Bạn cần tiết kiệm bao nhiêu để mua một căn hộ? Cách tiết kiệm mua căn hộ: lời khuyên cho giới trẻ

Sở hữu một ngôi nhà tiện nghi và rộng rãi là ước mơ thực sự của hàng triệu người dân Nga. Nhiều người trong chúng ta, kể từ perestroika (trong hơn hai mươi năm), đã sống trong những điều kiện đơn giản khủng khiếp - thường có trường hợp một gia đình từ 4 người trở lên sống trong một căn hộ một phòng hoặc khi mọi người đi lang thang quanh những căn hộ thuê cho đến khi cái chết của họ, không thể mua nhà riêng của họ. Giá nhà ở cao nhất là ở thủ đô. Đó là lý do tại sao câu hỏi - làm thế nào để tiết kiệm tiền mua một căn hộ ở Moscow (hoặc bất kỳ thành phố nào khác) - có liên quan đến một số lượng lớn cư dân ở nước ta.

30 mét vuông trong một phòng giam là giấc mơ của hàng triệu người!

Tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản Nga

Liên bang Nga từ lâu đã tự tin nằm trong số 10 quốc gia có giá bất động sản nhà ở cao nhất. Ví dụ, theo kết quả nghiên cứu năm 2010 về thị trường bất động sản toàn cầu của Evans Property Services, Nga xếp thứ năm trong số 40 quốc gia được phân tích về chi phí trên mỗi mét vuông so với tiền lương trong khu vực. Một người Muscovite trung bình cần tiết kiệm để mua một căn hộ với mức giá và mức lương không đổi trong 26 năm, và người Nga trung bình - 21 năm (nếu bạn không ăn, không uống và sống trên đường phố).

Nhưng thời gian trôi qua, giá cả thay đổi và mức lương cũng không thay đổi. Gần đây một tạp chí IQRđã viết về năm 2015 Nếu chúng ta lấy mức giá và mức lương hiện tại, thì một người cần tiết kiệm toàn bộ tiền lương của mình để mua một căn hộ trong khoảng 11 năm ở Moscow và 6 năm ở các khu vực (vì giá cả và mức lương ở mỗi nơi là khác nhau nên có thể có sai lệch đôi chút so với con số này). ). Dường như có sự tiến bộ. Hãy chuyển sang số tuyệt đối.


Hoàng hôn đẹp

Nếu bạn mở các quảng cáo bán bất động sản ở Moscow, bạn sẽ không thể tìm thấy số tiền có ít hơn sáu số không. Để rõ ràng, chúng ta hãy xem xét giá nhà ở tối thiểu gần đúng.

Mátxcơva. Để trở thành chủ sở hữu của một căn hộ nhỏ một phòng ở ngoại ô, bạn sẽ phải trả ít nhất 4.500.000 rúp. Ở New Moscow, bạn có thể tìm thấy thứ gì đó rẻ hơn, nhưng xét về cơ sở hạ tầng thì đó hoàn toàn không phải là Moscow. Đồng thời, một căn hộ ở mức giá đó chắc chắn sẽ phải được cải tạo và sửa chữa lớn - những căn hộ trong tình trạng ở sẽ khiến bạn tốn kém hơn nhiều. Nếu bạn muốn mua một căn hộ một phòng gần trung tâm hơn (tùy theo khu vực), hãy tính ít nhất 6.000.000 rúp.

Saint Petersburg . Nhà ở ở đây rẻ hơn nhiều so với thủ đô - nếu muốn, bạn có thể mua một căn hộ nhỏ một phòng xa trung tâm với giá khoảng 1.500.000 rúp.

Ở các thành phố khác của đất nước, chi phí nhà ở khác nhau, ở đâu đó - nửa triệu rúp cho một căn hộ một phòng, và ở đâu đó - hai rưỡi. Trung bình, mức tối thiểu dao động khoảng 900.000 rúp.

Mức lương và giá căn hộ của người Nga


Với mức lương như thế này thì đã đến lúc phải ăn xin

Nhưng mức lương của chúng tôi phần lớn thậm chí còn vô lý nếu bạn so sánh nó với giá bất động sản. Một thanh niên ở Moscow làm việc ở một vị trí khá tốt có thể kiếm được trung bình khoảng 50.000 rúp. Nhìn chung, đối với thủ đô nước Nga, việc tính toán không phải là một việc dễ dàng. Hai người có cùng trình độ học vấn và làm việc ở cùng một vị trí có thể dễ dàng nhận được số tiền chênh lệch hàng chục nghìn rúp. Trên đường phố, bạn có thể dễ dàng gặp cả một người Muscovite với thu nhập 30.000 rúp và một cư dân có thu nhập nửa triệu (hoặc hơn).

Ở các thành phố khác, tình hình đương nhiên còn tệ hơn. Ví dụ: ở St. Petersburg, ở giai đoạn đầu, bạn khó có thể tin tưởng vào số tiền cao hơn 35.000 rúp (trừ khi bạn là chuyên gia duy nhất trong một lĩnh vực nhất định), và thực tế không phải là ngay cả sau một vài năm bạn sẽ vượt qua mức này. Ở các thủ đô trong khu vực, mức lương trung bình thậm chí còn giảm xuống thấp hơn - một thanh niên có thể kiếm được khoảng 25.000 rúp.

Đối với Mátxcơva: 100.000 (tổng thu nhập hàng tháng của gia đình) – 50.000 (chi phí sinh hoạt) = 50.000 rúp. Đây là số tiền bạn có thể tiết kiệm hàng tháng. Trong một năm, trong tình huống này, bạn sẽ nhận được 600.000 rúp. Tổng cộng, bạn sẽ phải tiết kiệm tối đa để mua căn hộ một phòng tệ nhất trên thị trường thứ cấp mà không cần sửa chữa: 4.500.000 / 600.000 = 7,5 năm. Xin lưu ý rằng trong khoảng thời gian này, rất có thể bạn sẽ phải quên đi việc mua ô tô cho riêng mình, có một kỳ nghỉ vui vẻ ở nước ngoài hoặc bổ sung thêm cho gia đình.

Đối với các thành phố trong khu vực tình hình gần như giống nhau: 40.000 (thu nhập gần đúng của gia đình) – 30.000 (chi phí sinh hoạt) = 10.000 rúp trong số dư. Mỗi năm - 120.000 rúp. Chúng ta chia 900.000 cho 240.000 và được 7,5 năm tương tự.

Tuy nhiên, đây chỉ là những tính toán gần đúng, trong đó gia đình có thu nhập ổn định, tốt và chỉ chi tiền cho những thứ cần thiết. Đương nhiên, khoảng thời gian này thực sự tăng lên đáng kể - nhiều người tiết kiệm tiền mua nhà trong 10 hoặc thậm chí 20 năm. Để giảm đáng kể khoảng thời gian này, hãy xem xét một số cách có thể ảnh hưởng tích cực đến tình hình tài chính của bạn và giúp bạn tiết kiệm tiền mua căn hộ nhanh hơn. Những lời khuyên tương tự sẽ phù hợp với các trường hợp khác - ví dụ: nếu bạn quan tâm hoặc để bắt đầu công việc kinh doanh của riêng mình.


Tòa nhà 5 tầng đẹp

Cách tiết kiệm cho một căn hộ - hãy tìm hiểu theo thứ tự

Tính toán số tiền cần thiết để mua một căn hộ


Quang cảnh nhà ga ở Moscow

Trước hết, ít nhất bạn nên quyết định khoảng số tiền bạn cần thu cho căn hộ.

