Нүүр хуудас / Тооцооллын баримт бичиг / Тооцооллын баримт бичиг боловсруулах арга зүй, тооцооны бүтэц, төрөл >>> / Нэгдсэн тооцооллын тооцоо (SSR) боловсруулах журам
Үйлчлүүлэгч-хөгжүүлэгчийн үйлчилгээ (нэг үйлчлүүлэгч, баригдаж буй аж ахуйн нэгжийн захиргаа) болон техникийн хяналтыг хадгалахад шаардагдах хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлох.
"Барьж буй аж ахуйн нэгжийн захиалагч-хөгжүүлэгчийн үйлчилгээний (техникийн хяналт)" 10-р бүлгийн 7, 8-р баганад захиалагч-хөгжүүлэгчийн (нэг захиалагч, баригдаж буй аж ахуйн нэгжийн захиргаа) төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээнд шаардагдах хөрөнгийг тусгасан болно. барилга угсралтын ажил болон засвар, нөхөн сэргээлтийн ажлын явцад техникийн хяналт. Зарим тохиолдолд зохих тооцооны үндэслэлээр тогтоосон журмаар тохиролцсон барилгын тодорхой талбай эсвэл үйлчлүүлэгч-хөгжүүлэгчийн үйлчилгээний бие даасан стандартыг тогтоох боломжтой.
Барьж буй аж ахуйн нэгжүүдэд үйл ажиллагааны боловсон хүчин бэлтгэх хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлох
"Үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг бэлтгэх" 11-р бүлэгт (7 ба 8-р баганад) шинээр баригдсан болон сэргээн босгосон аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг сургах санхүүжилтийг дараахь үндэслэлээр тооцоолсон.
- сургалтын төв, сургалтын төв, техникум, сургалтын бааз, ижил төстэй үйлдвэрлэлтэй аж ахуйн нэгжид шууд сургалт явуулахаар төлөвлөж буй ажилчдын тоо, мэргэшлийн бүрэлдэхүүн;
- суралцах нөхцөл;
- ажилчдын онолын болон үйлдвэрлэлийн сургалтын зардал;
- түүний хуримтлалаар суралцаж буй ажилчдын цалин (тэтгэлэг);
- дадлагажигчдад сургалтын газар (дадлага хийх) болон буцах замын зардал;
- эдгээр боловсон хүчнийг сургахтай холбоотой бусад зардал.
Зураг төсөл, судалгааны ажилд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлох, дизайнерын хяналт
12-р бүлэгт "Зураг төсөл, судалгааны ажил, дизайнерын хяналт" нь (7 ба 8-р баганад) дараахь зүйлийг багтаана.
- зураг төсөл, судалгааны ажлын гүйцэтгэл (үйлчилгээ) - зураг төсөл, судалгааны ажилд хуваагдана;
- барилгын ажлын явцад зураг төслийн байгууллагуудад зураг төсөл зохиогчийн хяналт тавих;
- төслийн өмнөх болон зураг төслийн баримт бичгийн шалгалт хийх;
- барилгын захиалагчийн техникийн нөхцлийн дагуу төслийн баримт бичгийг боловсруулах явцад гэрээлэгч барилга угсралтын байгууллагаас гүйцэтгэсэн овоолгын туршилт;
- тендерийн баримт бичгийг бэлтгэх.
Барилга угсралтын ажлын зураг төсөл, судалгааны ажлын өртөгийг зураг төсөл, судалгааны ажлын зардлын өөрчлөлтийн индексийг ашиглан (тогтоосон журмаар батлагдсан) лавлах үнийн лавлагааны үндсэн дээр тодорхойлж, нэгдсэн тооцооны 7, 8-р баганад оруулсан болно. .
Барилга угсралтын (засвар) ажлын явцад зураг төслийн байгууллагуудад дизайнерын хяналт тавих хөрөнгийг одоогийн (урьдчилсан) үнийн түвшинд тооцоолох замаар тодорхойлохыг зөвлөж байна. гэхдээ нийт тооцоолсон зардлын 0.2 хувиас ихгүй,
нэгдсэн тооцооны 1-9-р бүлгүүдэд харгалзан үзсэн бөгөөд нэгдсэн тооцооны 7, 8-р баганад тусгагдсан болно.
