Genç ailelere konut yardımı. “Genç Aile” programı: önemli koşullar

Devletten gelen yardım, oldukça mantıklı bir şekilde, genç bir aileye, öncelikle özel bir ev inşa etmek için bir daire veya arsa satın almada, yaşam planlarını gerçekleştirmede önemli bir yardım haline gelebilir. Birçok çift, gayrimenkul satın almak ve sürdürmekten çocuk doğurmaya kadar çeşitli durumlarda hangi ödemelere, yardımlara ve sübvansiyonlara güvenebileceklerini merak ediyor. Bu sorunun cevabı birçok nedenden dolayı belirsizdir.

Genç aileye iki düzeyde destek sağlanıyor: federal ve bölgesel. Birinci seviyenin ölçü sistemi birleşikse, ikinci seviyenin sistemi spesifiktir. Rusya Federasyonu'nun her bir konusunun genç ailelere sağladığı faydalar, demografik duruma, yerel yönetim organlarının politikalarına, bölgesel bütçenin mali durumuna ve diğer dış faktörlere bağlıdır. Bazı bölgelerde, genç ailelerin refahını desteklemek için resmi gereksinimleri karşılayan herkese sosyal ödemeler yapılırken, diğerlerinde yardım yalnızca yoksullara yönelik ve garantilidir. Tüm bölgeler mali ödeme vb. sağlamaz.
Genç bir aile için devlet yardımı alma olasılığı ve niteliği, bir dizi özelliğe uygunluğu ile belirlenir: eşlerin yaşı; çocuk sayısı; ulusal vatandaşlığın mevcudiyeti ve bölgesel programlar için - Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşuna kayıt; gelir düzeyi ve yaşam standartları (sübvansiyonlar için - geçim seviyesinin altında; konut satın alımını kolaylaştırmak için - tam tersine, yeterli ödeme gücü gereklidir);
Yalnızca aktif Ruslar devletin ve bölgesel otoritelerin yardımına güvenebilir: yardım almak için çok çalışmaları ve sübvansiyonlara başvurmaları gerekiyor. Her durumda, başvuru sahibi, talebini desteklemek için başvurduğu koşulları teyit eden belgeleri yetkili makama sunmalıdır.

Kendi konutunuzun satın alınmasını/inşa edilmesini teşvik eden federal programlar: genel özellikler

Mevcut mevzuata göre genç bir ailenin devletten önemli yardım alma hakkı vardır. Bunun sağlanmasının yetkililerin sorumluluğunda olmadığı anlaşılmalıdır. Tam tersine, genç bir çiftin veya tek ebeveynin şunları yapması gerekir:

Kaldığınız bölgede faaliyet gösteren programlarla ilgilenin ve uygun olanı seçin;
gerekli belgeleri toplayın ve gerekirse katılım koşullarına "uymak" için ek önlemler alın - resmi kayıt yerini değiştirin, geliri gereken seviyeye yükseltin;
yetkili bölgesel makamla iletişime geçin;
devlet programına katılım sertifikası almak;
Para almak için sıraya girin.

Üç temel hükümet programı vardır:

“Genç aile”, bir ailenin kendi evini satın alması durumunda %30 oranında sübvansiyon ödenmesini içeren devlet yardımını ifade etmektedir. Buna uygun olarak bölgesel faaliyetler geliştirilmiş ve uygulanmıştır;
“Konut”, Ruslara uygun fiyatlı ve konforlu konutların garanti altına alınmasına yönelik ulusal proje kapsamında benimsenen bir programdır;
“Genç ailelere kendi konutlarının sağlanması” önceki programın bir bileşeniydi. Özel ilgiyi hak ediyor.

Federal program “Genç ailelere konut sağlanması”

Genç bir ailenin konut yatırımının %30 ila %35'i tutarındaki hükümet ödemelerini üstlenmektedir. Çok yönlülüğü nedeniyle özellikle popülerlik kazanmıştır.

Öncelikle sadece dairelerin değil, aynı zamanda özel bir ev satın alınması da dahil olmak üzere diğer konut gayrimenkullerinin satın alınmasından bahsediyoruz.

İkinci olarak, sübvansiyonun kullanılabileceği satın alma yöntemleri aşağıdakiler de dahil olmak üzere son derece geniş bir şekilde tanımlanmıştır:

ikincil piyasada gayrimenkul satın almak;
birincil piyasada genç bir ailenin çıkarları doğrultusunda ekonomi sınıfı konut satın almak için bir aracı kuruma avans ödemesi yapmak;
kırsal alanda kişinin kendi evinin inşası için bir inşaat organizasyonunun malzemeleri ve/veya işi için ödeme yapılması;
ödeme sonucunda mülkün genç bir ailenin özel mülkiyeti haline gelmesi durumunda, bir konut kooperatifi üyesinin son hisse katkısı;
ipotek veya başka bir konut kredisine ilişkin anapara ve faizin geri ödenmesi;
Devlet programı katılımcı belgesi, bankalar tarafından ipotek veya başka bir konut kredisi almak için de kabul edilmektedir.

Eyalet tarafından gayrimenkul satın alınmasına yardımcı olmak amacıyla federal programlara katılanlar için genel gereklilikler.

Yetişkin aile üyeleri (hem eş hem de tek ebeveyn) 35 yaşın altında olmalıdır;
Aile, iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyanların statüsünü Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun organından almalıdır. Hükümünün gerekçeleri RF Konut Kanunu'nun 51. Maddesinde belirtilmektedir. Bunlar şunları içerir: yerleşik normdan daha az yaşam alanı sağlanması; teknik ve sıhhi gereklilikleri karşılamayan binalarda yaşamak; ciddi şekilde hasta bir kişiyi belirli hastalıkların bulaşıcı bir formuyla bırakma ihtiyacı vb.
Genç aileler vatandaşlık şartlarına tabidir. Eşlerden birinin yabancı olduğu çiftler de yardım alabilir, ancak devlet yardımının miktarı yalnızca Rus vatandaşının ihtiyaçları dikkate alınarak hesaplanır;
Bir aile evli bir çiftten veya bir ebeveynden oluşabilir, ancak genellikle en az bir çocuğa ihtiyaç duyulur. Bazı durumlarda çocuksuz çiftlere de yardım sağlanıyor ve çocuk sayısı yalnızca büyüklüğünü veya yüzdesini artırıyor;
Ailenin, konut maliyetinin devlet desteği tarafından karşılanmayacak kısmını ödemek için yeterli bir tutarın varlığını veya bu amaçlar için banka kredisi almak için yeterli gelire sahip olduğunu doğrulaması gerekir.

Genç ve büyük aileler için faydalar

Federal mevzuat “geniş aile” kavramını içermemektedir. 05.05.1992 tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nde tanımlanmıştır. Bu hükümlere uygun olarak bölgesel yönetimler, hangi ailelerin büyük sayılacağına ve onlara ne tür desteklerin uygulanacağına bağımsız olarak karar veriyor. Bununla birlikte, bazı önlemler genel olarak kabul edilmekte ve istisnasız Rusya Federasyonu'nun tüm kurucu birimlerinde uygulanmaktadır.

Çok çocuklu genç aileler, günlük yaşamlarını organize etmek ve araziyi yönetmek için devlet yardımından yararlanma hakkına sahiptir:

Tüketilen elektrik, gaz ve su dahil olmak üzere elektrik faturalarında yüzde 30 indirim; kırsal alanlar için, bu tür sübvansiyonlar, başvuru sahiplerinin talebi üzerine kısmen satın alınan yakıtta %30'luk bir indirim ile değiştirilebilir;
çiftliklerin düzenlenmesine veya diğer organizasyonel şekillerde girişimciliğin kurulmasına yardım, örneğin kayıt ücreti ödemekten muafiyet;
ticari yönetim için arsaların ücretsiz tahsisi;
bireysel konut inşaatı ve tarımsal ihtiyaçlar için arsaların ücretsiz sağlanması (sebze bahçesi, yazlık);
arazi vergisi veya arazi kirası ödemesinden tam veya kısmi muafiyet veya matrah vergi oranında indirim;
Çiftçiliğin geliştirilmesi için geri ödemesiz mali yardım veya faizsiz kredi;
sübvansiyonlar, kendi evinizi inşa etmek için malzeme satın almak için tercihli krediler.

