Konsultācija pa tālruni
8 800 505-91-11

Zvans ir bezmaksas

Telpu īre skolā

Cik būtu jāmaksā skolas telpu īre, maksā mēnesī?

Labdien, šo jautājumu nosaka izglītības organizācijas vadība un tas ir saskaņots ar izglītības pārvaldi.

Esmu skolas direktore. Mana meita vēlas legāli īrēt telpas manā skolā. Vai mani apsūdzēs korupcijā?

Tātad nauda tiks Valsts izglītības iestādei, nevis jums, vai ne? Otrkārt, jūs neesat telpu īpašnieks. Nekas nenotiks un neviens netiks vainots.

Individuālais uzņēmējs nomās telpas skolā, lai organizētu skolēnu silto ēdienu. Kas tiek īrēts? Karsts veikals vai ēdamistaba? Vai abi?

Labvakar, Elena! Viss atkarīgs no tā, vai gatavosiet ēdienu skolēniem karstā veikalā, vai arī gatavosiet citā darbnīcā ārpus skolas un nogādāsiet ēdienu skolas ēdamzālē. Ja jūs gatavojat karstā veikalā skolā un pēc tam barojat skolēnus skolas ēdamzālē, tad jums ir jāīrē gan karstais veikals, gan ēdamzāle. Ja jūs gatavojat siltos ēdienus ārpus skolas karstā veikala un pēc tam piegādājat un pasniedzat maltītes skolēniem ēdamzālē, tad jums ir tikai jāīrē ēdamzāle.

Izīrējam telpas skolā deju skolai. Vai skola var iznomāt telpas citiem mērķiem, nevis izglītības pasākumiem?

Cienījamā Marija, skolai ir tiesības iznomāt telpas, kas nav paredzētas izglītības pasākumiem, ar īpašuma dibinātāja un īpašnieka piekrišanu.

Autoskola noslēdza līgumu par telpu (vienas klases) nomu vidusskolā, lai vadītu teorētiskās nodarbības par ceļu satiksmes noteikumiem. Taču VVD atteicās sniegt sanitāri epidemioloģiskās ekspertīzes slēdzienu par šāda veida darbību skolā, atsaucoties uz SanPiN 2.4.2.2821-10 1.7.punktu “Izglītības organizāciju telpu izmantošana citiem mērķiem nav atļauta”. Vai šis atteikums ir likumīgs? Ja nē, kurā iestādē man ir jāvēršas?

Apstrīdēt atteikumu tiesā. Teorētiskā daļa būtībā ir tāds pats izglītības process kā skolas nodarbības.

Vai pašnodarbinātā persona var strādāt vidusskolā? Vai man ir jāīrē istaba?

Protams, viņš var apvienot darbu skolā. Tajā pašā laikā nav nepieciešams īrēt istabu, iespējams apmācīt mājās.

Nepieciešams padoms par nekustamo īpašumu tirdzniecību? Solīšanas vietne. Gov. Vēlos īrēt telpas skolā.

Sveiki. Jā, ir iespējama konsultācija. Lai to izdarītu, sazinieties ar izvēlēto juristu, izmantojot personiskas ziņas, un pārrunājiet konsultācijas saņemšanas nosacījumus.

Vai ir noteikts procents telpu, ko vidusskola var iznomāt?

Nē. Jā, parasti tas nevar būt, telpas nav viņas īpašums, tāpēc. Parasti īpašnieks to atbrīvojas ( pašvaldība parasti), ko pārstāv to kompetentās iestādes.

Sakiet, lūdzu, vai skola var iznomāt telpas uzņēmējam?

Sveiki. Izglītības iestādēs esošo telpu noma nepiederošām personām bez iespējām ir aizliegta.

Sveiki. No iznomātāja puses nomas līgumu ir tiesības slēgt tikai īpašniekam vai viņa pilnvarotai personai. Skola nav tāds cilvēks. Šos jautājumus izlemj īpašnieks – departaments vai Īpašuma attiecību ministrija.

