Daudziem no mums ne reizi vien ir nācies atgriezties mājās tumsā. Šādos brīžos cilvēks saprot, cik svarīgs ir apgaismojums daudzdzīvokļu mājā un ap to. Bet ko darīt, ja ne ieejā, ne pagalmā nav gaismas? Ar ko man sazināties un kas par to ir atbildīgs? Apskatīsim šo jautājumu
Šajā rakstā:
Ieejas apgaismojums
Iestājoties tumsai, dzīvojamās ēkas ieejā un kāpņu telpās jāieslēdz gaisma. Pirmkārt, tas nepieciešams iedzīvotāju drošībai. Apgaismojumam daudzdzīvokļu ēkas ieejā jāatbilst šādām prasībām:
- publiskajās telpās tiek izmantota vispārējā apgaismojuma sistēma;
- ja mājai ir vairāk par 6 stāviem un dzīvo vairāk par 50 cilvēkiem, tad ēkai jābūt aprīkotai ar evakuācijas apgaismojumu;
- galvenajās ejās un liftu priekšā ir uzstādītas evakuācijas lampas;
- Atļauts izmantot kvēlspuldzes, halogēna un LED spuldzes;
- Lampu ieteicams pārklāt ar pretvandālu, triecienizturīgu stikla vai metāla sietu;
- Gaismas intensitātei jāatbilst noteiktajiem standartiem.
Apgaismojuma standartus regulē īpaši normatīvie dokumenti, SNiP un GOST, un tie ir standartizēti saskaņā ar VSN 59-88. Sabiedrisko zonu luksusa vērtības ir parādītas tabulā:
Iedzīvotājiem ir tiesības sūdzēties apsaimniekošanas sabiedrībai ne tikai par to, ka nav lampu, bet arī par to, ka to gaisma nav pietiekami intensīva.
Apgaismojums pagrabā
Pagraba apgaismojuma organizēšanai ir īpašas prasības, jo telpā ir īpašs mikroklimats. Parasti tur vienmēr ir mitrs un var rasties mitrums, tāpēc lampām jāatbilst elektriskās un ugunsdrošības standartiem.
Jauda jāsamazina līdz 42 W, izmantojot pazeminošu transformatoru. Lampas korpusam jābūt iezemētam. Ieklājot kabeļus, nav ieteicams savienot vara un alumīnija vadus, kas reaģē, pakļaujoties mitrumam. Elektroinstalācija tiek ievietota īpašās gofrētās caurulēs, ko sauc par uzmavu.
Vietējās teritorijas apgaismojums
Pirms izdomājat, kādiem standartiem ir jāatbilst daudzdzīvokļu mājas vietējās teritorijas un pagalma apgaismojumam, jums ir jāsaprot, kas ir iekļauts šajā jēdzienā - "mājas zona". Saskaņā ar likumu tas ir:
- zemesgabals, uz kura uzcelta māja, tā izmērus nosaka kadastrs;
- ainavu elementi (tas ietver, cita starpā, lampas);
- mājas ekspluatācijai paredzēti objekti (siltumpunkti, transformatoru telpas, bērnu un sporta laukumi, autostāvvietas).
Daudzdzīvokļu mājas pagalma tiešo apgaismojumu var veikt trīs veidos:
- Laterna zem nojumes virs durvīm uz ieeju. Tas ir ērti, jo varat paņemt mazjaudas lampu un jums nebūs nepieciešams daudz gaismas. Trūkums ir tāds, ka tiks apgaismota tikai neliela vieta durvju priekšā.
- Laterna virs ieejas nojumes. Vēlams ņemt lampu ar gaismas plūsmu vismaz 3500 Lm un apļveida gaismas intensitāti. Novietots 5 metru augstumā 25 grādu leņķī pret horizontāli. Bet, neskatoties uz to, ka šādi izgaismots viss pagalms, laukums pie durvīm paliek tumsā.
- Divu iepriekšējo iespēju kombinācija. Optimālākais veids, kā apgaismot pagalmu, bet tas patērē daudz elektrības.
