Mátxcơva 2002
Hướng dẫn tạm thời về xác định chi phí công việc trong quá trình xây dựng và sửa chữa đường cao tốc. MDS 81-30.2002/Gosstroy của Nga. - M.: Doanh nghiệp Nhà nước Thống nhất TsPP, 2002. - 12 tr.
ĐƯỢC PHÁT TRIỂN bởi Trung tâm định giá liên khu vực trong ngành xây dựng và vật liệu xây dựng của Gosstroy của Nga ( I.I. Dmitrenko, A.V. Karpov) và đồng ý với Cục Đường bộ Nhà nước của Bộ Giao thông vận tải Nga.
ĐƯỢC XEM XÉT bởi Cục Định giá và Tiêu chuẩn hóa Ước tính trong Xây dựng và Khu vực Nhà ở và Xã hội của Gosstroy Nga (ủy ban biên tập bao gồm: CÔ ẤY. Ermolaev- người giám sát, V.N. Maklakov, G.P. Lưỡi).
ĐƯỢC GIỚI THIỆU bởi Cục Định giá và Tiêu chuẩn hóa Ước tính trong Xây dựng và Khu vực Nhà ở và Xã hội của Gosstroy của Nga.
ĐƯỢC THÔNG QUA VÀ CÓ HIỆU LỰC từ ngày 01/08/2002 theo Nghị quyết số 92 của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 01/08/2002.
ĐƯỢC THIẾT KẾ để sử dụng thực tế trong việc xác định chi phí xây dựng và sửa chữa đường cao tốc.
GIỚI THIỆU
Hướng dẫn tạm thời về xác định chi phí xây dựng và sửa chữa đường cao tốc (sau đây gọi là Hướng dẫn) do Trung tâm Định giá Xây dựng và Công nghiệp Vật liệu Xây dựng Liên khu vực của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga biên soạn.
Các hướng dẫn này được xây dựng phù hợp với luật pháp hiện hành của Liên bang Nga, các tài liệu quy định và phương pháp luận của Bộ Phát triển Kinh tế Nga, Bộ Tài chính Nga, Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga, Cục Đường bộ Nhà nước của Bộ. Bộ Giao thông vận tải Nga và các cơ quan chính phủ liên bang khác.
Hướng dẫn này là một tài liệu ngành phản ánh các chi tiết cụ thể của ngành đường bộ. Họ đưa ra quy trình xác định chi phí xây dựng, tái thiết và sửa chữa đường cao tốc và các công trình trên đó (sau đây gọi là công trình đường bộ).
Hướng dẫn này nên được sử dụng cùng với các tài liệu quy phạm và phương pháp luận khác của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga, Bộ Phát triển Kinh tế Nga, Bộ Tài chính Nga, Bộ Giao thông vận tải Nga và các cơ quan chính phủ liên bang khác.
Hướng dẫn sử dụng các văn bản pháp luật của Liên bang Nga và các văn bản quy định và phương pháp luận về định giá xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 6 năm 2002.
Các hướng dẫn này nhằm xác định chi phí của các công trình đường bộ được tài trợ từ (với sự tham gia của) quỹ ngân sách liên bang ở mức giá hiện tại và dự báo; để sử dụng trong việc lập dự toán của nhà đầu tư; để xác định giá khởi điểm trong việc chuẩn bị và thực hiện đấu thầu hợp đồng, cũng như thanh toán cho công việc, các hợp đồng thực hiện hợp đồng đó, theo pháp luật hiện hành, đã được ký kết mà không có cạnh tranh.
1. QUY ĐỊNH CHUNG
1.1. Giá làm đường miễn phí (có thể thương lượng). Định hướng chính của chính sách định giá trong lĩnh vực đường bộ là xác định chi phí (giá) khách quan của công trình đường bộ được thực hiện và đảm bảo sử dụng hiệu quả tài sản đường bộ.
1.2. Công việc được thực hiện trên mạng lưới đường công cộng và được tài trợ từ ngân sách liên bang và quỹ đường lãnh thổ là công việc được thực hiện vì nhu cầu của tiểu bang. Chúng phải được thực hiện phù hợp với pháp luật hiện hành quy định việc cung cấp hàng hóa cho nhu cầu của chính phủ.
1.3. Chi phí cuối cùng của công việc được xác định dựa trên kết quả đấu thầu để thực hiện.
2. KHUNG PHÁP LUẬT VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐỂ XÁC ĐỊNH CHI PHÍ CÔNG TRÌNH ĐƯỜNG BỘ
2.1. Cơ sở pháp lý và phương pháp luận để xác định chi phí làm đường bao gồm các tài liệu pháp lý và phương pháp luận của các cơ quan chính phủ liên bang được thông qua theo thẩm quyền của họ.
2.2. Quy trình hình thành hệ thống định giá và tiêu chuẩn hóa ước tính được nêu trong Bộ quy tắc xác định chi phí xây dựng như một phần của hồ sơ thiết kế và dự toán trước dự án và hồ sơ thiết kế và dự toán (SP 81-01-94) (thư của Bộ Xây dựng Nga ngày 29 tháng 12 năm 1994 số VB-12-276) và trong Hướng dẫn xác định giá thành sản phẩm xây dựng trên lãnh thổ Liên bang Nga (MDS 81-1.99).
2.3. Liên quan đến đặc thù của việc hình thành ngân sách liên bang, các tài liệu về phương pháp và quy định mới của các cơ quan điều hành liên bang trong lĩnh vực định giá ước tính sẽ được tính đến khi xây dựng chương trình làm việc cho năm tài chính sau năm ban hành tài liệu.
2.4. Việc xác định chi phí làm đường phải được thực hiện bằng hệ thống (máy tính) tự động. Chỉ những hệ thống phần mềm đáp ứng các tiêu chuẩn liên quan và được Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga chứng nhận mới được phép sử dụng. Tất cả những người tham gia vào quá trình đầu tư (chủ đầu tư, khách hàng, nhà thầu và tổ chức thiết kế) nên sử dụng cùng một phần mềm.
3. THỦ TỤC XÁC ĐỊNH CHI PHÍ CÔNG TRÌNH ĐƯỜNG BỘ
3.1. Chi phí làm đường được xác định trên cơ sở dự toán (ước tính). Để xác định chi phí ước tính của công trình đường bộ, phải xây dựng các tài liệu sau: ước tính địa phương và địa điểm (dự toán); ước tính (ước tính) cho một số loại công việc hoặc chi phí nhất định; ước tính tóm tắt và, nếu cần thiết, tóm tắt chi phí.
3.2. Kết quả tính toán xác định chi phí công trình đường bộ được lập theo mẫu tại Phụ lục 3 của Hướng dẫn xác định giá thành sản phẩm xây dựng trên lãnh thổ Liên bang Nga (MDS 81-1.99).
3.3. Chi phí làm đường phải được xác định theo mức giá hiện hành (theo giá có hiệu lực tại thời điểm tính toán). Khi lập chương trình làm đường cho năm tài chính tiếp theo, chi phí công việc được xác định theo mức giá dự báo (có tính đến những thay đổi dự kiến về giá tài nguyên). Ngày tính toán cụ thể do khách hàng xác định theo thỏa thuận với Rosavtodor và được ghi rõ trong nhiệm vụ thiết kế.
Khi lập ước tính ở mức giá hiện tại hoặc dự báo, nên sử dụng phương pháp xác định chi phí theo tài nguyên hoặc chỉ số tài nguyên. Phương pháp tài nguyên có mức độ ưu tiên.
3.4. Khi xác định chi phí công việc (dự báo) hiện tại và tính toán nhu cầu tài nguyên theo đồng hồ đo tự nhiên, theo quy định, Tiêu chuẩn ước tính cơ bản của Tiểu bang về xây dựng, lắp đặt, xây dựng đặc biệt và công việc vận hành (GESN) đã được Gosstroy phê duyệt theo cách thức đã thiết lập của Nga nên được áp dụng. Trong trường hợp không có GESN được phê duyệt, nó được phép sử dụng các tài liệu quy định khác của Gosstroy của Nga, được phê duyệt theo cách thức quy định.
3.5. Để kiểm soát chi phí của công việc đã thực hiện cũng như để phân tích quá trình định giá, chi phí làm đường cũng có thể được xác định ở mức giá cơ sở (theo giá năm 1984, 1991 hoặc 2001).
Khi lập hồ sơ dự toán ở mức giá cơ bản, tất cả các quy định áp dụng trong kỳ tương ứng (trừ những quy định bị hủy bỏ bởi các văn bản đặc biệt của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga) sẽ được áp dụng.
4. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ NHÂN CÔNG
4.1. Chi phí nhân công được hoàn trả chỉ bao gồm những khoản chi phí mà theo quy định hiện hành được tính vào chi phí công việc thuộc mục “Chi phí bồi thường cho người lao động”.
4.2. Cơ sở quy định và tính toán chung để xác định số tiền bồi thường lao động trong giá hợp đồng và dự toán công trình đường bộ, phương pháp xác định số tiền bồi thường lao động, đặc điểm của hệ thống và hình thức trả lương, nguyên tắc xây dựng và áp dụng biểu giá thống nhất được đưa ra trong Khuyến nghị về phương pháp để xác định số tiền lương trong giá hợp đồng và dự toán xây dựng cũng như tiền lương cho công nhân của các tổ chức xây dựng, lắp đặt, sửa chữa và xây dựng (MDS 83-1.99).
4.3. Số kinh phí phải trả cho công nhân thi công và người vận hành máy ở mức giá hiện hành được xác định theo công thức
Ở đâu Lương- số tiền dành cho tiền lương ở mức giá hiện hành như một phần của chi phí trực tiếp, rúp.;
Tôi- loại thuế tiêu chuẩn cần thiết để thực hiện công việc;
Tôi- cường độ lao động tiêu chuẩn của công việc Tôi-loại thứ, người-giờ;
Tiền lương bình quân tháng của một công nhân Tôi-loại thứ tại thời điểm tính toán, chà.;
t- số giờ làm việc trung bình hàng tháng với tuần làm việc 40 giờ, h;
P- số lượng các loại thuế tiêu chuẩn.
