Autostāvvieta kā bizness: padomi izveidei. Kā atvērt autostāvvietu no nulles

-> Tirdzniecība, pakalpojumi, transports

Kas nepieciešams, lai atvērtu apsargātu autostāvvietu

Īsāk sakot, ļoti maz. Pietiek iegādāties vai iznomāt jebkuru piemērotu zemes gabalu, to nedaudz labiekārtot, nolīgt apsardzi un saņemt naudu.

Autostāvvietas organizēšana ir uzņēmējdarbības veids, kas vienmēr ir aktuāls. Turklāt pieprasījums pēc apsargājamo autostāvvietu pakalpojumiem ar katru gadu tikai augs. Automašīnu skaits valstī pieaug eksponenciāli, taču ne katrs auto īpašnieks var atļauties iegādāties kapitālu garāžu vai siltu autostāvvietu. Autostāvvietu vienmēr trūkst, un dažreiz tās atrodas tālu no mājām. Lielajās pilsētās automašīnu īpašnieki atstāj savas automašīnas tieši pagalmos, katru reizi uztraucoties, ka tās netiek apsargātas.

Nu, pārvērtīsim šo problēmu par ļoti ienesīgu biznesu!

Lai atvērtu autostāvvietu, jums ir jāiegādājas vai jāiznomā zeme no vietējām pašvaldības iestādēm. Turklāt ir ļoti svarīgi, ka šī vietne ir paredzēta tieši šāda veida uzņēmējdarbībai, t.i. zem autostāvvietas. Pretējā gadījumā jums tiek garantētas problēmas ar autostāvvietas izbūvi un ekspluatāciju.

Būvniecības plāns, kā likums, ir jāsaskaņo vairākās organizācijās, šeit viss ir atkarīgs no konkrētā reģiona. Bet jebkurā gadījumā jums būs jāsazinās ar valsts aģentūrām vairāk nekā vienu dienu.

Izvēloties zemi autostāvvietas ierīkošanai un aprēķinot uz tās novietoto automašīnu skaitu dienā, jāņem vērā, ka starp automašīnu rindām ir jābūt vismaz 7 metru attālumam. Bet, godīgi sakot, es nekad neesmu redzējis šādus “avenejas” nevienā autostāvvietā.

Asfalts stāvlaukumā teorētiski būtu jāpārklāj ar speciālu vielu, kas neļaus iesūkties naftas produktiem, citādi var maksāt bargs sods. Tomēr šis sanitārais standarts lielākā daļa maksas autostāvvietu īpašnieku arī veiksmīgi ignorē.

Protams, jo tuvāk dzīvojamām ēkām atrodas apsargājamai autostāvvietai atvēlētā zeme, jo vairāk klientu varēsiet iegūt, jo vairāk naudas varēsiet nopelnīt un ātrāk tas kļūs izdevīgi. Visrentablākā vieta autostāvvietu organizēšanai ir pilsētas dzīvojamais rajons.

Atveram apsargātu autostāvvietu un veiksmīgi gūstam peļņu

Teritorijas diennakts aizsardzības īstenošanai nepieciešama 2 sargu-sargu klātbūtne. Parasti tas ir “par algu” nolīgts apsargs un viens no auto īpašniekiem (tā sauktais “pienākums”, no kura lielākā daļa klientu tomēr dod priekšroku atmaksāt). Parasti stāvlaukumā pēc grafika strādā 3-4 sargu maiņas.

Sargiem-apsargiem būs nepieciešama silta telpa, no kuras būtu labi redzama ieeja un visa autostāvvietas teritorija. Lai sargs nemitīgi neskrietu atvērt vārtus, ļoti vēlams pie ieejas autostāvvietā uzstādīt automātisko barjeru. Stāvlaukuma teritorijā būtu lietderīgi organizēt videonovērošanu, ar bildes ierakstīšanu un saglabāšanu. Tas palīdzēs novērst nelielus strīdus par automašīnas bojājumiem. Transportlīdzeklis un viņu drošība autostāvvietā.

Apsarga pienākumos ietilpst arī primārās dokumentācijas kārtošana, kurā fiksēts laiks, kad automašīna novietota stāvvietā un ko parakstījis automašīnas īpašnieks.

Neskatoties uz to, ka autostāvvieta sāk gūt ienākumus jau no pirmās pastāvēšanas dienas, stāvvietas atklāšanā ieguldītie līdzekļi neatmaksāsies uzreiz. Pietiekami labiekārtota autostāvvieta atmaksājas vidēji gadu pēc tās atvēršanas, un tikai pēc šī termiņa beigām var sākt rēķināt peļņu.

Ir iespēja atvērt arī blakus esošo nakšņošanas autostāvvietu. Turklāt katrā mājā ir arvien vairāk transportlīdzekļu īpašnieku. Nakts autostāvvietu organizācija atšķiras no parasto apsargājamo autostāvvietu organizēšanas. Šādas autostāvvietas atvēršana ir ļoti vienkārša, nav nepieciešami sākotnējie naudas ieguldījumi. (Skatīt ideju Apsargāta nakšņošanas autostāvvieta pie mājas - bizness bez starta kapitāla).

Ļoti pareizs risinājums klientu piesaistei un peļņas palielināšanai būtu attīstība papildu pakalpojumi- riepu veikals, neliels auto remontdarbnīca, auto detaļu veikals ... Autostāvvietas īpašnieks var vai nu ieguldīt šajā biznesā pats, vai izīrēt.

Piedāvājam jūsu uzmanībai nelielu instrukciju no veiksmīgas autostāvvietas īpašnieces no Novokuzņeckas Irinas Merkurjevas. Irina gandrīz 15 gadus pārvalda nelielu autostāvvietu Sibīrijas piepilsētas pilsētā, kurā dzīvo 100 000 cilvēku. Viņas mazais bizness nes pastāvīgus ienākumus, no kuriem daudzus gadus dzīvo un labi dzīvo visa viņas ģimene. Kā saka pati Irina: "Autostāvvieta ir "mūžīgs" un stabils bizness.

Kā atvērt autostāvvietu no nulles

Lielajām pilsētām stāvvietu un normālu autostāvvietu trūkums ir ļoti sāpīgs jautājums. Automašīnām burtiski nav kur iet, tāpēc autovadītāji ir spiesti pārkāpt ceļu satiksmes noteikumus un novietot automašīnas aizliegtās vietās.

Lielākā daļa autobraucēju labprāt novietotu automašīnu atbilstoši noteikumiem, taču traucē divi faktori - normālas stāvvietas trūkums tuvumā vai augstās pakalpojumu izmaksas.

Kopumā autostāvvietas atvēršana ir tāds bizness, kurā vēl ir kur attīstīties, neskatoties uz lielo konkurentu blīvumu. Bet tas nenozīmē, ka jums vajadzētu tērēt naudu bez vilcināšanās.

