Rääkides hoonete, teede ehitamisest ja objektide remondist, peame silmas terve komplekti tegevusi ja toiminguid, mis viivad soovitud tulemuseni, nimelt uue hoone või remonditud teeni. Ehitus- ja paigaldustööd (edaspidi ehitus- ja paigaldustööd) on just ehitussektori põhiosa, ilma milleta ei ole võimalik teostada ruumide kapitaalremonti ega ehitada uusi hooneid.
Ehitus- ja paigaldustööde selgitus
Üsna laia mõiste all mõistetakse erinevaid teoseid, mis erinevad üksteisest tegevussuuna ja teostusvahendite poolest. Kui anname kontseptsiooni üldise määratluse, näeb ehitus- ja paigaldustööde dekodeerimine välja selline - see on toimingute kogum uute objektide (hooned, rajatised) ehitamiseks, nende remondiks ja rekonstrueerimiseks, samuti seadmete paigaldamine ja paigaldamine. Üks ettevõte lihtsalt ei saa kogu tööga hakkama, kuna talle pandud ülesannete ulatus on lihtsalt tohutu. Seetõttu on ehitusturul organisatsioone, mille tegevus on kitsama spetsialiseerumisega. Näiteks on ettevõtteid, mis tegelevad ainult teede ehitamise ja remondiga, või ettevõtteid, mis ehitavad tööstusrajatisi.
Ehitus- ja paigaldustööde liigid
Sellist tööd on mitu peamist tüüpi:
- üldehitus;
- transport ja peale- ja mahalaadimine (materjalide, seadmete ja seadmete tarnimine);
- eriline (eri tüüpi materjalidega).
Kõige mitmekesisem on üldehitustegevus. See koosneb:
- pinnasetööd (aukude, kaevikute, kraavide kaevamine), vaiatööd (vaivundamentide rajamine, vaivundamentide paigaldus) ja kivitööd (ehitusmüüride ehitamine, kiviladumine jne);
- katusetööd (pööningute, katuste paigaldus), krohvimine (värvimine, kleepimine) ja soojustamine;
- põrandate ja kommunikatsioonide paigaldus;
- puit-, betoon- ja raudbetooni paigaldustööd, kergpiirdekonstruktsioonid;
- haljastus;
- tehnoloogiliste seadmete paigaldustööd;
- ja jne.
Et lõpuks mõista, mis on ehitus- ja paigaldustööde dekodeerimine, peate mõistma, mida kõik ülaltoodud töötüübid hõlmavad.
Ehitus- ja paigaldustööde omadused
Igal tegevusalal on mitmeid iseärasusi ja nüansse. Ehitus- ja paigaldustööde puhul on kõige olulisem kriteerium kvaliteet, mis sõltub täielikult töötajate professionaalsusest, protsessi pädevast korraldusest ja süsteemiosade omavahelisest koostoimest. Töö alguses on suur tähtsus püstitatud eesmärkidel ja eesmärkidel, planeerimisel ja kontrollil ning lõpptulemuseks on kompetentne ja kvaliteetne ehitus- ja paigaldustööd. Sellest sõltub ju inimeste ohutus.
Protsessi õigel ettevalmistamisel ja organiseerimisel on suur mõju soovitud tulemuse saavutamisele. Vigade tegemine või valearvestus võib olla töövõtjafirmale selle sõna otseses ja ülekantud tähenduses kulukas. Ehitusvigade parandamine võib maksta inimelu. Lisaks on see alati üsna kulukas ettevõtmine. Samuti tuleb mõista, et ehitus- ja paigaldustööde arvutamisel ei ole lubatud kasutada katsetamata või madala kvaliteediga materjale, samuti põhjendamatut kokkuhoidu kohustuslike kuluartiklite arvelt. Kõigi ehituse iseärasuste arvessevõtmiseks on vaja kõik tööd läbi viia etapiviisiliselt.
Käitumise järjekord
Ehitus- ja paigaldustööde dešifreerimine hõlmab kõigi ehitustegevuse etappide asjatundlikku ja järjepidevat teostamist.
Näiteks enne uute rajatiste ehitamist on esmalt vaja läbi viia objekti pinnase geoloogilised uuringud. Võimalik, et enne ehituse algust on üleujutuste vältimiseks vaja soo kuivendada või teha kuivendustööd.
Pärast võib hakata vundamendi piirjooni joonistama. Tavaliselt tehakse selleks traati, puidust naelu ja köit. Järgmisena peate tulevase hoone aluse panemiseks kaevama kaeviku. Seejärel saate jätkata seinte ehitamist. Kui plaanite puithoonet, peaksite rangelt järgima koostatud projekti. Kiviseinatel on omad reeglid – näiteks kivi ladumine rangelt horisontaalselt, õmbluste sidumine ja mördiga täitmine.
Pärast seda paigaldatakse pööningukorrused, paigaldatakse aknad, pööningud ja sarikad, kõik sõltub hoone korruste arvust ja ehituse keerukusest. Järgmisena suletakse katuseesised ja laotakse katusematerjal. Järgmine etapp on viimistlustööd (välis- ja sisemine), seejärel seadmete paigaldamine (torustik, küttesüsteemid jne)
Ehitus- ja paigaldustööde maht sõltub suuresti määratud ülesannetest. Näiteks võib üks ettevõte olla otseselt objekti ehitusega seotud, kuid nad usaldavad teist organisatsiooni või teevad seda ise.
Ehitus- ja paigaldustööde korraldamine
Hoonete ja rajatiste ehitamise protsessi on tingimata kaasatud erinevad üksused: projekteerijad, geodeedid, seadmete tarnijad ja kliendid. Selleks, et ehitus- ja paigaldustööde protsess oleks süsteemne, tuleks erilist tähelepanu pöörata töökorraldusele.
Kõiki ehitustehnoloogiat puudutavaid küsimusi on parem selgitada projekte koostavate ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide ning spetsialiseeritud usaldusfondide esindajatega.
Tavaliselt sisaldab projekt töögraafikut, üldist ehitusplaani, mille järgi arvutatakse töövõtja tööde teostamise tähtajad ning näidatakse kõik ehitus- ja paigaldustööde mahud. Lisaks on selles dokumendis märgitud hoone ja ehitatavate ehitusplatside asukoht, vee- ja energiavarustusskeemid, samuti kasutatud materjalide, toodete ja ehitusmasinate arv. Keeruliste hoonete puhul kasutatakse tehnoloogilisi kaarte, kus on määratud eriohutusnõuded, põhietapid, ehitustehnoloogiad jne.
Ehitus- ja paigaldustööde korraldus on väga oluline, sest see määrab paigaldus-, puusepa- ja muud tüüpi tööde tegemise rütmi.
Mis on hinnanguline maksumus?
Teostatud ehitustegevuse kvaliteedi tase sõltub suuresti ehitamiseks eraldatud eelarve suurusest. Seetõttu mängib tööprotsessis määravat rolli selline mõiste nagu "ehitus- ja paigaldustööde hinnanguline maksumus". See on ametlik kinnitus projekti rahastamise kohta. See kajastab kõiki lõplikke arve.