SNiP 01/12/2004 барилгын байгууллага
3.8 Аюултай үйлдвэрлэлийн байгууламжийг барих явцад төслийн баримт бичгийг боловсруулагч нь одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бүтээн байгуулагчтай байгуулсан гэрээний дагуу байгууламжийн аюулгүй байдлыг хангах шаардлагыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавьдаг.
Бусад тохиолдолд дизайны хяналтыг хөгжүүлэгчийн (захиалагч) үзэмжээр хийж болно.
Холбооны хууль "Аюултай үйлдвэрлэлийн байгууламжийн үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын тухай" 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 116-ФЗ.
Төслийн өмнөх болон зураг төслийн баримт бичгийн шалгалтын зардлыг тогтоосон журмын дагуу тодорхойлно.
Барилгын захиалагчийн техникийн нөхцлийн дагуу төслийн баримт бичгийг боловсруулах явцад гэрээлэгч барилга угсралтын байгууллагаас гүйцэтгэсэн овоолгын туршилттай холбоотой хөрөнгө (овоолгыг худалдан авах, тээвэрлэх, суурь руу дүрэх, даацын төхөөрөмжийг суурилуулах, туршилт хийх). Динамик ба статик ачаалалтай газар дээрх овоолго, туршилтын хугацаанд техникийн гарын авлага, ажиглалтыг хэрэгжүүлэх, туршилтын өгөгдлийг боловсруулах болон бусад холбогдох зардлыг одоогийн (урьдчилсан) үнийн түвшинд) зураг төслийн өгөгдөл, цуглуулгад үндэслэн тооцоолсон барилга байгууламжийн тооцооны стандарт, үнийн тооцоо, нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийн хуримтлал бүхий ажлын . Эдгээр хөрөнгийг барилгын нэгдсэн тооцооны 4, 8-р баганад тусгасан болно.
Тендерийн баримт бичгийг боловсруулахтай холбоотой хөрөнгийг тооцоогоор тодорхойлж, нэгдсэн тооцооны 7, 8-р баганад харгалзан үзнэ.
Зураг төслийн (судалгааны) ажлын тооцооны баримт бичгийг бүрдүүлэх дээжийг Хавсралт No2-д өгсөн болно (дээж 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 .
Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын сангийн нөөц
Барилга угсралтын ажлын өртгийн нэгдсэн тооцоонд ажлын баримт бичгийг боловсруулах явцад эсвэл зураг төслийг тодорхой болгосны үр дүнд барилгын ажлын явцад үүссэн ажлын өртөг, зардлыг нөхөхөд зориулагдсан урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөц орно. батлагдсан төсөлд заасан объектын (ажлын төрөл) шийдвэр буюу барилгын нөхцөл.
Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг 1-12 (их засварын төслүүдийн хувьд 1-9) бүлгүүдийн нийт дүнгээс тодорхойлж, зураг төслийн үе шатаас хамааран 4-8-р баганад хуваарилалт бүхий тусдаа шугамаар харуулав.
Нийгмийн байгууламжийн хувьд хөрөнгийн нөөцийг 2% -иас ихгүй, үйлдвэрлэлийн байгууламжид 3% -иас ихгүй хэмжээгээр тодорхойлж болно.
Өвөрмөц, онцгой төвөгтэй барилгын төслүүдийн хувьд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн хэмжээг барилгын салбарын холбогдох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагатай тохиролцсоны дагуу 10% хүртэл тогтоож болно.
Төслийн өмнөх үе шатанд ижил төстэй объектууд болон бусад томруулсан стандартуудын тооцоог гаргахдаа урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг 10% хүртэл хэмжээгээр авч болно.
Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын нөөц нь дараахтай холбоотой нэмэлт зардлыг нөхөх зорилготой.
