) at tillade dokumentation for udledning af forurenende stoffer til atmosfæren samt for udledninger under hensyntagen til maksimalt tilladte koncentrationer og for bortskaffelse af fast husholdningsaffald.
2.1.4. Indsend inden for fem dage passet for alle typer udstyr, der er placeret på stationen (tankningsautomater, containere osv.).
2.1.5. Såfremt denne ved indgåelse af en lejeaftale om en grund, der er anvist til en tankstation, mellem lejer og Moskomzem, kræver, at lejer fremlægger de dokumenter, som balanceindehaver skulle have som tidligere grundbruger, skal de ovennævnte dokumenter fremlægges. til Lejer inden for ________ (____________) dage fra det øjeblik, den tilsvarende anmodning er modtaget fra Lejer. Desuden, hvis saldoindehaveren på tidspunktet for underskrivelsen af denne aftale allerede havde indgået en jordlejeaftale tankstations område med Moskomzem er den angivne jordlejeaftale genstand for omregistrering fra Balanceindehaver til Lejer på de af Moskomzem fastsatte vilkår.
2.2. Lejer forpligter sig til:
2.2.1. Brug udelukkende genstanden til det tilsigtede formål, som er angivet i afsnit 1 i aftalen.
2.2.2. Betal leje til udlejer på de vilkår, der er angivet i afsnit 3 i denne aftale.
2.2.3. I løbet af tiden fra datoen for den faktiske start af driften af tankstationen og indtil tidspunktet for genindgåelse (genudstedelse) af kontrakter i overensstemmelse med punkt 2.1.2 i denne aftale, skal du betale for tjenester af tjenester, der sikrer funktion af tankstationen, efter fremlæggelse af saldoindehaveren af de relevante konti for disse tjenester (organisationer).
2.2.4. Tage alle skridt og handlinger i hans magt for at omregistrere kontrakter i overensstemmelse med paragraf 2.1.2 i denne aftale.
3. Betalinger og afregninger i henhold til overenskomsten
3.1. Størrelsen af den årlige leje fastsættes på grundlag af art. 5 i investeringskontrakten og metoden til beregning af leje for tankstationsejendomskomplekset, som er et bilag til denne aftale.
3.2. Hvis inflationen er mere end _____________ (__________________) % om året, har udlejer ret til at forhøje den årlige leje, dog højst én gang årligt og højst ______________ (________________) %.
3.3. Lejer skal betale udlejer leje for hvert kvartal forud med betaling den 5. dag i den første måned i hvert kvartal.
Såfremt udlejer forhøjer den årlige leje, er denne forpligtet til at meddele lejer denne forhøjelse. Såfremt udlejer mindst 10 (ti) kalenderdage før lejer opfylder forpligtelsen til at betale den næste del af lejen ikke giver instruks om at forhøje denne, har lejer ret til at foretage betaling inden for samme grænser, som vil være anses for korrekt udførelse.
3.4. Lejen betalt af lejeren medregnes ikke i betalinger foretaget af ham ved køb af statens andel af tankstationens ejendomskompleks i henhold til investeringskontrakten dateret "____" ______________________ 1995 nr. ___________ indgået mellem lejer, Moskomimushchestvo, Moscow Property Fund, Department of Transport and Communications Moskva regering og balanceholder.
4. Ændring, opsigelse, opsigelse og forlængelse af kontrakten
4.1. Ændring af vilkårene for aftalen, dens tidlige opsigelse, forudsat at parterne opfylder deres forpligtelser i henhold til denne aftale, kan kun ske efter aftale mellem parterne.
Foretagne tilføjelser og ændringer gennemgås inden for en måned og formaliseres i tillægsaftaler.
Denne procedure gælder ikke i de tilfælde, der er specificeret i stk. 3.1 – 3.2 i denne aftale.
4.2. Efter anmodning fra en af parterne kan kontrakten også opsiges ved afgørelse truffet af voldgiftsretten i tilfælde af væsentlig overtrædelse fra den anden side af vilkårene i kontrakten.
5. Parternes ansvar
5.1. For manglende opfyldelse eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelserne i denne aftale, bærer parterne ejendomsansvar i henhold til denne aftale og gældende lovgivning.