Ir izstrādāti arī apkārtējās teritorijas apgaismojuma standarti, kas parādīti tabulā:
Daži iedzīvotāji enerģijas taupīšanas nolūkos pieprasa uzstādīt apgaismes ķermeņus ar kustības sensoriem. Šādas lampas ir lietderīgi uzstādīt ieejās, turpretim uz ielām tās nedarbosies pareizi. Uz ielas sensoru var iedarbināt dzīvnieka kustībā, un gaisma ieslēgsies, kad tas nav nepieciešams.
Kurš ir atbildīgs par mājas apgaismojumu?
Saskaņā ar federālo likumu Nr.131 vietējās pašvaldības ir atbildīgas par ielu, ceļu un pagalmu apgaismojumu. Bet lampu funkcionalitātes uzturēšana ir mājas iedzīvotāju atbildība.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu atbildība par apgaismojumu dzīvojamo ēku iekšienē un vietējā teritorijā ir pārvaldības sabiedrībai, ar kuru iedzīvotāji noslēdza līgumu. Līguma tekstā ir norādīts, kādus pakalpojumus pārvaldības sabiedrība sniedz, par ko tā ir atbildīga un kāda ir radušos problēmu vai strīdīgu jautājumu risināšanas kārtība.
Ko darīt, ja iedzīvotāji konstatē, ka ieejā, koplietošanas telpās, pagrabā vai piegulošajā teritorijā nav gaismas? Viņiem jāveic šādas darbības:
- Tiek sastādīts akts, kurā aprakstīta problēma.
- Aktu paraksta vismaz 3 personas. Tie varētu būt kaimiņi, vecākais cilvēks ēkā vai mājas priekšsēdētājs.
- Ziņojumam pievienoti pierādījumi par problēmas esamību. Piemēram, fotoattēls ar gaismas trūkumu vakarā.
- Dokumenti tiek nodoti pārvaldības sabiedrībai.
- Septiņu dienu laikā pārvaldības sabiedrības darbinieki pārbauda un analizē informāciju, novērš problēmas un sastāda savu ziņojumu par problēmu.
- Pretendentiem tiek nodots dokuments, kurā sīki aprakstītas visas darbības, kas veiktas problēmas risināšanai.
Ja apsaimniekošanas sabiedrība nepilda savus pienākumus un atsakās pildīt līgumā noteikto, iedzīvotājiem ir tiesības lauzt ar to līgumu un slēgt līgumu ar citu organizāciju.
Kurš maksā par daudzdzīvokļu mājas pagalma apgaismojumu un ieejām? Saskaņā ar federālo likumu teritorija ap māju, tāpat kā ieejas, ir kopīpašums. Izmaksas par apgaismojumu un problēmu novēršanu sedz tieši ēkas iemītnieki. Turklāt izmaksas tiek sadalītas katram īpašniekam atkarībā no viņa dzīvokļa platības.
Jums jāpievērš uzmanība tam, vai ir dokumentēts, ka šī konkrētā vietējā teritorija ir šīs konkrētās mājas kopīpašums. Ja šādu atzīmju nav, tad maksājuma par to iekļaušana kvītī ir nelikumīga.
Apgaismojumu daudzstāvu ēkās stingri reglamentē likumi un sanitārie standarti. Ja netiek ievērots kāds no svarīgajiem parametriem - gaismas nav vispār, nav pietiekami gaišs, apgaismojums tiek organizēts, nerēķinoties ar iedzīvotāju drošību, tad mājas iedzīvotājiem ir tiesības vērsties pie plkst. pārvaldības sabiedrībai, vietējai administrācijai vai pat tiesai.
Āra apgaismojumam ir ļoti liela nozīme jebkuras apdzīvotas vietas infrastruktūrā. Tas ir īpaši svarīgi pilsētu teritorijām. Turklāt liela nozīme ir jāpiešķir vietējās teritorijas ielu apgaismojumam.
Teritorijas ap māju ārējais apgaismojums
Vietējās teritorijas apgaismojumam jābūt balstītam ne tikai uz iestāžu noteiktajiem likumiem, bet arī uz attiecīgajām prasībām un normām. Mūsu šodienas raksts jums pateiks, kas jums būtu jāzina šajā gadījumā.