Vēlos īrēt nedzīvojamās telpas skolai. Vai es varu būt gan dibinātājs, gan direktors vienā personā?

Vai mēs runājam par LLC reģistrēšanu? Jā tu vari. Iesniedzot dokumentu paketi SIA reģistrācijai, Dibinātāja lēmuma/protokola Nr.1 ​​tekstā par SIA dibināšanu (šis dokuments ir obligāts) ierakstāt šādu rindkopu: “SIA vienīgā izpildinstitūcija. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Nosaukums" ir direktors, pilns nosaukums, ar pilnvaru termiņu uz pieciem gadiem.

Trenažieru zāles telpas pašvaldības organizācija iznomāja bērnu sporta skolai saskaņā ar nomas līgumu - kam jāveic izolācijas pretestības mērījumi sporta zāles telpās - īpašniekam un īrniekam?

Sveika, Elena! Tas ir atkarīgs no nomas līguma satura. 655. pants. Ēkas vai būves nodošana 1. Ēkas vai būves nodošana no iznomātāja puses un īrnieka pieņemšana notiek saskaņā ar nodošanas aktu vai citu pušu parakstītu nodošanas dokumentu. Ja likumā vai ēkas vai būves nomas līgumā nav noteikts citādi, iznomātāja pienākums nodot ēku vai būvi nomniekam tiek uzskatīts par izpildītu pēc tam, kad tā nodota nomniekam valdījumā vai lietošanā un puses paraksta attiecīgu nodošanas dokumentu. Ja viena no pusēm neparaksta dokumentu par ēkas vai būves nodošanu līgumā noteiktajos termiņos, tiek uzskatīts par attiecīgi iznomātāja atteikumu pildīt īpašuma nodošanas pienākumu, bet īrnieks. pieņemt īpašumu. 2. Izbeidzot ēkas vai būves nomas līgumu, iznomātā ēka vai būve ir jāatdod iznomātājam saskaņā ar šā panta 1.punktā paredzētajiem noteikumiem. Tas ir, ja tīkli tiek nodoti Īrniekam, tad viņš ir atbildīgs par to uzturēšanu, ja nē, mērījumus veic Iznomātājs.

Man tiešām ir vajadzīga palīdzība. Es vēlos īrēt nelielu telpu un atvērt tur mini skolu. Vadīt nodarbības, lai sagatavotu bērnus skolai. Ienākumi nebūs lieli, 15 - 20 tūkstoši mēnesī.
1) Vai man tas kaut kā jāformalizē? Atveriet individuālu uzņēmēju vai ir kādas citas iespējas. Gribētos neuzbāzties ar dokumentu gūzmu un atskaitēm nodokļu inspekcijai.
2) Un vai viss šis dizains maksās daudz?

Sveiki. 2001. gada 8. augusta federālais likums N 129-FZ "Par valsts reģistrācija juridiskas personas un individuālie uzņēmēji"(ar grozījumiem un papildinājumiem) LLC, individuāla uzņēmēja reģistrācija ir obligāta saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 2.

Labdien. Ja neesat gatavs vākt dokumentus, tas nav jums. Jūsu darbības veidam būs nepieciešama Izglītības ministrijas licence. Tas ir, lai to iegūtu, tiks izvirzītas daudzas prasības telpām un izglītībai. Tāpēc vispirms skaidri izlemiet, ko vēlaties, un sazinieties ar izglītības nodaļu. Pēc tam, kad viņi ir iesnieguši visu dokumentācijas sarakstu, daudzi vienkārši nevēlas to visu sākt. Individuālā uzņēmēja atvēršana nav grūta, ir grūti iegūt licenci.