Ehitus- ja paigaldustööde arvestus
Töökohti on üsna lihtne üles lugeda. Summeerida on vaja kõik otsesed kulud (materjalikulu, tööliste palgad jne), üldkulud (halduskulud jne) ja planeeritud kokkuhoid. Viimast komponenti nimetatakse muidu ehitusorganisatsiooni hinnanguliseks või standardkasumiks.
Ehitus- ja paigaldustööd on ehituse kõige olulisem etapp. Ainult asjatundliku ja kvalifitseeritud ehitus- ja paigaldustööde planeerimise ja korraldamisega saab soovitud tulemuse saavutada minimaalse jõu-, raha- ja ajakuluga.
Ssmri hinnanguline ehitus- ja paigaldustööde maksumus majandusliku sisu osas koosneb peamiselt otsekuludest P3, HP üldkuludest ja Psm hinnangulisest kasumist. Hinnangute koostamisel võetakse arvesse piiratud ja muid kulusid, samuti mõningaid makse, eelkõige käibemaksu.
Otsesed kulud on otseselt seotud ehitus- ja paigaldustööde teostamisega. Nende väärtus määratakse otsese arvutuse teel ja see sõltub töömahust, vajalikest ressurssidest, hinnangulistest standarditest ja ressursside hindadest.
Otsesed kulud hõlmavad:
1. ehitustööliste põhipalga kulud;
2. ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamise kulud, sealhulgas autojuhtide töötasud:
3. ehitusmaterjalide, osade ja konstruktsioonide (edaspidi materjalid) maksumus M;
Artikkel “Tööliste põhipalk” sisaldab ehitustöid tegevatele ja seadmete paigaldamisele ning materjalide tarnimise kulusid ehitusobjektide kohapealsetest ladudest ja töökohtadele. Toodete (tööde, teenuste) maksumuses sisalduva töötasu koostis sisaldab ka lisapalka - tasusid tööta jäänud aja eest vastavalt kehtivatele seadustele. Ehitustööliste lisatasu kulud sisalduvad üldkuludes.
Ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamise maksumus sisaldab ehitustööde ja seadmete paigaldamise hinnanguliste standarditega ette nähtud kulusid (amortisatsiooni mahaarvamised, kütuste ja määrdeainete maksumus, igat tüüpi remonditööde kulud, ühelt ehitusplatsil ümberpaigutamine). teine, samuti töötajate, ehitusmasinate operaatorite põhipalk).
Materjalide, pooltoodete, osade ja konstruktsioonide arvestuslik maksumus sisaldab nende soetamise kulusid ning materjalide hankimise ja tarnimisega seotud kulusid ehitusobjekti kohapealsetesse ladudesse.
Üldkulud on ette nähtud ehitustootmise üldtingimuste tagamisega kaasnevate ehitusorganisatsioonide kulude hüvitamiseks: ehituse hooldus, korraldamine ja juhtimine (halduskulud jms). Nende suurus määratakse kaudselt protsendina töötajate (ehitajate ja masinistide) palgafondist.
Otsesed kulud ja üldkulud koos moodustavad hinnangulise töö maksumuse:
Eeldatav kasum on tellija organisatsiooni standardkasum (garanteeritud) ehitustoodete hinna osana, mis läheb peamiselt töövõtja tootmisbaasi ja sotsiaalsfääri arendamiseks.
Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse 100% ulatuses jaotus kulugruppide vahel, mis näitab nende osakaalu ehitus- ja paigaldustööde eeldatavas maksumuses, määrab ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse struktuuri.
S SMR = PZ + NR + P SM
S SMR = S S + P SM
C C = PZ + NR
PZ = M + Zs + E M
FOT = Zs + Z M
PP – otsesed kulud, hõõruda;
HP – üldkulud, hõõruda;
P SM – hinnanguline kasum, hõõruda.
С С – ehitus- ja paigaldustööde maksumus, hõõruda.
HP – üldkulud, hõõruda;
N HP – üldkulud, %;
Psm – hinnanguline kasum, hõõruda.
Npsm – hinnanguline kasumimäär, %
Palgaarvestus – palgafond, hõõruda.
Põhitööliste palgad, hõõruda.
ZM - masinaoperaatorite palgad, hõõruda.
Üldkulude määr (N NR) sõltub ehitus- ja paigaldustööde tüübist ning määratakse vastavalt MDS 81-33.2004
N PSM sõltub ehitus- ja paigaldustööde tüübist ning määratakse vastavalt MDS 81-25.2001
Ehitus- ja paigaldustööde maksumus– ettevõtte kulud toodete tootmiseks või tööde tegemiseks.
Otsesed kulud– need on ehitus- ja paigaldustöödega seotud kulud:
Üldkulud– need on ehituse juhtimise ja korraldamisega seotud kulud:
HP = AHR + ROP + ROP + Pr,
kus АХР – haldus- ja majanduskulud, rub.; ROR – ehitustööliste teenindamise kulud, hõõruda; ROP – tootmise korraldamise kulud, hõõruda; Pr – muud üldkulud, hõõruda.
Administratiivsed kulud:
– inseneri- ja tehnikatöötajate töötasud (E&T);
– nooremteenistujate (JS) palgad;
- sõidukulud;
– kontori-, posti- ja telegraafikulud jne.
Ehitustööliste teenindamise kulud:
– personali väljaõpe ja ümberõpe;
– ravi- ja sotsiaalkindlustus;
– töötervishoid ja tööohutus jne.
Tootmise korraldamise kulud:
– tule- ja turvatöötajad;
Muud üldkulud:
– ettevõtte vara kindlustamine;
Üldkulud määratakse valemiga
kus НР – üldkulud, rub.; N HP – üldkulud, %; Z O, Z M – põhitööliste ja masinajuhtide palgad, hõõruda.
FOT = Z O + Z M,
kus palgafond on palgafond, hõõruda.
Üldkulude määr (N NR) sõltub ehitus- ja paigaldustööde liigist ning määratakse vastavalt MDS 81-33.2004.
Hinnanguline kasum – see on ettevõtte tavakasum, mis määratakse ja on osa ehitustootest.
Eeldatav kasum on ette nähtud:
– tulumaksu tasumine;
– tootmise arendamine;
– laenude maksmine pankadele;
– tootmise moderniseerimine.
Eeldatav kasum arvutatakse valemi abil
,
kus N PSM on hinnanguline kasumimäär, %.
N PSM sõltub ehitus- ja paigaldustööde tüübist ning määratakse vastavalt MDS 81-25.2001.
Hinnanguline regulatiivne raamistik ehituskulude määramiseks
Hinnangulised standardid on hinnanguliste normide, hindade ja tariifide üldistatud nimetus, mis on koondatud eraldi kogudesse. Need on koos teatud reeglite ja vajalikke nõudeid sisaldavate metoodiliste lisadega määramise aluseks, need on aluseks ehituse eeldatava maksumuse määramisel.
