u članku:
Hipotekarni krediti su jedan od moguće opcije kupovina stanovanja. Trenutno ovaj bankarski proizvod odlikuje niz uslova kreditiranja. Postoje različiti programi koji vam omogućavaju da sastavite ugovor o hipotekarnom kreditu pod najatraktivnijim uslovima. Home Credit se nudi u nekoliko opcija.
Karakteristike hipotekarnog kreditiranja kod Home Credit-a
Hipotekarni kredit uključuje pružanje Novac za kupovinu vlastitog doma. U tom slučaju imovina postaje kolateral za cijelo vrijeme trajanja ugovora. Ovo pravilo je obavezno kada se aplicirate za hipoteku uz Home Credit.
Uslovi kredita zavise od nekoliko faktora, ali jedna stvar će ostati nepromijenjena: zajmoprimac ima određeni iznos, koji postaje učešće (plaća se prodavcu).
Preostalu razliku banka obezbjeđuje kao hipotekarni kredit. Ova sredstva se uplaćuju i prodavcu, tj. Zajmoprimac ne prima gotovinu na ruke (osim podnošenja zahtjeva za kredit za postojeći stambeni prostor). Ovo su standardni uslovi pod kojima finansijske institucije daju kredite za kupovinu nekretnina.
Posebnosti
Da li ste zainteresovani za hipoteku Home Credit Bank? Vaš zahtjev će biti dostavljen istovremeno nekoliko finansijskih institucija uključenih u takve kredite. Rješenje omogućava potencijalnom zajmoprimcu da dobije nekoliko ponuda od banaka odjednom i odabere najviše odgovarajuća opcija, gdje će kamatna stopa biti ponuđena niža.
Hipotekarni program Home Credit Bank ne nudi poseban kalkulator na web stranici. Možete koristiti standardni kalkulator na kartici Krediti. Preliminarni izračun će vam pomoći da shvatite veličinu potrebne mjesečne uplate. U ovom obračunu bitna će kamatna stopa, uslovi kredita i iznos uplaćenog učešća.
Uslovi
Da li ste zainteresovani da dobijete hipoteku od Home Credit-a? Uslovi pod kojima će se kredit dati zavise od:
- Trajanje ugovora. Što je rok duži, to je obično veća kamatna stopa.
- Iznosi kredita. Utječe i na mjesečnu uplatu i na konačnu preplatu.
- Valute. Kod Home Credit Mortgage kamata na kredite izdate u stranoj valuti je obično niža, ali rizik promjene kursa ne samo da može minimizirati korist od takve granice, već i postati opterećujući od zajma izdanog u rubljama.
- Tip stanovanja. Kamatna stopa za završeno sekundarno stanovanje je obično niža nego za nekretnine u izgradnji ili zemljište.
- Dokumenti koje obezbjeđuje zajmoprimac. Prilikom usmene potvrđivanja prihoda, ako vodite sopstveni biznis, banka ima pravo da poveća kamatnu stopu za 2% zbog povećanih rizika.
Uslovi hipotekarnog kredita zahtijevaju da zajmoprimac ima stalna primanja (lični, zajednički porodični, sudužnici ili žiranti), rusko državljanstvo i starosnu dob koja dozvoljava uzimanje kredita na duži rok.
Ovo su glavni faktori koji će uticati na kamatnu stopu, mjesečnu uplatu i konačnu preplatu.
Što više možete platiti prodavcu iz vlastitih sredstava, to će kamatna stopa biti niža i manje novca ćete morati posuditi od banke Ako ste zainteresovani, pronađite recenzije o Home Credit Hipoteci. Shvatit ćete da su takvi zahtjevi prilično lojalni, teško ih je pronaći finansijska institucija, što će nametnuti niže zahtjeve potencijalnom zajmoprimcu.
Trenutni programi
Svi postojeći programi mogu se podijeliti u dvije kategorije: po izboru nekretnine i postojećim opcijama hipotekarnog kreditiranja.
Objekti nekretnina za čiju kupovinu se daje kredit mogu biti: sekundarni stambeni objekti (soba, stan, stanovi, penthausi), stambeni objekti u izgradnji, privatna domaćinstva (završena ili u izgradnji), parcele, garaže, poboljšanje uslova stanovanja, refinansiranje.
