Aide au logement pour les jeunes familles. Programme « Jeune Famille » : conditions importantes

L'aide de l'État peut, en toute logique, devenir une aide importante pour une jeune famille dans la réalisation de ses projets de vie, notamment dans l'achat d'un appartement ou d'un terrain pour la construction d'une maison privée. De nombreux couples se demandent sur quels paiements, prestations et subventions ils peuvent compter dans diverses situations, de l'achat et de l'entretien d'un bien immobilier à la maternité. La réponse à cette question est ambiguë pour plusieurs raisons.

La jeune famille bénéficie d'un accompagnement à deux niveaux : fédéral et régional. Si le système de mesures du premier niveau est unifié, alors le système du second est spécifique. Les prestations accordées aux jeunes familles dans chaque région constitutive de la Fédération de Russie dépendent de la situation démographique, des politiques des collectivités locales, de la situation financière du budget régional et d'autres facteurs externes. Dans certaines régions, les prestations sociales destinées à soutenir le bien-être des jeunes familles sont versées à toute personne remplissant les conditions formelles, tandis que dans d'autres, l'aide est ciblée et garantie uniquement aux pauvres. Toutes les régions ne proposent pas de paiements financiers, etc.
La possibilité de bénéficier et la nature de l'aide de l'État pour une jeune famille sont déterminées par le respect d'un certain nombre de caractéristiques : l'âge des époux ; nombre d'enfants; disponibilité de la citoyenneté nationale et pour les programmes régionaux - enregistrement au sein d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ; niveau de revenu et niveau de vie (pour les subventions - en dessous du niveau de subsistance ; pour faciliter l'achat d'un logement - au contraire, une solvabilité suffisante est requise) ;
Seuls les Russes actifs peuvent compter sur l’aide de l’État et des autorités régionales : ils doivent travailler dur pour recevoir des allocations et demander des subventions. Dans tous les cas, le demandeur doit fournir à l'autorité des documents confirmant les circonstances auxquelles il se réfère à l'appui de sa demande.

Programmes fédéraux pour favoriser l'achat/construction de votre propre logement : caractéristiques générales

Conformément à la législation en vigueur, une jeune famille a droit à une aide importante de l'Etat. Il faut comprendre que sa fourniture ne relève pas de la responsabilité des autorités. Au contraire, un jeune couple ou un parent seul devrait :

intéressez-vous aux programmes opérant dans la région de votre séjour et choisissez celui qui convient ;
rassembler les documents nécessaires et, si nécessaire, prendre des mesures supplémentaires afin de « s'adapter » aux conditions de participation - modifier le lieu d'enregistrement officiel, augmenter les revenus jusqu'au niveau requis ;
contacter l'autorité régionale autorisée;
obtenir un certificat de participation au programme de l'État ;
faire la queue pour recevoir de l’argent.

Il existe trois programmes gouvernementaux de base :

« Jeune famille » désigne l'aide de l'État, qui consiste à verser une subvention de 30 % lorsqu'une famille achète son propre logement. Conformément à cela, des activités régionales ont été élaborées et mises en œuvre ;
Le « Logement » est un programme adopté dans le cadre du projet national visant à garantir aux Russes un logement abordable et confortable ;
« Offrir aux jeunes familles leur propre logement » est une composante du programme précédent. Elle mérite une attention particulière.

Programme fédéral « Fournir un logement aux jeunes familles »

Il suppose des paiements gouvernementaux à hauteur de 30 à 35 % de l'investissement d'une jeune famille dans le logement. Il a acquis une popularité particulière en raison de sa polyvalence.

Premièrement, nous parlons de l'achat non seulement d'appartements, mais également d'autres biens immobiliers résidentiels, y compris l'achat d'une maison privée.

Deuxièmement, les modalités d'acquisition dans lesquelles la subvention peut être utilisée sont définies de manière extrêmement large, notamment pour :

acheter un bien immobilier sur le marché secondaire ;
verser une avance à une société de courtage pour l'achat d'un logement en classe économique dans l'intérêt d'une jeune famille sur le marché primaire ;
paiement de matériaux et/ou de travaux d'un organisme de construction pour la construction de sa propre maison en zone rurale ;
le dernier apport social d'un membre d'une coopérative d'habitation, si, du fait de son versement, le bien devient la propriété privée d'une jeune famille ;
remboursement du principal et des intérêts d'une hypothèque ou d'un autre prêt au logement ;
L'attestation de participation au programme d'État est également acceptée par les banques pour obtenir un crédit immobilier ou autre prêt au logement.

Exigences générales pour les participants aux programmes fédéraux d'aide à l'achat de biens immobiliers par l'État.

Les membres adultes de la famille (les deux conjoints ou un parent seul) doivent être âgés de moins de 35 ans ;
La famille doit recevoir de l'organisme de l'entité constitutive de la Fédération de Russie le statut de personne ayant besoin de meilleures conditions de logement. Les motifs de sa mise à disposition sont énoncés à l'article 51 du Code du logement RF. Ceux-ci incluent : la fourniture d'un espace de vie inférieur à la norme établie ; vivre dans des locaux ne répondant pas aux exigences techniques et sanitaires ; la nécessité de laisser une personne gravement malade atteinte d'une forme contagieuse de certaines maladies, etc.
Les jeunes familles sont soumises à des conditions de citoyenneté. Les prestations peuvent également être perçues par les couples dont l'un des conjoints est étranger, mais le montant de l'aide de l'État est calculé uniquement en tenant compte des besoins du citoyen russe ;
Une famille peut être composée d'un couple marié ou d'un seul parent, mais elle nécessite généralement au moins un enfant. Dans certains cas, une subvention est également accordée aux couples sans enfants, et le nombre d'enfants ne fait qu'augmenter sa taille ou son pourcentage ;
La famille doit confirmer la présence d'un montant suffisant pour payer la partie du coût du logement qui ne sera pas couverte par une subvention gouvernementale ou disposer de revenus suffisants pour contracter un emprunt bancaire à ces fins.

Avantages pour les jeunes familles nombreuses

La législation fédérale ne contient pas la notion de « famille nombreuse ». Elle est définie dans un arrêté – Arrêté Présidentiel du 05/05/1992. Conformément à ses dispositions, les autorités régionales décident de manière indépendante quelles familles sont considérées comme nombreuses et quelles formes d'aide leur sont appliquées. Cependant, certaines de ces mesures sont généralement acceptées et sont appliquées dans toutes les entités constitutives de la Fédération de Russie sans exception.

Les jeunes familles nombreuses ont droit à une aide de l'État pour l'organisation de leur vie quotidienne et la gestion du territoire :

30 pour cent de réduction sur les factures de services publics, y compris pour l'électricité, le gaz et l'eau consommés ; pour les zones rurales, ces subventions peuvent, à la demande des demandeurs, être partiellement remplacées par une remise de 30 % sur le carburant acheté ;
aide à l'organisation d'exploitations agricoles ou à la création d'entreprises sous d'autres formes d'organisation, par exemple, exonération du paiement des frais d'enregistrement ;
attribution gratuite de terrains pour la gestion commerciale ;
mise à disposition gratuite de parcelles pour la construction de logements individuels et les besoins agricoles (potager, chalet d'été) ;
exonération totale ou partielle du paiement de la taxe foncière ou du loyer foncier ou réduction du taux de base de l'impôt ;
une aide financière non remboursable ou un prêt sans intérêt pour le développement de l'agriculture;
subventions, prêts préférentiels pour l'achat de matériaux pour construire votre propre maison.