Vietējā teritorija un tās iezīmes
Vietējā teritorija ir zemes gabals, kas atrodas blakus daudzdzīvokļu mājai.
Piezīme! Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem visas konkrētas daudzdzīvokļu mājas īpašnieku īpašumtiesības vai lietošanas tiesības attiecas uz blakus esošo teritoriju.
Daļa pagalma pie mājas
Kā teikts Krievijas Federācijas tiesību aktos par pilsētu zemes gabaliem, vispārējā tīkla īpašumā vietējā teritorijā ietilpst:
- zemes gabals, uz kura uzcelta māja ar daudziem dzīvokļiem. Daudzdzīvokļu mājas zemes gabalam robežas ir norādītas valsts kadastra reģistrā;
- apzaļumošanas elementi, ainavu veidošana (apgaismojuma sistēmas);
- citi objekti, kas paredzēti šīs mājas apkalpošanai. Tas var ietvert siltumpunktus, dažādas transformatoru apakšstacijas, kā arī garāžas vai kolektīvās autostāvvietas, bērnu rotaļu laukumus. Bet visiem aprakstītajiem objektiem jāatrodas kadastra noteiktā zemesgabala robežās.
Tāpēc, lai saprastu patiesās taisnās teritorijas robežas, par kurām runā valsts tiesību akti, jums ir jābūt detalizētai informācijai par šo zemes gabalu. Lai to izdarītu, jāiesniedz pieteikums attiecīgajā valsts kadastrālās reģistrācijas iestādē. Šeit viņi izsniedz kadastra izrakstu par konkrētu zemes gabalu. Šajā paziņojumā jāiekļauj šāda informācija:
- vietējās teritorijas lielums un robežas;
- informācija par īpašnieku.
Kā īpašnieks, t.i. par konkrēto teritoriju atbildīgie var būt:
- pilsēta (pašvaldība);
- lietošanas tiesības tiek piešķirtas šīs daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem;
- blakus teritorija, kas pieder mājas īpašniekiem.
Jebkurš pilnvaru sadalījums starp iedzīvotājiem (lietotājiem) un pilsētu (īpašniekiem) ir jānostiprina īpašā līgumā, kā to nosaka likums.
Piezīme! Likumā arī teikts, kas maksā par daudzdzīvokļu mājas apkārtnes apgaismojumu.
Pagalma apgaismojums
Līguma kopija jāglabā jūsu HOA vai pārvaldības sabiedrībā, kā arī vietējā administrācijā.
Parakstītajā līgumā par īpašumtiesībām uz pilsētu teritoriju ir šāda informācija:
- zemes gabala ekspluatācijas apstākļi (apgaismojums utt.);
- tiesības un atbildība par teritoriju iznomāšanu trešajām personām.
Bet situācijā, kad īpašumtiesības uz vietējo teritoriju pieder tikai daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem, ir zināmas nianses.
Vietējās teritorijas iedzīvotāju īpašumtiesību īpatnības
Situācijā, kad zemes īpašnieki ap daudzdzīvokļu māju ir tās iedzīvotāji, likumā būs šādi punkti:
- Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nosaka, ka pilsētu māju ar lielu dzīvokļu skaitu iedzīvotājiem ir jāmaksā kopīpašuma uzturēšanas izdevumi, tostarp ielu apgaismojuma sistēmas, proporcionāli viņu daļai kopīpašuma tiesībās. Tas nozīmē, ka par ielu apgaismojumu vairs nemaksā tikai pašvaldība;
Piezīme! Kopīpašuma tiesību daļa būs proporcionāla īpašuma tiesību subjektam piederošo telpu kopējai platībai.
- Saskaņā ar Dzīvokļu kodeksu īpašniekiem ir pienākums izvēlēties vienu no daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas iespējām. Tā var būt HOA vadība, noteiktas organizācijas vai cita specializēta patērētāju kooperatīva vadība.