Web sitemizde özel bir teklif var - aşağıdaki formu doldurarak profesyonel bir avukattan tamamen ücretsiz olarak hızlı bir şekilde tavsiye alabilirsiniz.

Büyük genç aileler diğer alanlarda da yardım alma hakkına sahiptir:

6 yaşın altındaki çocuklara doktor reçetesi doğrultusunda ücretsiz ilaç verilmesi;
şehir içi veya bölge içi uçuşlarda ücretsiz seyahat;
çocukların anaokullarına öncelikli kabulü;
okullarda ve meslek okullarında öğrenciler için ücretsiz yemek düzenlemek;
derslere katılım için okul üniforması veya eşdeğerinin ve normlar dahilinde spor üniformasının ücretsiz sağlanması;
sergilere, müzelere ve diğer kültürel etkinliklere ayda bir gün ücretsiz giriş olanağı sağlanması.

Gayrimenkul fiyatlarının sürekli artması karşısında daire sahibi olmak da zorlaşıyor. Bu tür zor koşullarda, ortaya çıkan sorunların çözümüne devlet kurumlarının katılımı daha anlamlı hale geliyor. Gençler, sübvansiyon şeklinde destekle uygun fiyatlı konut elde edilmesine yardımcı olan Genç Aile programının faydalarını zaten takdir ediyor. Bu projenin 2016-2020'de uygulanması için federal bütçeden 3,5 milyar rubleden fazla tahsis edildi.

Genç Aile programı nedir

Dikkat etmeniz gereken ilk şey, tüm katılımcılara ciddi garantiler sağlayan bu projenin devlet niteliğidir. Böyle bir program kapsamında bir aile, konut satın almak veya yaşam koşullarını iyileştirmek için sosyal ödemelere güvenebilir. Bu program kapsamında devlet yardımlarından yararlanabilmek için başvuru sahiplerinin belirli kriterleri karşılaması gerekmektedir. Bu, iyileştirilmiş yaşam koşullarına ihtiyaç duyanların eşlerinin yaşı, mali durumu ve sosyal durumu için geçerlidir.

Devlet genç aileleri nasıl destekliyor?

Konut hedefi programının uygulanmasına 2002 yılında başlanmıştır. Bu federal proje, ihtiyaç sahibi vatandaş kategorilerine konut sağlamak amacıyla başlatıldı ve çok çeşitli ilgili sorunları (toplumsal altyapının modernizasyonu vb.) çözdü. Projenin temel yönleri, sahibi devletten sübvansiyon alan konut sertifikalarının dağıtılması, genç ailelere konut sağlanması (daha iyi kısaltılmış biçimiyle - Genç Aile programı olarak bilinir) alt programının uygulanmasını içeriyordu.

Program Hedefleri

Bu projenin temel amacı konut amaçlı gayrimenkullerin edinimi veya inşasında devlet desteğidir. Bu, örneğin konut kredisi sübvansiyonuna başvurarak veya ev inşa etme sözleşmesi için ödeme yaparak farklı şekillerde yapılır. Alt programa yaşam koşullarının iyileştirilmesi gereken ve 35 yaşını doldurmamış eşler katılabilir.

Genç aileler için devlet programları

Devlet programının bir sonraki aşamasının uygulama zamanlaması 2011-2015 dönemi için belirlendi ancak daha sonra bu süre önemli bir değişiklik olmaksızın 2020 yılına kadar uzatıldı. Bütün bunlar, açıkça tanımlanmış bir hedef kitleye ve sosyal yönelime sahip, devlet sübvansiyonlarının verilmesine yönelik iyi düşünülmüş hedefli bir federal proje olarak konuşmamızı sağlıyor. Resmi verilere göre, uygulamanın ilk dört yılında hedef programa katılan yaklaşık 108,5 bin katılımcı, daha iyi konut koşullarına ulaşmayı başardı.

“Genç bir aile için uygun fiyatlı konut”

Mevcut sosyal normlar ve hükümetin demografik durumu iyileştirme politikası göz önüne alındığında böyle bir projenin ortaya çıkması oldukça öngörülebilirdi. Konut alt programı çerçevesinde sadece kendi gayrimenkulünüzü sıfırdan satın alabileceğinizi, aynı zamanda mevcut koşulları da iyileştirebileceğinizi unutmamak önemlidir. Bu özellikle çok çocuklu katılımcılar için geçerlidir - eğer kayıtlı oldukları daire standardı karşılamıyorsa (kişi başına 18 m2'den az) - bu, projeye katılım için başvuruda bulunmak için bir nedendir.

Bölgesel program “Genç ailelere konut sağlanması”

Sosyal yardım programı federal nitelikte olmasına rağmen, yerel bütçelerin katılımıyla gerçekleştiği için yardımların dağıtımı büyük ölçüde belirli bir bölgenin idaresine bağlıdır. Sübvansiyon miktarını bir bölge veya cumhuriyetin yetkilileri belirler, bu nedenle farklı bölgelerde bölgesel bütçelerden sosyal yardımların sağlanmasına ilişkin farklı normlar uygulanır. Aynı zamanda bölgenin gençlere uygun fiyatlı konut sağlama programına girişi rekabetçi bir temelde gerçekleşiyor.

Genç ailelere yardım nedir?

Devlet, alınan fonların hedefe yönelik harcanmasında ısrar ederek, genç ailelere alınan sübvansiyonları kullanmaları için geniş fırsatlar sağlıyor. Sosyal yardımlar şu amaçlarla kullanılabilir:

Konut satın alımı - örneğin, maliyetin bir kısmının sosyal yardımlar yoluyla ödendiği bir geliştiriciden daireler.
Bir konut binasının inşaatı - bu durumda inşaat sözleşmesinin bedeli ödenir.
İpotek kredisi almak - peşinat sübvansiyon kullanılarak ödenir.
Bir konut inşaat kooperatifi için yapılan ödeme - bu son ödeme olmalıdır, bundan sonra yaşam alanı program katılımcısının mülkiyetine geçer.
Gayrimenkul kredilerinin geri ödenmesi - hem ana para hem de faiz. Banka kredisinin vadesi geçmemiş olması ve 1 Ocak 2011 tarihinden önce alınmış olması, konutun ekonomik sınıfa uygunluğunun kontrol edilmesi önemlidir.

Sübvansiyon miktarı

Devlet ödemeleri hedeflenen harcamalar için sağlanır (bir sertifikanın alınmasıyla teyit edilir) ve bu nedenle yalnızca yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir. Bir katılımcının alacağı sübvansiyon miktarını belirleyen temel faktörlerden biri mülkün tahmini değeridir (RVN). Ayrıca eğer:

Eşler evli ama çocukları yok; sosyal ödeme miktarı RSN'nin en az yüzde 30'u kadar.
1 veya daha fazla çocuk varsa (buna tek ebeveynli aileler de dahildir) - RSN'nin yüzde 35'inden başlayan bir sübvansiyon sağlanır.

Gayrimenkulün tahmini değeri RSN = NOP x NS1 formülü kullanılarak hesaplanır; burada:

NOP - standart toplam alan (örneğin, iki kişi için - 42 metrekare);
NS1 – yerel yönetim tarafından belirlenen 1 metrekarelik standart maliyet.

Büyük aileler için ek avantajlar

Üç veya daha fazla küçük çocuğu olan bir ailenin çok çocuğu olduğu kabul edilir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin “Federal Hedefli Konut Programı Hakkında” Kararı, büyük ailelerin öncelikli kategorilerden biri olduğunu özellikle vurgulamaktadır. Onlara bir fayda sağlanıyor; tahmini konut maliyetine göre daha büyük bir sübvansiyon. Örneğin, üç kişiden oluşan basit bir topluluk birimi sosyal ipotek için 600.000 ruble alabiliyorsa, o zaman büyük bir grup, çocuk sayısına bağlı olarak 1.000.000 ruble veya daha fazlasını alabilir.