  1. Quyết định loại căn hộ và khu vực bạn muốn mua. Đồng thời, hãy nhớ rằng nhà ở chính (trong một ngôi nhà hiện đang được xây dựng) sẽ khiến bạn tốn ít tiền hơn nhiều, nhưng việc mua nó sẽ có một số rủi ro nhất định. Bạn sẽ không thể chuyển đến căn hộ đã mua ngay lập tức - vì vậy phương án này phù hợp với những người có một nơi để ở trong khi chờ đợi - chẳng hạn như một căn phòng trong căn hộ với bố mẹ họ.
  1. Xem xét cẩn thận các ưu đãi hiện có để bán các lựa chọn phù hợp, viết ra giá. Ngoài ra, hãy thử tìm giá trực tuyến cho những bất động sản tương tự trong vài năm qua. Đồng thời, cũng lưu ý rằng trong thời gian bạn thu tiền mua hàng, số tiền này có thể tăng lên, vì vậy hãy cộng thêm ít nhất 10% vào chi phí ngày nay.
  1. Hãy nhớ rằng ngoài việc mua một căn hộ, nó sẽ cần phải được đăng ký. Dịch vụ công chứng (thường là số tiền cố định, thay đổi ở các văn phòng khác nhau), thanh toán phí nhà nước, thanh toán dịch vụ đại lý bất động sản - tổng cộng, cộng thêm khoảng 3-5% vào tổng số tiền.
  1. Sau khi mua một căn hộ, rất có thể bạn sẽ muốn cải tạo nó theo sở thích của mình và trang bị cho nó những thiết bị gia dụng và đồ nội thất của riêng bạn. Số tiền cho các chi phí đó có thể khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu và nhu cầu của bạn, vì vậy hãy tính toán chúng ít nhất là xấp xỉ.

Sau khi hoàn tất việc tính toán, bạn sẽ nhận được số tiền gần đúng (theo giá hiện nay) mà bạn cần để có được căn hộ của riêng mình, sẵn sàng chuyển đến. Đừng lo lắng rằng nó có thể cao hơn đáng kể so với những gì bạn mong đợi - dưới đây chúng tôi sẽ xem xét các cách cho phép bạn tiết kiệm nhiều hơn.

Tiết kiệm tiền mua nhà


Khung cảnh nhìn từ cửa sổ của một căn hộ tương lai là động lực chính

Nếu bạn đang có ý định mua một căn hộ và không có ý định đợi hơn mười năm, hãy chuẩn bị cho thực tế là bạn sẽ phải thắt lưng buộc bụng, không phải trong một tuần hay một tháng mà rất có thể là trong vài năm. Tuy nhiên, những nỗ lực của bạn sẽ không vô ích - nếu bạn hoàn thành những điểm sau sau thời hạn, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu hạnh phúc của chính căn hộ của mình.

  1. Tạo cho mình một thói quen lành mạnh y – lưu giữ hồ sơ chi phí và thu nhập hàng ngày. Tính kết quả trong một tuần, một tháng. Bằng cách này, bạn có thể có thông tin về tình trạng tài chính chính xác của mình bất cứ lúc nào và cũng có thể phân tích cách bạn có thể giảm chi phí. Để lưu giữ những hồ sơ như vậy, bạn có thể sử dụng sổ ghi chú bằng giấy thông thường hoặc ứng dụng cho máy tính hoặc điện thoại thông minh của mình.
  1. Bạn có thể bỏ thuốc lá và rượu- Nhân tiện, điều này rất hữu ích và việc chi tiêu cho những thói quen “xấu” là một phần chi phí rất nghiêm trọng. Ví dụ, bạn hút một bao thuốc lá mỗi ngày, vợ bạn hút thêm nửa bao. Hãy lấy chi phí trung bình của thuốc lá chất lượng cao – 50 rúp mỗi gói. Tổng cộng, mỗi ngày bạn sẽ gây tổn hại nghiêm trọng cho sức khỏe của mình, đồng thời phải trả 75 rúp mỗi ngày, 2.250 rúp mỗi tháng, 27.000 rúp (!) mỗi năm. Thêm vào đó là chi phí rượu hàng tháng - ví dụ: 2 lần một tuần (Thứ Sáu và Thứ Bảy), 2 lít bia, giá 40 rúp mỗi chai, sẽ khiến bạn tốn 640 rúp mỗi tháng, 7680 rúp mỗi năm. Tổng cộng, bằng cách từ bỏ những thói quen xấu, bạn có thể tiết kiệm gần 35.000 rúp mỗi năm.
  1. Ngoài những thói quen xấu, bạn cũng có thể giảm số lần đến các địa điểm vui chơi giải trí. Câu lạc bộ, quán bar, nhà hàng - tất cả những thứ này đều tiêu tốn số tiền rất lớn. Ví dụ: nếu bạn đến hộp đêm vài lần một tháng, thêm vài lần nữa đến nhà hàng và chi 1.000 rúp ở đó (và thường con số này cao hơn nhiều) - kết quả là 4.000 hàng tháng hoặc 48.000 mỗi năm. Tất nhiên, nếu bạn cảm thấy khó khăn khi không có những chuyến đi như vậy, bạn không nên phủ nhận hoàn toàn niềm vui của mình, nhưng ít nhất bạn cần giảm chi phí của chúng. Ngoài ra, bạn chỉ cần mang theo một số tiền nhất định để không chi tiêu quá mức.
  1. Mua sắm hàng tạp hóa thực sự khiến chúng ta tốn kém nhiều hơn mức họ thực sự có thể. Khi bạn đến siêu thị để mua thực phẩm, điều đầu tiên bạn đến là những khu vực không cần thiết. Đây có thể là bát đĩa, đồ chơi, tạp chí và sách, những vật dụng nhỏ dành cho thiết kế và thiết kế nội thất, v.v., và chỉ khi đó những sản phẩm bạn thực sự cần mới được đặt. Điều này được thực hiện một cách có chủ ý để người mua không chịu nổi những cám dỗ thoáng qua và mua hàng ngoài kế hoạch. Để tránh những khoản chi phí như vậy, hãy lập kế hoạch chi tiết và tuân thủ nghiêm ngặt danh sách mua sắm của bạn, đồng thời mang theo một số tiền hạn chế. Số tiền tiết kiệm được có thể khác nhau, nhưng bạn chắc chắn có thể tiết kiệm ít nhất một nghìn rúp mỗi tháng (hoặc 12.000 một năm).
  1. Mua thực phẩm tại các cửa hàng bán buôn- giá của chúng ở đây thấp hơn so với ở cửa hàng và trên thị trường, và đáng kể. Ví dụ: một kg trái cây, bạn sẽ có giá bán lẻ là 100 rúp, ở đây sẽ có giá khoảng 75-80 chẳng hạn. Tại đây bạn có thể mua các sản phẩm có thể sử dụng được lâu dài - thực phẩm đóng hộp, một số loại trái cây và rau quả, đường, cà phê và trà, ngũ cốc, mì ống, v.v. Số tiền tiết kiệm được tùy thuộc vào nhu cầu của bạn, nhưng để tính toán gần đúng, chúng tôi sẽ lấy tối thiểu 1.000 rúp mỗi tháng hoặc 12.000 rúp mỗi năm. của chúng tôi sẽ giúp bạn.
  1. Nếu bạn hiện đang thuê một căn hộ, và không chọn phương án rẻ nhất - hãy nghĩ xem liệu việc chuyển đến một ngôi nhà rẻ tiền hơn hoặc thậm chí sống với bố mẹ có thuận tiện cho bạn hay không. Ví dụ: nếu bạn sống ở Moscow, bạn sẽ phải chi ít nhất 30.000 rúp để thuê một căn hộ một phòng. Bằng cách chuyển đến sống cùng bố mẹ trong một năm, bạn có thể tiết kiệm được 360.000 rúp.
  1. Phân tích phần còn lại của chi phí hàng tháng của bạn- có lẽ chúng cũng có thể được rút ngắn lại. Ví dụ, bạn ghé thăm một phòng tập thể dục đắt tiền với những chiếc máy đẹp và những huấn luyện viên tươi cười. Tuy nhiên, bên cạnh nhà bạn có một tầng hầm kín đáo, nơi những người đàn ông trông thể thao tụ tập vào buổi tối, và chi phí cho các lớp học hàng tháng ở đó chỉ bằng một nửa. Như trong các đoạn trước, số tiền tiết kiệm được phụ thuộc vào chi phí của bạn.

