Kui palju on vaja säästa, et korteri jaoks säästa? Kuidas säästa korteri jaoks: nõuanded noortele

Mugava ja avara eluaseme omamine on miljonite Venemaa elanike tõeline unistus. Paljud meist on perestroikast peale (üle kahekümne aasta) elanud lihtsalt koletutes tingimustes - sageli on juhtumeid, kui ühetoalises korteris elab 4-liikmeline või enama inimese pere või kui inimesed kolavad üürikorterite vahel kuni nende surm, kuna nad ei saanud endale eluaset osta. Kõige kallimad eluasemehinnad on pealinnas. Sellepärast on küsimus - kuidas Moskvas (või mõnes teises linnas) korteri jaoks kokku hoida - aktuaalne paljude meie riigi elanike jaoks.

30 ruutmeetrit ühes kambris on miljonite unistus!

Venemaa kinnisvaraturu hetkeseis

Venemaa Föderatsioon on juba pikka aega kindlalt kuulunud kõrgeimate elamukinnisvara hindadega riigi esikümnesse. Näiteks Evans Property Servicesi 2010. aasta ülemaailmse kinnisvaraturu uuringu tulemuste põhjal oli Venemaa neljakümne analüüsitud riigi seas viiendal kohal ruutmeetri maksumuse ja piirkonna palkade suhtes. Keskmine moskvalane pidi püsivhindade ja -palgaga korteri jaoks säästma 26 aastat ja keskmine venelane 21 aastat (kui te ei söö, ei joo ja elate tänaval).

Kuid aeg möödub ja hinnad muutuvad ning ka palgad ei jää muutumatuks. Hiljuti ajakiri IQR kirjutas sellest 2015. aastal. Kui võtta praegused hinnad ja palgad, siis ühel inimesel on vaja kogu oma palk kokku hoida Moskvas umbes 11 aastat ja piirkondades 6 aastat (kuna hinnad ja palgad on igal pool erinevad, võib sellest näitajast veidi kõrvale kalduda ). Tundub, et edusamme on. Liigume edasi absoluutarvude juurde.

Kaunis päikeseloojang

Kui avate Moskvas kinnisvara müügikuulutused, siis alla kuue nulli sisaldavaid summasid ei leia. Selguse huvides vaatame ligikaudseid minimaalseid eluasemehindu.

Moskva. Äärelinnas asuva väikese ühetoalise korteri omanikuks saamiseks peate maksma vähemalt 4 500 000 rubla. Uus-Moskvas võib leida midagi odavamat, kuid infrastruktuuri poolest pole see üldse Moskva. Samas peab selle hinnaga korter kindlasti läbima renoveerimise ja selle juures ka kapitaalremondi - elamisväärses seisukorras korterid maksavad teile palju rohkem. Kui soovite osta ühetoalist korterit kesklinnale lähemale (olenevalt piirkonnast), arvestage vähemalt 6 000 000 rublaga.

Peterburi . Siin on elamine pealinnaga võrreldes palju odavam - soovi korral saate osta väikese ühetoalise korteri kesklinnast kaugel umbes 1 500 000 rubla eest.

Riigi teistes linnades on eluaseme maksumus erinev, kuskil - pool miljonit rubla ühetoalise korteri kohta ja kuskil - kaks ja pool. Keskmiselt kõigub miinimumtase 900 000 rubla ümber.

Vene palkade ja korterihindade tase

Sellise palgaga on aeg kerjata

Aga meie palkade tase tundub enamasti isegi naeruväärne, kui võrrelda seda kinnisvara maksumusega. Enam-vähem korralikul ametikohal töötav noormees Moskvas võib teenida keskmiselt umbes 50 000 rubla. Üldiselt pole Venemaa pealinna jaoks arvutamine lihtne ülesanne. Kaks sama haridusega ja samadel ametikohtadel töötavat inimest võivad kergesti saada kümnete tuhandete rublade vahega summasid. Tänaval võite hõlpsasti kohata nii moskvalast, kelle sissetulek on 30 000 rubla, kui ka elanikku, kelle sissetulek on pool miljonit (või rohkem).

Teistes linnades on olukord loomulikult hullem. Näiteks Peterburis ei tohiks te algfaasis arvestada summaga, mis ületab 35 000 rubla (kui te pole teatud valdkonna ainulaadne spetsialist), ja pole tõsi, et isegi mõne aasta pärast sellest tasemest üle saada. Piirkondade pealinnades langeb keskmine palk veelgi madalamale - noormees võib arvestada ligikaudu 25 000 rublaga.

Moskva jaoks: 100 000 (perekonna igakuine sissetulek) – 50 000 (elamiskulud) = 50 000 rubla. Nii palju saate iga kuu säästa. Aastaga saate sellises olukorras 600 000 rubla. Kokku peate säästma, et osta järelturu halvim ühetoaline korter ilma remondita: 4 500 000 / 600 000 = 7,5 aastat. Pange tähele, et sel perioodil peate suure tõenäosusega unustama oma auto ostmise, hea puhkuse välismaal või perekonnaga täiendamise.

Piirkondlike linnade jaoks olukord on ligikaudu sama: 40 000 (ligikaudne pere sissetulek) – 30 000 (elamiskulud) = 10 000 rubla jäägis. Aastas - 120 000 rubla. Jagame 900 000 240 000-ga ja saame sama 7,5 aastat.

Need on aga vaid ligikaudsed arvutused, kus perel on stabiilne ja hea sissetulek ning raha kulub vaid hädavajalikule. Loomulikult pikeneb see periood tegelikult märkimisväärselt - paljud inimesed säästavad eluaseme jaoks 10 või isegi 20 aastat. Selle perioodi oluliseks lühendamiseks kaalume mitmeid viise, mis võivad teie finantsolukorda positiivselt mõjutada ja aidata teil kiiremini korteri jaoks koguda. Samad näpunäited on asjakohased ka muudel juhtudel - näiteks huvi korral või oma ettevõtte asutamiseks.

