Paano pumili ng puwang ng opisina para sa upa
Depende sa layunin, ang real estate ng opisina ay inuri sa back-office at front-office. Sa isang libreng pagsasalin sa Ruso, ang mga pangalang ito ay parang "naghahatid" at "nagbebenta". Una sa lahat, ang pagpili ng mga lugar ay dapat gawin depende sa layunin ng paggamit nito: isang showroom o isang opisina para sa pagtanggap ng mga kliyente ay nagkakahalaga din na isinasaalang-alang ang intensity ng daloy ng mga tao;Kung plano mong magbukas ng retail na negosyo kasama ang siksik na daloy mga mamimili, mas mainam na magrenta ng puwang ng opisina na matatagpuan malapit sa mga pangunahing palitan ng transportasyon o metro. Ang anumang espasyo ay angkop para sa pag-aayos ng isang studio ng disenyo, dahil ang karamihan sa komunikasyon sa kliyente ay nagaganap sa online mode. Para sa mga kadahilanang ito, mahalagang magpasya sa uri ng trabaho at pagkatapos ay pumili angkop na lugar para sa isang opisina.
Ang isang karaniwang pagkakamali na ginawa ng mga negosyante ay ang pagpili ng isang opisina na malapit sa bahay, o "sa isang lugar na mas mura" at walang mga tagapamagitan. Ang ganitong mga pagtitipid ay puno ng pagkawala ng hindi lamang mga kliyente, kundi pati na rin ang mga kawani, dahil hindi lahat ay papayag na maglakbay upang magtrabaho sa kabilang dulo ng kanilang bayan. Isaalang-alang ang mga pangangailangan ng mga empleyado: paano sila makakarating doon, kung saan sila manananghalian, posible bang mag-ayos ng isang dining space nang direkta sa opisina? Ang paradahan ay isa ring mahalagang kadahilanan, dahil hindi lamang ang mga kliyente, kundi pati na rin ang mga empleyado ng organisasyon ay kailangang ligtas at maginhawang mahanap ang kanilang sariling mga sasakyan sa panahon ng shift sa trabaho.
Anong mga pagkakataon ang ibinibigay ng pag-upa ng opisina para sa isang negosyo?
Ito ay halos hindi posible na lumikha ng isang matagumpay na negosyo nang walang isang ganap na workspace. Ang paghahanap para sa puwang ng opisina ay dapat isagawa nang may espesyal na pangangalaga, dahil marami ang nakasalalay dito. Magrenta ng opisina - perpektong opsyon para sa mga nagsisimulang negosyante at maraming mga kagalang-galang na kumpanya, dahil maaari itong maging mas kumikita kaysa sa pagbili ng mga lugar bilang ari-arian.Ang pangunahing pag-andar ng isang puwang ng opisina ay isang paraan at paraan ng komunikasyon sa pagitan ng mga kawani at isang lugar ng pagpupulong sa mga kasosyo. Maaari kang magrenta ng opisina sa isang espesyal na gusali mula sa may-ari at tumanggap ng mga kliyente sa isang kalmado at komportableng kapaligiran. Ang direktang pag-upa ay isang maginhawa at maaasahang paraan upang makakuha ng komportableng lugar sa anumang yugto ng panahon. Bilang karagdagan sa mga function ng kinatawan, ang opisina ay maaaring kumilos bilang legal na address ng negosyo.
Ang seryosong trabaho ay nangangailangan ng angkop na kapaligiran, kaya ang pagkakaroon ng opisina ay hindi lamang magbibigay ng komportableng tirahan, ngunit lumikha din ng isang kanais-nais na impresyon sa mga kliyente.
Gastos sa pag-upa ng espasyo sa opisina
Karaniwan, ang mga opisinang magagamit para sa upa ay nahahati sa mga klase a, b+, c, c, d. Ang bawat klase ay nagpapahiwatig ng isang hanay ng mga katangian ng isang silid o gusali:- imprastraktura;
- lokasyon sa isang rehiyon o lungsod;
- pagkakaroon ng paradahan;
- sistema ng suplay ng kuryente;
- conditioning;
- laki m2.
Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang pag-upa ng isang opisina sa Moscow sa sentro ng lungsod o isang chic business center ay hindi palaging ipinapayong. Kung ang pagpapatakbo ng negosyo ay hindi nagbibigay ng patuloy na daloy ng mga kliyente, maaari mong limitahan ang iyong sarili sa isang maginhawang maliit na silid sa isa sa mga lugar ng tirahan. Tandaan na ang upa sa bawat sq. m ay hindi lamang ang gastos na kasama ng pag-upa ng isang silid. Maaaring kabilang sa listahan ng mga gastos ang mga bayarin para sa mga utility, kuryente, paglilinis, internet at mga komunikasyon. Samakatuwid, sa proseso ng paghahanap para sa mga lugar, ito ay nagkakahalaga ng pagsuri sa mga presyo ng lahat ng mga serbisyo, at, paghahambing ng mga ito, paggawa ng tanging tamang pagpipilian.