Nếu bạn tiếp cận việc lập kế hoạch tài chính của riêng mình và tiết kiệm tiền một cách khôn ngoan, bạn có thể tiết kiệm số tiền đáng kể mỗi năm và tiết kiệm tiền cho căn hộ của mình nhanh hơn nhiều. Ví dụ: hãy tính xem chúng ta có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền nếu tuân thủ tất cả các điểm trên:

  • từ chối rượu và thuốc lá – 35.000 rúp mỗi năm;
  • giải trí – 48.000 rúp mỗi năm;
  • tiết kiệm khi mua hàng tại siêu thị – 12.000 mỗi năm;
  • tiết kiệm khi mua hàng tại các cửa hàng bán buôn - 12.000 mỗi năm;
  • tiết kiệm cho các khoản chi phí khác - ví dụ: hãy lấy thêm 12.000 mỗi năm.

Tổng cộng, chúng tôi tiết kiệm được gần 120.000 rúp mỗi năm và điều này là chưa tính đến khoản tiết kiệm bổ sung nếu bạn thuê một căn nhà và quyết định chuyển đến một căn hộ rẻ hơn - bạn phải đồng ý, một số tiền rất, rất đáng kể.

Chú ý! Các tính toán trên chỉ mang tính biểu thị, dựa trên số tiền trung bình và gần đúng mà một gia đình trung bình có hai người chi tiêu. Trong trường hợp của bạn, con số này có thể hoàn toàn khác - ví dụ: nếu bạn không hút thuốc, thì đương nhiên, bạn không còn có một khoản chi phí bổ sung nào nữa.

Những cách tăng thu nhập khi mua căn hộ


Có lẽ địa điểm đã được chuẩn bị ở đâu đó cho căn hộ tương lai của bạn trong một tòa nhà mới

Chỉ tiết kiệm tiền sẽ không giúp bạn tiến xa - và một yếu tố quan trọng hơn sẽ cho phép bạn tiến gần hơn đến việc mua hàng của mình là tăng thu nhập của bạn. Ngay cả những người đã dành toàn bộ thời gian và sức lực cho công việc cũng không nên tuyệt vọng - với cách tiếp cận phù hợp, bạn sẽ cần rất ít thời gian để tăng lợi nhuận cho chính mình. Hãy xem xét các lựa chọn có lợi nhất và phù hợp nhất.

  1. Cố gắng tìm ra cách bạn có thể kiếm thêm thu nhập bằng cách sử dụng kiến ​​thức bạn có. Bạn có thể nhận học viên (giáo viên là người biết ngoại ngữ hoặc ngôn ngữ lập trình), thực hiện các mệnh lệnh khi rảnh rỗi (nghề nghiệp làm việc), tư vấn (bác sĩ, luật sư).
  1. Chọn và học thêm một nghề. Đây có thể là ngoại ngữ, lập trình, viết văn bản theo yêu cầu. Thứ nhất, nó sẽ không chiếm nhiều thời gian của bạn và thứ hai, bạn có thể học ngay tại nơi làm việc nếu có một vài giờ rảnh rỗi và một chiếc máy tính (máy tính bảng, điện thoại thông minh). Trong tương lai, bạn sẽ có thể nhận được thu nhập tốt - một số lượng đáng kể người hiện đã coi những loại thu nhập như vậy là nguồn lợi nhuận chính của họ.
  1. Nâng cao kỹ năng chuyên môn của bạn và cố gắng leo lên các bậc thang sự nghiệp. Suy cho cùng, chức vụ càng giữ cao thì mức lương càng cao, một cách tự nhiên.
  1. Hãy nhớ những gì bạn quan tâm trước đây và những gì bạn giỏi. Có lẽ bạn là một nghệ sĩ tài năng - khi đó bạn có thể làm việc, tạo logo, bảng hiệu quảng cáo, xăm hình hoặc airbrushing. Hoặc bạn hòa đồng với mọi người, hòa đồng và cởi mở - khi đó bạn có thể thử sức mình với tư cách là người tổ chức tiệc cưới. Hoặc có thể bạn là một nhiếp ảnh gia xuất sắc nhưng chiếc máy ảnh DSLR yêu thích của bạn đang bám bụi trên kệ ở nhà - những bức ảnh tùy chỉnh cũng mang lại thu nhập khá.

Cách tăng vốn và các thủ thuật khác

Số tiền bạn tiết kiệm được có thể trở thành nguồn thu nhập thụ động. Chúng không nên nằm như một vật nặng - bởi vì theo cách này, giá trị của chúng sẽ chỉ giảm do lạm phát. Và việc đầu tư vốn đúng đắn sẽ không chỉ giúp bạn tiết kiệm tiền mua một căn hộ mà còn thường xuyên nhận được thu nhập cao và ổn định, giúp bạn không phải làm việc trong suốt quãng đời còn lại.