2019'da programa nasıl katılımcı olunur?

Tüm adaylara aynı hakları tanıyan projeye katılım koşulları geçtiğimiz yıllarda değişmedi. Gerekli koşulların karşılanması ve tüm belgelerin sağlanması durumunda katılımcı sübvansiyon almaya hak kazanabilir. Genç bir aileye ipotek için bir daire, kredinin peşinatı olacak sosyal yardımların en yaygın kullanımıdır.

Genç bir aile için ipotek koşulları

Genç Aile programının geniş popülaritesi ve kitlesel bilinirliği göz önüne alındığında, birçok banka bu projeye katılmayı kabul edenler için tasarlanmış ipotek ürünleri sunmaktadır. Programın devlet tarafından finanse edilmesi ve yerel bütçelerden sağlanan ek sübvansiyonlar göz önüne alındığında, bu çok cazip bir müşteri kategorisidir; bu nedenle böyle bir borçluya sıradan müşterilerden çok daha isteyerek ipotek verilecektir.

Borçlular için gereksinimler

Genç Aile programına ilgi duyan ve katılım başvurusunda bulunacak kişilerin, adaylarda aranan bazı şartların olduğunu bilmesi gerekiyor:

Her eşin yaşı 35'i geçmez.
Çocuk yoksa karı kocanın Rus vatandaşlığına sahip olması gerekir. En az bir çocuk varsa eşlerden yalnızca biri Rus vatandaşı olabilir.
Başvuru sahiplerinin yerel makamlar tarafından konut ihtiyacı içinde olduğunun kabul edilmesi ve kayıt normunun altında bir alana sahip olması gerekmektedir.
Başvuru yapacak kişilerin, sübvansiyonla birlikte gayrimenkul satın almaya yetecek kadar fona sahip olmaları veya konut kredisi almaya yetecek gelire sahip olmaları gerekiyor.

Nereden iletişime geçilir?

Bu sübvansiyon programının sunduğu avantajlardan yararlanmak isteyen ve hak kazanan başvuru sahiplerinin, yerel yönetim ofislerine başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Daha ayrıntılı bilgi Emlak Departmanı'nın web sitesinde mevcuttur - evrak işleriyle ilgili herhangi bir sorunuz varsa onlarla e-posta yoluyla iletişime geçebilirsiniz.

Hangi belgelere ihtiyaç var

Genç Aile programının katılımcılardan talep edeceği belgelerin listesi şu şekilde olacaktır:

Belirtilen formda başvuru.
Her iki eşin pasaportlarının kopyaları, çocuğun (çocukların) doğum belgesi.
Evlilik cüzdanının bir kopyası (tek ebeveynli aileler için geçerli değildir).
Yaşam koşullarının iyileştirilmesi ihtiyacına dair belgesel kanıt.
Eşlerin mali durumuna ilişkin belgeler.

Sosyal yardımların ipotek borcunun ödenmesine yardımcı olması planlanıyorsa, 1-3. noktalara ek olarak ihtiyacınız olacak:

Kredi sözleşmesinin bir kopyası.
İpotek fonlarının ihraç edilmesi sırasında konut koşullarının iyileştirilmesi ihtiyacını doğrulayan bir belge.
Kalan anapara ve faiz tutarına ilişkin bankadan alınan sertifika.

Genç bir aileye devlet desteğiyle imtiyazlı ipotek

Borç alanlar için bu tür kredi vermenin avantajını abartmak zordur - bu hizmeti kullanmayı deneyen herkes banka kredisi almanın zorluklarını bilir. Sübvansiyon projesi kredi kurumu için ek bir garantidir, çünkü bu durumda borçlunun peşinat için zaten fonu vardır ve ödeme gücü devlet kurumları tarafından doğrulanmıştır.

Hangi bankadan alabilirim?

Genç Aile programı bankacılık segmentinde kendini kanıtlamıştır ve büyük oyuncular - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - katılımcılara tercihli koşullarla ipotek kredisi sunmaktadır. Örneğin, Sberbank'tan genç bir aile için ipotek, kredinin indirimli faiz oranıyla birlikte daire maliyetinin yalnızca% 10 veya 15'ini (çocukların varlığına veya yokluğuna bağlı olarak) gerektirecektir. Bu fırsattan yararlanarak kredi başvurusunda bulunanlar için bankanın özel bir avantajı var; çocuk doğumunda ödemeler bir yıla kadar ertelenebiliyor.

Kayıt prosedürü

Proje katılımcıları için sübvansiyon prosedürü ve diğer ilgili eylemler birkaç aşamada gerçekleştirilir:

Adayı kabul etmek veya reddetmek için 10 gün içinde karar vermeleri gereken yerel yönetim organına bir belge paketi sunmak.
Cari yılın 1 Eylül'ünden önce, gönderilen tüm başvurular dikkate alınarak tek bir katılımcı listesi hazırlanmaktadır. Sıradaki öncelik, 1 Mart 2005'ten önce barınma koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyduğu belirtilenlere ve çok sayıda çocuğu olanlara veriliyor.
Hükümet gelecek yılın sosyal ödeme tutarını onayladıktan sonra ödeme listeleri onaylanıyor. Listedeki herkese sübvansiyon ödeneceği bildirilir.
Gerekli belgeleri doldurduktan sonra katılımcıya sosyal yardımlardan yararlanma hakkı belgesi verilir. Sertifika, yerel yönetim kurumunun amaçlanan kullanım için fon aktardığı hesabın açıldığı bankaya ibraz edilmelidir.
Proje katılımcısından emir alan banka, parayı gideceği yere (gayrimenkul satıcısı, ipotek kredisi veren vb.) aktarır.

Moskova sakinleri için genç aile projesi

Moskova Rusya'nın başkenti ve merkezi olmasına rağmen Genç Aile programı burada resmi olarak uygulanmıyor. Mesele şu ki, program federal bütçeden finanse edilse de, projenin uygulanmasında fonların tahsis edildiği bölgelerdeki çalışmalara vurgu yapılıyor. Ancak aynı zamanda başkentin sakinleri de kenara çekilmedi - onlar için belediye fonlarından finanse edilen, şehir girişimi olarak adlandırılabilecek özel bir Moskova programı başlatıldı.

Kimler başvurabilir?

Moskova'da kendi konutlarını edinmek isteyen genç ailelerin gereksinimleri bölgelere göre biraz daha katı. Adaylar için yapılması gerekenler:

her iki eşin de Rusya vatandaşı olması ve en az birinin Moskova kaydına sahip olması;
barınma koşullarının iyileştirilmesi için bekleme listesinde olmak (veya iyileştirme ihtiyacı olarak kayıtlı olmak);
Bir ipotek ödemeyi veya bir sübvansiyon verildiğinde hemen gayrimenkul satın almayı mümkün kılan uygun bir gelir düzeyine sahip olmak.

Genç Aile programı kapsamında kuyruk nasıl oluşuyor?

Bu projeye katılmak isteyen Moskovalılar bir başvuru hazırlamalı ve bir paket belge topladıktan sonra Konut Politikası Departmanı ve Moskova Konut Fonu ile iletişime geçmelidir. Fon çalışanı sadece belgelerinizi kabul etmekle kalmayacak, aynı zamanda başvuru formunun doğru doldurulup doldurulmadığını da kontrol edecek ve bir makbuz verecektir. Başvurunun, belgelerin kabul edildiğini teyit eden imzalı ikinci nüshası sizde kalacağından, bunu önceden iki nüsha halinde yapın.

Şehir konut programı kuyruğunda, çok sayıda çocuğu olan başvuru sahipleri, engelli çocukları olanlar vb. öncelikli olmak üzere, ihtiyaç sahibi çeşitli kategorilerde insanlar yer alıyor. Moskova'daki uygulama mekanizmasının kendisi de federal olandan biraz farklı - katılımcılara satın alma teklif ediliyor parça maliyetinin telafisi (silinmesi) ile indirimli fiyata gayrimenkul. Örneğin, üç veya daha fazla çocuğu (veya en az bir engelli çocuğu) olan ebeveynler için %30 düşülür. Katılımcılar bir daire satın almak için kendi fonlarının yanı sıra doğum sermayesini de kullanabilirler.