Mức lương bình quân tháng của một công nhân xây dựng và một người vận hành máy loại 1 được tính theo công thức
Ở đâu T s- quy mô của mức thuế suất tối thiểu hàng tháng theo “Hiệp định thuế quan công nghiệp đối với các công trình đường bộ”, chà.;
K tôi,tar. - hệ số thuế đối với mức thuế suất tối thiểu hàng tháng được thiết lập bởi “Hiệp định thuế quan công nghiệp đối với các công trình đường bộ”;
ĐẾN bổ sung - hệ số lương bổ sung, có tính đến các khoản thanh toán bổ sung có tính chất khuyến khích và đền bù (thanh toán cho trình độ chuyên môn cao, chuyên môn xuất sắc, kết hợp các ngành nghề, tiền thưởng, thanh toán thù lao cho thời gian làm việc, thanh toán thêm kỳ nghỉ, thanh toán bổ sung cho công việc trong điều kiện khó khăn, độc hại, làm ban đêm, trả lương cho công việc vào cuối tuần và ngày lễ, làm thêm giờ, ngừng việc không do lỗi của người lao động, ngày nghỉ (thời gian nghỉ) đối với số giờ thực tế làm việc vượt quá số giờ làm việc bình thường, v.v.), ngoại trừ các khoản phụ cấp liên quan đến quy định về lương của khu vực nhà nước (miền bắc, miền núi cao, không có nước, v.v.), các khoản phụ cấp do tính chất di chuyển (di động) của công việc và khi thực hiện công việc luân phiên, cũng được tính thêm vào tính lương chi phí lao động ước tính;
Số tiền phụ cấp bình quân hàng tháng cho người lao động vì tính chất công việc di chuyển, đi lại, chà. Được cài đặt theo Các Nghị quyết của Bộ Lao động Nga ngày 29 tháng 6 năm 1994 số 51 và ngày 15 tháng 6 năm 1995 số 31;
Số tiền thưởng trung bình hàng tháng cho nhân viên được trả để đổi lấy phụ cấp hàng ngày khi thực hiện công việc luân phiên, rúp;
Số tiền phụ cấp trung bình hàng tháng, rúp, liên quan đến quy định về tiền lương của khu vực (các khoản thanh toán bổ sung do các cơ quan chính phủ liên bang thiết lập theo hệ số và hệ số khu vực để làm việc ở vùng sa mạc, vùng không có nước và miền núi cao, phụ cấp tiền lương, phụ cấp làm việc ở các vùng của Viễn Bắc và tương đương với các địa phương, ở các khu vực phía Bắc Châu Âu và các khu vực khác có điều kiện tự nhiên và khí hậu khắc nghiệt. Trong trường hợp trong các tổ chức hợp đồng riêng lẻ, theo luật lao động hiện hành, mức thuế suất cao hơn được thiết lập so với mức quy định cho theo “Hiệp định thuế quan công nghiệp đối với các công trình đường bộ”, việc sử dụng các mức thuế suất đó khi xác định số tiền quỹ trả lương có thể được cho phép theo thỏa thuận của các bên tham gia hợp đồng.
4.4. Chỉ chi phí nhân công nằm trong chi phí trực tiếp mới được đưa vào tính toán để xác định chi phí nhân công. Việc tính toán không bao gồm chi phí nhân công được tính như một phần chi phí chung (cải thiện mặt bằng xây dựng, chuẩn bị đối tượng để giao hàng và các công việc khác), chi phí cho các tòa nhà và công trình tạm thời và các chi phí bổ sung trong quá trình xây dựng và lắp đặt vào mùa đông, chi phí nhân công của công nhân sản xuất phụ trợ, dịch vụ và các trang trại khác của tổ chức xây dựng, cũng như công nhân tham gia bốc xếp và vận chuyển vật liệu (bao gồm cả việc vận chuyển đất trong quá trình đào) đến kho tại chỗ, bao gồm cả việc dỡ hàng từ các phương tiện tại chỗ. kho hàng tại chỗ.
4.5. Để thực hiện các tính toán cụ thể, Rosavtodor có thể thiết lập mức lương trung bình cho người lao động trong hoạt động chính (có tính đến tất cả các khoản thanh toán bổ sung mang tính chất khuyến khích và đền bù, ngoại trừ các khoản phụ cấp liên quan đến quy định về tiền lương của khu vực nhà nước), phụ cấp cho tính chất đi lại của công việc và phụ cấp thực hiện công việc luân phiên, được tính đến khi tính toán dự toán công trình đường bộ.
5. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ VẬN HÀNH MÁY MÓC, CƠ CHẾ XÂY DỰNG
5.1. Chi phí vận hành máy, cơ cấu thi công được xác định dựa trên số liệu về thời gian sử dụng (yêu cầu tiêu chuẩn) của các loại máy cần thiết (giờ máy) và giá dự toán tương ứng tính cho 1 giờ máy vận hành theo công thức sau:
đâu là giá ước tính cho 1 giờ máy vận hành của máy móc và cơ chế xây dựng, rúp/giờ máy;
T m.m - thời gian sử dụng máy và cơ cấu thi công, số giờ máy.
5.2. Khi xác định chi phí vận hành máy móc và máy móc xây dựng, cần tính đến các quy định của Hướng dẫn xây dựng dự toán và giá vận hành máy móc và phương tiện xây dựng (MDS 81-3.99).
5.3. Ô tô trong nước được tính đến. Được phép tính toán chi phí vận hành máy móc và cơ chế sản xuất ở nước ngoài trong trường hợp không có các thiết bị tương tự trong nước và theo thỏa thuận với Rosavtodor. Trong trường hợp này, các tính toán về giá vận hành ước tính được tổng hợp cho từng loại máy ở mức giá cơ sở và hiện tại.
5.4. Chi phí nhân công cho lái xe được xác định theo quy định tại Mục 4 của Khuyến nghị phương pháp này (tương tự như chi phí nhân công cho thợ chính).
5.5. Để kích thích việc sử dụng hiệu quả máy móc và cơ chế, chế độ vận hành hàng năm của chúng được xác định dựa trên chế độ vận hành từ một ca rưỡi đến hai ca.
5.6. Chi phí năng lượng, dầu nhớt, dầu thủy lực, lốp xe được xác định theo giá thị trường tại thời điểm tính toán.
5.7. Việc tính toán chi phí vận hành máy móc, cơ giới thi công không bao gồm chi phí chung và lợi nhuận ước tính được tính từ chi phí người vận hành máy thi công.
5.8. Giá ước tính cho 1 giờ máy vận hành không được vượt quá mức trung bình của thị trường .
6. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ NGUỒN VẬT LIỆU
6.1. Chi phí nguyên vật liệu như một phần của dự toán địa phương (tính toán ngân sách) được xác định dựa trên nhu cầu tiêu chuẩn về vật liệu, sản phẩm và kết cấu (theo đơn vị đo lường vật lý được chấp nhận: m 2, m 3, v.v.) và giá tương ứng cho loại nguồn nguyên liệu.
6.2. Nhu cầu tiêu chuẩn về nguồn lực vật chất được xác định trên cơ sở:
Tiêu chuẩn ước tính nguyên tố của tiểu bang (GESN);
báo cáo tài nguyên địa phương theo loại công việc;
báo cáo tài nguyên tóm tắt cho các đối tượng;
thông số kỹ thuật như một phần của tài liệu làm việc.
6.3. Giá của một loại nguồn nguyên liệu được xác định bằng phương pháp tính yếu tố chi phí. Trong trường hợp này, giá dự toán cho vật liệu, sản phẩm, kết cấu được lấy theo loại giá “kho ngoài hiện trường” và được xác định theo công thức
Ở đâu C m - giá miễn phí hoặc quy định đối với các sản phẩm phục vụ mục đích công nghiệp và kỹ thuật (giá của nhà sản xuất), được xác định trên cơ sở danh mục, bảng giá và thông tin khác từ các doanh nghiệp cung cấp, cũng như công bố thông tin hàng tháng của các trung tâm khu vực về định giá xây dựng ( RCCP);
TR- Chi phí vận chuyển, có tính đến chi phí bốc xếp. Chúng được đánh giá dựa trên giá cả và thuế quan có hiệu lực ở một khu vực nhất định và kế hoạch cung cấp nguyên liệu, cung cấp phương thức vận chuyển tiết kiệm nhất. Chi phí vận chuyển vật liệu từ kho tại chỗ đến khu vực làm việc được tính như một phần của tiêu chuẩn dự toán cơ bản (ESN) và giá cho công việc xây dựng, lắp đặt và sửa chữa, cũng như một phần của tiêu chuẩn dự toán nguồn lực. ;
VỚI bì - chi phí container, bao bì và đạo cụ (được tính đến nếu cần thiết);
VỚI sn.o - chi phí dịch vụ của các tổ chức cung cấp, được xác định trên cơ sở thỏa thuận và hợp đồng cung cấp nguyên liệu;
ZSR- số tiền mua sắm và chi phí lưu trữ. Xác định bằng tính toán.
Khi xác định chi phí vật liệu, kết cấu, sản phẩm ở mức giá hiện hành bằng phương pháp tính toán cần tính đến quy định của Hướng dẫn xây dựng bộ sưu tập (danh mục) giá dự toán cho vật liệu, sản phẩm, kết cấu, bộ sưu tập. giá ước tính cho việc vận chuyển hàng hóa để xây dựng và sửa chữa lớn các tòa nhà và công trình (MDS 81 -2,99 ).
6.4. Nếu công việc được thực hiện bằng vật liệu do khách hàng cung cấp (bao gồm cả vật tư tập trung) thì chi phí của chúng được tính vào chi phí xây dựng và lắp đặt theo giá giao thực tế.
6.5. Giá nguyên vật liệu tự sản xuất (bao gồm điện từ các nhà máy điện di động, nhiệt cho nhu cầu sản xuất, khí nén, v.v.) được điều chỉnh bằng tính toán.
6.6. Số thuế giá trị gia tăng. Các khoản thanh toán của nhà thầu cho nhà cung cấp về nguyên vật liệu, công việc và dịch vụ không được tính vào chi phí nguyên vật liệu.
6.7. Chi phí của các vật liệu tương tự phải giống nhau đối với tất cả các ước tính địa phương.
6.8. Giá bù cho vật liệu không được vượt quá giá trung bình của khu vực, trừ khi điều này được chứng minh bằng các điều kiện giao hàng cụ thể và được thỏa thuận với Rosavtodor. Trong trường hợp không có dữ liệu chính thức về giá trung bình khu vực cho một số loại sản phẩm cụ thể, có thể sử dụng dữ liệu từ ít nhất 3-5 nhà cung cấp khu vực cho các sản phẩm này.
7. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TRỰC TIẾP VÀ LỢI NHUẬN DỰ KIẾN
7.1. Chi phí chung theo mức giá hiện hành được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của dự toán chi phí thù lao cho thợ chính, người vận hành máy theo định mức chi phí chung cho các loại công việc xây dựng, lắp đặt tại Phụ lục 3 của Hướng dẫn xác định mức chi phí chung. chi phí xây dựng (MDS 81-4.99 ).