  1. Đây không phải là năm đầu tiên tiền gửi vào tiền gửi ngân hàng là một trong những phương án ổn định và phổ biến nhất để tăng vốn. Trong số rất nhiều ưu đãi của tất cả các ngân hàng hiện có cho năm 2015, trung bình bạn có thể nhận được khoảng 15% số tiền đầu tư mỗi năm (bằng đồng rúp của Nga). Con số này có thể thay đổi tùy theo điều kiện và mối quan hệ của bạn với ngân hàng. Ví dụ: bạn có thể nhận tiền gửi ngân hàng với lãi suất tối đa nếu bạn đã là khách hàng lâu năm và đáng tin cậy của một công ty có danh tiếng tích cực. Một lựa chọn tuyệt vời cho những người có thu nhập chính thức và ổn định. Hiện nay có những điều kiện cho phép bạn tăng số tiền đầu tư hàng tháng, từ đó nâng cao hơn nữa kết quả.
  1. Thế chấp. Về bản chất, đây là khoản vay tương tự nhưng được phát hành với thời hạn dài, lãi suất ưu đãi hơn và hạn mức cao. Một lần nữa, chỉ phù hợp với những người có việc làm chính thức và thu nhập ổn định. Hơn nữa, câu trả lời cho câu hỏi - vay thế chấp có lãi không - trong phần lớn các trường hợp là tiêu cực. Lãi suất đáng kể sẽ buộc bạn phải trả quá nhiều, thường là gấp đôi hoặc thậm chí nhiều hơn. Hơn nữa, nếu bạn bị mất, dù chỉ trong thời gian ngắn, nguồn thu nhập của mình, các vấn đề nghiêm trọng có thể phát sinh, bao gồm cả việc ngân hàng thu hồi lại căn nhà đã mua. Nếu bạn đang nghiêm túc xem xét lựa chọn này, hãy đọc.
  1. vay ngân hàng- không phải là lựa chọn có lợi nhất. Thứ nhất, bạn khó có thể được cấp một số tiền lớn đủ để mua nhà, vì vậy nó chỉ phù hợp nếu bạn thiếu một số tiền nhất định. Lãi suất đáng kể, cuối cùng là một khoản thanh toán vượt mức đáng kể, nhu cầu việc làm chính thức - tất cả những điều này khiến ngay cả khoản vay từ Sberbank “của người dân” cũng không phải là lựa chọn có lợi nhất.
  1. Đầu tư vào quỹ hưu trí ngoài nhà nước(quỹ hưu trí ngoài nhà nước) xét về khả năng sinh lời không khác nhiều so với việc mở tiền gửi ngân hàng thông thường. Các NPF có lợi nhuận cao nhất có thể cung cấp cho bạn khoảng 8-10%. Tùy chọn này tốt vì tính ổn định của nó, nhưng nếu bạn muốn tiết kiệm tiền mua nhà càng nhanh càng tốt thì nó khó có thể phù hợp.
  1. Đầu tư vào quỹ tương hỗ(quỹ tương hỗ) là một trong những cách đầu tư tiền có lợi nhất. Có độ ổn định và độ tin cậy tương đối cao, nó có thể cung cấp cho bạn mức lãi suất hàng năm cao nhất (so với ưu đãi của ngân hàng) - lên tới 30-60%.
  1. Đầu tư vào giao dịch ngoại hối. Một phương pháp rất rủi ro có thể mang lại cho bạn kết quả tốt (người quản lý tài khoản PAMM giỏi kiếm được mức trung bình ổn định 4-5% mỗi tháng). Điểm bất lợi là không thể tính toán bạn sẽ nhận được bao nhiêu thu nhập trong tháng tiếp theo hoặc trong cả năm và liệu có thu nhập nào không, nếu không bạn sẽ mất số tiền khó kiếm được.
  1. Cho thuê nhà ở của riêng bạn. Thích hợp nếu bạn đã có một căn hộ nhưng muốn mua một lựa chọn tốt hơn. Ví dụ, bạn sống trong một căn hộ hai phòng, nhưng đang có ý định sinh con và muốn mua một căn nhà ba phòng rộng rãi. Trong trường hợp này, bạn có thể cho thuê tài sản của mình và thuê một lựa chọn rẻ hơn trong khoảng thời gian mong muốn hoặc chuyển đến sống cùng bố mẹ.
  1. Nếu bạn có ô tô riêng Tuy nhiên, bạn không thường xuyên lái nó - bạn có thể đeo nó vào. Thu nhập trực tiếp phụ thuộc vào mức giá tồn tại trong khu vực của bạn, nhưng trong mọi trường hợp, đó là một số tiền đáng kể. Nhược điểm của phương pháp này là kết quả là bạn sẽ nhận lại một chiếc ô tô đã đi được quãng đường tăng đáng kể (làm giảm giá) hoặc một chiếc ô tô cần sửa chữa nghiêm túc. Bạn có thể nhận thêm 10-15 nghìn thu nhập mỗi tháng, điều này rất có ý nghĩa nếu bạn cần một căn hộ rẻ tiền.
  1. Đầu tư kinh doanh(bao gồm cả các dự án Internet) sẽ được những người có tinh thần kinh doanh và kinh nghiệm đáng kể trong lĩnh vực này quan tâm. Tuy nhiên, cũng có nhiều nhược điểm - thứ nhất, bạn có thể dễ dàng phá sản, và thứ hai, lợi nhuận nghiêm trọng thường chỉ bắt đầu đến sau một thời gian, và nếu bạn muốn tăng vốn để tiết kiệm mua nhà trong 3 năm thì nó tốt hơn là chọn một phương pháp khác.

Trên đây chỉ là những phương pháp tăng vốn có lợi nhất, ổn định và hiệu quả nhất.. Để tránh những vấn đề có thể xảy ra, tốt nhất bạn nên đầu tư tiền theo nhiều cách cùng một lúc, phân phối chúng. Ví dụ, nếu bạn có 500.000 rúp, Bạn có thể:

  1. Gửi 300.000 rúp vào tiền gửi ngân hàng với lãi suất 10% mỗi năm. Kết quả là, không cần làm gì cả, trong một năm bạn sẽ nhận được 330.000 rúp.
  2. Chia đều 200.000 rúp còn lại cho hai quỹ tương hỗ. Ví dụ, một người sẽ mang lại cho bạn 15% thu nhập, thứ hai - 20%, trong một năm bạn sẽ nhận được: 115.000 + 120.000 = 235.000 rúp.

Do đó, chỉ cần dành vài ngày để lựa chọn một ngân hàng, quỹ tương hỗ phù hợp và ký kết các thỏa thuận, trong một năm, bạn có thể biến 500.000 rúp, vốn đáng lẽ nằm rải rác như một vật nặng, thành 565.000 rúp. Đương nhiên, nếu số tiền đầu tư lớn hơn thì bạn sẽ nhận được thu nhập cao hơn.

Bằng cách đọc những thông tin trên và tính đến nó, bạn có thể giảm đáng kể thời gian mua nhà.

Ví dụ tính toán - cách tiết kiệm tiền mua một căn hộ trong 3 năm từ đầu


Làm thế nào để tiết kiệm cho một căn hộ

Ví dụ: chúng tôi đưa ra các phép tính sau (đối với một gia đình có hai người sống ở Moscow trong một căn hộ thuê với giá 30.000 rúp). Mục tiêu của chúng tôi là tiết kiệm tiền để mua một căn hộ ở Moscow trong 3 năm.

Năm đầu

Thu nhập hàng tháng của gia đình bạn là 110.000 rúp (1.320.000 mỗi năm), trong đó 60.000 (720.000 mỗi năm) dành cho chi phí sinh hoạt.

Căn hộ bạn muốn mua có giá 7.500.000 rúp. Đối với các chi phí bổ sung và khả năng tăng giá, chúng tôi sẽ bổ sung thêm 1.500.000 - tổng cộng là 9.000.000 rúp.

Sau khi phân tích chi phí của chính mình, bạn có thể giảm chúng xuống còn 600.000 rúp, do đó bạn có thể tiết kiệm 720.000 rúp mỗi năm.

Bạn đã chuyển đến sống với bố mẹ trong 2 năm (ở Moscow mà không thay đổi công việc hoặc thu nhập) - điều này cho phép bạn tiết kiệm thêm 360.000 rúp mỗi năm. Tổng cộng, trong năm đầu tiên bạn đã tiết kiệm được 1.080.000 rúp.

Năm thư hai

Trong thời gian này, vợ bạn bắt đầu làm việc trên Internet (viết bài hoặc điều hành blog của riêng mình) và từ năm thứ hai, cô ấy nhận được thêm 15.000 rúp, bạn đã học một ngôn ngữ lập trình và chẳng hạn như có 15.000 rúp tương tự từ . Như vậy, tổng thu nhập hàng tháng của bạn hiện là 140.000 rúp (mỗi năm - 1.680.000), trong đó bạn sẽ tiết kiệm được 1.320.000 rúp.

Trong số 1.080.000 rúp mà bạn có thể tiết kiệm trong năm đầu tiên, bạn gửi 500.000 rúp vào ngân hàng với lãi suất 10% mỗi năm. Tổng cộng, trong năm thứ hai, họ đã tăng lên 560.000 rúp.

Trong số tiền còn lại, bạn đầu tư 300.000 rúp vào một quỹ tương hỗ, quỹ này mang lại thu nhập hàng năm là 15%. Tổng cộng – 345.000 rúp.

Bạn đầu tư phần còn lại - 280.000 rúp - vào một quỹ tương hỗ khác, quỹ này mang lại cho bạn 20% mỗi năm. Kết quả là bạn đã nhận được 336.000 rúp.

Tổng cộng, nhờ đầu tư, 1.080.000 rúp của bạn trong năm thứ hai đã biến thành 1.241.000 rúp. Thêm vào số tiền kiếm được từ công việc thường xuyên (1.320.000 rúp), bạn sẽ nhận được 2.321.000 rúp - đủ cho một căn hộ trong vùng.