Hinnanguline norm nimetatakse ressursside kogumiks (ehitustööliste tööjõukulud, ehitusmasinate tööaeg, materjalide, toodete ja konstruktsioonide vajadus), mis paigaldatakse ehitus-, paigaldus- ja muude tööde jaoks vastuvõetud arvestile.
Arvestuslikke standardeid kasutatakse selleks, et määrata kindlaks ressursside standardkogus, minimaalne vajalik ja piisav vastavat tüüpi tööde tegemiseks, kui aluseks on hilisemal kuluressurssidele üleminekul. Neid kasutatakse ka ehitusjuhtimisprojektide (COP) ja tööde teostamise projektide (WPP) väljatöötamisel.
Hinnangulised standardid näevad ette töö tegemise tavalistes (standardsetes) tingimustes, mida välistegurid ei ole keerulised. Eritingimustel: rahvarohked tingimused, gaasisaaste, töötavate seadmete läheduses, spetsiifiliste teguritega piirkondades (kõrged mäed jne) kehtivad vastavate standardite ja hindade (MDS 81-35.2004) üldsätetes toodud asjakohased koefitsiendid. kohaldatakse hinnanguliste standardite ja määrade suhtes. ). Kõik standardid on ressursitarbimise keskmistamine ja need töötatakse välja andmete põhjal, mis on saadud spetsiaalsete regulatiivsete vaatluste (ajastus), kasutades kõrgtehnoloogiat (digitaalne videokaamera) või kogutud regulatiivse ja tehnilise materjali põhjal. Norm moodustub kolmest põhiosast: netonorm, jäätmenorm ja kaonorm.
Arvestusnormi elementide korrutise summa vastavate ressursside hindadega annab ühiku hind– töömõõtja otsekulude maksumus.
Hinnangulised standardid jagunevad:
Vastavalt arendus- ja rakendusastmele jagunevad hinnangulised standardid ja hinnad järgmisteks osadeks:
1. Osariik (föderaalne) (GSN)
2. Tööstuslik ja valdkondlik, juurutatud ministeeriumide ja föderaalametite poolt (POSN)
3. Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täitevvõimude poolt kehtestatud territoriaalne
4. Kaubamärgiga, kasutusele võetud ehitusorganisatsioonide (FSN) poolt
5. Individuaalsed ehitusstandardid (ISN)
Riigi-, tootmis-tööstuse, territoriaal-, ettevõtte- ja individuaalhinnangu standardid moodustavad ehituses hinna- ja hinnangute standardimise süsteemi.
Riiklikud hinnangustandardid hõlmavad hinnangustandardeid, mis kuuluvad alarühmade 81, 82 ja 83 rühma 8 “Majandusdokumendid”.
Tööstushinnangu standardid hõlmavad hinnangustandardeid, mis on kehtestatud vastavas tööstusharus teostatava ehituse jaoks.
Territoriaalsed hinnangustandardid hõlmavad hinnangustandardeid, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni vastava üksuse territooriumil teostatava ehituse jaoks.
Territoriaalsed hinnangustandardid on ette nähtud organisatsioonidele, kes teostavad ehitust või kapitaalremonti Vene Föderatsiooni vastava üksuse territooriumil, sõltumata nende osakondade alluvusest ja tehtud tööde rahastamisallikatest.
Brändihinnangu standardid või kasutaja enda regulatiivne baas sisaldab hinnangustandardeid, mis võtavad arvesse konkreetse organisatsiooni - töö tootja - tegelikke töötingimusi. Reeglina põhineb see reguleeriv raamistik riigi, tööstuse või territoriaalse tasandi standarditel, võttes arvesse tellija organisatsiooni omadusi ja spetsialiseerumist.
Kui kehtivates hinnangustandardite ja hindade kogumites ei ole projektis kavandatud töötehnoloogiate jaoks eraldi standardeid, on lubatud välja töötada sobivad individuaalsed hinnangustandardid ja ühikuhinnad, mille klient (investor) kinnitab projekti osana. projekt (detailprojekt). Individuaalsed hinnangustandardid ja hinnad töötatakse välja, võttes arvesse konkreetseid töötingimusi koos kõigi raskendavate teguritega.
Ehituse maksumuse määramiseks, mille rahastamine toimub föderaaleelarve vahenditest, on soovitatav kasutada varalisi ja individuaalseid hinnangustandardeid pärast nende kooskõlastamist vastava ehitusvaldkonna volitatud föderaalse täitevorganiga.
Individuaalhinnangu normide ja hindade rakendamisel ei kohaldata neile MDS 81-35.2004 lisas nr 1 toodud suurenevaid koefitsiente.
Hinnangulised standardid on olemas elementaarne(ESN)i suurendatud (USN).
TO elementaarhinnangu standardid seotud:
· Ressursikulu arvestuslikud normid töö vastavate mõõtühikute kohta (GESN-2001);
· Ühikuhinnad (otsesed kulud töö mõõtühiku kohta) föderaalühikuhindade (FER-2001), territoriaalühikuhindade (TER-2001) kogumites;
· Põhiliste ehitusressursside (materjalid, masinad, kaupade transport) hinnangulised hinnad SSC-2001.
TO laiendatud hinnangustandardid seotud:
a) hinnangulised normid, väljendatud protsentides:
· Põhiliste ehitusliikide ning ehitus-, paigaldus- ja remonditööde tüüpide üldkulude normid (MDS81-33.2004, MDS 81-34.2004);
· Hinnangulised kogu tööstusharu kasumistandardid ning ehitus-, paigaldus- ja remonditööde tüübi järgi, MDS81-25.2001;
· Ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise hinnangulised kulustandardid GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-01-2001;
· Lisakulude arvestuslikud standardid ehitus- ja paigaldustööde tegemisel talvel (GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-02-2001);
· Baashinnatasemele seatud ehitus- ja paigaldustööde ning projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse muutuste indeksid;
· Klienditeeninduse (tehnilise järelevalve) pidamise standardid;
· Vahendite reserv ettenägematuteks tööde ja kulude katteks (MDS 81-35.2004, p 4.96);
b) hinnangulised standardid ja kulunäitajad:
· Hoonete ja rajatiste ehitamise baasmaksumuse näitajad;
· Tööliikide põhikulunäitajad;
· Sarnaste objektide põhikulunäitajad;
· Projekteerimistööde maksumuse näitajad.
ESN-i alghinnangu standardid:
- Elementaarhinnangu standardid (GESN-2001)
Osariigi elementaarhinnangu standardid hõlmavad järgmist:
ehitus- ja eriehitustööde riiklike elementaarhinnangu standardite kogud (GESN);
remondi- ja ehitustööde riiklike elementaarhinnangu standardite kogud (GESNr);
seadmete paigaldamise riiklike elementaarhinnangu standardite kogud (GESNm);
tööde tellimise riiklike elementaarhinnangu standardite kogud (GESNp).
