Moskova 2002
Karayollarının inşaatı ve onarımı sırasında işin maliyetini belirlemek için geçici kurallar. MDS 81-30.2002/Rusya'nın Gosstroy'u. - M .: Devlet Üniter Teşebbüsü TsPP, 2002. - 12 s.
Rusya Gosstroy İnşaat ve İnşaat Malzemeleri Endüstrisinde Bölgelerarası Fiyatlandırma Merkezi tarafından GELİŞTİRİLDİ ( I.I. Dmitrenko, A.V. Karpov) ve Rusya Ulaştırma Bakanlığı Devlet Karayolu Servisi ile anlaştı.
Rusya Gosstroy'un İnşaat ve Konut ve Toplumsal Sektöründe Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı tarafından DEĞERLENDİRİLDİ (editör komisyonu aşağıdakilerden oluşur: O. Ermolayev- gözetmen, V.N. Maklakov, G.P. Dil).
Rusya Gosstroy'un İnşaat ve Konut ve Toplumsal Sektöründe Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı tarafından SUNULAN.
Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 01.08.2002 tarih ve 92 sayılı Kararı ile 01.08.2002 tarihinden itibaren KABUL EDİLMİŞ VE YÜRÜRLÜĞE GİRİLMİŞTİR.
Karayollarının inşaat ve onarım maliyetlerinin belirlenmesinde pratik kullanım için TASARLANMIŞTIR.
GİRİİŞ
Karayollarının inşaat ve onarım maliyetlerinin belirlenmesine yönelik geçici yönergeler (bundan sonra Kılavuz olarak anılacaktır), Bölgelerarası İnşaat Fiyatlandırma Merkezi ve Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin Yapı Malzemeleri Endüstrisi tarafından hazırlanmıştır.
Kılavuzlar, Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın, Rusya Maliye Bakanlığı'nın, Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin ve Bakanlığın Devlet Yol Hizmeti'nin düzenleyici ve metodolojik belgelerine uygun olarak geliştirilmiştir. Rusya Ulaştırma ve diğer federal hükümet organlarının.
Kılavuzlar, karayolu sektörünün özelliklerini yansıtan bir endüstri belgesidir. Karayollarının ve üzerlerindeki yapıların (bundan sonra yol çalışması olarak anılacaktır) inşaat, yeniden inşa ve onarım maliyetlerinin belirlenmesine ilişkin prosedürü belirlerler.
Kılavuzlar, Rusya Devlet İnşaat Komitesi, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, Rusya Maliye Bakanlığı, Rusya Ulaştırma Bakanlığı ve diğer federal hükümet organlarının diğer normatif ve metodolojik belgeleriyle birlikte kullanılmalıdır.
Kılavuz, Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemelerini ve inşaatta fiyatlandırmaya ilişkin 1 Haziran 2002 tarihinden itibaren yürürlükte olan düzenleyici ve metodolojik belgeleri kullanmaktadır.
Kılavuzların amacı, federal bütçe fonlarından (katılımıyla) finanse edilen yol çalışmalarının mevcut ve tahmini fiyat seviyelerinde maliyetini belirlemektir; yatırımcı tahminlerinin hazırlanmasında kullanılmak üzere; yürürlükteki mevzuata uygun olarak uygulanmasına ilişkin sözleşmeler rekabetsiz olarak akdedilen sözleşme ihalelerinin hazırlanması ve yürütülmesinde başlangıç fiyatlarının yanı sıra iş ücretinin belirlenmesi.
1. GENEL HÜKÜMLER
1.1. Yol çalışması fiyatları ücretsizdir (pazarlığa açıktır). Karayolu sektöründe fiyatlandırma politikasının ana yönü, yapılan yol çalışmasının hedef maliyetini (fiyatını) belirlemek ve yol varlıklarının verimli kullanımını sağlamaktır.
1.2. Kamuya açık yol ağında yürütülen ve federal bütçeden ve bölgesel karayolu fonlarından finanse edilen çalışmalar, devletin ihtiyaçları için yapılan çalışmalardır. Devlet ihtiyaçları için mal tedarikini düzenleyen mevcut mevzuata uygun olarak gerçekleştirilmelidirler.
1.3. İşin nihai maliyeti, uygulanmasına ilişkin ihale sonuçlarına göre belirlenir.
2. YOL İŞİNİN MALİYETİNİN BELİRLENMESİNE YÖNELİK DÜZENLEYİCİ VE METODOLOJİK ÇERÇEVE
2.1. Yol çalışmalarının maliyetini belirlemenin düzenleyici ve metodolojik temeli, federal hükümet organlarının yetkileri dahilinde kabul edilen düzenleyici ve metodolojik belgelerinden oluşur.
2.2. Bir fiyatlandırma sistemi oluşturma prosedürü ve tahmini standardizasyon, ön proje ve tasarım ve tahmin belgelerinin bir parçası olarak inşaat maliyetinin belirlenmesine ilişkin Kurallar Kanunu'nda verilmiştir (SP 81-01-94) (İnşaat Bakanlığı'nın mektubu) Rusya 29 Aralık 1994 tarih ve VB-12-276 sayılı) ve Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme Yönergelerinde (MDS 81-1.99).
2.3. Federal bütçenin oluşumunun özellikleriyle bağlantılı olarak, federal yürütme makamlarının tahmini fiyatlandırma alanındaki yeni metodolojik ve düzenleyici belgeleri, belgenin sunulduğu yılı takip eden mali yıl için bir çalışma programı oluşturulurken dikkate alınır.
2.4. Yol çalışmalarının maliyetinin belirlenmesi otomatik (bilgisayar) sistemler kullanılarak yapılmalıdır. Yalnızca ilgili standartları karşılayan ve Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından onaylanmış yazılım sistemlerinin kullanılmasına izin verilmektedir. Yatırım sürecindeki tüm katılımcıların (yatırımcı, müşteri, yüklenici ve tasarım organizasyonu) aynı yazılımı kullanması tavsiye edilir.
3. YOL İŞİNİN MALİYETİNİN BELİRLENMESİ PROSEDÜRÜ
3.1. Yol çalışmasının maliyeti tahminlere (tahminlere) göre belirlenir. Yol çalışmasının tahmini maliyetini belirlemek için aşağıdaki belgeler geliştirilmelidir: yerel ve saha tahminleri (tahminler); belirli iş türleri veya maliyetler için tahminler (tahminler); özet tahmini ve gerekirse maliyet özeti.
3.2. Yol çalışmalarının maliyetini belirlemeye yönelik hesaplamaların sonuçları, Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetinin belirlenmesine ilişkin Kılavuzun Ek 3 formlarına uygun olarak hazırlanır (MDS 81-1.99).
3.3. Yol çalışmasının maliyeti cari (hesaplama anında geçerli olan fiyatlarla) fiyat seviyesinde belirlenmelidir. Bir sonraki mali yıl için bir yol çalışması programı oluşturulurken, işin maliyeti tahmin (kaynak fiyatlarında beklenen değişiklikler dikkate alınarak) fiyat düzeyinde belirlenir. Özel hesaplama tarihi müşteri tarafından Rosavtodor ile mutabakata varılarak belirlenir ve tasarım ödevinde belirtilir.
Mevcut veya tahmini fiyat düzeyinde tahminler hazırlanırken, maliyetin belirlenmesinde kaynak veya kaynak endeksi yöntemi kullanılmalıdır. Kaynak yönteminin önceliği vardır.
3.4. İşin mevcut (tahmini) maliyetini belirlerken ve doğal sayaçlardaki kaynak ihtiyacını hesaplarken, kural olarak, Gosstroy tarafından belirlenen şekilde onaylanan inşaat, kurulum, özel inşaat ve işletmeye alma işleri (GESN) için Devlet Temel Tahmini Standartları Rusya'nın uygulaması gerekiyor. Onaylanmış GESN'in yokluğunda, Rusya Gosstroy'un öngörülen şekilde onaylanmış diğer düzenleyici belgelerinin kullanılmasına izin verilir.
3.5. Yapılan işin maliyetini kontrol etmek ve fiyatlandırma süreçlerini analiz etmek için yol çalışması maliyeti de taban (1984, 1991 veya 2001 fiyatları) düzeyinde belirlenebilir.
Temel fiyat düzeyinde tahmin belgeleri hazırlanırken, ilgili dönemde uygulanan tüm hükümler (Rusya İnşaat Devlet Komitesi'nin özel belgeleri tarafından iptal edilenler hariç) uygulanır.
4. İŞÇİLİK MALİYETLERİNİN BELİRLENMESİ
4.1. Geri ödenebilir işçilik maliyetleri, yalnızca mevcut düzenleyici belgelere uygun olarak "İşçi tazminatı maliyetleri" kalemi kapsamında iş maliyetine dahil edilen masrafları içerir.
4.2. Sözleşme fiyatlarında ve yol çalışması tahminlerinde emek tazminatı için fon miktarının belirlenmesine yönelik genel düzenleme ve hesaplama temeli, emek tazminatı için fon miktarını belirleme yöntemleri, sistemlerin özellikleri ve ücretlendirme biçimleri, geliştirme ve uygulama ilkeleri sözleşme fiyatlarındaki ücretler için fon miktarının belirlenmesine yönelik Metodolojik önerilerde ve inşaat, kurulum ve onarım ve inşaat organizasyonlarında çalışanlar için inşaat ve ücret tahminlerinde birleşik bir tarife programı verilmiştir (MDS 83-1.99).
4.3. İnşaat işçilerine ve makine operatörlerine mevcut fiyat düzeyinde ödenecek fon miktarı formülle belirlenir
Nerede Maaş- doğrudan maliyetlerin bir parçası olarak mevcut fiyat seviyesindeki ücretler için fon miktarı, rub.;
Ben- işin gerçekleştirilmesi için gerekli standart tarife kategorisi;
T ben- işin standart emek yoğunluğu Ben-inci kategori, kişi-saat;
İşçi başına ortalama aylık ücret Ben- hesaplama sırasındaki kategori, rub.;
T- Haftalık 40 saatlik çalışmayla birlikte ortalama aylık çalışma saati sayısı, h;
P- standart tarife kategorilerinin sayısı.
Bir inşaat işçisi ve 1. kategori makine operatörünün ortalama aylık ücreti aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır.