5.2. I tilfælde af forsinkelse i opfyldelsen eller ukorrekt opfyldelse af de relevante kontraktlige forpligtelser er den skyldige part forpligtet til at betale en bøde på ________% af værdien af den forfaldne forpligtelse for hver forsinkelsesdag, mens beløbet på bøden er ikke begrænset, og den er ikke af udligningskarakter.
5.3. Hvis den overtrådte forpligtelse ikke har pengeværdi, beregnes straffen af den årlige lejes størrelse.
5.4. Lejeren har ret til at tilbageholde, hvad der tilkommer ham i henhold til stk. 5.2, 5.3 i aftalen for bodsbeløbet ved betaling af husleje.
6. Force majeure omstændigheder
6.1. Ingen af parterne er ansvarlige for hel eller delvis manglende opfyldelse af nogen af sine forpligtelser, hvis denne mangel var en følge af force majeure-omstændigheder, og force majeure-omstændighederne direkte påvirkede opfyldelsen af forpligtelsen. Force majeure-forhold inden for rammerne af denne aftale mellem parterne omfatter:
6.1.1. oversvømmelse;
6.1.2. jordskælv;
6.1.3. brand;
6.1.4. andre naturkatastrofer;
6.1.5. krig eller fjendtligheder;
6.1.5. lovgivning i Den Russiske Føderation og bestemmelser i Moskva.
En part, der er ude af stand til at opfylde sin forpligtelse i henhold til denne aftale på grund af en force majeure-omstændighed, er forpligtet, senest 10 (ti) kalenderdage fra det tidspunkt, hvor den blev eller burde have fået kendskab til indtræden af den angivne omstændighed at give den anden part skriftlig meddelelse herom. De forhold, der er angivet i meddelelsen, skal bekræftes af den relevante kompetente myndighed, hvis de ikke er almindeligt kendte. Manglende meddelelse eller utidig meddelelse om indtræden af force majeure-forhold fratager en part retten til at påberåbe sig denne omstændighed som grundlag for fritagelse for ansvar for manglende opfyldelse af forpligtelser i henhold til denne aftale.
6.2. Hvis nogen af parterne i denne aftale er ude af stand til at opfylde nogen af sine forpligtelser på grund af indtræden af force majeure-forhold på noget tidspunkt, udskydes fristen for opfyldelse af denne forpligtelse i forhold til varigheden af force majeure-omstændighederne.
Såfremt force majeure-forhold varer mere end 6 måneder, har lejer ret til at nægte at fortsætte kontrakten uden at betale bøder og/eller bøder, idet der træffes alle mulige foranstaltninger til at gennemføre gensidige forlig og reducere den skade, den anden part har lidt.
6.3. Bevisbyrden for force majeure påhviler den part, der ikke har opfyldt sine forpligtelser.
7. Øvrige betingelser
7.1. Omlægning af udlejer, samt ændring af balancen for det lejede ejendomskompleks er ikke grundlag for at ændre betingelserne eller ophæve denne aftale.
7.2. Parterne er forpligtet til straks at meddele hinanden ændringer i betalings- og postoplysninger. Handlinger udført på gamle adresser og konti, udført før modtagelse af meddelelser om deres ændring, tælles med i opfyldelsen af forpligtelser. Alle meddelelser i denne aftale kan sendes som følger:
Til lejer: pr. fax __________________________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: __________________________________.
Til udlejer: pr. fax ________________________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: __________________________________.
Til saldoindehaveren: pr. fax ____________________ eller pr. kurer mod underskrift til adressen: ____________________________________.
Alle meddelelser træder i kraft på datoen for modtagelsen. Afsendelse af breve fra parterne til hinanden, herunder registrerede, anses ikke inden for rammerne af denne aftale som behørig varsel.
7.3. Denne aftale er udfærdiget i 3 (tre) eksemplarer: 1 eksemplar. – til Lejer, 1 eksemplar. – for udlejer, 1 eksemplar. – for saldoindehaveren skal underskrives og træder i kraft samtidig med investeringskontrakten nr. _______ dateret "____" ________________ 1996, indgået mellem lejeren, Moscow Property Committee, Moscow Property Fund, Department of Transport and Communications. Moskva-regeringen og balanceholderen. Alle kopier har samme retskraft.