Uslovi kreditiranja za svaki program su na zvaničnom sajtu, gde možete saznati i novosti o Home Credit hipotekarnim programima, koja je kamatna stopa postavljena u 2017. Online kalkulator pomoći će vam da odaberete vrstu kredita koja najbolje odgovara vašim finansijskim mogućnostima.
Postoji nekoliko programa koji se nude za finansiranje kupovine nekretnina:
- HOME START, koji radi pri kupovini raznih nekretnina;
- RE-HOME, uključuje primanje gotovine osigurane postojećom nekretninom;
- HOME%, refinansiranje postojećeg hipotekarnog kredita.
U okviru programa Home Credit Hitgage koristeći materinski kapital, možete dobiti kredit za kupovinu stana za porodice u kojima je rođeno drugo dete. Korištenje materinskog kapitala za poboljšanje životnih uslova dozvoljeno je zakonodavstvom Ruske Federacije. Ova sredstva se mogu koristiti kao učešće.
Home Credit hipoteka Mlada porodica i drugi vladini programi dostupni u ovoj banci čine moguće rješenje finansijski problemi za porodice koje nemaju dovoljno sredstava za samostalnu kupovinu nekretnina. Postoji broj vladinih programa u cilju obezbeđivanja sopstvenog smeštaja građanima, u njima mogu učestvovati mlade porodice, nastavnici, vojna lica i medicinski radnici. radnici.
Home Credit banka je razvila posebne uslove kreditiranja za svoje zaposlene, koji su povoljniji, sa smanjenom kamatnom stopom i produženim rokom.
Hipotekarne kamatne stope u 2017. godini kreću se od 11,95 do 20%. Najveće kamatne stope obračunavaju se na devizne kredite.
Zaključak
Kao što vidite, Home Credit daje hipoteke različitim kategorijama zajmoprimaca pod individualnim uslovima, uzimajući u obzir sve faktore koji utiču. Više detaljne informacije u svakom konkretnom slučaju (mlada porodica, zaposleni u banci) moguće je na službenoj web stranici, telefonom ili prilikom lične posjete banci. Dobit ćete sve potrebne informacije o dostupnim ponudama za 2017.
Prava banka je ključ profitabilne i sigurne hipoteke. Stručnjaci savjetuju da se ovom pitanju pristupi što je moguće ozbiljnije.
Hipotekarni krediti su danas veoma traženi. Za mnoge jeste jedina mogućnost postati vlasnik nekretnine ovdje i sada. Ali, kao i svaka vrsta kredita, hipoteka ima svoje karakteristike. Kojoj banci treba vjerovati? Na kraju krajeva, sa njim ćete morati da sarađujete više od jedne godine ili čak decenije. Home Credit banka svojim klijentima nudi neke od najpovoljnijih uslova, radeći na tržištu stambenih kredita već 13 godina i stalno proširujući svoju mrežu.
Odvažite prednosti i nedostatke
Prije potpisivanja hipotekarnog ugovora o stambenom kreditu, vrijedi procijeniti likvidnost porodice. Zbrojite sav prihod svakog od njegovih članova. Koliko će kamata biti potrošeno na mjesečnu uplatu? Norma je 20-30%, ne više. Izvori prihoda su veoma važni jer hipotekarni kredit dizajniran za 10-20 godina. Stoga je prioritet stalni službeni rad za najmanje jednog ili dva člana porodice.
Potražite stan u kojem možete odmah živjeti. Ne možete prodati, zamijeniti ili pokloniti stan ili kuću dok se kredit u potpunosti ne otplati. Za vrijeme cijelog obračuna sa bankom imovina je založena, njen stvarni vlasnik je bankarska institucija.
Odlučite se za kaparu. Većina banaka postavlja granicu na 10-20% iznosa kredita. Što je veći iznos depozita, to manji procenat bit će naplaćeno na saldu. Ovo je prije svega mnogo korisnije za zajmoprimca.
U različitim programima, uvjeti hipoteke od Home Credit-a se razlikuju, ali općenito su sljedeći:
- Iznos kredita. Što veći iznos klijent želi da pozajmi od banke, može biti potrebno više dokumenata. Osim toga, moguće je privući žirante i sudužnike. To je zbog povećanog rizika nepovrata. Hipotekarni programi Home Credit banke nude mogućnost zaduživanja od 10 do 500 hiljada dolara ili od 300 hiljada do 15 miliona rubalja.
- Kamatna stopa. Ako je kredit izdat u američkim dolarima, stopa se kreće od 9,5-16,5%. Za nacionalnu valutu stope su 12-18,5% godišnje.