Ilus viiekorruseline hoone

Kuidas korteri jaoks säästa - mõtleme selle järjekorras välja

Korteri ostmiseks vajaliku summa arvutamine

Vaade jaamale Moskvas

Kõigepealt peaksite vähemalt ligikaudselt otsustama summa, mida peate korteri eest koguma.

1. Otsustage, millist korterit ja millises piirkonnas soovite osta. Samas pidage meeles, et esmane eluase (praegu ehitatavas majas) maksab teile palju vähem, kuid selle ostmisel on teatud risk. Ostetud korterisse kohe sisse kolida ei saa – seega sobib see variant neile, kel on ooteajal elamine – näiteks tuba vanematega ühes korteris.

1. Vaata hoolega üle hetkel olemasolevad sobivate valikute müügipakkumised, kirjutades hindu välja. Lisaks proovige Internetist leida hindu sarnastele kinnisvaraobjektidele viimastel aastatel. Samas arvesta ka sellega, et selle aja jooksul, mil kogud ostu eest raha, võib see summa kasvada, seega lisa tänasele kulule vähemalt 10%.

1. Pidage meeles, et lisaks korteri ostmisele tuleb see registreerida. Notariteenused (tavaliselt fikseeritud summa, mis on erinevates büroodes erinev), riigilõivude tasumine, kinnisvarabüroo teenuste eest tasumine - kokku lisavad kogusummale veel umbes 3-5%.

1. Olles ostnud korteri, tekib suure tõenäosusega soov see oma maitse järgi renoveerida ning sisustada oma kodutehnika ja mööbliga. Selliste kulude summad võivad olenevalt teie soovidest ja vajadustest olla erinevad, seega arvuta need ka vähemalt ligikaudselt.

Kui olete arvutused teinud, saate ligikaudse summa (tänastes hindades), mida vajate oma korteri saamiseks, mis on valmis sissekolimiseks. Ärge kartke, et see võib osutuda oodatust oluliselt suuremaks – allpool vaatleme võimalusi, mis võimaldavad teil rohkem säästa.

Raha säästmine kodu ostmiseks

Peamiseks motivaatoriks on vaade tulevase korteri aknast

Kui plaanite korterit osta ja ei kavatse oodata üle kümne aasta, olge valmis selleks, et peate püksirihma pingutama ja seda mitte nädalaks või kuuks, vaid suure tõenäosusega mitmeks aastaks. Kuid teie pingutused ei lähe asjata – kui täidate järgmised punktid pärast tähtaega, saate teie enda korteri õnnelikuks omanikuks.

1. Hangi endale tervislik harjumus y – pidada igapäevast arvestust kulude ja tulude üle. Arvutage nädala, kuu tulemused. Nii saate igal ajal teavet oma täpse finantsseisu kohta ja analüüsida, kuidas saate kulusid vähendada. Sellise arvestuse pidamiseks saab kasutada kas tavalist paberist märkmikku või arvuti või nutitelefoni rakendust.

1. Võite suitsetamisest ja alkoholist loobuda- see, muide, on kasulik ja "halbadele" harjumustele kulutamine on kuludest väga tõsine osa. Näiteks suitsetad sina ühe paki sigarette päevas, su naine veel pool pakki. Võtame kvaliteetsete sigarettide keskmise maksumuse – 50 rubla paki kohta. Kokku teete iga päev oma tervisele tõsist kahju, makstes selle eest 75 rubla päevas, 2250 kuus, 27 000 rubla (!) aastas. Lisage sellele alkoholi igakuine hind - näiteks 2 korda nädalas (reedel ja laupäeval) maksab 2 liitrit õlut, millest igaüks maksab 40 rubla, 640 rubla kuus, 7680 rubla aastas. Kokku võite halbadest harjumustest loobudes säästa aastas peaaegu 35 000 rubla.

1. Lisaks halbadele harjumustele saate vähendada ka meelelahutuskohtadesse sõitmise arvu. Klubid, baarid, restoranid – kõik see võtab tohutult raha. Näiteks kui käite paar korda kuus ööklubis, paar korda veel restoranis ja kulutate seal 1000 rubla (ja tavaliselt on see näitaja palju suurem) - tulemus on 4000 kuus või 48 000 aastas. Muidugi, kui teil on ilma selliste reisideta raske, ei tohiks te seda naudingut täielikult keelata, kuid peate vähemalt nende kulusid vähendama. Teise võimalusena võite lihtsalt teatud summa kaasa võtta, et mitte üle kulutada.

1. Toiduainete ostmine maksavad meile tegelikult palju rohkem, kui nad tegelikult võiksid. Kui lähete supermarketisse toitu ostma, lähete esimese asjana ebaoluliste osade juurde. Need võivad olla nõud, mänguasjad, ajakirjad ja raamatud, väikesed esemed disaini ja sisekujunduse jaoks jne ning alles siis paigutatakse need tooted, mida tõesti vajate. Seda tehakse teadlikult, et ostja alistuks põgusatele kiusatustele ja teeks planeerimata oste. Selliste väljaminekute vältimiseks planeeri oma ostunimekiri põhjalikult ja järgi seda rangelt ning võta kaasa ka piiratud summa raha. Säästetud summad võivad erineda, kuid kindlasti saate säästa vähemalt tuhat rubla kuus (või 12 000 aastas).

1. Ostke toiduaineid hulgimüügikauplustest- nende maksumus on siin madalam kui kauplustes ja turul ning oluliselt. Kilogramm puuvilju, mis jaemüügis maksab teile 100 rubla, maksab siin näiteks umbes 75–80. Siit saate osta kauasäilivaid tooteid - konserve, teatud tüüpi puu- ja köögivilju, suhkrut, kohvi ja teed, teravilju, pastatooteid jne. Säästetav rahasumma sõltub teie vajadustest, kuid ligikaudsete arvutuste tegemiseks võtame 1000 rubla kuus või 12 000 aastas minimaalselt. Meie omad aitavad teid.

1. Kui üürid hetkel korterit, ja ei valinud kõige odavamat varianti – mõelge, kas teil oleks mugav kolida odavamasse koju või kasvõi vanemate juurde elama. Näiteks kui elate Moskvas, kulutate ühetoalise korteri üürimiseks vähemalt 30 000 rubla. Aastaks vanemate juurde kolides saate säästa 360 000 rubla.