Paano magrenta ng opisina sa Moscow nang walang komisyon
Ang seksyong ito ay naglalaman ng mga pangunahing alok para sa pag-upa ng mga opisina sa Moscow. Ang database ng real estate ay ina-update araw-araw at nagpapakita ng mga kasalukuyan at maaasahang mga patalastas. Karamihan sa mga alok ay inilalagay mula sa mga may-ari ng ari-arian - nang walang komisyon at abot-kayang presyo. Upang magrenta ng espasyo sa opisina, makipag-ugnayan sa numero ng telepono na nakasaad sa advertisement o sa pamamagitan ng application form.Kung kabilang sa mga ad sa site ay hindi mo mahanap ang opsyon na nababagay sa iyo upang magrenta ng murang opisina sa Moscow, handa kaming mag-alok ng tulong sa pagpili ng isang bagay komersyal na Real Estate ayon sa iyong mga kinakailangan para sa lokasyon, lugar, presyo, kondisyon at iba pang mga parameter. Para sa mga nangungupahan ng real estate, ang serbisyo para sa pagpili ng mga lugar ay ibinibigay nang walang bayad
Mga alok para sa pagrenta ng mga opisina sa mga dalubhasang opisina complex na may lokal na imprastraktura, serbisyo at serbisyo.
Mga functional na opisina para sa trabaho, na may iba't ibang laki at layout. Sa mga lokal na network, mga network ng server, mga alarma sa seguridad.
Mura at makatuwiran.
Z kahilingan/tingnan, mag-iwan ng kahilinganTulong sa pagpili ng opisina.
contact number
ADDRESS 1. SHABOLOVKA.
Shabolovskaya. 20 minutong lakad. Address - 2nd Roshchinsky proezd, gusali 8,
Mga sariwang alok na magrenta ng ari-arian mula sa may-ari sa Moscow.
Direktang pag-upa ng opisina sa Moscow mula sa may-ari ! Taglamig 2019. Database ng opisina.
Kasalukuyang naka-on Disyembre 2019
|
Lugar na 35.5 m21 silid No. 222 Presyo 17,000 RUR/m2 bawat taon Magrenta ng RUR 50,292/buwan opisina ng turnkey sa Moscow |
| plano | handa na 2nd floor/3 |
|
|
Lugar na 63.5 m24 na silid + banyo No. 121 Presyo 17,000 RUR/m2 bawat taon Magrenta ng 89958 r/buwan magrenta ng opisina |
| plano | ready 1st floor/3 |
.jpg)
Shabolovka. Tingnan ang higit pa
ADDRESS 2. VAVILOVA 5/3.
Leninsky Ave. 10 minutong lakad. TPU Gagarin Square.
Makipag-ugnayan sa amin: 8/495/231-46-80
| Sahig | Office no. | Lugar, m2 | Block/kuwarto | Presyo r/m2 bawat taon | Rate kada buwan |
| T | 415 | 27,3 | 2 | 23500 | 53463 |
| T | 416 | 60,2 | 2 | 23500 | 117892 |
| 3 | 111,3 | 6 | 23500 | 217963 | |
| 2 | 206+207 | 164,7 | 8 | 23500 | 322538 |
| T | 412 | 164,7 | 6 | 23500 | 322538 |
| T | 406-4 | 40,7 | 4 | 23500 | 79704 |
| 3 | 314 | 48,2 | 3 | 23500 | 94392 |
Direktang upa ng mga opisina mula sa mga may-ari. Taglagas - taglamig 2020.
Mga alok sa pagrenta mula sa BC. Mga bakanteng lugar.
ADDRESS 3. BOLSHAYA TULSKAYA 10
Malapit sa istasyon ng metro ng Tulskaya. Address - Bolshaya Tulskaya 10. Humigit-kumulang 4 na minutong paglalakad.
Gusto direktang magrenta ng opisina sa Tula?Pagpili/paghiling ng opisina tel. 8/495/ 737-72-02. Kaugnayan para sa Disyembre 2019
ANNOUNCEMENT. Malaki o. Direktang magrenta.
Premium na lugar. Mga kalamangan sa kompetisyon. Malaking opisina.
Mga opisina para sa upa sa Moscow. Bago at pagkatapos ng renovation. Taglamig 2019
|
|
Lugar na 112.3 m26 na silid + banyo No. 9701 Presyo 22,000 RUR/m2 bawat taon Magrenta ng RUB 205,883/buwan |
| under renovation 7th floor/8 |
Lugar na 63.8 m23 silid No. 9708 Presyo 22,000 RUR/m2 bawat taon Magrenta ng RUB 116,967/buwan |
|
| under renovation 7th floor/8 |
Lugar na 159.2 m28 silid No. 9511 Presyo 22,000 RUR/m2 bawat taon Magrenta ng RUB 291,867/buwan |
|
| handa na 5th floor / 8 |
Ang lahat ng mga opisina ay nasa Bolshaya Tulskaya 10. May pagpipilian. Tingnan ang higit pa
Base sa opisina atnababaluktot na sistema ng pagpili ng opisina.
- Maaari mong alisin ang natapos na oopisina para sa direktang upa. Mga natapos na opisina.
- Kaya mo mag-book ng premise nang walang pagsasaayos sa isang "out-of-the-way" o "opisina" na kondisyon.
- Maaari mong hintayin ito "pagkatapos ng pagkumpuni".
