ガソリンスタンドのリース契約は法的に正しいものです。ガソリンスタンド複合施設のリース契約例

サンプル契約:

賃貸借契約番号_______

ガソリンスタンドさまざまなサービスを提供する（ガソリンスタンド）

モスクワ市

«___»___________

法律に基づく法人である有限会社「_______」ロシア連邦、以下「賃貸人」と呼び、ゼネラルディレクター____________が代表を務め、一方では憲章に基づいて行動し、そして

一方、本憲章に基づいて行動する、総取締役____________が代表を務める有限責任会社「____________」（以下「テナント」といいます）は、以下のとおり本契約を締結しました。

1.一般条件

1.1. 賃貸人は、住所: ____________ にあるさまざまなサービス (施設) を備えたガソリンスタンドを提供し、賃借人は転貸する権利を承諾します。自動車燃料の販売と白雲母および首都のゲストの車両の整備のための活動を実施するため。

1.2. 本契約の第 1.1 項で指定されたオブジェクトは、所有権に関して賃貸人に属し、権利の国家登録証明書によって確認されます____________。オブジェクトのリースには、その所有権の移転は伴いません。賃貸人は、指定された敷地が第三者の権利によって妨げられていないことを保証します。

1.3. 物件は、当事者が署名した譲渡証書に従って、____________ からテナントに譲渡されます。譲渡行為には、リースされる物件の技術的および衛生的状態に関するデータが反映されます。この法律は本契約の不可欠な部分です。

1.4. リース期間は、本契約の締結の瞬間（国家登録の瞬間から）から_____________まで計算されます。

賃貸料は付加価値税を含めて月額____________ルーブルであり、機密情報であるため、第三者との協議の対象にはなりません。

賃料は当事者間の合意により変更される場合があります。

現在の状況に応じて、貸主は、変更日の少なくとも 45 日前までにテナントに通知することにより、付加価値税を含む ____________ ルーブルを超えない金額で賃料を一方的に変更する権利を有します。家賃の額。

1.5. 契約が満了し、その条件がすべて満たされた場合、テナントは、先取りして賃貸契約を締結する権利を有します。新学期アートのパラグラフ1に従って。ロシア連邦民法 621 条。テナントは、本契約の満了の 30 日前までに、新しい期間のリース契約を締結したい旨を書面で貸主に通知しなければなりません。貸主は同じ条件で新たな契約を結ぶ義務はありません。

2. 当事者の義務

2.1. テナントには次の義務があります。

2.1.1.条項で指定された目的のためにのみオブジェクトを使用する本契約の 1.1。

2.1.2. 賃貸物件を返却するまで、現在の法律で定められているように、完全に修理し、適切な衛生および防火状態に維持し、SES、非常事態省および州消防検査局の指示に従うこと。賃貸人に。テナントの営業活動の結果、検査機関が家主に罰則を課した場合、家主はその罰則をテナントにリダイレクト（発行）します。

2.1.3. 敷地の再開発・改築、設備の更新、変更の実施外観テナントのニーズによって生じた既存の建物および構造物は、家主の書面による許可がある場合に限ります。

完了した分離不可能な再開発および再設備はすべて、リース契約終了後も不動産の不可欠な部分として残ります。上記工事代金の支払いはテナントの自己負担となり、貸主からの補償はありません。

Tushinsky 電話センターが (貸主の書面による許可を得て) テナント用に追加の電話番号を設定した場合、本契約の終了後も電話番号はテナントに残ります。

2.1.4 賃貸物件の維持管理にかかる費用を負担します。賃貸物件の現修繕および外観修繕は自己負担で行ってください。必要な電流および費用を貸主に払い戻します。化粧品の修理施設内に設置された生命維持システム（電話網、電気網、照明、暖房、火災警報器、上下水道）。生命維持装置の修理は賃貸人（または賃貸人が後援する専門会社）が行います。テナントは、貸主が発行した請求書に基づいて、発生した費用を貸主に払い戻します。入居者の過失により物件の状態が悪化した場合、メンテナンス劣化時の費用は自己負担となります。

2.1.5 借主の過失により発生した事故（借主の過失が判明した場合）により、貸主および（または）施設の領域内の第三者の法人または物理的人物に直接の物質的損害が生じた場合、受け入れる必要な措置すべての当事者の参加を得て作成された法律に従って、事故の結果を排除し、生じた損害を補償すること。

2.1.6 契約で定められた条件内で家賃を譲渡する。

2.1.7. 現在の口座が変更された場合は、10 日以内に貸主に通知します。

2.1.8. 別の法人が賃貸人に代わって支払いを行う場合は、本契約に基づく支払いについて適時に通知する。

2.1.9. 賃貸人に責任者を任命する命令を与える火災安全本レンタル契約締結日より7日以内とさせていただきます。

2.1.10. 賃貸人の印が押された特別なキャビネットに保管されるよう、テナントの印が押されたパッケージに入れて、すべての賃貸施設のスペアキーを貸主に引き渡します。これらの施設の錠前や鍵を変更した場合は、賃貸人に次のものを提供してください。新しいセット上の図に従ってキーを配置します。

2.1.11. 賃貸物件の転貸について貸主と合意する。

2.2. 貸主には以下の義務があります。

2.2.1. 賃借人の過失によらずに発生した事故の影響を排除するために必要なあらゆる措置を講じます。

2.2.2. 賃貸人の過失により発生し、賃借人に直接の物質的損害をもたらした事故の場合、両当事者の参加を得て作成された法律に従って損害を賠償します。

2.2.3. 本契約の第 1.1 項に規定されている借手の活動を妨げないでください。

2.2.4. 代理人が代表する貸主の権限のある管理者から書面による許可を発行する総監督、輸出用ガソリンスタンドの責任者重要な資産これらはテナントと賃貸人の財産です。