Sākumā ir vērts pasūtīt vai sastādīt biznesa plānu autostāvvietai, risināt organizatoriskos jautājumus, izvēlēties vietu utt.

Galvenie veidi

Pirms jebkādu darbību veikšanas jums ir jāizlemj par turpmākās autostāvvietas veidu. Šeit ir vairākas galvenās iespējas:

1. Atvērta autostāvvieta — visvienkāršākā un rentablākā uzņēmējdarbības iespēja. Viss, kas nepieciešams, ir atrast atklātu laukumu, nožogot to, organizēt ieeju un izveidot kabīni aizsardzībai.

Jūs varat izvietot šādu stāvvietu zonu centrā vai dzīvojamā rajonā. Galvenais, ka tuvumā nav lielas konkurences. Galvenā injekciju daļa tiks novirzīta zemes gabala īrēšanai, dokumentu kārtošanai, algas darbinieki un nožogojumi.

2. Segta autostāvvieta maksās nedaudz vairāk. Šeit automašīnas tiek glabātas lielā ēkā zem kapitāla jumta.

Parasti šādām stāvvietām automašīnu entuziasti vairāk uzticas (galu galā automašīna ir vairāk aizsargāta pret zādzībām un nav pastāvīgas atmosfēras parādību iedarbības).

3. Autostāvvieta (zemes vai pazemes).Šis stāvvada veids ir vairāk piemērots lielam izklaides kompleksam, lielam veikalam, tirdzniecības centram utt.

Tik liels bizness prasa lielas investīcijas, tāpēc tas nav piemērots iesācējiem uzņēmējiem. Parasti tirdzniecības centra īpašnieks uzreiz pārdomā autostāvvietas iespēju.

4. Sods - specializēta iestāde, kurā tiek atvesti aizturētie par dažādiem automašīnu īpašnieku pārkāpumiem. Parasti šīs organizācijas ir komunālie pakalpojumi, un šeit privāto biznesu organizēt nederēs.

5. Autostāvvieta priekš kravas automašīnas. Organizējot šādu biznesu, jārūpējas, lai 50-60 kilometru rādiusā nebūtu citu stāvvietu.

Papildus nepieciešams veikt asfalta segumu, organizēt teritorijas apgaismojumu, meliorācijas sistēmu, videonovērošanu un apsardzi.

Veidojam biznesa plānu autostāvvietai

Uzņēmējdarbības uzsākšana bez skaidra un saprotama biznesa plāna ir nepareizs lēmums un šāds lēmums var novest uzņēmēju līdz nopietniem zaudējumiem un nopietnām vilšanās.

Iespējams (to apstiprina daudzi fakti no citu uzņēmēju prakses), ka bez biznesa plāna var zaudēt ne tikai pašu biznesu, bet arī visas investīcijas, visas investīcijas, kā likums, ir ievērojamas.

Protams, pat vislabākais biznesa plāns negarantē, ka viss būs kārtībā. Taču strādājošs, pārdomāts biznesa plāns palielina izredzes gūt panākumus.

Daudzi veiksmīgi uzņēmēji, uzsākot uzņēmējdarbību, iegādājās lētu biznesa plāna veidni un nedaudz to pārstrādāja, “pielāgoja” savām vajadzībām un rādītājiem un saņēma lētu, bet pilnībā funkcionējošu biznesa plānu jūgā:

Atrašanās vieta

Kad esat izlēmis par stāvvietas veidu, izlemiet par vietu tās iekārtošanai.

Šeit ir trīs iespējas:

• autostāvvieta pilsētas centrā. Šāds bizness vienmēr būs pieprasīts, taču ir liels mīnuss - augstās īres izmaksas. Tajā pašā laikā ļoti bieži nākas strādāt nevis ar zemes īpašnieku, bet gan ar tās nomnieku vai, vēl ļaunāk, ar apakšnomnieku. Vēl viena problēma ir izvēle piemērota vieta. Kā likums, visas labās zonas jau sen ir aizņemtas;
• autostāvvieta guļamtelpās un augstceltņu zonās. Nav arī problēmu ar klientiem, un ne tikai lēts Zemes noma ietaupīs naudu. Vēl viens pluss ir liels skaits neapdzīvotu platību, kuras var viegli identificēt kā autostāvvietu;
• bizness pilsētas nomalē. Galvenās priekšrocības ir lēta nomas maksa un reģistrācijas problēmu neesamība (parasti iestādes bez problēmām piešķir nepieciešamo zemes gabalu). No otras puses, ar lielu peļņu arī nedarbosies.

Vidēji zemes gabala noma maksās no 80 000 rubļu mēnesī.

Tas ir noderīgi un interesanti!
Vairāk nekā 500 lietošanai gatavu biznesa plānu veidņu mūsu katalogā:

Mūsu apkopota kvalitatīva franšīzes izlase iesācējiem uzņēmējiem

No šī raksta varat uzzināt, kā vienkāršs autovadītājs no Samaras izveidoja taksometra pakalpojumu un nopelnīja miljonu dolāru:

Pakalpojumi

Standarta autostāvvieta var sniegt pakalpojumus divriteņu un četrriteņu transportlīdzekļu izvietošanai. Turklāt vietne var uzglabāt ziemas riepas un citu aprīkojumu.

Sastādot autostāvvietas biznesa plānu, var ņemt vērā riepu veikala, veikala atvēršanu auto daļas, automazgātava un citi pakalpojumi.

Darbības forma

Ja nolemjat nesarežģīt savu dzīvi un aprobežoties ar iežogotu teritoriju, varat izvēlēties vienu no iespējām - IP, LLC. Kā liecina prakse, labāk ir dot priekšroku IP.

Šajā gadījumā jūs varat ievērojami ietaupīt izmaksas un vienkāršot reģistrācijas procesu. Vidējās IP reģistrācijas izmaksas - no 30 tūkstošiem rubļu.

Reģistrācijas funkcijas

Sastādot autostāvvietas biznesa plānu, ir vērts apsvērt autostāvvietas reģistrācijas posmu.

Šeit jums jāveic vairākas darbības:

• pirmkārt, lai izsist atļauju par tiesībām nomāt vietni, kas jums patīk. Ticiet man, tā iegūšana prasīs daudz darba. Bieži vien, lai atrisinātu šo problēmu, jums ir jāpiesaista ievērojami līdzekļi un personīgi sakari. Tajā pašā laikā šeit daudz kas ir atkarīgs no pilsētas rajona, zemes platības, kā arī no pašām amatpersonām;
• otrkārt, pēc līguma noslēgšanas ir nepieciešams sagatavot autostāvvietas projektu, kurā būs ņemtas vērā visas nianses. Tas jāapstiprina prefektūrā. Pēc tam projekts nonāk izskatīšanai Zemes komitejā;
• treškārt, ja plānojat kaut ko būvēt uz nomas zemes (piemēram, būvēt ēku segtai autostāvvietai), tad jāsaņem atļauja no iestādēm.