7.2. Lợi nhuận ước tính ở mức giá hiện hành được xác định trên cơ sở định mức lợi nhuận ước tính cho các loại công việc xây dựng, lắp đặt nêu tại Phụ lục 3 của Hướng dẫn xác định số lợi nhuận ước tính trong xây dựng (MDS 81-25.2001) theo tỷ lệ phần trăm của chi phí ước tính để trả lương cho công nhân chính và người vận hành máy .
7.3. Khi tính toán chi phí chung và lợi nhuận ước tính theo mức giá hiện hành, các gói công việc phải lập tiêu chuẩn cho các loại công việc xây dựng, lắp đặt được xác định theo tên các tập tiêu chuẩn dự toán.
7.4. Khi xác định chi phí chung và lợi nhuận ước tính, quỹ lương cho công nhân thuộc chi phí trực tiếp bao gồm quỹ lương cho công nhân sản xuất chính và quỹ lương cho công nhân vận hành máy tính theo quy định tại mục 4 và mục 5 Hướng dẫn này. Tiền lương của công nhân và người vận hành máy móc tham gia vào sản xuất phụ trợ và phụ trợ, xây dựng nhà và công trình tạm thời, được tính vào chi phí chung, cũng như trong sản xuất và vận chuyển vật liệu, bộ phận và cấu kiện đến kho tại chỗ (bao gồm cả việc vận chuyển đất trong quá trình đào đất), việc sản xuất năng lượng điện, nhiệt, khí nén, v.v. không được tính đến.
7.5. Khi xác định mức chi phí chung dựa trên tiêu chuẩn cho các loại công việc xây dựng và lắp đặt, cần lưu ý rằng các khoản khấu trừ cho nhu cầu xã hội từ quỹ lương của người lao động (thuế xã hội thống nhất) là một phần chi phí trực tiếp, và khi xác định số lợi nhuận ước tính, họ tính đến số tiền cần thiết để nộp thuế thu nhập theo tỷ lệ do pháp luật quy định.
8. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH TẠM THỜI
8.1. Chi phí cho nhà và công trình tạm thời được xác định theo Bộ sưu tập định mức chi phí ước tính cho việc xây dựng nhà và công trình tạm thời (GSN 81-05-01-2001).
8.2. Chi phí cho các tòa nhà và công trình tạm thời được đưa vào dự toán tổng hợp như một giới hạn về kinh phí. Việc thanh toán cho các tòa nhà và công trình tạm thời giữa khách hàng và nhà thầu được thực hiện đối với các tòa nhà và công trình được xây dựng thực tế.
Số tiền hoàn lại từ việc bán vật liệu và các bộ phận thu được từ việc tháo dỡ chúng được xác định bằng cách tính toán theo giá bán có thể trừ đi chi phí đưa chúng về trạng thái thích hợp và đưa chúng đến địa điểm lưu trữ.
9. XÁC ĐỊNH KINH PHÍ ĐỐI VỚI LOẠI CÔNG VIỆC VÀ CHI PHÍ CỤ THỂ
Ước tính tóm tắt bao gồm các chi phí khác được liệt kê dưới đây.
9.1. Chương “Chuẩn bị mặt bằng” bao gồm:
9.1.1. Chi phí cấp lô đất, cấp nhiệm vụ kiến trúc, quy hoạch và chỉ giới xây dựng màu đỏ.
Xác định bằng tính toán.
9.1.2. Chi phí bố trí các trục chính của tòa nhà và công trình, chuyển chúng vào thiên nhiên và cố định chúng bằng các điểm và biển báo.
Được xác định trên cơ sở hợp đồng để thực hiện công việc liên quan.
9.1.3. Thanh toán tiền thuê đất khi thu hồi (mua) lô đất để xây dựng cũng như nộp thuế đất (tiền thuê) trong thời gian xây dựng.
Được xác định trên cơ sở tính toán theo quy định của pháp luật hiện hành, có làm rõ dựa trên hợp đồng đã ký kết.
9.1.4. Chi phí liên quan đến việc khách hàng và tổ chức thiết kế có được dữ liệu ban đầu, thông số kỹ thuật cho thiết kế và thực hiện các phê duyệt cần thiết cho các giải pháp thiết kế.
Được xác định trên cơ sở tính toán và giá cả cho các dịch vụ này, cũng như theo Thư của Bộ Xây dựng Nga ngày 14 tháng 11 năm 1996 số BE-19-30/12.
9.1.5. Chi phí liên quan đến việc bồi thường cho các tòa nhà bị phá hủy và việc trồng vườn, gieo hạt, cày xới và các công việc nông nghiệp khác được thực hiện trên lãnh thổ bị chuyển nhượng, bồi thường thiệt hại và mất mát khi chuyển nhượng các tòa nhà và công trình (hoặc xây dựng các tòa nhà và công trình mới để thay thế những tòa nhà và công trình bị phá hủy) , để bồi thường thiệt hại do các biện pháp quản lý nước gây ra, chấm dứt hoặc thay đổi điều kiện sử dụng nước, bù đắp tổn thất trong sản xuất nông nghiệp trong quá trình thu hồi đất.
9.1.6. Chi phí thực hiện công việc đặc biệt (khai quật khảo cổ, rà phá đạn dược, di dời các ngôi mộ, v.v.).
Chúng được xác định bằng cách tính toán dựa trên sự cần thiết và mức thuế hiện hành.
9.2. Chương “Công việc và chi phí khác” gồm:
9.2.1. Chi phí bổ sung khi thực hiện công việc vào mùa đông.
Được xác định theo tiêu chuẩn mục 1 “Tiêu chuẩn dự toán cho các loại công trình” của Bộ sưu tập tiêu chuẩn dự toán chi phí bổ sung trong quá trình xây dựng, lắp đặt trong mùa đông (GSN 81-05-02-2001). Nếu toàn bộ phạm vi công việc được thực hiện ngoài thời hạn thanh toán mùa đông thì loại chi phí này sẽ không được tính đến và phải được đảm bảo bằng một mục tương ứng trong văn bản hợp đồng.
9.2.2. Chi phí cho hoạt động chống tuyết.
Chúng chỉ được tính đến khi thực hiện công việc xây dựng và tái thiết. Được xác định theo các tiêu chuẩn của Bộ sưu tập các tiêu chuẩn dự toán về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, lắp đặt vào mùa đông (GSN 81-05-02-2001).
9.2.3. Chi phí bảo trì và phục hồi sau khi hoàn thành xây dựng các tuyến đường cố định hiện có.
Chúng được xác định bằng tính toán và được tính vào chi phí trong trường hợp dự án cung cấp việc sử dụng những con đường này.
9.2.4. Chi phí vận chuyển công nhân của các tổ chức xây dựng, lắp đặt bằng đường bộ hoặc bồi thường chi phí tổ chức các tuyến vận tải hành khách đô thị đặc biệt.
Được xác định bằng tính toán dựa trên dữ liệu hỗ trợ. Khi thực hiện công việc ở những nơi có giao thông đô thị phục vụ, những chi phí này chỉ được đưa vào dự toán trong trường hợp hoạt động hai ca và ba ca, trong khi chi phí vận chuyển ca thứ hai từ cơ quan và ca thứ ba đến cơ quan được thanh toán. .
9.2.5. Các chi phí liên quan đến phương thức làm việc theo ca (trừ chi phí trả thưởng ca vào lương).
Được xác định bằng tính toán và đưa vào chi phí ước tính theo thỏa thuận với Rosavtodor.
9.2.6. Chi phí liên quan đến việc cử nhân công thực hiện công việc xây dựng, lắp đặt và xây dựng đặc biệt.
Xác định bằng tính toán.
9.2.7. Chi phí liên quan đến việc di dời các tổ chức xây dựng, lắp đặt từ công trường này sang công trường khác.
Xác định bằng tính toán.
9.2.8. Chi phí liên quan đến tiền thưởng cho việc vận hành các cơ sở đã xây dựng. Bao gồm trong tính toán theo thỏa thuận với Rosavtodor. Việc phân phối giữa khách hàng, tổ chức thiết kế và nhà thầu được xác lập bằng hợp đồng.
9.2.9. Chi phí liên quan đến việc thanh toán trên cơ sở hợp đồng cho các dịch vụ của các trung tâm định giá xây dựng khu vực (RCCP).
9.2.10. Kinh phí hoàn trả các chi phí đóng góp vào quỹ đường bộ, bao gồm cả thuế đối với người tham gia giao thông đường bộ, được xác định theo cách thức được quy định trong pháp luật về thuế.
9.2.11. Quỹ để trang trải chi phí cho nhà thầu thanh toán (phí bảo hiểm) cho bảo hiểm tự nguyện, bao gồm cả rủi ro xây dựng.
Được bao gồm trong tính toán theo thỏa thuận với Rosavtodor với số tiền lên tới 3% chi phí xây dựng và lắp đặt.
9.2.12. Kinh phí tổ chức và thực hiện đấu thầu hợp đồng.
Bao gồm trong tính toán theo thỏa thuận với Rosavtodor. Được xác định bởi giới hạn số tiền lên tới 0,1% chi phí công việc.
9.2.13. Chi phí hỗ trợ các chương trình đầu tư của chính phủ (cung cấp dịch vụ kỹ thuật).
Bao gồm trong tính toán theo thỏa thuận với Rosavtodor. Được chấp nhận với số tiền lên tới 0,15% chi phí xây dựng.
9.2.14. Chi phí thực hiện các biện pháp đặc biệt để đảm bảo điều kiện lao động bình thường (chống phóng xạ, bệnh bụi phổi silic, sốt rét, muỗi vằn, ve viêm não...).
9.2.15. Chi phí duy trì, vận hành các quỹ môi trường: nhà máy xử lý nước thải, thu gom tro, xử lý nước thải...
Xác định bằng cách tính toán dựa trên nhu cầu của họ.
9.2.16. Chi phí duy trì dịch vụ cứu hộ miền núi trong quá trình thi công, xây dựng lại đường hầm.
Chúng được xác định bằng cách tính toán dựa trên các tiêu chuẩn được phê duyệt bởi Nghị quyết của Bộ Xây dựng Nga ngày 14 tháng 11 năm 1994 số 17-39.
9.2.17. Chi phí biểu diễn tác phẩm nghệ thuật tại công trường của các tổ chức sáng tạo.
Chúng được xác định bằng cách tính toán dựa trên hợp đồng được ký kết với các tổ chức sáng tạo theo thỏa thuận với Rosavtodor.