Mõeldud töö lõpetamiseks vajaliku koosseisu ja ressursside vajaduse kindlaksmääramiseks. Nende kood on GESN 81-02-2001-01
v GESN 81-02-2001 ehitustööde jaoks koosneb:
GESN 81-02-2001-01 Mullatööd
GESN 81 -02-2001-05 Vaiatööd (1., 2. raamat)
GESN 81-02-2001-04 Wells (raamat 1, 2)
GESN 81-02-2001-06 Monoliitbetoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid
GESN 81-02-2001-07 Kokkupandavad betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid
GESN 81-02-2001-08 Tellistest ja plokkkonstruktsioonidest
GESN 81-02-2001-09 Metallkonstruktsioonide ehitamine
GESN 81-02-2001-10 Puitkonstruktsioonid
GESN 81-02-2001-11 Korrused
GESN 81-02-2001-12 Katused
GESN 81-02-2001-13 Ehituskonstruktsioonide kaitse korrosiooni eest
GESN 81-02-2001-14 Põllumajanduse struktuurid
GESN 81-02-2001-15 Viimistlustööd
GESN 81-02-2001-16 Sisemised torujuhtmed
GESN 81-02-2001-17 Veevarustus ja kanalisatsioon - siseseadmed
GESN 81-02-2001-18 Küte - siseseadmed
GESN 81-02-2001-19 Gaasivarustus - siseseadmed
GESN 81-02-2001-20 Ventilatsioon ja kliimaseade
GESN 81-02-2001-21 Ajutised kokkupandavad hooned ja rajatised
GESN 81-02-2001-22 Veevarustus - välisvõrgud
GESN 81-02-2001-23 Kanalisatsioon - välisvõrgud
GESN 81-02-2001-24 Soojusvarustus - välisvõrgud
GESN 81-02-2001-25 Pea- ja välitorustikud
GESN 81-02-2001-26 Soojusisolatsioonitööd
GESN 81-02-2001-27 Kiirteed
GESN 81-02-2001-30 Sillad ja torud
GESN 81-02-2001-33 Elektriliinid
GESN 81-02-2001-34 Side- ja raadioringhäälingu struktuurid
GESN 81-02-2001-42 Pangakaitsetööd
GESN 81-02-2001-45 Tööstuslikud ahjud ja torud
GESN 81-02-2001-46 Tööd hoonete ja rajatiste rekonstrueerimisel
GESN 81-02-2001-47 Haljastus
v GESNm81-03-2001 paigaldustööde jaoks koosneb:
GESNm81-03-2001-03 Tõste- ja transpordiseadmed
GESNm81-03-2001-05 Kaalumisseadmed
GESNm81-03-2001-06 Soojusenergiaseadmed
GESNm81-03-2001-07 Kompressorseadmed, pumbad ja ventilaatorid
GESNm81-03-2001-08 Elektripaigaldised
GESNm81-03-2001-10 Sideseadmed
GESNm81-03-2001-11 Instrumendid Automaatika ja arvutiseadmed
GESNm81-03-2001-12 Protsessi torujuhtmed
GESNm81-03-2001-37 Üldotstarbelised seadmed
GESNm81-03-2001-38 Tehnoloogiliste metallkonstruktsioonide valmistamine tootmisbaasides
GESNm81-03-2001-39 Seadmete ja materiaalsete ressursside täiendav liikumine, mis ületab seadmete paigaldamise ühikuhindade kogumites ettenähtu
GESNm81-03-2001-40 Liftiseadmete kapitaalremont ja moderniseerimine
v GESNr81-04-2001 remondi- ja ehitustööde jaoks koosneb:
GESNr-2001-51 Mullatööd
GESNr-2001-52 alused
GESNr-2001-53 Seinad
GESNr-2001-54 Põrandad
GESNr-2001-55 vaheseinad
GESNr-2001-56 Avad
GESNr-2001-57 Põrandad
GESNr-2001-58 Katused, katusekatted
GESNr-2001-59 Trepid, verandad
GESNr-2001-60 Ahjutööd
GESNr-2001-61 Krohvimistööd
GESNr-2001-62 Maalritööd
- Föderaalsed ühikuhinnad (FER-2001)
FER-e kasutatakse objektide finantseerimisel või kaasfinantseerimisel föderaaleelarvest, samuti eelarvevälisel rahastamisel kliendi soovil. FER-id on loodud selleks, et määrata kindlaks otseste kulude maksumus tööühiku kohta. FER-id luuakse GESN-ide alusel, seetõttu on neil sama struktuur ja krüpteering.
Nende kood on FER 81-02-2001-01
81 (esimene arvude rühm) – hinnangustandardite kood
02 (teine numbrirühm) - ehitustööde standardid, 03 - paigaldustööde standardid, 04 - remondi- ja ehitustööde standardid, 05 - kasutuselevõtutööde standardid, 06 - seadmete kapitaalremont
2001 (kolmas numbrirühm) – hinnangulise reguleeriva raamistiku aasta
01 (neljas numbrirühm) – kollektsiooni number
- Ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide föderaalsed hinnangulised hinnad (FSSTsm-2001)
- Ehitusmasinate ja -mehhanismide kasutamise föderaalsed hinnangulised hinnad (FSCT-2001)
- Ehituskaupade transpordi föderaalsed hinnangulised hinnad (FSSTsper-2001)
Nende eesmärk on määrata kindlaks 1 tonni veose transpordikulud maanteel, raudteel ja traktoritega.
- Territoriaalüksuste hinnad (TER-2001)
TER-e kasutatakse objektide rahastamisel regionaaleelarvest, aga ka eelarvevälisel finantseerimisel kliendi soovil. TEP-id on loodud selleks, et määrata kindlaks otseste kulude väärtus tööühiku kohta. TER-id luuakse GESN-ide alusel, seetõttu on neil sama struktuur ja krüpteering. Neil on kood TER 81-02-2001-01
81 (esimene arvude rühm) – hinnangustandardite kood
02 (teine numbrirühm) - ehitustööde standardid, 03 - paigaldustööde standardid, 04 - remondi- ja ehitustööde standardid, 05 - kasutuselevõtutööde standardid, 06 - seadmete kapitaalremont
2001 (kolmas numbrirühm) – hinnangulise reguleeriva raamistiku aasta
01 (neljas numbrirühm) – kollektsiooni number
- Ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide territoriaalsed hinnangulised hinnad (TSSCm-2001)
Need on ette nähtud materjalide, toodete ja struktuuride maksumuse kindlaksmääramiseks ning neil on struktuur:
I osa “Tsiviiltööde materjalid” (2 raamatut)
II osa “Ehituskonstruktsioonid ja tooted”
III osa "Materjalid ja tooted sanitaartöödeks"
IV osa „Betoon-, raudbetoon- ja keraamikatooted. Mittemetallist materjalid. Valmisbetoon ja mördid"
V osa “Paigaldus- ja eriehitustööde materjalid, tooted ja konstruktsioonid” (2 raamatut)
- Ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamise territoriaalsed hinnangulised hinnad (TSCT-2001)
Nendega on ette nähtud masinate ja mehhanismide 1 masinatunni maksumus, sh. masinajuhtide palgaks.