2.2.5. テナントのスペアキーは、特別に任命された委員会の立ち会いのもと、緊急に施設を開放する場合にのみ使用してください。

2.2.6. テナントの事業活動を妨害しないこと。

2.2.7. 本契約締結日にテナントに建物を譲渡します。

2.3.貸主は以下の権利を有します。

2.3.1. 本契約に基づく使用条件の遵守を定期的に確認する目的で、賃貸物件に自由に立ち入ることができます。検査は、営業日中、当事者が合意した時間に、テナントの代表者の立会いのもとで実施することができます。 V 緊急事態- いつでも、テナントの代表者が参加する権利を持つ特別に任命された委員会の立ち会いのもとでのみ。

3. 代金の振込手順

3.1. 家賃は支払い月の前月の 15 日までに振り込まれます。

3.2. 15 日目以降に家賃を受け取った場合、テナントは支払い遅延の 1 日ごとに、貸主に未払い額の 0.1% の違約金を支払うものとします。

4. 契約の変更および終了

4.1.本契約は、当事者の合意により修正または終了される場合があります。

4.2. 本契約は貸主によって一方的に終了される場合があり、借主が占有する物件は空室となる場合があります。

4.2.1. テナントが 2 か月間家賃を滞納した場合。

4.2.2. テナントが第 1.4 項に定める方法による賃料の増額に同意しない場合。実際の合意。

4.3. テナントが第 1.4 項に規定された方法による賃料の増額に同意しない場合、テナントは契約を解除することができます。実際の合意。

4.4. 契約は、テナントが契約終了日の 6 か月前に賃貸人に契約終了を通知した場合に限り、テナントが一方的に法廷外で終了することができます。

5. 契約の終了条件

5.1. 当事者の合意により契約が終了する場合、占有物件の明け渡し条件および支払い条件は当事者の合意により定められます。お支払いはレンタル時にお支払いいただきます。

5.2. 家賃は退去日に請求されます。

5.3. 賃借人が支払いを行った場合、賃貸人の主導による契約終了時前払い賃貸物件の場合、退去後、賃貸人は、本契約の条件に従って、前払い金から賃貸人に支払うべき物件の賃貸資金を差し引いた残高を、退去後5銀行日以内にテナントに返還します。法律に基づく賃貸人への建物の引き渡し。

5.4. 賃料が滞納した場合、テナントは契約終了通知日から 5 銀行営業日以内に追加支払いを行います。割増料金の金額は、建物の退去日を含めて決定されます。

6. 当事者の責任

6.1. 賃貸人は、賃貸敷地内にある物件の安全について責任を負いません。

6.2. エネルギー供給組織 (Mosenergo) からの電力供給の中断の結果としてテナントへの電力供給ができなかった場合、賃貸人は責任を負いません。地主のせいではなく、モスヴォドカナルからの水道供給。

6.3. 本契約に規定されていない当事者の責任は、ロシア連邦の現行法の要件に従って決定されます。

6.4. 本契約に基づく紛争はモスクワ仲裁裁判所によって解決されます。

7. その他の条件

7.1. 本契約は同等の法的効力を持つ 3 部で作成され、1 部は賃貸人が保管し、2 部はテナントが保管し、3 部は実施機関が保管します。州登録リース契約。

7.2. 当事者の法的住所および和解住所。

アーカイブ

合意

不動産賃貸複合ガソリンスタンド

G. ________________ N _________ "___" __________ 200 _ g.

_________________________________________________________________、（名前法人、住居）「__」 _____________ _____ によって作成され、登録証明書の日付は「__」 ____________ ____、N _______ 登録 ___________ _____________________________________________________________________ 以下、「賃貸人」と呼び、____________（役職、人物のフルネーム _____________________________________________________________________ が署名）が代表します。 ________________________________________ (憲章、規則、「___」_______ 200 __日付の委任状N _____ _____________________________________________________________________)および「__」_____________ _____が作成した_____________________________________________________ (法人名、居住地)、日付「」の登録証明書に基づいて行動する契約) __ 「____________ ____ 市 N _______、登録名 __________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________ またはフルネーム。個人、市民権、_____________________________________________________________________ 居住地、身分証明書の番号と日付 ___________________________________________________________________) 以下「テナント」と呼びます）は、次のように本契約を締結しました。

1. 契約の主題

1.1. 賃貸人は、住所 _____________________________________________________________________ にあるガソリンスタンド N ____________ の不動産複合施設を貸し出し、テナントはリースを引き受けます。

1.3. 本契約の第 1.2 項に記載されている物件に加え、テナントは、本契約の付録番号 ______ に記載されているリストに従って、ガソリンスタンド番号 _______ にある物件および在庫を賃貸人から購入する権利を有します。

1.4. リース期間は、「____」_______ 200 __ から「______」____________ 200 ____ までに設定されます。テナントが賃貸複合施設を完全に購入した場合、リースは購入の瞬間から自動的に終了します。残りのリース期間については、テナントが賃料を支払います。