9.2.18. Chi phí cho các biện pháp thoát lũ, nước mưa.
Được xác định bằng tính toán phù hợp với kế hoạch hành động đã được phê duyệt.
9.2.19. Chi phí nộp phí vận chuyển hàng siêu trường siêu trọng trên đường, cầu.
Kích thước được xác định bằng cách tính toán dựa trên danh pháp và số lượng hàng hóa, biểu giá hiện hành và kế hoạch giao hàng dự kiến.
9.2.20. Chi phí giám sát công tác khai quật, chuyển tiếp và kết nối thông tin liên lạc hiện có (gọi điện cho chủ sở hữu).
Chúng được xác định bằng cách tính toán dựa trên sự cần thiết và mức thuế hiện hành.
9.2.21. Chi phí kiểm tra, thử nghiệm các cầu đã hoàn thiện.
Xác định bằng tính toán.
9.2.22. Chi phí phát hiện siêu khuyết điểm của mối hàn trong xây dựng cầu kim loại.
Xác định bằng tính toán.
9.2.23. Chi phí bổ sung cho nhà thầu do phải làm việc trong “cửa sổ”.
Xác định bằng tính toán.
9.3. Chương “Nội dung của ban giám đốc (giám sát kỹ thuật) của doanh nghiệp đang xây dựng” bao gồm kinh phí để duy trì khách hàng-chủ đầu tư và thực hiện giám sát kỹ thuật xây dựng.
Bao gồm trong tính toán theo thỏa thuận với Rosavtodor. Được xác định theo các tiêu chuẩn được thiết lập Nghị quyết của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 21 tháng 3 năm 2001 số 33“Về tiêu chuẩn chi phí phục vụ khách hàng trong quá trình xây dựng cơ sở vật chất bằng ngân sách liên bang.”
Phù hợp với nghệ thuật. 749 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, khách hàng có quyền thuê các tổ chức chuyên môn thực hiện giám sát kỹ thuật.
9.4. Chương “Công tác thiết kế, khảo sát, giám sát thiết kế” gồm:
9.4.1. Kinh phí thực hiện công tác thiết kế.
9.4.2. Kinh phí thực hiện công tác khảo sát.
Số tiền tài trợ được xác định trên cơ sở hợp đồng đã ký kết.
9.4.3. Kinh phí giám sát thiết kế.
Số tiền tài trợ được xác định trên cơ sở hợp đồng đã ký kết.
9.4.4. Kinh phí thẩm định dự án.
Số kinh phí được xác định từ chi phí thiết kế, khảo sát theo tiêu chuẩn được duyệt. Nghị quyết của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 18 tháng 8 năm 1997 số 18-44.
9.4.5. Kinh phí xây dựng và kiểm tra hồ sơ mời thầu.
Số tiền tài trợ được xác định trên cơ sở hợp đồng đã ký kết.
9.5. Một khoản dự trữ cho các công việc và chi phí không lường trước được, nhằm hoàn trả chi phí công việc và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng tài liệu làm việc hoặc trong quá trình xây dựng do làm rõ các quyết định thiết kế hoặc điều kiện xây dựng.
Được xác định trên tổng số chương của dự toán tổng hợp với mức không quá 2% đối với cơ sở xã hội và không quá 3% đối với cơ sở công nghiệp. Đối với các đối tượng độc đáo và đặc biệt phức tạp, số tiền kinh phí cho công việc và chi phí không lường trước được có thể tăng lên trong từng trường hợp cụ thể theo thỏa thuận với Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga.
9.6. Căn cứ kết quả tính toán dự toán tổng hợp cho thấy:
9.6.1. Hoàn tiền.
Được xác định theo khoản 3.5.10 của Hướng dẫn xác định giá thành sản phẩm xây dựng trên lãnh thổ Liên bang Nga (MDS 81-1.99). Một phần chi phí của nhà và công trình tạm thời được hạch toán; vật liệu và bộ phận thu được từ việc tháo dỡ công trình, phá dỡ và di chuyển nhà, công trình; vật liệu thu được thông qua khai thác liên quan, v.v.
9.6.2. Nguồn kinh phí nộp thuế giá trị gia tăng.
Bao gồm trong tính toán trong số tiền được thiết lập bởi pháp luật.
10. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ CÔNG VIỆC DỰA TRÊN TIÊU CHUẨN DỰ KIẾN TÓM TẮT CHO CÁC LOẠI CÔNG VIỆC (STS)
10.1. Chi phí công việc có thể được xác định trên cơ sở Định mức ước tính tổng hợp cho các loại công việc (USN).
10.2. Khi xây dựng hệ thống thuế đơn giản, bạn nên tuân theo các quy định của Hướng dẫn này.
10.3. Các tiêu chuẩn ước tính mở rộng bao gồm Tiêu chuẩn nguồn lực mở rộng (URN) và Tiêu chuẩn ước tính mở rộng cho các loại công việc (USN).
10.4. URN được phát triển trên cơ sở các tiêu chuẩn ước tính nguyên tố hiện hành của Nhà nước theo Thông số kỹ thuật cho các loại công việc trong quá trình xây dựng, tái thiết và sửa chữa đường cao tốc và các công trình nhân tạo trên đó (được phê duyệt theo lệnh của Rosavtodor ngày 23 tháng 10 năm 2000 Không . 177-r). Trong trường hợp không có GESN được phê duyệt, việc sử dụng các tài liệu quy định khác của Gosstroy của Nga được phép.
10.5. Các URN được phát triển đã được Bộ Giao thông Vận tải Nga đồng ý và được Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga phê duyệt. Các URN đã phát triển được lập và trình phê duyệt theo các yêu cầu của Hướng dẫn phương pháp về quy trình xây dựng tiêu chuẩn dự toán phần tử nhà nước cho các công trình xây dựng, lắp đặt, xây dựng đặc biệt và vận hành thử (có hiệu lực theo Nghị định của Ủy ban Xây dựng Nhà nước về Nga ngày 24 tháng 4 năm 1998 số 18-40).
10.6. Dựa trên URN, hệ thống thuế đơn giản hóa được phát triển, được Bộ Giao thông vận tải Nga phê duyệt và Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga đăng ký. Hệ thống thuế đơn giản được xây dựng và trình phê duyệt, đăng ký theo yêu cầu của Hướng dẫn xây dựng đơn giá xây dựng, lắp đặt, xây dựng, sửa chữa đặc biệt (có hiệu lực thi hành). Nghị quyết của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 26 tháng 4 năm 1999 số 30).
10.8. Khi xác định chi phí làm đường trên cơ sở Tiêu chuẩn ước tính tổng hợp, như một phần của tài liệu thiết kế và dự toán, Bảng khối lượng được phát triển, theo đó tổ chức đấu thầu và tiến hành nghiệm thu cũng như thanh toán cho công việc đã thực hiện.
11. KẾ TOÁN QUÁ TRÌNH LẠM PHÁT KHI XÁC ĐỊNH CHI PHÍ CÔNG TRÌNH ĐƯỜNG BỘ
11.1. Giá công việc làm đường trong một mùa xây dựng là cố định (cố định).
11.2. Chi phí làm đường được thực hiện trong nhiều mùa xây dựng có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào quá trình lạm phát.
11.3. Để đánh giá động thái giá và tính đến các quá trình lạm phát, có thể sử dụng phương pháp chỉ số.
Để tính toán các chỉ số chi phí dự báo phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách, các chỉ số giảm phát được Bộ Phát triển Kinh tế Nga phát triển cho một số ngành và phân ngành sản xuất vật chất quan trọng nhất.
Tác động của lạm phát ở cấp ngành và lãnh thổ được tính đến trên cơ sở các chỉ số thực tế và dự báo về thay đổi giá bán buôn tài nguyên, được giám sát bởi các cơ quan khu vực hoặc ngành liên quan.
Việc giám sát giá vật liệu xây dựng cơ bản và các tài nguyên khác được sử dụng trong xây dựng, cũng như sự biến động của các chỉ số cho công việc xây dựng và lắp đặt, được thực hiện bởi các trung tâm định giá xây dựng khu vực (RCCP). Dữ liệu về các chỉ số phát triển thực tế được công bố hàng quý trong các ấn phẩm của Cục Định giá và Tiêu chuẩn hóa Ước tính trong Xây dựng và Khu vực Nhà ở và Xã hội của Gosstroy của Nga.
Giới thiệu
1. Quy định chung
2. Cơ sở pháp lý và phương pháp xác định chi phí làm đường
3. Trình tự xác định chi phí công trình đường bộ
LỆNH CỦA BỘ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CỘNG HÒA BELARUS
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO MỨC GIÁ HIỆN TẠI, TÍNH VÀ ÁP DỤNG CHỈ SỐ GIÁ TRONG XÂY DỰNG
ngày 29/05/2013 N 14)
Căn cứ điểm 1.6 khoản 1 Nghị định của Tổng thống Cộng hòa Belarus ngày 16 tháng 11 năm 2006 N 676 “Về một số vấn đề quản lý và hoạt động của ngành xây dựng”, cũng như có tính đến các khuyến nghị của Uỷ ban liên ngành về giá xây dựng thuộc Bộ Xây dựng, Kiến trúc và Bộ Kinh tế (Biên bản ngày 21/12/2007 số 13), TÔI LỆNH:
1. Phê duyệt và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 Hướng dẫn xác định chi phí xây dựng theo mức giá hiện hành, tính toán và áp dụng chỉ số giá trong xây dựng.
2. Bộ Kinh tế (Sidorov A.N.), theo cách thức quy định, sẽ đăng ký Hướng dẫn phương pháp đã được lệnh này phê duyệt (khoản 1).