- Posebni programi. Saznajte, možda uskoro krene program lojalnosti koji će vam omogućiti da uštedite novac? Ukoliko klijent dugo vremena služi Home Credit Bank, ima otvoren i aktivan račun, platna kartica Ako ste ranije podigli hipoteku, možete dobiti kredit po povoljnijim, povlašćenim uslovima.
Predviđene su hipoteke za zaposlene u Home Credit-u povoljnim uslovima. Građanima koji rade u banci dostupna je smanjena kamata i produženi rok otplate. Mora se reći da su mnogi već iskoristili ovu atraktivnu priliku.
- Odaberite valutu u kojoj želite primiti iznos.
- Unesite cijenu stana ili kuće koju planirate kupiti.
- Navedite period na koji želite da uzmete kredit.
- Unesite iznos avansa kao procenat.
Po završetku obračuna moći ćete jasno vidjeti iznos koji treba platiti, iznos preplate, puni trošak iznos kredita i kamate. Pojavit će se i tabela mjesečnih uplata. Osim toga, možete odmah podnijeti online prijavu za registraciju.
Važno je odlučiti o šemi otplate kredita. Postoje dvije opcije: anuitetna i diferencirana. U prvom slučaju, kredit se „deli“ na jednake delove u zavisnosti od broja meseci. Diferencirana šema uključuje obračunavanje kamate na preostali iznos, pa će se isplata smanjivati mjesečno.
Kalkulator se može naći na službenoj web stranici banke i drugim resursima. Uz njegovu pomoć, klijent može lako odrediti koliko će morati da plaća mjesečno i na koji maksimalni rok može dobiti hipoteku. Raspored plaćanja će učiniti proces otplate jasnijim.
Hipotekarni programi
Danas zajmoprimci imaju pristup programima za kupovinu različitih vrsta nekretnina:
- “Kupovina stanovanja” - ovaj program je dizajniran za kupovinu sekundarnih, seoskih nekretnina (privatne kuće, vikendice). Uslovi su sledeći: učešće od 15 odsto, rok od 10 do 25 godina. Kamatna stopa u američkim dolarima je 14-14,5% (stopa se povećava za 0,5% za period duži od 15 godina). Maksimalni iznos- 500 hiljada dolara ili 15 miliona rubalja. Moguće je dobiti i veći kredit, međutim, u ovom slučaju dolazi do individualnog dogovora, provjeravanja solventnosti klijenta, prisutnosti dodatnog kolaterala ili žiranta.
- U okviru programa Home Purchase možete uzeti kredit za kupovinu parcele. Stopa je veća - 17-17,5%. Trajanje - 10-20 godina. Početna naknada- najmanje 15% tržišne cijene zemljišta. Izdaje se u ruskoj i američkoj valuti.
- Ako klijent posjeduje kuću, ona može djelovati kao kolateral u programu Cash on Kail. Banka može izdati do 80% svoje vrijednosti. Stope se kreću od 17-17,5%, rok - 10-20 godina.
- Home Bank nudi i refinansiranje hipotekarnog kredita koji je prethodno uzet od druge institucije. Program "HOME%": stopa 13-13,5%, iznos od 300 do 15.000 hiljada rubalja.
Danas banka uspješno daje kredite građanima u mnogim gradovima Rusije i Ukrajine. Povjerenje u njega samo raste svakim danom. Lojalni uslovi prema klijentima, atraktivni kamatne stope, pozitivna reputacija i mnoga priznanja - to je ono što Home Credit Banku čini liderom na tržištu stambenih kredita.
Hipoteka od HomeCredit banke je alat za profitabilnu kupovinu nekretnina, kako primarnih tako i sekundarno tržište stanovanje. Danas banka nudi 8 hipotekarnih programa koji se razlikuju po objektima i kamatnim stopama.
Home Credit je jedina banka koja vam omogućava da dobijete hipoteka u gotovini u 2017. Zatim ćemo predstaviti informacije o glavnim hipotekarnim programima.
Linija hipotekarnih kredita
Danas banka nudi sljedeće vrste hipotekarnih programa:
- hipoteka u novogradnji;
- hipoteka na sekundarnom tržištu stanova;
- hipoteka na seosku kuću;
- gotovinski hipotekarni kredit osiguran primarnim stanovanjem;
- gotovinska hipoteka osigurana seoskom kućom;
- refinansiranje hipotekarnih kredita.