- Maaari ka ring mag-order ng disenyo at pagpipinta ng mga dingding sa nais na kulay.
Magbasa nang higit pa tungkol sa listahan ng mga bagay, mga kategorya ng komersyal na real estate" walang komisyon" o " walang tagapamagitan"Maaari kang magpadala sa amin ng isang kahilingan para sa isang detalyadong paglalarawan.
Magrenta ng mga opisina nang walang tagapamagitan sa format na "para sa trabaho".
Mga uri ng kuwarto: iba't ibang mga tanggapan: karaniwang bersyon na may gitnang koridor, "vest", rational office, functional office.
Isang dalubhasang hanay para sa isang bloke ng opisina - reception, meeting room, opisina ng manager, workroom, banyo.
Klase ng ari-arian: operating class B office complexes. Canteen, cafe, minimarket na pagkain/damit/haberdashery, mga serbisyo gamit ang isang automated pass system - isang pass ay ibinibigay sa kliyente sa pamamagitan ng pagpindot sa isang button sa telepono habang nakikipag-usap. Ang mga elevator ng pasahero ay naka-install lamang sa maraming palapag na mga gusali.
Kasama sa mga complex ang: access control, isang kinatawan ng opisina ng isang kumpanya ng serbisyo, mga terminal ng pagbabayad, mga ATM, at isang sistema ng nabigasyon para sa business center. Ang mga puwang sa advertising, kung kinakailangan, ay ibinibigay sa mga espesyal na itinalagang lugar. Ang panloob na teritoryo ay naka-contour sa pamamagitan ng mga gusali at bumubuo ng isang saradong "courtyard". May mga berdeng espasyo, mga lugar upang makapagpahinga, mga bulaklak sa teritoryo. Sa urban na kapaligiran mayroong mga serbisyo ng kotse at mga grocery store sa loob ng maigsing distansya.
Paradahan: lupa + lungsod na binayaran
Lokasyon: Moscow, timog ng TTK highway. Malapit sa Garden Ring at sa hangganan ng Central Administrative District, 5 km mula sa Red Square at Kremlin
Mga distrito: Donskoy, Danilovsky, South Administrative Okrug. Ayon sa teritoryo ito ay kabilang sa Federal Tax Service Inspectorate No. 25.
Metro: Ang pinakamalapit na istasyon ay Leninsky Prospekt, Tulskaya - isa/dalawang hinto mula sa ring line, mga istasyon ng paglilipat sa ring - Oktyabrskaya/Dobryninskaya metro station
Distansya mula sa metro: mula 5 hanggang 20 min. lakad, 5 minutong transportasyon - autoline, 10 minutong tram + lakad
Mga pinakamalapit na highway: TTK, st. Ordzhonikidze, st. Shabolovka, Leninsky Prospect, Varshavskoye Highway.
Mga maginhawang opisina para sa trabaho, malapit sa sentro, malapit sa metro at Third Transport Ring - walang ahente o komisyon, tumawag!
Paglalarawan ng kondisyon at dekorasyon ng mga opisina.
Kasama sa mga karaniwang kagamitan at kagamitan sa opisina ang:
a) metal entrance door na may mas malapit, 2 lock + ACS (magnetic lock);
b) sahig - nakalamina o karpet, suspendido na kisame, lamp;
c) bawat bloke ng mga silid o indibidwal na silid ay nilagyan ng isang access control system;
d) air conditioning sa bawat silid na may remote control. (Para sa mga silid na may lawak na higit sa 12 sq.m.);
e) mga kable ng mga wire ng telepono at Internet para sa bawat isa lugar ng trabaho(6 sq.m);
f) alarma sa sunog / babala - sa lahat ng lugar ng pangkalahatang layunin;
g) PVC windows na may vertical blinds;
h) alarma sa seguridad(na-activate sa kahilingan ng customer)
Ang aktwal na presyo ng naturang mga opisina ay maaaring mag-iba nang malaki at depende sa maraming salik na bumubuo sa kabuuang halaga ng mga lugar. Base rate Ang upa ay maaaring mukhang nakakatakot na mataas, ngunit ang aktwal na halaga ng napiling lugar ay magiging katanggap-tanggap.
Tungkol sa mga serbisyo. Mga serbisyo para sa iyong kaginhawaan.
Mga opsyon na kasama sa presyo ng rental. Kasama sa mga libreng serbisyong ito ang:
pagpapanatili ng access control system sa teritoryo, pagpapalabas at pagprograma ng mga magnetic pass ayon sa karaniwang 1 pc. para sa 10 sq. m ng mauupahang lugar;
serbisyo para sa awtomatikong pag-iisyu ng isang beses na pass sa mga kliyente at bisita ng business center, koneksyon kung may magagamit na wired na telepono;
pagbibigay ng isang hanay ng mga susi sa lugar, 24 na oras na pagsubaybay sa video at pagtiyak ng seguridad sa mga karaniwang lugar;
mga konsultasyon sa legal na pagpaparehistro mga relasyon sa kontraktwal, pangangasiwa ng mga kontrata, mga account;
pangongolekta at pagtatanggal ng basura sa karaniwang dami at paglilinis ng mga lugar kadalasang ginagamit;
pag-post ng impormasyon tungkol sa lokasyon ng kumpanya ng nangungupahan sa mga portal ng nabigasyon;
mga serbisyo sa supply ng mga utility;
serbisyo ng legal na address.