Nerede T'ler- “Yol Tesisleri için Sanayi Tarife Anlaşması” uyarınca asgari aylık tarife oranının büyüklüğü, rub.;
Ki,tar. - “Yol Tesisleri için Sanayi Tarife Anlaşması” ile belirlenen asgari aylık tarife oranına tarife katsayısı;
İLE ek - teşvik edici ve telafi edici nitelikteki ek ödemeleri (yüksek nitelikler için ödemeler, mesleki mükemmellik, meslek kombinasyonu, ikramiyeler, hizmet süresi için ücret ödenmesi, ek tatillerin ödenmesi, iş için ek ödeme) dikkate alınarak ek maaş katsayısı zor ve zararlı koşullar, gece, hafta sonları ve tatil günlerinde çalışma için ödeme yapılması, fazla mesai, çalışanın hatası olmaksızın kesinti yapılması, fiilen normal çalışma saatlerini aşan çalışılan saatler için dinlenme günleri (izinli zamanlar), vb. hariç) ücretlerin eyalet bölgesel düzenlemesine ilişkin ödenekler (kuzey, yüksek dağlık, susuz vb.), işin seyahat (hareketli) niteliğine ilişkin ödenekler ve rotasyon esasına göre iş yapılırken ek olarak hesaplamaya dahil edilenler tahmini işçilik maliyetleri;
Çalışanların gezici ve seyahat eden işin niteliği için ortalama aylık ödenek miktarı, ovmak. Buna göre yüklü Rusya Çalışma Bakanlığı'nın 29 Haziran 1994 tarih ve 51 sayılı ve 15 Haziran 1995 tarih ve 31 sayılı Kararları;
Rotasyon esasına göre iş yaparken günlük ödenek karşılığında çalışanlara ödenen ortalama aylık ikramiye tutarı, ruble;
Ücretlerin bölgesel düzenlemesi ile ilgili ortalama aylık ödenek miktarı, ruble (federal hükümet organları tarafından bölgesel katsayılara ve çölde, susuz ve yüksek dağlık bölgelerde çalışmak için katsayılara göre belirlenen ek ödemeler, ücret ödenekleri, bölgelerde çalışma ödenekleri) Uzak Kuzey ve yerelliklere eşdeğer, Avrupa'nın Kuzey bölgelerinde ve şiddetli doğal ve iklim koşullarına sahip diğer bölgelerde. Bireysel müteahhitlik kuruluşlarında, mevcut çalışma mevzuatına uygun olarak, öngörülenlerden daha yüksek tarife oranlarının belirlendiği durumlarda “Yol Tesisleri için Endüstriyel Tarife Anlaşması” ile, ücretler için fon miktarının belirlenmesinde bu tür tarife oranlarının kullanılmasına, sözleşmenin taraflarının mutabakatı ile izin verilebilir.
4.4. İşçilik maliyetlerinin belirlenmesinde yalnızca doğrudan maliyetlere dahil edilen işçilik maliyetleri hesaplamalara dahil edilir. Hesaplama, genel giderlerin bir parçası olarak dikkate alınan işçilik maliyetlerini (inşaat sahalarının iyileştirilmesi, nesnenin teslimat için hazırlanması ve diğer işler), geçici bina ve yapıların maliyetini ve kışın inşaat ve montaj çalışmaları sırasındaki ek maliyetleri içermez; inşaat organizasyonunun yardımcı üretim, servis ve diğer çiftliklerinde çalışan işçilerin yanı sıra, araçlardan boşaltma da dahil olmak üzere malzemelerin sahadaki depoya yüklenmesi, boşaltılması ve teslim edilmesiyle (kazı çalışmaları sırasında toprağın taşınması dahil) çalışan işçilerin işçilik maliyetleri. yerinde depo.
4.5. Belirli hesaplamalar yapmak için Rosavtodor, ana faaliyetteki işçiler için ortalama ücretleri (devletin bölgesel ücret düzenlemesi ile ilgili ödenekler hariç, teşvik edici ve telafi edici nitelikteki tüm ek ödemeleri dikkate alarak), seyahat niteliğine ilişkin ödenekleri belirleyebilir. Yol çalışmasının tahmini maliyetinin hesaplanmasında dikkate alınan, rotasyon esasına göre iş yapmak için iş ve ödenekler.
5. İNŞAAT MAKİNE VE MEKANİZMALARIN İŞLETME MALİYETLERİNİN BELİRLENMESİ
5.1. İnşaat makinelerinin ve mekanizmalarının işletilmesinin maliyetleri, gerekli makinelerin (makine saatleri) kullanım süresine (standart gereksinim) ilişkin verilere ve aşağıdaki formüle göre 1 makine saati çalışma başına hesaplanan karşılık gelen tahmini fiyatlara göre belirlenir:
inşaat makineleri ve mekanizmalarının 1 makine saatlik çalışması için tahmini fiyat nerede, ruble/makine saati;
T m.m - inşaat makinelerinin ve mekanizmalarının kullanım süresi, makine saatleri.
5.2. İnşaat makineleri ve mekanizmalarının işletim maliyetini belirlerken, inşaat makineleri ve araçlarının çalıştırılması için maliyet tahminlerinin ve fiyatların geliştirilmesine ilişkin Kılavuz'un (MDS 81-3.99) hükümleri dikkate alınmalıdır.
5.3. Yerli otomobiller dikkate alınıyor. Yerli analogların yokluğunda ve Rosavtodor ile mutabakata varıldığında, yabancı makine ve mekanizmaların işletme maliyetinin muhasebeleştirilmesine izin verilmektedir. Bu durumda, her makine tipi için baz ve güncel fiyat seviyelerinde tahmini işletme fiyatlarının hesaplamaları derlenir.
5.4. Sürücüler için işçilik maliyetleri, bu Metodolojik Tavsiyelerin 4. Bölümündeki hükümlere uygun olarak belirlenir (ana işçiler için işçilik maliyetlerine benzer).
5.5. Makine ve mekanizmaların verimli kullanımını teşvik etmek amacıyla yıllık çalışma modları bir buçuk ile iki vardiya arası çalışma şekline göre belirlenmektedir.
5.6. Enerji, yağlayıcılar, hidrolik sıvısı ve lastik maliyetleri, hesaplama sırasında geçerli olan piyasa fiyatlarına göre belirlenir.
5.7. İnşaat makinelerinin ve mekanizmalarının işletim maliyetlerinin hesaplanması, genel giderleri ve makine operatörlerinin ödeme maliyetinden hesaplanan tahmini karları içermez.
5.8. 1 makine saatlik makine çalışması için tahmini fiyat, ortalama pazar seviyesini aşmamalıdır. .
6. MALZEME KAYNAKLARINA YÖNELİK MALİYETLERİN BELİRLENMESİ
6.1. Yerel tahminlerin (bütçe hesaplamaları) bir parçası olarak malzeme kaynaklarının maliyeti, malzeme, ürün ve yapılara yönelik standart ihtiyaçlara (kabul edilen fiziksel ölçü birimlerinde: m 2, m 3 vb.) ve ilgili fiyata göre belirlenir. maddi kaynak türü.
6.2. Maddi kaynaklara yönelik normatif ihtiyaç aşağıdakilere dayanarak belirlenir:
Devlet temel tahmin standartları (GESN);
iş türüne göre yerel kaynak bildirimleri;
nesneler için özet kaynak bildirimleri;
çalışma belgelerinin bir parçası olarak spesifikasyonlar.
6.3. Bir tür malzeme kaynağının fiyatı, maliyet unsurlarının hesaplanması yöntemiyle belirlenir. Bu durumda malzeme, ürün ve yapılara ilişkin tahmini fiyatlar, fiyat türüne göre “saha dışı depo” alınır ve formülle belirlenir.
Nerede C m - kataloglar, fiyat listeleri ve tedarikçi işletmelerden gelen diğer bilgilerin yanı sıra inşaatta fiyatlandırma için bölgesel merkezlerin aylık bilgi yayınlarına dayanarak belirlenen endüstriyel ve teknik amaçlı ürünler için ücretsiz veya düzenlenmiş fiyat (üretici fiyatı) ( RCCP);
TR- Yükleme ve boşaltma işlemlerinin maliyetleri dikkate alınarak nakliye maliyetleri. Belirli bir bölgede yürürlükte olan fiyatlara ve tarifelere ve en ekonomik ulaşım modunu sağlayan malzeme tedarik planına göre değerlendirilirler. Malzemelerin sahadaki depodan çalışma alanına teslim maliyeti, temel tahmin standartlarının (ESN) ve inşaat, kurulum ve onarım işlerinin fiyatlarının yanı sıra kaynak tahmin standartlarının bir parçası olarak dikkate alınır. ;
İLE dara - kapların, ambalajların ve desteklerin maliyeti (gerekirse dikkate alınır);
İLE sn.o - malzeme tedarikine ilişkin anlaşmalar ve sözleşmeler esas alınarak belirlenen tedarik kuruluşlarının hizmetlerinin maliyeti;
ZSR- satın alma ve depolama maliyetlerinin miktarı. Hesaplamayla belirlenir.
Hesaplama yöntemini kullanarak malzemelerin, yapıların ve ürünlerin maliyetini mevcut fiyat seviyesinde belirlerken, malzemeler, ürünler, yapılar ve koleksiyonlar için tahmini fiyatların koleksiyonlarının (kataloglarının) geliştirilmesine ilişkin Kılavuz hükümleri dikkate alınmalıdır. binaların ve yapıların inşaatı ve büyük onarımları için malların taşınması için tahmini fiyatlar (MDS 81 -2.99 ).
6.4. Müşteri tarafından sağlanan malzemeler (merkezi malzemeler dahil) kullanılarak iş yapılıyorsa, bunların maliyetleri fiili teslimat fiyatı üzerinden inşaat ve montaj işi maliyetine dahil edilir.
6.5. Kendi üretimimiz olan maddi kaynakların fiyatı (mobil enerji santrallerinden gelen elektrik, üretim ihtiyaçları için ısı, basınçlı hava vb. dahil) hesaplama ile doğrulanır.
6.6. Katma değer vergisi tutarları. Yüklenicilerin malzeme kaynakları, iş ve hizmetler için tedarikçilere yaptığı ödemeler, malzeme kaynaklarının maliyetlerinin hesaplanmasına dahil edilmez.
6.7. Benzer malzemelerin maliyeti tüm yerel tahminler için aynı olmalıdır.
6.8. Malzemeler için ödenen fiyat, özel teslimat koşullarıyla gerekçelendirilmediği ve Rosavtodor ile mutabakata varılmadığı sürece, ortalama bölgesel fiyatı aşmamalıdır. Belirli belirli ürün türleri için ortalama bölgesel fiyatlara ilişkin resmi verilerin bulunmaması durumunda, bu ürünlerin en az 3-5 bölgesel tedarikçisinden alınan veriler kullanılabilir.
7. GENEL MALİYETLERİN VE TAHMİNİ KARIN BELİRLENMESİ
7.1. Mevcut fiyat düzeyindeki genel gider maliyetleri, genel gider miktarının belirlenmesine ilişkin Kılavuzun Ek 3'ünde verilen inşaat ve montaj işleri türleri için genel gider maliyet standartlarına uygun olarak ana işçilerin ve makine operatörlerinin ücretlerinin tahmini maliyetlerinin bir yüzdesi olarak belirlenir. inşaat maliyetleri (MDS 81-4.99).