1.5. 本契約に基づく義務の履行の範囲外では、テナントは自由に活動できます。

1.6. テナントが賃貸不動産複合施設に行ったすべての改良はテナントの所有物です。

2. 当事者の責任

2.1. 貸主は以下を約束します: 2.1.1. 本契約に署名した日から 5 日以内に、受領証明書に従って、契約の第 1.2 項に指定されている物件をテナントに提供します。 2.1.2. 排水網、電話網、下水道、電気、無線ポイント、施設セキュリティ、およびガソリンスタンドにサービスを提供するその他のサービス (関連) サービス (システム) のサブスクリプション (使用) に関する契約は、規制当局への再登録 (再交渉) の対象となります。テナント。この場合、テナントは次のことを約束します。本契約の署名日から_____________(______)以内に、関連するサービスプロバイダーに書面で通知することを約束します。ガソリンスタンドサービステナントへのガソリンスタンドの譲渡と、そのメンテナンスのための契約の再登録（再署名）の必要性について。貸主が上記のサービスに対して債務を負っている場合、およびガソリンスタンドの運営に関してこれらのサービスが貸主に事前に提示した要件を、から____ (______) 以内に遵守しなかった場合。本契約に署名し、指定された債務を返済し、指定された要件を満たした日。当該サービスによるガソリンスタンドのサービス契約を再発行（再締結）する場合、以前と同様に賃貸人が保有しなければならない書類の提出ガソリンスタンドの利用者、テナントからの関連要求の受領から _________ _________(____________) 日以内に、要求された書類をテナントに提出します。 2.1.3. 本契約の承認後 5 日以内に送金を行ってください。必要書類技術的な再装備と再建の準備を開始する： a) BTI によって登録された物体の位置を記録したトレーシングペーパー。 b) すべての地下通信を示すトレーシングペーパー（タンクの位置、製品パイプライン、ディスペンサーへの電力供給と供給、エンジニアリング供給ネットワーク：電線、水、熱、下水道、電話、ラジオ、警報システム - 利用可能な場合）。 c) 地質学的データ。 d) 大気中への汚染物質の排出、最大許容濃度を考慮した排出、および家庭固形廃棄物の処分に関する文書化を許可する。 2.1.4. 駅にあるあらゆる種類の設備（給油機、コンテナなど）のパスポートを 5 日以内に提出してください。 2.1.5. テナントとカザフスタン共和国国有地委員会との間で、ガソリンスタンドに割り当てられた土地の賃貸契約を締結する際、後者はテナントに対し、賃貸人が所有すべき書類の提出を要求する場合。前の土地使用者は、テナントから対応する要求を受け取った瞬間から___________________ (__________________) 日以内に上記の書類をテナントに提出します。また、本契約締結時までに貸主が既に借地契約を締結していた場合ガソリンスタンドのサイトカザフスタン共和国のゴスコムゼムとの間で指定された土地賃貸借契約は、カザフスタン共和国のゴスコムゼムが決定した条件に基づいてテナントに再登録される必要があります。

2.2. テナントは次のことを約束します。 2.2.1. オブジェクトは、契約の第 1 条に指定されている意図された目的のみに使用してください。 2.2.2. 本契約の第 3 条に指定された条件に従って、賃貸人に家賃を支払います。 2.2.3. ガソリンスタンドの実際の運営開始日から本契約の第 2.1.2 項に基づく契約の再締結までの期間中、ガソリンスタンドの運営を保証するサービスの料金を支払うものとします。賃貸人によるこれらのサービスの関連請求書の提出 (組織)。 2.2.4. 第 2.1 項に従って、契約を再登録するために権限の範囲内であらゆる手順と行動を実行します。実際の合意。

3. 契約に基づく支払いおよび決済

3.1. 年間賃料の金額は、第 2 条に基づいて決定されます。投資契約の第 5 条と、この契約の付属文書であるガソリンスタンド複合施設の賃料の計算方法について説明します。 3.2. インフレ率が年間_____________ (__________________)%を超える場合、賃貸人は年間賃料を増額する権利を有しますが、年に1回を超えず、_____________(__________________)%を超えない範囲で増額することができます。 3.3. テナントは家主に四半期ごとの家賃を前払いするものとし、支払い期限は各四半期の最初の月の 5 日となります。貸主が年間賃料を増額した場合、貸主はテナントにこの増額について通知する義務があります。テナントが家賃の次の部分を支払う義務を履行する少なくとも 10 暦日前までに貸主が増額の指示を出さなかった場合、テナントは同じ制限内で支払いを行う権利を有します。適切な執行とみなされる。

4. 契約の変更、終了、終了及び延長

4.1. 契約条件を変更するということは、早期解散本契約に基づく当事者による義務の履行を条件として、当事者の合意によってのみ実行できます。追加および変更は 1 か月以内に検討され、追加契約として正式に締結されます。この手順は、段落に指定されている場合には適用されません。本契約の 3.1 ～ 3.2。 4.2. 他方の当事者が契約条件に重大な違反をした場合には、一方の当事者の要請に応じて、仲裁裁判所の決定によって契約を終了することもできます。

5.当事者の責任

5.1. 本契約に規定された義務の不履行または不適切な履行については、当事者は本契約およびカザフスタン共和国の現行法に従って財産責任を負います。 5.2. 関連する契約上の義務の履行が遅延した場合、または不適切な履行があった場合、有罪当事者は、遅延の日ごとに履行期限を過ぎた義務の価値の_____%の金額の違約金を支払う義務があります。は制限されず、相殺される性質のものでもありません。 5.3. 違反した義務に金銭的価値がない場合、違約金は年間家賃の額から計算されます。 5.4. テナントは、条項に従って、自分に支払われるべきものを差し控える権利を有します。家賃支払い時の違約金の額については約款の5.2、5.3。