Parternes juridiske adresser og betalingsoplysninger
Udlejer: __________________________________________________________________________________________
Saldoindehaver: __________________________________________________________________
Lejer: __________________________________________________________________________
Parternes underskrifter:
"Aftalt":
Statens juridiske afdeling af Moskvas rådhus _____________________________________
Moskva Ejendomsfond ________________________________________________________________
Institut for Transport og Kommunikation ________________________________________________________________
Bilag nr. 2
Til regeringsbeslutningen
EKSEMPELAFTALE Nr. _______
Leje af ejendomskompleks af tankstation nr. _____ Moskva
Moskva "__"______ 20__
Moskva Property Management Committee, benævnt
Endvidere skal udlejer, repræsenteret ved _________________________________,
Handler på grundlag af forordningerne, Moskva Industrial
Automotive servicecenter, i det følgende benævnt Balanceholder, i
Den person ______________________________________________ handler på
Charterets grundlag på den ene side og ______________________________,
I det følgende benævnt lejer, repræsenteret ved __________________________
Handler på grundlag af charteret,
På den anden side styret af resolutionen fra Moskva-regeringen
Om følgende:
1. ALMINDELIGE BESTEMMELSER
1.1. Udlejer og Balanceindehaver lejer, og Lejer
Accepterer til leje af ejendomskomplekset ved tankstation nr. _______________,
Placeret på: ________________________________________________.
1.2. Liste over lejede ejendomme:
1.2.1. Benzinstationsledelsesbygning:
Samlet areal i kvm. m ________________________________________________
Bygningens tilstand ______________________________________________________
Bygningens karakteristika ____________________________________________
Liste over lokaler i bygningen __________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Containere ________________________________________________
Tonnage ________________________________________________________________
År for idriftsættelse ________________________________________________
Bogførte værdi _________________________________________
Teknisk stand(for hver beholder separat)___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Brændstofdispensere (brændstofdispensere):
Antal ______________________________
Udgivelsesår ____________________________
Tilgængelighed af et pas (for hvert indkøbscenter) __________________________________
________________________________________________________________
Dispenserens tilstand (for hver dispenser) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Mærke af brændstof solgt på tankstationer:
A-76 ____________________ t/dag
A-92, 93 ____________________ t/dag
Diesel/brændstof _________________ t/dag
1.2.5. Produktrørledning (forbindelse af beholdere med brændstofbeholdere):
Karakteristika for produktpipeline ________________________________
Rørkvalitet (stålkvalitet) __________________________________
Læggeår ________________________________________________
Tilgængelighed af rapporter om sidste crimpning og dato for crimpning _______
________________________________________________________________
1.2.6. Yderligere strukturer og deres egenskaber
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Netværksteknik:
Elektrisk kabel (mærke) ________________________________
Layoutdiagram _______________________________________________________
Vandrør ___________________________________________________
Installationsdato __________________________________________________________
Layoutdiagram _______________________________________________________
Opvarmning, varmtvandsforsyning __________________________________
Installationsdato __________________________________________________________
Layoutdiagram _______________________________________________________
Beregning af mængden af varme forbrugt af tankstationer
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Kloakering __________________________________________________
Installationsdato __________________________________________________________
Layoutdiagram _______________________________________________________
Telefonlinje ____________________________________________
Abonnent nummer __________________________________________________________
Navn på telefoncentral ________________________________
Tilgængelighed af et alarmsystem, direkte kommunikation med brandvæsenet,
Politi ____________________________________________________________
1.2.8. Karakteristika for erhvervslokaler er angivet i uddraget fra
Teknisk pas BTO for ikke-beboelseslokaler nr. _________________ fra
"___"_____________ 20___, som er en integreret del af kontrakten.
1.2.9. Ovennævnte objekt med al kommunikation overføres til
Leje med henblik på dets tekniske genudstyr, genopbygning og
Drift ved Lejer, samt dens videre anvendelse som
Tankstation med en række yderligere tjenester,
Bestemt af tankstationens genopbygningsprojekt.
Forholdet mellem parterne i forbindelse med leje af tankstation nr. _______ er reguleret
Denne lejeaftale og investeringskontrakt nr. _________
Fra "___"______ 20__, indgået mellem lejer,
Moscow Property Committee, Moscow Property Fund, afdeling
Moskva-regeringens transport og kommunikation og balance.