Vidējās izmaksas par atļaujas saņemšanu ir no 100 tūkstošiem rubļu.

Tabulas numurs 1. Pakalpojumu potenciāls autostāvvietu patērētājiem Krievijā

Cik maksā automašīnu stāvvieta kā bizness

Pamata izdevumi

Organizējot autostāvvietu, neaizmirstiet par papildu izmaksām:

• līdzi visas nepieciešamās komunikācijas (pirmkārt gaismas) un ierīkot žogu;
• pie ieejas paredzēt barjeras uzstādīšanu (vēlams automātisko);
• aprīkot divstāvu aizsargposteni ar labu redzamību. Tajā pašā laikā telpā jābūt mēbelēm, telefonam, datoram. Ēkai jānodrošina elektrība;
• organizēt videonovērošanas sistēmu, kas palīdzēs atrisināt daudzas problēmas un strīdīgus jautājumus;
• noklāt autostāvvietu ar asfaltu. Ja šī prasība netiks izpildīta, jūs varat saņemt nopietnu naudas sodu;
• nodrošināt kvalitatīvu autostāvvietas apgaismojumu, jo tas darbosies visu diennakti.

Ir nepieciešams piešķirt no 150 tūkstošiem rubļu stāvvietu aprīkojumam un savienojumam ar tīklu.

Autostāvvieta gatavs bizness vai kā palielināt peļņu

Personāls

Parasti stāvvietām 50-100 automašīnām pietiek ar 3-4 apsargiem, kuri strādās maiņās. Turklāt jums būs nepieciešams viens grāmatvedis, kurš būs atbildīgs par tehniskajiem jautājumiem.

Kopējās algas izmaksas - no 90 000 rubļu mēnesī.

Riski

Savas autostāvvietas atvēršana ir ienesīgs un viegli izveidojams bizness, taču tajā ir vairāki nepatīkami brīži:

• Pirmkārt, zemes gabala galvenais īpašnieks (īrnieks) var pieprasīt autostāvvietas slēgšanu vai pārcelšanu uz citu vietu. Tajā pašā laikā iemesli var būt ļoti dažādi - ir labāki piedāvājumi, ir parādījies pircējs utt. Šādos gadījumos var palīdzēt uzticama komunikācija administrācijā;
• otrkārt, vienmēr pastāv automašīnas zādzības risks. Šādā situācijā galvenā atbildība gulstas ne tikai uz sargu, kurš "palaida garām" noziegumu, bet arī uz uzņēmuma īpašnieku. Protams, finansiālās izmaksas šajā gadījumā būs ļoti iespaidīgas. Šeit lieliski var palīdzēt novērošanas kameras un kvalificēti juristi. Ja ir noformēta atbilstoša apdrošināšana, tad maksājumu slogs gulstas uz apdrošināšanas sabiedrību.

Ienesīgums

Savas autostāvvietas atvēršana ir ļoti ienesīgs bizness. Vidējā dienas likme ir no 200 rubļiem. Ja stāvvietā tiek novietotas 50 automašīnas, tad kopējā peļņa dienā būs no 10 000 rubļu.

Attiecīgi ikmēneša ienākumi ir no 300 000 rubļu. Paturiet prātā, ka no šīs naudas būs jāmaksā nodokļi, algas, īre utt.

Šajā gadījumā tīrā peļņa būs no 70-90 tūkstošiem rubļu. Projekta pilna atmaksāšanās ir 1-2 gadi.

Tabulas numurs 2. Vidējās autostāvvietu pakalpojumu cenas Krievijā

Rezultāti

Apkoposim rezultātus šī suga Bizness:
Nomas atļauja - no 100 tūkstošiem rubļu.
Ainavu veidošanas izmaksas, aprīkojuma iegāde - no 150 tūkstošiem rubļu.
IP reģistrācija - no 30 tūkstošiem rubļu.
Alga - no 90 tūkstošiem rubļu mēnesī.
Īres maksa - no 80 tūkstošiem rubļu mēnesī.
Neto ienākumi - no 70 tūkstošiem rubļu.
Atmaksāšanās - no 1 gada.

Secinājums: autostāvvietas kā biznesa atvēršana ir pareizs lēmums!

Autostāvvietas atvēršana ir ļoti perspektīva vieta uzņēmējdarbībai. Galvenais ir nekavējoties izlemt par autostāvvietas veidu, sastādīt kvalitatīvu biznesa plānu, pasūtīt projekta dokumentācija un esiet gatavs ieguldīt noteiktu summu.

Turklāt vienmēr plānojiet uz priekšu. Piemēram, izvēloties vietni, ņemiet vērā tuvumā esošo brīvo teritoriju pieejamību (nākotnei), izpētiet teritoriju, lai nākotnē varētu veikt kapitālās būvniecības faktu un tā tālāk. Esiet uzmanīgi un jūsu jauns bizness noteikti nesīs ienākumus.

Maksas autostāvvietas tiek uzskatītas par populāru un ienesīgu biznesu, jo jebkurā metropolē vienmēr ir liels stāvvietu trūkums. Ir autostāvvietas dažādi veidi Kabīne: daudzstāvu, pazemes, atvērta, slēgta. Tomēr galvenokārt komerciālos panākumus nosaka labi izvēlēta vieta. Šādas telpas vislabāk ir izvietot dzīvojamos rajonos, kur pieprasījums pēc šādiem pakalpojumiem vienmēr pārsniedz piedāvājumu.

Dokumenti

Saskaņā ar likumdošanu transportlīdzekļu maksas uzglabāšanas darbība ir pakļauta valsts licencēšana .

Procedūra ir jāveic tiem, kuri plāno organizēt kādu no šiem stāvvietu veidiem:

1. Slēgts vai atvērta autostāvvieta.
2. Apsildāma vai neapsildāma garāža.

Vissvarīgākais dokuments, kas jāsaņem, ir apstiprināts autostāvvietas projekts . To ražo projektēšanas organizācijas, pēc tam to apstiprina valsts iestādes.

Pilns dokumentu saraksts autostāvvietas atvēršanai ir šāds:

• sertifikāts par valsts reģistrācija- kā fiziska vai juridiska persona;
• zemes nomas līgums;
• pilsētas arhitektūras komitejā apstiprināts autostāvvietas projekts;
• rajona iestāžu izsniegta būvatļauja;
• Rospotrebnadzor slēdziens;
• ugunsdrošības pārbaudes slēdziens;
• secinājums par noteci;
• sanitārās apskates slēdziens;
• dabas aizsardzības komisijas slēdzienu;
• oficiālais paziņojums par Satiksmes vadības departamenta stāvlaukuma gaidāmo būvniecību.