6. 不可抗力の場合

6.1. この不履行が不可抗力の結果であり、不可抗力の状況が義務の履行に直接影響を与えた場合、いずれの当事者も、義務の履行の完全または部分的不履行に対して責任を負わないものとします。両当事者の本合意の枠組み内の不可抗力状況には以下が含まれます。 6.1.1. 洪水; 6.1.2. 地震; 6.1.3. 火; 6.1.4. その他の自然災害。 6.1.5. 戦争または敵対行為。 6.1.6. カザフスタン共和国の法律と規制。不可抗力状況の発生により本契約に基づく義務を履行できない当事者は、この状況の発生を認識した時点、または認識すべきであった時点から遅くとも 10 暦日以内に履行する義務があります。、その旨を相手方に書面で通知すること。通知に記載された事実が一般に知られていない場合は、関連する管轄政府機関によって確認される必要があります。不可抗力の状況の発生を通知しなかった場合、または通知が時期尚早に行われた場合、当事者は、本契約に基づく義務の不履行に対する責任を免除する根拠として、この状況を援用する権利を剥奪されます。 6.2. 本契約の当事者のいずれかが、不可抗力の状況の発生により、本契約が負う義務のいずれかをいつでも履行できない場合、この義務の履行期限は、不可抗力の状況の期間に比例して延期されます。不可抗力の状況が 6 か月を超えて続く場合、テナントは罰金および/または違約金を支払わずに契約の継続を拒否する権利を有し、相互の和解を実行し、相手方当事者が被る損害を軽減するためにあらゆる可能な措置を講じます。 6.3. 不可抗力の状況を証明する責任は、義務を履行しなかった当事者にあります。

7. その他の条件

7.1. 賃貸人の売却、および賃貸複合施設の賃貸人の変更は、条件の変更または本契約の終了の根拠にはなりません。 7.2. 両当事者は、支払いおよび郵便の詳細に変更があった場合、直ちに相互に通知する義務があります。変更の通知を受け取る前に完了した、古い住所とアカウントで実行されたアクションは、義務の履行としてカウントされます。本契約に規定されているすべての通知は、次の方法で送信できます: テナント宛: ファックス _______________ または署名付きの宅配便で住所 ___________________________________________ に送信します。貸主宛: FAX ____________ または署名付きの宅配便で、住所 _________________________________________________________ にお送りください。すべての通知は受領日から有効になります。書面によるものも含め、両当事者が相互に手紙を送信することは、本契約の枠組み内では正当な通知とみなされません。 7.3. この契約書は 2 部作成されます: 1 部。 - テナントの場合、1 部。 - 賃貸人が署名し、「____」__________ 200 ___ に発効します。すべてのコピーは同等の法的効力を持ちます。

当事者の正式な住所と銀行の詳細

貸手テナント ________________________________ _________________________________ 名前 ________________________________ _________________________________ 所在地の国 ________________________________ _________________________________ 都市、郵便番号、番地、家屋および事務所の番号、 ________________________________ _________________________________ FAX 番号、電話番号 ________________________________ _________________________________ 当座または外貨の口座番号、 ________________________________ _________________________________ サービス銀行の名前、 ________________________________ _________________________________ MFO、TRN、支払い目的コード _______________________________ ________________________________ 役職、フルネーム、フルネーム、フルネーム。契約書に署名する人の氏名、________________________________ ________________________________________________ 署名、押印、________________________________ _____________________________________ 個人の場合は、TIN、SIC

グループ、パスポート: シリーズ、番号、発行、居住地: 、以下「」といいます。家主」に基づいて行動する人を、以下「」と呼びます。 テナント」一方、以下「当事者」と呼びますが、この契約を締結しました。合意」では、以下のことについて。

1. 契約の主題

1.1. 賃貸人は一時使用のために賃借人に譲渡します 賃貸人が私有財産として所有する車年式、エンジン番号、車体番号、色、地域の交通警察に登録されているナンバープレート。

1.2. 車の価格はルーブルで設定されていますこの契約の付録である評価レポートに基づいて行われます。

2. 契約の条件

2.1. 貸主は、本契約の不可欠な部分である譲渡および受領証明書に従って、良好な状態の車を提供します。

2.2. 借主は契約満了時に引き受ける 譲渡および受領証明書に記載されている状態と一致する状態で車を返却する、通常の磨耗の可能性があります。

2.3. 借主は自己の費用で車の修理を行います。

2.4. 賃貸人には、勤務時間外に個人的な目的でリース車を使用する権利が与えられます。燃料と潤滑油（ガソリンなど）。

2.5. 第 2.4 条に従って車両を使用する場合、当事者は車両を良好な状態で相互に譲渡する義務があります。車両の引き渡しの際、両当事者は車両の技術的状態を確認し、既存の欠陥について話し合い、本契約の第 5 条に従ってそれらを除去します。

3. 支払い手順

3.1. テナント レンタカーの代金をルーブルで支払うことを約束する.