Līdz ar to atbildība šajā situācijā tiks uzlikta kādai no iepriekš minētajām personām. Tāpēc, pirms pieprasīt kvalitatīva apgaismojuma ierīkošanu piešķirtajā teritorijā, ir jānoskaidro ne tikai tas, kas par šo situāciju teikts likumā, bet arī, kam ir īpašuma tiesības uz šo zemes gabalu un kurš par to ir atbildīgs (kas maksā, remonts utt.). Kā teikts Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā, visas ielu apgaismojuma sistēmas uzturēšanas izmaksas ir iekļautas komunālajos pasākumos, kā arī dzīvojamo telpu maksas struktūra.
Kas vēl būtu jāzina par vietējo teritoriju un tās apgaismojumu?
Likums (piemēram, Dzīvokļu kodekss u.c.) nosaka, ka pilsētu infrastruktūru (daudzdzīvokļu māju, vietējo teritoriju u.c.) ārējam un iekšējam apgaismojumam to organizēšanā ir jābalstās uz noteiktām normām un prasībām. Visi standarti, kas noteikti pilsētu māju zemes gabaliem, tāpat kā iekšējām telpām, ir noteikti SNiP. Šeit, pirmkārt, ielu apgaismojuma organizēšanas jautājumā lomu spēlē apgaismojuma līmenis.
Apgaismojuma standarti vietējai teritorijai
Fakts ir tāds, ka katram objektam vietējā teritorijā (ieejai, ceļam, puķu dobēm utt.) ir jābūt savam specifiskam apgaismojuma līmenim, kas balstās gan uz objekta mērķi, gan cilvēka vizuālo sistēmu. Tas nozīmē, ka katra objekta apgaismojums vietējā teritorijā nedrīkst radīt neērtības novērotājam, kā arī radīt atbilstošu apgaismojumu.
Tas nozīmē, ka, organizējot pilsētu daudzdzīvokļu māju pagalma ārējo apgaismojumu, par to atbildīgajām (pašvaldības noteiktajām) struktūrām ir jāpaļaujas uz SNiP noteiktajām normām. Turklāt ir stingri aizliegts pazemināt apgaismojuma līmeni zem noteiktajām robežām.
Prasības pagalma apgaismojuma organizēšanai
Normatīvajā dokumentācijā (SNiP) ir norādītas visas prasības, kas jāievēro un jāievēro, organizējot ārējo apgaismojumu jebkuras daudzdzīvokļu ēkas vietējā teritorijā. Mūsdienās, kā noteikts likumā (Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss un citi dokumenti), tie ietver šādas prasības:
- jebkurai ieejai jāorganizē apgaismojums. Tas nozīmē, ka ieejai ieejā ir jābūt apgaismotai naktī;
Ieejas apgaismojums
- uz brauktuves uzstādīto lukturu skaitam jābūt tādam, lai no tiem izplūstošā gaisma nebūtu zemāka par noteikto apgaismojuma līmeni;
Piezīme! Pārvaldības sabiedrība vai citas organizācijas, kas ir atbildīgas par āra apgaismojuma organizēšanu, nosaka laternu stilu, to funkcionalitātes ierobežojumus utt., pamatojoties uz apgaismojuma līmeni.
- jāorganizē kvalitatīvs un pilnīgs apgaismojums ceļa segumam, kā arī rotaļu laukumiem un stāvvietām.
Sasniegt nepieciešamo apgaismojuma līmeni dažādās pilsētas vietās var sasniegt šādos veidos:
- sienas laternu uzstādīšana virs ieejas pie ieejas. Šajā gadījumā laternu augstums var būt atšķirīgs. Jo augstāka ir laterna un jaudīgāka spuldze tajā, jo lielāku gaismas apli veido apgaismes ierīce;
- laternu stabi novietoti gar brauktuvi. Ar šādu laternu palīdzību, kas novietotas uz staba, var efektīvi izgaismot visas pagalma zonas: rotaļu laukumus, stāvvietas, ietves un brauktuves.
Lai nodrošinātu optimālu daudzdzīvokļu mājas vietējās teritorijas ārējo apgaismojumu, ir vērts izmantot abas apgaismojuma iespējas: fasādes sienas lampas un lampu stabus. Šādā situācijā ar minimālām izmaksām iespējams panākt optimālu apgaismojuma līmeni pagalmā, ko līdzsvaros ekonomiski gaismas avoti, kā arī laternu un sienas lampu skaits. Šajā gadījumā ar lielu varbūtību var izvairīties no aptumšotām teritorijas zonām.