Noteikumi un nosacījumi

• Atvērtas autostāvvietas

Šis stāvvietu veids ir visvairāk populārs un ienesīgs gan uzņēmumu dibinātājiem, gan klientiem, jo ​​objekta celtniecība neprasa lielus ieguldījumus, un turpmāko pakalpojumu izmaksas nekad netiek stipri pārvērtētas. Atklāta autostāvvieta ir zemes gabals, kas ir iežogots tikai no divām pusēm.

Šādi objekti var darboties, izmantojot dabisko un mākslīgo apgaismojumu. Naktī tas ir nepieciešams ieslēdz gaismas . Piemēram, vietnei, kuras izmērs ir 2500 kvadrātmetri, to skaitam jābūt vismaz 15 gab.

Kontrolpunktos pietiek spilgts apgaismojums jo tās ir augsta riska zonas. Gājēju pārvietošanās vietas ir aprīkotas ar ierīcēm, kas garantē 100-150 luksu apgaismojumu.

Atvērtām autostāvvietām nav nepieciešama gaisa ventilācija vai dūmu novadīšanas sistēmas.

• Slēgtas autostāvvietas

Šis stāvvietu veids no atklātiem objektiem atšķiras tikai ar to, ka ir ārējais žogs pa perimetru . Normas un prasības šādu autostāvvietu organizēšanai neatšķiras no tām, kas attiecas uz atklātajām autostāvvietām.

• Daudzstāvu daudzlīmeņu autostāvvietas

Daudzlīmeņu autostāvvietas ir sadalītas trīs veidos pēc izpildes metodes, kas nosaka, kā stāvi tiks izvietoti attiecībā pret zemes līmeni:

1. zeme,
2. pazemē,
3. zeme-pazeme.

Šādas autostāvvietas ir spējīgas uzņemt vairāki tūkstoši automašīnu . Viņi obligāti projektē rampas, liftus un liftus, īpašas slīpas grīdas. Ēkas ir uzstādītas sistēmas uguns drošība , skurstenis un ventilācija, kā arī kvalitatīvs apgaismojums.

• Kravas stāvvieta

Tā kā objekts ir paredzēts smago kravas automašīnu apkalpošanai, tas ir jāatrodas pilsētas nomalē . Šis faktors pozitīvi ietekmē autostāvvietu organizēšanas izmaksas, padarot biznesu ienesīgāku.

Šādas autostāvvietas zonām jābūt ar kvalitatīvu nožogojumu un labiem 24/7 apsardze . Ceļa pamatne jāpārklāj ar speciālu maisījumu, un teritorija jānodrošina ar drenāžas sistēma . Pārējās prasības ir tādas pašas kā atklātajai autostāvvietai.

• Blakus autostāvvietas

Objekts ir vāji iežogots, bet aizsargājams zemes gabals pie daudzstāvu ēkām . Autostāvvieta paredzēta tikai vietējo iedzīvotāju automašīnām, un vēlams, lai tā apkalpotu vismaz 20 transportlīdzekļus. Tas padarīs bizness rentabls .

Nekā īpaša nav stāvvietu prasību , un finanšu ieguldījums biznesā būs minimāls.

• Apsildāmas pazemes autostāvvietas

Apsildāmās pazemes autostāvvietas prasa ievērojamus ieguldījumus un ir paredzētas turīgi klienti . Objekti jāatrodas netālu no elitārām daudzstāvu ēkām vai pilsētas biznesa centrā.

Autostāvvietai ar ietilpību 20 automašīnas vajadzētu būt aptuveni 500 kvadrātmetru lielai. Pieprasījums pēc šāda veida pakalpojumiem pieaug aukstās sezonas laikā .

Siltās autostāvvietas ir izbūvētas saskaņā ar ar apstiprinātiem standartiem un obligāti ietver apkuri un gaisa kondicionēšanu, apgaismojumu, ugunsdrošību.

• Soda autostāvvietas

Objekts ir ļoti līdzīgs vienkāršai atvērtai autostāvvietai. Tomēr viņam vajag paaugstinātā drošībā , jo tās teritorijā iebraucošās automašīnas ir reģistrētas tiesībsargājošajās iestādēs. Nolikts aizkavētais transports uzglabāšanai pēc pieprasījuma , un tā izdošana tiek veikta pēc attiecīgās lielās iemaksas samaksas.

Šīs vietnes bieži atrodas pieder valstij , tāpēc to izmantošana uzņēmējdarbībai nav pilnībā ieteicama.

• Saliekamās moduļu autostāvvietas

Šādai stāvvietai nepieciešams tikai brīvs zemes gabals. Autostāvvieta ir viegli uzcelta, pateicoties īpašām konstrukcijām, kas viegli salikt un izjaukt tāpēc piemērots gan īslaicīgai, gan pastāvīgai lietošanai. Moduļus var uzstādīt uz esošas autostāvvietas, tādējādi padarot to daudzlīmeņu .

Zemes gabals

Labākā vieta, kur novietot automašīnu, ir blīvi apdzīvoti dzīvojamie rajoni . Tieši šajās pilsētas daļās vienmēr ir akūts stāvvietu trūkums. Bet ir arī ieteicams veikt tirgus izpēti, lai noteiktu Intereses līmenis vietējiem iedzīvotājiem līdzīgos pakalpojumos.

Autostāvvietai jābūt izvietotai tiešā tuvumā augstceltņu tuvums . Uzsākt biznesu var ar nelielu zemes gabalu 300-600 kvadrātmetru platībā un laika gaitā to paplašināt. Šim nolūkam tas ir nepieciešams zināt iepriekš par iespēju pirkt vai iznomāt blakus zemi.

Visuzticamākais nopirkt autostāvvietu un nav atkarīgi no nomas termiņa un līguma noteikumiem. Tomēr tas var prasīt ievērojamus ieguldījumus, jo, piemēram, par atvērta autostāvvieta uz 100 sēdekļi nepieciešama platība aptuveni 2500 kvadrātmetri.

Ir svarīgi jautāt iepriekš jebkādas komunikācijas esamība vai neesamība ejot zem autostāvvietas. Ja zem zemes atrodas siltumtrases, caurules vai elektropārvades līnijas, objekta izbūvei būs nepieciešama saņemt CPS atļauju un saistītie komunālie pakalpojumi.