7.2. Mevcut fiyat seviyesindeki tahmini kar, inşaatta tahmini kar miktarının belirlenmesine ilişkin Kılavuz'un Ek 3'ünde (MDS 81-25.2001) verilen inşaat ve montaj işi türleri için tahmini kar standartları esas alınarak belirlenir. Ana işçilere ve makine operatörlerine ödeme yapılmasının tahmini maliyetleri.
7.3. Mevcut fiyat düzeyinde genel giderler ve tahmini kar hesaplanırken, inşaat ve montaj işi türlerine ilişkin standartlara tabi iş paketleri, tahmin standartları koleksiyonlarının adlarına göre belirlenir.
7.4. Genel giderler ve tahmini karlar belirlenirken, doğrudan maliyetlerdeki işçiler için ücret fonu, bu Kılavuzun 4 ve 5'inci bölümleri hükümlerine uygun olarak hesaplanan, ana üretimdeki işçiler için ücret fonunu ve makine operatörleri için ücret fonunu içerir. Yardımcı ve yardımcı üretim, geçici bina ve yapıların inşası ile uğraşan işçilerin ve makine operatörlerinin ücretleri, genel giderlere ve ayrıca malzemelerin, parçaların ve yapıların üretimi ve sahadaki depoya taşınması (taşınması dahil) kazı çalışmaları sırasında toprak), elektrik enerjisi, ısı, basınçlı hava vb. üretimi dikkate alınmaz.
7.5. İnşaat ve montaj işi türlerine ilişkin standartlara dayalı genel gider maliyetlerinin miktarını belirlerken, doğrudan maliyetlerin bir parçası olarak işçilerin ücret fonundan (birleşik sosyal vergi) sosyal ihtiyaçlara yönelik kesintileri dikkate aldıkları akılda tutulmalıdır. ve tahmini kâr tutarını belirlerken, kanunla belirlenen oranlarda gelir vergisi ödemek için gerekli fonları dikkate alırlar.
8. GEÇİCİ BİNA VE YAPILARA AİT MALİYETLERİN BELİRLENMESİ
8.1. Geçici bina ve yapıların maliyetleri, Geçici bina ve yapıların inşası için tahmini maliyet standartları Koleksiyonuna (GSN 81-05-01-2001) uygun olarak belirlenir.
8.2. Geçici bina ve yapılara ilişkin maliyetler, fonlara ilişkin bir sınır olarak konsolide tahmine dahil edilmiştir. Müşteriler ve yükleniciler arasındaki geçici bina ve yapılara ilişkin ödemeler, fiilen inşa edilmiş bina ve yapılar için yapılır.
Sökülmesinden elde edilen malzeme ve parçaların satışından kaynaklanan geri ödemeler, olası satış fiyatlarından, uygun duruma getirme ve depolama yerlerine teslim etme maliyetleri düşüldükten sonra hesaplanarak belirlenir.
9. BELİRLİ İŞ TÜRLERİ VE MALİYETLER İÇİN FONLARIN BELİRLENMESİ
Özet tahmin, aşağıda listelenen diğer maliyetleri içerir.
9.1. “Şantiyenin hazırlanması” bölümü şunları içerir:
9.1.1. Bir arsa tahsis etme, mimari ve planlama ödevi verme ve kırmızı bina çizgilerini vurgulama maliyetleri.
Hesaplamayla belirlenir.
9.1.2. Bina ve yapıların ana akslarının döşenmesi, doğaya aktarılması, nokta ve işaretlerle güvence altına alınması maliyetleri.
İlgili işin yapılmasına ilişkin sözleşmeler esas alınarak belirlenir.
9.1.3. İnşaat için bir arsanın çekilmesi (satın alınması) sırasında arazi için ödeme yapılmasının yanı sıra inşaat döneminde arazi vergisinin (kira) ödenmesi.
Yürürlükteki mevzuata uygun olarak yapılan hesaplamalar esas alınarak belirlenir ve imzalanan sözleşmelere dayalı olarak açıklama yapılır.
9.1.4. Müşteri ve tasarım organizasyonu tarafından başlangıç verilerinin, tasarıma yönelik teknik spesifikasyonların elde edilmesi ve tasarım çözümleri için gerekli onayların yürütülmesi ile ilgili maliyetler.
Bu hizmetlere ilişkin hesaplamalar ve fiyatlar esas alınarak ve ayrıca Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 14 Kasım 1996 tarihli BE-19-30/12 sayılı mektubu.
9.1.5. Yıkılan binaların ve bahçe bitkilerinin tazminatı, yabancılaştırılmış bölgede gerçekleştirilen ekim, çiftçilik ve diğer tarımsal işler, binaların ve yapıların transferine (veya yıkılanların yerine yeni bina ve yapıların inşasına) ilişkin kayıp ve hasarların tazmini ile ilgili maliyetler su yönetimi tedbirlerinden, su kullanım koşullarının sona ermesinden veya değiştirilmesinden kaynaklanan kayıpların telafisi, arazi edinimi sırasında tarımsal üretim kayıplarının telafisi.
9.1.6. Özel çalışmaların yürütülmesine ilişkin maliyetler (arkeolojik kazılar, mühimmatın mayınlardan arındırılması, mezarların taşınması vb.).
İhtiyaçları ve güncel tarifeler dikkate alınarak hesaplanarak belirlenir.
9.2. “Diğer işler ve maliyetler” bölümü şunları içerir:
9.2.1. Kışın iş yaparken ek maliyetler.
Kışın inşaat ve montaj çalışmaları sırasında ek maliyetlere ilişkin tahmini standartlar Koleksiyonunun (GSN 81-05-02-2001) 1. bölümünün “İnşaat türleri için tahmini standartlar” standartlarına göre belirlenmiştir. İşin tamamı kış döneminin dışında gerçekleştiriliyorsa, bu tür maliyetler dikkate alınmaz ve bu, sözleşme metninde ilgili bir girişle güvence altına alınmalıdır.
9.2.2. Karla mücadele faaliyetleri için maliyetler.
Yalnızca inşaat ve yeniden yapılanma çalışmaları yapılırken dikkate alınırlar. Kışın inşaat ve montaj çalışmaları sırasında ek maliyetlere ilişkin tahmini standartlar Koleksiyonu standartlarına uygun olarak belirlenmiştir (GSN 81-05-02-2001).
9.2.3. Mevcut kalıcı yolların inşaatının tamamlanmasından sonraki bakım ve restorasyon maliyetleri.
Bu yolların kullanımının proje tarafından öngörülmesi durumunda hesaplama yoluyla belirlenerek maliyete dahil edilir.
9.2.4. İnşaat ve tesisat organizasyonlarının işçilerinin karayoluyla taşınması veya özel şehir içi yolcu taşımacılığı rotalarının organize edilmesine yönelik masrafların karşılanması maliyetleri.
Destekleyici verilere dayalı hesaplamalarla belirlenir. Belediye ulaşımının hizmet verdiği yerlerde iş yapılırken, bu maliyetler yalnızca iki vardiya ve üç vardiya çalışması durumunda tahmine dahil edilirken, ikinci vardiyayı işten ve üçüncü vardiyayı işe taşıma maliyetleri ödenir. .
9.2.5. Vardiya çalışma yöntemiyle ilgili maliyetler (maaşa vardiya ikramiyesi ödeme maliyetleri hariç).
Hesaplamayla belirlenir ve Rosavtodor ile mutabakata varılarak tahmini maliyete dahil edilir.
9.2.6. İşçilerin inşaat, kurulum ve özel inşaat işleri için gönderilmesiyle ilgili maliyetler.
Hesaplamayla belirlenir.
9.2.7. İnşaat ve kurulum organizasyonlarının bir şantiyeden diğerine taşınmasıyla ilgili maliyetler.
Hesaplamayla belirlenir.
9.2.8. İnşa edilen tesislerin işletmeye alınmasına ilişkin ikramiyelerle ilgili maliyetler. Rosavtodor ile anlaşarak hesaplamaya dahil edilmiştir. Müşteri, tasarım ve yüklenici kuruluşlar arasındaki dağılım sözleşme ile kurulur.
9.2.9. Bölgesel inşaat fiyatlandırma merkezlerinin (RCCP) hizmetleri için sözleşmeye dayalı ödemeyle ilgili maliyetler.
9.2.10. Karayolu kullanıcılarına uygulanan vergi de dahil olmak üzere, karayolu fonlarına katkı giderlerinin geri ödenmesine ilişkin fonlar, vergi mevzuatının belirlediği şekilde belirlenir.
9.2.11. İnşaat riskleri de dahil olmak üzere, gönüllü sigorta ödemeleri (sigorta primleri) için yüklenicilerin maliyetlerini karşılamaya yönelik fonlar.
Rosavtodor ile anlaşarak inşaat ve montaj işi maliyetinin %3'üne kadar hesaplamaya dahil edilir.
9.2.12. Sözleşme ihalelerinin düzenlenmesi ve yürütülmesi için fonlar.
Rosavtodor ile anlaşarak hesaplamaya dahil edilmiştir. İş maliyetinin% 0,1'ine kadar bir fon limiti ile belirlenir.
9.2.13. Devlet yatırım programlarını desteklemenin maliyetleri (mühendislik hizmetlerinin sağlanması).
Rosavtodor ile anlaşarak hesaplamaya dahil edilmiştir. İnşaat işi maliyetinin% 0,15'ine kadar kabul edilir.
9.2.14. Normal çalışma koşullarını sağlamak için özel önlemlerin uygulanmasının maliyetleri (radyoaktivite, silikoz, sıtma, tatarcıklar, ensefalit keneleri vb. ile mücadele).
9.2.15. Çevresel fonların bakım ve işletme maliyetleri: atık su arıtma tesisleri, kül toplayıcılar, atık su arıtma vb.
İhtiyaçlarına göre hesaplama yapılarak belirlenir.
9.2.16. Tünellerin inşaatı ve yeniden inşası sırasında dağ kurtarma hizmetinin sürdürülmesinin maliyetleri.
Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 14 Kasım 1994 tarih ve 17-39 sayılı Kararı ile onaylanan standartlara göre hesaplama ile belirlenir.
9.2.17. Yaratıcı organizasyonlar tarafından şantiyelerde sanatsal çalışmalar yapmanın maliyetleri.
Rosavtodor ile anlaşarak yaratıcı kuruluşlarla yapılan sözleşmelere dayalı hesaplamalarla belirlenir.
9.2.18. Sel ve yağmur sularının geçişine yönelik tedbirlerin maliyeti.
Onaylanan eylem planına uygun olarak hesaplama yapılarak belirlenir.
9.2.19. Ağır ve büyük boyutlu yüklerin yollarda ve köprülerde taşınmasına ilişkin ücret ödeme maliyetleri.
Boyut, kargonun isimlendirilmesi ve miktarına, mevcut tarifelere ve beklenen teslimat planına dayalı olarak yapılan hesaplamayla belirlenir.