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Les jeunes familles nombreuses ont droit à des prestations dans d'autres domaines :

délivrer des médicaments gratuits aux enfants de moins de 6 ans sur prescription médicale ;
voyages gratuits sur les vols intraurbains ou intrarégionaux ;
admission prioritaire des enfants dans les jardins d'enfants;
organiser des repas gratuits pour les élèves des écoles et des écoles professionnelles ;
fourniture gratuite d'un uniforme scolaire ou équivalent pour assister aux cours et d'un uniforme de sport conforme aux normes ;
instaurant une journée par mois d'entrée gratuite aux expositions, musées et autres événements culturels.

Au niveau de l’augmentation constante des prix de l’immobilier, devenir propriétaire d’un appartement devient difficile. Dans des conditions aussi difficiles, la participation des agences gouvernementales à la résolution des problèmes émergents devient plus pertinente. Les jeunes ont déjà apprécié les avantages du programme Jeune Famille, qui permet d'obtenir un logement abordable avec un soutien sous forme de subventions. Plus de 3,5 milliards de roubles ont été alloués sur le budget fédéral pour la mise en œuvre de ce projet en 2016-2020.

Qu'est-ce que le programme Jeune Famille

La première chose à laquelle il faut prêter attention est le caractère étatique de ce projet, qui offre de sérieuses garanties à tous les participants. Dans le cadre d'un tel programme, une famille peut compter sur les prestations sociales pour acheter un logement ou améliorer ses conditions de vie. Afin d'être admissibles aux prestations gouvernementales dans le cadre de ce programme, les candidats doivent répondre à certains critères. Cela s'applique à l'âge des conjoints, à la situation financière et au statut social de ceux qui ont besoin de meilleures conditions de vie.

Comment l'État soutient les jeunes familles

La mise en œuvre du programme cible en matière de logement a commencé en 2002. Ce projet fédéral a été lancé dans le but de fournir un logement aux catégories de citoyens nécessiteuses et a résolu un large éventail de problèmes connexes (modernisation des infrastructures communales, etc.). Les orientations fondamentales du projet comprenaient la mise en œuvre du sous-programme Fournir un logement aux jeunes familles (mieux connu sous sa forme abrégée - le programme Jeune Famille), distribuant des certificats de logement dont le titulaire recevait une subvention de l'État.

Objectifs du programme

L'objectif principal de ce projet est le soutien du gouvernement à l'acquisition ou à la construction de biens immobiliers résidentiels. Cela se fait de différentes manières, par exemple en demandant une subvention pour un prêt au logement ou en payant un contrat pour la construction d'une maison. Les conjoints qui ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie et qui n'ont pas atteint l'âge de 35 ans peuvent participer au sous-programme.

Programmes publics pour les jeunes familles

Le calendrier de mise en œuvre de la prochaine étape du programme d'État a été déterminé pour la période 2011-2015, mais la période a ensuite été prolongée jusqu'en 2020 sans changements significatifs. Tout cela nous permet d'en parler comme d'un projet fédéral ciblé et bien pensé pour l'octroi de subventions gouvernementales, qui a un public cible et une orientation sociale clairement définis. Selon les données officielles, au cours des quatre premières années de mise en œuvre, environ 108 500 participants au programme cible ont pu améliorer leurs conditions de logement.

« Un logement abordable pour une jeune famille »

L'émergence d'un tel projet était tout à fait prévisible compte tenu des normes sociales existantes et de la politique gouvernementale visant à améliorer la situation démographique. Il est important de noter que dans le cadre du sous-programme logement, vous pouvez non seulement acquérir votre propre bien immobilier de toutes pièces, mais également améliorer les conditions existantes. Cela est particulièrement vrai pour les participants avec de nombreux enfants - si l'appartement dans lequel ils sont inscrits ne répond pas à la norme (moins de 18 m² par personne) - c'est une raison pour demander à participer au projet.

Programme régional « Offrir un logement aux jeunes familles »

Bien que le programme d'aide sociale soit de nature fédérale, la répartition des subventions dépend en grande partie de l'administration d'une région particulière, car elle s'effectue avec la participation des budgets locaux. Les autorités d'une région ou d'une république déterminent le montant des subventions. Par conséquent, différentes normes pour l'octroi de prestations sociales provenant des budgets régionaux s'appliquent dans différentes régions. Dans le même temps, l’entrée de la région dans le programme de fourniture de logements abordables aux jeunes se fait sur une base compétitive.

Qu'est-ce que l'aide aux jeunes familles ?

En insistant sur une dépense ciblée des fonds reçus, l'État offre aux jeunes familles de nombreuses possibilités d'utiliser les subventions reçues. Les prestations sociales peuvent être utilisées pour :

Achats de logements - par exemple, d'appartements auprès d'un promoteur, dont une partie du coût est payée par les prestations sociales.
Construction d'un immeuble résidentiel - dans ce cas, le coût du contrat de construction est payé.
Obtention d'un prêt hypothécaire - l'acompte est payé grâce à la subvention.
Paiement d'une coopérative de construction de logements - il doit s'agir du dernier paiement, après quoi l'espace de vie devient la propriété du participant au programme.
Remboursement des prêts immobiliers – capital et intérêts. Il est important que le prêt bancaire ne soit pas en souffrance et qu'il ait été reçu avant le 1er janvier 2011, et que le logement soit vérifié pour sa conformité à la classe économique.

Montant de la subvention

Les paiements de l'État sont prévus pour des dépenses ciblées (confirmées par la réception d'un certificat) et ne peuvent donc être utilisés que pour améliorer les conditions de vie. L'un des facteurs fondamentaux qui déterminent le montant de la subvention qu'un participant reçoit est la valeur estimée de la propriété (RVN). De plus, si :

Les conjoints sont mariés mais n'ont pas d'enfants - le montant de l'allocation sociale est d'au moins 30 pour cent du RSN.
Il y a 1 enfant ou plus (cela inclut les familles monoparentales) - une subvention est prévue à partir de 35 pour cent du RSN.

La valeur estimée d'un bien immobilier est calculée à l'aide de la formule RSN = NOP x NS1, où :

NOP - superficie totale standard (par exemple, pour deux personnes - 42 mètres carrés) ;
NS1 – coût standard de 1 mètre carré, établi par le gouvernement local.

Prestations supplémentaires pour les familles nombreuses

Une famille avec trois enfants mineurs ou plus est considérée comme ayant de nombreux enfants. Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie « sur le programme fédéral de logement ciblé » souligne spécifiquement que les familles nombreuses constituent l'une des catégories prioritaires. Ils bénéficient d'un avantage - une subvention plus importante par rapport au coût estimé du logement. Par exemple, si une simple unité communautaire de trois personnes peut recevoir 600 000 roubles pour une hypothèque sociale, alors un grand groupe peut recevoir 1 000 000 de roubles ou plus, selon le nombre d'enfants.