Konut programı kapsamında aldığınız parayı nerede harcayabilirsiniz?

Alınan tutarın konut alımında harcanacağı öngörülmekte olup, sosyal ipotek veya taksitli olmak üzere iki satın alma ve satış seçeneğinin mümkün olduğu öngörülmektedir. İkinci durumda, sözleşme üç aylık ödemeler ve esnek bir azaltma koşulları sistemi ile 10 yıla kadar bir süre için imzalanır. Örneğin ilk ödeme mülk değerinin %20-60'ı kadardır, ancak iki çocuğunuz varsa %15, üç çocuğunuz varsa %10 olacaktır.

Geri alımın toplam tutarı ve taksit planının faiz tutarı Moskova şehrinin düzenlemelerine göre belirlenir. Önemli bir düzenleyici gösterge metrekare başına ortalama piyasa fiyatıdır - 2019'un ikinci çeyreğinde 90.400 ruble idi. Taksit planının sonuna kadar dairenin belediyeye ait olması önemlidir - proje katılımcısı elektrik faturalarını ödemek zorundadır ve uzun bir gecikme durumunda alım satım sözleşmesi feshedilebilir.

Genç ailelere yardım etme programının artıları ve eksileri

Bu sosyal projenin olumlu yönleri açıktır - genç eşlere kendi konutlarını edinmeleri için maddi ve organizasyonel yardımdır. Bu projeye katılarak konut sorununuzun yakında daha iyi bir şekilde çözüleceğini makul bir şekilde bekleyebilirsiniz. Konut veya apartman alanı sınırlamasıyla gayrimenkul alacaksınız ancak bu sosyal bir projedir ve lüks daire sevenler için tasarlanmamıştır.

Diğer dezavantajların yanı sıra, konut sertifikası alanların çok yüksek gereksinimleri sıklıkla dile getiriliyor - bu kişilerin ipotek almak için yeterli gelirleri olduğundan, ne kadar sübvansiyona ihtiyaçları var? Bunu, iki çocuklu bekar bir annenin, bir çocuklu iki eşle aynı miktarda alabileceği gerçeğiyle karşılaştırırsak, projede hala geliştirilebilecek alanlar olduğunu görmek kolaydır.

Video

Metinde bir hata mı buldunuz? Onu seçin, Ctrl + Enter tuşlarına basın, her şeyi düzelteceğiz!

Genç aileler için uygun fiyatlı konut bugün almak oldukça sorunlu ama mümkün. Bu makale, genç ailelere uygun fiyatlı konut sağlanmasına yönelik hükümet programını, bu kategorideki vatandaşlar için devlet yardımı türlerini, tutarlarını, genç ailelere tercihli olarak uygun fiyatlı konut sağlanması için gerekli belgeleri ve çok daha fazlasını tartışacaktır. vb. Burada sunulan bilgileri inceledikten sonra yasal haklarınızı kullanmak için nereye başvurmanız gerektiği konusunda tam bir anlayışa sahip olacaksınız.

Gençlere uygun fiyatlı konut sağlamayı amaçlayan Genç Aile federal programının ortaya çıkma nedenleri

Yurt içi konut piyasasındaki durum öyle ki, Rus vatandaşlarının çoğunluğunun çoğu zaman kendi başına gayrimenkul satın alma fırsatı yok. Bunun nedenleri şunlardır:

Konut amaçlı gayrimenkullerde yüksek fiyatlar.
Ülkedeki ortalama maaş düşük.
İpotekler de dahil olmak üzere banka kredilerinde yüksek faiz oranları.
Mevcut tasarrufların değer kaybetmesine neden olan, sürekli artan bir enflasyon seviyesi.

Bu faktörler, genç ailelere yönelik uygun fiyatlı konut programı geliştirme ihtiyacına ilişkin kararı etkiledi.Genç ailelere yönelik konut programı yalnızca mali yardım sağlamayı amaçlamıyor, aynı zamanda şunları da sağlıyor:

kredinin ödenmesi için peşinatın sübvansiyonu;
uzun vadeli (30 yıla kadar) ipotek kredilerinin süresinin arttırılması;
ipotek kredileri için tek tip bir ödeme programından aşamalı bir ödeme planına geçiş.

Ayrıca yeni evlenen pek çok eş, özellikle konut amaçlı gayrimenkul edinirken yeterli maddi altyapıya sahip olana kadar çocuk sahibi olmaya karar vermiyor. Bu, demografik krize, emeklilik sisteminin çökmesine ve diğer olumsuz sonuçlara yol açabilir. Dolayısıyla bu faktör aynı zamanda genç bir aileye uygun fiyatlı konut sağlama kararını da etkiledi.

Genç aileleri desteklemek için hangi sosyal hükümet programları var?

Şimdi genç aileler için hangi hükümet programlarının olduğu sorusunu daha ayrıntılı olarak tartışalım. Bu tür programların uygulanması kapsamında genç aileler, kural olarak, konut satın alma veya iyileştirme için sosyal yardım alma hakkına sahiptir. Özellikle genç aileleri desteklemeye yönelik hükümet programları aşağıdaki alanlarda para harcamayı içermektedir:

birincil konut piyasasındaki gayrimenkuller hariç (ortak apartman dairesi veya yurttaki odalar, apartman daireleri, evler) konut binalarının satın alınması için;
özel ev inşaatı;
son ödemenin ödenmesi, bundan sonra mülk mülk haline gelir;
ipotek de dahil olmak üzere bir krediye (krediye) başvururken peşinat ödemek;
para cezaları, cezalar, komisyonlar hariç, konut kredisi veya kredisine ilişkin borcun geri ödenmesi ve faizi (Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 17 Aralık 2010 tarih ve 1050 tarihli "Uygulama Hakkında..." Kararı) .

Genç aileler için programın koşulları

Gençler için Uygun Fiyatlı Konut programının yürürlüğe girebilmesi ve genç bir ailenin gayrimenkul satın alma konusunda devlet yardımı alabilmesi için ailenin belirli kriterleri karşılaması gerekiyor:

Karı kocanın yaşı 35'i geçmemelidir.
Ailenin istikrarlı ve düzenli bir geliri olmalıdır (maaşlar, engelli maaşları, burslar, doğum yardımları, çocuk yardımları vb. dikkate alınır).

Ayrıca genç bir ailenin sosyal yardım alabilmesi için iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyan statüde olması gerekiyor. Bunu yapmak için aşağıdaki kriterlerden birini karşılamanız gerekir:

Konut mülklerinin sahipleri (kiracılar) ve ayrıca mülk sahiplerinin (kiracılar) ailelerinin üyeleri olmayın. Bunun istisnası, ailenin ciddi bir kronik hastalıktan (epilepsi, akciğer apsesi, tüberküloz vb.) muzdarip bir kişiyi içermesi, eğer yaşam alanı belirlenen normdan daha azsa (bu gösterge yerel yönetim tarafından bağımsız olarak belirlenir) ).
Konutu teknik standartları karşılamayan bir kişi olmak: taşıyıcı yapılar deforme olmuş, duvarlarda, tavanda ve zeminde çatlaklar görülüyor, iletişim yok vb. (Aralık tarihli Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 51. Maddesi) 29, 2004 No. 188-FZ).

Genç bir aile, sayılan şartları taşıyorsa sosyal yardım almak için yetkili kuruma başvurabilir.

Belgeleri kim kabul ediyor?

Genç aile (yetişkin üyelerinden biri) toplanan belge paketini yerel yönetim makamına sunmalıdır. Böyle bir organ genellikle belediyenin yapısal birimi (konut dairesi) tarafından temsil edilen idaresidir. Moskova'da, Moskova Şehri Konut Politikası ve Konut Fonu Dairesi, genç ailelere konut satın alma konusunda fayda sağlamaktan sorumludur. Belge setini alan bölüm uzmanı, başvurunun doğruluğunu kontrol eder, sunulan belgelerle envanteri kontrol eder ve makbuz düzenler.