- төслийг баталсны дараа боловсруулсан ажлын зургийн дагуу ажлын цар хүрээг тодруулах (нарийвчилсан төсөл);
- төслийн баримт бичгийг баталсны дараа тодорхойлсон тооцооллын алдаа, түүний дотор арифметик;
- ажлын баримт бичигт дизайны шийдлийн өөрчлөлт гэх мэт.
Тогтмол гэрээний үнээр гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хийхдээ гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээнд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тайлагдаагүй бөгөөд гэрээний үнийг бүрдүүлэхдээ тохиролцсон хэмжээгээр захиалагч төлдөг. .
MDS 81-35.2004-ийн 4.33-т: "Захиалагч ба гүйцэтгэгчийн хооронд бодит гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээний төлбөрийг хийхдээ нөөцийн энэ хэсэг нь гүйцэтгэгчид шилждэггүй, харин захиалагчийн мэдэлд үлдэнэ." Гэсэн хэдий ч, Аргачлалын 4.96-д: "Гэрээгээр тогтоосон үнээр гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хийхдээ гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах актад урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тайлагдаагүй болно. гэрээний үнийг бүрдүүлэхдээ тохирсон хувь хэмжээгээр захиалагч төлсөн.”
Шинэ журам нэвтрүүлсэнтэй холбогдуулан гарсан зардлыг нөхөн төлөх хөрөнгө
Төслийн баримт бичгийг баталсны дараа гарсан зардлыг нөхөхөд шаардагдах нэмэлт хөрөнгийг нэгдсэн тооцоонд шинэ журам оруулсантай холбогдуулан барилгын эцсийн өртөгт дараа нь өөрчлөлт оруулах замаар тусдаа мөрөнд (зохих бүлгүүдэд) оруулахыг зөвлөж байна. үзүүлэлтүүд.
Барилга угсралтын (засварын) явцад тодорхойлсон нэмэлт ажлын тооцоог гаргахдаа урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тооцохгүй.
Нэгдсэн тооцооны үр дүнд олгосон хөрөнгө
Барилга угсралтын зардлын нэгдсэн тооцооны дараа дараахь зүйлийг зааж өгөхийг зөвлөж байна.
Зардлыг харгалзан буцаан олголт:
- Түр зуурын барилга байгууламжийг буулгасны үр дүнд олж авсан материал, эд ангиудыг худалдан авагчийн борлуулалтаас борлуулалтын боломжит үнээр тэдгээрийг зохих нөхцөлд оруулах, хадгалах газарт хүргэх зардлыг хассан;
- тооцоогоор тогтоосон хэмжээгээр барилга байгууламжийг буулгах, барилга байгууламжийг буулгах, хөдөлгөхөөс гаргаж авсан материал, эд анги;
- тоног төхөөрөмжийн угсралтын ажилд хяналт тавих гадаадын ажилтнуудад зориулж орон сууц, оффисын байрыг тохижуулах зорилгоор худалдаж авсан тавилга, тоног төхөөрөмж, бараа материал;
- холбогдох олборлолтоор олж авсан материал .
Бүртгэгдсэн материал, техникийн нөөц нь үйлчлүүлэгчийн мэдэлд байна.
Нэгдсэн тооцооллын үр дүнгийн дараа өгөгдсөн буцаан олгогдох дүн нь тухайн объект болон орон нутгийн тооцооллын тооцоонд (тооцоо) заасан буцаан олгогдох дүнгийн нийлбэр дүнгээс бүрдэнэ.
- Газар дээрх болон орон нутгийн тооцоо, тооцооны үр дүнд үндэслэн одоо байгаа сэргээн босгосон эсвэл техникийн хувьд дахин тоноглосон аж ахуйн нэгжид буулгасан, дахин зохион байгуулсан тоног төхөөрөмжийн нийт балансын (үлдэгдэл) үнэ. Энэ тохиолдолд төслийн техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг барилгын ажлын бүрэн өртгийг харгалзан тодорхойлсон бөгөөд үүнд дахин зохион байгуулагдсан тоног төхөөрөмжийн өртөг багтана.
- Нийтийн эзэмшлийн объект буюу ерөнхий объектын барилгын ажилд аж ахуйн нэгж, байгууллагын хувь оролцооны хөрөнгийн хэмжээ.