Āra apgaismojuma barošanas avota iezīmes
Pilsētas daudzdzīvokļu ēkām pati daudzdzīvokļu mājas ēka tiek izmantota kā barošanas avots āra apgaismojuma sistēmām.
Apgaismojums augstceltnes pagalmā
Lai ņemtu vērā patērēto elektroenerģiju šajā situācijā, tiek izmantots kopīgs mājas elektrības skaitītājs. Šajā sakarā izmaksas tiks sadalītas starp visiem īpašniekiem. Šajā sakarā, lai samazinātu šīs preces izmaksas, daudzdzīvokļu māju ielu un pagalmu apgaismošanai sāka uzstādīt ekonomiskus gaismas avotus: dienasgaismas, gāzizlādes un LED spuldzes. No šī saraksta, izmantojot LED gaismas avotus, var panākt maksimālu enerģijas ietaupījumu.
Daži cilvēki uzskata, ka, izmantojot kustību sensorus, ir iespējams samazināt izmaksas par ārējā apgaismojuma sistēmas patērēto elektroenerģiju.
Kustības sensors
Mājās šīs ierīces ir uzrādījušas augstu efektivitāti, bet uz ielas kā daudzdzīvokļu mājas lokālās zonas ārējā apgaismojuma sistēmas elements ir uzrādījušas mazāk veiksmīgus rezultātus. Fakts ir tāds, ka šeit kustības sensoru darbība nebūs pilnīgi pareiza. Tas ir saistīts ar faktu, ka, lai gan apgaismojuma laiku var ieprogrammēt atkarībā no dabiskā apgaismojuma līmeņa, ierīce var reaģēt uz putna lidojumu vai mājdzīvnieku kustību. Rezultātā viltus trauksmju biežums brīžos, kad gaisma nav vajadzīga, būs daudzkārt lielāks.
Piezīme! Bieža apgaismojuma ieslēgšana un izslēgšana bieži vien vairāk negatīvi ietekmē āra apgaismojuma elektrotīklu nekā pastāvīgi degošas gaismas.
Mūsdienīgajiem māju īpašnieku biedrību un dzīvojamo māju kooperatīvu apgaismes ķermeņiem, kas aprīkoti ar fotoelementiem, zināmā mērā nav iepriekš minēto problēmu, jo tiem ir vairāki darbības režīmi (piemēram, dežūras).
Āra apgaismojuma papildu iespējas
Tā kā jebkuras daudzdzīvokļu ēkas lokālajai teritorijai ārējos apgaismes ķermeņus var novietot cilvēka aizsniedzamā attālumā, neizmantojot papildu līdzekļus (piemēram, kāpnes), ir nepieciešama papildu lampu aizsardzība pret vandaļiem. Šajā sakarā visām apgaismes instalācijām, kas atrodas daudzdzīvokļu mājas pagalmā, jābūt aprīkotām ar pretvandālu ierīcēm.
Lampas aizsardzība pret vandālu
Tas novērsīs priekšlaicīgu lampas bojājumu.
Secinājums
Apgaismojuma organizēšana jebkuras daudzdzīvokļu ēkas vietējā teritorijā ir jāpieiet ne tikai, ņemot vērā likuma burtu, bet arī standartus, kas jāievēro. Tas ļaus jums kvalitatīvi apgaismot māju un tērēt minimālu piepūli, laiku un naudu šīs sistēmas atbalstam.
Gaismas / Elektrības tarifi
Par gaismu dzīvoklī un ieejā maksā īpašnieks, bet par gaismu uz ielas un pagalmos – pašvaldība. Tātad teorētiski. Bet praksē Murmanskā ir piemēri, kur ielu, pagalmu un pat veikala mājas iekšienē ārējā apgaismojuma izmaksas tiek nodotas īpašniekiem. Ir pat fakti, ka pat luksofori un reklāmas stendi ir savienoti ar kopēju ēkas skaitītāju.