1.2.10. Under arbejdet kan området af objektet være
Forøges ved at annektere yderligere grunde til
Oprettelse af en række tankstationsydelser iht
Indhentning af alle nødvendige offentlige tilladelser til dette
Organer
1.2.11. Vurdering af det lejede ejendomskompleks
Fremstillet i overensstemmelse med kravene fastsat i art. 5
Investeringskontrakt nr. ______ fra "___"____________ 20__,
1.3. Ud over den i pkt. 1.2 nævnte ejendom
Aftale har Lejer ret til hos udlejer at købe, hvad der er placeret på tankstationen
Ingen. ______ ejendom og inventar af lav værdi ifølge listen,
Angivet i bilag nr. ______ til denne aftale.
1.4. Lejeperioden er sat fra "___"_____ 20___.
Ved "___"____________ 20___ I tilfælde af fuld indløsning af lejer
Lejet ejendomskompleks i henhold til betingelserne
Investeringskontrakt dateret "__"______________ 1996 nr. ____,
Indgået mellem lejeren, Moskomimushchestvo, ejendomsfonden i byen.
Moskva, Department of Transport and Communications of the Moscow Government and
Løsepenge. Leje betales af lejer for den resterende periode
1.5. Ud over opfyldelsen af forpligtelser i henhold hertil
Lejer er ifølge overenskomsten helt fri i sine aktiviteter.
1.6. Alle forbedringer af udlejningsejendomskomplekset,
Fremstillet af lejeren er hans ejendom.
2. Parternes ansvar
2.1. Saldoindehaveren forpligter sig til:
2.1.1. Inden for fem dage fra datoen for underskrivelse af denne aftale
Forsyne Lejer med den i aftalens pkt. 1.2 angivne ejendom, iflg
Accept - leveringsattest.
2.1.2. Aftaler om abonnement (brug) af tjenesteudbydere
Tankstations drænnetværk, telefonnetværk, kloaksystem,
Elektricitet, radiopunkter, facilitetssikkerhed og andre tjenester
(relaterede) tjenester (systemer) er underlagt genregistrering
(genkontrakt) fra saldoindehaveren til lejeren. Hvori
Inden for ______ (__________) dage fra datoen for underskrivelse af dette
Aftale om at underrette de relevante tankstationsserviceudbydere skriftligt
Om overdragelse af tankstationen til Lejer og behov for omregistrering
(fornyelse) af kontrakter om vedligeholdelse heraf;
Hvis der er gæld hos Balanceindehaveren til
Ovennævnte tjenester, samt i tilfælde af manglende overholdelse
De krav, der tidligere er stillet af disse tjenester til Saldoindehaveren for
Vedrørende driften af tankstationen inden for ______ (___________) dage fra datoen
Underskrivelse af denne aftale, tilbagebetale den angivne gæld og
Opfyld de specificerede krav;
Hvis der under omregistreringen (genindgåelsen) af kontrakten vedr
Vedligeholdelse af tankstationer vil den relevante service kræve, at du indsender
Eventuelle dokumenter, som balancen skal have i
Som tidligere tankstationsbruger, indsend den ønskede
Dokumenter til lejeren inden for _______ (__________) dage fra datoen
Modtagelse af en tilsvarende anmodning fra lejer.
2.1.3. Inden for fem dage efter godkendelse af denne aftale
Indsend de nødvendige dokumenter for at begynde at forberede det tekniske
Genudstyr og genopbygning:
A) sporingspapir af placeringen af genstande registreret af BTO'en;
B) sporingspapir, der angiver al underjordisk kommunikation (placering
Tanke, produktrørledninger, levering af strøm og forsyning til
brændstofdispensere, tekniske forsyningsnetværk: elektriske kabler, vand, varme,
Spildevand, telefon, radio, alarmsystem - hvis tilgængeligt);
C) tilgængelighed af geologiske data;
D) tillade dokumentation for emissioner til atmosfæren
Forurenende stoffer, samt til udledninger under hensyntagen til maksimalt tilladte koncentrationer og til bortskaffelse
Fast husholdningsaffald.
2.1.4. Indsend pas for alle typer inden for fem dage
Udstyr placeret ved stationen (tankeautomater, tanke osv.).