4. 契約の期間

4.1. この協定は「」2019年から「」2019年までの期間で締結されており、双方の合意により延長することが可能です。

5. 当事者の責任

5.1. 借受人は、営業時間中のレンタカーの安全に責任を負い、この間にレンタカーが紛失または損傷した場合、生じた損害を賃貸人に賠償するか、5日以内に同等のレンタカーを提供する義務があります。紛失または破損した後。所定の期間内に損害賠償または同等車両の提供が遅延した場合、借受人は損害額または車両の見積価格の％に相当する違約金を支払うものとします。

5.2. 貸主は、勤務時間外における車両の安全に責任を負います。本契約第 2.3 項に従って使用した場合にレンタカーが損傷または紛失した場合、貸主は自己の費用で損傷を修復するか、または借受人に生じた損失を賠償する義務を負います。賠償額は当事者間の合意により決定されます。

6. その他の条件

6.1. 契約は、当事者の合意により早期に終了または修正される場合があります。

サンプル契約書

サンプル契約書

不動産賃貸複合ガソリンスタンド

モスクワ “___” ______________ 2000 G.

モスクワ不動産管理委員会（以下、「賃貸人」といいます。）が代表を務めます。 ______________________________________________, 規制に基づいて行動する、モスクワ生産工場カーサービス、以下「バランスホルダー」といい、代表者は _______________________________________________, 憲章に基づいて行動する一方で、 ___________________________________, 以下「テナント」といい、代表者は ___________________________________________, 一方、1993年11月16日モスクワ政府布告第1039号と首相命令に基づき、憲章に基づいて行動する。モスクワ政府は 1995 年 2 月 16 日付第 152-RP 号を発令し、以下のとおりこの協定を締結した。

1. 一般規定

1.1. 賃貸人と残高保有者は、住所 _____________________________________________________________________ にあるガソリンスタンド番号 _______________ の不動産複合施設をリースし、テナントはリースを承諾します。

1.2. 賃貸複合施設一覧：

1.2.1. ガソリンスタンド管理棟：

入社年 __________

帳簿価格 ___________

平方メートルの総面積 .m _________________________________________________;

建物の状態

建物の特徴 ________________________________________________;

建物内の施設のリスト ___________________________________ _________;

1.2.2. 容量 ______________________________________________________:

トン数 __

入社年 ___________________________________________________________;

帳簿価格 _________________________________________________;

技術的条件 (コンテナごとに個別) _________________________ ____________________________________________

1.2.3. 燃料ディスペンサー (燃料ディスペンサー):

量 __________________________________________________________;

発行年 _________________________________________________________;

パスポートの存在（各ショッピングセンターごと） ______________________________________;

ディスペンサーの状態 (各ディスペンサー) ______________________ __________________。

1.2.4. ガソリンスタンドで販売されている燃料のブランド：

A-76 ________________________________________________________ tn/日;

A-92、93 _____________________________________________________ tn/日;

ディズ/燃料 __________________________________________________ トン/日。

1.2.5. 製品パイプライン (コンテナと燃料ディスペンサーを接続):

製品パイプラインの特徴 ______________________________________;

パイプグレード（鋼グレード） _____________________________________________;

敷設図 _____________________________________________________;

敷設の年 _______________________________________________________;

最後の圧着と圧着日に関するレポートの入手可能性_____________ _______________________________________________________。

1.2.6. 追加の構造とその特性: _______________ _______________________________________________________。

1.2.7. ネットワークエンジニアリング:

電気ケーブル (ブランド) _______________ ___________________;

敷設日____________________________________________________________;

敷設図 ________________________________________________ ________________;

水パイプ ________________________________________ __________________;

設置日 ________________________________________________ __________________;

敷設図 ___________________________________ ___________________;

暖房、給湯 ___________________ ___________________;

設置日 ___________________________________ ____________________;

敷設図 ___________________________________ ___________________;

ガソリンスタンドで消費される熱量の計算 _________ ___________________;

下水道 _____________________________________ ______________________;

敷設日 ________________________________ _______________________;

敷設図 __________________________________________ ____________;

電話回線 _______________________________________ _____________;

加入者番号 _____________________________________________________;

電話交換局の名前 _______________ ______________;

警報システムの存在、消防署、警察との直接連絡 __________ _______________;

1.2.8. 非居住用施設の特徴は、BTI 非居住用施設 No.____________ のテクニカルパスポートの抜粋に示されています。 “_____” _____________ 200 _____ たとえば、これは契約の不可欠な部分です。

1.2.9. すべての通信を備えた上記の物件は、借主による技術的な再設備、再建および運営、ならびにガソリンスタンド再建プロジェクトによって決定された一連の追加サービスを備えたガソリンスタンドとしてのさらなる使用を目的としてリースされます。。

ガソリンスタンドのリースに関連する当事者間の関係¹ ____________ は、本リース契約および 1996 年「_____」___________ 日付のテナントである Moskomimushchestvo、モスクワ不動産基金、運輸省の間で締結された投資契約 ¹ ____________ によって規定されます。およびモスクワ政府と残高保持者の通信。

1.2.10. 工事中、必要なすべての政府許可を取得することを条件として、土地を追加してさまざまなガソリンスタンドサービスを創設することで施設の面積を増やすことができます。

1.2.11. リース不動産複合体の費用。その評価は、第 2 条によって確立された要件に従って実行されます。 5 投資契約 ¹ _________から “____” ______________________ 1996 g. テナント、モスクワ財産委員会、モスクワ財産基金、モスクワ政府運輸通信省との間で締結された貸借対照表は_____________です。

1.3. 本契約の第 1.2 項に記載されている物件に加え、テナントは、本契約の付録 ¹______ に記載されているリストに従って、ガソリンスタンド ¹ ______ にある低価格物件および在庫を貸主から購入する権利を有します。