Mga bayad na serbisyong ibinibigay ng mga kontratista sa kahilingan at pagpili ng Nangungupahan.
Mula sa may-ari:
Ang mga serbisyong pinili ng nangungupahan ay binabayaran nang hiwalay (na may bayad para sa mga serbisyong kasama sa upa):
- serbisyo sa koreo para sa mga papasok na sulat na may nakalaang mailbox at susi;
- pangangasiwa ng kotse sa paradahan, na may pass sa teritoryo.
Mula sa Telecom Operator:
Mga serbisyo sa komunikasyon - telephony, Internet, mga channel ng komunikasyon. Sa ilalim ng hiwalay na kasunduan.
Mula sa kumpanya ng serbisyo:
Mga bayad na serbisyo sa ilalim ng hiwalay na kasunduan:
- pagtanggap, pagproseso at pagseserbisyo ng mga signal mula sa sistema ng alarma sa seguridad;
- paglilinis ng mga lugar.
Direktang pag-upa ng mga lugar. Mga tuntunin sa pagrenta at pagbabayad.
Ang kasunduan sa pag-upa ay natapos para sa isang panahon na mas mababa sa isang taon. Hindi napapailalim sa pagpaparehistro. Sa pag-expire, ito ay tinatapos muli o pinalawig. Kasama sa presyo ng rental ang mga utility at mga gastos sa pagpapatakbo sa mga karaniwang lugar. Karagdagang serbisyo mula sa may-ari ay idinaragdag sa presyo ng rental. Binayaran bilang bahagi ng mga pagbabayad sa pag-upa. Magrenta nang walang deposito, paunang-bayad sa kasalukuyang buwan para sa susunod.
Ang mga serbisyo ay ibinibigay kapag hiniling at batay sa isang hiwalay na kasunduan sa kumpanya ng serbisyo. Maliit na pag-aayos, alarma sa seguridad, paglilinis ng bintana, atbp.
Ang isang hiwalay na kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa komunikasyon ay natapos din. Higit pa Detalyadong impormasyon Maaari mong malaman ang tungkol sa mga serbisyo sa pamamagitan ng pagpunta sa pahina ng Mga Serbisyo.
Iba't ibang kwarto.Mga bodega at opisina na walang tagapamagitan!Ang lahat ay iyong pinili! Ito ay matipid, maginhawa at mabilis. Ang lugar ay maaaring palaging baguhin sa pamamagitan ng kasunduan.
Magrenta mula sa may-ari, sa sentro ng opisina ng Moscow - pumunta sa amin!
Mga panginoong maylupa. Maikling impormasyon.
No. 1. May-ari ng real estate sa Tula. LLC "Serpukhovskoy Dvor" may bisa mula noong Pebrero 25, 1998, ang OGRN ay itinalaga noong Setyembre 10, 2002 ng registrar Interdistrict Inspectorate ng Federal Tax Service No. 46 para sa Moscow. Legal na address ng LLC "Serpukhovskoy Dvor" - 115419, Moscow, Roshchinsky 2nd passage, 8.
Ang pangunahing aktibidad ay "Rental at pamamahala ng sarili o inuupahang real estate", 18 nakarehistro karagdagang mga uri mga aktibidad.
Ang organisasyong SERPUKHOV DVOR LLC ay itinalaga sa TIN 7705183050, OGRN 1027739172120, OKPO 18358050.
No. 2. May-ari ng real estate sa Roshchinsky at Vavilov. LLC "Serpukhov Dvor - II" nakarehistro noong Pebrero 5, 2014 ng registrar Interdistrict Inspectorate ng Federal Tax Service No. 46 para sa Moscow. Legal na address LLC "Serpukhovskoy Dvor - II" - 115419, Moscow, Roshchinsky 2nd passage, 8.
Ang pangunahing aktibidad ay "Pagrenta at pamamahala ng sarili o inuupahang real estate" 18 karagdagang mga uri ng aktibidad ay nakarehistro. Ang organisasyong LLC "SERPUKHOV DVOR - II" ay itinalaga sa TIN 7725817787, OGRN 1147746085310, OKPO 11621099.
Kaya kailangan upa sa may-ari.
Obvious naman na marami ang naghahanap pinakamahusay na pagpipilian para sa pag-upa ng mga lugar mula sa may-ari ng ari-arian. Ngunit paano matutuklasan ang kanyang impormasyon? Paano makahanap ng mga may-ari? Ang pinakamadaling paraan ay ang bumaling sa mga mapagkukunan ng impormasyon sa Internet na nakatuon sa mga panukala para sa paglilipat ng real estate. Para sa anumang parirala sa paghahanap sa paksa ng upa, na nai-type sa isang search engine, makakatanggap ka ng magkakaibang dami ng mga address at lugar. At ano ang gagawin dito?
Libu-libo, kahit sampu-sampung libong mga alok sa bawat site mula sa nangungunang sampung sa mga resulta ng paghahanap. Napakahirap at kadalasan halos imposibleng iproseso ang mga volume na ito at mahanap ang aktwal na gustong bagay. Bukod dito, sa mas malapit na pagsusuri, lumalabas na ang eksaktong lugar na iyong pinili ay hindi magagamit. Ito ay nagiging isang awa para sa nasayang na oras. Anong gagawin?