Comment devenir participant au programme en 2019

Les conditions de participation au projet n'ont pas changé ces dernières années, ce qui donne les mêmes droits à tous les candidats. Si les conditions nécessaires sont remplies et que tous les documents sont fournis, le participant peut prétendre à une subvention. Un appartement pour un prêt hypothécaire à une jeune famille est l'utilisation la plus courante des prestations sociales, qui constitueront l'acompte sur le prêt.

Conditions hypothécaires pour une jeune famille

Compte tenu de la grande popularité et de la notoriété du programme Jeune Famille, de nombreuses banques proposent des produits hypothécaires conçus pour ceux qui acceptent de participer à ce projet. Il s'agit d'une catégorie de clients très attractive, compte tenu du financement gouvernemental du programme et des subventions supplémentaires des budgets locaux, c'est pourquoi un tel emprunteur se verra accorder une hypothèque beaucoup plus volontiers que les clients ordinaires.

Exigences pour les emprunteurs

Ceux qui sont intéressés par le programme Jeune Famille et qui vont postuler pour participer doivent savoir qu'il existe certaines exigences pour les candidats :

L'âge de chaque époux ne dépasse pas 35 ans.
S'il n'y a pas d'enfants, il est nécessaire que le mari et la femme aient la nationalité russe. S'il y a au moins un enfant, un seul des époux peut être citoyen russe.
Les candidats doivent être reconnus comme ayant besoin d'un logement par les autorités locales et avoir une superficie inférieure à la norme d'enregistrement.
Les candidats doivent disposer de fonds qui, avec la subvention, sont suffisants pour acheter un bien immobilier, ou ils doivent disposer de revenus suffisants pour obtenir un prêt hypothécaire.

Où contacter

Les candidats admissibles et souhaitant profiter des avantages offerts par ce programme de subvention doivent soumettre une demande à leur bureau gouvernemental local. Des informations plus détaillées sont disponibles sur le site Web du service immobilier - si vous avez des questions liées aux formalités administratives, vous pouvez les contacter par e-mail.

Quels documents sont nécessaires

La liste des documents que le programme Jeune Famille exige des participants sera la suivante :

Demande sous la forme prescrite.
Copies des passeports des deux époux, acte de naissance de l'enfant (des enfants).
Une copie de l'acte de mariage (ne s'applique pas aux familles monoparentales).
Preuve documentaire de la nécessité d'améliorer les conditions de vie.
Documents sur la situation financière des époux.

S'il est prévu que les prestations sociales aident à rembourser la dette hypothécaire, alors en plus des points 1 à 3, vous aurez besoin de :

Une copie du contrat de prêt.
Un document confirmant la nécessité d'améliorer les conditions de logement au moment de l'émission des fonds hypothécaires.
Une attestation de la banque concernant le montant du capital restant et des intérêts.

Hypothèque préférentielle pour une jeune famille avec le soutien de l'État

L'avantage de cette forme de prêt pour les emprunteurs est difficile à surestimer - tous ceux qui ont déjà essayé d'utiliser ce service connaissent les difficultés d'obtention d'un prêt bancaire. Le projet de subvention est une garantie supplémentaire pour l'établissement de crédit, car dans ce cas l'emprunteur dispose déjà de fonds pour l'acompte, et sa solvabilité a été vérifiée par les agences gouvernementales.

auprès de quelle banque puis-je l'obtenir ?

Le programme Young Family a fait ses preuves dans le segment bancaire et des acteurs majeurs - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - proposent aux participants des prêts hypothécaires à des conditions préférentielles. Par exemple, un prêt hypothécaire pour une jeune famille de la Sberbank ne nécessitera que 10 ou 15 % du coût de l'appartement (selon la présence ou l'absence d'enfants), avec un taux d'intérêt réduit sur le prêt. Pour ceux qui profitent de cette offre pour demander un prêt, la banque propose un avantage spécial : à la naissance d'un enfant, les paiements peuvent être différés jusqu'à un an.

Procédure d'inscription

La procédure de subvention et les autres actions connexes se déroulent pour les participants au projet en plusieurs étapes :

Soumettre un ensemble de documents à l'organisme gouvernemental local, qui doit prendre une décision dans les 10 jours - accepter ou refuser le candidat.
Avant le 1er septembre de l'année en cours, une liste unique des participants est en cours d'élaboration, prenant en compte toutes les candidatures déposées. La priorité dans la file d'attente va à ceux qui ont été enregistrés comme ayant besoin de meilleures conditions de logement avant le 1er mars 2005 et à ceux qui ont de nombreux enfants.
Une fois que le gouvernement a approuvé le montant des prestations sociales pour l'année suivante, les listes de paiements sont approuvées. Toutes les personnes inscrites sur la liste sont informées qu'elles recevront une subvention.
Après avoir rempli les documents nécessaires, le participant reçoit une attestation de droit aux prestations sociales. Le certificat doit être présenté à la banque où est ouvert un compte sur lequel l'organisme gouvernemental local transfère les fonds pour l'usage prévu.
Après avoir reçu une commande du participant au projet, la banque transfère l'argent vers sa destination (vendeur immobilier, prêteur hypothécaire, etc.).

Projet de jeune famille pour les habitants de Moscou

Bien que Moscou soit la capitale et le centre de la Russie, le programme Jeune Famille n’y est pas formellement mis en œuvre. Le fait est que, bien que le programme soit financé par le budget fédéral, lors de la mise en œuvre du projet, l'accent est mis sur le travail dans les régions pour lesquelles des fonds sont alloués. Mais dans le même temps, les habitants de la capitale ne sont pas restés à l'écart: un programme spécial de Moscou a été lancé pour eux, que l'on peut qualifier d'initiative municipale, financé par les fonds municipaux.

Qui peut postuler

Les exigences imposées aux jeunes familles moscovites souhaitant acquérir leur propre logement sont un peu plus strictes que celles des régions. Pour les candidats il est nécessaire de :

que les deux époux soient citoyens russes et qu'au moins l'un d'eux soit enregistré à Moscou ;
être sur une liste d'attente pour des conditions de logement améliorées (ou enregistré comme ayant besoin d'amélioration) ;
disposer d'un niveau de revenus approprié permettant de payer une hypothèque ou d'acheter immédiatement un bien immobilier lorsqu'une subvention est accordée.

Comment se forme la file d'attente dans le cadre du programme Jeune Famille

Les Moscovites qui souhaitent participer à ce projet doivent préparer une candidature et, après avoir rassemblé un ensemble de documents, contacter le Département de la politique du logement et du Fonds du logement de Moscou. Un employé du fonds acceptera non seulement votre documentation, mais vérifiera également que la demande est correctement remplie et délivrera un reçu. Étant donné que le deuxième exemplaire de la demande avec une signature confirmant l'acceptation des documents restera avec vous, faites-le en deux exemplaires au préalable.