1. Analüüsige oma ülejäänud igakuisi kulusid- võib-olla saab neid ka lühendada. Näiteks külastate kallist jõusaali, kus on ilusad masinad ja naeratavad trenažöörid. Sinu maja kõrval on aga silmapaistmatu kelder, kuhu õhtuti kogunevad sportliku välimusega mehed ja seal on igakuiste tundide maksumus poole väiksem. Nagu eelmistes lõikudes, sõltub sääst teie kulutustest.

Kui läheneda oma rahaasjade planeerimisele ja raha säästmisele targalt, on võimalik säästa märkimisväärseid summasid aastas ja säästa raha oma korteri jaoks palju kiiremini. Näiteks arvutame, kui palju raha suudame säästa, kui järgime kõiki ülaltoodud punkte:

• alkoholist ja sigarettidest keeldumine - 35 000 rubla aastas;
• meelelahutus - 48 000 rubla aastas;
• kokkuhoid supermarketites ostudelt – 12 000 aastas;
• kokkuhoid hulgimüügikauplustes ostudelt - 12 000 aastas;
• kokkuhoid muude kuluartiklite pealt – võtame näiteks veel 12 000 aastas.

Kokku saame säästu ligi 120 000 rubla aastas ja seda ilma täiendavat säästu arvestamata, kui üürite maja ja otsustate kolida odavamasse korterisse - peate nõustuma, väga-väga arvestatav summa.

Tähelepanu! Ülaltoodud arvutused on orienteeruvad, lähtudes keskmisest ja ligikaudsest summast, mida keskmine kaheliikmeline pere kulutab. Teie puhul võib see arv kardinaalselt erineda - näiteks kui te niikuinii ei suitseta, pole teil loomulikult enam täiendavat kuluartiklit.

Võimalused korteri ostmisel sissetuleku suurendamiseks

Võib-olla on teie tulevase uues majas asuva korteri jaoks juba valmis koht

Ainuüksi raha säästmisega kaugele ei jõua – ja veel olulisem tegur, mis võimaldab ostu lähemale tuua, on sissetulekute suurendamine. Isegi need, kes juba kulutavad kogu oma aja ja energia tööle, ei tohiks meelt heita – õige lähenemise korral kulub teil enda kasumi suurendamiseks väga vähe aega. Vaatleme kõige kasumlikumaid ja asjakohasemaid võimalusi.

1. Proovige välja mõelda, kuidas saate oma teadmisi kasutades lisatulu teenida. Võite võtta õpilasi (õpetajad on võõrkeeli või programmeerimiskeeli valdavad inimesed), vabal ajal täita tellimusi (töötavad elukutsed), konsulteerida (arstid, juristid).

1. Valige ja õppige täiendav eriala. See võib olla võõrkeel, programmeerimine, tellimuse peale tekstide kirjutamine. Esiteks ei võta see palju aega ja teiseks saab õppida otse tööl, kui on paar vaba tundi ja arvuti (tahvelarvuti, nutitelefon). Tulevikus on teil võimalik saada head sissetulekut – arvestatav hulk inimesi on nüüdseks seda tüüpi sissetulekud oma peamiseks kasumiallikaks võtnud.

1. Täiustage oma kutseoskusi ja proovige karjääriredelil ronida. Lõppude lõpuks, mida kõrgemal ametikohal on, seda suurem on loomulikult palk.

1. Pidage meeles, mis teid varem huvitas ja milles olite hea. Võib-olla olete andekas kunstnik – siis saate töötada, luua logosid, reklaamsilte, teha tätoveeringuid või aerograafiat. Või saad inimestega hästi läbi, oled seltskondlik ja avatud – siis saad end proovile panna pulma toastmeistrina. Või olete suurepärane fotograaf, kuid teie lemmik DSLR kogub kodus riiulil tolmu – ka kohandatud fotod toovad head sissetulekut.

Kapitali suurendamise viisid ja muud nipid

Säästetud rahast võib saada iseenesest passiivse sissetuleku allikas. Need ei tohiks valetada nagu surnud kaalu – sest nii nende väärtus inflatsiooni tagajärjel vaid väheneb. Ja raha õige investeerimine võimaldab teil mitte ainult korteri jaoks säästa, vaid ka regulaarselt saada stabiilset ja kõrget sissetulekut, mis võimaldab teil kogu ülejäänud elu mitte töötada.

1. See ei ole esimene aasta rahaliste vahendite hoiused pangahoiustes on üks stabiilsemaid ja levinumaid võimalusi kapitali suurendamiseks. Kõigi olemasolevate pankade arvukate 2015. aasta pakkumiste hulgast saate keskmiselt umbes 15% investeeritud vahenditest aastas (Vene rublades). See arv võib erineda olenevalt tingimustest ja teie suhetest pangaga. Näiteks saad maksimaalse intressiga pangahoiuseid, kui oled juba pikaajaline ja usaldusväärne klient positiivse mainega ettevõttes. Suurepärane võimalus neile, kellel on ametlik ja stabiilne sissetulek. Nüüd on tingimused, mis võimaldavad investeeritud summat igakuiselt suurendada, suurendades seeläbi tulemust veelgi.

1. Hüpoteek. Sisuliselt on tegemist sama laenuga, kuid välja antud pikaajaliselt, soodsamate intressimääradega ja kõrge limiidiga. Sobib jällegi ainult neile, kellel on ametlik töökoht ja stabiilne sissetulek. Pealegi on vastus küsimusele - kas hüpoteeklaenu võtmine on tasuv - enamikul juhtudel eitav. Märkimisväärne intressimäär sunnib teid üle maksma, sageli kaks või isegi rohkem korda. Veelgi enam, kui kaotate kasvõi korraks oma sissetulekuallika, võivad tekkida tõsised probleemid, sealhulgas pangaga ostetud kodu tagasivõtmine. Kui kaalute seda võimalust tõsiselt, lugege.