2.1.5. Hvis der ved indgåelse af jordlejeaftale
Et jordstykke afsat til en tankstation mellem lejeren og Moskomzem
Sidstnævnte vil kræve, at Lejer indsender evt
Dokumenter, som balancen skal have som
Tidligere landbruger - indsend ovennævnte dokumenter
Til lejeren inden for _____ (____________) dage fra datoen for modtagelsen
En tilsvarende anmodning fra lejer. Desuden, hvis til
På tidspunktet for underskrivelsen af denne aftale var saldoindehaveren allerede
Der blev indgået en jordlejeaftale mellem tankstationen og Moskomzem,
Den angivne jordlejeaftale er genregistreret med
2.2. Lejer forpligter sig til:
2.2.1. Brug genstanden udelukkende til det tilsigtede formål,
Specificeret i aftalens § 1.
2.2.2. Betal leje til udlejer på vilkårene
Foreskrevet i denne aftales § 3.
2.2.3. I tiden fra datoen for den faktiske start af drift
tankstation indtil genindgåelse (omregistrering) af kontrakter i
I overensstemmelse med punkt 2.1.2 i denne aftale skal du betale for tjenesterne,
Sikre driften af tankstationer, mod præsentation
2.2.4. Tage alle skridt og handlinger i hans magt
Omregistrering af kontrakter i henhold til punkt 2.1.2 heri
Aftale.
3. Betalinger og afregninger i henhold til overenskomsten
3.1. Størrelsen af den årlige leje fastsættes ud fra
Kunst. 5 investeringskontrakt og metoder til beregning af leje vedr
Ejendomskompleks af tankstationen, som er et anneks hertil
Aftale.
3.2. Hvis inflationsvæksten er mere end _____ (_______) %
om året har udlejer ret til at forhøje den årlige leje,
Men ikke mere end én gang om året og ikke mere end ____ (_______)%.
3.3. Lejer betaler udlejer husleje for hver
Kvartal forud, betales den femte dag i den første måned af hver
Kvarter.
Hvis udlejer forhøjer den årlige leje
Sidstnævnte er forpligtet til at meddele Lejer denne forhøjelse. Hvornår,
Hvis udlejer mindst 10 (ti) kalenderdage før
I det øjeblik Lejer opfylder forpligtelsen til at betale den næste
En del af lejen vil ikke blive givet en indikation af dens forhøjelse,
Lejer har ret til at foretage betaling inden for samme grænser, som vil være
3.4. Leje betalt af lejer er ikke inkluderet i
Konto for indbetalinger foretaget af ham ved indløsning af statsandelen
Tankstationsejendomskomplekset tilvejebragt af investeringen
Kontrakt dateret "___"____________ 20__ Nr. ______ afsluttet mellem
Lejer, Moscow Property Committee, Moscow Property Fund,
Department of Transport and Communications af Moskva-regeringen og
4. Ændring, opsigelse, opsigelse og forlængelse af kontrakten
4.1. Ændring af vilkårene for kontrakten, dens tidlige opsigelse hvis
Betingelser for, at parterne kan opfylde deres forpligtelser i henhold hertil
Aftalen kan kun indgås efter aftale mellem parterne.
Foretagne tilføjelser og ændringer gennemgås inden for en måned
Og de formaliseres af yderligere aftaler.
Denne procedure gælder ikke i specificerede tilfælde
P.p. 3.1-3.2 i denne aftale.
4.2. Efter anmodning fra en af parterne kan kontrakten opsiges
Også ved voldgiftsrettens afgørelse i sager om væsentlig overtrædelse
Den anden part i vilkårene i kontrakten.
5. Parternes ansvar
5.1. For manglende eller ukorrekt udførelse af opgaver,
fastsat i denne aftale, bærer parterne formue
Ansvar i henhold til denne overenskomst og pt
Lovgivning.
5.2. I tilfælde af forsinkelse i udførelse eller ukorrekt udførelse
Den skyldige part er forpligtet til at overholde de relevante kontraktlige forpligtelser
Betal en bøde på ______% af omkostningerne ved det forfaldne
Opfyldelse af forpligtelsen for hver forsinkelsesdag, mens beløbet
Straffen er ubegrænset og er ikke af udligningskarakter.