La file d'attente pour le programme de logement de la ville comprend plusieurs catégories de personnes dans le besoin, avec une priorité pour les candidats ayant de nombreux enfants, ceux avec des enfants handicapés, etc. Le mécanisme de mise en œuvre lui-même à Moscou est également quelque peu différent du mécanisme fédéral - les participants se voient proposer d'acheter immobilier à un prix réduit, avec compensation (radiation) du coût partiel. Par exemple, 30 % sont amortis pour les parents de trois enfants ou plus (ou au moins un enfant handicapé). En plus de leurs fonds propres pour acheter un appartement, les participantes peuvent également utiliser le capital maternité.

Où pouvez-vous dépenser l'argent reçu dans le cadre du programme de logement ?

Il est prévu que le montant reçu soit dépensé pour l'achat d'un logement, et deux options d'achat et de vente sont possibles : par le biais d'une hypothèque sociale ou par versements. Dans le second cas, le contrat est conclu pour une durée pouvant aller jusqu'à 10 ans avec des versements trimestriels et un système flexible de conditions réductrices. Par exemple, le premier versement représente 20 à 60 % de la valeur de la propriété, mais il sera de 15 % si vous avez deux enfants et de 10 % si vous en avez trois.

Le montant total du rachat et le montant des intérêts pour le plan de versement sont déterminés par les règlements de la ville de Moscou. Un indicateur réglementaire important est le prix moyen du marché au mètre carré - au deuxième trimestre 2019, il était de 90 400 roubles. Il est important que jusqu'à la fin du plan de versement, l'appartement appartienne à la municipalité - le participant au projet doit payer les factures de services publics et, en cas de retard important, le contrat d'achat et de vente peut être résilié.

Avantages et inconvénients du programme d'aide aux jeunes familles

Les aspects positifs de ce projet social sont évidents : il s'agit d'une aide matérielle et organisationnelle aux jeunes conjoints pour qu'ils acquièrent leur propre logement. En participant à ce projet, vous pouvez raisonnablement espérer que votre problème de logement sera bientôt résolu pour le mieux. Vous recevrez un bien immobilier avec une limitation de la superficie des immeubles d'habitation ou des appartements, mais il s'agit d'un projet social, et il n'est pas conçu pour les amateurs d'appartements de luxe.

Parmi d'autres inconvénients, des exigences trop élevées sont souvent citées pour ceux qui reçoivent des certificats de logement : puisque ces personnes ont un revenu suffisant pour obtenir un prêt hypothécaire, de combien ont-elles besoin d'une subvention ? Si l’on compare cela au fait qu’une mère célibataire avec deux enfants peut recevoir le même montant que deux conjoints avec un enfant, il est alors facile de voir qu’il y a encore place à l’amélioration du projet.

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Des logements abordables pour les jeunes familles l'obtenir aujourd'hui est assez problématique, mais possible. Cet article discutera du programme gouvernemental visant à fournir des logements abordables aux jeunes familles, des types d'aide gouvernementale pour cette catégorie de citoyens, de ses montants, des documents requis pour l'offre préférentielle de logements abordables aux jeunes familles, et bien plus encore. etc. Après avoir examiné les informations présentées ici, vous saurez parfaitement où vous adresser pour exercer vos droits légaux.

Raisons de l'émergence du programme fédéral Jeune Famille visant à offrir des logements abordables aux jeunes

La situation sur le marché intérieur du logement est telle que la majorité des citoyens russes n'ont souvent pas la possibilité d'acheter un bien immobilier par eux-mêmes. Les raisons en sont :

Niveau élevé des prix de l'immobilier résidentiel.
Salaire moyen bas dans le pays.
Taux d'intérêt élevés sur les prêts bancaires, y compris les prêts hypothécaires.
Un niveau d’inflation en constante augmentation, qui déprécie l’épargne existante.

Ces facteurs ont influencé la décision sur la nécessité de développer un programme pour les jeunes familles - logement abordable... Le programme de logement pour les jeunes familles vise non seulement à fournir une aide financière, il prévoit également :

subventionner l'acompte pour rembourser le prêt ;
augmenter la durée des prêts hypothécaires sur une période à long terme (jusqu'à 30 ans) ;
passage d'un échéancier uniforme pour les prêts hypothécaires à un échéancier progressif.

De plus, de nombreux conjoints qui viennent de se marier ne décident d'avoir des enfants que lorsqu'ils ont accumulé une base financière suffisante, notamment après avoir acquis un bien immobilier résidentiel. Cela pourrait entraîner une crise démographique, un effondrement du système de retraite et d’autres conséquences négatives. Ainsi, ce facteur a également influencé la décision de fournir un logement abordable à une jeune famille.

Quels sont les programmes sociaux gouvernementaux pour soutenir les jeunes familles ?

Discutons maintenant plus en détail de la question de savoir quels sont les programmes gouvernementaux destinés aux jeunes familles. Dans le cadre de la mise en œuvre de tels programmes, les jeunes familles ont généralement le droit de percevoir des prestations sociales pour l'achat ou l'amélioration d'un logement. En particulier, les programmes gouvernementaux de soutien aux jeunes familles impliquent des dépenses dans les domaines suivants :

pour l'achat de locaux d'habitation, à l'exception des biens immobiliers sur le marché primaire de l'immobilier (chambres dans un appartement ou dortoir communal, appartements, maisons) ;
construction de logements privés;
paiement du dernier versement, après quoi le bien devient propriété ;
effectuer un acompte lors d'une demande de prêt (prêt), y compris une hypothèque ;
remboursement de la dette d'un prêt ou d'un prêt au logement, ainsi que des intérêts y afférents, à l'exception des amendes, pénalités, commissions (Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie « Sur la mise en œuvre… » du 17 décembre 2010 n° 1050) .

Conditions du programme pour les jeunes familles

Pour que le programme Logement abordable pour les jeunes entre en vigueur et qu'une jeune famille reçoive une aide gouvernementale pour l'achat d'un bien immobilier, la famille doit répondre à certains critères :

L'âge du mari et de la femme ne doit pas dépasser 35 ans.
La famille doit disposer d'un revenu stable et régulier (sont pris en compte les salaires, les pensions d'invalidité, les bourses, les allocations de maternité, les allocations familiales, etc.).

De plus, pour bénéficier des prestations sociales, une jeune famille doit avoir le statut de personne nécessitant de meilleures conditions de logement. Pour ce faire, vous devez répondre à l'un des critères suivants :

Ne pas être propriétaires (locataires) de locaux d'habitation, ainsi que membres des familles des propriétaires (locataires). L'exception est lorsque la famille comprend une personne souffrant d'une forme grave d'une maladie chronique (épilepsie, abcès du poumon, tuberculose, etc.), si la surface habitable est inférieure à la norme établie (cet indicateur est fixé indépendamment par l'administration locale ).
Être une personne dont le logement ne répond pas aux normes techniques : les structures porteuses sont déformées, des fissures sont visibles sur les murs, le plafond et le sol, il n'y a pas de communication, etc. (article 51 du Code du logement de la Fédération de Russie du décembre 29, 2004 n° 188-FZ).

Si une jeune famille remplit les conditions énumérées, elle peut s'adresser à l'organisme habilité pour bénéficier d'une prestation sociale.

Qui accepte les documents ?