1. Pangalaen- kaugeltki mitte kõige kasumlikum võimalus. Esiteks ei anta teile tõenäoliselt nii suurt summat, millest piisab kodu ostmiseks, seega on see asjakohane ainult siis, kui teil on teatud rahasumma puudu. Märkimisväärne intress, lõpuks märkimisväärne enammakse, vajadus ametliku töö järele - kõik see muudab isegi “rahva” Sberbanki laenu mitte kõige tulusamaks võimaluseks.

1. Investeering NPF-i(mitteriiklik pensionifond) kasumlikkuse poolest ei erine kuigi palju tavapärasest pangahoiuse avamisest. Kõige kasumlikumad NPF-id võivad teile pakkuda umbes 8-10%. See valik on oma stabiilsuse jaoks hea, kuid kui soovite võimalikult kiiresti eluaseme jaoks säästa, pole see tõenäoliselt sobiv.

1. Investeering ühisfondidesse(investeerimisfond) on üks tulusamaid viise raha investeerimiseks. Omades suhteliselt kõrget stabiilsust ja usaldusväärsust, võib see pakkuda teile kõrgeimaid aastaseid intressimäärasid (võrreldes pankade pakkumistega) - kuni 30-60%.

1. Investeerimine Forexi kauplemisse. Väga riskantne meetod, mis võib anda häid tulemusi (head PAMM-i kontohaldurid teevad stabiilselt keskmiselt 4-5% kuus). Miinuseks on see, et pole võimalik välja arvutada, kui palju sissetulekut saad järgmisel kuul või aasta kokkuvõttes ja kas seda üldse tuleb või jääd oma raskelt teenitud rahast ilma.

1. Oma eluaseme üürimine. Sobib, kui korter on juba olemas, kuid sooviks osta paremat varianti. Näiteks elate kahetoalises korteris, kuid plaanite last saada ja soovite osta kolmetoalise avara kodu. Sel juhul saad oma kinnisvara välja üürida ja üürida soodsama variandi soovitud perioodiks või kolida vanemate juurde.

1. Kui teil on oma auto, aga te ei sõida sellega kuigi tihti – võite selle selga panna. Sissetulekud sõltuvad otseselt teie piirkonnas kehtivatest hindadest, kuid igal juhul on see märkimisväärne summa. Selle meetodi miinuseks on see, et selle tulemusena saate tagasi oluliselt suurenenud läbisõiduga (mis vähendab selle hinda) või tõsist remonti vajava auto. Saate saada 10-15 tuhat lisatulu kuus, see on väga oluline, kui vajate odavat korterit.

1. Investeering ärisse(sealhulgas Interneti-projektid) pakuvad huvi neile inimestele, kellel on ettevõtlikkus ja märkimisväärne kogemus selles valdkonnas. Siiski on ka palju puudusi - esiteks võite kergesti pankrotti minna ja teiseks hakkab tõsine kasum sageli tulema alles mõne aja pärast ja kui soovite oma kapitali suurendada, et 3 aasta jooksul eluaseme jaoks säästa, siis parem on valida mõni muu meetod.

Eespool on loetletud ainult kõige tulusamad, stabiilsemad ja tõhusamad kapitali suurendamise meetodid.. Võimalike probleemide vältimiseks on kõige parem investeerida vahendeid korraga mitmel viisil, neid jaotades. Nt, kui teil on 500 000 rubla, Sa saad:

1. Pange 300 000 rubla pangahoiusele 10% aastas. Selle tulemusel saate aastaga ilma absoluutselt midagi tegemata 330 000 rubla.
2. Ülejäänud 200 000 rubla tuleks jagada võrdselt kahe investeerimisfondi vahel. Näiteks üks toob teile 15% sissetulekust, teine ​​- 20%, aasta jooksul saate: 115 000 + 120 000 = 235 000 rubla.

Seega, kulutades vaid paar päeva sobiva panga ja investeerimisfondide valikule ning lepingute sõlmimisele, saab aastaga 500 000 rublast, mis oleks nagu surnud raskused lamanud, muuta 565 000 rublaks. Loomulikult, kui investeeringu summa oli suurem, saate suurema tulu.

Ülaltoodud infot lugedes ja seda arvesse võttes saate oluliselt vähendada kodu ostmisele kuluvat aega.

Arvutused näiteks – kuidas 3 aastaga nullist korteri jaoks säästa

Kuidas säästa korteri jaoks

Näitena anname järgmised arvutused (kaheliikmelise pere jaoks, kes elab Moskvas üürikorteris 30 000 rubla eest). Meie eesmärk on koguda 3 aastaga Moskvas korter.

Esimene aasta

Teie pere igakuine sissetulek on 110 000 rubla (1 320 000 aastas), millest 60 000 (720 000 aastas) läheb elamiskuludeks.

Korter, mida soovite osta, maksab 7 500 000 rubla. Lisakuludeks ja võimalikuks hinnatõusuks lisame veel 1 500 000 - kokku 9 000 000 rubla.

Pärast oma kulude analüüsimist suutsite need vähendada 600 000 rublani, nii et saate säästa 720 000 rubla aastas.

Kolisite 2 aastaks vanemate juurde (Moskvas, ilma töökohta või sissetulekut muutmata) – see võimaldas teil igal aastal säästa veel 360 000 rubla. Kokku säästsite esimesel aastal 1 080 000 rubla.

Teine aasta

Selle aja jooksul hakkas teie naine Internetiga tegelema (artikleid kirjutama või oma ajaveebi pidama) ja alates teisest aastast saab ta lisaks 15 000 rubla, teie õppisite programmeerimiskeele ja teil on näiteks sama 15 000 rubla . Seega on teie igakuine kogusissetulek nüüd 140 000 rubla (aastas - 1 680 000), millest säästate 1 320 000 rubla.

1 080 000 rublast, mille suutsite esimesel aastal säästa, panite panka 500 000 rubla 10% aastas. Kokku kasvasid need teisel aastal 560 000 rublani.

Ülejäänud summast investeerisite 300 000 rubla ühte investeerimisfondi, mis andis aastaseks sissetulekuks 15%. Kokku – 345 000 rubla.