Yerel yönetim organında belirli hakların ortaya çıkması, genç bir aile ve onun üyeleri için sorumlulukların eşzamanlı olarak ortaya çıkmasına neden olur. Örneğin, konut departmanı, başvuru sahibinin kimliği, ailesinin bileşimi, geliri, yaşam koşulları vb. hakkında güvenilir bilgi talep etme hakkına sahiptir. Buna karşılık başvuru sahibi, gerçek ve gerçek bilgileri vermekle yükümlüdür. gizlemek veya süslemek. Aksi takdirde (örneğin kasıtlı olarak sahte belge sunulması durumunda) vatandaş ihtiyaç sahibi olarak kayıt hakkını kaybeder ve 5 yıl boyunca barınma koşullarının iyileştirilmesine yönelik başvuruda bulunamaz.

İkamet ettiğiniz yerdeki yerel yönetim makamıyla kişisel olarak iletişime geçmenin yanı sıra, çalışanlarının da tüm belgeleri kabul etmesi ve makbuz için makbuz vermesi gereken çok işlevli merkezle iletişime geçmek mümkündür.

Genç bir ailenin konut yardımı almak için hangi belgeleri sunması gerekir?

Yukarıda belirtildiği gibi, aile üyelerinden birinin yerel idarenin konut departmanına şahsen bir belge paketi getirmesi gerekmektedir. Bu pakete neler dahildir:

Başvuru 2 nüsha olarak hazırlanmıştır.
Pasaportlar ve doğum belgeleri.
Aile yapısına ilişkin bilgiler (evlilik veya boşanma belgesi, doğum, evlat edinme veya velayete ilişkin mahkeme kararı vb.).
Ailenin, iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyan bir aile statüsünü aldığını doğrulayan sosyal koruma departmanından alınan sertifika.
Düzenli gelir elde edildiğini gösteren belgeler (2-NDFL belgesi, iş sözleşmesi vb.).

Devletten sosyal ödeme şeklinde alınan fonlar kredi tutarını geri ödemek için kullanılacaksa, ayrıca şunları da sunmalısınız:

konut kredisinden (kredi) fonlarla satın alınan veya inşa edilen konutun mülkiyetinin devlet tescil belgesi;
kredi sözleşmesi (kredi sözleşmesi);
alacaklıdan kalan borç miktarına ilişkin bir sertifika.

Genç bir aile, alınan tutarı bir hisse katkı payı ödemek için harcamayı planlıyorsa ve daha sonra mülk bu ailenin mülkiyetine geçiyorsa, ayrıca şunları da sunmalıdır:

Haklarınızı bilmiyor musunuz?

ödenmemiş son katkı payı tutarına ilişkin belge;
kooperatifin kurucu belgelerinin fotokopisi;
Eşlerden birinin kooperatife üyeliğini gösteren bir sertifika (sicilden alıntı);
konut binaları için kooperatifin mülkiyet belgesi;
bir konut mülkünün genç bir aileye kullanılması için devredilmesi kararı.

Başvuru eşlerden biri tarafından kendi eliyle yazılmalı ve yerel yönetim organının başkanına (yerel yönetim başkanı veya konut dairesi başkanı) gönderilmelidir. Şunları içermelidir:

barınma veya sosyal yardımlar için başvuranlar listesine dahil edilme talebi;
başvuru sahibinin ve ailesinin tüm üyelerinin soyadı, adı, soyadı, doğum tarihi, pasaport bilgileri, ikamet adresleri dahil kişisel verileri;
başvuruyla eş zamanlı olarak gönderilen belgelerin listesi;
tüm aile üyelerinden, barınma koşullarının iyileştirilmesine yönelik sosyal yardımların sağlanması şartlarını bildiklerini ve kabul ettiklerini belirten bir makbuz;
kişisel imza ve transkript;
uygulama tarihi.

Tüm belgelerin orijinalleri ve noter onaylı fotokopileri sunulmalıdır.

Konut amaçlı gayrimenkul alımında sosyal yardım tutarı nasıl hesaplanır?

Sosyal yardımların toplam tutarı aşağıdaki unsurların çarpımı ile hesaplanır:

mülkün yaşam alanı;
tüm genç ailenin büyüklüğü (karı koca, çocuklar);
1 metrekare konutun standart maliyeti.

Aynı zamanda, ailenin bileşimine bağlı olarak farklılaşan sabit büyüklükte bir konut alanı vardır ve bu:

42 metrekare - 2 kişilik genç bir aile için;
1 kişi için 18 metrekare - 2 veya daha fazla kişiden oluşan genç bir aile için.

Genç bir ailede engelli bir kişi veya epilepsi, tüberküloz, akciğer apsesi veya diğer ciddi kronik hastalıklardan muzdarip bir kişi varsa, büyüklüğü kayıt normunun 2 katı olan konut gayrimenkulü almak mümkündür.

Nihai ödeme tutarı aile üyelerinin sayısı dikkate alınarak belirlenir ve aşağıdakilerden düşük olamaz:

Ortalama konut maliyetinin %30'u - çocuğu olmayan genç aileler için;
Ortalama konut maliyetinin %35'i - çocuklu genç aileler için;
Ortalama konut maliyetinin %35'i, üyeleri 1 genç ebeveyn ve çocuklardan oluşan tek ebeveynli genç aileler içindir.

Sosyal yardım alırken dikkate alınması gereken önemli bir koşulu unutmamalıyız: Genç bir aileye yalnızca bir kez sağlanır.

Konut satın alımında fayda elde etme prosedürü

Mevcut belgelere dayanarak idarenin konut departmanı nihai kararı verir. İki olası sonuç vardır:

Genç bir aile, kendi yaşam koşullarını iyileştirmek için sosyal yardımlardan yararlanma hakkını alır.
Genç ailenin ödemesi reddedildi.

İkincisinin nedeni şu olabilir:

genç bir aile belirlenen kriterleri karşılamıyor (örneğin, eşlerden birinin yaşı 35'i aşıyor);
belge paketi gerekli her şeyi içermiyor;
sağlanan bilgiler güvenilmez;
genç aile daha önce konut satın alma konusunda devletten yardım almıştı.

Yasa koyucu, tespit edilen ihlallerin ortadan kaldırılmasının ardından genç bir ailenin yeniden başvuruda bulunabilmesi için ek bir fırsat oluşturmuştur.

Konut departmanı, tüm belgelerin alındığı tarihten itibaren 10 gün içinde bunları kontrol etmeli ve 5 gün içinde, başvuran genç ailenin ikamet adresine karara ilişkin bir bildirim göndermelidir. Daha sonra alınan bilgileri bölgesel yetkililere iletir ve kararı bekler.

Kararla eş zamanlı olarak, genç ailelere sosyal yardım sağlamayı amaçlayan bütçe fonlarının izin verilen maksimum miktarı da belirtiliyor. Daha sonra, en fazla 2 ay içinde yerel yönetim genç ailelere sertifika verir.

Sertifikada belirtilen vatandaşa sosyal yardımlar gayri nakdi olarak verilir (fonlar bir banka hesabına yatırılır). Sertifika sahibi, alındığı tarihten itibaren 2 ay içerisinde bankaya ibraz etmekle yükümlüdür. Şartları ihlal etmesi durumunda banka sertifikayı kabul etmeyecektir.

Banka tüm kriterleri kontrol ettikten sonra sertifika sahibi ile banka hesap sözleşmesi yapar ve konut programı kapsamında sosyal ödemeler için hesap açar. Konut bedelini ödemek için, bir banka hesabının sahibi veya yöneticisi bankaya bir banka hesap sözleşmesi, belirli bir konutun satın alınmasına ilişkin bir sözleşme, mülkiyet kaydını onaylayan bir sertifika ve fon ödeme olasılığını kanıtlayan diğer belgeleri sunmalıdır. sosyal yardımların toplam tutarını aşan bir miktarda. Bu durumda, satın alma ve satış sözleşmesinin önemli ayrıntıları içermesi gerekir:

sertifikalar (seri, numara, veriliş tarihi, onu veren otoritenin adı);
konut alımı için ödemelerin yapılacağı banka hesabı.