La jeune famille (l'un de ses membres adultes) doit soumettre le dossier de documents collecté à l'autorité gouvernementale locale. Un tel organisme est généralement l'administration de la commune représentée par son unité structurelle (service du logement). À Moscou, le Département de la politique du logement et le Fonds du logement de la ville de Moscou sont chargés d'offrir des prestations pour l'achat d'un logement aux jeunes familles. Le spécialiste du département qui reçoit l'ensemble des documents vérifie l'exactitude de la demande, vérifie l'inventaire avec les documents déposés et délivre un récépissé.

L'émergence de certains droits dans une collectivité locale fait naître simultanément l'émergence de responsabilités pour une jeune famille et ses membres. Par exemple, le service du logement a le droit d'exiger des informations fiables sur l'identité du demandeur, la composition de sa famille, ses revenus, ses conditions de vie, etc. Le demandeur, à son tour, est tenu de fournir des informations réelles et véridiques, sans le cacher ou l'embellir. Dans le cas contraire (par exemple, si de faux documents sont délibérément soumis), le citoyen perd le droit de s'inscrire comme personne dans le besoin et ne peut pas présenter de demande d'amélioration des conditions de logement pendant 5 ans.

En plus de contacter personnellement l'autorité locale de votre lieu de résidence, il est possible de contacter le centre multifonctionnel, dont les employés sont également tenus d'accepter tous les documents et de délivrer un récépissé de leur réception.

Quels documents une jeune famille doit-elle présenter pour bénéficier des aides au logement ?

Comme mentionné ci-dessus, l'un des membres de la famille doit apporter personnellement un paquet de documents au service du logement de l'administration locale. Ce qui est inclus dans ce forfait :

Demande établie en 2 exemplaires.
Passeports et actes de naissance.
Informations sur la composition de la famille (acte de mariage ou de divorce, naissance, décision de justice relative à l'adoption ou à la tutelle, etc.).
Attestation du service de protection sociale confirmant que la famille a reçu le statut de famille ayant besoin de meilleures conditions de logement.
Documents attestant de la perception régulière de revenus (attestation 2-NDFL, contrat de travail, etc.).

Si les fonds reçus de l'État sous forme de prestations sociales seront utilisés pour rembourser le montant du prêt, vous devez en outre présenter :

certificat d'enregistrement public de la propriété d'un logement acheté ou construit avec les fonds d'un prêt au logement (prêt);
contrat de crédit (contrat de prêt);
un certificat du créancier concernant le montant restant de la dette.

Si une jeune famille envisage de dépenser le montant reçu pour payer une cotisation, après quoi les locaux deviennent la propriété de cette famille, elle doit en outre présenter :

Vous ne connaissez pas vos droits ?

document sur le dernier montant de cotisation impayé ;
une photocopie des actes constitutifs de la coopérative ;
une attestation attestant l'appartenance de l'un des époux à la coopérative (extrait du registre) ;
certificat de propriété de la coopérative pour les locaux d'habitation ;
décision de transférer une propriété résidentielle pour l'utiliser à une jeune famille.

La demande doit être rédigée de la main de l'un des époux et adressée au chef de l'administration locale (le chef de l'administration locale ou le chef du service du logement). Il doit contenir :

une demande d'inscription sur la liste des candidats au logement ou aux prestations sociales ;
les données personnelles du demandeur et de tous les membres de sa famille, notamment les noms, prénoms, patronymes, dates de naissance, détails du passeport, adresses de résidence ;
une liste des documents soumis simultanément à la demande ;
un récépissé de tous les membres de la famille attestant qu'ils connaissent et acceptent tous les conditions d'octroi des prestations sociales pour l'amélioration des conditions de logement ;
signature personnelle et sa transcription ;
date d'application.

Tous les documents doivent être soumis en original accompagné de photocopies certifiées conformes par un notaire.

Comment est calculé le montant des prestations sociales pour l’achat d’un bien immobilier résidentiel ?

Le montant total des prestations sociales est calculé comme le produit des éléments suivants :

surface habitable de la propriété ;
la taille de toute la jeune famille (mari, femme, enfants) ;
coût standard de 1 mètre carré de logement.

Parallèlement, il existe une taille fixe de la surface d'habitation, qui se différencie selon la composition de la famille et est :

42 mètres carrés - pour une jeune famille de 2 personnes ;
18 mètres carrés pour 1 personne - pour une jeune famille composée de 2 personnes ou plus.

Si une jeune famille comprend une personne handicapée ou une personne souffrant d'épilepsie, de tuberculose, d'abcès pulmonaire ou d'autres maladies chroniques graves, il est possible d'obtenir un bien immobilier résidentiel dont la taille est 2 fois la norme d'enregistrement.

Le montant du versement final est déterminé en tenant compte du nombre de membres de la famille et ne peut être inférieur à :

30 % du coût moyen du logement - pour les jeunes familles sans enfants ;
35 % du coût moyen du logement - pour les jeunes familles avec enfants ;
35 % du coût moyen du logement est destiné aux jeunes familles monoparentales composées d'un jeune parent et d'enfants.

Il ne faut pas oublier une condition importante qui doit être prise en compte pour bénéficier des prestations sociales : elles ne sont versées qu'une seule fois à une jeune famille.

La procédure d'obtention des avantages pour l'achat d'un logement

Sur la base de la documentation disponible, le service du logement de l'administration prend la décision finale. Il y a deux résultats possibles :

Une jeune famille a le droit d'utiliser les prestations sociales pour améliorer ses propres conditions de vie.
La jeune famille se voit refuser le paiement.

La raison de la seconde peut être la suivante :

une jeune famille ne répond pas aux critères établis (par exemple, l'âge de l'un des conjoints dépasse 35 ans) ;
le paquet de documents ne contient pas tout le nécessaire ;
les informations fournies ne sont pas fiables ;
la jeune famille avait auparavant reçu une aide de l'État pour acheter un logement.

Le législateur a établi une possibilité supplémentaire pour une jeune famille de présenter une nouvelle demande après l'élimination des violations identifiées.

Le service du logement doit les vérifier dans un délai de 10 jours à compter de la date de réception de tous les documents et dans un délai de 5 jours adresser un avis de décision à l'adresse de résidence de la jeune famille requérante. Après quoi il transmet les informations reçues aux autorités régionales et attend une décision.

Parallèlement à la décision, le montant maximum autorisé des fonds budgétaires destinés à fournir des prestations sociales aux jeunes familles est indiqué. Ensuite, dans un délai maximum de 2 mois, le gouvernement local délivre des certificats aux jeunes familles.

Les prestations sociales sont délivrées au citoyen indiqué dans le certificat sous forme non monétaire (les fonds sont crédités sur un compte bancaire). Le propriétaire du certificat est tenu de le présenter à la banque dans un délai de 2 mois à compter de la date de réception. S'il ne respecte pas les conditions, la banque n'acceptera pas le certificat.