Sveiki! Dokumenti privātskolas atvēršanai Lai iegādātos licenci, jāsavāc dokumenti, kuru sarakstā ir: privātpersonas - dibinātāja iesniegums, kā arī INN; pieteikums tieši no juridiskas personas ar nodokļu reģistrācijas apliecību; LLC dibinātāja pieņemtās hartas kopija; apliecība, ka šī bezpeļņas iestāde ir reģistrēta (kopija). Dokumentu oriģināli nav nepieciešami, pietiek uzrādīt notāra apliecinātas kopijas. Pirms reģistrējaties, lai pieteiktos licences saņemšanai, biznesa plānā ir jābūt skaidram priekšstatam par to, cik studentus varat uzņemt – šos datus ņem vērā darbinieki, kas noformē dokumentus.

1. Jūs varat reģistrēties kā individuālais uzņēmējs, valsts nodeva ir 800 rubļu 2. Jūs varat izvēlēties nodokļu veidu saskaņā ar vienkāršoto nodokļu sistēmu 6% no visiem ienākumiem. Lai saņemtu detalizētu padomu, lūdzu, sazinieties ar vietnes juristiem privātās ziņās.

Vai Juridiskās un uzņēmējdarbības koledžas vajadzībām ir likumīgi iespējams iznomāt skolas telpas?

Labvakar, dārgais apmeklētāj! Tas ir pilnīgi iespējams, šajā gadījumā pašvaldība to var izdarīt.Visu to labāko, novēlu jums veiksmi.

Laba diena. Jums jāzina skolas harta, kas tajā ir rakstīts šajā sakarā. Grūti pateikt, nezinot dokumentus. Visu to labāko.

Es kā individuālais uzņēmējs vēlos īrēt telpu (klasi) skolā, lai organizētu komercklubu. Saskaņā ar Federālā likuma-135, Art. 17.1 un Federālā pretmonopola dienesta 2014. gada 24. aprīļa vēstuli Nr. TsA/16309/14, es nevaru to izdarīt bez konkursa, izņemot gadījumu, ja līgums ir noslēgts uz laiku, kas nepārsniedz 30 kalendārās dienas sešu dienu laikā. secīgi kalendārie mēneši. Jautājums - vai 30 kalendārajām dienām ir jābūt arī pēc kārtas vai drīkst tās sadalīt pa visu periodu (sešus mēnešus)? Piemēram, slēgt līgumu uz sešiem mēnešiem, ar tiesībām īrēt nodarbību tikai sestdienās?

Labdien, nē, tas tā nedarbosies, īres termiņš nevar tikt pārtraukts, tas ir, nevar būt īrnieks vienu dienu nedēļā un nebūt pārējā. Lai iznomātu skolas telpas, nepieciešama arī īpašnieka (pašvaldības) piekrišana un dibinātāja eksperta vērtējums, ka šāda izmantošana nekaitēs izglītības interesēm. . Rūpīgi apskatiet arī Art. 3.–3.2. 17.1. Šim likumam ir iezīmes un izņēmumi, varbūt jūs pakļaujat tam. Visu to labāko!

Izīrēju telpas no skolas deju studijai. Blakus ieejai studijā atrodas dzīvojamā ēka. Daži vecāki savus bērnus atved un izlaiž šīs mājas pagalmā (pagalms pieguļ skolas žogam). Iedzīvotāji ir sašutuši, ka iebrauc svešas mašīnas, un pieprasa skolas vadībai lauzt telpu īres līgumu ar manu studiju. Brīdināju vecākus neatstāt tur savas mašīnas, jo... Nedaudz tālāk ir arī citas autostāvvietas, un studijā par to ir uzraksts. Bet uz šo pagalmu pāris reizes nedēļā tomēr ierodas 5-7 cilvēki. Vai skolai ir tiesības lauzt ar mani noslēgto īres līgumu, pamatojoties uz īrnieku sūdzībām? Vai iedzīvotājiem ir likumīgas tiesības aizliegt šajā pagalmā iebraukt svešām automašīnām (brauktuve ir cauri, barjeras tur nav)?