Năm thứ ba

Giả sử rằng trong năm thứ hai, bạn đã đạt được mức tăng (+5.000 rúp vào lương của mình) và thu nhập của vợ bạn chẳng hạn, cũng tăng thêm 5.000 rúp mỗi tháng. Tổng cộng, năm nay bạn nhận được 150.000 rúp mỗi tháng. Tuy nhiên, bạn đã chuyển từ cha mẹ sang nhà thuê, điều này làm tăng chi phí của bạn thêm 30.000 rúp.

Kết quả là, trong một năm, bạn sẽ nhận được 1.800.000 rúp, trong đó bạn chi 600.000 rúp cho chỗ ở. Tổng cộng, bạn sẽ có thể tiết kiệm 1.200.000 rúp cho một căn hộ.

Bạn đã đầu tư số tiền nhận được sau hai năm làm việc và đầu tư (2.321.000 rúp).

Lần này, bạn đã phân bổ 1.000.000 rúp cho khoản tiền gửi ngân hàng với lãi suất 10% mỗi năm, đến cuối kỳ hạn sẽ biến thành 1.100.000 rúp.

Trong số tiền còn lại (để thuận tiện, hãy làm tròn lên 1.300.000), bạn đã đầu tư 300.000 rúp vào một quỹ tương hỗ, mang lại thu nhập 15% - tổng cộng là 345.000 trong năm.

Bạn đầu tư thêm 500.000 rúp vào một quỹ tương hỗ khác, quỹ này mang lại cho bạn thêm 10% thu nhập, mang lại cho bạn 550.000 rúp.

Phần còn lại – 500.000 rúp – bạn đã đầu tư vào một số nhà giao dịch Forex thành công. Tổng cộng, thu nhập chẳng hạn lên tới 15% mỗi năm. Tổng kết quả là 575.000 rúp.

Hãy tóm tắt kết quả đầu tư trong năm thứ ba: số vốn của bạn tăng lên 2.570.000, ngoài ra, bạn còn kiếm được thêm 1.200.000 nữa, trong năm thứ ba, bạn đã thu được 3.770.000 rúp - hơn một phần ba chi phí nhà ở mà bạn. ban đầu đã chọn.


Giấc mơ đã thành hiện thực, căn hộ là của bạn!

Với số tiền nhận được, bạn có thể mua một căn hộ nhỏ một phòng ở ngoại ô. Nếu bạn hài lòng với lựa chọn này, xin chúc mừng! Chỉ trong 3 năm, bạn đã có thể tiết kiệm tiền để mua nhà cho riêng mình (ngay cả khi không phải là loại tốt nhất) ở Moscow. Nhân tiện, nếu việc mua bất động sản ở thủ đô không quan trọng đối với bạn, thì với số tiền này, bạn có thể mua được một căn hộ rộng rãi ở bất kỳ trung tâm khu vực nào của Nga.

Nếu bạn muốn đạt được mục tiêu cao hơn (tiết kiệm để mua một căn hộ ở Moscow ở một khu vực tốt trị giá 9.000.000 rúp) - bản chất vẫn như cũ. Chúng tôi sẽ không làm người đọc nhàm chán với những tính toán sâu hơn - nguyên tắc rất rõ ràng. Chúng tôi chỉ nhắc bạn rằng những số liệu đưa ra ở trên là gần đúng và có thể khác nhau đối với mỗi người.

Người nào không mơ ước sở hữu một căn hộ? Đây là mong muốn số một của nhiều người. Nhưng đối với hầu hết mọi người, việc sở hữu một ngôi nhà riêng vẫn là một giấc mơ chưa thành hiện thực. Theo quy định, họ tin rằng giá căn hộ quá cao và chẳng ích gì khi cố gắng mua những đồng hồ đo mà họ thèm muốn. Trên thực tế, có 5 cách sẽ giúp bạn huy động được số tiền cần thiết.

Bạn đã bao giờ tự hỏi làm thế nào mọi người có thể tiết kiệm tiền để mua một căn hộ chưa?

Rất có thể họ:

  • Chi tiêu số tiền sẵn có một cách khôn ngoan
  • Đặt mục tiêu rõ ràng và tự tin bước tới mục tiêu đó
  • Đã sử dụng các cơ hội thu nhập bổ sung.

Nơi để bắt đầu?

Trước hết, bạn cần quyết định chính xác loại căn hộ bạn muốn mua. Để làm điều này, hãy tự trả lời:

  • Nhà của bạn nên nằm ở khu vực nào?
  • Có bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng là bao nhiêu?
  • Hôm nay bạn có bao nhiêu tiền?

Nhờ đó, bạn có thể dễ dàng xác định số tiền cần thiết. Tiếp theo, bạn cần chia số tiền đó cho 12 tháng để biết mình sẽ phải tiết kiệm bao nhiêu để trở thành chủ sở hữu chìa khóa nhà của mình trong một năm.

Khi mục tiêu đã được đặt ra, chúng ta bắt đầu thực hiện nó.

Học cách tiết kiệm

Hành động chủ động là quan trọng. Nhưng điều quan trọng không kém là phải suy nghĩ đúng đắn để đạt được mục tiêu. Trước hết, bạn phải nhận ra rằng bạn sẽ phải từ bỏ rất nhiều để thu được số tiền đáng mơ ước. Tuy nhiên, bạn không nên vội vàng chuyển sang ăn bánh mì và nước lọc.

Tiết kiệm có nghĩa là từ bỏ những chi phí không cần thiết và không tiêu tiền một cách thiếu suy nghĩ.

  • Lập danh sách mua sắm trước khi đến cửa hàng. Điều này sẽ ngăn bạn mua hàng không cần thiết.
  • Theo dõi chi phí và phân tích chi phí.
  • Bỏ thuốc lá, từ bỏ việc uống rượu thường xuyên. Chúng ta chi một số tiền rất lớn cho những thói quen xấu.
  • Đi phương tiện công cộng. Tất nhiên, có ô tô riêng là điều thuận tiện, nhưng nhiên liệu, sửa chữa và bảo dưỡng đòi hỏi phải đầu tư liên tục và đáng kể.
  • Thay vì tập thể dục và tập gym, hãy bắt đầu chạy bộ vào buổi sáng.
  • Tránh các chuyến đi hàng tuần đến quán cà phê, quán bar và câu lạc bộ đêm. Bạn không nên từ bỏ hoàn toàn việc vui chơi nhưng bạn nên làm điều đó ít thường xuyên hơn. Ví dụ, cứ 2-3 tuần một lần.
  • Sống với bố mẹ nếu bạn hiện đang thuê một căn hộ. Số tiền bạn trả hàng tháng cho tiền thuê nhà là quá đủ để bạn tiết kiệm được mét vuông trong vài năm.

Bắt đầu một con heo đất và đặt tất cả tiền tiết kiệm của bạn vào đó

Hãy hiện thực hóa suy nghĩ của chúng ta

Rất có thể, bạn đã nghe nói rằng suy nghĩ của chúng ta là vật chất. Dù bạn có tin hay không thì việc suy nghĩ tích cực theo đúng hướng vẫn không có hại gì và chắc chắn rằng bạn chắc chắn sẽ trở thành chủ sở hữu ngôi nhà của mình.

Để hình dung rõ hơn mục tiêu của bạn, chúng tôi khuyên bạn nên tạo một bản đồ mong muốn. Nó là gì? Đây là một bức ảnh ghép nơi tất cả những giấc mơ của bạn được thu thập dưới dạng những bức ảnh. Nó trông như thế này:

Một tấm thiệp ước có thể làm được những điều tuyệt vời.