Après avoir vérifié tous les critères, la banque conclut une convention de compte bancaire avec le propriétaire du certificat et ouvre un compte pour les versements sociaux au titre du programme de logement. Pour payer un logement, le propriétaire ou le gestionnaire d'un compte bancaire doit présenter à la banque une convention de compte bancaire, un contrat d'achat d'un local d'habitation spécifique, un certificat confirmant l'enregistrement de la propriété et d'autres documents prouvant la possibilité de payer des fonds. d'un montant supérieur au montant total des prestations sociales. Dans ce cas, le contrat d’achat et de vente doit comporter des détails essentiels :

certificats (série, numéro, date de délivrance, nom de l'autorité qui l'a délivré) ;
compte bancaire à partir duquel les paiements seront effectués pour l'achat de locaux d'habitation.

Quelles sont les conséquences du recours à l’aide gouvernementale ?

Les programmes sociaux destinés aux jeunes familles peuvent être considérés comme réalisés (mis en œuvre) après que les banques ont transféré des sommes d'argent pour payer une chambre, un appartement ou une maison ou versé un acompte lors de l'obtention d'un prêt. Cela se produit après que la jeune famille a remis à l'institution bancaire les originaux de l'un des documents suivants :

contrats d'achat de locaux d'habitation;
document sur la construction d'une maison;
attestations sur le solde de l'apport en actions ;
attestations de remboursement de dette pour l'utilisation d'un prêt au logement (prêt).

Si la famille n'a pas pu bénéficier de l'aide sociale dans le délai prescrit (pas plus de 2 mois), elle doit présenter un document confirmant la clôture de la convention de compte bancaire au service du logement de l'administration locale. Dans ce cas, la jeune famille conserve le droit à une aide sociale.

Ainsi, l'aide gouvernementale à l'amélioration des conditions de logement ne couvre pas tous les coûts d'achat d'un bien immobilier résidentiel, mais peut constituer un bon complément au budget d'une jeune famille.

File d'attente pour le programme Jeune Famille

La file d'attente pour le programme est constituée en fonction des dates auxquelles les administrations des entités territoriales reçoivent les demandes des jeunes familles pour obtenir le statut requis. S'il s'agit de dossiers déposés le même jour, alors l'inscription s'effectue en tenant compte du nombre d'enfants dans la famille ; s'il y a des nombres égaux - par ordre alphabétique.

Les réponses aux questions liées à la constitution d'une liste d'attente pour le programme national pour les jeunes familles peuvent être obtenues sur les sites officiels des communes en ligne ou, s'il n'y en a pas, directement lors d'un rendez-vous avec le spécialiste concerné.

Jusqu'à quelle année le programme Jeune Famille est-il valable ?

Initialement, le programme a été développé pour la période 2011-2015. Cependant, pendant cette période, la gravité du problème n'a été que partiellement atténuée, de sorte que les autorités ont décidé d'en étendre l'effet. Ainsi, le programme « Logement », au sein duquel est prévu le sous-programme « Logement pour une jeune famille », continuera d'exister jusqu'à fin 2020. Une nouvelle prolongation ne peut être exclue.

De nombreux jeunes conjoints passent très longtemps dans des conditions qui sont loin d'être les meilleures.

Acheter sa propre maison, fournir tout ce dont un nouveau-né a besoin, payer les fournitures scolaires et de maternelle est un lourd fardeau qui pèse sur les épaules de tous les parents.

Pour améliorer la situation démographique, l'État s'efforce d'apporter tout le soutien possible aux jeunes familles.

Certains programmes sociaux ne comportent que des mesures indirectes, tandis que d'autres aident directement les parents et les enfants.

Réglementation législative

Législation La Fédération de Russie propose les exigences suivantes pour un participant potentiel à un programme de logement visant à soutenir financièrement les jeunes conjoints :

Les conjoints ayant rejoint le programme en 2019 peuvent compter sur des subventions sociales préférentielles d'un montant de 30 % du coût du logement acheté.

Aide de l'État aux familles rurales

L’une des principales responsabilités de l’État est d’assurer un niveau de vie décent aux citoyens. Il s’agit tout d’abord d’un soutien matériel pour l’achat de votre propre logement.

une prestation unique dédiée à la naissance d'un bébé (RUB 16 759,09 - augmente chaque année). La réception du paiement peut être effectuée par n'importe lequel des parents/tuteurs sur son lieu de travail officiel ou auprès de la sécurité sociale conformément à son inscription.
655,49 roubles si une femme est enregistrée pendant les 12 premières semaines de grossesse ;
4512 roubles. mensuellement pendant 140 jours (70 avant la naissance du bébé et 70 après) si la femme a été licenciée de son emploi en raison de la liquidation de l'entreprise ou de la cessation de ses activités.

L'aide de l'État peut varier selon la région de résidence, les informations sur les paiements requis doivent donc être clarifiées sur place.

Prestations et paiements pour les familles nombreuses

Règlement – Décret Présidentiel du 05/05/1992 définit la « famille nombreuse ». Conformément à celui-ci, chaque gouvernement régional doit prendre une décision indépendante concernant les familles nombreuses et choisir sa propre forme de soutien à cette catégorie de citoyens. Certaines activités sont généralement acceptées et appliquées dans toutes les régions du pays.

Une jeune famille avec de nombreux enfants a droit aux prestations suivantes aide d'État:

De plus, une jeune famille nombreuse peut compter sur :

fourniture gratuite de médicaments aux enfants de moins de 6 ans, sur prescription médicale ;
fourniture de déplacements gratuits dans les transports intra-urbains et intra-districts ;
admission d'un enfant à la maternelle à contretemps;
repas gratuits à l'école et au lycée professionnel ;
fourniture gratuite de vêtements scolaires et de sport ;
entrée gratuite à une exposition, un musée ou un autre événement culturel une fois par mois.

Comment obtenir de l'aide

Pour participer à des programmes visant à améliorer les conditions de logement, une famille doit apporter au Comité municipal de gestion foncière ou au centre multifonctionnel : Documentation:

original et copie du passeport de chaque membre de la famille ;
une copie des actes de naissance et de mariage des enfants ;
un extrait du registre de la maison ;
attestation d'immatriculation au lieu de résidence;
passeport cadastral;
un document confirmant le fait que la famille a besoin de meilleures conditions de vie.

Obtention d'un certificat conformément au programme Capital Maternité, la procédure suivante est supposée :

Rédaction d'une demande (le formulaire standard est disponible dans n'importe quelle succursale de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie) ;
Fournir le paquet de documents suivant :
- Passeport du parent/tuteur ;
- le demandeur;
- Actes de naissance des enfants ;
- Confirmation de la citoyenneté russe (délivrée par le service des passeports et des visas) ;
- Documents confirmant le droit de la personne à recevoir un certificat dans le cas où ce n’est pas la mère des enfants qui est venue le recevoir.

La procédure pour bénéficier des autres prestations et allocations dues aux jeunes familles se retrouve au lieu de résidence, par exemple dans un centre multifonctionnel, car elles peuvent varier selon les régions.

Aide régionale

région de Rostov invite les jeunes familles à profiter des conditions des sous-programmes qui offrent un soutien gouvernemental pour améliorer les conditions de vie et fournir un logement abordable et confortable.