3. Giao quyền kiểm soát việc thực hiện mệnh lệnh này cho Bộ Kinh tế (Sidorov A.N.).
Thứ trưởng thứ nhất M.M. Abramchuk
TỔ HỢP QUỐC GIA
VĂN BẢN QUY ĐỊNH VÀ KỸ THUẬT TRONG XÂY DỰNG
VĂN BẢN QUY ĐỊNH, KỸ THUẬT VỀ KINH TẾ XÂY DỰNG
HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ
XÂY DỰNG THEO MỨC GIÁ, TÍNH TOÁN VÀ ÁP DỤNG
CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
Ý NGHĨA Y TẾ ĐỐI VỚI CHI PHÍ LỚN CỦA BUDANICTSTVA
Ў ĐẾN UZRON TSEN LỚN, SỰ KHÁC BIỆT TÔI KARYSTAN
CHỈ SỐ GIÁ TẠI BUDANITSTVE
HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ
Ở MỨC GIÁ, TÍNH TOÁN VÀ ÁP DỤNG GIÁ
CHỈ SỐ TRONG XÂY DỰNG
RSN 8.01.105-2007
(được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 29 tháng 8 năm 2008 N 295,
ngày 01/10/2009 N 325, ngày 30/11/2009 N 388, ngày 27/05/2010 N 189,
ngày 02.08.2010 N 299, ngày 10.11.2010 N 399, ngày 24.03.2011 N 86,
ngày 31.08.2011 N 303, ngày 28.10.2011 N 374, ngày 28.02.2012 N 68,
ngày 26.03.2012 N 95, ngày 30.07.2012 N 245, ngày 06.11.2012 N 352,
ngày 04/12/2012 N 389, ngày 22/12/2012 N 412, ngày 25/01/2013 N 28,
Nghị quyết của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 12/3/2013 số 5,
ngày 29/05/2013 N 14)
Ngày giới thiệu 01/01/2008
UDC 69..65.03(083.74)
Từ khóa: ước tính chi phí, giá hiện hành, công việc xây lắp, loại công việc, chỉ số thay đổi chi phí, quy trình phát triển, các yếu tố chi phí, tiền lương, vận hành máy móc, vật liệu xây dựng, chi phí vận chuyển, chi phí chung, tiết kiệm theo kế hoạch, nhà tạm và cơ cấu, tăng giá mùa đông, công việc thiết kế và khảo sát, chi phí bảo trì khách hàng, nhóm mở rộng, cơ cấu chi phí, cơ cấu trung bình ngành, quy trình sử dụng chỉ số.
LỜI NÓI ĐẦU
1. ĐƯỢC PHÁT TRIỂN bởi Công ty Cổ phần "Trung tâm Khoa học Kỹ thuật Định giá Xây dựng Đảng Cộng hòa".
2. ĐƯỢC PHÊ DUYỆT theo lệnh của Bộ Kiến trúc và Xây dựng Cộng hòa Belarus ngày 29 tháng 12 năm 2007 N 444.
ĐĂNG KÝ bởi Vụ Kinh tế Bộ Xây dựng và Kiến trúc Cộng hòa Belarus.
Trong Tập hợp các văn bản quy chuẩn kỹ thuật xây dựng quốc gia, tài liệu này được đưa vào phần 8 “Các văn bản quy phạm pháp luật và kỹ thuật về kinh tế xây dựng”, khối 01 “Văn bản hướng dẫn xây dựng”.
3. GIỚI THIỆU LẦN ĐẦU TIÊN.
1. Quy định chung
1.1. Hướng dẫn xác định chi phí xây dựng theo mức giá hiện hành, tính toán và sử dụng chỉ số giá trong xây dựng (sau đây gọi tắt là Hướng dẫn) xây dựng quy trình xác định chi phí xây dựng theo mức giá hiện hành, quy trình tính và áp dụng giá chỉ số trong xây dựng
(được sửa đổi theo Nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 24/3/2011 số 86)
1.2. Các hướng dẫn về phương pháp là bắt buộc đối với các tổ chức, bất kể cấp dưới và hình thức sở hữu của cơ quan nào, trong quá trình xây dựng các cơ sở được tài trợ toàn bộ hoặc một phần từ ngân sách cộng hòa và (hoặc) địa phương, bao gồm cả quỹ ngân sách mục tiêu của nhà nước, cũng như các khoản bổ sung của nhà nước. -vốn ngân sách, các khoản vay bên ngoài của nhà nước và các khoản vay bên ngoài được huy động dưới sự bảo lãnh của Chính phủ Cộng hòa Belarus, các khoản vay từ các ngân hàng của Cộng hòa Belarus dưới sự bảo lãnh của Chính phủ Cộng hòa Belarus và các ủy ban điều hành khu vực, thành phố Minsk, cũng như như trong quá trình xây dựng công trình nhà ở (trừ trường hợp sử dụng vốn của nhà đầu tư nước ngoài) (sau đây gọi là nguồn vốn ngân sách và nguồn tương đương).
(khoản 1.2 được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 31/8/2011 N 303)
1.3. Việc xác định chi phí ước tính theo giá hiện hành được thực hiện bằng các phương pháp sau:
Phương pháp chỉ số cơ sở là việc áp dụng các chỉ số giá hiện tại hoặc dự báo trong xây dựng vào chi phí cơ sở ước tính trong giá tại thời điểm ngày 1 tháng 1 năm 2006;
Phương pháp tài nguyên - áp dụng giá thực tế (hiện hành), thuế quan đối với mức tiêu thụ tài nguyên tiêu chuẩn: lao động, vật liệu, máy móc thiết bị, nhiên liệu và năng lượng, thiết bị;
Chỉ số giá tài nguyên - sự kết hợp giữa phương pháp tài nguyên với hệ thống chỉ số giá tài nguyên được phê duyệt theo đúng quy định.
1.4. Chỉ số giá xây dựng được tính theo mức giá cơ sở tại thời điểm ngày 1 tháng 1 năm 2006 và được sử dụng theo cách thức quy định trong Hướng dẫn này nhằm mục đích:
Xác định khối lượng đầu tư xây dựng theo mức giá hiện hành khi thực hiện các tính toán kinh tế, quy hoạch và các tính toán khác;
Tính toán chi phí ước tính xây dựng như một phần căn cứ cho các khoản đầu tư và dự án (kiến trúc hoặc xây dựng) với việc lập dự toán tổng hợp;
Xác định giá thay thế tài sản cố định;
Hình thành giá thương lượng (hợp đồng) xây dựng;
Thanh toán cho công việc được thực hiện;
Xác định chi phí của thiết bị và các chi phí liên quan đến việc mua và giao hàng;
Tính toán các chi phí khác của người tham gia thi công xây dựng theo dự toán tổng hợp xây dựng.
1.5. Tùy thuộc vào mục đích tính toán, các chỉ số được sử dụng theo loại hình hoạt động kinh tế, loại hình công trình, khu vực, theo dự án xây dựng chuyên ngành, dự án xây dựng cụ thể, đối tượng phức tạp riêng lẻ, theo yếu tố chi phí và yếu tố chung.
(khoản 1.5 được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 24/3/2011 N 86)
2. Xác định dự toán xây dựng theo mức giá hiện hành khi lập hồ sơ dự toán
2.1. Việc xác định dự toán xây dựng theo mức giá hiện hành khi lập dự toán thiết kế ở giai đoạn “Công trình kiến trúc” hoặc “Dự án xây dựng” được thực hiện trên cơ sở dự toán xây dựng, tính theo mặt bằng giá cơ sở tại thời điểm tháng 01 ngày 1 tháng 12 năm 2006 theo Hướng dẫn xác định dự toán chi phí xây dựng và lập hồ sơ dự toán (sau đây gọi là Hướng dẫn), được phê duyệt bởi Nghị định của Bộ Kiến trúc và Xây dựng Cộng hòa Belarus ngày 3 tháng 12 , 2007 N 25 (Sổ đăng ký quốc gia về luật pháp của Cộng hòa Belarus, 2008, N 17, 8/17904).
2.2. Dự toán chi phí xây dựng, lắp đặt, sửa chữa và xây dựng, phục hồi, phục hồi (sau đây gọi là công việc xây dựng, lắp đặt) được xác định bằng phương pháp chỉ số cơ sở, phương pháp tài nguyên hoặc chỉ số tài nguyên dựa trên số liệu về dự toán công việc và chi phí được xác định theo ước tính cục bộ (tính toán ước tính cục bộ, ước tính tài nguyên) và ước tính đối tượng (tính toán ước tính đối tượng) theo mức giá cơ sở tại thời điểm 01/01/2006.
Quyết định lựa chọn phương pháp tính toán được đưa ra bởi nhà phát triển tài liệu thiết kế và dự toán hoặc tổ chức tính toán chi phí xây dựng theo giá hiện hành, có tính đến đặc điểm của dự án được thiết kế và sự sẵn có của thông tin ban đầu về giá cả và biểu phí .
2.3. Các dự toán cục bộ (tính toán cục bộ, ước tính tài nguyên) được lập theo mẫu tại Phụ lục 1, 2 của Hướng dẫn.
2.4. Với phương pháp tính chỉ số cơ sở, chi phí xây dựng được xác định theo các yếu tố chi phí.
2.4.1. Tiền lương của công nhân và thợ máy được tính lại theo mức giá hiện hành bằng cách áp dụng chỉ số thay đổi tiền lương vào mức lương cơ sở kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2006.
Khi xác định tiền lương của người lao động, hệ số tăng thêm 1,6 được tính thêm khi tính các khoản đóng bổ sung và các khoản khấu trừ quy định tại các khoản 38.2, 38.3, 38.4, 38.5 và 38.9 của Hướng dẫn xác định dự toán xây dựng và lập dự toán. hồ sơ dự toán đã được phê duyệt theo nghị quyết của Bộ Kiến trúc và Xây dựng ngày 3 tháng 12 năm 2007 số 25. Hệ số này không được tính đến khi tính toán chi phí chung, tiết kiệm theo kế hoạch và các chi phí khác mà tiêu chuẩn của chúng được thiết lập từ tổng giá trị ước tính của lương cơ bản của công nhân và lương của tài xế.
(Phần thứ hai khoản 2.4.1 được sửa đổi theo Nghị quyết số 5 của Bộ Xây dựng ngày 12/3/2013)
2.4.2. Khi xác định chi phí vận hành máy móc, cơ cấu ở mức giá hiện hành, chỉ số biến động chi phí vận hành các nhóm máy móc, cơ cấu lớn (Bảng E.1) được áp dụng theo giá cơ sở tại thời điểm ngày 1 tháng 1 năm 2006, xác định trên cơ sở để tập hợp dự toán vận hành máy móc thiết bị thi công. Loại cơ chế và số giờ hoạt động của máy được xác định theo tài liệu dự toán và thiết kế đã phát triển cũng như các tiêu chuẩn ước tính tài nguyên.
(được sửa đổi theo Nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 30/11/2009 số 388)
Chi phí vận hành máy, máy thi công không nằm trong việc tập hợp giá dự toán và không nằm trong nhóm hợp nhất được xác định bằng chi phí trực tiếp là một bộ phận của giá hình thành theo phương pháp quy định.