Pagiging maaasahan at kaugnayan ng mga panukala.
Ang pagpapanatili ng isang napapanahong database ng alok ay posible lamang malalaking kumpanya monopolist sa “pagsasama-sama” ng mga patalastas. Nagbibigay sila ng online na template para sa pagpuno sa ad ng impormasyon ng user na nagsumite ng ad at nagbabayad para sa pagkakalagay nito. Ang kaugnayan ng mga advertisement ay sinisiguro ng araw-araw na mapagkumpitensyang pagdagsa ng mga bagong ad, na nagtutulak sa impormasyon ng kahapon sa background at nagpapahirap sa paghahanap.
Probability ng paghahanap ang tamang silid sa patuloy na pagbabago ng listahan ng mga bagong advertisement ay napakataas, ngunit ito ay nangangailangan ng kaalaman sa lungsod, kaalaman sa mga presyo ng merkado ng opisina at patuloy na pagsubaybay sa nais na layout, footage at lokasyon sa mga advertisement. Kung ikaw ay mapalad, maaari mong "mangisda" ang kinakailangang bagay. At maswerte ka sa pangalawang pagkakataon kung libre pa rin ito sa mga claim ng mga kakumpitensya. Mayroon lamang ilang mga site na katulad ng kaso na inilarawan. Tingnan ang mga alok sa portal ng CIAN.
Ang mga serbisyo ng ahensya ay nagkakahalaga mula 50% hanggang 100% ng buwanang upa.
Ang karamihan sa mga website ng real estate ay nilikha bago ang panahon mga mobile application, naglalaman ng napakaluma na impormasyon, o kahit virtual. Ang taya ng mga may-ari ng naturang site ng bitag na "basura" sa kasong ito ay ginawa sa iyong kahilingan sa pagtawag, pagkatapos nito ay iaalok sa iyo kung minsan ay binabayaran, kung minsan ay libreng impormasyon na kinuha mula sa mga site ng mga may-ari ng lugar, ngunit pagkatapos lamang ng iyong pangako na ipagpatuloy ang pagtupad sa aplikasyon para sa paghahanap ng isang lugar sa katayuang "nakumpleto" " Bilang isang tuntunin, ang halaga ng mga serbisyo ng ahensya ay nag-iiba sa paligid ng buwanang upa para sa lugar. Mula 50% hanggang 100%.
Pumili. Nasa sa iyo na magbayad para sa intermediary service na ito o subukang pumili ng libreng opsyon sa iyong sarili.
Sa anumang kaso, ang opisina ay matatagpuan sa may-ari, at hindi sa tagapamagitan. Magbabayad ka para sa serbisyo o ang may-ari. Hindi nito babawasan ang iyong mga gastos, dahil ang komisyon na binayaran ng may-ari ay idaragdag sa iyong upa.
Paano makahanap ng website ng pag-upa ng may-ari ng ari-arian? Maghanap pa ng TOP10!
Ang paghahanap ng totoong impormasyon tungkol sa mga may-ari ng real estate sa Moscow sa pamamagitan ng Internet ay napakahirap.
Karamihan sa mga may-ari ng ari-arian ay walang pagkakataon na malawakang mag-advertise ng kanilang mga katamtamang ari-arian dahil sa kanilang maliit na bilang at ang kawalan ng kakayahang magpanatili ng isang mahusay na na-promote na website dahil sa masikip na mga badyet sa advertising. Maging ang malalaking kumpanya sa pamamahala ng real estate ay nag-post ng hanggang 10-15 alok sa kanilang mga website, ngunit hindi libu-libo, tulad ng mga nakikipagkumpitensyang website ng mga espesyal na ahensya ng real estate.
Upang mahanap ang site na kailangan mo, hindi ka dapat makuntento sa unang sampung address sa mga resulta ng paghahanap, ngunit patuloy na maghanap ng mga lugar sa mga listahan ng mga resulta ng paghahanap sa TOP 20-30 at sa ibaba.
Ang pagkakaroon ng natagpuan ang kinakailangang site, makakatanggap ka ng tiyak na impormasyon sa unang-kamay. Suriin para sa iyong sarili ang lahat ng mga pakinabang at disadvantages ng lugar, makatipid ng oras at pera.
Ang mga alok sa aming website ay kasalukuyan at tumutugma sa kasalukuyang presyo sa merkado. Tumingin at pumili. Mga opisinang walang komisyon mula sa may-ari - ito ay kumikita, maginhawa at mabilis.
Good luck sa iyong paghahanap!
Ang distrito ng negosyo ng Sirius Park ay nag-iimbita ng matagumpay na komersyal at mga negosyo sa pangangalakal ilagay ang iyong negosyo sa panloob na espasyo ng complex. Nag-aalok kami para sa upa ng mga yari na opisina, open-plan na lugar ng opisina sa isang business center sa isang maginhawa at madiskarteng kapaki-pakinabang na lugar ng Moscow.