Lihtsustatud maksusüsteemi laiendatud hinnangustandardid:
- MDS 81-35.2004 Ehitustoodete maksumuse määramise metoodika Vene Föderatsioonis
- MDS 81-33.2004 Ehituse üldkulude suuruse määramise juhend
- MDS 81-34.2004 Juhised Kaug-Põhjas ja samaväärsetes piirkondades teostatava ehituse üldkulude suuruse määramiseks
- MDS 81-25.2001 Juhised hinnangulise kasumi suuruse määramiseks ehituses
- GSN 81-05-01-2001 Ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise hinnangulised kulustandardid
- GSNr 81-05-01-2001 Remondi- ja ehitustööde ajal ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise hinnangulised kulustandardid
- GSN 81-05-02-2007 Hinnangulised standardid lisakulude kohta talvel ehitus- ja paigaldustöödel
- GSNr 81-05-02-2001 Lisakulude hinnangulised standardid remondi- ja ehitustöödel talvel
Tomski ehitushindade keskuse (TCCP) väljaanded:
2. Kuuajakiri “Normid ja hinnad ehituses” (kvartaalsed territoriaalsed indeksid tehnilisteks spetsifikatsioonideks konverteerimisest, ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalmajanduse föderaalse ameti kirjad ja selgitused ehituse, projekteerimise, hinnangulise hinnakujunduse, ülevaateartiklid).
3. Kvartaliajakiri “TomskStroyPrice” (materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnangulised ja jooksvad hinnad, masinate ja mehhanismide käitamine, ehitustööjõu tariifimäärad).
Peamine metoodiline dokument on Vene Föderatsiooni territooriumil ehitustoodete maksumuse määramise metoodika (MDS 81-35.2004). Need annavad üldist teavet hinnasüsteemi ja kalkulatsioonide standardimise kohta ehituses, ehitusmaksumuse määramise sätteid ja ehituse kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamise korda.
Üldkulude määramise süsteem on toodud ehituse üldkulude suuruse määramise juhendis (MDS 81-33.2004, MDS 81-34.2004), jõustus Venemaa riikliku ehituskomitee määrusega. Dokumendis on toodud üldsätted, metoodika üldkulude standardite väljatöötamiseks ja nende soovituslikud rakendusvaldkonnad kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamisel. Juhendi lisades on täpsustatud üldkulude koosseis ja struktuur kuluelementide kaupa.
Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend MDS 81-25.2001. Mõeldud ehitus- ja paigaldustööde liikide arvestusliku kasumi määramiseks protsendina ehitustööliste ja masinaoperaatorite palgafondist.
Vastavalt Venemaa Gosstroy otsusele töötati välja metoodilised soovitused palgasumma määramiseks lepinguhindades ning ehitus- ja ehitus-, paigaldus- ja remondiorganisatsioonide töötajate palgahinnangud (MDS 83-1.99). Need kajastavad praktilisi ettepanekuid ehitusorganisatsioonide töötajate tasustamiseks vastavalt lepinguhindadele, ehituse kalkulatsioonidele ja lepingutele. Üldine regulatiivne ja arvutusbaas lepinguhindades töötasu vahendite määramiseks ja ehituse kalkulatsioonid ning töötasude korraldamine ehitus-, paigaldus- ja remondi- ning ehitusorganisatsioonides, palgaraha suuruse määramise meetodid, süsteemide ja palgavormide omadused, põhimõtted mis tahes ehitusorganisatsiooni töötajate töötasustamise ühtse tariifigraafiku kohaldamine koos konkreetsete näidetega. MDS 83-1.99 lisad on praktiliselt väärtuslikud (raskete ja kahjulike, eriti raskete ja eriti kahjulike töötingimustega tööde loetelu, töötajate palkade piirkondlikud koefitsiendid Vene Föderatsiooni piirkondade kaupa jne).
Masinate ja mehhanismide käitamise kulude arvutamiseks kasutatakse Ehitusmasinate ja -sõidukite ekspluatatsiooni hinnanguliste standardite ja hindade väljatöötamise juhendit - MDS 81-3.99. Need töötasid välja Venemaa Riikliku Ehituskomitee struktuuriüksused, mida juhib Ehituse Majanduse ja Juhtimise Keskinstituut. Need pakuvad konkreetseid näiteid ehitusmasinate ja -mehhanismide ning sõidukite töö hinnanguliste standardite ja hindade määramise kohta, et säilitada ühtsus hinnanguliste hindade ja masinate käitamise hindade kogumite väljatöötamisel föderaalsel, territoriaalsel ja valdkondlikul tasandil.
Venemaa Riikliku Ehituskomitee resolutsiooniga kiideti heaks juhised materjalide, toodete, konstruktsioonide hinnanguliste hindade kogude (kataloogide) väljatöötamiseks ning hoonete ja rajatiste ehitamiseks ja kapitaalremondiks (MDS) kaupade transpordi hinnanguliste hindade kogumite väljatöötamiseks. 81-2,99). Teatud tüüpi ressursside (tööjõud, masin ja materjal) hinnangulised hinnad on ette nähtud ehitus- ja paigaldustööde (remondi- ja ehitustööde) eeldatava maksumuse määramiseks ning neid kasutatakse kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamisel ja konstruktsioonide laiendatud kalkulatsioonistandardite väljatöötamisel. ja töö liigid.
Regionaalarenguministeerium kinnitas 31. detsembri 2010 korraldusega nr 573 Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse kujunemise metoodilised soovitused (edaspidi nimetatud metoodilised soovitused nr 573), mis jõustuvad 1. aprill 2011. Juhime tähelepanu, et alates 04.01.2011 ei kehti need varasemad Riikliku Ehituskomisjoni 16. veebruari 2004 korraldusega nr 30 kinnitatud meetodisoovitused.
Uuel ehitus- ja paigaldustööde maksumuse määramise metoodikal (edaspidi - CEM) ei ole põhimõttelisi erinevusi eelmisest, kuid sellel on mõned omadused. Vaatame neid lähemalt.
Soovitusmeetod nr 573 määratleb ehitus- ja paigaldustööde tootmismaksumuse otseste materjalikulude, otseste tööjõukulude, muude otseste kulude, samuti ehitus- ja paigaldustööde teostamisega kaasnevate muutuvate tootmise üldkulude ja pidevate hajutatud üldkulude kogumina. . Pealegi saab sellist kulu planeerida (määratud tehniliste ja majanduslike arvutuste, ehitusnormide ja eeskirjade alusel) ja tegelikku (tegelikud ehituskulud). Lisaks teatud tüüpi ehitus- ja paigaldustöödele ning ehitusprojektidele on käesolevates metoodilistes soovitustes kuluobjektidena ka ehituslepingud.