9.2.20. Mevcut iletişimin kazılması, iletilmesi ve bağlanması (sahiplerin aranması) çalışmalarını izleme maliyetleri.
İhtiyaçları ve güncel tarifeler dikkate alınarak hesaplanarak belirlenir.
9.2.21. Tamamlanan köprülerin muayene ve test maliyetleri.
Hesaplamayla belirlenir.
9.2.22. Metal köprülerin yapımında kaynaklı bağlantıların aşırı kusur tespitinin maliyetleri.
Hesaplamayla belirlenir.
9.2.23. Yüklenici için “pencerelerde” çalışma ihtiyacından kaynaklanan ek maliyetler.
Hesaplamayla belirlenir.
9.3. “Yapım aşamasında olan bir işletmenin müdürlüğünün (teknik denetim) içeriği” bölümü, müşteri-geliştiricinin bakımı ve inşaatın teknik denetiminin uygulanması için fonları içerir.
Rosavtodor ile anlaşarak hesaplamaya dahil edilmiştir. Oluşturulan standartlara uygun olarak belirlenir Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 21 Mart 2001 tarih ve 33 sayılı Kararı"Federal bütçe pahasına tesislerin inşası sırasında müşteri hizmetlerine ilişkin maliyet standartları hakkında."
Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 749'u, müşterinin teknik denetimi yürütmek için uzman kuruluşlarla bağlantı kurma hakkı vardır.
9.4. “Tasarım ve araştırma çalışması, tasarımcının denetimi” bölümü şunları içerir:
9.4.1. Tasarım çalışmalarını yürütmek için fonlar.
9.4.2. Anket çalışmasını yürütmek için fonlar.
Fon miktarı, yapılan sözleşmelere göre belirlenir.
9.4.3. Tasarımcı denetimi için fonlar.
Fon miktarı, yapılan sözleşmelere göre belirlenir.
9.4.4. Proje incelemesi için fonlar.
Fon miktarı, onaylanan standartlara göre tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyetinden belirlenir. Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 18 Ağustos 1997 tarih ve 18-44 sayılı Kararı.
9.4.5. İhale dokümantasyonunun geliştirilmesi ve incelenmesi için fonlar.
Fon miktarı, yapılan sözleşmelere göre belirlenir.
9.5. Çalışma belgelerinin geliştirilmesi sürecinde veya inşaat sırasında tasarım kararlarının veya inşaat koşullarının açıklığa kavuşturulması sonucunda ortaya çıkan iş ve giderlerin maliyetini karşılamayı amaçlayan öngörülemeyen iş ve harcamalar için fon rezervi.
Konsolide tahminin bölümlerinin toplamından sosyal tesisler için en fazla %2, endüstriyel tesisler için en fazla %3 oranında belirlenir. Benzersiz ve özellikle karmaşık nesneler için, öngörülemeyen işler ve maliyetler için fon miktarı, Rusya Devlet İnşaat Komitesi ile mutabakata varılarak her özel durumda artırılabilir.
9.6. Konsolide tahmin hesaplamasının sonuçlarının ardından aşağıdakiler belirtilir:
9.6.1. Geri ödemeler.
Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetinin belirlenmesine ilişkin Kılavuzun 3.5.10 maddesine uygun olarak belirlenmiştir (MDS 81-1.99). Geçici bina ve yapıların maliyetinin bir kısmı muhasebeye tabidir; yapıların sökülmesinden, binaların ve yapıların yıkılmasından ve taşınmasından elde edilen malzeme ve parçalar; ilgili madencilik vb. yoluyla elde edilen malzemeler.
9.6.2. Katma değer vergisi ödemeye yönelik fonlar.
Kanunla belirlenen miktarda hesaplamaya dahil edilir.
10. İŞ TÜRLERİ İÇİN ÖZET TAHMİNİ STANDARTLAR (STS) ESASINDA İŞ MALİYETİNİN BELİRLENMESİ
10.1. İşin maliyeti, İş Türleri için Entegre Tahmini Normlar (USN) esas alınarak belirlenebilir.
10.2. Basitleştirilmiş vergi sistemini geliştirirken bu Kılavuzun hükümlerine göre hareket etmelisiniz.
10.3. Genişletilmiş tahmin standartları, Genişletilmiş Kaynak Standartlarından (URN) ve İş Türlerine ilişkin Genişletilmiş Tahmin Standartlarından (USN) oluşur.
10.4. URN, otoyolların ve üzerlerindeki yapay yapıların inşaatı, yeniden inşası ve onarımı sırasındaki iş türlerine ilişkin Teknik Şartnamelere uygun olarak mevcut Devlet temel tahmin standartlarına dayanarak geliştirilmiştir (23 Ekim 2000 tarihli Rosavtodor'un emriyle onaylanmıştır). .177-r). Onaylanmış GESN'in yokluğunda, Rusya Gosstroy'un diğer düzenleyici belgelerinin kullanılmasına izin verilir.
10.5. Geliştirilen URN'ler Rusya Ulaştırma Bakanlığı tarafından kabul edildi ve Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından onaylandı. Geliştirilen URN'ler, inşaat, kurulum, özel inşaat ve işletmeye alma işleri için devlet temel tahmin standartlarının geliştirilmesi prosedürüne ilişkin Metodolojik Talimatların gerekliliklerine uygun olarak hazırlanır ve onaya sunulur (Devlet İnşaat Komitesi Kararı ile yürürlüğe konmuştur). Rusya, 24 Nisan 1998 tarihli, No. 18-40).
10.6. URN'ye dayanarak, Rusya Ulaştırma Bakanlığı tarafından onaylanan ve Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından kaydedilen basitleştirilmiş vergi sistemi geliştirildi. Geliştirilen basitleştirilmiş vergi sistemi, inşaat, tesisat, özel inşaat ve onarım işleri için birim fiyatların geliştirilmesine ilişkin Kılavuz (yürürlüğe konulan) gerekliliklerine uygun olarak hazırlanır ve onay ve tescile sunulur. Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 26 Nisan 1999 tarih ve 30 sayılı Kararı).
10.8. Yol çalışmalarının maliyetini Entegre Tahmin Standartlarına göre belirlerken, tasarım ve tahmin belgelerinin bir parçası olarak, ihalelerin yapıldığı ve yapılan iş için kabul ve ödemenin yapıldığı Metraj Listeleri geliştirilir.
11. YOL İŞİNİN MALİYETİ BELİRLENİRKEN ENFLASYON SÜREÇLERİNİN HESAPLANMASI
11.1. Bir inşaat sezonunda yapılan yol çalışmalarının fiyatı sabittir (sabit).
11.2. Birden fazla inşaat sezonunda yapılan yol çalışmalarının maliyeti enflasyon süreçlerine bağlı olarak ayarlanabilmektedir.
11.3. Fiyat dinamiklerini değerlendirmek ve enflasyon süreçlerini dikkate almak için endeks yöntemi kullanılabilir.
Sosyo-ekonomik kalkınma ve bütçe tahmininin maliyet göstergelerini hesaplamak için, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarafından bir dizi en önemli endüstri ve malzeme üretiminin alt sektörleri için geliştirilen deflatör endeksleri kullanılmaktadır.
Enflasyonun sektörel ve bölgesel düzeylerdeki etkisi, ilgili bölgesel veya sektörel kurumlar tarafından izlenen, kaynakların toptan satış fiyatlarındaki değişimlerin fiili ve tahmini endeksleri temelinde dikkate alınmaktadır.
İnşaatta kullanılan temel yapı malzemeleri ve diğer kaynakların fiyatlarının yanı sıra inşaat ve montaj işleri endekslerinin dinamiklerinin izlenmesi, bölgesel inşaat fiyatlandırma merkezleri (RCCP) tarafından yürütülmektedir. Fiilen gelişen endekslere ilişkin veriler, Rusya Gosstroy İnşaat ve Konut ve Toplumsal Sektörde Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Dairesi'nin yayınlarında üç ayda bir yayınlanmaktadır.
giriiş
1. Genel Hükümler
2. Yol çalışmasının maliyetinin belirlenmesine ilişkin düzenleyici ve metodolojik temel
3. Yol çalışmasının maliyetini belirleme prosedürü
BELARUS CUMHURİYETİ MİMARLIK VE İNŞAAT BAKANLIĞI EMRİ
MEVCUT FİYAT SEVİYESİNDE İNŞAAT MALİYETİNİN BELİRLENMESİNE YÖNELİK METODOLOJİK TALİMATLARIN ONAYLANMASI, İNŞAATTA FİYAT ENDEKSLERİNİN HESAPLANMASI VE UYGULANMASI HAKKINDA
29.05.2013 tarih ve 14)
16 Kasım 2006 tarihli Belarus Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 1. paragrafının 1.6 alt paragrafı uyarınca N 676 “İnşaat sektörünün yönetimi ve işleyişine ilişkin bazı konular hakkında” ve ayrıca aşağıdaki tavsiyeleri dikkate alarak: İnşaat, Mimarlık Bakanlığı ve Ekonomi Bakanlığı'na bağlı İnşaatta Fiyatlandırmaya İlişkin Bakanlıklar Arası Komisyon'a (21 Aralık 2007 tarih ve 13 sayılı Tutanak), SİPARİŞ VERİYORUM:
1. İnşaat maliyetinin cari fiyat düzeyinde belirlenmesi, inşaatta fiyat endekslerinin hesaplanması ve uygulanmasına ilişkin esasların onaylanması ve 1 Ocak 2008 tarihinden itibaren yürürlüğe konulması.
2. Ekonomi Bakanlığı (Sidorov A.N.), bu emirle onaylanan Metodolojik Talimatları öngörülen şekilde kaydedecektir (madde 1).