Chi phí của các máy móc khác được tính đến như một phần của tiêu chuẩn dự toán tài nguyên theo tài liệu thiết kế và dự toán đã xây dựng được xác định bằng chỉ số vận hành chung của máy móc và cơ cấu.
(Phần ba khoản 2.4.2 được giới thiệu theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 29/8/2008 N 295)
2.4.3. Khi xác định giá thành vật liệu, sản phẩm, cấu kiện xây dựng theo giá hiện hành theo phương pháp chỉ số cơ bản, các chỉ số thay đổi chi phí đối với các nhóm vật liệu, sản phẩm, kết cấu mở rộng được áp dụng vào giá bán kể từ ngày 01/01/2006 có xét đến tiêu chuẩn. tiêu thụ các vật liệu này phù hợp với hồ sơ dự toán thiết kế và tiêu chuẩn dự toán tài nguyên đã được xây dựng.
Các chỉ số thay đổi chi phí của các nhóm vật liệu, sản phẩm, kết cấu mở rộng để xây dựng công trình được áp dụng vào giá bán để xác định giá thành các loại vật liệu, sản phẩm, kết cấu tiêu chuẩn thông dụng. Trong trường hợp này giá bán được xác định theo công thức:
C = C/K - C, (2.1)
mo thấy z.-skl. tr.
trong đó C là giá bán vật liệu, sản phẩm, kết cấu,
C - giá dự toán vật liệu, sản phẩm, kết cấu theo
xem phần Tổng hợp giá ước tính cho vật liệu, sản phẩm và
thiết kế, chà.;
K - hệ số có tính đến việc mua sắm và lưu trữ
z.-skl. chi phí có thuế liên quan đến các chi phí này,
được chấp nhận với số lượng 1,0224 (trên kết cấu kim loại
C - chi phí vận chuyển theo Tập hợp dự toán
tr. giá vật liệu, sản phẩm và kết cấu, chà xát.
Chi phí của các vật liệu khác được tính đến như một phần của tiêu chuẩn dự toán tài nguyên theo hồ sơ thiết kế và dự toán đã xây dựng được xác định theo chỉ số chung về thay đổi chi phí vật liệu, sản phẩm và kết cấu.
Chi phí vật liệu, sản phẩm, kết cấu không nằm trong các nhóm vật liệu mở rộng (trước khi đưa vào nhóm mở rộng), vật liệu nhập khẩu và các sản phẩm, kết cấu riêng lẻ được sản xuất theo bản vẽ, quy cách, đơn đặt hàng riêng lẻ được xác định theo hiện hành (hiện hành). ) giá của các nhà sản xuất, được hình thành theo cách thức quy định và trong trường hợp không có nhà sản xuất trên lãnh thổ nước cộng hòa - theo giá của nhà cung cấp đầu tiên trên lãnh thổ nước cộng hòa, trước khi đưa họ vào danh sách các nhóm mở rộng.
2.4.4. Chi phí vận chuyển được tính: là một phần của giá dự toán vật liệu, giá thành được xác định theo Tập hợp giá dự toán vật liệu, sản phẩm, công trình phần I, II, III, IV, V (cát, cát sỏi). hỗn hợp, bê tông, vữa, bê tông nhựa, các vật liệu khác (C412-6245 - C412-9004) - sử dụng chỉ số thay đổi giá cước vận chuyển hàng hóa bằng vận tải đường bộ của tuyến đường cộng hòa và đối với vật liệu, chi phí được xác định theo Tập hợp giá dự toán vật liệu phần IV (trừ cát, hỗn hợp cát sỏi, bê tông, vữa, bê tông nhựa, vật liệu khác (C412-6245 - C412-9004) - sử dụng chỉ số biến động chi phí vận chuyển .
(khoản 2.4.4 được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 24/3/2011 N 86)
Khi xác định chi phí vận chuyển ở mức hiện hành vượt mức đã tính trong dự toán giá nguyên vật liệu theo Tập hợp giá dự toán phần I, II, III, V theo phương pháp chỉ số cơ sở, chỉ số thay đổi biểu giá đối với Vận tải hàng hóa bằng đường bộ của nước cộng hòa được tính vào chi phí của các chi phí này theo mức giá cơ bản.
Chi phí vận chuyển các loại vật liệu không nằm trong nhóm vật liệu mở rộng, vật liệu nhập khẩu, sản phẩm, kết cấu riêng lẻ sản xuất theo bản vẽ, quy cách, đơn hàng riêng lẻ được tính vào chi phí dự toán căn cứ vào khoảng cách chấp nhận cho khu vực thi công tương ứng và loại hàng hóa theo Bộ sưu tập giá ước tính cho việc vận chuyển hàng hóa xây dựng bằng đường bộ và đường sắt sử dụng chỉ số thay đổi về giá cước đối với vận tải hàng hóa bằng đường bộ của tuyến đường Cộng hòa.
Chi phí vận chuyển đất và chất thải xây dựng được tính bằng cách sử dụng chỉ số thay đổi giá cước vận chuyển hàng hóa bằng vận tải đường bộ của tuyến đường Cộng hòa.
(Phần 4 khoản 2.4.4 được giới thiệu theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 29/8/2008 N 295)
2.4.5. Ngoài ra, chi phí mua sắm và lưu kho được tính vào thuế liên quan đến hoạt động mua sắm và lưu kho với số tiền là 2,24% (đối với kết cấu kim loại là 0,84%) trên tổng giá bán nguyên vật liệu và chi phí vận chuyển.
2.4.5-1. Khi lập dự toán cục bộ (tính toán cục bộ, dự toán tài nguyên) theo giá hiện hành phải đính kèm bảng kê khối lượng, chi phí công việc (Phụ lục 11 kèm theo Hướng dẫn), bảng kê nguồn lực (Phụ lục 12 kèm theo Hướng dẫn).
(khoản 2.4.5-1 được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 4 tháng 12 năm 2012 N 389)
2.4.6. Chi phí chung và khoản tiết kiệm theo kế hoạch được tính toán lại theo mức giá hiện tại bằng cách sử dụng các chỉ số thay đổi giá trị tương ứng của chúng.
2.4.7. Chi phí ước tính của thiết bị theo giá hiện hành được xác định theo giá hiện hành theo khoản 15 Chương 3 của Hướng dẫn hoặc theo chỉ số giá của các nhà sản xuất công nghiệp theo loại hình hoạt động kinh tế đối với loại thiết bị tương ứng hoặc theo hệ số thay đổi nguyên giá của loại (nhóm) TSCĐ.
2.5. Dự toán đối tượng được lập theo quy định tại Chương 4 theo mẫu Phụ lục 5 của Hướng dẫn.
Ước tính đối tượng chứa các chỉ số chi phí từ ước tính cục bộ (tính toán ước tính cục bộ, tính toán ước tính tài nguyên) được biên soạn ở mức giá hiện tại.
2.6. Khi sử dụng các đối tượng tương tự được phát triển bằng các tiêu chuẩn ước tính tài nguyên ở mức giá năm 1991, dữ liệu cuối cùng của ước tính đối tượng được chia nhỏ theo các yếu tố chi phí: tiền lương, vận hành máy móc và cơ chế, bao gồm tiền lương cho người lái xe, vật liệu, bao gồm vận chuyển, chi phí chung, tiết kiệm theo kế hoạch được đưa về mức giá cơ bản tại thời điểm ngày 1 tháng 1 năm 2006 sử dụng chỉ số thay đổi chi phí xây dựng và lắp đặt (CEM) trong bối cảnh các yếu tố chi phí và loại công việc của tháng 12 năm 2005, theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng phê duyệt. và Kiến trúc ngày 21 tháng 12 năm 2005 N 334 và sử dụng các hệ số sau:
Đến tiền lương của công nhân - 1,08;
Về lương của tài xế - 1,18;
Chi phí vận hành máy móc, cơ cấu - 1,16;
Chi phí lao động - 0,79.
2.7. Dự toán tổng hợp chi phí xây dựng theo giá hiện hành, kể cả giá tính theo đối tượng tương tự, được lập theo mẫu tại Phụ lục 6 của Hướng dẫn, nội dung và trình tự điền các chương, cột tương tự như trình tự tại mục Chương 5 của Hướng dẫn.
2.7.1. Trình tự xác định các chi phí khác theo giá hiện hành nêu tại Chương 1 được nêu tại Phụ lục A, Bảng A.1 của Hướng dẫn này.
Các chương 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 của tính toán dự toán tổng hợp cung cấp số liệu từ dự toán đối tượng (địa phương) được biên soạn theo mức giá hiện hành, phân bổ theo các cột: “tiền lương”, “vận hành máy móc, cơ chế”. ”, bao gồm “tiền lương của tài xế”, “vật liệu, sản phẩm và kết cấu”, bao gồm “chi phí vận chuyển”, “chi phí chung”, “tiết kiệm theo kế hoạch”, “thiết bị, đồ đạc và hàng tồn kho”, “chi phí khác”, “tổng chi phí” , "cường độ lao động".
2.7.2. Kinh phí xây dựng nhà và công trình tạm thời (Chương 8 "Nhà và công trình tạm thời") từ mức giá cơ sở đến mức giá hiện hành được tính toán lại theo chỉ số thay đổi giá thành nhà và công trình tạm thời.
2.7.3. Các chi phí bổ sung khi thực hiện công việc xây dựng, lắp đặt trong mùa đông (Chương 9 "Các công việc và chi phí khác") từ cơ sở đến mức giá hiện tại được tính toán lại bằng cách sử dụng chỉ số thay đổi chi phí tăng giá trong mùa đông.
2.7.4. Từ tổng hợp tiền lương công nhân xây dựng và tiền lương thợ máy theo mức giá hiện hành xác định các chi phí sau, nằm trong Chương 9 của dự toán tổng hợp chi phí xây dựng theo tiêu chuẩn tại Chỉ thị:
Các chi phí liên quan đến việc áp dụng chính sách tăng dần giá và tăng thuế suất đối với người lao động để tăng sản lượng (mục 38.2 khoản 38 của Hướng dẫn);
Các chi phí liên quan đến việc tăng thuế suất khi chuyển sang hình thức hợp đồng thuê mướn lao động (tiểu mục 38.3 khoản 38 của Hướng dẫn);
Các chi phí liên quan đến các khoản thanh toán khuyến khích (mục 38.4 của khoản 38 của Hướng dẫn);
Chi phí liên quan đến các khoản thanh toán để tổ chức hoàn thành, dựa trên kết quả của năm trước, mức lợi nhuận đã được xác lập của sản phẩm, hàng hóa (công trình, dịch vụ) đã bán (mục 38.5 của khoản 38 của Hướng dẫn);
Chi phí liên quan đến việc đóng bảo hiểm xã hội (tiểu mục 38.9 khoản 38 của Hướng dẫn).