Kulude klassifikatsioon
Metoodikasoovituses nr 573 on kulud defineeritud kui „varade või kohustuste võõrandamise näol saadava majandusliku kasu vähenemine, mis toob kaasa omakapitali vähenemise (erandiks on kapitali vähenemine selle tagasivõtmise või omanike poolt jagamise tõttu). ” Põhimõtteliselt jääb kulude klassifitseerimise põhimõte muutumatuks. Ainult kulude klassifitseerimise kriteeriumidele lisandus ehitus- ja paigaldustööde mahu mõju kulude tasemele.
Selle kriteeriumi järgi klassifitseerides jaotatakse kulud püsi- ja muutuvateks. Püsikulud hõlmavad kulutusi, mis jäävad muutumatuks (või peaaegu muutumatuks) tehtud ehitus- ja paigaldustööde mahu muutumisel. Ja muutuvkulud muutuvad otseselt proportsionaalselt ehitus- ja paigaldustööde mahu muutustega. Lisaks toovad tekkekohapõhised kulud esile geograafiapõhised kulud. Need kulud erinevad sõltuvalt üksikute rajatiste asukohast, mis asuvad Ukraina teatud piirkondades, eraldi välisriigis, riigi alalistes piirkondlikes rühmades. Ettevõte määrab iseseisvalt geograafiliste piirkondade üksikasjalikkuse.
Oluline on ka kulude liigitamine liikide kaupa. Selle kohaselt jagatakse kulud elementide (tegevuskulude jaoks) ja kuluartiklite kaupa.
Tekkimisperioodide alusel jagatakse kulud nüüd jooksvateks, pikaajalisteks ja ühekordseteks. Pikaajalisteks kuludeks loetakse siin pikaajalise lepingu täitmisega kaasnevaid kulutusi (ei planeerita valmida varem kui 1 aasta pärast esimeste kulutuste tegemise või ettemaksu saamise kuupäevast). Sellega seoses tuleb ka märkida, et kuni 1. aprillini 2011 sätestab kasumiseaduse punkt 7.10 pikaajaliste lepingute maksustamise erikorra. Kasumiseaduses on aga selliste lepingute määratlus erinev. Ja Ukraina maksuseadustik ei näe selle maksu kehtestamiseks ette eraldi menetlust, seetõttu maksustatakse alates 1. aprillist Ukraina maksuseadustiku III jao jõustumisega pikaajaliste lepingute (lepingute) alusel tehtud toimingud. üldreeglite järgi, see tähendab tehtud töö akti allkirjastamise kuupäeva järgi. Ja käibemaksukohustused (maksuseadustiku punkt 187.9) määratakse erinevalt üldisest korras mitte esimese sündmuse, vaid kuupäeva järgi, mil töövõtja selliste lepingute (lepingute) alusel tehtud töö tulemused tegelikult üle annab. . Samas lõikes on pikaajaline leping määratletud kui leping kaupade valmistamiseks, tööde (teenuste) tegemiseks, mille tehnoloogiline tootmistsükkel on üle 1 aasta, kui ei ole ette nähtud nende etapiviisilist tarnimist.
Kulude rühmitamine elementide ja artiklite kaupa
Kulude rühmitamine elementide kaupa viiakse läbi selleks, et teha kindlaks ehitusorganisatsiooni põhitegevuses ja finantsaruandluses kasutatud materjali-, tööjõu- ja muude ressursside kogumahud (vastavalt P(S)BU 3 "Finantstulemuste aruanne" ). Kulud jaotatakse kulude kaupa, et määrata ehitus- ja paigaldustööde tootmismaksumusse kaasatud materjali-, tööjõu- ja muude ressursside mahud. Samal ajal rühmitatakse ehitusorganisatsiooni põhitegevuse kulud järgmiste arvestuspunktide järgi:
Muud otsesed kulud;
Tootmise muutuv üldkulud ja fikseeritud eraldatud tootmise üldkulud.
Kuluarvestusartiklite loetelu ja nende koosseisu saab ehitusorganisatsioon määrata iseseisvalt.
Ehitus- ja paigaldustööde maksumus lepingu alusel
Lepingujärgsete ehitus- ja paigaldustööde maksumus sisaldab:
otsesed materjalikulud;
otsesed tööjõukulud;
Muud otsesed kulud (sealhulgas eelkõige alltöövõtjate tehtud tööde maksumus, masinate ja seadmete käitamise kulu, rent). Siia lisame ka ühtse sotsiaalmakse mahaarvamised, kuigi vastavalt soovituse metoodika lisa 1 punktile 3 on muude otseste kulude all "sotsiaal" mahaarvamine vanaviisi;
Üldised tootmiskulud vastavalt P(S)BU 16 “Kulud”.
Töölepingujärgsed kulud hõlmavad kulusid töölepingu sõlmimise kuupäevast kuni selle lõpetamise kuupäevani. Sel juhul kajastatakse tulud ja kulud lepingu täitmise ajal, võttes arvesse tööde valmidusastet bilansipäeva seisuga – juhul kui selle lepingu lõplikku finantstulemust on võimalik usaldusväärselt hinnata. Kui seda ei saa usaldusväärselt hinnata, siis:
1) tulu määratakse tegelike kulude summas töölepingu täitmise algusest, mille hüvitamise võimalus on olemas;
Püsikulud on kulud, mis jäävad muutumatuks tehtud ehitus- ja paigaldustööde mahu muutumisel.
Muutuvkulud muutuvad otseses proportsioonis ehitus- ja paigaldustööde mahu muutustega.
2) töölepingujärgsed kulud kajastatakse kuluna selle perioodi kuluna, mil need tehti.
Kui järgmistel aruandeperioodidel ei esine ebakindlust, mis eelmistel perioodidel takistas lõpliku finantstulemuse kohta usaldusväärse hinnangu saamist, siis kajastatakse käesoleva lepingu täitmisega seotud tulud ja kulud vastavalt P(S)BU punktile 3. 18 “Ehituslepingud”. Kui bilansipäeva seisuga on tõenäoline, et kogukulud ületavad käesolevast töölepingust tulenevat kogutulu, kajastatakse eeldatavad kahjud aruandeperioodi kuludes, kaasates selle töölepingu täitmisega seotud tegelikud kulud. müügikuludes.
Raamatupidamise kohustuslikkuse ja põhimõtete osas viitab meetodi soovitus nr 573 meile raamatupidamise seaduses sätestatule - ju põhinevad raamatupidamisandmetel rahamõõtjat kasutav finants-, maksu-, statistiline ja muud liiki aruandlus. . Omalt poolt märgime, et kõigi äritoimingute usaldusväärne ja õigeaegne kajastamine raamatupidamises mõjutab otseselt mitte ainult konkreetse lepingu finantstulemuse kindlaksmääramise usaldusväärsust, vaid ka kogu ettevõtte kasumlikkust.