Liste des aides sociales :

des subventions budgétaires qui remboursent une partie des intérêts des prêts et emprunts pour la construction et l'achat de logements ;
une aide financière budgétaire, grâce à laquelle vous pouvez rembourser votre dette sur un prêt au logement en cas de naissance (adoption) d'un bébé ;
des subventions pour l'achat (la construction) d'un logement, qui peuvent être sollicitées par un jeune médecin ou un salarié d'une profession en pénurie dans le système de santé.

Les jeunes familles vivant dans Moscou et Saint-Pétersbourg, peuvent également participer au programme fédéral de logement abordable. De plus, la capitale soutient le développement d'un projet municipal régional qui élargit les opportunités d'amélioration des conditions de vie.

Les aides financières gouvernementales suivantes sont accordées :

Les citoyens enregistrés comme ayant besoin de meilleures conditions de logement peuvent recevoir des subventions.
Un programme spécial prévoit l'achat d'un appartement à la ville à 10 % par an. La durée du prêt est de 10 ans. Dans ce cas, l'acompte est partiellement remboursé par l'Etat (de 10 à 20 %).
Une famille nécessiteuse peut louer un appartement à des conditions préférentielles pour 5 à 10 ans.

Saint-Pétersbourg met en œuvre son propre sous-programme, qui permet aux citoyens de bénéficier d'un prêt sans intérêt pendant 10 ans aux conditions suivantes :

le premier versement + 30 % du coût doit être payé immédiatement ;
le montant restant doit être remboursé dans un délai de 10 ans.
Seules les familles résidant dans la région depuis au moins 10 ans peuvent bénéficier de ces conditions.

Durée de validité du programme étatique « Jeune Famille » dans la région de Krasnodar a commencé en 2010.

Les autorités locales concentrent leur aide dans plusieurs domaines :

Une jeune famille peut recevoir des subventions en espèces ciblées pour l'achat d'un logement. Le montant de l'aide dépend de la superficie et de la taille de la famille et varie de 450 000 à 900 000 roubles.
Le projet incite activement les banques commerciales à coopérer, ce qui devrait offrir aux jeunes la possibilité de bénéficier de prêts hypothécaires préférentiels (taux réduits, remboursement hypothécaire grâce à des subventions gouvernementales, etc.).

La fin de l'année 2012 a été marquée par l'introduction de changements importants visant à garantir que les Russes ne sollicitent pas de prêts hypothécaires, mais financent eux-mêmes la construction de logements. Ainsi, la liste des motifs permettant de percevoir des paiements au titre d'un contrat de construction, de construction partagée ou d'achat et de vente s'est élargie. En outre, une interdiction a été introduite sur le paiement des subventions gouvernementales pour les logements achetés sur le marché secondaire et des contributions au titre des accords de prêt.

À propos des prêts hypothécaires préférentiels pour les jeunes familles, regardez la vidéo suivante :

Compte tenu de l'importance d'une politique démographique correcte, l'État cherche à aider les jeunes familles à améliorer leurs conditions de vie. Sans soutien budgétaire, la plupart des jeunes familles ne peuvent tout simplement pas acheter de logement et, par conséquent, ne peuvent pas se permettre d'avoir un enfant. Un soutien global à une jeune famille (ci-après - parfois MC) de la part de l'État est inscrit au niveau législatif dans divers programmes essentiellement similaires.

L'aide de l'État aux jeunes familles est accordée sous réserve des conditions suivantes :

chacun des époux (et si la famille (ci-après - parfois S.) est incomplète, alors le parent unique) ne doit pas avoir plus de 35 ans ;
la famille doit enregistrer son statut comme ayant besoin de meilleures conditions de logement ;
il doit y avoir au moins un enfant dans la famille. Cette condition n'est pas précisée dans tous les programmes (dans certains cas, la présence d'enfants peut simplement augmenter le pourcentage de subvention) ;
la famille doit disposer d'un revenu régulier pour payer l'hypothèque de l'État ou disposer de fonds propres pour acheter un appartement.

Quels programmes publics existent pour les jeunes familles ?

Le Programme cible fédéral (FTP) « Logement » pour 2011-2020 a été approuvé par décret gouvernemental en décembre 2010. Il a été développé pour résoudre le problème du logement en général.

Objectifs du programme :

créer un marché du logement de classe économique dans la Fédération de Russie ;
éliminer le manque de logements confortables ;
améliorer la qualité du parc immobilier en Russie.

Ce programme met en œuvre le projet national « Des logements abordables et (dans la formulation exacte - de l'auteur) confortables pour les citoyens de la Fédération de Russie ».

L'un des sous-programmes de ce programme cible est « Logement abordable pour les jeunes familles ». Fournit l'état aide (subvention) à l'achat (construction) d'un logement par une jeune famille. Conçu pour 2011-2020.

Pour mettre en œuvre le programme, des programmes régionaux « Offrir un logement aux jeunes familles » ont également été développés. Cela fait également partie des programmes visant à soutenir les jeunes familles qui ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie.

Programme « Logements abordables pour jeunes familles » pour 2011-2020

Le projet vise à terme à augmenter la population. Le programme est conçu pour résoudre les tâches importantes suivantes :

corriger la situation démographique des régions ;
fournir aux États membres leur propre logement (maisons ou appartements) ;
réduire les tensions sociales;
activer le système de prêt hypothécaire.

Le programme « Logement abordable pour les jeunes familles » ne doit pas être confondu avec les prêts hypothécaires réguliers accordés aux jeunes par les banques commerciales.« Un logement abordable pour les jeunes familles » fait partie du soutien global de l'État à la SEP.

Pour les jeunes familles participant au sous-programme dans le cadre du projet national, l'État alloue des fonds selon le principe du premier arrivé, premier servi pour le paiement partiel de l'achat d'un logement principal ou pour le paiement partiel de la construction de leur propre maison. Au cours de la période 2012-2019, il est prévu de fournir ainsi un logement à 172 000 familles, en dépensant 313,13 milliards de roubles. l'argent du budget et les fonds propres des citoyens.

Sources de financement :

budget fédéral - 28,18 milliards de roubles ;
budgets des entités constitutives de la Fédération de Russie - 65,76 milliards de roubles ;
fonds propres et empruntés des familles - 219,19 milliards de roubles.

Ainsi, 70 % des versements sont assurés par les familles, et 30 % par l'État.

A noter que jusqu'en 2014, ce programme fédéral prévoyait une subvention pour l'achat d'un logement et une aide financière pour le remboursement de la dette hypothécaire. Mais par rapport aux participants au projet qui l'ont rejoint en 2014, des ajustements ont été effectués. Les participants restants (qui ont adhéré plus tôt) recevront des subventions en 2019 selon le régime précédent.

Le montant de l'aide dépend de la présence d'enfants et du coût standard d'un mètre de logement dans une commune donnée.

Ce montant n'est pas exprimé en argent, mais en pourcentage du coût moyen du logement. En 2019, le montant d'aide financière suivant est accordé aux participants inscrits au programme :

Une famille sans enfants reçoit une subvention de 35%. La taille du budget familial pour un S. de deux personnes doit être d'au moins 21 621 roubles, et les paiements pour un tel S. seront d'environ 600 000 roubles ;
Une famille avec enfants reçoit une subvention de 40 %. La taille du budget pour une famille de trois personnes devrait être d'au moins 32 510 roubles et pour une famille de quatre personnes, par conséquent, elle ne devrait pas être inférieure à 43 350 roubles. En termes monétaires, le paiement pour S. de trois personnes est d'environ 800 000 roubles, pour quatre personnes - environ 1 million de roubles.