• Maskavas pilsētas ietvaros betonēts 1 kvadrātmetrs atklāta zona var īrēt par cenu no 1800 līdz 6000 rubļiem. gadā .
• Zemes gabali ārpus Maskavas apvedceļa ir daudz lētāki - apmēram 800 rubļu. par 1 kvadrātu gadā .
• Sanktpēterburgā zemes noma tiek piedāvāta par cenu no 400 līdz 1000 rubļiem. uz 1 kvadrātmetru gadā atkarībā no ērtībām un atrašanās vietas.

Noformējot nomas līgumu, jāpievērš uzmanība tā noteikumiem.

• Nomas termiņš (vēlams slēgt darījumu uz 49 gadiem).
• Iespēja pēc tam izpirkt zemi.
• Objekta robežu paplašināšanas iespēja (īrēt tuvējās teritorijas).

Plāns un projekts

Autostāvvietu projektēšanu veic speciālisti projektēšanas biroji : publiska un privāta. Šīs organizācijas izstrādā izkārtojumus, vizualizācijas un visu tehnisko dokumentāciju saskaņā ar būvnormatīviem un likumā noteiktie noteikumi.

Autostāvvietas projekts nosaka:

• autostāvvietas veids
• būvējamās ēkas stāvu skaits;
• interjera izkārtojumi;
• stāvvietas novietojums attiecībā pret zemes līmeni;
• izturīgo vibrāciju un dinamisko slodžu skaits;
• nepieciešamie transporta mezgli;
• sakaru un ugunsdrošības sistēmu veidi.

Jābūvē autostāvvietas ņemot vērā stāvu skaitu un arhitektūru apkārtējās ēkas. Šos parametrus apstiprina valsts iestādes.

Jebkura autostāvvieta ir jāprojektē saskaņā ar pieņemtajiem būvnormatīviem . Krievijas Federācijā šādus noteikumus regulē īpašs dokuments - SNiP 21-02-99.

Apsveriet piemēru...

• Maksimālais augstums virszemes autostāvvieta ir 9 stāvi, pazemes - 5.
• Vienas stāvvietas lielums nedrīkst būt mazāks par 5 metriem un 2,3 metriem platāks.
• kravas laukumos viena bloka ietilpība nedrīkst pārsniegt 100 automašīnas, un augstuma ierobežojums neļauj būvēt šādas ēkas virs 28 metriem.
• Korpusa platums virszemes atklātā autostāvvieta nedrīkst būt lielāka par 40 metriem.

Būvmateriāli

Visām konstrukcijām un materiāliem, no kuriem tiek būvēta autostāvvieta, jābūt izturīgs pret triecieniem kaitīgas vibrācijas, izplūdes gāzes un naftas produkti. Ēkai ir jānodrošina palielināts drošība klientiem , transportlīdzekļi un apkalpojošais personāls.

Autostāvvietas ēkai vienmēr ir apdare, kas atbilst šādām prasībām:

• sienas ir pārklātas ar materiāliem, kas izslēdz liesmas izplatīšanos;
• grīdas ir izgatavotas no sastāvdaļām, kas ir izturīgas pret naftas produktu negatīvo ietekmi;
• zonas uzbrauktuves un zonas gājējiem ir izgatavotas no materiāliem, kas novērš slīdēšanu;
• ceļa pamatnei obligāti jāsastāv no vielas, kas bloķē naftas produktu uzsūkšanos.

Aprīkojums

Autostāvvietas teritorija ir sadalīta divās nosacītās zonās:

1. Kontrolpunkts.
2. Transportlīdzekļa uzglabāšanas vieta.

Visu transportlīdzekļu kvalitatīvai uzskaitei viņi izmanto videonovērošanas sistēmas . Tie ļauj uzturēt kārtību objektā, kontrolēt darbinieku apzinīgumu un palīdzēt atrisināt iespējamos strīdus un konflikti ar klientiem.

Autostāvvietas kontrolei nepieciešams arī notiekošo pasākumu video ieraksts. Šim nolūkam videokameras un ierakstītāji, audio ierīces, ierakstu sistēmas un uzņemtās informācijas uzglabāšana , autonomas apgaismojuma sistēmas.

Pie ieejas autostāvvietā, ir nepieciešams novietot darba vieta aizsardzību , kontrolieris un kasieris. Kā nožogojums tiek izmantotas automātiskās un mehāniskās barjeras, barjeras, elektroniskie vārti. Šādām ierīcēm var būt tālvadība .

Autostāvvieta transportlīdzekļiem var izskatīties kā atsevišķa kaste vai garāža, vai arī tā var būt mazie ierobežotāji - stāvvietas stabi, barjeras u.c.

Uguns drošība

Ugunsdrošību objektā garantē realizācija šādus noteikumus un pasākumi:

• drošību kvalitatīva ventilācija un skurstenis telpās
• uzstādīšana ugunsdrošības sistēmas (sensori, ugunsdzēsības sistēmas);
• lietojums kā būvmateriāli, kompozīcijas, kas novērš aizdegšanos;
• atbilstība vispārīgie noteikumi ugunsdrošība (atklātas uguns avotu trūkums, smēķēšanas aizliegums utt.);
• savlaicīgi darbinieku instruēšana un atbildīgo iecelšana par noteikto noteikumu izpildi;
• uzturēšana darba stāvoklī visus nepieciešamos ugunsdzēšanas līdzekļus;
• drošību telpas ar īpašiem ugunsdrošības nodalījumiem.

Grāmatvedība un nodokļi

Bieži vien autostāvvieta tiek aplikta ar nodokli saskaņā ar UTII sistēmu. Šajā gadījumā nodoklis tiks aprēķināts, pamatojoties uz no autostāvvietas nevis darbinieku skaitu.

Atskaitījumu apjoms ir tieši atkarīgs no zemes lieluma kas norādīts nomas līgumā. Piemēram, ja autostāvvietas platība ir 300 kv. m., un faktiski automašīnu uzglabāšanai ir atvēlēti 200 kvadrātmetri un tas ir fiksēts līgumā, tad nodoklis tiks iekasēts tikai par 200. Ja nomas līgumā nav iedalīti metri “lietderīgā” platība, tad tiks iekasēta maksa, pamatojoties uz kopējo platību .

Gadījumā, ja autostāvvieta darbojas papildus UTII vienkāršotā sistēmā aplikšanu ar nodokli, tad no komercdarbības gūtā peļņa tiks aplikta ar nodokli atbilstoši likme 6 vai 15% .

Grāmatvedības kārtošanai nav nepieciešams pilnas slodzes darbinieks, pārskata periodos var uzaicināt nepilna laika speciālists . Vienīgais uzskaites dokuments, kas tiek izsniegts visiem stāvvietu klientiem, ir kases čeks.

Personāls

Autostāvvietas apsaimniekošanā nav iesaistīti būtiski cilvēkresursi. Pazemīgajiem atvērta autostāvvieta viss, kas jums ir nepieciešams vairāki sargi , kas veiks drošības un kontroles funkciju.