Ülejäänud osa - 280 000 rubla - investeerisite teise investeerimisfondi, mis tõi teile 20% aastas. Selle tulemusena saite 336 000 rubla.

Kokku muutus teie 1 080 000 rubla tänu investeeringutele teisel aastal 1 241 000 rublaks. Lisades sellele tavapärasest tööst teenitud vahendid (1 320 000 rubla), saate 2 321 000 rubla - piirkondades asuva korteri jaoks juba piisavalt.

Kolmas aasta

Oletame, et teisel aastal saavutasite tõusu (palgale +5000 rubla) ja teie naise sissetulek kasvas näiteks sama 5000 rubla võrra kuus. Kokku saate sel aastal 150 000 rubla kuus. Siiski kolisite vanemate juurest üürikorterisse, mis suurendab teie kulutusi 30 000 rubla võrra.

Selle tulemusena saate aastaga juba 1 800 000 rubla, millest kulutate majutusele 600 000. Kokku saate korteri eest säästa 1 200 000 rubla.

Investeerisite kahe aasta töö ja investeeringuga saadud summa (2 321 000 rubla).

Seekord eraldasite 10% aastas pangahoiuseks 1 000 000 rubla, mis tähtaja lõpuks muutub 1 100 000 rublaks.

Ülejäänud summast (mugavuse huvides ümardame 1 300 000-ni) investeerisite 300 000 rubla investeerimisfondi, mis andis 15% tulu - aasta kokku 345 000.

Investeerisite veel 500 000 rubla teise investeerimisfondi, mis tõi teile veel 10% tulu, tagastades teile 550 000 rubla.

Ülejäänud osa – 500 000 rubla – investeerisite mitmesse edukasse Forexi kauplejasse. Kokku moodustas tulu näiteks veel 15% aastas. Kogutulemus oli 575 000 rubla.

Võtame kolmanda aasta investeerimistulemuse kokku: teie kapital kasvas 2 570 000-ni, lisaks teenisite veel 1 200 000. Kokku kogusite kolmandal aastal 3 770 000 rubla - rohkem kui kolmandiku teie eluaseme maksumusest algselt valis.

Unistus on täitunud, korter on Sinu!

Saadud raha eest saab juba osta väikese ühetoalise korteri äärelinnas. Kui olete selle valikuga rahul, õnnitleme! Vaid 3 aastaga suutsite Moskvas oma eluaseme (isegi kui mitte parima) jaoks säästa. Muide, kui teie jaoks pole pealinnas kinnisvara ostmine oluline, saate selle summa eest juba osta ruumika korteri mis tahes Venemaa piirkondlikus keskuses.

Kui soovite saavutada kõrgemat eesmärki (välja arvatud korter Moskvas heas piirkonnas, mille väärtus on 9 000 000 rubla) - olemus jääb samaks. Edasiste arvutustega me lugejat ei tüüta – põhimõte on selge. Tuletame vaid meelde, et ülaltoodud arvud on ligikaudsed ja võivad iga inimese puhul erineda.

Milline inimene ei unistaks korteri omamisest? See on paljude jaoks soov number üks. Kuid enamiku jaoks jääb oma kodu omamine täitumata unistuseks. Reeglina leiavad nad, et korteri maksumus on liiga kõrge ning ihaldatud arvestiid pole mõtet soetada. Tegelikult on 5 võimalust, mis aitavad teil vajaliku summa koguda.

Kas olete kunagi mõelnud, kuidas inimestel õnnestub korteri jaoks koguda?

Tõenäoliselt nad:

• Kulutage olemasolevaid vahendeid targalt
• Seadke selge siht ja kõndisite enesekindlalt selle poole
• Kasutas täiendavaid sissetulekuvõimalusi.

Kust alustada?

Kõigepealt peate otsustama, millist korterit soovite täpselt osta. Selleks vastake endale:

• Millises piirkonnas peaks teie kodu asuma?
• Mitu tuba, milline on nende pindala?
• Kui palju sul täna raha on?

Selle tulemusena saate hõlpsalt määrata vajaliku koguse. Järgmiseks tuleb see jagada 12 kuuga, et teada saada, kui palju pead säästma, et aasta pärast oma kodu võtmete omanikuks saada.

Kui eesmärk on seatud, hakkame seda ellu viima.

Säästmise õppimine

Proaktiivne tegutsemine on oluline. Kuid sama oluline on eesmärgi saavutamiseks õigesti mõelda. Esiteks peate mõistma, et ihaldatud summa kogumiseks peate paljustki loobuma. Siiski ei tasu kiirustada äärmustesse ning minna üle leivale ja veele.

Säästmine tähendab tarbetutest väljaminekutest loobumist ja mitte mõtlematut raha kulutamist.

• Enne poodi minekut koosta ostunimekiri. See takistab teil tarbetuid oste tegemast.
• Jälgige kulutusi ja analüüsige kulusid.
• Loobuge suitsetamisest, loobuge regulaarsest alkoholitarbimisest. Me kulutame halbadele harjumustele tohutult palju raha.
• Sõida ühistranspordiga. Oma auto omamine on muidugi mugav, kuid kütus, remont ja hooldus nõuavad pidevaid ja märkimisväärseid investeeringuid.
• Fitnessi ja jõusaali asemel alustage hommikuti sörkimist.
• Vältige iganädalasi reise kohvikutesse, baaridesse ja ööklubidesse. Te ei tohiks lõbutsemisest täielikult loobuda, kuid peaksite seda tegema harvemini. Näiteks kord 2-3 nädala jooksul.
• Elage koos vanematega, kui üürite praegu korterit. Igakuiselt üüritasud on enam kui piisavad, et mõne aastaga ruutmeetreid kokku hoida.

Looge hoiupõrsas ja pange sinna kõik oma säästud

Realiseerigem oma mõtted

Tõenäoliselt olete kuulnud, et meie mõtted on materiaalsed. Uskuge või mitte, siiski ei tee paha mõelda positiivselt õiges suunas ja olla kindel, et saate kindlasti oma kodu omanikuks.