Näide
Märtsis sõlmitud elamu ehitamise ehitus- ja paigalduslepingu alusel tehti järgmised kulud (ilma käibemaksuta):
Materjalid kanti maha materjaliaruande järgi - summas 256 000 UAH;
Masinate ja mehhanismide kasutamine - 84 100 UAH;
Allhanketeenused - 25 000 UAH;
Elektrikulu - 3100 UAH;
Transporditeenused renditranspordiga (sh kraana, ekskavaatori töö) - 15 650 UAH;
Abimaterjalid (elektroodid, soojusisolatsioonimaterjalid jne) - 12940 UAH;
Palgad ja EKP on kogunenud: ehitus- ja paigaldustöödega tegelevatele töötajatele - 17 300 UAH (EKP - 6 570 UAH); kraanaoperaator - 2000 UAH (EKB - 760 UAH); lineaarne JA TP (meister, kapten) - 5840 UAH (EKB - 2220 UAH); juhtimisaparaat (haldus) - 10 000 UAH (EKB - 3800 UAH);
Halduskulud (kommunikatsioonid, kontoriüür, laenuintressid jne) - 15 760 UAH. Need kulud on muutuvad;
Muud ehitus- ja paigaldustöödega seotud püsikulud - 2310 UAH.
Muid töid märtsis ei tehtud.
Ehitusprojekti kulude arvestamiseks kujuneb ehitus- ja paigaldustööde tegelik maksumus järgmiselt (vt tabel).
Kuluartiklid ehitus- ja paigalduskulude moodustamiseks
Kuluarvestavad esemed |
Ehitus- ja paigaldustööde tegelik maksumus (põhitegevuse kulud, UAH) |
||||
otsesed kulud |
ehitus- ja paigaldustööde üldised tootmiskulud |
||||
Teema 6. – Ehitusorganisatsiooni toodete maksumus
Küsimused
1. Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse mõiste, selle kulude koosseis
2. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatav maksumus: kontseptsioon ja eesmärk
3. Ehitus- ja paigaldustööde kavandatav maksumus: kontseptsioon, eesmärk, määramise kord
4. Ehitus- ja paigaldustööde tegelik maksumus: kontseptsioon, eesmärk, määramise kord
Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse mõiste, selle kulude koosseis
Toote maksumus - oma tootmise majandusliku efektiivsuse kõige olulisem näitaja, mis kajastab majandustegevuse kõiki aspekte ja akumuleerib kõigi tootmisressursside kasutamise tulemusi. Oleneb selle tasemest
Ettevõtete finantstulemused;
Laiendatud paljunemise määr;
Äriüksuste finantsseisund.
Ehitus- ja paigaldustööde maksumus teostab ehitusorganisatsioon omal jõul, sisaldab
Materjalide, kütuse, energia ostmise kulud;
Töötajate tasustamine.
Kõik kulud, olenevalt sellest, kuidas need kuludesse kuuluvad, jagunevad otse Ja arveid .
Otsene eeldavad ehitustöödega seotud kulusid, mida saab otseselt ja otseselt kaasata konkreetsete ehitusprojektide maksumusse.
Pz = M + Z + A,
Pz- ehitus- ja paigaldustööde otsesed kulud;
M- kasutatud materjalide maksumus;
Z- tootmistöötajate ja töötajate töötasustamise kulud;
A- ehitusmasinate ja -mehhanismide hoolduse ja käitamise kulud.
Under üldkulud mõista ehitusorganisatsiooni kui terviku tegevusega seotud ehitustööde korraldamise ja juhtimisega kaasnevaid kulusid. Nad sisaldavad:
Haldus- ja majanduskulud (AUP töötasu, mahaarvamised sotsiaalseteks vajadusteks);
Ehitustööliste teenindamise kulud (personali koolituse ja ümberõppe kulud, töökaitsekulud);
Ehitusobjektidel töö korraldamise kulud;
Muud üldkulud (ehitusorganisatsiooni varakindlustus; pangalaenu maksed...);
Kulud, mis ei sisaldu üldkulude määrades, kuid on nendele omistatavad (puudehüvitised...).
Ehitus- ja paigaldustööde maksumus määratakse valemiga
CC = Pz + Nr,
kus Pz – otsesed kulud;
Нр – üldkulud.
Kasutatakse ehituses hinnangulised näitajad (määratletud hinnangutes), planeeritud (arvutab ehitusorganisatsioon konkreetseid tingimusi arvesse võttes) ja tegelik (tegelikult valdav ehitusplatsil) ehitus- ja paigaldustööde maksumus.
Ehitus- ja paigaldustööde eeldatav maksumus: kontseptsioon ja eesmärk
Hinnanguline maksumus kindlaks määratud projekteerimisorganisatsioon vajaliku projekteerimisdokumentide komplekti koostamise käigus vastavalt hinnangulistele standarditele ja hindadele selle arvutamise ajal kehtivas skaalas.
Hinnanguline maksumus on alus arvutada ehitus- ja paigaldustööde planeeritud maksumus ning võimaldab
ühelt poolt saab ehitusorganisatsioon ette ennustada oma tulevaste kulude taset,
teisalt peab tellija hindama piire, mille piires saab ehitustöövõtjaga läbirääkimisi pidada.
Hinnanguline maksumus on peamine näitaja, mille järgi riigi maksuhaldur ehitusorganisatsiooni konkreetse tehingu tasuvust jälgib.
Ehitus- ja paigaldustööde kavandatav maksumus: kontseptsioon, eesmärk, määramise kord
Ehitus- ja paigaldustööde planeeritav maksumus kujutab endast kulude prognoosi spetsiifiline ehitusorganisatsioon teatud kogumi ehitus- ja paigaldustööde teostamiseks.
Ehitus- ja paigaldustööde arvestuslik (planeeritav) maksumus ehitusorganisatsioon kasutab seda kasumite ja võimaluste kindlaksmääramiseks oma tootmiseks ja sotsiaalseks arenguks, ettevõttesiseste majandusarvutuste koostamiseks oma struktuuriüksuste jaoks ja muudel eesmärkidel.
Kulude planeerimine Ehitus- ja paigaldustöid teostavad ehitusorganisatsioonid iseseisvalt ja need on nende äriplaani lahutamatu osa.
Planeerimise protseduur ja meetodid Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse saab iga ehitusorganisatsioon määrata iseseisvalt, lähtudes oma tegevuse tingimustest.
Sel juhul saab arvutada kavandatud tööde maksumuse
Üksikute objektide jaoks;
lepingute alusel;
Tootmisprogrammile tervikuna.
Ehitus- ja paigaldustööde planeeritud maksumuse saab määrata kuluartiklite kaupa tehnilis-majandusliku arvestusega, mis põhineb tegevusplaanil tootmise tehnilise ja organisatsioonilise taseme tõstmiseks võrreldes projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioonis ettenähtuga.
Mida murdosalisemad on arvestuslikud tegevused, seda suurem on planeeritud kuluarvestuse täpsus.