3. Bu emrin uygulanmasına ilişkin kontrolü Ekonomi Bakanlığı'na (Sidorov A.N.) verin.
Birinci Bakan Yardımcısı M.M. Abramchuk
ULUSAL KOMPLEKS
İNŞAATTA DÜZENLEYİCİ VE TEKNİK BELGELER
İNŞAAT EKONOMİSİNE AİT DÜZENLEYİCİ VE TEKNİK BELGELER
MALİYETİN BELİRLENMESİ İÇİN METODOLOJİK TALİMATLAR
GÜNCEL FİYAT SEVİYESİNDE İNŞAAT, HESAP VE UYGULAMA
İNŞAATTA FİYAT ENDEKSLERİ
BUDANICTSTVA'NIN ÖNEMLİ MALİYETİ İÇİN METADİK ÇIKARMALAR
Ў BÜYÜK UZRON TSEN'E, FARK I KARİSTAN
BUDANITSTVE'DE GÖSTERGE FİYATLARI
TAHMİN DEĞERLENDİRMESİNE YÖNELİK YÖNTEMSEL TALİMATLAR
FİYAT DÜZEYİNDE FİYATIN HESAPLANMASI VE UYGULANMASI
İNŞAATTA ENDEKSLER
RSN 8.01.105-2007
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 29 Ağustos 2008 tarih ve N 295 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle,
01.10.2009 tarihli N 325, 30.11.2009 tarihli N 388, 27.05.2010 tarihli N 189,
02.08.2010 tarihli N 299, 11.10.2010 tarihli N 399, 24.03.2011 tarihli N 86,
31.08.2011 tarihli N 303, 28.10.2011 tarihli N 374, 28.02.2012 tarihli N 68,
26.03.2012 tarih N 95, 30.07.2012 tarih N 245, 06.11.2012 tarih N 352,
04.12.2012 tarihli N 389, 22.12.2012 tarihli N 412, 25.01.2013 tarihli N 28,
İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 12 Mart 2013 tarihli Kararları N 5,
29.05.2013 tarih ve 14)
Giriş tarihi 01/01/2008
UDC 69..65.03(083.74)
Anahtar kelimeler: tahmini maliyet, cari fiyatlar, inşaat ve montaj işi, iş türleri, maliyet değişim endeksleri, geliştirme prosedürü, maliyet unsurları, ücretler, makine ve mekanizmaların işleyişi, inşaat malzemeleri, nakliye maliyetleri, genel giderler, planlanan tasarruflar, geçici binalar ve yapıları, kışlık fiyat artışları, tasarım ve araştırma çalışmaları, müşteri bakım maliyetleri, genişletilmiş gruplar, maliyet yapısı, sektör ortalama yapısı, endekslerin kullanım prosedürü.
ÖNSÖZ
1. JSC "İnşaat Fiyatlandırması için Cumhuriyet Bilimsel ve Teknik Merkezi" tarafından GELİŞTİRİLMİŞTİR.
2. Belarus Cumhuriyeti Mimarlık ve İnşaat Bakanlığı'nın 29 Aralık 2007 N 444 tarihli emriyle ONAYLANDI.
Belarus Cumhuriyeti İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı Ekonomi Dairesi tarafından KAYITLIDIR.
İnşaatta Düzenleyici ve Teknik Belgeler Ulusal Kompleksi'nde bu belge, 8. bölüm "İnşaat ekonomisine ilişkin düzenleyici ve teknik belgeler", blok 01 "İnşaatta yol gösterici belgeler" kapsamında yer almaktadır.
3. İLK KEZ TANITILDI.
1. Genel Hükümler
1.1. Mevcut fiyat seviyesinde inşaat maliyetinin belirlenmesi, inşaatta fiyat endekslerinin hesaplanması ve kullanılmasına ilişkin kılavuzlar (bundan sonra Kılavuz olarak anılacaktır), mevcut fiyat seviyesinde inşaat maliyetini belirleme prosedürünü, fiyatı hesaplama ve uygulama prosedürünü oluşturur. İnşaat endeksleri.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 24 Mart 2011 tarih ve N 86 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
1.2. Devlet hedef bütçe fonlarının yanı sıra devlet ekstraları da dahil olmak üzere tamamen veya kısmen cumhuriyet ve (veya) yerel bütçelerden finanse edilen tesislerin inşası sırasında, departmanların bağlılığı ve mülkiyet biçimlerine bakılmaksızın kuruluşlar tarafından kullanılması için metodolojik talimatlar zorunludur. -Belarus Cumhuriyeti Hükümeti garantisi altında sağlanan bütçe fonları, dış devlet kredileri ve dış krediler, Belarus Cumhuriyeti Hükümeti ve bölgesel, Minsk şehri yürütme komitelerinin garantisi altında Belarus Cumhuriyeti bankalarından alınan krediler, ayrıca konut binalarının inşaatı sırasında olduğu gibi (yabancı yatırımcıların fonları kullanılarak finanse edilenler hariç) (bundan sonra bütçe ve eşdeğer araçlar olarak anılacaktır).
(Madde 1.2, İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 31 Ağustos 2011 N 303 tarihli emriyle değiştirilmiştir)
1.3. Cari fiyatlarla tahmini maliyetin belirlenmesi aşağıdaki yöntemler kullanılarak gerçekleştirilir:
Baz endeks yöntemi, inşaat sektöründeki mevcut veya tahmini fiyat endekslerinin, 1 Ocak 2006 tarihi itibariyle fiyatlardaki baz tahmini maliyete uygulanması;
Kaynak yöntemi - fiili (cari) fiyatların ve tarifelerin standart kaynak tüketimine uygulanması: emek, malzeme, makine ve teçhizat, yakıt ve enerji, teçhizat;
Kaynak endeksi - kaynak yönteminin, öngörülen şekilde onaylanan bir kaynak fiyat endeksleri sistemi ile birleşimi.
1.4. İnşaat sektöründeki fiyat endeksleri, 1 Ocak 2006 tarihi itibariyle temel fiyat düzeyine göre hesaplanır ve aşağıdaki amaçlarla bu Kılavuzda belirlenen şekilde kullanılır:
Ekonomik, planlama ve diğer hesaplamaları yaparken inşaat yatırım hacminin mevcut fiyat düzeyinde belirlenmesi;
Konsolide bir tahminin hazırlanmasıyla birlikte yatırım ve projelerin (mimari veya inşaat) gerekçelerinin bir parçası olarak tahmini inşaat maliyetinin hesaplanması;
Sabit varlıkların yenileme maliyetinin belirlenmesi;
İnşaat için müzakere edilen (sözleşme) fiyatların oluşturulması;
Yapılan iş için yapılan ödemeler;
Ekipman maliyetinin ve edinimi ve teslimatıyla ilgili maliyetlerin belirlenmesi;
İnşaat maliyetinin konsolide tahmini ile sağlanan inşaat katılımcılarının diğer maliyetlerinin hesaplanması.
1.5. Hesaplamanın amaçlarına bağlı olarak endeksler, ekonomik faaliyet türüne, inşaat türüne, bölgeye, özel inşaat projelerine, özel inşaat projelerine, bireysel karmaşık nesnelere, maliyet unsurlarına ve genel olanlara göre kullanılır.
(Madde 1.5, İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 24 Mart 2011 N 86 tarihli emriyle değiştirilmiştir)
2. Tahmini belgeler hazırlanırken tahmini inşaat maliyetinin mevcut fiyat seviyesinde belirlenmesi
2.1. "Mimari Proje" veya "İnşaat Projesi" aşamasında tasarım tahminleri geliştirilirken cari fiyat düzeyindeki tahmini inşaat maliyetinin belirlenmesi, Ocak ayı itibarıyla temel fiyat düzeyinde hesaplanan tahmini inşaat maliyeti esas alınarak yapılır. 1 Aralık 2006, Belarus Cumhuriyeti Mimarlık ve İnşaat Bakanlığı'nın 3 Aralık tarihli Kararnamesi ile onaylanan, inşaat maliyetinin tahmini maliyetini belirleme ve tahmin belgelerinin hazırlanmasına ilişkin Talimatlar (bundan sonra Talimatlar olarak anılacaktır) uyarınca , 2007 N 25 (Belarus Cumhuriyeti Ulusal Hukuki İşlemler Kaydı, 2008, N 17, 8/17904).
2.2. İnşaat ve kurulum, onarım ve inşaat, restorasyon ve restorasyon çalışmalarının (bundan sonra inşaat ve montaj işi olarak anılacaktır) tahmini maliyeti, tahmini iş maliyetine ilişkin verilere dayanarak temel endeks, kaynak veya kaynak endeksi yöntemleriyle belirlenir ve 1 Ocak 2006 tarihi itibariyle temel fiyat düzeyinde yerel tahminler (yerel tahmin hesaplamaları, kaynak tahminleri) ve nesne tahminleri (nesne tahmin hesaplamaları) ile belirlenen maliyetler.
Bir hesaplama yöntemi seçme kararı, tasarım ve tahmin dokümantasyonunun geliştiricisi veya inşaat maliyetini cari fiyatlarla hesaplayan kuruluş tarafından, tasarlanan projenin özellikleri ve fiyatlar ve tarifeler hakkında ilk bilgilerin mevcudiyeti dikkate alınarak verilir. .
2.3. Yerel tahminler (yerel tahmin hesaplamaları, kaynak tahminleri), Talimatların 1, 2 numaralı eklerine uygun olarak hazırlanır.
2.4. Baz endeks hesaplama yöntemi ile inşaat maliyeti, maliyet unsurlarına göre belirlenir.
2.4.1. İşçi ücretleri ve makinist ücretleri, 1 Ocak 2006 tarihinden itibaren taban ücret düzeyine ücret değişim endeksi uygulanarak cari fiyat düzeyine göre yeniden hesaplanmaktadır.
İşçilerin ücretlerini belirlerken, tahmini inşaat maliyetinin belirlenmesi ve hazırlanmasına ilişkin Talimatların 38.2, 38.3, 38.4, 38.5 ve 38.9 paragraflarında belirtilen ek ödemeler ve kesintilerin hesaplanmasında ayrıca 1,6'lık bir artan faktör dikkate alınır. Mimarlık ve İnşaat Bakanlığı'nın 3 Aralık 2007 tarih ve 25 sayılı kararıyla onaylanan tahmini belgeler. Bu katsayı, genel giderler, planlanan tasarruflar ve standartları belirlenmiş diğer maliyetlerin hesaplanmasında dikkate alınmaz. İşçilerin temel ücretleri ile sürücü ücretlerinin tahmini değerlerinin toplamından.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 12 Mart 2013 N 5 tarihli kararı ile değiştirilen 2.4.1 maddesinin ikinci kısmı)
2.4.2. Mevcut fiyat seviyesinde makine ve mekanizmaların işletme maliyetinin belirlenmesinde, büyük makine ve mekanizma gruplarının işletme maliyetindeki değişim endeksleri (Tablo E.1), 1 Ocak 2006 tarihi itibariyle belirlenen baz fiyatlarına uygulanır. inşaat makine ve ekipmanlarının işletimi için tahmini fiyatların toplanması mekanizmalarının temeli. Mekanizmanın türü ve çalışmasının makine saati sayısı, geliştirilen tasarım ve tahmin dokümantasyonu ve kaynak tahmin standartlarına uygun olarak belirlenir.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 30 Kasım 2009 tarih ve N 388 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
Tahmini fiyatların toplanmasına dahil edilmeyen ve konsolide gruplarda yer almayan iş makineleri ve mekanizmalarının işletilmesinin maliyeti, öngörülen şekilde oluşturulan fiyatların bir parçası olarak doğrudan maliyetlerle belirlenir.
Geliştirilen tasarım ve tahmin belgelerine uygun olarak kaynak tahmin standartlarının bir parçası olarak dikkate alınan diğer makinelerin maliyeti, makinelerin ve mekanizmaların genel çalışma endeksi ile belirlenir.