Labdien, ja autostāvvieta atrodas daudzdzīvokļu mājas teritorijā, tad īpašniekiem ir tiesības lūgt atbrīvot stāvvietas. Grūti teikt par Līguma izbeigšanu, jo vispirms ir jāredz pilns teksts.

Kā īrēt telpas skolā, lai sagatavotos vienotajam valsts eksāmenam, kādi juridiskie dokumenti to regulē?

Sveiki. Ar šo jautājumu lūdzam sazināties ar skolas direktoru. Būs jānoslēdz nomas līgums un jānorāda visi būtiskie nosacījumi, piemēram, telpu apmaksa, apmaksas nosacījumi, nodarbību laiks utt.

Labdien Tiesības īrēt telpas ir reglamentētas Nomas līgums nedzīvojamās telpas ar šīs telpas (ēkas) īpašnieku vai ar pilnvarotu personu. Šajā gadījumā no skolas administrācijas jāpieprasa dokumenti par tiesībām uz ēku, kā arī to dibināšanas dokumenti un nomas līguma projekts. Pamatojoties uz Art. 14 1996. gada 12. janvāra federālais likums N 7-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2016. gada 19. decembrī) “Par bezpeļņas organizācijām” (ar grozījumiem un papildinājumiem, stājās spēkā 2017. gada 1. jūlijā) 1. Bezpeļņas organizācijas dibināšanas dokumenti -peļņas organizācijas ir: dibinātāju (dalībnieku, īpašuma īpašnieka) apstiprināti statūti sabiedriskai organizācijai (biedrībai), nodibinājumam, bezpeļņas sabiedrībai, autonomai bezpeļņas organizācijai, privātai vai budžeta iestādei; (rediģēts) Federālais likums datēts ar 05/08/2010 N 83-FZ) (sk. tekstu iepriekšējā izdevumā) harta vai likumā noteiktajos gadījumos Valsts prezidenta normatīvie akti Krievijas Federācija vai Krievijas Federācijas valdība, noteikumi, ko apstiprinājusi attiecīgā institūcija, kas īsteno valsts iestādes dibinātāja funkcijas un pilnvaras; (punkts, kas ieviests ar 05.08.2010. federālo likumu Nr. 83-FZ) biedru noslēgto dibināšanas līgumu un viņu apstiprināto asociācijas vai savienības statūtu; punkts vairs nav spēkā. - 2006. gada 3. novembra federālais likums N 175-FZ. (tekstu skatīt iepriekšējā izdevumā) Bezpeļņas personālsabiedrību, kā arī autonomu bezpeļņas organizāciju dibinātājiem (dalībniekiem) ir tiesības slēgt dibināšanas līgumu. Gadījumos ko paredz likums, bezpeļņas organizācija var rīkoties, pamatojoties uz vispārējiem noteikumiem par šāda veida un veida organizācijām. (grozījumi izdarīti ar federālo likumu, datēts ar 05/08/2010 N 83-FZ) (skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

Vai skola var iznomāt telpas pašnodarbinātam pasniedzējam (nevis individuālajam uzņēmējam)?

maijs, ar dibinātāja piekrišanu, 2002. gada 14. novembra federālais likums N 161-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2017. gada 29. jūlijā) "Par valsts un pašvaldību vienotiem uzņēmumiem" "" 19. pants. Valsts īpašuma atsavināšana īpašumā esošs uzņēmums Pašvaldības valsts uzņēmumam ir tiesības atsavināt vai citādi rīkoties ar tam piederošo īpašumu tikai ar pilnvarotās pašvaldības institūcijas piekrišanu. Valsts uzņēmuma statūtos var paredzēt citu darījumu veidus un (vai) apjomus, kurus nevar veikt bez šāda uzņēmuma īpašuma īpašnieka piekrišanas.

Vai skola var izīrēt atsevišķu telpu mēbeļu restaurācijai un remontam?