Planeeritud kulude suurte elementide kulude vähendamise summa saab määrata järgmises järjekorras:
1) sellest tulenevalt ehitus- ja paigaldustööde maksumuse vähenemine ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide kulude vähendamist saab arvutada järgmise valemi abil:
Cm = Um.o.[ 1-( 100-Ur)*(100-Uts)]
Um.o – materjalide ja konstruktsioonide kulude osakaal protsendina kõigi ehitus- ja paigaldustööde arvestuslikust maksumusest;
Ur, Uts – vastavalt materjalide ja konstruktsioonide tarbimismäära ja hinna vähenemine protsentuaalselt.
2) ehitusmasinate käitamise kulude vähendamine kavandatud perioodiks saab prognoosida masina tootmisstandardite kavandatud tõusu põhjal valemiga:
Naer.= Skill.o*Pu.p*Rmeh.
(100+Rmech)*100
Umekh.o – ehitusmasinate käitamise kulude tase tehtud tööde kogumaksumusest, %
P.p - ehitusmasinate käitamise poolpüsikulude osakaal tööde kogumaksumusest, %
Rmech on masina toodangu kavandatud protsentuaalne suurenemine.
3) ehitus- ja paigaldustööde kulude vähendamine tööviljakuse suurenemise tõttu, ilmneb ainult siis, kui see näitaja ületab palgakasvu määra.
Сз=(1- Iz.p)*Us.p
Iz.p - palgakasv võrreldes arvestuses sisalduvaga, %
IP.t - tööviljakuse kasv võrreldes hinnangus ettenähtuga, %
Uz.p - töötasu osakaal ehitus- ja paigaldustööde maksumuses, %.
Ehitus- ja paigaldustööde tegelik maksumus: kontseptsioon, eesmärk, määramise kord
Ehitus- ja paigaldustööde tegelik maksumus - see on kulude summa, mida konkreetne ehitusorganisatsioon kannab antud tööde komplekti teostamisel praegustes tootmistingimustes.
Ehitustööde tegeliku maksumuse arvestuse eesmärk on tööde valmistamise ja tellijale tarnimisega seotud tegelike kulude õigeaegne, täielik ja usaldusväärne kajastamine ehitusliigi ja -objekti lõikes, eeldatavatest väärtustest kõrvalekallete tuvastamine ning kui kontroll materiaalsete ja rahaliste ressursside kasutamise üle.
Ehitustööde kulude arvestust teostab ehitusettevõtte raamatupidamine kõige sagedamini “tellimusel valmistatud” meetodil, mille puhul on arvestusobjektiks iga ehitusprojekti kohta eraldi avatud tellimus vastavalt sõlmitud lepingule. kliendi poolt.
Iga tellimuse kohta kajastatakse kulusid tekkepõhiselt kuni tööde valmimiseni, see meetod on hetkel peamine.
Tootmiskulude arvestus toimub raamatupidamise esmase dokumentatsiooni alusel, mis on koostatud kohustusliku kopeerimisega, tagades ehitusprojektide ja tööliikide arvestuse.
Tootmismaksumus väljendab rahalises vormis kõiki organisatsiooni kulusid, mis on seotud toodete tootmise ja müügiga.
Ehitus- ja paigaldustööde maksumus – need on ehitusorganisatsiooni rahalised kulud nende teostamiseks. Ehituses kasutatakse ehitus- ja paigaldustööde arvestuslikku, planeeritavat ja tegelikku maksumust.
Planeeritud kulu Ehitus- ja paigaldustööd on ehitusorganisatsiooni maksumuse prognoos konkreetse ehitus- ja paigaldustööde kompleksi teostamiseks.
Tegelik kulu Ehitus- ja paigaldustööd on ehitusorganisatsiooni teatud tööde tegemise käigus kantud kulude summa, mis määratakse kindlaks raamatupidamisandmete järgi.
Hinnanguline maksumus määratakse projekteerimis- ja hinnangudokumentatsiooni väljatöötamise käigus vastavalt hinnangustandarditele ja selle arvutamise ajal kehtivatele hindadele.
Kulude struktuur artiklite ja kuluelementide kaupa.
Üksikute artiklite ja kuluelementide vahelist seost nimetatakse tööde struktuurne maksumus.
Ehitus- ja paigalduskulusid saab jaotada kuluelementide kaupa:
─ materjalikuludeks
─ tööjõukuludeks
─ sissemaksed sotsiaalsete vajaduste katteks
─ põhivara kulum
─ muud kulud
Ülesanne. Määrake elamu telliskivimaja ehitamise eeldatav maksumus ja ehitus- ja paigaldustööde eeldatav maksumus. Vastavalt hinnangulisele maksumusele on kulud järgmised:
1). osade ja konstruktsioonide maksumus = 6749 tuhat rubla,
2). töötajate palk = 1181 tuhat rubla,
3). ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamine = 894 tuhat rubla, sealhulgas autojuhtide palgad 110 tuhat rubla,
4). üldkulud = 118% palgafond (palgafond)
5). hinnanguline kasum = 65% palgafondist
1. Määrake otsesed kulud
Palk = 6749 + 1181 + 894 = 8824 tuhat rubla,
2. Arvutame välja palgafondi (palgaarvestuse)
Palgafond = 1181 + 110 = 1291 tuhat rubla,
3. Määrake üldkulud
N p = 1,18 * 1291 = 1523,38 tuhat rubla.
4. Määrata ehitus- ja paigaldustööde eeldatav maksumus
cm cmr = Z p + N r = 8824 + 1523,38 = 10347,38 tuhat rubla,
5. Määrake hinnanguline kasum
0,65 * 1291 = 839 tuhat rubla,
6. Määrata objekti eeldatav maksumus
Ehitus- ja paigaldustööde hinnanguline maksumus + hinnanguline kasum =
10347,38 + 839 = 11186 tuhat rubla,
Jooksvad kulud– need on kulud, mis sõltuvad töömahust, toodetud toodete ja teenuste arvust.
Ühekordsed kulud- Need on need, mida toodetakse perioodiliselt või üks kord.
Ehituse kestuse lühendamisega hoitakse kokku püsiv osa üldkuludest, s.o. vähenevad haldus- ja majanduskulud, vähenevad majapidamisruumide ülalpidamise kulud, tuletõrje ja turvatöötajate ülalpidamise ning ehitusplatsi korrashoiu kulud.
Üldkulude konstantse osa kokkuhoid (või ülekulu) määratakse järgmise valemiga:
E n.r. – pideva osa üldkulude kokkuhoid;
N y on üldkulude püsiv osa, mis moodustab ligikaudu 50% üldkulude summast;
Tf, Tn – rajatise ehitamise tegelik ja standardkestus.
Ülesanne. Määrake üldkulude konstantse osa kokkuhoid, kui Tn = 9 kuud, kuid täiustatud väikesemahulise mehhaniseerimise vahendite kasutuselevõtuga ehitati rajatis 8 kuuga. Üldkulud on hinnanguliselt 16 miljonit rubla, üldkulude püsiv osa on 50% kõigi üldkulude väärtusest.