Nove zgrade
Stoga je lista programa prilično široka. Hipoteka u novogradnji podrazumijeva kupovinu stana ili sobe na primarnom stambenom tržištu u kući koja je već izgrađena ili je u izgradnji. Za podnošenje zahtjeva za takav kredit potrebna je početna uplata od najmanje 10% cijene kupljenog stana. Preostali iznos se plaća u vidu anuiteta. Karakteristika hipoteke od HomeCredit banke u 2017. godini je da su početne uplate usmjerene na plaćanje kamata, a iznos otplaćene glavnice blago se smanjuje.
Sekundarno tržište
Za ovu vrstu kredita potrebno je učešće od najmanje 20%. Vrijedi napomenuti direktnu vezu između iznosa učešća i godišnje kamatne stope na hipoteku. Općenito, bolje je uplatiti veliko učešće, ali dobiti najnižu stopu.
Banka nudi i kredite za seoske kuće i parcele. Stope na takve kredite zavise od iznosa i određuju se pojedinačno u zavisnosti od kategorije zajmoprimca. Ako je klijent već partner banke, tada će za njega hipotekarne stope biti mnogo niže, osim toga, neće morati da dostavlja sve dokumente sa liste.
Poseban hipotekarni programi, za koje možete dobiti gotovinu, podrazumijevaju kupovinu zemljišta i drugih nekretnina, uključujući stambene objekte osigurane od strane trećih strana.
Dakle, ako je u drugim slučajevima potrebno dostaviti dokumente za kupljeno stanovanje, onda u dokumentima. Stope za takvu hipoteku su prilično visoke, ali je proces odobravanja zahtjeva brži. Uz to, gotovina se izdaje na dan podnošenja zahtjeva.
Kamatne stope i uslovi
Kod Home Credit-a stope na hipotekarne kredite počinju od 13,9% za programe za lojalne klijente. Konačna veličina opklade zavisi od sledećih faktora:
- broj dostavljenih dokumenata;
- imati pozitivnu kreditnu istoriju;
- prisustvo neotplaćenih kredita;
- dostupnost imovine osim kolaterala.
Vrijedi napomenuti da se prilikom podnošenja zahtjeva navodi samo imovina u vlasništvu klijenta. To omogućava banci da značajno smanji rizik od neplaćanja, pa stope padaju.
- paket dokumenata se sastoji od sledećeg:
- pasoš državljanina Ruske Federacije;
- SNILS;
- PIB (na zahtjev);
- imovinska dokumenta ili njihove kopije;
- kopiju radne knjižice;
- kopiju dokumenta o visokom obrazovanju;
- lična karta penzionera.
- 2-NDFL potvrdu o prihodima ili u obliku banke.
Dakle, lista dokumenata je prilično velika, ali to će značajno povećati šanse za dobijanje kredita.
Ako prihod klijenta nije dovoljan za plaćanje mjesečnih plaćanja, tada možete uzeti kredit kod sudužnika, koji je najčešće supružnik ili uz garanciju trećih lica. Vrijedi napomenuti da ako je klijent u bračnoj vezi, onda je garancija supružnika neophodna.
Hipoteku ćemo izračunati prema standardnim uslovima koristeći kreditni kalkulator Home Credit. Važno je napomenuti da iznos kredita ne može biti manji od 500 hiljada rubalja i veći od 30 miliona rubalja, a rok može biti od 1 do 50 godina. Zasebno, vrijedi napomenuti mogućnost dobivanja hipoteke bez učešća za neke vrste programa.
Zajmoprimac kupuje stan u novoj zgradi u vrijednosti od 2,4 miliona rubalja. Učešće je 20%, a rok kredita je 15 godina. Mjesečna uplata iznosit će 26.872 rublje, a iznos preplate za 15 godina iznosit će 2.916.973 rubalja. Izračunajmo isti kredit, ali na 10 godina. Mjesečna uplata je 30.976 rubalja, a iznos preplate je 1,797 miliona rubalja, odnosno skoro milion manje.
Stoga, prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, morate pažljivo pročitati odredbe i uvjete i zatražiti od stručnjaka planove plaćanja za različite iznose i uvjete. Iznos kredita je prilično velik, tako da je preplata značajna. Bolje je dobiti kredit za više kratkoročno, i na kraju preplatite milion manje.