Devlet yardımından yararlanmanın sonuçları nelerdir?

Genç ailelere yönelik sosyal programlar, bankaların bir oda, daire veya ev için bir miktar para transfer etmesinden veya kredi alırken peşinat ödemesinden sonra yerine getirilmiş (uygulanmış) sayılabilir. Bu, genç ailenin aşağıdaki belgelerden birinin orijinallerini bankacılık kurumuna teslim etmesinden sonra gerçekleşir:

konut binalarının satın alınmasına ilişkin sözleşmeler;
bir evin inşasına ilişkin belge;
hisse katkısının bakiyesine ilişkin sertifikalar;
konut kredisi (kredi) kullanımı için borç geri ödeme sertifikaları.

Ailenin öngörülen süre içinde (en fazla 2 ay) sosyal yardımdan yararlanamaması durumunda, banka hesap sözleşmesinin kapatıldığını teyit eden bir belgeyi yerel idarenin konut departmanına ibraz etmesi gerekir. Bu durumda genç aile sosyal destek alma hakkını saklı tutar.

Bu nedenle, konut koşullarının iyileştirilmesine yönelik devlet yardımı, konut amaçlı gayrimenkul satın almanın tüm maliyetlerini karşılamaz, ancak genç bir ailenin bütçesine iyi bir katkı sağlayabilir.

Genç Aile programı için kuyruk

Programın kuyruğu, bölgesel birimlerin idarelerinin genç ailelerin gerekli statüyü elde etmeleri için başvuru aldığı tarihlere göre oluşturulmaktadır. Aynı gün yapılan başvurulardan bahsediyorsak, ailedeki çocuk sayısı dikkate alınarak kayıt yapılır; eşit sayılar varsa - alfabetik sıraya göre.

Genç ailelere yönelik devlet programı için bekleme listesinin oluşturulmasına ilişkin soruların yanıtları belediyelerin resmi web sitelerinden çevrimiçi olarak veya yoksa doğrudan ilgili uzmanla randevu alınarak alınabilir.

Genç Aile programı hangi yıla kadar geçerlidir?

Başlangıçta program 2011-2015 dönemi için geliştirildi. Ancak bu süre zarfında sorunun ciddiyeti yalnızca kısmen hafifledi ve bu nedenle yetkililer, sorunun etkisini genişletmeye karar verdi. Böylece “Genç Aileye Konut” alt programının da yer aldığı “Konut” programı 2020 yılı sonuna kadar varlığını sürdürecek. Daha fazla uzatma göz ardı edilemez.

Birçok genç eş, en iyi mali durumdan uzak koşullarda çok uzun zaman geçirir.

Kendi evinizi satın almak, yeni doğmuş bir bebeğin ihtiyaç duyduğu her şeyi sağlamak, anaokulu ve okul malzemelerini ödemek tüm ebeveynlerin omuzlarına düşen ağır bir yüktür.

Demografik durumu iyileştirmek için devlet genç ailelere mümkün olan her türlü desteği sağlamaya çalışıyor.

Bazı sosyal programlar yalnızca dolaylı önlemleri içerirken, diğerleri hem ebeveynlere hem de çocuklara doğrudan yardımcı olmaktadır.

Mevzuat düzenlemesi

Mevzuat Rusya Federasyonu, genç eşlere maddi destek sağlamayı amaçlayan bir konut programının potansiyel katılımcısı için aşağıdaki şartları öne sürmektedir:

Programa 2019 yılında katılan eşler, satın aldıkları konutun maliyetinin %30'u oranında ayrıcalıklı sosyal yardım alacaklarına güvenebilirler.

Kırsal ailelere devlet yardımı

Devletin temel sorumluluklarından biri vatandaşlara insan onuruna yakışır bir yaşam standardı sağlamaktır. Her şeyden önce bu, kendi evinizin satın alınmasıyla ilgili maddi destektir.

bir bebeğin doğumuna adanmış bir kerelik yardım (16.759,09 RUB - yıllık olarak artar). Ödemenin alınması, ebeveynlerden/vasilerden herhangi biri tarafından resmi işyerinde veya kayıtlarına uygun olarak sosyal güvenlik dairesinde yapılabilir.
655,49 ruble eğer bir kadın hamileliğin ilk 12 haftasında kayıt yaptırmışsa;
4512 ovmak. kadının işletmenin tasfiyesi veya bireyin faaliyetine son vermesi nedeniyle işten çıkarılması durumunda 140 gün süreyle (bebeğin doğumundan önce 70 ve sonrasında 70) aylık.

Devlet yardımı ikamet edilen bölgeye göre değişiklik gösterebilir, bu nedenle gerekli ödemelere ilişkin bilgilerin yerel olarak açıklığa kavuşturulması gerekmektedir.

Çok çocuklu ailelere sağlanan faydalar ve ödemeler

Yönetmelik – 05.05.1992 tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi “geniş aile”yi tanımlıyor. Buna göre, her bölgesel hükümetin büyük aileler konusunda bağımsız bir karar vermesi ve bu kategorideki vatandaşlar için kendi destek biçimini seçmesi gerekiyor. Bazı faaliyetler genel olarak kabul görmekte ve ülkenin her bölgesinde uygulanmaktadır.

Çok çocuklu genç bir aile aşağıdaki haklara sahiptir: Devlet yardımı:

Ayrıca büyük bir genç aile aşağıdakilere güvenebilir:

6 yaşın altındaki çocuklara doktor reçetesi doğrultusunda ücretsiz ilaç sağlanması;
şehir içi ve bölge içi ulaşımda ücretsiz seyahatin sağlanması;
bir çocuğun anaokuluna sırasız kabulü;
okulda ve meslek okulunda ücretsiz yemek;
okul ve spor kıyafetlerinin ücretsiz sağlanması;
ayda bir kez bir sergiye, müzeye veya başka bir kültürel etkinliğe ücretsiz giriş.

Nasıl yardım alınır?

Barınma koşullarını iyileştirmeyi amaçlayan programlara katılmak için bir ailenin Belediye Mülk Yönetim Komitesine veya çok işlevli merkeze aşağıdakileri sunması gerekir: dokümantasyon:

her aile üyesinin pasaportunun aslı ve kopyası;
çocukların doğum ve evlilik cüzdanlarının bir kopyası;
ev kayıtlarından bir alıntı;
ikamet yerindeki kayıt belgesi;
kadastro pasaportu;
ailenin daha iyi yaşam koşullarına ihtiyacı olduğunu doğrulayan bir belge.

Sertifika almak Annelik Sermayesi programına uygun olarak aşağıdaki prosedür varsayılmaktadır:

Başvurunun yazılması (standart form, Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'nun herhangi bir şubesinde mevcuttur);
Aşağıdaki belge paketinin sağlanması:
- Ebeveynin/vasinin pasaportu;
- aday;
- Çocukların doğum belgeleri;
- Rus vatandaşlığının teyidi (pasaport ve vize servisi tarafından verilir);
- Sertifikayı almaya gelen çocukların annesi olmaması durumunda, kişinin sertifika alma hakkını teyit eden belgeler.

Genç ailelere yönelik diğer yardım ve ödeneklerin alınmasına ilişkin prosedür, bölgeye göre değişebileceğinden, ikamet yerinde, örneğin çok işlevli bir merkezde bulunabilir.

Bölgesel yardım

Rostov bölgesi genç aileleri, yaşam koşullarının iyileştirilmesi, uygun fiyatlı ve konforlu konut sağlanması için devlet desteği sağlayan alt programların koşullarından yararlanmaya davet ediyor.