1.4. レンタル期間は以下から設定されております。 “____” ____________________ 19 ___ による “____” ________________ 19 ___ d. 日付の投資契約の条件に従ってテナントが賃貸不動産複合施設を完全に購入した場合 “____” ___________________ 1996 いいえ。_______________は、テナント、モスクワの不動産委員会、モスクワの財産基金、モスクワ政府の運輸および通信局、残高所有者の間で終了しましたが、リースは自動的に償還の瞬間から終了します。残りのリース期間については、テナントが賃料を支払います。

1.5. 本契約に基づく義務の履行を除き、テナントは完全に自由に活動できます。

1.6. テナントが賃貸不動産複合施設に行ったすべての改良はテナントの所有物です。

2. 当事者の義務

2.1. 天びん保有者は次のことを行います。

2.1.1. 本契約書に署名した日から 5 日以内に、受領証明書に従って、契約書の第 1.2 項に指定された物件をテナントに提供してください。

2.1.2. ガソリンスタンドにサービスを提供する排水網、電話網、下水道、電気、無線ポイント、施設セキュリティおよびその他のサービス（関連）サービス（システム）の加入（使用）に関する契約は、国家機関からの再登録（再締結）の対象となります。テナントへの残高保有者。この場合、残高保有者は次のことを行います。

その間 _________________ (_______________) 本契約に署名した日から、テナントへのガソリンスタンドの譲渡と、そのサービスのための契約の再登録（再署名）の必要性について、ガソリンスタンドにサービスを提供する関連サービスに書面で通知します。

上記のサービスに対して残高保有者が債務を負った場合、およびガソリンスタンドの運営に関してこれらのサービスが残高保有者に事前に提示した要件を遵守しなかった場合。 __________________ (_____________________) 本契約締結日から指定された債務を返済し、指定された要件を満たすまでの期間。

いつ , 当該サービスによるガソリンスタンドのサービス契約を再発行（再署名）する際、残高保有者がガソリンスタンドの以前の利用者として所持しなければならない書類の提出が必要な場合、要求された書類の提出が求められる場合内のテナントに _______________ (___________________) テナントからの関連リクエストの受領日から日数。

2.1.3. この契約の承認後 5 日以内に、技術的な再装備と再建の準備を開始するために必要な書類を提出してください。

a) BTI によって登録されたオブジェクトの位置を記録したトレーシングペーパー。

b) すべての地下通信を示すトレーシングペーパー（タンクの位置、製品パイプライン、ディスペンサーへの電力供給と供給、エンジニアリング供給ネットワーク：電線、水、熱、下水道、電話、ラジオ、警報システム - 利用可能な場合）。

c) 地質学的データ。

d) 大気中への汚染物質の排出、最大許容濃度を考慮した排出、および家庭固形廃棄物の処分に関する文書化を許可する。

2.1.4. 駅にあるあらゆる種類の設備（給油機、コンテナなど）のパスポートを 5 日以内に提出してください。

2.1.5. いつ , テナントとモスコムゼムの間で、ガソリンスタンドに割り当てられた土地区画のリース契約を締結する際、後者がテナントに対し、残高保有者が以前の土地使用者として持つべき書類の提出を要求する場合、上記の内容を提供してください。テナントへの書類の送付 ________ (__________________) テナントからの関連リクエストの受領日から日数。さらに、本契約の締結時に残高保有者がすでにガソリンスタンドの土地区画についてモスコムゼムとの賃貸契約を締結していた場合、指定された土地賃貸借契約は残高保有者から賃借人への再登録の対象となります。モスコムゼムが決定した条件。

2.2. テナントは次のことを約束します。

2.2.1. オブジェクトは、契約の第 1 条に指定されている意図された目的のみに使用してください。

2.2.2. 本契約の第 3 条に指定された条件に従って、賃貸人に家賃を支払います。

2.2.3. ガソリンスタンドの実際の営業開始日から、本契約の第 2.1.2 項に基づく契約の再締結（再発行）の瞬間までの間、ガソリンスタンドの機能を保証するサービスの料金を支払います。残高保有者によるこれらのサービス (組織) の関連口座の提示に基づいて、ガソリンスタンドの。

2.2.4. 本契約の第 2.1.2 項に従って、契約を再登録するための権限の範囲内であらゆる手順と措置を講じてください。

3. 契約に基づく支払いおよび決済

3.1. 年間賃料の金額は、第 2 条に基づいて決定されます。投資契約の第 5 条と、この契約の付属文書であるガソリンスタンド複合施設の賃料の計算方法について説明します。

3.2. インフレ率がそれ以上になると、 _____________ (__________________) % 貸主は年間賃料を増額する権利を有しますが、年に 1 回を超えて増額することはできません。 ______________ (________________) %.