Par to, kā izvairīties no maksāšanas par "to puisi", pagājušajā trešdienā tika apspriests VDTI paplašinātajā starpresoru komisijas sēdē. Sanāksmē piedalījās reģiona pašvaldību vadītāji un vietnieki, apsaimniekošanas uzņēmumu vadītāji, prokuratūras, Mājokļu valsts inspekcijas un Rospotrebnadzor pārstāvji.
Vai mēram būtu jāmaksā par elektrību?
16.martā tika izdots reģionālās Enerģētikas un Mājokļu un komunālās saimniecības ministrijas rīkojums par starpresoru komisijas izveidi, kuras uzdevums ir risināt problemātiskās situācijas saistībā ar kopīpašuma uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā. Notika 7 sanāksmes. Uz tiem tika uzaicināti Murmanskas administrācijas pārstāvji, pārvaldības sabiedrības direktori, KRES-Alliance un Murmangorelektroseti pārstāvji. Pārresoru komisijas darbs novedis pie tā, ka šobrīd mēra birojā tiek realizēts projekts iekšpagalmu teritoriju apgaismojuma pārcelšanai uz sistēmu “Kaskāde”, kurai pieslēgts viss pilsētas āra apgaismojums.
“Divas trešdaļas pilsētas pagalmu apgaismojuma pieder Kaskādes sistēmai. No 2011.gada 1.janvāra apmaksa par āra apgaismojumu tiek veikta no vietējā budžeta līdzekļiem. Tiesa, mums bija problēmas ar vienu trešdaļu māju. Bet kopš 11. augusta – tieši no šīs dienas Murmanskā tika pieslēgts pagalma apgaismojums – šādu izdevumu apmaksa nāk no vietējā budžeta. Neviens no iedzīvotājiem par pagalma apgaismojumu šobrīd nemaksā!” – klātesošos apliecināja deputāts. Murmanskas administrācijas vadītāja Valentīna Dotsņika.
"Un prokuratūra saka, ka īpašnieki turpina par to maksāt," nekavējoties debatēs iesaistījās pārvaldības uzņēmuma "MU ZhSK" pārstāvis.
“Es sniegšu jums piemēru - māju Geroev Rybachy, 9. Ēkai ir pievienotas vairāk nekā 15 lampas. Ir daudz citu objektu. Tā ir dīvaina Pilsētas attīstības komitejas pozīcija: saka, iededziet, mēs par to maksāsim. Bet praksē tā ir figūra. Ziņojumos, kas nāca par augustu, elektrības apjomi kaut kur tika izņemti, bet septembrī no tā vairs nebija ne miņas. Kad tiks noslēgts elektroapgādes līgums starp mēru un resursdatoru par visu pagalmu āra apgaismojuma jautājumu? Mēs esam vairākkārt sazinājušies ar KRGH.
Tomēr administrāciju uzbrukums nesamulsināja.
“Līgums ir noslēgts ar resursa sniedzēju, tajā iekļauti visi āra apgaismojuma objekti. Ja izlīguma dokumentos redzat neatbilstību tam, kam, jūsuprāt, jābūt, tad sadarbojieties ar resursu piegādes organizāciju. Saņēmusi no jums komentārus, viņa tos pārsūtīs KRGH. Mēs izdomāsim. Un jūs saņēmāt un izrakstījāt rēķinu iedzīvotājiem,” atcirta KRGH vadītāja vietnieks.
Kam būtu jāmaksā par āra apgaismojumu?
Kā norādīja deputāts. Murmanskas apgabala enerģētikas un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministram Vladimiram Sofinam, izdevumi par āra apgaismojuma iekārtu uzturēšanu un ekspluatāciju, darba samaksa strādniekiem, kuri ir iesaistīti tīklu uzturēšanā, ir jāatmaksā no šiem mērķiem piešķirtajiem vietējiem budžetiem neatkarīgi no tā, kurš. bilance tas ir uz objekta.
Tajā pašā laikā pārvaldības sabiedrībai ir jāizslēdz iemesli, kas ietekmē elektroenerģijas patēriņa apjomu, jāidentificē nesankcionēti pieslēgumi elektrotīkliem, kā arī jāuzrauga mērierīču stāvoklis.