(Madde 2.4.2'nin üçüncü kısmı İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 29 Ağustos 2008 N 295 tarihli emriyle eklenmiştir)
2.4.3. Temel endeks yöntemi kullanılarak yapı malzemeleri, ürünler ve yapıların cari fiyatlarla maliyeti belirlenirken, genişletilmiş malzeme, ürün ve yapı grupları için maliyet değişim endeksleri, standart dikkate alınarak 1 Ocak 2006 tarihinden itibaren satış fiyatlarına uygulanır. Bu malzemelerin, geliştirilen tasarım tahmini dokümantasyonu ve kaynak tahmini standartlarına uygun olarak tüketilmesi.
Tesis inşaatı için genişletilmiş malzeme, ürün ve yapı gruplarının maliyetindeki değişiklik endeksleri, standart malzemelerin, ürünlerin ve toplu kullanım yapılarının maliyetini belirlemek için satış fiyatına uygulanır. Bu durumda satış fiyatı aşağıdaki formüle göre belirlenir:
C = C / K - C, (2.1)
m.o bkz. z.-skl. tr.
burada C malzemelerin, ürünlerin, yapıların satış fiyatıdır,
C - göre malzemelerin, ürünlerin, yapıların tahmini fiyatı
bkz. Malzemeler, ürünler ve ürünler için tahmini fiyatların toplanması
tasarımlar, ovmak;
K - tedarik ve depolamayı dikkate alan katsayı
z.-skl. giderler ve bu giderlere atfedilebilen vergiler,
1.0224 tutarında kabul edildi (metal yapılar için)
C - Tahminlerin toplanmasına göre nakliye masraflarının maliyeti
tr. malzeme, ürün ve yapı fiyatları, ovmak.
Geliştirilen tasarım ve tahmin belgelerine uygun olarak kaynak tahmin standartlarının bir parçası olarak dikkate alınan diğer malzemelerin maliyeti, malzeme, ürün ve yapı maliyetindeki genel değişiklik endeksi ile belirlenir.
Genişletilmiş malzeme gruplarına dahil edilmeyen malzemelerin, ürünlerin ve yapıların (genişletilmiş gruplara dahil edilmeden önce), ithal malzemelerin ve çizimlere, spesifikasyonlara, bireysel siparişlere göre üretilen bireysel ürün ve yapıların maliyeti şu anda (mevcut) belirlenir. ) öngörülen şekilde oluşturulan ve cumhuriyet topraklarında bir üreticinin bulunmaması durumunda, genişletilmiş gruplar listesine dahil edilmeden önce cumhuriyet topraklarındaki ilk tedarikçinin fiyatlarına göre oluşturulan imalatçı fiyatları.
2.4.4. Nakliye maliyetleri hesaplanır: maliyeti malzeme, ürün ve yapılar için tahmini fiyat koleksiyonlarına göre belirlenen tahmini malzeme fiyatının bir parçası olarak, bölüm I, II, III, IV, V (kum, kum-çakıl) karışım, beton, harç, asfalt betonu, diğer malzemeler (C412-6245 - C412-9004) - cumhuriyet güzergahının karayolu taşımacılığı ile yük taşımacılığı ve maliyeti aşağıdakilere göre belirlenen malzemeler için tarifelerdeki değişiklik endeksini kullanarak: Malzemeler için tahmini fiyatların toplanması, bölüm IV (kum, kum-çakıl karışımı, beton, harç, asfalt betonu, diğer malzemeler (C412-6245 - C412-9004) hariç) - nakliye maliyetlerindeki değişiklik endeksi kullanılarak .
(Madde 2.4.4, İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 24 Mart 2011 N 86 tarihli emriyle değiştirilmiştir)
Temel endeks yöntemini kullanarak I, II, III, V parçalarının tahmini fiyat koleksiyonlarına göre malzemelerin tahmini fiyatlarında dikkate alınanları aşan mevcut seviyedeki nakliye maliyetlerini belirlerken, tarifelerdeki değişiklik endeksi Cumhuriyet karayolu taşımacılığı ile yük taşımacılığında bu maliyetlerin maliyeti temel fiyat düzeyi mesajlarında uygulanmaktadır.
Genişletilmiş malzeme gruplarına dahil olmayan malzemeler, ithal malzemeler, bireysel ürünler ve çizimlere, spesifikasyonlara, bireysel siparişlere göre üretilen yapılara ilişkin nakliye maliyetleri, ilgili inşaat alanı ve kargo sınıfı için kabul edilen mesafeye dayalı olarak tahmini maliyete dahil edilir. cumhuriyet güzergahının karayolu taşımacılığı ile yük taşımacılığı tarifelerindeki değişiklik endeksi kullanılarak inşaat amaçlı malların karayolu ve demiryolu ile taşınmasına ilişkin Tahmini Fiyat Koleksiyonuna göre.
Toprak ve inşaat atıklarının taşınmasına ilişkin nakliye maliyetleri, cumhuriyet güzergahının karayolu taşımacılığı ile yük taşımacılığı tarifelerindeki değişiklik endeksi kullanılarak hesaplanır.
(Madde 2.4.4'ün dördüncü kısmı İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 29 Ağustos 2008 N 295 tarihli emriyle eklenmiştir)
2.4.5. Ayrıca, malzeme satış fiyatı ve nakliye masrafları toplamının %2,24'ü (metal yapılar için %0,84) tutarındaki satın alma ve depolama faaliyetlerine ilişkin vergilerle birlikte satın alma ve depolama maliyetleri de dikkate alınır.
2.4.5-1. Mevcut fiyatlarla yerel tahminler (yerel tahmin hesaplamaları, kaynak tahminleri) hazırlarken, hacim ve iş maliyetleri beyanının (Talimatlar Ek 11), kaynak beyanının (Talimatlar Ek 12) eklenmesi zorunludur.
(Madde 2.4.5-1, İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 4 Aralık 2012 N 389 tarihli emriyle değiştirilmiştir)
2.4.6. Genel giderler ve planlanan tasarruflar, değerlerindeki ilgili değişim endeksleri kullanılarak mevcut fiyat seviyesine yeniden hesaplanır.
2.4.7. Ekipmanın cari fiyatlarla tahmini maliyeti, Talimatların 3. Bölümünün 15. maddesine uygun olarak cari fiyatlarla veya karşılık gelen ekipman türleri için ekonomik faaliyet türüne göre endüstriyel üreticilerin fiyat endekslerine göre veya sabit varlık türlerinin (gruplarının) maliyetindeki değişim katsayıları.
2.5. Nesne tahminleri, Talimatların Ek 5'i biçiminde Bölüm 4'ün hükümlerine uygun olarak hazırlanır.
Nesne tahminleri, mevcut fiyat düzeyinde derlenen yerel tahminlerden (yerel tahmin hesaplamaları, kaynak tahmini hesaplamaları) maliyet göstergelerini içerir.
2.6. 1991 fiyat seviyesindeki kaynak tahmini standartları kullanılarak geliştirilen analog nesneleri kullanırken, nesne tahminlerinin maliyet unsurlarına göre ayrılmış nihai verileri: ücretler, sürücülerin ücretleri de dahil olmak üzere makinelerin ve mekanizmaların çalışması, ulaşım dahil malzemeler, genel giderler, planlanan tasarruflar İnşaat Bakanlığı Kararı ile onaylanan Aralık 2005 ayına ait maliyet unsurları ve iş türleri kapsamında inşaat ve tesisat işleri maliyet değişim endeksleri (CEM) kullanılarak 1 Ocak 2006 tarihinden itibaren temel fiyat seviyesine getirilmektedir. ve Mimarlık 21 Aralık 2005 N 334 tarihli ve aşağıdaki katsayılar kullanılarak:
İşçi ücretleri - 1,08;
Sürücülerin maaşlarına - 1,18;
Makine ve mekanizmaların çalıştırılmasına ilişkin maliyetler - 1,16;
İşçilik maliyetleri - 0,79.
2.7. Benzer nesneler kullanılarak hesaplananlar da dahil olmak üzere cari fiyatlarla inşaat maliyetinin özet tahmini, Talimatların Ek 6'sı şeklinde hazırlanır, bölümlerin ve sütunların doldurulmasına ilişkin içerik ve prosedür, verilen prosedüre benzer. Talimatların 5. Bölümü.
2.7.1. Bölüm 1'de yer alan cari fiyatlarla diğer maliyetlerin belirlenmesine ilişkin prosedür, bu Rehberin Ek A, Tablo A.1'inde verilmektedir.
Konsolide tahmin hesaplamasının 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. bölümleri, mevcut fiyat seviyesinde derlenen ve şu sütunlara göre dağıtılan nesne (yerel) tahminlerden veriler sağlar: “ücretler”, “makinelerin ve mekanizmaların çalışması ”, “sürücü maaşları”, “malzemeler, ürünler ve yapılar” dahil, “nakliye maliyetleri”, “genel giderler”, “planlanan tasarruflar”, “ekipman, mobilya ve envanter”, “diğer maliyetler”, “toplam maliyet” , "emek yoğunluğu".
2.7.2. Geçici bina ve yapıların inşasına yönelik fonlar (Bölüm 8 "Geçici binalar ve yapılar") baz fiyat seviyesinden cari fiyat seviyesine kadar, geçici bina ve yapıların maliyetindeki değişim endeksine göre yeniden hesaplanır.
2.7.3. Kışın inşaat ve montaj işleri yapılırken ek maliyetler (Bölüm 9 "Diğer işler ve maliyetler") tabandan mevcut fiyat seviyesine kadar, fiyatlardaki kış artışlarının maliyetindeki değişim endeksi kullanılarak yeniden hesaplanır.
2.7.4. Mevcut fiyat düzeyindeki inşaat işçilerinin ücretleri ile makinistlerin ücretlerinin toplamından, Talimatların öngördüğü standartlara göre inşaat maliyetinin konsolide tahmininin 9. Bölümünde yer alan aşağıdaki maliyetler belirlenir:
Üretimi artırmak için işçiler için giderek artan fiyatların ve artan tarife oranlarının getirilmesiyle ilgili maliyetler (Talimatların 38. maddesinin 38.2. fıkrası);
İşçilerin işe alınmasına ilişkin bir sözleşme formuna geçerken tarife oranının arttırılmasıyla ilgili maliyetler (Talimatların 38. maddesinin 38.3. fıkrası);
Teşvik ödemeleriyle ilgili maliyetler (Talimatların 38. maddesinin 38.4. bendi);
Satılan ürünlerin, malların (işler, hizmetler) belirlenmiş karlılık düzeyinin önceki yılın sonuçlarına göre kuruluşun yerine getirilmesine yönelik ödemelerle ilgili maliyetler (Talimatların 38. maddesinin 38.5. fıkrası);
Sosyal sigorta primleriyle ilgili maliyetler (Talimatların 38. maddesinin 38.9. fıkrası).