- Бичил хороолол, орон сууц, нийтийн барилга байгууламжийн цогцолборын барилгын нийт тооцоолсон өртгийг хөрөнгө оруулалтын чиглэлээр хуваарилах эцсийн мэдээлэл, хэрэв энэ барилгад янз бүрийн барилга байгууламжтай холбоотой барьсан, хавсаргасан эсвэл бие даасан барилга байгууламж багтсан бол. хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын чиглэлүүд.
Бичил хороолол эсвэл цогцолборт багтсан бүх объектод нийтлэг байдаг барилга байгууламж, төхөөрөмж, бие даасан ажлын тооцоолсон зардлыг дараахь байдлаар хуваана.
- усан хангамж, ариутгах татуурга, дулаан, эрчим хүчний хангамж гэх мэт орон сууцны (газар) сүлжээний хувьд - байгууламжийн хэрэгцээнд нийцүүлэн;
- тохижилт, тохижилтын хувьд - талбайн талбайтай пропорциональ;
- бусад тохиолдолд - барилга байгууламжийн нийт талбайтай пропорциональ байна.
Барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны тайлбарын хэсэг болгон хөрөнгө оруулалтын чиглэлээр хөрөнгө хуваарилах тооцоог өгөхийг зөвлөж байна.
Нэмэгдсэн өртгийн албан татварын (НӨАТ) дүн.
НӨАТ төлөх хөрөнгийн хэмжээг барилгын нэгдсэн тооцооны эцсийн өгөгдлөөс ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрч, нэрийн дор тусдаа мөрөнд (4-8-р баганад) харуулав. "НӨАТ төлөх зардлыг нөхөх хөрөнгө."
ОХУ-ын хууль тогтоомжид тодорхой төрлийн барилгын ажилд НӨАТ төлөх тэтгэмжийг тогтоосон тохиолдолд энэ мөрөнд зөвхөн гэрээт барилга угсралт, угсралтын байгууллагуудын материаллаг нөөц болон бусад ханган нийлүүлэгчдэд НӨАТ төлөх зардлыг нөхөн төлөхөд шаардагдах хөрөнгийг багтаасан болно. үйлчилгээ үзүүлэх байгууллагууд (зураг төсөл, судалгааны ажлыг оролцуулан). Эдгээр хөрөнгийн хэмжээг барилгын болон угсралтын ажлын бүтцээс хамаарч тооцоогоор тодорхойлно.
ОХУ-ын Засгийн газрын 31.05.00-ны өдрийн 420 тоот тогтоол, ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 10.03.98-ны өдрийн VB-20-82/12 "Барилгын эрсдэлийн сайн дурын даатгалын зардлыг төлөх тухай захидал" .”
ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 10-р сарын 27-ны өдрийн NK-6848/10 "Ашиглалтанд оруулах ажлын зардлыг хуваарилах журмын тухай" захидал.
ОХУ-ын Барилгын улсын хорооны 1997 оны 8-р сарын 18-ны өдрийн 18-44 тоот тогтоолоор "Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламж барих төслийн өмнөх болон зураг төслийн баримт бичгийн шалгалтыг хийх ажлын зардлыг тодорхойлох журам" ОХУ-ын нутаг дэвсгэр."
«Буцах | Урагшаа "
Сайт дээрх мэдээллийн навигаци, бүтэц
Зөвшөөрсөн
Маягтын үндсэн зорилго:орон сууц, үйлдвэрлэлийн болон бусад байгууламжийн гүйцэтгэсэн гэрээт барилга угсралтын ажлыг хүлээн авах явцад зураг зурах.
Эмхэтгэсэнгүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлд үндэслэн (Маягт No KS-6a).
Захиалсангарын үсэг зурах эрхтэй талуудын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид (ажил үйлдвэрлэгчид, үйлчлүүлэгчид, ерөнхий гүйцэтгэгчид).
Нэгдсэн маягт No KS-3 "Гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын гэрчилгээ."
ЗөвшөөрсөнОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны 1999 оны 11-р сарын 11-ний өдрийн 100 тоот тогтоол.
Маягтын үндсэн зорилго:Гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлөө үйлчлүүлэгчтэй төлбөр тооцоо хийхэд ашигладаг.
Эмхэтгэсэншаардлагатай тооны хуулбар. Нэг хувь нь гүйцэтгэгчид, хоёр дахь нь захиалагч (хөгжүүлэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч) юм.
Стандарт салбар хоорондын маягт No KS-6 "Ерөнхий ажлын бүртгэл".
ЗөвшөөрсөнОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны 1997 оны 10-р сарын 30-ны өдрийн 71а тоот тогтоол.
Маягтын үндсэн зорилго:Барилга угсралтын ажлыг бүртгэхэд ашигладаг.
Нэгдсэн маягт No KS-6a "Гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийн дэвтэр".
ЗөвшөөрсөнОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны 1999 оны 11-р сарын 11-ний өдрийн 100 тоот тогтоол.
Маягтын үндсэн зорилго:Энэ нь гүйцэтгэсэн ажлыг бүртгэхэд ашиглагддаг бөгөөд үүний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээг N KS-2 маягт, гүйцэтгэсэн ажлын өртгийн гэрчилгээг N KS-3 маягтаар бүрдүүлсэн баримт бичиг юм. Гүйцэтгэгч нь гүйцэтгэсэн ажлын хэмжилт, бүтцийн элемент, ажлын төрөл тус бүрийн стандарт, үнийг үндэслэн ажлын бүртгэлийг гүйцэтгэгчээр хөтөлдөг.
М-29 маягт.
ЗөвшөөрсөнЗХУ-ын Статистикийн төв газар 11/24/1982 N 613.
Маягтын үндсэн зорилго:Барилга угсралтын ажлын өртөгт материалыг хасч, гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажилд шаардагдах барилгын материалын бодит хэрэглээг үйлдвэрлэлийн стандартын дагуу тогтоосон зарцуулалттай харьцуулах үндэслэл болно.
Маягт No1 “Барилгын зардлын нэгдсэн тооцоо”.
Маягтын үндсэн зорилго:Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөг, тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, бараа материал худалдан авах зардал, түүнчлэн холбогдох бүх зардлыг багтаасан төсөлд заасан бүх ажил, зардлыг бүрэн тусгасан байхаар эмхэтгэсэн.
Маягт No3-в “Объектийн тооцооны тооцоо”.
Маягтын үндсэн зорилго:орон нутгийн тооцооны тооцоо, орон нутгийн тооцооны өгөгдлийг нэгтгэн нийт байгууламжийг барьж байгуулах тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлно.
Маягт No4-в “Орон нутгийн тооцооны тооцоо”.
Маягтын үндсэн зорилго:Тодорхой төрлийн ажил (зардал) -ын тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлоход зориулагдсан.
Алдаатай мэдэгдэл.
Маягтын үндсэн зорилго:Засвар хийхдээ зардлыг бүртгэх баримт бичиг болгон ашигладаг. Ямар ч хэлбэрээр эмхэтгэсэн
Нуугдсан ажлын акт.
Маягтын үндсэн зорилго:чанарыг хянах, үнэлэх боломжгүй барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх үед эмхэтгэсэн. Үүнд: гидро, дуу чимээ, дулаан тусгаарлалт, цахилгааны утсыг засах, хоолой суурилуулах гэх мэт дараагийн ажил нь хана, хавтангийн ард нуугдах болно. Нуугдсан ажлын акт нь тухайн ажлыг чанарын өндөр түвшинд гүйцэтгэсэн гэдгийн баталгаа юм.