(Phần một, khoản 2.7.4 được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 04/12/2012 N 389)
Sử dụng chỉ số biến động tiền lương, các chi phí sau được xác định và đưa vào Chương 9 của dự toán tổng hợp chi phí xây dựng theo tiêu chuẩn tại Hướng dẫn:
Các chi phí liên quan đến việc thanh toán các khoản thanh toán bổ sung cho công việc có điều kiện độc hại và (hoặc) nguy hiểm (mục 38.22 khoản 38 của Hướng dẫn);
Các chi phí liên quan đến việc thanh toán khuyến khích cho nhân viên kỹ thuật, kỹ thuật và dây chuyền (mục 38.6 của khoản 38 của Hướng dẫn);
Chi phí của nhà thầu liên quan đến khối lượng công việc được thực hiện nhỏ (tiểu khoản 38.7 khoản 38 của Hướng dẫn);
Chi phí thưởng cho việc vận hành cơ sở kịp thời (mục 38.8 khoản 38 của Hướng dẫn).
(được sửa đổi theo Nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 04/12/2012 số 389)
Khi xác định chi phí xây dựng sử dụng các công trình tương tự có chi phí chung tính theo mức giá năm 1991, tính lại về mặt bằng giá hiện hành (về mức giá cơ sở tại thời điểm 01/01/2006) theo các chỉ số biến động chi phí chung, đóng góp bảo hiểm xã hội từ tổng giá trị ước tính của lương cơ bản của công nhân và lương của lái xe như một phần chi phí vận hành máy móc theo kết quả của Chương 1 - 7, chúng không được tính vào các chi phí khác của Chương 9.
(khoản 2.7.4 được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 1 tháng 10 năm 2009 N 325)
2.7.5. Các chi phí khác có trong Chương 9 "Công việc và chi phí khác", thành phần của chúng được xác định theo đoạn 38.11 - 38.23 của Chương 5 của Hướng dẫn, ở mức giá hiện hành được tính toán tùy thuộc vào sự sẵn có của thông tin về nhà thầu và các thông tin tương ứng. dữ liệu báo cáo của tổ chức theo trình tự sau:
Các chi phí liên quan đến tính chất di chuyển và di chuyển của công việc, với việc vận chuyển công nhân bằng đường bộ và biệt phái công nhân từ các tổ chức nhà thầu, trong trường hợp không có thông tin về nhà thầu trong dữ liệu ban đầu của khách hàng để xây dựng hồ sơ dự toán - trong cách thức được quy định tại khoản 38.12 của Hướng dẫn;
(được sửa đổi theo nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 01/10/2009 số 325)
Các chi phí liên quan đến tính chất di chuyển và di chuyển của công việc, với việc biệt phái công nhân từ các tổ chức ký hợp đồng, nếu có thông tin về tổ chức ký hợp đồng trong dữ liệu ban đầu của khách hàng để xây dựng tài liệu dự toán - theo đoạn 38.11, 38.13 của Hướng dẫn sử dụng các tiêu chuẩn hoàn trả chi phí được thiết lập vào ngày tính toán;
(được sửa đổi theo nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 01/10/2009 số 325)
Chi phí liên quan đến việc vận chuyển công nhân của nhà thầu bằng đường bộ, nếu có thông tin về nhà thầu trong số liệu ban đầu của khách hàng để lập hồ sơ dự toán thì được tính lại từ mặt bằng giá cơ sở về mặt bằng giá hiện hành theo chỉ số biến động biểu giá. vận tải hàng hóa bằng đường bộ của tuyến đường cộng hòa;
Chi phí liên quan đến việc sử dụng phương pháp tổ chức công việc luân phiên được xác định theo đoạn 38.15 của Hướng dẫn, có tính đến giá cả và tiêu chuẩn được thiết lập tại ngày tính toán;
(được sửa đổi theo nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 01/10/2009 số 325)
Chi phí giám sát việc lắp đặt thiết bị nhập khẩu, chi phí di dời tổ chức thi công xây dựng từ công trường này sang công trường khác, chi phí bảo trì trong quá trình thi công và khôi phục các tuyến đường cố định hiện có sau khi xây dựng, chi phí liên quan đến việc chuẩn bị công trình nghiệm thu đưa vào sử dụng và các chi phí việc duy trì dịch vụ cứu hộ bom mìn được xác định theo các khoản 38.16 - 38.18, 38.20, 38.22 của Hướng dẫn;
(được sửa đổi theo nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 01/10/2009 số 325)
Chi phí thực hiện các công việc nghiên cứu, thực nghiệm, thực nghiệm để thực hiện các giải pháp kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế (trừ công việc liên quan đến xây dựng công trình thí nghiệm) được xác định bằng cách tính lại chi phí ở mức giá cơ sở theo chỉ số thay đổi về chi phí công việc thiết kế;
Chi phí nghiệm thu được xác định bằng cách tính toán lại chi phí ở mức cơ sở theo chỉ số biến động chi phí nghiệm thu;
Việc điều chỉnh chi phí vận chuyển bổ sung khi vận chuyển vật liệu, sản phẩm và công trình vượt quá khoảng cách nằm ngoài phạm vi giá ước tính được tính toán lại theo chỉ số thay đổi giá cước vận tải hàng hóa bằng đường bộ của tuyến đường cộng hòa. Việc sửa đổi này không được tính đến khi xác định chi phí ước tính dựa trên các đối tượng tương tự ở mức giá năm 1991.
Các chi phí khác có trong Chương 9 “Công việc và chi phí khác” được xác định ở mức giá hiện hành theo đoạn 38.23 của Hướng dẫn.
(được sửa đổi theo nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 01/10/2009 số 325)
2.7.6. Chương 10 “Bảo trì của chủ đầu tư, khách hàng (giám sát kỹ thuật), chi phí giám sát của người thiết kế” bao gồm:
(được sửa đổi theo Nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 27/5/2010 số 189)
Chi phí bảo trì chủ đầu tư, khách hàng (giám sát kỹ thuật) được xác định bằng cách tính toán lại chi phí ở mức giá cơ bản theo chỉ số thay đổi giá thành của họ và được đưa vào cột 8 và 9;
đoạn văn bị loại trừ. - Lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 27 tháng 5 năm 2010 số 189;
Chi phí để khách hàng thực hiện quan trắc trắc địa về chuyển động, biến dạng của nhà và công trình được xác định bằng cách tính toán lại chi phí ở mức giá cơ sở theo chỉ số biến động chi phí của công tác khảo sát và được tính ở cột 8 và cột 9 .
2.7.7. Chương 11 “Đào tạo nhân viên vận hành” bao gồm các chi phí được xác định theo đoạn 40 của Hướng dẫn.
2.7.8. Tại Chương 12 “Công tác thiết kế và khảo sát”, cột 8 và 9 bao gồm các chi phí sau:
Đối với công việc khảo sát được xác định bằng cách tính lại chi phí ở mức cơ sở theo chỉ số biến động chi phí của công việc khảo sát;
Đối với công tác thiết kế, thiết kế khoa học (đối với đối tượng trùng tu di sản lịch sử, văn hóa) được xác định bằng cách tính toán lại chi phí ở cấp cơ sở theo chỉ số biến động giá thành công trình thiết kế;
Tiến hành kiểm tra, xác định theo thủ tục đã được thiết lập.
Kinh phí dành cho công việc do các tổ chức thiết kế và khảo sát thực hiện nhằm xây dựng các thông số kỹ thuật để thí nghiệm cọc trong đất dưới tác dụng của tải trọng động và tĩnh, cũng như để thực hiện hướng dẫn kỹ thuật, quan sát trong quá trình thí nghiệm hiện trường, xử lý số liệu thu được từ thí nghiệm cọc trong đất cũng như các công việc khác do tổ chức thiết kế thực hiện được xác định bằng cách tính toán lại theo các chỉ số tương ứng của công tác thiết kế và khảo sát.
2.8. Việc dự trữ kinh phí cho các công việc và chi phí không lường trước được tính bằng tỷ lệ phần trăm của chi phí công việc và chi phí ước tính hiện tại có trong các chương 1 - 12, với số tiền được xác định theo khoản 42 của Hướng dẫn và được bao gồm trong cột 9 phân bổ theo cột 3 - 8. Chi phí cho nội dung tổ chức định giá trong xây dựng được xác định theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 45 của Hướng dẫn.
(được sửa đổi theo nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 01/10/2009 số 325)
2.9. Dự toán tổng hợp cũng có thể bao gồm các chi phí khác được đưa ra trong dự toán tổng hợp theo giá cơ sở tại thời điểm ngày 1 tháng 1 năm 2006 và được xác định theo các quy định pháp luật.
2.10. Ngoài ra, thuế, phí (thuế) và các khoản khấu trừ khác đối với thu nhập của ngân sách liên quan sẽ được tính đến theo luật pháp của Cộng hòa Belarus.
(khoản 2.10 được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 27/5/2010 N 189)
2.11. Kết quả ước tính tổng hợp theo khoản 47 của Hướng dẫn có tính đến:
Các khoản hoàn trả có tính đến chi phí vật liệu và sản phẩm thu được từ việc tháo dỡ các tòa nhà và công trình tạm thời với số tiền bằng 15% chi phí của các tòa nhà và công trình tạm thời theo giá hiện hành;
Số tiền được hoàn lại có tính đến chi phí vật liệu và sản phẩm thu được từ việc tháo dỡ các tòa nhà, công trình hoặc bộ phận của chúng bị phá hủy và chuyển giao, với số tiền được xác định bằng cách nhân chi phí cơ bản của các chi phí này với chỉ số thay đổi chi phí vật liệu hoặc vật liệu đại diện. bằng cách tính toán dựa trên giá thực tế của các vật liệu và sản phẩm tương tự có tính đến việc đánh giá sự hao mòn về mặt vật chất và tinh thần của chúng;
Chi phí thiết bị (bao gồm cả việc đánh giá lại) được tháo dỡ hoặc sắp xếp lại trong doanh nghiệp được xây dựng lại hoặc hiện đại hóa.
Chi phí tham gia chung của doanh nghiệp, tổ chức trong xây dựng công trình công cộng được xác định bằng cách nhân các chi phí này theo giá cơ sở với chỉ số biến động giá thành công trình xây dựng, lắp đặt đối với loại hình hoạt động kinh tế, loại công việc tương ứng. (trước khi xác định chỉ số biến động giá thành xây dựng, lắp đặt theo loại hình hoạt động kinh tế - theo chỉ số biến động giá thành xây dựng, lắp đặt trên vùng tương ứng) hoặc theo giá thành thực tế theo yêu cầu của khách hàng. dữ liệu ban đầu.