Lielai autostāvvietai nomas administrācija piemēram, vadītājs, sekretārs, vadītājs.

Šo cilvēku pienākumos var ietilpt šādas funkcijas:

• Adopcija apkalpojošā personāla darbam;
• organizācija teritorijas sakopšana;
• nodrošinot informācija klientiem;
• diriģēšana reklāmas kampaņas, kas attīsta uzņēmējdarbību.

Apsargu un kontrolieru skaits arī prasīs palielinājumu . Mazajās autostāvvietās šīs divas pozīcijas var veiksmīgi apvienot, un cietos objektos ir saprātīgi atdalīt kontrolieru pienākumi (klientu uzskaite, informācijas vākšana, žurnāla kārtošana, čeku izsniegšana) no apsardzes darba (videonovērošanas sistēmu vadīšana, kārtības uzturēšana, piekļuve teritorijai).

Biznesa plāns

Priekšzīmīgs biznesa plāns atklātas autostāvvietas organizēšanai

Vārds	Rādītāji
Primārās izmaksas
Papīru darbs	150 000 rubļu.
Celtniecības tehnika	60 000 rubļu.
Nožogojuma izmaksas	3000-6000 rubļu par 1 dizainu
ceļa segums	1300 rubļi. šķembas vai 4000 rubļu. asfalts
Apgaismojums	400 rubļi. uz 1 lampu
Ikmēneša izdevumi
Īres izdevumi	120 000 rubļu.
Darbinieku alga (6 cilvēki)	900 00 rubļi.
Grāmatveža alga	5000-10000 rubļu
Samaksa par komunālajiem pakalpojumiem un tālruni	2000 rubļu.
Paredzamā peļņa
Vidējie ieņēmumi no vienas stāvvietas	200 rubļi dienā
Kopējie ieņēmumi no 100 automašīnām	20 000 rubļu dienā
Kopējie ieņēmumi no 100 mēnesī	600 000 rubļu.
Kopējie ieņēmumi no 100 gadā	7 200 000 RUB
Paredzamā autostāvvietas peļņa	400 000 rubļu gadā
Atmaksāšanās periods	1,8 gadi

Šī biznesa pirkšanas un pārdošanas nianses

Visbiežāk jau gatavs bizness būs maksā daudz vairāk nekā viņa organizācija no nulles. Nopietni jādomā par jau funkcionējošas autostāvvietas iegādi, ja tai ir ļoti izdevīga atrašanās vieta un garantē iespaidīgu izmēru potenciālā peļņa . Piemēram, autostāvvietas būvniecības atļaujas saņemšana dažos pilsētas rajonos var būt pārāk problemātiska, un autostāvvietas iegāde novērsīs problēmas un grūtības ar dokumentu noformēšanu.

Visticamāk, autostāvvietas iegāde var būt izdevīga tuvu elitāriem daudzstāvu kompleksiem kur automašīnu uzglabāšanas vietu skaits ir ierobežots.

Rentabilitāte jebkuras autostāvvietas lielums ir atkarīgs no tā, vai tuvumā ir vai nav konkurenti, no potenciālo klientu maksātspējas un no kārtējo kompleksa nomas un uzturēšanas izmaksu apjoma. Uzbūvēt labs bizness , nepieciešams veikt tirgus izpēti, rūpēties par reklāmu un īpašu uzmanību pievērst drošības jautājumam objektā.

Lai atvērtu jebkuru biznesu, jums ir nepieciešams sākuma kapitāls. Gadījumā, ja ir vēlme būvēt autostāvvietu, tai nevajadzētu būt mazai. Papildus zemes īrēšanai jums būs pienācīgi jāpiedalās dažādu dokumentu noformēšanai. Kā atvērt savu autostāvvietu - mācieties no šī raksta.

Kā atvērt autostāvvietu

Pirmkārt, pirms autostāvvietas atvēršanas ir jāizvērtē biznesa perspektīvas, tas ir, jāaprēķina, kur ir visizdevīgāk būvēt autostāvvietu. Nav nepieciešams steigties, no tā ir atkarīga jūsu turpmākā peļņa.

Parasti finanšu problēmas risināšanai tiek izmantoti trīs “rīki”.

1. Banku aizdevumi. Dažas bankas piedāvā īpašas “uzasinātas” programmas jaunizveidotiem uzņēmumiem.
2. Aizņēmies no drauga/radinieka. Lai novērstu pārpratumus, parasti tiek izsniegts IOU, kurā norādīti parāda atmaksas nosacījumi. Dokumentu var apliecināt pie notāra.
3. Partnerība. Veiksmīgākais variants gan finansiāli, gan psiholoģiski. Autostāvvietas atvēršana, tāpat kā jebkurš cits bizness, pārim ir vieglāk.

Kā atvērt autostāvvietu: biznesa plāns

Pirms autostāvvietas atvēršanas noteikti sastādiet biznesa plānu, kurā īpaša uzmanība jāpievērš šādiem punktiem.

1. Periods, kurā bizness atmaksāsies un sāks gūt peļņu.
2. Aprēķiniet visu budžetu, sadalot naudu "pa plauktiņiem". Pārvaldiet savas finanses saprātīgi, ietaupiet pēc iespējas vairāk.
3. Lai iegūtu sīkāku informāciju, lūdzu, skatiet dokumentāciju. Izprast uzņēmuma reģistrācijas kārtību, kā arī šādu darbību nianses.
4. Neaizmirstiet par reklāmas kampaņām, turklāt reklāma jāiesniedz iepriekš. Tāpat neskopojieties ar plakātiem, reklāmas stendiem, avīzēm un vietējo televīziju – reklamējiet savu uzņēmumu visur, kur varat un, pirmkārt, tur, kur tam ir jēga. Izmēriet savas mērķauditorijas intereses un mārketinga pasākumus.

Pēc šāda plāna sastādīšanas turpiniet ar uzņēmuma reģistrāciju.

Kas nepieciešams, lai atvērtu autostāvvietu

1. Izlemiet par uzņēmuma juridisko statusu. Ieteicams reģistrēties kā LLC vai IP.
2. Dodieties uz reģionālās administrācijas biroju, lai pieteiktos iepriekš autostāvvietai izvēlētās zemes nomai. Tur jūs varat arī konsultēties par visiem "punkta" reģistrācijas posmiem.
3. Kad nomas dokumenti ir parakstīti, uzrādiet vietējām iestādēm biznesa projektu.
4. Tālāk dokumentācija jānogādā Zemes komitejā.
5. Pēc zemes nodošanas jūsu pārziņā joprojām nav iespējams izbūvēt autostāvvietu. Ir nepieciešams savākt dažus papildu dokumentus.