Ideya at konsepto
Anong mga kinakailangan ang dapat matugunan ng opisina ng isang modernong kumpanya? Hindi namin ipinangako na sabihin na ang opisina sa lahat ng kaso ay mukha ng isang komersyal na negosyo, ngunit tiyak na isang makabuluhan at mahalagang detalye ng larawan ng negosyo nito.
Para sa isang start-up na negosyo, ang isang magandang lokasyon ng opisina ay makakatulong na hindi ito mawala sa mga kakumpitensya nito at hindi lamang magmukhang mas kagalang-galang, ngunit upang tumayo mula sa pangkalahatang daloy.
Para sa isang mabilis na lumalagong negosyo, ang transport accessibility at paborableng lokasyon ng opisina ay magbubukas ng mga bagong pagkakataon para sa mga komunikasyon sa mga customer at contractor.
Ang isang seryosong komersyal, pampinansyal o pang-industriya na organisasyon na may karampatang pagpili ng espasyo sa opisina ay magagawang lutasin, bukod sa iba pang mga bagay, ang ilang mahahalagang gawain:
- lumikha ng komportableng workspace para sa mga empleyado;
- tiyakin ang pagkakaiba-iba at accessibility ng mga solusyon sa transportasyon para sa sarili nating mga kawani, kasosyo at bisita;
- magdagdag ng pagiging presentable, bigyang-diin ang sukat at katatagan ng istraktura.
Pamantayan sa pagpili ng site
Sa isang seryosong bagay tulad ng pagpili ng isang site para sa pag-upa ng isang opisina, walang mga trifle, lalo na sa isang metropolis na kasing laki ng Moscow:
- lokasyon sa mapa ng lungsod - distansya mula sa sentro ng lungsod at mga abalang lugar ng negosyo, kalapitan at kaginhawahan ng mga pagpapalitan ng transportasyon, accessibility ng metro, paghinto ng transportasyon sa lupa;
- lugar at kapaligiran - reputasyon, imprastraktura, pangkalahatang amenities, hitsura mga katabing gusali at teritoryo;
- "hitsura" ng gusali mismo - pagsunod sa istilo at mga solusyon sa arkitektura sa iyong ideya ng pagiging kaakit-akit at pagiging presentable, ang pagkakaroon ng sarili nitong mga lugar ng paradahan, pag-aayos ng katabing teritoryo;
- pagpapatupad panloob na espasyo– pampubliko at teknikal na mga lugar, mga mekanismo ng pag-aangat at mga hagdanan;
- lokasyon, layout at dekorasyon (kung ibinigay) ng inuupahang opisina mismo;
- ang halaga ng upa at mga bayad sa utility na maihahambing sa mga kakayahan sa pananalapi ng kumpanya;
- pagkakataong magrenta ng opisina nang walang tagapamagitan.
Sinubukan naming i-highlight ang pangunahing pamantayan na magpapahintulot sa iyo na magrenta ng angkop na opisina sa isang modernong sentro ng negosyo sa isang maginhawang lugar ng Moscow, upang mabawasan posibleng pagkakamali at iwasan ang mga karagdagang gastos na lumitaw kapag nagtatrabaho nang hindi direkta (sublease) sa may-ari ng inuupahang espasyo.
KARAGDAGANG
Mga solusyon mula sa Sirius Park
Kung hinahanap mo pangmatagalang pag-upa isang komportableng opisina na malapit sa sentro ng negosyo at imprastraktura ng Moscow - maligayang pagdating sa Sirius Park. Ang may-ari ng retail at office complex ay nag-aalok ng opisina, retail, exhibition space at mga lugar para sa pangmatagalan at sistematikong pagrenta.
- Ang distrito ng negosyo ng Sirius Park ay isang grupo ng 6 na gusali na pinagsama ng isang solong solusyon sa arkitektura, na may binuo na katabing teritoryo. Ang laconicism ng high-tech na istilo ay magkakasuwato na pinupunan sa kahabaan ng harapan na may mga pandekorasyon na elemento "tulad ng kahoy", na, kasama ang orihinal scheme ng kulay nagbibigay ng kakaibang personalidad sa grupo.
- Ang sentro ay may sarili nitong maluwag na paradahan para sa 750 sasakyan. Sa teritoryo ng business complex, pati na rin sa agarang paligid nito, mayroong mga pasilidad sa imprastraktura: isang cafe at isang modernong canteen, isang supermarket, mga tindahan, mga parmasya, isang pabrika ng confectionery, isang fitness center at isang martial arts club.
- Ang supply ng init ay ibinibigay ng isang autonomous gas boiler house, na nag-aalis ng mga pagkaantala sa pag-init at sobrang bayad.
- Ang sentro ng negosyo ay matatagpuan sa Southern District ng Moscow sa intersection ng pinakamalaking transport arteries - Kashirskoye at Warsaw highway sa lugar ng isang maginhawang kalsada junction. Madaling mapupuntahan ang mga gusali para sa mga may-ari ng kotse at pedestrian:
- dati m. Nagatinskaya 15 minuto sa paglalakad o 3-5 sa pamamagitan ng transportasyon;
- m at Varshavskaya ay 5-7 minuto ang layo sa pamamagitan ng kotse;
- 12 minuto sa hilaga ay MKAD, 7 minuto sa timog – TTK, pagkatapos ng isa pang 2-3 minuto ng paggalaw - Garden Ring road.