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 4 Aralık 2012 tarih ve N 389 sayılı emriyle değiştirilen birinci bölüm, madde 2.7.4)
Ücret değişim endeksi kullanılarak, aşağıdaki maliyetler belirlenir ve Talimatlarda belirtilen standartlara göre inşaat maliyetlerinin konsolide tahmininin 9. Bölümüne dahil edilir:
Zararlı ve (veya) tehlikeli koşullarla çalışmak için ek ödemelerin ödenmesiyle ilgili maliyetler (Talimatların 38. maddesinin 38.22. fıkrası);
Mühendislik, teknik ve hat çalışanlarına yapılan teşvik ödemeleriyle ilgili maliyetler (Talimatların 38. maddesinin 38.6. bendi);
Yapılan küçük iş hacmiyle ilgili yüklenicilerin maliyetleri (Talimatların 38. maddesinin 38.7. fıkrası);
Tesisin zamanında işletmeye alınması için ikramiye maliyetleri (Talimatların 38. maddesinin 38.8. bendi).
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 4 Aralık 2012 tarih ve 389 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
1991 fiyat seviyesinde hesaplanan genel gider maliyetlerine sahip analog tesisleri kullanarak inşaat maliyetini belirlerken, genel gider maliyetlerindeki değişiklik endekslerine göre mevcut fiyat seviyesine (1 Ocak 2006 itibarıyla baz fiyat seviyesine) yeniden hesaplanır. Bölüm 1 - 7'nin sonuçlarına göre makinelerin işletim maliyetlerinin bir parçası olarak işçilerin temel ücretleri ile sürücü ücretlerinin tahmini değerlerinin toplamından sosyal sigorta katkıları, diğer maliyetlere dahil edilmez. Bölüm 9.
(Madde 2.7.4, İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 1 Ekim 2009 N 325 tarihli emriyle değiştirilmiştir)
2.7.5. Bileşimi Talimatların 5. Bölümünün 38.11 - 38.23 paragrafları ile belirlenen Bölüm 9 "Diğer İşler ve Maliyetler" kapsamındaki diğer maliyetler, mevcut fiyat seviyesinde yüklenici ve ilgili ilgili bilgilerin mevcudiyetine bağlı olarak hesaplanır. Kuruluşun verilerini aşağıdaki sıraya göre raporlama:
Tahmini belgelerin geliştirilmesi için müşterinin ilk verilerinde yüklenici hakkında bilgi bulunmaması durumunda, işçilerin karayoluyla taşınması ve yüklenici kuruluşlardan işçilerin geçici olarak görevlendirilmesi ile işin mobil ve seyahat niteliği ile ilgili maliyetler - Talimatların 38.12 maddesinde belirtilen şekilde;
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 1 Ekim 2009 tarih ve N 325 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
Tahmini belgelerin geliştirilmesi için müşterinin ilk verilerinde sözleşmeli kuruluş hakkında bilgi varsa, sözleşmenin 38.11, 38.13 paragraflarına uygun olarak, sözleşmeli kuruluşlardan çalışanların görevlendirilmesiyle birlikte işin mobil ve seyahat niteliği ile ilgili maliyetler. Hesaplama tarihinde belirlenen maliyet geri ödeme standartlarını kullanan talimatlar;
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 1 Ekim 2009 tarih ve N 325 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
Yüklenici işçilerinin karayoluyla taşınmasıyla ilgili maliyetler, tahmin belgelerinin geliştirilmesi için müşterinin ilk verilerinde yüklenici hakkında bilgi varsa, tarifelerdeki değişiklik endeksi kullanılarak taban fiyat seviyesinden mevcut fiyat seviyesine yeniden hesaplanır. cumhuriyet rotasının karayolu taşımacılığı ile yük taşımacılığı için;
İşi organize etmek için rotasyon yönteminin kullanılmasıyla ilgili maliyetler, hesaplama tarihinde belirlenen fiyatlar ve standartlar dikkate alınarak Talimatların 38.15 paragrafına uygun olarak belirlenir;
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 1 Ekim 2009 tarih ve N 325 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
İthal ekipmanın kurulumunun denetlenmesi, bir inşaat ve kurulum organizasyonunun bir inşaat sahasından diğerine taşınması, inşaat sırasında bakım yapılması ve inşaat sonrasında mevcut kalıcı yolların onarılması maliyetleri, tesisin işletmeye kabul için hazırlanmasına ilişkin maliyetler ve maliyetler maden kurtarma hizmetinin sürdürülmesi Talimatların 38.16 - 38.18, 38.20, 38.22 paragraflarına göre belirlenir;
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 1 Ekim 2009 tarih ve N 325 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
Tasarım belgelerinde benimsenen teknik çözümlerin uygulanmasına yönelik araştırma, deneysel veya deneysel çalışma maliyetleri (deneysel tesislerin inşası ile ilgili çalışmalar hariç), değişim endeksine göre temel fiyat seviyesindeki maliyetlerin yeniden hesaplanmasıyla belirlenir. tasarım çalışmasının maliyeti;
İşletmeye alma işinin maliyetleri, işletmeye alma işinin maliyetindeki değişiklik endeksine göre temel seviyedeki maliyetlerin yeniden hesaplanmasıyla belirlenir;
Malzemelerin, ürünlerin ve yapıların tahmini fiyatlara dahil edilenlerin ötesindeki mesafelere taşınması sırasında ek nakliye maliyetlerine ilişkin düzeltme, cumhuriyet güzergahının karayolu taşımacılığı ile yük taşımacılığı tarifelerindeki değişiklik endeksine göre yeniden hesaplanır. 1991 yılı fiyat düzeyindeki benzer nesnelere dayalı tahmini maliyetin belirlenmesinde bu değişiklik dikkate alınmaz.
Bölüm 9 "Diğer İşler ve Maliyetler" kapsamındaki diğer maliyetler, Talimatların 38.23 paragrafına uygun olarak cari fiyat düzeyinde belirlenir.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 1 Ekim 2009 tarih ve N 325 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
2.7.6. Bölüm 10 “Geliştiricinin bakımı, müşteri (teknik denetim), tasarımcı denetiminin maliyetleri” şunları içerir:
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 27 Mayıs 2010 tarih ve N 189 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
Maliyetlerindeki değişim endeksine göre maliyetlerin temel fiyat seviyesinde yeniden hesaplanmasıyla belirlenen ve 8. ve 9. sütunlarda yer alan geliştirici, müşteri (teknik denetim) bakım maliyetleri;
paragraf hariçtir. - İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 27 Mayıs 2010 tarih ve 189 sayılı Emri;
Müşterinin, araştırma işi maliyetindeki değişiklik endeksine göre baz fiyat düzeyinde maliyetlerin yeniden hesaplanmasıyla belirlenen ve 8. ve 9. sütunlarda yer alan, binaların ve yapıların hareketi ve deformasyonlarına ilişkin jeodezik gözlemler yapmasına ilişkin maliyetler .
2.7.7. Bölüm 11 "Operasyon personelinin eğitimi", Talimatların 40. paragrafına uygun olarak belirlenen maliyetleri içerir.
2.7.8. Bölüm 12 “Tasarım ve araştırma çalışmaları”nın 8. ve 9. sütunları aşağıdaki maliyetleri içermektedir:
Anket çalışması maliyetindeki değişim endeksine göre temel düzeydeki maliyetlerin yeniden hesaplanmasıyla belirlenen anket çalışmaları için;
Tasarım ve bilimsel tasarım çalışmaları için (tarihi ve kültürel mirasın restorasyonu nesneleri için), tasarım işinin maliyetindeki değişiklik endeksine göre temel düzeyde maliyetlerin yeniden hesaplanmasıyla belirlenir;
Belirlenen prosedüre uygun olarak belirlenen bir inceleme yapmak.
Dinamik ve statik yükler altında zemindeki kazıkların saha testi için teknik şartnamelerin hazırlanması ve ayrıca teknik rehberliğin uygulanması, saha testleri sırasında gözlem yapılması, testlerden elde edilen verilerin işlenmesi için tasarım ve araştırma kuruluşları tarafından yürütülen çalışmalara yönelik fonlar Yerdeki kazıkların yanı sıra tasarım organizasyonları tarafından gerçekleştirilen diğer çalışmalar için de ilgili tasarım ve araştırma çalışması endekslerine göre yeniden hesaplanarak belirlenir.
2.8. Öngörülemeyen iş ve harcamalar için fon rezervi, Talimatların 42. maddesinde belirlenen miktarlarda, 1 - 12. bölümlerde yer alan mevcut tahmini iş ve harcama tutarının bir yüzdesi olarak hesaplanır ve 9. sütuna dahil edilir. 3 - 8 numaralı sütunlara göre dağıtım ile. İnşaattaki fiyatlandırma kuruluşlarının içeriğine ilişkin maliyetler, Talimatların 45. maddesinde belirtilen prosedüre uygun olarak belirlenir.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 1 Ekim 2009 tarih ve N 325 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
2.9. Konsolide tahmin, 1 Ocak 2006 tarihi itibariyle baz fiyatlardaki konsolide tahmin tarafından sağlanan ve düzenleyici yasal düzenlemelere uygun olarak belirlenen diğer maliyetleri de içerebilir.
2.10. Ayrıca ilgili bütçelerin gelirlerine ilişkin vergi, harç (görev) ve diğer kesintiler Belarus Cumhuriyeti mevzuatına uygun olarak dikkate alınır.
(Madde 2.10, İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 27 Mayıs 2010 N 189 tarihli emriyle değiştirilmiştir)
2.11. Talimatların 47. maddesi uyarınca konsolide tahminin sonuçları aşağıdakileri dikkate alır:
Geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme ve ürünlerin maliyeti dikkate alınarak, cari fiyatlarla geçici bina ve yapı maliyetinin% 15'i tutarında geri ödemeler;
Yıkılan ve devredilen binaların, yapıların veya bunların elemanlarının sökülmesinden elde edilen malzeme ve ürünlerin maliyeti dikkate alınarak, bu maliyetlerin temel maliyetinin temsili malzeme veya bunların maliyetindeki değişiklik endeksi ile çarpılmasıyla belirlenen miktarda iade edilebilir tutarlar veya benzer malzeme ve ürünlerin fiziksel ve manevi aşınma ve yıpranmalarının değerlendirilmesi dikkate alınarak gerçek fiyatlara dayalı hesaplama yoluyla;
Yeniden inşa edilen veya modernize edilen işletmede sökülen veya yeniden düzenlenen ekipmanın (yeniden değerleme dahil) maliyeti.