Sosyal destek listesi:

konut inşaatı ve satın alımı için kredi ve borçlanma faizlerinin bir kısmını geri ödeyen bütçe sübvansiyonları;
bir bebeğin doğumu (evlat edinilmesi) durumunda konut kredisine olan borcunuzu ödeyebileceğiniz bütçe mali yardımı;
genç bir doktor veya sağlık sisteminde sıkıntısı olan bir meslek çalışanının başvurabileceği konut satın alımı (inşaatı) için sübvansiyonlar.

yaşayan genç aileler Moskova ve St.Petersburg, aynı zamanda federal Uygun Fiyatlı Konut programına da katılabilir. Ayrıca başkent, yaşam koşullarını iyileştirme fırsatlarını genişleten bölgesel bir belediye projesinin geliştirilmesini de destekliyor.

Aşağıdaki mali devlet yardımları sağlanmaktadır:

Konut koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyduğu kaydedilen vatandaşlar sübvansiyon alabilir.
Özel bir program, şehirden yıllık% 10 oranında bir daire satın alınmasını sağlar. Kredi vadesi 10 yıldır. Bu durumda peşinatın bir kısmı devlet tarafından (%10'dan %20'ye kadar) geri ödenir.
İhtiyaç sahibi bir aile, tercihli koşullarla 5 ila 10 yıl süreyle bir daire kiralayabilir.

St. Petersburg, vatandaşların aşağıdaki koşullarla 10 yıl süreyle faizsiz kredi almasına olanak tanıyan kendi alt programını uyguluyor:

ilk ödeme + maliyetin %30'u derhal ödenmelidir;
kalan tutarın 10 yıl içinde ödenmesi gerekmektedir.
Bu şartlardan ancak en az 10 yıldır bölgede yaşayan aileler yararlanabiliyor.

“Genç Aile” devlet programının geçerlilik süresi Krasnodar bölgesinde 2010'da yeniden başladı.

Yerel yetkililer yardımlarını çeşitli alanlarda yoğunlaştırıyor:

Genç bir aile, konut alımı için hedefli nakit sübvansiyonları alabilir. Desteğin miktarı ailenin alanına ve büyüklüğüne bağlı olarak 450 ila 900 bin ruble arasında değişiyor.
Proje, gençlere imtiyazlı ipotek kredisi (indirimli oranlar, devlet sübvansiyonları yoluyla ipotek geri ödemesi vb.) alma fırsatı sunması gereken ticari bankaları işbirliği yapmaya aktif olarak çekmektedir.

2012 yılı sonu, Rusların ipotek kredisi aramamasını, konut inşaatını kendi başlarına finanse etmesini sağlamayı amaçlayan önemli değişikliklerin uygulamaya konmasıyla damgasını vurdu. Böylece, bir inşaat sözleşmesi, ortak inşaat veya alım satım kapsamında ödeme alma gerekçelerinin listesi genişledi. Ayrıca, ikincil piyasadan satın alınan konutlar için devlet sübvansiyonlarından ve kredi sözleşmeleri kapsamındaki katkılardan ödeme yasağı getirildi.

Genç ailelere yönelik tercihli ipotek kredileri hakkında aşağıdaki videoyu izleyin:

Doğru demografik politikanın önemini göz önünde bulunduran devlet, genç ailelerin yaşam koşullarını iyileştirmelerine yardımcı olmayı amaçlıyor. Bütçe desteği olmadan çoğu genç aile konut satın alamıyor ve dolayısıyla çocuk sahibi olmaya da gücü yetmiyor. Genç bir aileye (bundan sonra - bazen MC olarak anılacaktır) devletten kapsamlı destek, özünde benzer olan çeşitli programlarda yasama düzeyinde koruma altına alınmıştır.

Genç ailelere devlet desteği aşağıdaki koşullara tabi olarak sağlanmaktadır:

eşlerin her biri (ve eğer aile (bundan sonra - bazen S. olarak anılacaktır) eksikse, o zaman tek ebeveyn) 35 yaşından büyük olmamalıdır;
aile, barınma koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyduğunu belirterek durumunu kaydetmelidir;
ailede en az bir çocuk bulunmalıdır. Bu koşul tüm programlarda belirtilmemiştir (bazı durumlarda çocukların varlığı sadece sübvansiyon yüzdesini artırabilir);
ailenin devlet ipoteğini ödemek için düzenli bir geliri olması veya bir daire satın almak için kendi parasına sahip olması gerekir.

Genç aileler için hangi devlet programları var?

2011-2020 Federal Hedef Programı (FTP) “Konut” Aralık 2010'da hükümet kararnamesi ile onaylandı. Genel anlamda konut sorununu çözmek için geliştirildi.

Programın hedefleri:

Rusya Federasyonu'nda ekonomi sınıfı bir konut piyasası oluşturmak;
konforlu konut eksikliğini ortadan kaldırmak;
Rusya'daki konut stokunun kalitesini artırmak.

Bu program, “Rusya Federasyonu vatandaşları için uygun fiyatlı ve (tam anlamıyla - yazarın) konforlu konutları” ulusal projesini uygulamaktadır.

Bu hedef programın alt programlarından biri de “Genç aileler için uygun fiyatlı konut”. Devlet sağlar Genç bir aile tarafından konut satın alınması (inşaat) için destek (sübvansiyon). 2011-2020 için tasarlandı.

Programın uygulanması için “Genç ailelere konut sağlanması” adlı bölgesel programlar da geliştirildi. Bu aynı zamanda yaşam koşullarını iyileştirmeye ihtiyaç duyan genç aileleri desteklemeye yönelik programların bir parçasıdır.

2011-2020 için “Genç aileler için uygun fiyatlı konut” Programı

Proje sonuçta nüfusu artırmayı hedefliyor. Program aşağıdaki önemli görevleri çözmek için tasarlanmıştır:

bölgelerdeki demografik durumu düzeltmek;
MS'e kendi konutlarını (evler veya apartman daireleri) sağlamak;
sosyal gerilimi azaltmak;
ipotek kredisi sistemini etkinleştirin.

“Genç Aileler için Uygun Fiyatlı Konut” programı, ticari bankaların sunduğu düzenli gençlik ipotekleriyle karıştırılmamalıdır."Genç aileler için uygun fiyatlı konut" MS'ye yönelik devlet tarafından sağlanan kapsamlı desteğin bir parçasıdır.

Ulusal proje çerçevesinde alt programa katılan genç aileler için devlet, satın alınan birincil konut için kısmi ödeme veya kendi evlerinin inşası için kısmi ödeme için ilk gelen alır esasına göre fon tahsis etmektedir. 2012-2019 döneminde 172 bin aileye bu şekilde konut sağlanması ve 313,13 milyar ruble harcama yapılması planlanıyor. bütçe parası ve vatandaşların öz fonları.

Finansman kaynakları:

federal bütçe - 28,18 milyar ruble;
Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bütçeleri - 65,76 milyar ruble;
ailelerin kendi ve ödünç aldıkları fonlar - 219,19 milyar ruble.

Böylece ödemelerin yüzde 70'i aileler, yüzde 30'u ise devlet tarafından karşılanıyor.

2014 yılına kadar bu federal programın konut alımı için bir sübvansiyon ve ipotek borcunun geri ödenmesi için mali yardım sağladığını unutmayın. Ancak 2014 yılında projeye katılan katılımcılarla ilgili olarak ayarlamalar yapıldı. Geriye kalan katılımcılar (daha önce katılanlar) önceki plana göre 2019 yılında sübvansiyon alacaklardır.

Yardımın miktarı çocukların varlığına ve belirli bir belediyedeki bir metre konutun standart maliyetine bağlıdır.

Bu miktar para olarak değil, ortalama konut maliyetinin yüzdesi olarak ifade edilir. 2019 yılında programa katılan katılımcılara aşağıdaki miktarlarda maddi yardım sağlanmaktadır:

Çocuksuz bir aileye %35 oranında sübvansiyon verilmektedir. İki kişilik bir S. için aile bütçesinin büyüklüğü en az 21.621 ruble olmalıdır ve böyle bir S. için ödemeler yaklaşık 600 bin ruble olacaktır;
Çocuklu bir aile %40 oranında sübvansiyon alıyor. Üç kişilik bir aile için bütçenin büyüklüğü en az 32.510 ruble, dört kişilik bir aile için ise 43.350 ruble'den az olmamalıdır. Parasal açıdan, üç kişiden S.'nin ödemesi yaklaşık 800 bin ruble, dört kişi için yaklaşık 1 milyon ruble.