Treo tác phẩm này ở một nơi nổi bật và nhìn vào nó mỗi ngày, tưởng tượng rằng đó là bạn trong bức tranh: lái chiếc xe hơi mới toanh này, sửa chữa căn hộ bạn vừa mua, đi máy bay đi nghỉ, v.v.

Cần tiền mua căn hộ

Để tìm số tiền phù hợp cho ngôi nhà của bạn, bạn có thể sử dụng nhiều tùy chọn khác nhau. Chúng tôi cung cấp 5 phương pháp đã được chứng minh:

  • Thế chấp từ ngân hàng
  • Sự giúp đỡ từ người thân
  • Thỏa thuận bảo trì trọn đời
  • Chuyển đổi nghề nghiệp, khởi nghiệp
  • Thêm thu nhập.

Hãy xem xét từng tùy chọn chi tiết hơn.

  1. Thế chấp từ ngân hàng

Không phải tất cả mọi người đều muốn vay thế chấp. Không phải ai cũng muốn mắc nợ như vậy trong thời gian dài. Nhưng đôi khi, đây là cách duy nhất để thoát khỏi tình huống này.

Trước khi vay tiền, hãy nghiên cứu chi tiết các điều kiện cho vay tại ngân hàng đã chọn. Thông thường, khi kết thúc thời hạn thế chấp, bạn sẽ phải trả lại gấp đôi giá căn hộ. Nhưng than ôi, không có cách nào thoát khỏi điều này.

Phương pháp này tiềm ẩn nhiều rủi ro vì bạn có thể bị mất việc, ốm đau và phải trả một khoản nợ khổng lồ. Gánh nặng này sẽ đè nặng lên bạn khá lâu.

Tuy nhiên, lạm phát và sự mất giá của đồng rúp sẽ dẫn đến việc bạn có thể trả hết khoản thế chấp sớm hơn dự định.

Nếu có thể, bạn nên xem xét lựa chọn trả góp từ chủ đầu tư tòa nhà mới.

  1. Hỗ trợ tài chính cho người thân

Trong hầu hết các trường hợp, các gia đình trẻ đều mơ ước sở hữu được ngôi nhà của riêng mình. Và nếu cha mẹ có thể bằng cách nào đó giúp đỡ những đứa trẻ trưởng thành thì đây là một lựa chọn khá tốt. Bạn không nên từ bỏ nó, cố gắng thể hiện sự độc lập hoặc kiêu hãnh theo cách này.

Trước hết, họ mơ về căn hộ của riêng mình. gia đình trẻ

  1. Thỏa thuận bảo trì trọn đời

Thường có những tình huống khi một người rất già cần được chăm sóc nhưng không có ai giúp đỡ. Trong trường hợp này, anh ấy đưa ra sự hợp tác cùng có lợi. Nó bao gồm những điều sau đây: bất động sản, hiện thuộc sở hữu của một người hưu trí, được tặng cho người sẽ chăm sóc anh ta chu đáo. Nghĩa là, ai muốn có được nhà ở riêng thì phải chăm sóc ông già, sau khi ông qua đời, căn hộ sẽ tự động chuyển cho người này.

Tốt nhất phụ nữ nên cân nhắc lựa chọn này vì họ sẽ dễ dàng hơn trong việc chăm sóc và làm việc nhà. Rất có thể, bạn sẽ phải sống cùng khu vực với một người lớn tuổi, hãy chuẩn bị cho điều này.

Cũng cần hiểu rằng bạn sẽ phải chăm sóc trong hơn một năm. Ngoài ra, nếu bạn thay đổi ý định và không muốn chăm sóc nữa thì điều này sẽ phải chịu chi phí đáng kể. Vì trong trường hợp chấm dứt thỏa thuận như vậy, một khoản tiền phạt sẽ được áp dụng.

Nhưng nếu ông già thay đổi ý định giao căn hộ cho bạn, ông ấy có thể dễ dàng làm điều đó và bạn sẽ không nhận được bất kỳ khoản thanh toán nào. Hoặc có lẽ bạn mua cho anh ấy thuốc, trái cây và đơn giản là lãng phí thời gian và sức lực bằng tiền của chính mình.

  1. Thêm thu nhập

Nếu mức lương của bạn quá khiêm tốn, thì cả tấm thẻ mong muốn cũng như khoản tiết kiệm nghiêm ngặt nhất sẽ không giúp bạn thu về một số tiền ấn tượng. Trong trường hợp này, bạn cần nghĩ đến thu nhập bổ sung.

Một trong những cách tốt nhất là thu nhập thụ động. Chúng tôi đã thảo luận chi tiết đây là gì trong bài viết này. Nói tóm lại, bản chất của nó như sau: không cần thực hiện bất kỳ hành động tích cực nào, bạn sẽ nhận được một số tiền nhất định hàng tháng.

Nguồn thu nhập thụ động có thể là:

  • Đầu tư
  • Tiền gửi ngân hàng
  • Sở hữu trí tuệ
  • Kiếm tiền từ trang web của riêng bạn.
  1. Thay đổi nghề nghiệp

Nếu công việc của bạn không mang lại cho bạn lợi nhuận tài chính mà bạn cần thì bây giờ là lúc bạn nên nghĩ đến việc thay đổi nghề nghiệp của mình.

Bạn có thể đào tạo lại và thành thạo một chuyên ngành mới. Không cần thiết phải học đại học. Ngày nay có nhiều khóa học, bao gồm cả các khóa học từ xa, sẽ dạy cho bạn nghề nghiệp cần thiết trong thời gian ngắn và cấp tài liệu hỗ trợ.

Một lựa chọn khác là kinh doanh của riêng bạn. Chọn ý tưởng kinh doanh yêu thích của bạn trên trang web của chúng tôi và thực hiện nó. Chúng tôi luôn chỉ cung cấp các lựa chọn làm việc!

Bạn đã quản lý để tiết kiệm cho một căn hộ? Bạn có nghĩ rằng điều này là có thật? Để lại ý kiến ​​​​của bạn dưới đây!

Tôi rất vui được chào đón bạn, những độc giả thân yêu của blog của tôi. Hôm nay tôi gặp một người bạn phàn nàn rằng đã vô số lần anh ấy phải dọn ra khỏi căn hộ thuê và tìm nhà ở mới.

Trước câu hỏi hợp lý của tôi liệu anh ấy có cố gắng tiết kiệm không gian sống cho riêng mình hay không, bạn tôi bắt đầu nhiệt tình đảm bảo rằng trong điều kiện hiện đại, điều này là không thực tế.

Chúng ta hãy thử tìm hiểu trong bài viết này xem liệu một người bình thường có thu nhập trung bình có thể hy vọng có cơ hội mua nhà riêng hay không và làm thế nào để tiết kiệm tiền mua một căn hộ.

Những người mơ về “pháo đài” của riêng mình có một số lựa chọn thay thế.

  1. Mua một căn hộ trên thị trường thứ cấp hoàn toàn bằng vốn cá nhân. Đây có lẽ là lựa chọn tốt nhất xét về mặt trách nhiệm tài chính hơn nữa. Câu hỏi duy nhất là lấy số tiền này ở đâu.
  2. Tận dụng thế chấp ngân hàng. Bằng cách chọn phương pháp này, bạn có cơ hội sử dụng ngay ngôi nhà cho mục đích đã định, nhưng bạn sẽ nhận được ít nhất gấp đôi khoản thanh toán vượt mức cho khoản vay. Các ngân hàng cũng yêu cầu thu nhập chính thức cao, không phù hợp với tất cả mọi người.
  3. Mua một căn hộ trên thị trường sơ cấp. Về mặt lý thuyết, điều này sẽ tiết kiệm tiền vì nhà ở hiện tại rẻ hơn nhiều so với nhà ở xây sẵn. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư còn cung cấp tùy chọn thanh toán trả góp. Tuy nhiên, đừng tự tâng bốc mình, tiền lãi trên đó đã được tính vào giá tài sản rồi. Ở nước ta, phương pháp này được coi là nguy hiểm do có thể xảy ra rủi ro phá sản của nhà phát triển.
  4. Nhận khoản vay từ hợp tác xã nhà ở (hợp tác xã nhà ở và tiết kiệm). Phương pháp này phù hợp với những người có ít nhất 50% chi phí nhà ở. Ở đây bạn sẽ không được yêu cầu xác nhận thu nhập chính thức. Tuy nhiên, luôn tiềm ẩn rủi ro số tiền vay đã thỏa thuận sẽ không đủ trong trường hợp giá nhà đất tăng mạnh. Khả năng cao là bạn sẽ rơi vào nanh vuốt của những kẻ lừa đảo yêu thích những âm mưu như vậy.