(được sửa đổi theo Nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 04/12/2012 số 389)
2.12. Khi xác định chi phí của các chi phí được bao gồm trong chi phí xây dựng, phương pháp nguồn lực sử dụng giá và biểu giá có hiệu lực vào ngày hình thành chi phí công việc, ngoài mức tiêu chuẩn tiêu chuẩn được xác định bởi tài liệu thiết kế và dự toán.
3. Quy trình xây dựng chỉ số
3.1. Các chỉ số thể hiện tỷ lệ chi phí của sản phẩm, công việc hoặc tài nguyên ở mức giá hiện tại với chi phí của chúng ở mức giá cơ sở kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2006. Nó được cung cấp để tính chỉ số cho kỳ báo cáo theo giá cơ sở kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2006. Ngày 01 tháng 01 năm 2006 tính từ tháng hiện tại đến tháng trước đối với công trình xây dựng, lắp đặt (bao gồm và không bao gồm vật liệu, sản phẩm, vật kiến trúc) và các chi phí khác nằm trong chi phí xây dựng.
(được sửa đổi theo Nghị định của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 31/8/2011 số 303)
3.2. Xây dựng các chỉ số biến động giá thành xây lắp, sửa chữa và xây dựng, phục hồi, phục hồi (sau đây gọi tắt là công trình xây dựng, lắp đặt), làm cơ sở tham khảo quy chuẩn các tiêu chuẩn dự toán tài nguyên, bảng kê các nhóm vật liệu, sản phẩm mở rộng thống nhất. và các công trình, máy móc và cơ cấu xây dựng do các đối tượng tạo ra được sử dụng. Đại diện tài nguyên và mô hình công nghệ chứa dữ liệu về khối lượng sản phẩm được sản xuất (vận chuyển) và được sử dụng trong xây dựng cố định trong một khoảng thời gian tính toán xác định, cơ cấu chi phí xây dựng và lắp đặt công việc theo các yếu tố chi phí (tiền lương, có tính đến các khoản thanh toán bổ sung và phụ cấp cho tiền lương, chi phí vận chuyển, chi phí chung và tiết kiệm theo kế hoạch, chi phí cho các tòa nhà và công trình tạm thời, tăng giá vào mùa đông và các chi phí khác liên quan đến tính chất di chuyển và di chuyển của công việc, vận chuyển công nhân bằng đường bộ và đưa công nhân đi làm thầu, có đóng góp bảo hiểm xã hội (sau đây gọi là chi phí khác), chi phí vật tư, chi phí vận hành máy móc, cơ cấu) theo vùng, loại công trình xây dựng, lắp đặt.
(được sửa đổi theo lệnh của Bộ Xây dựng và Kiến trúc ngày 24/3/2011 N 86, ngày 4/12/2012 N 389)
Các chỉ số có thể được phát triển cho các dự án xây dựng cụ thể quan trọng đối với nền kinh tế của đất nước.
3.3. Thông tin và cơ sở tham khảo để xác định các chỉ số bao gồm dữ liệu cho kỳ báo cáo về chi phí nguồn lao động của Ủy ban Thống kê Quốc gia Cộng hòa Belarus, Bộ Lao động và Bảo trợ xã hội Cộng hòa Belarus; về các chỉ số thay đổi về giá cước vận tải đường bộ và đường sắt của Bộ Kinh tế Cộng hòa Belarus và Ủy ban Thống kê Quốc gia Cộng hòa Belarus; về chỉ số giá sản xuất các sản phẩm công nghiệp phục vụ mục đích công nghiệp và kỹ thuật của Ủy ban Thống kê Quốc gia Cộng hòa Belarus; dữ liệu về những thay đổi về thuế đối với tài nguyên nhiên liệu và năng lượng của Bộ Kinh tế Cộng hòa Belarus và dữ liệu ban đầu khác về giá tài nguyên được sử dụng để tạo ra các sản phẩm xây dựng.
PHÁT TRIỂN bởi Cục Định giá và Tiêu chuẩn hóa Dự kiến trong Xây dựng, Nhà ở và Dịch vụ xã hội của Gosstroy của Nga và Trung tâm Định giá Liên khu vực trong Công nghiệp Xây dựng và Vật liệu Xây dựng của Gosstroy của Nga (người đứng đầu - V.A. Stepanov, giám đốc điều hành - L.N. Krylov , người biểu diễn - I. I. Dmitrenko, V. N. Maklakov, G. A. Shanin, T. L. Grishchenkova, A. V. Belov, G. P. Shpunt).
THAY THẾ “Quy trình xác định chi phí xây dựng và giá tự do (thương lượng) cho sản phẩm xây dựng trong điều kiện thị trường”, có hiệu lực từ ngày 01/04/94 bằng thư của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 29/12/93 N 12-349 và “Khuyến nghị về phương pháp xác định chi phí xây dựng các tòa nhà và công trình tạm thời, chi phí bổ sung khi thực hiện công việc xây dựng và lắp đặt vào mùa đông, chi phí duy trì khách hàng-nhà phát triển và giám sát kỹ thuật, các công việc và chi phí khác khi xác định giá thành sản phẩm xây dựng”, có hiệu lực theo công văn của Bộ Xây dựng Nga ngày 3 tháng 11 năm 1992 N BF-925/12.
Những hướng dẫn này nhằm xác định chi phí xây dựng của các doanh nghiệp, tòa nhà và công trình được thực hiện trên lãnh thổ Liên bang Nga.
Các hướng dẫn này được xây dựng phù hợp với pháp luật hiện hành của Liên bang Nga và Quy định của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga vào ngày 25 tháng 1 năm 1999 N 95.
Các quy định trong Hướng dẫn là bắt buộc đối với mọi doanh nghiệp, tổ chức, không phân biệt liên kết, hình thức sở hữu, thực hiện xây dựng cơ bản với sự tham gia của ngân sách nhà nước các cấp và vốn ngoài ngân sách có mục tiêu.
Đối với các dự án xây dựng sử dụng vốn tự có của doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân, Hướng dẫn mang tính chất tư vấn.
Hướng dẫn này chứa thông tin cơ bản về hệ thống định giá và quy định dự toán trong xây dựng, đã được phát triển ở Liên bang Nga trong điều kiện phát triển quan hệ thị trường.
Các hướng dẫn này bao gồm các hướng dẫn chung để xác định chi phí xây dựng ở tất cả các giai đoạn phát triển tài liệu thiết kế và tiền dự án, lập dự toán chi phí (dự toán), hình thành giá hợp đồng cho các sản phẩm xây dựng, khuyến nghị thanh toán cho công việc hợp đồng đã hoàn thành, như cũng như việc sử dụng các hệ thống (máy tính) tự động.
Các quy định của tài liệu này áp dụng cho các dự án sửa chữa cơ bản các tòa nhà và công trình thuộc mọi lĩnh vực của nền kinh tế quốc dân, có tính đến các đặc điểm được phản ánh trong các tài liệu phương pháp liên quan của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga.
Hướng dẫn phương pháp cung cấp các mẫu tài liệu dự toán và giá hợp đồng cho sản phẩm xây dựng, từ điển thuật ngữ về các khái niệm cơ bản được sử dụng trong hệ thống định giá và tiêu chuẩn hóa dự toán trong xây dựng phù hợp với điều kiện thị trường.
1.1.1. Hệ thống tiêu chuẩn hóa giá và dự toán trong xây dựng hiện nay bao gồm các định mức, quy phạm xây dựng - phần 4 của SNiP “Định mức và quy tắc ước tính” (Tiêu chuẩn dự toán liên bang của các bang - GFSN-81) và các văn bản quy phạm dự toán khác (sau đây gọi là tiêu chuẩn dự toán) cần thiết để xác định dự toán chi phí xây dựng. Chúng được đưa vào “Danh sách các văn bản quy định về xây dựng có hiệu lực trên lãnh thổ Liên bang Nga” do Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ban hành một cách có hệ thống.
Tiêu chuẩn ước tính là tên gọi chung cho một tập hợp các tiêu chuẩn, tỷ lệ và giá ước tính, được kết hợp thành các bộ sưu tập riêng biệt. Cùng với các quy tắc và quy định có chứa các yêu cầu cần thiết, chúng làm cơ sở để xác định chi phí ước tính cho việc xây dựng, tái thiết và sửa chữa lớn các tòa nhà và công trình, mở rộng và trang bị lại kỹ thuật của các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần của nền kinh tế quốc dân.
1.1.2. Định mức ước tính là tập hợp các nguồn lực (chi phí nhân công của công nhân xây dựng, thời gian vận hành của máy xây dựng, yêu cầu về vật liệu, sản phẩm và kết cấu, v.v.) được thiết lập trên đồng hồ đo được chấp nhận cho xây dựng, lắp đặt hoặc công việc khác.
Chức năng chính của tiêu chuẩn ước tính là xác định lượng nguồn lực tiêu chuẩn cần thiết để thực hiện loại công việc tương ứng, làm cơ sở cho việc chuyển đổi sang các chỉ số chi phí tiếp theo.
Các tiêu chuẩn ước tính có thể được sử dụng để xác định nhu cầu về chi phí nhân công, máy móc, vật liệu, sản phẩm và kết cấu xây dựng khi phát triển dự án quản lý xây dựng (COP) và dự án sản xuất công trình (WPP).
Các tiêu chuẩn ước tính đảm bảo công việc được thực hiện trong điều kiện (tiêu chuẩn) bình thường, không phức tạp bởi các yếu tố bên ngoài. Khi thực hiện công việc trong điều kiện đặc biệt: điều kiện chật chội, ô nhiễm khí gas, gần thiết bị đang vận hành, ở khu vực có các yếu tố đặc thù (không có nước, độ cao, v.v.) - các hệ số nêu trong quy định chung của bộ tiêu chuẩn được áp dụng cho ước tính tiêu chuẩn.
Cùng với “Quy tắc xác định chi phí xây dựng như một phần của Tài liệu dự toán thiết kế và tiền dự án” (SP 81-01-94), bao gồm các quy tắc cơ bản để phát triển và áp dụng các tiêu chuẩn dự toán, cũng như xác định dự toán xây dựng, tất cả các định mức dự toán đều hình thành hệ thống định giá và chuẩn hóa dự toán trong xây dựng (Bảng 1).