Program katılımcıları bir çocuk doğurursa veya evlat edinirse, %5 veya daha fazla ek sübvansiyon alabilirler.

Ayrıca program çok çocuklu ailelere sosyal yardım ve ödeme sağlıyor.Demografik duruma göre her bölge kendi ek mali yardımını sağlıyor ve bu, federal önlemlerle birlikte genç aileler için kapsamlı bir destek haline geliyor.

Program kapsamında sübvansiyon almak için hangi belgelere ihtiyaç var?

“Genç Aileler İçin Uygun Fiyatlı Konut” programına katılmak için ailenin aşağıdaki belgeleri yerel yönetimlere sunması gerekiyor:

oluşturulan formun iki nüsha halinde uygulanması;
eşlerin veya bekar ebeveynlerin pasaportları (kopyaları);
evlilik cüzdanı (iki ebeveynli aileler için);
çocuğun doğum belgesi;
ailenin barınma için bekleme listesinde olduğunu doğrulayan belgeler;
kredi veya ipotek belgeleri;
satın alınan veya inşa edilen konutlara ilişkin belgeler.

Konut kredisi borcunu ödemek için sosyal yardıma ihtiyaç duyuluyorsa, ayrıca şunları sağlamanız gerekir:

ipotek kredisi yardımıyla satın alınan veya inşa edilen konutun sahipliğini doğrulayan bir belge (devlet tescil belgesinin kopyası);
kredi sözleşmesi (1 Haziran 2006 ile 31 Aralık 2010 arasında imzalanan sözleşmeler için) - bir kopya;
ipotek kredisinin kalan anapara ve faiz ödemelerine ilişkin borç verenden alınan bir sertifika.

Yetkili makam bu MS'yi programın katılımcısı olarak tanımaya karar verir ve ardından bunu bildirir. Programa katılmak için başvuran genç ailelerin önceden onaylanmış listelerini aldıktan sonra, sertifika almak için belgelerin sunulması gerektiği konusunda bilgi verir.

Programa katılmayı reddetme gerekçeleri:

ailenin yerleşik gereksinimleri karşılayamaması;
gerekli belgelerin sağlanamaması;
belgelerdeki bilgilerin güvenilmezliği;
S. zaten federal bütçe pahasına konutunu iyileştirmişti.

Başvuru sahiplerinin, bildirimi aldıktan sonra bir ay içerisinde yukarıda belirtilen başvuru ve belgeleri mülki idare amirliğine teslim etmeleri gerekmektedir.

Aile yanıt olarak kişisel bir sertifika aldığında, bunu bu federal hedef programın ortak bankalarından herhangi birine göndermelidir. Gerekli sübvansiyon tutarı bu bankanın hesabına yatırılır. Banka, satın alınan gayrimenkulle teminat altına alınan bir kredi verir. Mülkiyet aileye devredilir. Sübvansiyon bir kez sağlanır.

Dolayısıyla sosyal yardım alma mekanizması şu şekildedir (Moskova hariç):

alt programa katılımcı olarak bölgesel olarak kaydolun;
bir sertifika alın ve ardından yetkili bir bankaya aktarın;
konutu seçin, bu yetkili banka aracılığıyla alım satım sözleşmesi kapsamında ödeme yapın (ve kendi paranızın %70'ini ekleyin).

2019'daki değişiklikler

Programın ana noktaları değişmedi. Son yeniliklerden bazılarını sıralayalım:

1 Ocak 2014'ten itibaren fonlar yalnızca birincil konut satın almak veya ortak inşaata katılmak için kullanılmalıdır;
daha önce olduğu gibi, ipotek kredisinin geri ödenmesinin herhangi bir aşamasında sübvansiyonun kullanılmasına izin verilmiyor;
Fonların ikincil konuta yönlendirilmesine izin verilmiyor.

Daha önce de belirttiğimiz gibi, yenilik yalnızca 2014 yılında programa kaydolanları etkiledi. Geri kalanlar aynı koşullar altında yardım alacaktır.

Aynı kalan ne?

Programın ana kısmı değişiklik içermiyor. Böylece projeye katılım kriterleri aynı kaldı. Bunlar:

Rusya Federasyonu vatandaşlığı;
eşlerin (veya tek ebeveynin) yaşının 35 yaşından büyük olmaması;
genç bir ailenin iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyduğu dikkate alınmalıdır;
aile bütçesinin kredi alabilmek için yeterli büyüklükte olması;
Grubun her üyesi için yaşam alanının metrekare sayısı yetersiz (en fazla 15) olmalı veya mülkte hiç konut bulunmamalıdır.

Bölgelerde “Genç aileler için uygun fiyatlı konut” programları

Gençlere yardımcı olmaya yönelik bölgesel programlar (Federal Hedef Programı “Konut” temel alınarak oluşturulmuştur) Rusya Federasyonu'nun 80 kurucu biriminde faaliyet göstermektedir. Aynı zamanda her bölge kendi yeteneklerini dikkate alarak kendi önceliklerini ve tercihli öncelik sırasını belirler.

Kanunla öngörülen sosyal ipotekler için aşağıdaki seçenekler vardır:

ipotek ile satın alınan konut maliyetinin bir kısmı için sübvansiyonlar;
belediye dairelerinin krediyle ve indirimli fiyatla satışı;
ipotek kredisi faiz oranının bir kısmının geri ödenmesi.

Farklı bölgelerde farklı sosyal ipotek türleri faaliyet göstermektedir. Bu programa katılmak için, yerel konut politikasıyla ilgilenen departman (yönetim, departman) olan yerel yetkililerle iletişime geçmeniz gerekir. Uzmanlar sosyal ipotek konularında tavsiyelerde bulunmalıdır. Başvuru sahibinin talebi üzerine genç ailenin geliri, peşinatın büyüklüğü, kredinin büyüklüğü ve vadesi, aylık kredi ödemelerinin tutarı dikkate alınarak ön hesaplamalar yapılmalıdır.

Moskova'da, "Genç aileler için uygun fiyatlı konut" alt programı tam anlamıyla uygulanmamakta, ancak bazı değişikliklerle, yalnızca federal hedef programda tanımlanan ilke ve görevler korunarak yürütülmektedir. Böylelikle genç S.'ye sosyal yardım sağlanmıyor, ancak başkentte şehrin malı olan gayrimenkulleri avantajlı fiyatlarla satın almalarına izin veriliyor.

Moskova bölgesinde program klasik haliyle işliyor.

Umutlar

2018'den itibaren Rusya'nın genç ailelere yönelik ek sosyal destek önlemleri alması gerekiyordu. İlgili “Genç aileleri desteklemek için ek önlemlere ilişkin” yasa tasarısı bir grup milletvekili tarafından geliştirildi ve Aralık 2013'te Devlet Dumasına sunuldu. Metni Devlet Dumasının resmi web sitesinde yayınlanmaktadır.

Tasarıda özellikle aşağıdaki tedbirler öngörülüyor:

çok çocuklu genç S.'ye konut satın alması (veya inşası) için faizsiz kredi;
bir kredi sözleşmesi (veya kredi sözleşmesi) kapsamında tercihli oran;
konut alımı (veya inşaatı) için sosyal ödeme (ortalama maliyetinin %25 ila %40'ı);
Çocuğun doğumu üzerine kredi borcunun bir kısmının ve kredi faizinin geri ödenmesi için konut yardımı.

Ancak bu tasarı henüz kabul edilmedi ve halen görüşülüyor.

Web sitemizde özel bir teklif var - aşağıdaki formu doldurarak profesyonel bir avukattan tamamen ücretsiz olarak hızlı bir şekilde tavsiye alabilirsiniz.

Dolayısıyla 2019 yılında S.'ye verilen devlet desteklerinde bir önceki yıla göre önemli bir değişiklik beklenmiyor. Büyük olasılıkla, başlangıçta 2011'den 2019'a kadar tasarlanan "Genç Aile" sosyal projesi, 2020'ye kadar birkaç yıl daha uzatılacak.