3.3. テナントは家主に四半期ごとの家賃を前払いするものとし、支払い期限は各四半期の最初の月の 5 日となります。

貸主が年間賃料を増額した場合、貸主はテナントにこの増額について通知する義務があります。テナントが家賃の次の部分を支払う義務を履行する少なくとも 10 暦日前までに貸主が増額の指示を出さなかった場合、テナントは同じ制限内で支払いを行う権利を有します。適切な執行とみなされる。

3.4. テナントが支払った家賃は、テナントとの投資契約によって規定されている、ガソリンスタンド複合施設の州株を購入する際にテナントが支払った支払いにはカウントされません。 “____” ______________________ 1995 第 ____________ は、テナント、モスクワ財産委員会、モスクワ財産基金、モスクワ政府運輸通信省および残高保有者の間で締結されました。

4. 契約の変更、終了、終了および延長

4.1. 契約条件の変更、早期終了は、両当事者が本契約に基づく義務を履行する場合に限り、両当事者の合意によってのみ行うことができます。

追加および変更は 1 か月以内に検討され、追加契約として正式に締結されます。

この手順は、指定された場合には適用されません pp。本契約の 3.1 ～ 3.2。

4.2. 他方の当事者が契約条件に重大な違反をした場合には、一方の当事者の要請に応じて、仲裁裁判所の決定によって契約を終了することもできます。

5. 当事者の責任

5.1. 本契約に規定された義務の不履行または不適切な履行については、両当事者は本契約および現在の法律に従って財産責任を負います。

5.2. 関連する契約上の義務の履行が遅延した場合、または不適切な履行があった場合、有罪当事者は、遅延の日ごとに履行期限を過ぎた義務の金額の____________%の違約金を支払う義務があります。ペナルティには制限がなく、相殺される性質のものでもありません。

5.3. いつ , 違反した義務に金銭的価値がない場合、違約金は年間家賃の額から計算されます。

5.4. テナントは、条項に従って、自分に支払われるべきものを差し控える権利を有します。家賃支払い時の違約金の額については約款の5.2、5.3。

6. 不可抗力の状況

6.1. この不履行が不可抗力の結果であり、不可抗力の状況が義務の履行に直接影響を与えた場合、いずれの当事者も義務の完全または部分的な不履行に対して責任を負わないものとします。本当事者間の合意の枠組みにおける不可抗力の状況には、以下が含まれます。

6.1.1. 洪水;

6.1.2. 地震;

6.1.3. 火;

6.1.4. その他の自然災害。

6.1.5. 戦争または敵対行為。

6.1 .5. ロシア連邦の法律とモスクワの規制。

不可抗力状況の発生により本契約に基づく義務を履行できない当事者は、この状況の発生を認識した時点、または認識すべきであった時点から遅くとも 10 暦日以内に履行する義務があります。、その旨を相手方に書面で通知すること。通知に記載された事実が一般に知られていない場合は、関連する管轄政府機関によって確認される必要があります。不可抗力の状況の発生を通知しなかった場合、または通知が時期尚早に行われた場合、当事者は、本契約に基づく義務の不履行に対する責任を免除する根拠として、この状況を援用する権利を剥奪されます。

6.2. 本契約の当事者のいずれかが、不可抗力事由の発生により、本契約が負う義務のいずれかをいつでも履行できない場合、この義務の履行期限は、不可抗力事由が発生した時間に比例して延期されます。

不可抗力の状況が 6 か月を超えて続く場合、テナントは罰金および/または違約金を支払わずに契約の継続を拒否する権利を有し、相互の和解を実行し、相手方当事者が被る損害を軽減するためにあらゆる可能な措置を講じます。

6.3. 不可抗力を立証する責任は義務を履行しなかった当事者にあります。

7. その他の条件

7.1. 貸手の組織再編、および賃貸不動産複合施設の貸借対照表の変更は、条件の変更または本契約の終了の根拠にはなりません。

7.2. 両当事者は、支払いおよび郵便の詳細に変更があった場合、直ちに相互に通知する義務があります。変更の通知を受け取る前に完了した、古い住所とアカウントで実行されたアクションは、義務の履行としてカウントされます。本契約に規定されているすべての通知は、次のように送信される場合があります。

テナント宛: FAX _____________________________ または署名付きの宅配便で次の住所にお送りください。 __________________________________.

貸主宛: FAX ____________________________ または署名付き宅配便で住所 ____________ ______________________ までお送りください。

残高保有者宛: FAX _____________、または署名付きの宅配便で住所 ________________ ____________________ までお送りください。

すべての通知は受領日から有効になります。書面によるものも含め、両当事者が相互に手紙を送信することは、本契約の枠組み内では正当な通知とみなされません。

7.3. この契約書は 3 部 (1 部) で作成されます。 – テナントの場合、1 部。 – 貸主の場合、1 部。 – 貸借対照表については、_______ 日付の投資契約と同時に署名され、発効する必要があります。 “____” ________________ 1996 g. テナント、モスクワ財産委員会、モスクワ財産基金、モスクワ政府運輸通信省および残高保有者の間で締結された。すべてのコピーは同等の法的効力を持ちます。

当事者の正式な住所と支払いの詳細

貸主: _____________________________________________________________________

天びんホルダー: _____________________________________________________________________

テナント: ____________________________________________________________ _____________

当事者の署名:

「同意しました」:

モスクワ市庁舎法務部 ____ __________________

モスクワ不動産基金 ________________________________ ____________________

運輸通信省 ___________________ _____________________

サンプル契約書ガソリンスタンド複合施設のリース。事業法。 GAZSg 不動産複合施設の賃貸契約書のサンプル。モスクワ、呼ばれた。大家さん』に代表される。家主さんと残高保有者が賃貸し、テナントが複合不動産のリースを承諾します。ガソリンスタンド: 年。ガソリンスタンドで販売する燃料：A-7．

ガソリンスタンドリース契約書のサンプルロシア

製品パイプライン。 (コンテナと燃料ディスペンサーの接続): 特徴。追加。構造とその特徴: 。ユーティリティ: 電気。特徴。非住宅用施設は、BTI 非住宅用施設のテクニカルパスポートの抜粋に示されています。モスクワ、運輸通信省。