Như bạn có thể thấy, không có nhiều lựa chọn và đối với bất kỳ lựa chọn nào trong số đó, bạn sẽ cần một số tiền nhất định, đó là những gì chúng ta phải làm.

Đặt mục tiêu thực tế là bước đầu tiên dẫn đến thành công

Trước khi bắt đầu quá trình tích lũy, bạn cần quyết định một mục tiêu cụ thể.

Bạn muốn loại căn hộ nào: số phòng và mét vuông, có hay không cần cải tạo, diện tích nhà ở, cơ sở hạ tầng xung quanh, v.v.

Ở đây, điều quan trọng là phải thành thật với chính mình và “duỗi chân ra ngoài quần áo”. Nếu, làm việc như một nhà kinh tế học đơn giản ở Tver, bạn kiên trì mơ về một căn hộ ba phòng ở trung tâm Moscow, không muốn xem xét các lựa chọn khác, thì kế hoạch của bạn khó có thể thành hiện thực.

Tất nhiên, ước mơ không có hại và những mục tiêu được thổi phồng một cách hợp lý được thiết kế để kích thích chúng ta đạt được những thành tựu mới.

Tuy nhiên, rõ ràng những giấc mơ không tưởng sẽ chẳng mang lại cho bạn điều gì ngoài sự phức tạp và trầm cảm.

Do đó, hãy tập trung vào những ưu đãi thực sự, ngay cả khi đó không phải là lĩnh vực mơ ước của bạn lúc này. Ai nói rằng trong quá trình tích lũy, bạn không thể vượt qua ranh giới của những gì đã hoạch định?

Xác định khoảng giá gần đúng cho các ưu đãi mà bạn quan tâm và ước tính tỷ lệ lạm phát trong 2-3 năm tới. Chính trong giai đoạn này, chúng ta sẽ cố gắng tích lũy những thứ cần thiết.

Hãy lựa chọn phương thức mua bất động sản phù hợp với bạn. Điều này sẽ cho phép bạn tính toán đại khái tổng số tiền, cũng như số tiền trả trước hoặc các khoản thanh toán hàng tháng bắt buộc.

Sau khi nhận được một con số nhất định, mặc dù gần đúng, chúng tôi bắt đầu tích lũy tiền. Để thuận tiện, chúng tôi tính toán số tiền tiết kiệm cần thiết hàng tháng dựa trên tổng thời gian dự kiến.

Tối ưu hóa ngân sách là một biện pháp khó chịu nhưng cần thiết

Thật không may, trong quá trình tích lũy số tiền đáng kể, bạn không thể làm gì nếu không cắt giảm các yêu cầu của mình. Tuy nhiên, đây chỉ là một trong những biện pháp cần thiết trong quá trình tối ưu hóa ngân sách của chúng ta, đòi hỏi:

  • phân phối thu nhập hợp lý, tùy theo mục tiêu ưu tiên;
  • thiết lập kiểm soát chặt chẽ chi phí;
  • bắt đầu hình thành quỹ tiết kiệm;
  • tìm nguồn bổ sung qua .

Mục tiêu phân phối thu nhập

Trong kế hoạch phân phối thu nhập khả dụng truyền thống, trước tiên tiền được phân bổ cho các chi phí bắt buộc và hiện tại, sau đó họ cố gắng tiết kiệm một khoản nào đó vào quỹ tiết kiệm từ phần còn lại.

Vấn đề là nhiều khoản chi bắt buộc lại không như vậy, chẳng hạn như mua một đôi giày mới chỉ vì bạn cho rằng đôi giày cũ không còn hợp thời nữa.


Vì vậy, chúng ta bắt đầu suy nghĩ khác đi. Mục tiêu chính của chúng tôi là mua một căn hộ. Đây là lý do tại sao chúng tôi khiêu vũ. Sau khi cộng tất cả các nguồn thu nhập có thể có, bước đầu tiên là phân bổ toàn bộ số tiền dự kiến ​​cần thiết vào quỹ tiết kiệm nhà ở.

Và từ phần còn lại, chúng tôi lập ngân sách hàng tháng, bao gồm chi phí ăn uống, quần áo và giải trí.

Bằng cách này, bạn giết “hai con chim bằng một hòn đá”: bạn đảm bảo tích lũy vốn thường xuyên và ổn định, đồng thời học cách tiết kiệm hoặc tìm kiếm những cách mới để kiếm thêm thu nhập trong trường hợp thiếu tiền trang trải cuộc sống.

Kiểm soát chi phí

Để thực hiện hiệu quả quan điểm này, bạn sẽ phải thay đổi đáng kể lối sống thông thường của mình và nhìn thế giới rộng hơn.

Bạn sẽ ngạc nhiên, nhưng bạn có thể tập thể dục không chỉ ở một câu lạc bộ thể hình ưu tú mà còn có thể ở nhà và khi chạy trong công viên. Việc bỏ một bao thuốc lá hàng ngày sẽ giúp bạn thu về một khoản đáng kể trong một năm, đồng thời tiết kiệm chi phí điều trị các bệnh mãn tính của cơ quan tai mũi họng.

Và thương hiệu quần jean nào bạn quan tâm nhất chính là bản thân bạn chứ không phải những người xung quanh. Bạn có thể đọc các mẹo thực tế chi tiết về tiết kiệm trong bài viết của tôi “”.

Điểm tiếp theo liên quan đến đầu tư là điểm tôi muốn xem xét chi tiết hơn. Rốt cuộc, với sự trợ giúp của nó, bạn có thể tăng tốc đáng kể khung thời gian thu tiền mua căn hộ của riêng mình.

Đầu tư có thẩm quyền là chất xúc tác cho quá trình


Ở đây tôi sẽ không thảo luận về cách đầu tư tiền hoặc giao dịch độc lập. Hãy nói về các lựa chọn có sẵn cho bất kỳ người bình thường nào mà không có nhiều kinh nghiệm hoặc kỹ năng đầu tư.

Sai lầm chính mà nhiều người mắc phải khi từ chối thừa nhận rằng họ có khả năng kiếm tiền là họ tin rằng nhà đầu tư có thể là một người có tài khoản ngân hàng “ngăn nắp”.

Cái này sai.

Tất nhiên, số tiền nhỏ sẽ không mang lại cho bạn sự độc lập về tài chính. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, họ sẽ mang lại thu nhập thụ động ổn định, điều này sẽ đẩy nhanh đáng kể quá trình tích lũy.

Vì vậy, tôi đề nghị xem xét các lựa chọn thay thế sau.