Eesmärgi paremaks visualiseerimiseks soovitame koostada soovikaardi. Mis see on? See on kollaaž, kuhu on fotode kujul kogutud kõik teie unistused. See näeb välja selline:

Soovikaart võib teha hämmastavaid asju.

Riputage see looming nähtavale kohale ja vaadake seda iga päev, kujutledes, et pildil olete teie: sõidate selle uhiuue autoga, teete äsja ostetud korteris remonti, lendate lennukiga puhkusele jne.

Otsin raha korteri jaoks

Kodule sobiva summa leidmiseks võite kasutada erinevaid võimalusi. Pakume 5 tõestatud meetodit:

• Hüpoteek pangast
• Abi sugulastelt
• Eluaegse hoolduse leping
• Vahetada elukutset, alustada ettevõtlusega
• Lisatulu.

Vaatame iga võimalust üksikasjalikumalt.

1. Hüpoteek pangast

Mitte kõik inimesed ei taha hüpoteeklaenu võtta. Mitte igaüks ei taha pikaks ajaks sellistesse võlgadesse sattuda. Kuid mõnikord on see ainus väljapääs olukorrast.

Enne laenu võtmist tutvu üksikasjalikult valitud panga laenutingimustega. Kõige sagedamini selgub, et hüpoteeklaenu tähtaja lõppedes peate tagastama kahekordse korteri maksumuse. Kuid paraku pole sellest pääsu.

See meetod on riskantne, sest võite kaotada töö, jääda haigeks ja peate maksma suure võla. See koorem painab teid üsna pikka aega.

Inflatsioon ja rubla odavnemine viivad aga selleni, et võite oma hüpoteegi plaanitust varem ära maksta.

Võimalusel tasub kaaluda järelmaksu võimalust uusehitise arendajalt.

1. Rahaline toetus lähedastele

Enamasti unistavad noored pered oma kodu omamisest. Ja kui vanemad suudavad täiskasvanud lapsi kuidagi aidata, on see üsna hea valik. Te ei tohiks sellest loobuda, püüdes sel viisil näidata sõltumatust või uhkust.

Esiteks unistavad nad oma korterist. noored pered

1. Eluaegse hoolduse leping

Tihti tuleb ette olukordi, kus väga eakas inimene vajab hoolt, kuid teda pole kedagi aidata. Sel juhul pakub ta vastastikku kasulikku koostööd. See koosneb järgmisest: kinnisvara, mis praegu kuulub pensionärile, annetatakse kellelegi, kes hoolitseb tema eest korralikult. See tähendab, et igaüks, kes soovib endale eluaset soetada, on kohustatud vana mehe eest hoolitsema ja pärast tema surma läheb korter automaatselt üle sellele inimesele.

Naistel on kõige parem seda võimalust kaaluda, kuna neil on lihtsam hoolitseda ja majapidamistöid. Tõenäoliselt peate elama samas piirkonnas vanema inimesega, olge selleks valmis.

Samuti tasub mõista, et peate hoolitsema rohkem kui ühe aasta jooksul. Lisaks, kui muudate meelt ega soovi enam hooldust pakkuda, toob see kaasa märkimisväärseid kulutusi. Kuna sellise lepingu lõpetamise korral määratakse rahatrahv.

Aga kui vanamees mõtleb ümber korteri sulle kinkimise osas, saab ta seda lihtsalt teha ja sa ei saa mingeid makseid. Või ostsite talle ravimeid, puuvilju ja raiskasite lihtsalt oma rahaga aega ja energiat.

1. Lisatulu

Kui palk on enam kui tagasihoidlik, siis ei aita muljetavaldavat summat koguda ei soovikaart ega ka kõige rangemad säästud. Sel juhul tuleb mõelda lisatulu peale.

Üks parimaid viise on passiivne sissetulek. Sellest, mis see on, arutasime selles artiklis üksikasjalikult. Lühidalt, selle olemus on järgmine: ilma aktiivseid toiminguid tegemata saate iga kuu teatud summa raha.

Passiivse sissetuleku allikad võivad olla:

• Investeeringud
• Pangahoiused
• Intellektuaalne omand
• Oma veebisaidilt raha teenimine.

1. Elukutse vahetus

Kui teie töö ei too teile vajalikku rahalist tulu, on nüüd õige aeg mõelda erialavahetusele.

Saate ümber õppida ja omandada uue eriala. Ülikooli pole vaja minna. Tänapäeval on palju kursusi, sealhulgas kaugkursused, mis õpetavad teile lühikese aja jooksul vajaliku eriala ja väljastavad seda tõendava dokumendi.

Teine võimalus on teie enda ettevõte. Valige meie veebisaidil oma lemmik äriidee ja viige see ellu. Pakume alati ainult töötavaid võimalusi!

Kas teil on õnnestunud korteri jaoks koguda? Kas see on teie arvates tõeline? Jäta oma kommentaarid alla!

Mul on hea meel teid tervitada, kallid minu ajaveebi lugejad. Täna kohtasin sõpra, kes kurtis, et ta peab juba mitmendat korda oma üürikorterist välja kolima ja uut eluaset otsima.

Vastuseks mu mõistlikule küsimusele, kas ta on püüdnud oma elamispinda säästa, hakkas sõber kirglikult kinnitama, et tänapäevastes tingimustes on see ebareaalne.

Proovime selles artiklis välja mõelda, kas keskmise sissetulekuga tavainimene võib loota võimalusele oma kodu soetada ja kuidas korteri jaoks raha säästa.

Neil, kes unistavad oma "kindlusest", on mitu alternatiivi.