- Ang lugar ng mga istasyon ng Nagatinskaya - Kolomenskaya - Kashirskaya ay ang kagalang-galang na hilaga ng kabisera, na may binuo na imprastraktura, mataas na lebel serbisyo at naitatag na mga tradisyon ng negosyo. Isang lugar na may komportableng kapaligiran, napaka-promising para sa pagpapaunlad ng negosyo.
- Ang lahat ng mga gusali ay may maluluwag, maliliwanag na bulwagan na tinitiyak ang mataas na antas ng natural na liwanag.
- Ang mga unang palapag ng mga gusali ay nakalaan para sa komersiyo - mayroong libreng espasyo para sa paglalagay ng mga retail pavilion at bulwagan.
- Para sa pangmatagalang upa, nag-aalok kami ng maluluwag na opisina (mula sa 80m2) na may bukas na layout, mayroon man o walang pagtatapos.
- Ang business district ay may mga meeting room na kumpleto sa gamit, mga exhibition space at conference room para sa mga business meeting at malalaking event.
- Ang halaga ng pag-upa ng mga opisina ay mula sa 10,000 rubles. bawat m2, na isa pang makabuluhang bentahe ng complex.
- upa ng opisina business center B+
- upa ng opisina sa Southern Administrative District
- upa ng opisina mula sa 80 sq m
- upa ng opisina Nagatino-Sadovniki district
Inaasahan ng distrito ng negosyo ng Sirius Park na makatagpo ng mga bagong kasosyo. Maaari mong malaman ang mga detalye ng pakikipagtulungan sa pamamagitan ng application form o tumawag muli, gayundin nang direkta sa pamamagitan ng pagtawag sa isang libreng espesyalista.
29400 kuskusin. kada buwan. 24,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 14.7 sq.m sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 1/2 palapag. gusali. Layout: 1 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS OJSC, VimpelCom LLC. Renta: RUB 29,400/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
20883 kuskusin. kada buwan. 14,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 17.9 sq.m sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Matatagpuan ang opisina sa -1/2 floor. gusali. Layout: 1 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS OJSC, VimpelCom LLC. Renta: RUB 20,883/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
32533 kuskusin. kada buwan. 16,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 24.4 sq.m., sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 1/3 palapag. gusali. Layout: 2 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS OJSC, VimpelCom LLC. Renta: RUB 32,533/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
RUB 33,717 kada buwan. 14,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 28.9 sq.m., sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 2nd/2nd floor. gusali. Layout: 2 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS OJSC, VimpelCom LLC. Renta: RUB 33,717/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
52650 kuskusin. kada buwan. 18,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 35.1 sq.m., sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 1/2 palapag. gusali. Layout: 2 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS PJSC, VimpelCom PJSC (Beeline). Renta: RUB 52,650/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
47200 kuskusin. kada buwan. 16,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 35.4 sq.m sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 1/3 palapag. gusali. Layout: 2 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS OJSC, VimpelCom LLC. Renta: RUB 47,200/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
50267 kuskusin. kada buwan. 16,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 37.7 sq.m sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 2/3 palapag. gusali. Layout: 2 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: MTS PJSC, VimpelCom PJSC (Beeline), Net Buy Net Holding LLC. Renta: RUB 50,267/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
56133 kuskusin. kada buwan. 16,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 42.1 sq.m sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 1/2 palapag. gusali. Layout: 3 opisina. Pagtatapos: dingding - dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: MTS PJSC, VimpelCom PJSC (Beeline), Net Buy Net Holding LLC. Renta: RUB 56,133/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
54200 kuskusin. kada buwan. 12000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 54.2 sq.m sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Matatagpuan ang opisina sa -1/2 floor. gusali. Layout: 1 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; sahig - linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS OJSC, VimpelCom LLC. Renta: RUB 54,200/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
139500 kuskusin. kada buwan. 12000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng office space 139.5 sq.m. sa Derbenevsky business park, Paveletskaya metro station. Matatagpuan ang kuwarto sa -1/2 floor. gusali. Layout: 2 opisina, utility room, 2 banyo. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS OJSC, VimpelCom LLC. Renta: RUB 139,500/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
RUR 215,833 kada buwan. 14,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 185 sq.m sa Derbenevsky Business Park, Paveletskaya metro station. Ang opisina ay matatagpuan sa 2/3 palapag. gusali. Layout: 7 opisina, server room, kusina, 2 banyo. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; kisame - nasuspinde na "Armstrong" na uri, sahig - linoleum, karpet. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS PJSC, VimpelCom PJSC (Beeline). Renta: RUB 215,833/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
RUR 244,883 kada buwan. 14,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 209.9 sq.m sa Derbenevsky Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa 1/3 palapag. gusali. Layout: 8 opisina, 2 sub-kuwarto, reception area, 2 banyo, koridor. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; ang kisame ay nasuspinde na "Armstrong" na uri, ang sahig ay karpet, linoleum. Mga Provider: Net By Net Holding LLC, MTS PJSC, VimpelCom PJSC (Beeline). Renta: RUB 244,883/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
30,000 kuskusin. kada buwan. 16,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 22.5 sq.m. sa Kozhevniki Business Park, Paveletskaya metro station. Ang opisina ay matatagpuan sa 2/3 palapag. gusali. Layout: 1 opisina Finishing: mga dingding - glass wallpaper, pininturahan ng water-based na pintura; kisame - dyipsum board na pininturahan kulay puti; sahig - linoleum; mga bintana - PVC double-glazed windows. Magrenta ng 30,000 rub./month, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
56933 kuskusin. kada buwan. 14,000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 48.8 sq.m. sa Kozhevniki Business Park, Paveletskaya metro station. Ang opisina ay matatagpuan sa ika-4/5 palapag. gusali. Layout: 1 opisina. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; kisame - nasuspinde na "Armstrong" na uri; sahig - linoleum; mga bintana - PVC double-glazed windows. Mga Provider: MTS PJSC, VimpelCom PJSC (Beeline), Net By Net Holding LLC, West Call LTD LLC. Renta: RUB 56,933/buwan, kasama ang mga gastos sa pagpapatakbo.