  1. Tiền gửi ngân hàng là một lựa chọn để bảo vệ tiền tiết kiệm khỏi lạm phát hơn là một cách để tăng chúng. Những lợi ích bao gồm khả năng nhận được thu nhập cố định và hoàn trả vốn sớm, mặc dù bị mất lãi. Ngoài ra, nếu bạn đã tích lũy đủ số tiền, bạn có thể vay tiền đặt cọc, lãi suất sẽ bù đắp một phần chi phí thanh toán khoản vay. Nhược điểm duy nhất là lợi nhuận thấp.
  2. Quản lý ủy thác có lẽ là cách duy nhất để nhanh chóng tăng vốn của bạn. Các lựa chọn tốt nhất là đầu tư vào tài khoản PAMM đáng tin cậy hoặc được quản lý bởi các nhà giao dịch Forex có kinh nghiệm. Để giảm thiểu rủi ro, hãy chia vốn của bạn cho một số quỹ và nhà giao dịch, trước tiên hãy nghiên cứu lịch sử công việc của họ.
  3. Đầu tư vào bất động sản. Nếu bạn thu thập được một số tiền không lớn lắm, hãy cân nhắc việc mua một căn phòng hoặc một căn hộ rẻ tiền, thậm chí có thể ở một thành phố khác với giá cả phải chăng hơn. Bằng cách cho thuê nó, bạn sẽ mang lại cho mình thu nhập thụ động liên tục.

Như bạn có thể thấy, không có gì đặc biệt phức tạp. Điều chính là đặt cho mình một mục tiêu và tiến tới nó theo từng bước nhỏ.


Tôi hy vọng rằng bài viết của tôi ít nhất đã truyền cảm hứng cho những người vẫn chưa quyết định bắt đầu tiết kiệm để mua nhà riêng của mình.

Đừng ngại thử và có lẽ bạn sẽ sớm phải thu dọn đồ đạc để chuyển đến một căn hộ nhỏ nhưng của riêng bạn.

Cùng với đó, tôi nói lời tạm biệt và mong được gặp lại bạn trong số những người đăng ký của tôi.

Đăng ký kênh Telegram - t.me/site. Hẹn gặp lại!

tái bút Vì tái cấp vốn cho vay các ngân hàng khác vui lòng chú ý đến ưu đãi Ngân hàng Tái thiết và Phát triển Ural (UBRD) với số tiền lên tới 1.000.000 RUB. ở mức 13% mỗi năm.

Ngân hàng cũng tạo cơ hội để đăng ký ứng dụng trực tuyến cho vay tiêu dùng với tỷ lệ 11% cho số tiền lên tới 200.000 rúp. chỉ với hộ chiếu (có giấy chứng nhận thu nhập lên tới 1.500.000 rúp).

Mỗi người bằng cách này hay cách khác đều nghĩ về nhà ở của chính mình nếu họ không có. Như họ nói, nhà của tôi là lâu đài của tôi. Nhà ở riêng tạo niềm tin cho một người. Và nó đúng. Trong bất kỳ thời tiết nào, bạn đều có nơi để trở về - nơi họ đang đợi bạn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng mua nhà. Nhiều người đã tiết kiệm cho nó trong nhiều năm. Có những người trả tiền thế chấp - trả quá 2 lần. Bạn cần bắt đầu tiết kiệm cho một căn hộ càng sớm càng tốt.

Câu hỏi đặt ra là: tiết kiệm được bao nhiêu? Một máy tính tiết kiệm căn hộ có thể giúp giải quyết vấn đề này. Nó cho phép bạn tính toán số tiền bạn cần tiết kiệm từ tiền lương của mình để tiết kiệm mua nhà trong vài năm? Có lẽ ai đó nghĩ rằng họ có thể tiết kiệm một cách đơn giản - mà không cần đóng góp. Trong trường hợp này, đặt lãi suất tiền gửi gần bằng 0 (0,01%) Trong trường hợp này, bạn sẽ nhận được số tiền đóng góp gần đúng mà không tính đến vốn hóa lãi suất.
Phương pháp tính toán được viết trong bài viết -.

Tính năng tính toán

  1. Nếu bạn không có số tiền ban đầu, hãy nhập giá trị 0
  2. Việc tính toán được thực hiện không bao gồm thuế và ngày lễ. Những thứ kia. với một khoản tiền gửi thực tế trong ngân hàng, thu nhập có thể ít hơn
  3. Việc tính toán dựa trên khoản tiền gửi được vốn hóa lãi suất

Làm thế nào để tiết kiệm cho một căn hộ với mức lương 30.000?

Mức lương 30 nghìn rúp là khá nhỏ. Giả sử bạn tiết kiệm được một nửa tiền lương mỗi lần
10 nghìn sẽ dùng để mua hàng tạp hóa, 5 nghìn cho các tiện ích và giải trí, nếu bạn có ô tô thì mua (xăng, v.v.) Nếu bạn tính trên máy tính có giá căn hộ 1,5 triệu thì hàng tháng bạn cần phải gửi 7322,60 vào ngân hàng để gửi với lãi suất 10%. Như bạn có thể thấy, bạn vẫn còn khoảng 7.500 để chi trả, tức là. Bạn có thể dễ dàng tích lũy được 1,5 triệu trong 10 năm. Tuy nhiên, bằng cách tiết kiệm 15 nghìn trong 6 năm, bạn sẽ tích lũy được 1,5 triệu rúp từ đầu. Tuy nhiên, có một số sắc thái:

  • Căn hộ có thể trở nên đắt hơn
  • Tiền có thể mất giá và chúng tôi không tính đến lạm phát
  • Bạn có thể bị bệnh, bạn sẽ có con - rủi ro sẽ tăng lên

Giải pháp có thể là thế chấp - sau đó, mặc dù bạn trả quá nhiều nhưng bạn vẫn có quyền sở hữu ngôi nhà.
Câu hỏi duy nhất là liệu họ có cho bạn vay với mức lương từ 30 đến 1,5 triệu rúp hay không.
Để làm điều này, bạn cần sử dụng một máy tính. Nó sẽ cho bạn thấy ngân hàng sẽ trả cho bạn bao nhiêu.

  1. Đầu tư vào bản thân. Kiến thức và kỹ năng của bạn sẽ mang lại cho bạn nhiều thu nhập hơn và khiến bạn có tính cạnh tranh hơn trên thị trường lao động.
  2. Hãy quên đi những công cụ rủi ro - Forex, quỹ tương hỗ, quản lý quỹ tín thác. Nếu bạn không phải là người chuyên nghiệp trong lĩnh vực này, bạn sẽ mất tiền và thế là xong. 90% những người đầu tư vào lĩnh vực này đều thua lỗ. Điều tương tự cũng áp dụng cho giao dịch cổ phiếu và trái phiếu.
  3. Tiền gửi là phương tiện tiết kiệm tốt nhất. Nếu bạn không tin tôi. Tôi có một khoản tiền gửi trong 5 năm, ở mức 20% mỗi năm với mức vốn hóa. Tốt hơn nên đầu tư vào thời điểm khủng hoảng khi rủi ro cao
  4. Theo dõi tài chính của bạn. Lắp đặt đồng hồ điện, nước. Mua vé du lịch. Tận dụng ưu đãi giảm giá tại cửa hàng
  5. Cố gắng không vay mượn và không trở thành chủ nợ. Đừng là người bảo lãnh cho các khoản vay
  6. Hãy biến nó thành của riêng bạn. Bạn thích gì nhất - bắt đầu dự án của bạn, việc bạn sẽ làm và việc nào sẽ tạo ra lợi nhuận. Website, chương trình, doanh nghiệp bán tất của chính bạn. Bắt đầu kiếm một khoản thu nhập nhỏ. Nhưng hãy nhớ, để có được thu nhập bạn cần phải đầu tư tiền bạc và thời gian.
  7. Hãy quên thẻ tín dụng đi. Sống trong khả năng của bạn! Không áp dụng cho bất kỳ thẻ đắt tiền, ví dụ


Bài viết tương tự