5.3. Hvis den overtrådte forpligtelse ikke har
Værdimæssigt beregnes straffen ud fra det årlige beløb
Leje.
5.4. Lejer har ret til at beholde, hvad der tilkommer ham i
I overensstemmelse med stk. 5.2, 5.3 i kontrakten for størrelsen af bøden ved betaling
Leje.
6. Force majeure omstændigheder
6.1. Ingen af parterne er ansvarlige for det komplette
Eller delvis manglende opfyldelse af nogen af sine forpligtelser, hvis dette
Manglende opfyldelse var en følge af force majeure omstændigheder,
Desuden er force majeure-omstændigheden direkte påvirket
Opfyldelse af en forpligtelse. Til omstændigheder af force majeure i
Inden for rammerne af denne aftale omfatter parterne:
6.1.1. Oversvømmelse.
6.1.2. Jordskælv.
6.1.3. Brand.
6.1.4. Andre naturkatastrofer.
6.1.5. Krig eller fjendtligheder.
6.1.6. Lovgivningen i Den Russiske Føderation og reglerne i Moskva.
Den part, der ikke er i stand til at opfylde sin forpligtelse iht
Denne aftale på grund af indtræden af en force majeure
Forces, er forpligtet senest 10 (ti) kalenderdage fra tidspunktet
Hvornår blev hun eller burde hun være blevet opmærksom på angrebet?
af den angivne omstændighed, informere den anden person om det
Part skriftligt. De i meddelelsen anførte forhold skal
Bekræftes af den relevante kompetente myndighed
Statslig myndighed, medmindre de er almindeligt kendte.
Manglende meddelelse eller utidig meddelelse om hændelsen
Force majeure omstændigheder fratager en part retten til at påberåbe sig
Dette forhold som grundlag for dispensation fra
Ansvar for manglende opfyldelse af forpligtelser i henhold til denne aftale.
6.2. Hvis nogen af parterne i denne aftale ikke er med
I stand til at opfylde nogen af de forpligtelser, hun har påtaget sig
På grund af forekomsten af force majeure omstændigheder inden for
Til enhver tid, fristen for opfyldelse af denne forpligtelse
Udskudt i forhold til varigheden af force majeure-begivenheden
Hvis force majeure-forhold varer mere end 6 måneder,
Lejer har ret til at nægte at fortsætte kontrakten uden at betale
bøder og/eller bøder ved at træffe alle mulige foranstaltninger til
Gensidige forlig og reduktion af skade påført af den anden part.
6.3. Forpligtelse til at bevise force majeure
Ligger på den part, der ikke har opfyldt sine forpligtelser.
7. Øvrige betingelser
7.1. Omlægning af Udlejer, samt ændring
Begrundelse for at ændre vilkårene eller opsige denne aftale.
7.2. Om alle ændringer i betalings- og postoplysninger
Parterne er forpligtet til straks at underrette hinanden. Handlinger taget
På gamle adresser og konti indtil meddelelser om dem modtages
Ændringer medregnes ved opfyldelse af forpligtelser. Alle meddelelser
I henhold til denne aftale kan sendes
På følgende måde:
Til lejer: pr. fax ________________ eller pr. kurer mod underskrift
Til udlejer: pr. fax ______________ eller pr. kurer mod underskrift
Af adressen: ____________________________________________________.
Af adressen: ____________________________________________________.
Alle meddelelser træder i kraft på datoen for modtagelsen. Retning
Parterne sender ikke breve til hinanden, herunder anbefalede breve.
Anses som forfalden inden for rammerne af denne aftale
Meddelelser.
7.3. Denne aftale er udfærdiget i 3 (tre) eksemplarer: 1 eksemplar.
Til Lejer 1 eksemplar. - for udlejer, 1 eksemplar. - Til
Med investeringskontrakt nr. _______ fra "__"__________ 20__,
Indgået mellem lejeren, Moskva-ejendomsudvalget, City Property Fund.
Moskva, Department of Transport and Communications of the Moscow Government and
Parternes juridiske adresser og betalingsoplysninger:
Udlejer: __________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Lejer: ________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Parternes underskrifter:
Aftalt:
Statens juridiske afdeling af Moskvas rådhus ______________
Moskva Ejendomsfond ________________________________________________
Institut for Transport og Kommunikation _________________________________