Төсөлд заасан бүх барилгын төслийг дуусгахад шаардагдах ажлын (зардал) бүрэн жагсаалтын өртөг - хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлсон баримт бичгүүдийг хураангуй тооцоо гэж нэрлэдэг. Бэлтгэсэн тооцоонд зөвхөн барилга угсралтын ажил төдийгүй багаж хэрэгсэл, бараа материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах зардал, түүнчлэн дизайнерын хяналт, судалгааны ажил, хэрэглэгчийн үйлчилгээний засвар үйлчилгээ гэх мэт бусад холбогдох зардлыг багтаасан болно. Хураангуй тооцоолол (SSR гэж товчилсон) нь тусгай өртөг тооцох програмуудыг ашиглахад хамгийн хялбар байдаг боловч MS Excel-ийг ихэвчлэн үүнд ашигладаг. Ямар ч тохиолдолд ОХУ-ын Барилгын улсын хорооны арга зүйн зөвлөмжид дурдсан дээжийг үндэс болгон авсан болно.
Хураангуй тооцооны агуулгыг тодорхойлсон ерөнхий заалтууд
Нэгдсэн тооцооллын баримт бичгийг боловсруулах журмыг зохицуулдаг эрх зүйн гол баримт бичиг нь одоогийн хувилбараар ОХУ-ын Госстройын 2004 оны 15/1 тоот тогтоолоор батлагдсан Госстройн аргачлал (MDS 81-35.2004) юм. Үүнийг тооцоологчид удирддаг (одоогоор энэ бол 2014 оны хэвлэл).
Аргачлалын ерөнхий заалтууд нь объектын (эсвэл тэдгээрийн үе шат) барилгын өртгийн хураангуй тооцоонд төслийн хүрээнд байгаа бүх объектыг бүрэн дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлсон баримт бичгүүдийг багтаасан болно.
Эдгээр батлагдсан баримт бичиг нь барилгын ажлын санхүүжилтийг эхлүүлэх, хөрөнгө оруулалтын хязгаарыг тодорхойлох үндэс суурь болно. Хураангуй хэлбэрээр нэгтгэсэн тооцоог гаргах зөвлөмжийг дараах жагсаалтад оруулж болно.
- Үйлдвэрлэлийн болон үйлдвэрлэлийн бус барилгын ажлын нэгдсэн тооцоог тусад нь гаргаж, батлахыг зөвлөж байна.
- Энэ тооцоог одоогийн үнийн түвшинд хийсэн. SSR-ийг боловсруулахдаа үнийн түвшинг тодорхойлох эцсийн шийдвэр нь үйлчлүүлэгчид үлдэж, дизайны даалгаварт тусгагдсан болно. Үүний зэрэгцээ, ерөнхий утгаараа одоогийн үнийн түвшинд үнэ цэнийг албан ёсны болгохын тулд одоогийн индексийн хүснэгтийн дагуу индексжүүлсэн 2001 оны суурь түвшинг (одоо байгаа дахин тооцоолох аргуудын хүрээнд) ашиглахыг санал болгож байна. .
- Барилга угсралтын ажлыг бүхэлд нь (төсөлд барилга угсралтын ажил гүйцэтгэж байгаа ерөнхий гүйцэтгэгчдийн тооноос үл хамааран) нэгтгэсэн тооцоог гаргах ёстой.
- Ерөнхий гүйцэтгэгч бүрийн гүйцэтгэсэн ажлын тооцоолсон өртгийг (зардал) тусад нь тайланд оруулсан болно. Ийм бүртгэлийг SSR маягттай холбоотойгоор явуулдаг.
SSR-ийн бүлгүүдийн эмхэтгэл
Аргачлалын зөвлөмжийн дагуу нэгдсэн тооцоололд түүний өртгийн тооцоонд үндэслэн барилгын (эсвэл их засварын) хөрөнгийг хуваарилах бүлгүүдийг багтаасан болно. Нийтдээ ийм 12 бүлэг байдаг - аж үйлдвэр, иргэний барилга, 9 - нийтийн болон нийгэм-соёлын барилга байгууламж, орон сууцны барилгын их засварын ажил. Хэрэв аль нэг бүлэгт тодорхой объект, ажил (зардал) -ийг оруулахаар заасан боловч үнэндээ тэдгээр нь байхгүй бол дараагийн бүлгүүдийн дугаарыг өөрчлөхгүйгээр ийм бүлгийг алгасах хэрэгтэй.