1. Ostke korter järelturult täielikult isiklike vahenditega. See on ehk parim variant edasise rahalise vastutuse seisukohast. Ainus küsimus on, kust need vahendid võtta.
2. Kasutage panga hüpoteeklaenu. Selle meetodi valimisel on teil võimalus koheselt eluaset sihtotstarbeliselt kasutada, kuid saate laenult vähemalt kahekordse enammakse. Pangad nõuavad ka kõrget ametlikku sissetulekut, mis ei sobi kõigile.
3. Osta korter esmaturult. Teoreetiliselt säästab see raha, kuna olemasolev eluase on palju odavam kui valmiskorter. Lisaks pakuvad paljud arendajad järelmaksu võimalust. Kuid ärge meelitage ennast, selle intress on juba vara hinna sees. Meie riigis peetakse seda meetodit arendaja võimalike pankrotiriskide tõttu ohtlikuks.
4. Võta laenu elamukooperatiivist (elamu- ja hoiuühistu). See meetod sobib neile, kellel on vähemalt 50% eluaseme maksumusest. Siin ei pea te ametlikku sissetulekut kinnitama. Alati on aga oht, et kokkulepitud laenusummast ei piisa eluasemehindade tugeva tõusu korral. Samuti on suur tõenäosus langeda selliseid skeeme armastavate petturite küüsi.

Nagu näete, pole väga palju võimalusi ja nende jaoks on teil vaja teatud summat raha, mida me peame tegema.

Realistlike eesmärkide seadmine on esimene samm edu poole

Enne kogumisprotsessi alustamist peate otsustama konkreetse eesmärgi üle.

Millist korterit soovite: tubade ja ruutmeetrite arv, renoveerimise olemasolu või puudumine, eluruum, ümbritsev infrastruktuur jne.

Siin on oluline olla enda vastu aus ja "sirutada jalad üle riiete". Kui Tveris lihtsa majandusteadlasena töötades unistate järjekindlalt kolmetoalisest korterist Moskva kesklinnas, soovimata kaaluda muid võimalusi, on ebatõenäoline, et teie plaanid teoks saavad.

Muidugi ei ole unistamine kahjulik ja mõistlikult ülespuhutud eesmärgid on loodud selleks, et ergutada meid uutele saavutustele.

Ilmselgelt ei too utoopilised unenäod sulle aga muud kui kompleksid ja depressiooni.

Seetõttu keskendu reaalsetele pakkumistele, isegi kui see pole praegu sinu unistuste valdkond. Kes ütles, et akumulatsiooni käigus ei saa plaanitu piire nihutada?

Määrake teid huvitavate pakkumiste ligikaudne hinnavahemik ja hinnake järgmise 2-3 aasta inflatsiooniprotsenti. Just sel perioodil püüame vajaliku koguda.

Valige endale sobiv kinnisvara soetamise viis. See võimaldab teil ligikaudselt arvutada kogusumma, samuti sissemakse või nõutavate kuumaksete suuruse.

Pärast teatud, ehkki ligikaudse arvu saamist hakkame raha koguma. Mugavuse huvides arvutame igakuise vajaliku säästu summa kogu planeeritud ajaperioodi põhjal.

Eelarve optimeerimine on ebameeldiv, kuid vajalik meede

Kahjuks ei saa te märkimisväärsete summade kogunemise käigus hakkama ilma oma taotlusi kärpimata. See on aga vaid üks vajalikest meetmetest meie eelarve optimeerimise protsessis, mis nõuab:

• jaotage tulu õigesti, sõltuvalt prioriteetsetest eesmärkidest;
• kehtestada range kontroll kulude üle;
• alustada hoiufondi moodustamist;
• otsige lisaallikat .

Sihttulu jaotus

Traditsioonilises saadaolevate tulude jagamise skeemis eraldatakse raha esmalt kohustuslikeks ja jooksvateks kuludeks ning ülejäänutest püütakse midagi hoiufondi koguda.

Probleem on selles, et paljud vajalikud kulutused ei ole sellised, näiteks uue kingapaari ostmine lihtsalt sellepärast, et arvad, et vanad pole enam moes.

Seetõttu hakkame mõtlema teisiti. Meie peamine eesmärk on osta korter. Sellepärast me tantsime. Olles kõik võimalikud sissetulekuallikad kokku liitnud, tuleb esimese sammuna suunata kogu vajalik planeeritud summa eluasemehoiufondi.

Ja ülejäänutest moodustame oma igakuise eelarve, mis sisaldab kulutusi toidule, riietele ja meelelahutusele.

Nii tapate "kaks kärbest ühe hoobiga": tagate rahaliste vahendite regulaarse ja stabiilse kogunemise ning õpite ka säästma või otsima uusi võimalusi lisatulu saamiseks elamisraha puudumisel.

Kulude kontroll

Selle punkti tõhusaks rakendamiseks peate oluliselt muutma oma tavapärast eluviisi ja vaatama maailma laiemalt.

Teid üllatab, kuid treenida saate mitte ainult eliittreeningklubis, vaid ka kodus ja pargis joostes. Igapäevasest sigaretipakist loobumine võimaldab teil aastas koguda märkimisväärse summa, säästes samal ajal ENT-organite krooniliste haiguste ravi.

Ja see, millise teksabrändi pärast olete kõige rohkem mures, olete teie ise, mitte teie ümber olevad inimesed. Üksikasjalikke praktilisi näpunäiteid säästmise kohta saate lugeda minu artiklist "".

Järgmine investeerimisega seotud punkt on see, mida tahaksin üksikasjalikumalt käsitleda. Lõppude lõpuks on selle abiga võimalik oma korteri ostmiseks raha kogumist oluliselt kiirendada.

Pädev investeering on protsessi katalüsaator

Siin ei käsitle ma raha investeerimise või iseseisva kauplemise võimalusi. Räägime võimalustest, mis on saadaval igale keskmisele inimesele, kellel pole palju kogemusi või investeerimisoskusi.

Peamine viga, mille paljud inimesed teevad, kui nad keelduvad tunnistamast, et neil on võime oma raha tööle panna, on usk, et investoriks võib olla inimene, kellel on “korras” pangakonto.

See on vale.

Loomulikult ei taga väikesed summad teile rahalist sõltumatust. Kuid igal juhul annavad need stabiilse passiivse sissetuleku, mis kiirendab oluliselt kogumisprotsessi.

Seega soovitan kaaluda järgmisi alternatiive.