İşletmelerin ve kuruluşların kamu tesislerinin inşasına ortak katılım maliyetleri, baz fiyatlardaki bu maliyetlerin, ilgili ekonomik faaliyet türü veya iş türü için inşaat ve montaj işlerinin maliyetindeki değişiklik endeksi ile çarpılmasıyla belirlenir. (ekonomik faaliyet türleri bağlamında inşaat ve montaj işlerinin maliyetindeki değişiklik endekslerini belirlemeden önce - ilgili bölgedeki inşaat ve montaj işlerinin maliyetindeki değişiklik endeksine göre) veya müşterinin talebine göre fiili maliyete göre ilk veri.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 4 Aralık 2012 tarih ve 389 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
2.12. Kaynak yöntemi, inşaat maliyetine dahil olan giderlerin maliyetini belirlerken, tasarım ve tahmin belgeleriyle belirlenen standart tüketimlerine ek olarak, iş maliyetinin oluştuğu tarihte geçerli olan fiyatları ve tarifeleri kullanır.
3. Endeks geliştirme prosedürü
3.1. Endeksler, 1 Ocak 2006 tarihi itibarıyla ürün, iş veya kaynakların cari fiyat seviyesindeki maliyetlerinin baz fiyat seviyesindeki maliyetlerine oranını ifade etmektedir. Raporlama dönemine ait endekslerin baz fiyatlara göre hesaplanması için sağlanmıştır. 1 Ocak 2006, içinde bulunduğumuz aydan bir önceki aya kadar inşaat ve montaj işleri (malzemeler, ürünler ve yapılar dahil ve hariç) ve inşaat maliyetine dahil olan diğer maliyetler.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 31 Ağustos 2011 tarih ve 303 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
3.2. İnşaat ve kurulum, onarım ve inşaat, restorasyon ve restorasyon çalışmaları (bundan sonra inşaat ve montaj işleri olarak anılacaktır) maliyetindeki değişiklik endekslerini geliştirmek, kaynak tahmin standartlarının normatif bir referans tabanı, birleşik genişletilmiş malzeme gruplarının beyanları, ürünler ve nesneler tarafından oluşturulan yapılar, inşaat makineleri ve mekanizmaları kullanılır.Belirli bir hesaplama süresi için sabit olarak inşaatta üretilen (sevk edilen) ve kullanılan ürünlerin hacimlerine ilişkin verileri içeren kaynak ve teknolojik modellerin temsilcileri, inşaat ve kurulum maliyetinin yapısı maliyet unsurlarına göre işler (ücretler, ücretlere yapılan ek ödemeler ve ödenekler, ulaşım maliyetleri, genel giderler ve planlanan tasarruflar, geçici bina ve yapı maliyetleri, kış aylarında fiyatlardaki artışlar ve işin mobil ve seyahat niteliğiyle ilişkili diğer maliyetler dikkate alınarak ücretler, işçilerin karayoluyla taşınması ve işçilerin yüklenicilere gönderilmesi, bölgeye, inşaat ve montaj işi türüne göre sosyal sigorta katkılarıyla (bundan sonra diğer maliyetler olarak anılacaktır), malzeme kaynaklarının maliyeti ve makine ve mekanizmaların çalıştırılması maliyetleri.
(İnşaat ve Mimarlık Bakanlığı'nın 24 Mart 2011 tarih ve N 86, 4 Aralık 2012 tarih ve N 389 sayılı emriyle değiştirilen şekliyle)
Ülke ekonomisi açısından önem taşıyan spesifik inşaat projelerine yönelik endeksler geliştirilebilir.
3.3. Endekslerin belirlenmesine yönelik bilgi ve referans tabanı, Belarus Cumhuriyeti Ulusal İstatistik Komitesi, Belarus Cumhuriyeti Çalışma ve Sosyal Koruma Bakanlığı'nın işgücü kaynaklarının maliyetine ilişkin raporlama dönemine ilişkin verileri içerir; Belarus Cumhuriyeti Ekonomi Bakanlığı ve Belarus Cumhuriyeti Ulusal İstatistik Komitesi'nin karayolu ve demiryolu taşımacılığı tarifelerindeki değişiklik endeksleri hakkında; Belarus Cumhuriyeti Ulusal İstatistik Komitesi'nin endüstriyel ve teknik amaçlı endüstriyel ürünlerin üretici fiyat endeksleri hakkında; Belarus Cumhuriyeti Ekonomi Bakanlığı'nın yakıt ve enerji kaynakları tarifelerindeki değişikliklere ilişkin veriler ve inşaat ürünlerinin oluşturulmasında kullanılan kaynakların fiyatlarına ilişkin diğer ilk veriler.
Rusya Gosstroy İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetlerde Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı ve Rusya Gosstroy İnşaat ve İnşaat Malzemeleri Endüstrisinde Bölgelerarası Fiyatlandırma Merkezi (başkan - V.A. Stepanov, icra memuru - L.N. Krylov) tarafından GELİŞTİRİLMİŞTİR , sanatçılar - I. I. Dmitrenko, V. N. Maklakov, G. A. Shanin, T. L. Grishchenkova, A. V. Belov, G. P. Shpunt).
Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 29.12.93 tarihli yazısı ile 04.01.94 tarihinde yürürlüğe giren “Piyasa koşullarında inşaat malzemelerinin inşaat maliyetini ve serbest (pazarlığa tabi) fiyatları belirleme prosedürü” nün YERİNE GETİRİLMESİ İÇİN N 12-349 ve “Geçici binaların ve yapıların inşaat maliyetlerinin belirlenmesine yönelik metodolojik öneriler, kışın inşaat ve montaj işleri yapılırken ek maliyetler, müşteri-geliştiricinin bakım maliyetleri ve teknik denetim, diğer işler ve maliyetlerin belirlenmesinde maliyetler Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 3 Kasım 1992 N BF-925 /12 tarihli mektubu ile yürürlüğe giren inşaat ürünlerinin maliyeti".
Bu Kılavuz, Rusya Federasyonu topraklarında gerçekleştirilen işletmelerin, binaların ve yapıların inşaatının maliyetini belirlemeyi amaçlamaktadır.
Kılavuzlar, Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına ve 25 Ocak 1999 N 95 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Rusya Devlet İnşaat Komitesi Yönetmeliğine uygun olarak geliştirilmiştir.
Kılavuzda belirtilen hükümler, bağlılığı ve mülkiyet şekli ne olursa olsun, her seviyedeki devlet bütçesinden fonların ve hedeflenen bütçe dışı fonların katılımıyla sermaye inşası gerçekleştiren tüm işletme ve kuruluşlar için zorunludur.
İşletmelerin, kuruluşların ve bireylerin kendi fonlarından finanse edilen inşaat projeleri için Kılavuz, doğası gereği tavsiye niteliğindedir.
Kılavuzlar, Rusya Federasyonu'nda gelişen pazar ilişkileri koşullarında gelişen inşaatta fiyatlandırma sistemi ve tahmin düzenlemesi hakkında temel bilgileri içermektedir.
Kılavuzlar, proje öncesi ve tasarım belgelerinin geliştirilmesinin tüm aşamalarında inşaat maliyetinin belirlenmesi, maliyet tahminlerinin (tahminler) hazırlanması, inşaat ürünleri için sözleşme fiyatlarının oluşturulması, tamamlanan sözleşme işi için ödeme yapılmasına ilişkin öneriler gibi genel yönergeleri içerir. otomatik (bilgisayar) sistemlerin kullanımı için de geçerlidir.
Bu belgenin hükümleri, Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin ilgili metodolojik belgelerinde yansıtılan özellikler dikkate alınarak, ulusal ekonominin tüm sektörlerindeki bina ve yapıların sermaye onarım projeleri için geçerlidir.
Metodolojik Talimatlar, inşaat ürünleri için tahmin belgeleri ve sözleşme fiyatları formlarını, fiyatlandırma sisteminde kullanılan temel kavramların terminolojik bir sözlüğünü ve inşaatta piyasa koşullarına yönelik tahmin standardizasyonunu sağlar.
1.1.1. İnşaatta fiyatlandırma ve tahmin standardizasyonuna ilişkin mevcut sistem, inşaat normlarını ve kurallarını içerir - SNiP "Tahmin Normları ve Kuralları" (Eyalet Federal Tahmin Standartları - GFSN-81) ve gerekli diğer tahmin normatif belgelerinin 4. bölümü (bundan sonra tahmin standartları olarak anılacaktır) Tahmini inşaat maliyetini belirlemek. Bunlar, Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından sistematik olarak yayınlanan “Rusya Federasyonu topraklarında yürürlükte olan inşaatlara ilişkin düzenleyici belgeler listesine” dahil edilmiştir.
Tahmini standartlar, ayrı koleksiyonlarda birleştirilen bir dizi tahmini standart, oran ve fiyat için genelleştirilmiş bir addır. Gerekli gereklilikleri içeren kural ve düzenlemelerle birlikte, ulusal ekonominin tüm sektörlerindeki binaların ve yapıların tahmini inşaat, yeniden inşa ve büyük onarımlarının, işletmelerin genişletilmesi ve teknik yeniden teçhizatının tahmini maliyetinin belirlenmesinde temel oluştururlar.
1.1.2. Tahmini norm, inşaat, kurulum veya diğer işler için kabul edilen sayaçta oluşturulan bir dizi kaynaktır (inşaat işçilerinin işçilik maliyetleri, inşaat makinelerinin çalışma süresi, malzeme, ürün ve yapı gereksinimleri vb.).
Tahmin standartlarının ana işlevi, daha sonra maliyet göstergelerine geçişin temeli olarak, ilgili iş türünü gerçekleştirmek için gereken standart kaynak miktarını belirlemektir.
Tahmini standartlar, inşaat yönetimi projeleri (COP) ve iş üretim projeleri (WPP) geliştirilirken işçilik maliyetleri, inşaat makineleri, malzemeler, ürünler ve yapılara olan ihtiyacı belirlemek için kullanılabilir.
Tahmini standartlar, işin dış faktörlerle karmaşık olmayan normal (standart) koşullar altında yapılmasını sağlar. Özel koşullarda çalışma yaparken: sıkışık koşullar, gaz kirliliği, çalışan ekipmanın yakınında, belirli faktörlerin olduğu alanlarda (susuzluk, yüksek rakım vb.) - standart koleksiyonlarının genel hükümlerinde verilen katsayılar tahmini değerlere uygulanır. standartlar.
Tahmin standartlarının geliştirilmesi ve uygulanmasına ilişkin temel kuralları içeren “Proje Öncesi ve Tasarım Tahmini Dokümantasyonunun bir parçası olarak İnşaat Maliyetinin Belirlenmesine İlişkin Kurallar Kodu” (SP 81-01-94) ile birlikte Tahmini inşaat maliyetini belirlerken, tüm tahmin standartları inşaatta fiyatlandırma ve tahmin standardizasyon sistemini oluşturur (Tablo 1).