モスクワとバランスホルダー。進行中。工事を行う場合は、併設することで施設の面積を増やすことができます。価格。賃貸不動産複合体、その評価は以下に従って実行されます。財産とは別に。テナントには購入する権利があります。

家主はガソリンスタンドにいます。レンタル期間。」でインストールされます。モスクワ、政府運輸通信省。

モスクワとバランスホルダーの場合、リースは購入の瞬間から自動的に終了します。外。テナントは、本契約に基づく義務を完全に自由に履行することができます。

すべての改善。テナントが所有する賃貸複合施設はテナントの所有物です。責任。側面バランスホルダー。

ガソリンスタンド用に割り当てられた土地の賃貸借契約を締結する場合、間。ガソリンスタンド複合施設のリース契約例。ホームドキュメンテーション燃料タンクリース契約 Oil Resource Lukoil LLC 燃料品質証明書 TNK 燃料タンクテナントは契約満了時に返却することを約束するミニガソリンスタンド。

ガソリンスタンドの敷地の賃貸借契約を締結する際に、ガソリンスタンドの複合施設のモデル賃貸借契約を締結する場合。サンプルのガソリンスタンド賃貸契約の場合、人材は専門会社の社員であり、解雇問題が懸念される。ガソリンスタンド複合施設のリース入札の開催について。ガソリンスタンド複合施設のリース契約の延長についてこの場合、本契約の締結時に残高保有者がすでにガソリンスタンドとモスコムゼムの間の土地区画のリース契約を締結していた場合。

5日以内に。この契約に署名した日からテナントに物件を提供するまでの期間。サービスガソリンスタンドの加入（利用）に関する契約。この場合、残高保有者は次のことを行います。 c. 5つ以内。本契約の承認から数日後、必要書類を提出してください。 BTI; b) すべての地下通信を示すトレーシングペーパー。燃料ディスペンサー、エンジニアリング供給ネットワーク: 電気ケーブル。

複合施設併設のガソリンスタンドとしてご利用ください。

ガソリンスタンドリース契約書サンプル

MPC および家庭用固形廃棄物の処理用。に転送します。駅にあるあらゆる種類の設備を使用できるパスポートの有効期間は 5 日間です。ディスペンサー、コンテナ等を放送する場合土地の賃貸借契約を締結する場合。

テナントとモスコムゼムの間にあるガソリンスタンド。テナントはあらゆる書類を提供します。以前の土地使用者としての残高保持者。内のテナント様へ。

この場合、残高保有者が既に契約を締結している場合。モスコムゼムのあるガソリンスタンド。モスコムゼムが決定した条件に基づくテナントの残高保持者。

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リース契約の期間: 1 年間。勝者とのリース契約のオプションが署名されます。
不動産複合ガソリンスタンドの賃貸。財産管理委員会

テナント。 2. 使用すること。契約の第 1 条に指定されている意図された目的のみに使用されるオブジェクト。

支払う。本契約の第 3 条に指定された条件に従って貸主に賃貸します。その間。ガソリンスタンドが実際に営業を開始した日から、それまでの期間。貸借対照表によって提出されたガソリンスタンド。

行動を起こしてください。すべての手順と行動は、彼が契約に従って再登録することに依存しています。お支払いと。契約に基づく決済。

年間サイズ。家賃はアートに基づいて設定されます。ガソリンスタンド、つまり。本契約の付属文書。成長率なら。テナントが支払います。家主は四半期ごとの家賃を前払いし、5 日目に支払います。で。賃貸人による年間賃料の最近の増額。テナント。賃貸人の場合は少なくとも1.

テナント。次回の家賃の支払い義務は明示されません。テナントは同じ限度内で支払いを行う権利を有します。有料。テナントによる家賃の支払いは、テナントによる支払いにはカウントされません。

ガソリンスタンド完備。モスクワ。モスクワ政府運輸通信省および残高保持者。変化。契約の解除、解除、延長。条件の変更。貢献しました。追加および変更は 1 か月以内に検討され、追加として発行されます。指定された。この手順は、段落に指定されている場合には適用されません。オンデマンド。契約は当事者の一方によって解除される場合もあります。

コンプライアンス違反のため。または本契約に規定されている義務の不適切な履行。遅延の場合。違反した義務に価値がない場合。テナントは持っています。段落に従って、彼に支払われるべきものを差し控える権利。どちらでもない。一方の当事者は、全額または部分的な責任を負いません。この当事者間の合意の枠組み内の不可抗力状況には以下が含まれます。 6. モスクワ。側。本契約に基づく義務を履行できないことが判明した c.

通知に記載された事実を確認する必要があります。どちらかに通知しないと。

いずれかの場合。もし。不可抗力の状況が 6 回以上続く場合、テナントは違約金を支払わずに契約の継続を拒否する権利を有します。

不可抗力の状況を証明する責任が伴います。再編。賃貸人、およびリース物件の貸借対照表の変更。みんなのこと。両当事者は、支払いおよび郵便の詳細に変更があった場合には直ちに通知する必要があります。古いアドレスとアカウントで実行され、以前に完了したアクション。本契約に規定されているすべての通知は、次のように送信される場合があります: テナントへ。

住所に対する当事者による指示。本物の契約書。モスクワ、モスクワ政府運輸通信省および。バランスホルダー。すべてのコピーは同等の法的効力を持ちます。

正式な住所と支払いの詳細。

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1. 契約の主題

2. 契約の条件

3. 支払い手順

4. 契約の期間

5. 当事者の責任

6. その他の条件

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