Дараагийн 10-р бүлэгт "барилгын хэсэг"-ийн жагсаалтад хэрэглэгчийн үйлчилгээний засвар үйлчилгээний тооцоо (техникийн хяналт), 11-р бүлэг нь үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг бэлтгэх явдал юм. Барилгын засварын тухай ЗХУ-ын сүүлчийн бүлэг нь техникийн хяналтын үйлчилгээний тооцоог тооцоолоход хамаарна. Эцсийн бүлэг нь хоёр жагсаалтын хувьд ижил байна. Түүний агуулгад дизайнерын хяналт, зураг төсөл, судалгааны ажил орно.
Жагсаалтад дурдсан бүлгүүдийн хүрээнд ажил (зардал), объектын хуваарилалт нь тогтоосон үйлдвэрлэлийн нэр томъёоны дагуу явагддаг. Хэрэв тус бүрдээ хэд хэдэн объект бүхий хэд хэдэн төрлийн дууссан үйлдвэрлэл байгаа бол тухайн бүлгийн дотор ажил (зардал) болон объектыг үйлдвэрлэлийн нэртэй ижил төстэй нэртэй хэсгүүдэд хуваахыг зөвшөөрнө. Барилгын болон үйлдвэрлэлийн зарим төрлийн салбаруудын хувьд ЗХУ-ын бүлгүүдийн нэр, нэршил өөрчлөгдөж болно.
Төслийн нэг хэсэг болгон баримтжуулсан SSR-ийг тайлбарын хамт батлуулахаар ирүүлсэн. Тэмдэглэлийн агуулга нь дараахь мэдээллийг агуулна.
- барилгын байршлын талаар,
- гүйцэтгэгчийн нэр (хэрэв мэдэгдэж байгаа бол),
- тооцоог гаргахад хүлээн зөвшөөрөгдсөн стандартын каталогийн жагсаалт,
- Барилгын төрлөөр (эсвэл тодорхой гүйцэтгэгчийн хувьд) тооцоолсон ашиг ба нэмэлт зардлын норм;
- барилгын ажлын тооцоолсон өртөг, тоног төхөөрөмж (түүний суурилуулалтыг оруулаад) тодорхойлох онцлог;
- ЗХУ-ын 8-12-р бүлэгт заасны дагуу барилгын хөрөнгийн хуваарилалтын онцлог, орон сууц, иргэний шинж чанартай барилга байгууламж барих хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын чиглэлээр.
Нэмж дурдахад уг тэмдэглэлд тухайн барилгын төслийн зардлын өртгийг тодорхойлохтой холбоотой бусад мэдээлэл, үнийн асуудалтай холбоотой төрийн байгууллагуудын шийдвэрийн холбоос, тодорхой барилгын үр ашгийг жагсаасан болно.
Тооцооллын хураангуй маягт: дээж ба жишээ
Тооцооллын тооцоог боловсруулахын тулд ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооноос эмхэтгэсэн Аргачлалын хоёрдугаар хавсралтад өгөгдсөн №1 дээжийг ашиглахыг зөвлөж байна. Тусдаа мөрөнд энэ нь хязгаарлагдмал зардлыг нөхөхөд зарцуулсан дүнг дурдахгүйгээр бүх объектын тооцооны нийлбэр, мөн зардлын тодорхой төрлүүдийн тооцооны нийлбэрийг оруулна.
Баримт бичигт эдгээр дериватив тооцооны баримт бичгийн дугаарын холбоосыг агуулсан болно. Төсөлд тусгагдсан объект бүрийн өртөгийг маягтын харгалзах баганын дагуу хуваарилна. 4-7-р баганад барилгын (засвар, барилга угсралтын) ажил (4-р багана), угсралтын ажил (5-р багана), тоног төхөөрөмжийн зардал (6-р багана), бусад зардал (7-р багана) -ын тооцоолсон өртөг хэр их байгааг заана. 8-р баганад нийт тооцоолсон зардлыг харуулав. Жишээ нь танилцуулсан хураангуй тооцоог заасан түүврийн дагуу MS Excel программд эмхэтгэсэн.