Kādi dokumenti nepieciešami, lai reģistrētu autostāvvietu

Ja plānojat aprīkot zemes gabalu tuvākajā nākotnē, savāciet šādus dokumentus:

• rajona administrācijas atļauja;
• nomas līgums;
• topošās autostāvvietas rasējums;
• atļaujas papīrs no Rospotrebnadzor un ugunsdzēsības dienesta.

Ja izstrāde nav plānota uz noteiktu laiku, papildus savāc šādus dokumentus:

• deratizācijas līgums;
• atkritumu savākšanas dokuments
• līgums par kases aparātu apkalpošanu;
• ražošanas kontroles programma.

Ja jums nav laika kārtot dokumentus: sazinieties ar juristu. Speciālistam visas procedūras ir pēc iespējas skaidrākas. Protams, advokāts paņems savu komisiju.

Kā organizēt autostāvvietu

Pareizi izvēlēta autostāvvieta ir tās labklājības un atmaksāšanās atslēga īsā laikā.

Pilsētas centrālā zona ir "dzīvākā". Šķiet, ka tur vislabāk ierīkot autostāvvietu. Tas ir daļēji pareizs lēmums, ja jums ir daudz kapitāla. Ja budžets tiek samazināts, tad stāvvietas atvēršana centrā ir neiespējama vēlme. Turklāt bieži vien gandrīz visu šādu teritoriju teritoriju jau aizņem citas ēkas.

Pareizāks risinājums ir zemes noma dzīvojamā rajonā. Šādos rajonos, kā likums, iedzīvotājiem nav savu garāžu. Līdz ar to viņiem nav kur atstāt automašīnas pa nakti. Turklāt zemesgabala noma atšķirībā no centra būs krietni lētāka.

Autostāvvietas veida izvēle

Ir vairāki stāvvietu veidi.

1. Atvērta autostāvvieta. Atvēršanai un uzturēšanai ir nepieciešami minimāli līdzekļi. Visbiežāk šādām ēkām priekšroku dod autovadītāji ar nelielu algu. Atklātās autostāvvietas teritorija ir jāiežogo, kā arī apsargājama.
2. Slēgta autostāvvieta. Šādas konstrukcijas atšķiras ar jumta klātbūtni, kas aizsargā automašīnas un citus transportlīdzekļus no dabiskās ietekmes. Lai to atvērtu, nepieciešams lielāks kapitāls, bet ienākumi attiecīgi lielāki.
3. Maksas autostāvvieta. Mūsdienās šādas struktūras iegūst arvien lielāku popularitāti. Ja vēlaties atvērt maksas autostāvvietu, brauktuves attālumam teritorijā jābūt vismaz septiņiem metriem.
4. Īpašas kravas automašīnu pieturas ir izdevīgas, ja tuvumā nav konkurētspējīgu autostāvvietu. Galvenie klienti ir kravas automobiļu vadītāji, kuri sistemātiski piestāj atpūsties. Un, starp citu, neliela kafejnīca autostāvvietā ievērojami palielinās jūsu "punkta" popularitāti un nesīs labus ienākumus.
5. Autostāvvieta pazemē. Parasti iebūvēts centrālās daļas pilsētās, lai netraucētu galveno pilsētas satiksmi. Parasti šī ir visdārgākā iespēja no visiem iepriekš minētajiem.

Kā atvērt autostāvvietu - svarīgi punkti

Nākamais solis ir kvalificēta personāla atlase. Nelielai autostāvvietai pietiek ar diviem apsardzes darbiniekiem, grāmatvedi un sulaini. Īpaša uzmanība jāpievērš apsardzes amata kandidātiem. Nodarbināt iedzīvotājus ar pozitīvas atsauksmes un vēlams ar pieredzi. Savas jomas profesionāļi nodrošinās jums mierīgu miegu naktī. Automašīnu zādzības nav nekas neparasts.

Uzstādiet videokameras visā stāvvietā, izslēdziet "aklās" zonas.

Autostāvvietu biznesā notiek neparedzētas situācijas. Piemēram, nomātā zeme ir jāatdod pirms līguma termiņa beigām. Šajā gadījumā sazinieties ar pieredzējušu juristu. Ja vēlaties būvēt segtu autostāvvietu, zemi vislabāk pirkt, nevis nomāt.

Cik maksā autostāvvietas atvēršana

Autostāvvietas būvniecības izmaksas automašīnām ir atkarīgas no daudziem faktoriem, jo ​​īpaši no būvniecības vietas.

Lielākā daļa naudas tiks novirzīta:

• Dažādu dokumentu un atļauju reģistrācija.
• Zemes pirkšana vai noma.
• Autostāvvietu aprīkojums.
• Darbinieku algas.
• Reklāmas kampaņas.

Minimālā izdevumu summa būs aptuveni 250 tūkstoši rubļu.

ir dārgs transportlīdzeklis, kas ir jāuzglabā. Tāpēc autostāvvietas iepirkšanās centri, tirgi, biznesa centri vai piepilsētas autostāvvietas vienmēr ir populāri. Galvenais, lai vienreiz organizēta autostāvvieta neprasa lielus izdevumus un nes pastāvīgus stabilus ienākumus.

Ne visi nolemj atstāt automašīnu, kurai viņš iztērēja daudz naudas, lai pavadītu nakti uz ielas. Un situācijā, kad īpašnieks auto kādu laiku neizmanto, auto novietošana stāvvietā ir vienkārši nepieciešama. Garāžu kompleksi dzīvojamos rajonos vai dzīvojamos rajonos, pat par augstām izmaksām, ir populāri.

Bet, lai organizētu auto novietošanu, jāņem vērā dažas nianses un grūtības, jo, atverot autostāvvietu, jūs kļūstat par stāvvietas īpašnieku, un esat atbildīgs par tajā novietotajām automašīnām.

Šo jautājumu uzdod uzņēmēji, kuri plāno nodarboties ar auto novietošanu. Neviens to nevar droši pateikt, taču bez sākuma kapitāla jūs nevarēsiet atvērt autostāvvietu. Ir labi, ja jums pieder zemes gabals, kurā jūs organizējat.

Ja ņemat zemi nomā, labāk ir noslēgt ilgtermiņa līgums iznomāt un ņemt zemes īpašnieku par partneri. Īpaši, ja ir vēlēšanās, nav viegli norobežot teritoriju un iekārtot atklātu autostāvvietu, bet gan izbūvēt pazemes un daudzlīmeņu autostāvvietu.

Kad ieguldīsiet lielu summu autostāvvietā, ko ņemat uz kredīta, no draugiem vai no saviem uzkrājumiem, un tas nesīs pastāvīgus pasīvos plānotos ienākumus, ar kuriem varat paļauties.