1. Pangahoius on pigem võimalus sääste inflatsiooni eest kaitsta, mitte neid suurendada. Eeliste hulka kuulub võimalus saada fikseeritud sissetulekut ja raha ennetähtaegne tagasimaksmine, kuigi intressikaotusega. Lisaks saab piisava summa kogunemisel deposiidi vastu võtta laenu, mille intressid hüvitavad osaliselt laenumaksete kulud. Ainus miinus on madal kasumlikkus.
2. Usaldushaldus on ehk ainus viis oma kapitali kiireks suurendamiseks. Parimad võimalused on investeerida usaldusväärsetele või PAMM-i kontodele, mida haldavad kogenud Forexi kauplejad. Riskide minimeerimiseks jagage oma kapital mitme fondi ja kaupleja vahel, olles eelnevalt tutvunud nende töö ajalooga.
3. Investeeringud kinnisvarasse. Kui teil õnnestub koguda mõni mitte väga suur summa, kaaluge toa või odava korteri ostmist, võib-olla isegi mõnes teises linnas, kus on soodsamad hinnad. Üürile andes tagate endale pideva passiivse sissetuleku.

Nagu näete, pole midagi eriti keerulist. Peamine on seada endale eesmärk ja minna selle poole väikeste sammudega.

Loodan, et minu artikkel on vähemalt veidi inspireerinud neid, kes pole veel otsustanud oma kodu ostmiseks säästma hakata.

Ärge kartke proovida ja võib-olla peate varsti oma kohvrid pakkima, et kolida väikesesse, kuid oma korterisse.

Sellega jätan hüvasti ja ootan teid oma tellijate seas.

Telli ka Telegrami kanal - t.me/site. Kohtumiseni jälle!

P.S. Sest laenu refinantseerimine teistel pankadel palun pöörake pakkumisele tähelepanu Uurali Rekonstruktsiooni- ja Arengupank (UBRD) summas kuni 1 000 000 rubla. 13% aastas.

Pank annab võimaluse ka registreeruda veebipõhised tarbimislaenutaotlused 11% määraga summadele kuni 200 000 rubla. ainult passiga (sissetulekutõendiga kuni 1 500 000 rubla).

Iga inimene mõtleb ühel või teisel viisil oma eluasemele, kui tal seda pole. Nagu öeldakse, minu kodu on minu loss. Oma eluase sisendab inimeses usaldust. Ja see on õige. Iga ilmaga on sul kuhugi naasta – sinna, kus nad sind ootavad. Kuid mitte igaüks ei saa endale eluaset lubada. Paljud inimesed on selle jaoks aastaid säästnud. On inimesi, kes maksavad oma hüpoteegi – makstes 2 korda enam. Korteri säästmisega tuleb alustada võimalikult varakult.

Küsimus on: kui palju säästa? Selles saab abiks korteri säästu kalkulaator. See võimaldab teil arvutada, kui palju peate oma palgast säästma, et mõne aasta pärast koguda eluaseme jaoks? Võib-olla arvab keegi, et saab lihtsalt säästa ilma panust tegemata. Sel juhul seadke hoiuse intressimäär nullilähedaseks (0,01%). Sel juhul saate ligikaudse sissemaksete summa ilma intresside kapitaliseerimist arvesse võtmata.
Arvutusmeetod on kirjutatud artiklis -.

Arvutusfunktsioonid

1. Kui teil pole algset summat, sisestage väärtus 0
2. Arvestus tehakse ilma maksustamise ja puhkuseta. Need. reaalse hoiusega pangas võib sissetulek olla väiksem
3. Arvestuse aluseks on intressikapitalisatsiooniga hoius

Kuidas säästa 30 000-se palgaga korteri jaoks?

30 tuhande rubla palk on üsna väike. Oletame, et säästate iga kord poole oma palgast
10 tuhat kulub toidukaupadele, 5 tuhat kommunaalteenustele ja meelelahutusele, kui teil on auto, siis selle peale (bensiin jne) Kui arvutate kalkulaatoriga, mille korteri hind on 1,5 miljonit, siis peate iga kuu pane panka 7322.60 hoiuse eest intressiga 10%. Nagu näha, jääb Sul veel ligikaudu 7500 kuludeks, s.o. 10 aastaga võib kergesti koguneda 1,5 miljonit. 6 aasta jooksul 15 tuhat säästes kogute aga nullist 1,5 miljonit rubla. Siiski on mitmeid nüansse:

• Korter võib kallimaks minna
• Raha võib odavneda ja me ei arvesta inflatsiooniga
• Sa võid haigestuda, saad lapse – riskid suurenevad

Lahenduseks võib olla hüpoteegi võtmine – siis, kuigi maksate üle, saate kodu omandiõiguse.
Küsimus on ainult selles, kas nad annavad teile laenu, mille palk on 30–1,5 miljonit rubla.
Selleks peate kasutama kalkulaatorit. See näitab teile, kui palju pank teile annab.

1. Investeeri endasse. Teie teadmised ja oskused toovad teile rohkem sissetulekut ja muudavad teid tööturul konkurentsivõimelisemaks.
2. Unustage riskantsed instrumendid – Forex, investeerimisfondid, usalduse haldamine. Kui te pole selles professionaal, jääte rahast ilma ja kõik. 90% inimestest, kes sellesse investeerivad, kaotavad lõpuks raha. Sama kehtib ka aktsiate ja võlakirjadega kauplemise kohta.
3. Hoius on parim säästmisvahend. Kui te mind ei usu. Mul on tagatisraha 5 aastat, 20% aastas koos kapitalisatsiooniga. Parem on investeerida kriisiajal, kui panused on kõrged
4. Jälgige oma rahaasju. Paigaldada vee- ja elektriarvestid. Osta reisipilet. Kasutage kauplustes allahindlusi
5. Püüdke mitte võtta laenu ja mitte olla võlausaldaja. Ära ole laenude käendaja
6. Tee see enda omaks. Mis sulle kõige rohkem meeldib - alustada oma projekti, mida teete ja mis teenib kasumit. Veebisait, programm, teie enda ettevõte sokkide müügiga. Alustage väikese sissetuleku teenimist. Kuid pidage meeles, et sissetuleku saamiseks peate investeerima raha ja aega.
7. Unustage krediitkaardid. Ela oma võimaluste piires! Ärge taotlege näiteks mingeid kalleid kaarte