RUB 326,133 kada buwan. 8000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina 489, 2 sq. m. sa Kozhevniki Business Park, istasyon ng metro ng Paveletskaya. Ang opisina ay matatagpuan sa ika-4/5 palapag. gusali. Layout: 11 opisina, kusina, 3 banyo, server room. Tapusin: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; kisame - nasuspinde na "Armstrong" na uri; sahig - linoleum, tile; mga bintana - PVC double-glazed windows. Renta: RUB 326,133 /buwan, kasama ang mga gastos sa pagpapatakbo. Mga Provider: MTS PJSC, VimpelCom PJSC (Beeline), Net By Net Holding LLC, West Call LTD LLC.
32,000 kuskusin. kada buwan. 13287 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 28.9 sq.m sa Ultramarine business center, 12 min. mula sa istasyon ng metro Botanical Garden. Ang opisina ay matatagpuan sa ika-7/8 palapag. gusali. Layout: 1 opisina; taas ng kisame - 2.7 m Pagtatapos: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; kisame - nasuspinde na "Armstrong" na uri; sahig - nakalamina; mga bintana - PVC double-glazed windows. Renta: RUB 32,000/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo. Mga Provider: SCS Sovintel LLC, West Call LTD LLC.
66,000 kuskusin. kada buwan. 17878 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 44.3 sq.m sa Ultramarine business center, 12 min. mula sa istasyon ng metro Botanical Garden. Ang opisina ay matatagpuan sa ika-3/8 palapag. gusali. Layout: 3 opisina; taas ng kisame - 4 m Pagtatapos: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; kisame - nasuspinde na "Armstrong" na uri; sahig - karpet; mga bintana - PVC double-glazed windows. Renta: 66,000 rub./month, kasama ang mga gastos sa utility at operating. Mga Provider: SCS Sovintel LLC, West Call LTD LLC.
80,000 kuskusin. kada buwan. 14724 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 65.2 sq.m sa Ultramarine business center, 12 min. mula sa istasyon ng metro Botanical Garden. Ang opisina ay matatagpuan sa ika-3/8 palapag. gusali. Layout: 2 opisina; taas ng kisame - 4 m Pagtatapos: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; kisame - nasuspinde na "Armstrong" na uri; sahig - linoleum; bintana - PVC double-glazed windows. Renta: RUB 80,000/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo. Mga Provider: SCS Sovintel LLC, West Call LTD LLC.
RUB 340,058 kada buwan. 13000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 313.9 sq.m sa Ultramarine business center, 12 min. mula sa istasyon ng metro Botanical Garden. Ang opisina ay matatagpuan sa ika-6/8 palapag. gusali. Layout: 12 opisina, 12 banyo; taas ng kisame - 2.7 m Pagtatapos: mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig; kisame - nasuspinde na "Armstrong" na uri; sahig - nakalamina; mga bintana - PVC double-glazed windows. Renta: RUB 340,000/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
16875 kuskusin. kada buwan. 9000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 22.5 sq.m sa Perovo-Pole Techno-park, 3 min. magmaneho mula sa istasyon ng metro na Shosse Entuziastov. Layout: 1 opisina, 1 bintana. Pagtatapos: nasuspinde na kisame ng uri ng "Armstrong", mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig, sahig - linoleum. Mga Provider: CJSC MC NTT (Rostelecom), OJSC Comstar, LLC GorKom. Renta: RUB 16,875/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo. Seguridad, paradahan sa lupa, 24 na oras na pag-access posible.
18525 kuskusin. kada buwan. 9000 kuskusin. bawat m2 bawat taon.
Nagrenta kami ng opisina na 24.7 sq.m. sa Techno-park na "Perovo-Pole", 3 min. magmaneho mula sa istasyon ng metro na Shosse Entuziastov. Layout: 1 opisina na may bintana. Pagtatapos: nasuspinde na kisame ng uri ng "Armstrong", mga dingding - salamin na wallpaper, pininturahan ng pintura na nakabatay sa tubig, sahig - linoleum. Mga Provider: CJSC MC NTT (Rostelecom), OJSC Comstar, LLC GorKom. Renta: RUB 18,525/buwan, kasama ang mga gastos sa utility at pagpapatakbo.