Biznesa plāns kļūs par pamatu automašīnu stāvvietu organizēšanai, tāpēc tam jāpievērš pietiekama uzmanība. Tajā jāiekļauj:

1. biznesa ideja. Šeit aprakstiet, uz ko balstās bizness, no kā tas ir atkarīgs, kāda ir rentabilitāte un kāda ir sagaidāmā peļņa, ņemot vērā pozitīvo un negatīvie punkti. Noteikti novērtējiet idejas iespējamību.
2. Zemes gabals. Pat ja tas atrodas jūsu īpašumā, autostāvvietas izbūves organizatoriskos jautājumus risiniet ar vietējo administrāciju. Lūdzu, sazinieties ar viņiem, lai iegūtu attiecīgos dokumentus. Ja iznomājat zemes gabalu, jūs arī savācat projekta dokumentāciju apstiprināšanai vietējās varas iestādēs, taču tikai pēc nomas līguma noslēgšanas.
3. Ēka. Ja veidojat lielu garāžas moduli, sagatavojiet projektu, lai saņemtu būvatļaujas no Rospotrebnadzor un no ugunsdzēsības dienesta. Ja netaisāties neko kapitālu būvēt, tad papildus nomas līgumam rokās ir līgums par atkritumu izvešanu un teritorijas sanāciju no grauzējiem - deratizācijas līgums. Nepieciešama arī ražošanas kontroles programma un kases aparāta apkalpošanas līgums.

Pakalpojumi, kas saistīti ar automašīnu uzglabāšanu, ir jāreģistrē, tāpat kā jebkura veida darbība. Tāpēc vispirms savāciet dokumentus un reģistrējiet, un tad turpiniet būvniecību uz vietas.
Lai pareizi savāktu dokumentus, meklējiet padomu pieredzējušam juristam, ja neesat tāds. Vai arī uzdodiet viņam savākt dokumentus un pašam kārtot organizatoriskos jautājumus.

Peļņa ir atkarīga no autostāvvietas atrašanās vietas, tāpēc apsveriet, kur varat atvērt autostāvvietu.

• Pilsētas centrs. Ideāla vieta automašīnu stāvvietu organizēšanai pie biznesa centriem vai lieliem iepirkšanās centriem, taču tā ir ļoti dārga biznesa uzsākšanai. Vietas centrā jau ir demontētas, vai arī izīrētas par augstu cenu.
• Kopmītņu zona. Šeit autostāvvietas ir pieprasītas. Atgriežoties mājās, daudzi dod priekšroku atstāt automašīnu ieslēgtu maksas autostāvvieta prom no nepatikšanām. Autostāvvietu cenas dzīvojamos rajonos ir pieejamas, un maksas autostāvvietas ir populāras. Autostāvvietu īpašnieki gūst labumu no automašīnu plūsmas, zemām maksām un rajona iedzīvotājiem, kuri dod priekšroku pastāvīgai stāvēšanai stāvvieta.
• Lauku autostāvvieta. Šādas autostāvvietas ir sezonālas, atkarībā no tūristu pieplūduma. Viņi apkalpo apmeklētājus vēsturiskas vietas vai kūrorta zonas, kur garām iet liela cilvēku plūsma.

Apsveriet autostāvvietu veidus, lai atkarībā no atrašanās vietas un paredzētās teritorijas saprastu, vai ir vērts būvēt kapitālbūves vai arī pietiek ar to, ka teritoriju norobežo ar aizsarglenti.

1. atvērta autostāvvieta. Šāda veida autostāvvietai ir nepieciešams vieglprātīgs nožogojums, minimālas personāla izmaksas un aizsardzības sistēma. Attiecīgi stāvvietas cena šādā stāvvietā ir neliela un pēc tām ir pieprasījums. Šādas stāvvietas tiek atvērtas vietās, kur ir liela cilvēku plūsma. Īpašniekiem šādas stāvvietas organizēšana izmaksā minimālu ieguldījumu. Visbiežāk šādās stāvvietās viņi var tikai garantēt, ka automašīna netiks nozagta. Un tas nav fakts.
2. Slēgta autostāvvieta. Dārgu automašīnu īpašnieki izvēlas izmantot šādu stāvvietu. Viņiem transportlīdzekļa drošība ir svarīgāka nekā maksāt par stāvvietu. Slēgtā autostāvvieta ir liela segta garāža, kuras iekārtošanai nepieciešami līdzekļi. Bet automašīnu glabāšana slēgtās stāvvietās ir dārgāka nekā atklātās stāvvietās.
3. Autostāvvieta kravas automašīnām. Šādai autostāvvietai nepieciešama plaša teritorija pie galvenajām maģistrālēm un lielceļiem. Kravas automašīnas noteikti apstājieties atpūtai pie kafejnīcām, maziem restorāniem vai bistro. Iekārtojot stāvvietu kravas automašīnām, padomājiet par ēdināšanu.
4. Pazemes autostāvvieta . Šis automašīnu uzglabāšanas veids ir piemērots aizņemtiem pilsētas centra rajoniem vai biznesa rajoniem. Pazemes autostāvvieta prasa lielus ieguldījumus, taču vieta uz tās maksās daudz.

Personāla izvēle ir jāuztver atbildīgi, jo jūs esat atbildīgs par transportlīdzekļu drošību. Tikai daži cilvēki vēlas sazināties ar tiesībsargājošajām iestādēm vai maksāt kompensāciju. Jāalgo autostāvvietas sargs, vairāki apsargi un grāmatvedis.

Tā kā jums būs darīšana ar inventāra priekšmetiem, izvēlieties aizsargus ļoti rūpīgi, ar atsaucēm un normālu biogrāfiju. Lai atrisinātu problēmas ar zādzībām un neviens nav pasargāts no tām, kā arī citus juridiskus jautājumus, nodrošiniet darbiniekus ar juristu.

Lai kontrolētu situāciju autostāvvietā, ja tā ir slēgta vai pazemē, ierīko videonovērošanas sistēmu, kas samazinās apsardzes darbinieku skaitu un palīdzēs uzraudzīt personālu.

Aptuvenās izmaksu pozīcijas autostāvvietas atvēršanai

Apzīmēsim vispārīgos izdevumu posteņus, kuriem nepieciešams obligāts lēmums:

1. Nepieciešamo savākšana dokumenti reģistrācijai darbības un atļauju saņemšana.
2. Zemes iegādes vai nomas izmaksas.
3. Auto noliktavas iekārtošana.
4. Darbinieku algas.
5. Reklāma.

Peļņa no autostāvvietas

Jūsu ienākumus veidos automašīnas uzglabāšanas maksa. Tarifi ir atkarīgi no stāvvietas veida un ir noteikti ikdienas vai stundas auto uzglabāšanai. Pirms stāvvietas cenas noteikšanas pārbaudiet vietējos tarifus tiem pašiem pakalpojumiem.