Si les participants au programme donnent naissance ou adoptent un enfant, ils peuvent recevoir une subvention supplémentaire de 5 % ou plus.

De plus, le programme prévoit des prestations et des versements aux familles nombreuses. Selon la situation démographique, chaque région fournit sa propre aide financière supplémentaire qui, associée aux mesures fédérales, devient un soutien global aux jeunes familles.

Quels documents sont nécessaires pour bénéficier d'une subvention dans le cadre du programme ?

Pour participer au programme « Logement abordable pour jeunes familles », la famille doit fournir les documents suivants aux autorités locales :

application du formulaire établi en deux exemplaires ;
passeports des conjoints ou des parents célibataires (copies);
acte de mariage (pour les familles biparentales) ;
l'acte de naissance de l'enfant ;
des documents confirmant que la famille est sur la liste d'attente pour un logement ;
documents de prêt ou d'hypothèque ;
documents pour le logement en cours d'achat ou de construction.

Si une prestation sociale est nécessaire pour rembourser une dette liée à un prêt au logement, vous devez en outre fournir :

un document attestant la propriété d'un logement acheté ou construit à l'aide d'un prêt hypothécaire (copie du certificat d'enregistrement public) ;
contrat de prêt (pour les contrats conclus du 1er juin 2006 au 31 décembre 2010) - une copie ;
une attestation du prêteur concernant le solde du capital et des intérêts du prêt hypothécaire.

L'autorité décide de reconnaître cet État membre comme participant au programme, puis l'en informe. Après avoir reçu des listes déjà approuvées de jeunes familles demandant à participer au programme, il informe de la nécessité de soumettre des documents pour obtenir un certificat.

Motifs de refus de participer au programme :

l'incapacité de la famille à répondre aux exigences établies ;
défaut de fournir les documents nécessaires ;
manque de fiabilité des informations contenues dans les documents ;
S. avait déjà amélioré son logement aux dépens du budget fédéral.

Après avoir reçu la notification, les candidats doivent soumettre la demande et les documents mentionnés ci-dessus à l'autorité locale dans un délai d'un mois.

Lorsque la famille reçoit en réponse une attestation personnelle, elle doit l'envoyer à l'une des banques partenaires de ce programme cible fédéral. Le montant de la subvention requis est crédité sur le compte de cette banque. La banque émet un prêt garanti par un bien immobilier acheté. La propriété est transférée à la famille. La subvention est versée une seule fois.

Ainsi, le mécanisme d'octroi des prestations sociales est le suivant (sauf pour Moscou) :

s'inscrire au niveau régional en tant que participant au sous-programme ;
recevoir une attestation, puis la transférer dans une banque agréée ;
sélectionnez un logement, payez-le dans le cadre du contrat d'achat et de vente via cette banque agréée (et ajoutez 70 % de vos fonds propres).

Changements en 2019

Les principaux points du programme sont restés inchangés. Listons quelques-unes des dernières innovations :

à partir du 1er janvier 2014, les fonds doivent être utilisés pour acheter uniquement un logement principal ou pour participer à une construction partagée ;
il n'est pas permis d'utiliser la subvention à aucun stade du remboursement du prêt hypothécaire, comme c'était le cas auparavant ;
Il n'est pas permis d'affecter des fonds à des logements secondaires.

L'innovation, comme nous l'avons déjà noté, n'a concerné que ceux qui se sont inscrits au programme en 2014. Les autres recevront une aide dans les mêmes conditions.

Qu'est-ce qui reste pareil ?

La partie principale du programme ne contient pas de modifications. Ainsi, les critères de participation au projet sont restés les mêmes. Ils sont:

citoyenneté de la Fédération de Russie;
l'âge des conjoints (ou des parents célibataires) n'est pas supérieur à 35 ans ;
une jeune famille doit être prise en compte comme ayant besoin de meilleures conditions de logement ;
le budget familial doit être suffisant pour bénéficier d'un prêt ;
Pour chaque membre du groupe, le nombre de mètres carrés de surface habitable doit être insuffisant (pas plus de 15) ou il ne doit y avoir aucun logement dans la propriété.

Programmes « Logements abordables pour jeunes familles » en régions

Des programmes régionaux d'aide aux jeunes (créés sur la base du programme fédéral cible « Logement ») fonctionnent dans 80 entités constitutives de la Fédération de Russie. Dans le même temps, chaque région prend en compte ses propres capacités et fixe ses propres priorités et ordre de priorité préférentiel.

Il existe les options suivantes pour les hypothèques sociales, qui sont prévues par la loi :

des subventions pour une partie du coût d'un logement acheté avec une hypothèque ;
vente d'appartements municipaux à crédit et à prix réduit ;
remboursement d'une partie du taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire.

Différents types d'hypothèques sociales fonctionnent dans différentes régions. Pour participer à ce programme, vous devez contacter les autorités locales - le service (direction, service) qui s'occupe de la politique locale du logement. Les spécialistes devraient donner des conseils sur les questions d'hypothèque sociale. A la demande du demandeur, ils doivent effectuer des calculs préliminaires prenant en compte les revenus de la jeune famille, le montant de la mise de fonds, le montant et la durée du prêt, ainsi que le montant des mensualités du prêt.

A Moscou, le sous-programme « Logement abordable pour les jeunes familles » n'est pas exécuté littéralement, mais avec quelques variantes, en préservant uniquement les principes et les tâches définis dans le programme cible fédéral. Ainsi, les jeunes S. ne bénéficient pas d'avantages sociaux, mais ils sont autorisés à acheter des biens immobiliers dans la capitale à des prix préférentiels, qui sont la propriété de la ville.

Dans la région de Moscou, le programme fonctionne sous sa forme classique.

Perspectives

À partir de 2018, la Russie était censée introduire des mesures supplémentaires de soutien social aux jeunes familles. Le projet de loi correspondant « Sur des mesures supplémentaires pour soutenir les jeunes familles » a été élaboré par un groupe de députés et soumis à la Douma d'État en décembre 2013. Son texte est publié sur le site officiel de la Douma d'Etat.

Le projet de loi prévoyait notamment les mesures suivantes :

un prêt sans intérêt à une jeune S. avec de nombreux enfants pour l'achat (ou la construction) d'un logement ;
taux préférentiel dans le cadre d'un contrat de crédit (ou contrat de prêt) ;
allocation sociale pour l'achat (ou la construction) d'un logement (de 25 % à 40 % de son coût moyen) ;
allocation de logement pour rembourser une partie de la dette et des intérêts du prêt à la naissance d'un enfant.

Cependant, ce projet de loi n'a pas été adopté et est toujours à l'étude.

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Ainsi, en 2019, aucun changement significatif n'est attendu dans le soutien de l'État à S. par rapport à l'année précédente. Très probablement, le projet social « Jeune Famille », initialement conçu de 2011 à 2019, sera prolongé de plusieurs années supplémentaires, jusqu'en 2020.