Aktīvos pilsētas iedzīvotājos jautājumus raisīja ziņa, ka nu jau pašiem iedzīvotājiem, nevis pilsētas iestādēm ir jānodrošina ielu apgaismojuma darbība namu pagalmos.
Kā norāda Vologda-Portal, lampas daudzos pilsētas pagalmos joprojām ir savienotas ar pilsētas ielu apgaismojumu, un maksājums tiek veikts no Vologdas budžeta. Turklāt 2010. gadā pēc uzmērīšanas pagalmu teritorijas nonāca kopīpašumā, un to apgaismojums kļuva par iedzīvotāju atbildību. Pilsētvides attīstības un infrastruktūras departamenta vadītāja vietnieks Aleksandrs Fedjuņins brīdināja, ka tas nebūs ilgi:
Šīs izmaksas vairs nevaram apmaksāt, jo tā ir budžeta līdzekļu neatbilstoša izlietošana, atbilstoši budžeta kodeksam. Šīs pagalmu teritorijas tiks izslēgtas, un īpašniekiem pašiem būs jāpieņem lēmumi, kā viņi apgaismos savas piemājas teritorijas.
Tikmēr saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu N 491 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2014. gada 26. martā) “Par daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanas noteikumu apstiprināšanu” ārējā robeža. no kopīpašumā ietilpstošajiem tīkliem ir daudzdzīvokļu mājas sienas ārējā robeža.Tas ir, gaismekļi pagalmā nepieder kopīpašumam.
Vologdas HOA asociācijas priekšsēdētājs Nikolajs Ivanovs, ka atbildības par ielu apgaismojuma nodošanu iedzīvotājiem var apstrīdēt tiesā:
Āra apgaismojuma stabi ir pilsētas elektrotīklu un pilsētas infrastruktūras elements. Mēs neklasificējam ūdensapgādes tīklus un akas kā kopīpašumu, pat ja tie atrodas vietējā teritorijā. Ielu apgaismojumu vajadzētu pretstatīt nevis iekštelpu apgaismojumam, bet gan iekštelpu apgaismojumam. Ne velti šajos normatīvajos dokumentos vārdi “iela” un “āra apgaismojums” ir sinonīmi. Ārējo apgaismojumu nevar pretstatīt pagalma apgaismojumam. Bet tiem, kas iekšā mājā - diezgan. Ar “ielu” saprotam telpu, vietu ārpus dzīvojamām telpām, brīvā dabā.
Iedzīvotāju taisnību apliecina tiesu prakse. Tādējādi Krasnojarskas apgabaltiesa lēma, ka Zaozernijas pilsētas administrācijas atteikums maksāt par ielu apgaismojumu daudzdzīvokļu namu pagalmos ir nelikumīgs. Lēmums ir balstīts uz federālā likuma Nr.131 “Par vispārējiem vietējās pašvaldības organizēšanas principiem Krievijas Federācijā” noteikumiem, saskaņā ar kuriem ielu apgaismojuma organizēšana daudzdzīvokļu māju pagalmos ir vietējo pašvaldību kompetencē. valdības struktūras.
Tiesa atzina par nepamatotiem atbildētāja argumentus ielu apgaismojuma klasificēšanai kā daudzdzīvokļu māju kopīpašuma īpašnieku izdevumiem, jo saskaņā ar “Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumiem”, kas apstiprināti ar Krievijas valdības dekrētu. Federācijas 2006.gada 13.augusta Nr.401 kopīpašuma uzturēšanas darbu sarakstā nav paredzēts vietējās teritorijas apgaismojums.
Piebildīsim, ka šodien šī tēma tiks apspriesta Radio Premier ēterā . Programmas sākums pulksten 17.00.
Vai nezināt, kur izdevīgi iegādāties kvalitatīvas un uzticamas ieejas durvis par saprātīgu cenu? Aicinām apmeklēt vietni http://xn--b1ae1a4a4fc.s-dveri.com.ua, un šeit jūs redzēsiet katalogu ar labākajām ieejas durvīm par ļoti pievilcīgām cenām!