Laba diena! Jā, varbūt. Iznomājot īpašumu, jums ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 13 procentu apmērā no ienākumiem, ko saņemat no īrnieka saskaņā ar paragrāfiem. 4 rindkopas 1 art. 208, 1. punkts, art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 209.

Atsevišķu ēku skola var iznomāt, ja tai ir atļauja no īpašuma īpašnieka - pilsētas īpašuma nodaļas.

Labdien, Parasti skola neizīrē telpas, jo skolas direktoram nepieciešams iegūt papildus saskaņojumu izglītības pārvaldē. Izņēmuma kārtā varu izīrēt telpas piemēram sporta sekcijām.Novēlu veiksmi un visu to labāko!

Skatīt skolas statūtus. Iestādes īpašums ir operatīvās pārvaldīšanas tiesībās. Parasti, lai izīrētu īpašumu, nepieciešams īpašnieka lēmums – pašvaldības saskaņojums. Veiksmi tev.

Pašvaldības iestāde Skola izīrē savas ēdnīcas telpas. Uz kādiem noteikumiem vai likumiem var atsaukties, lai uzliktu par pienākumu uzstādīt mēraparātus atsevišķai telpai. Olga.

Olga, labdien! Slēdzot telpu nomas līgumu, Jums ir tiesības vienoties par šiem nosacījumiem un uzlikt nomniekam pienākumu uzstādīt šīs iekārtas ar noteiktu termiņu.

Labdien Ēku, būvju un būvju īpašnieku (īpašnieku) pienākumu uzstādīt mērīšanas ierīces nosaka 2009. gada 23. novembra federālais likums N 261-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2017. gada 29. jūlijā) “Par enerģijas taupīšanu un energoefektivitātes paaugstināšanu un ieviešot grozījumus atsevišķos Krievijas Federācijas likumdošanas aktos". Federācija" Nav normas, kas uzliktu par pienākumu uzstādīt šādas mēraparātus trešajām personām lietošanā (īpašumā) nodotās telpās. Patēriņa aprēķins tiek veikts saskaņā ar aprēķina metodēm (metodēm). Vienlaikus ar aprēķinu metodēm energoresursu apjoms jānosaka tā, lai rosinātu energoresursu pircējus veikt aprēķinus, balstoties uz datiem par to kvantitatīvo vērtību, kas noteikta, izmantojot izmantoto energoresursu uzskaites ierīces. Jūsu gadījumā individuālo mēraparātu uzstādīšanas pienākumu var atrunāt nomas līgumā. Es atkārtoju, ka nav iespējams piespiest uzstādīt šādas ierīces.

Vai skola var izīrēt daļu telpu ar atsevišķu ieeju MFC.

Skolai ir tiesības rīkoties ar operatīvās vadības tai piešķirto mantu, tajā skaitā izīrēt atsevišķas telpas.

Dibinātājs devis piekrišanu skolai īrēt divas telpas, un skola faktiski plāno īrēt vienu no tām (otrs izslēgts).
Vai man ir atkārtoti jāvienojas ar dibinātāju vienas no šīm telpām nomas līgums?
Galu galā, ja jums būtu atļauts ziedot vairāk, nekā jūs faktiski plānojat izmantot, vai šeit būs kāds pārkāpums?

Labdien Pilnvaras ļaunprātīga izmantošana nebūs, bet, ja būtu iesniegts vairāk nekā apstiprināts, tad būtu nepieciešama atkārtota apstiprināšana. Veiksmi!

Labdien. Nomas līgums nav atkārtoti jāapstiprina, ja dibinātājs sākotnēji ir devis rakstisku piekrišanu nomas līgumam

Ja esat saņēmis piekrišanu izīrēt divas telpas, nevis vienu, tad jautājums ir jāsaskaņo ar dibinātāju. Saskaņošanas nepieciešamība ir saistīta ar to, ka par dažādu platību izmantošanu var būt atšķirīgas nomas maksas, un dibinātājs aprēķināja vidējo divām telpām. Jūs varat veiksmīgi atrisināt savu problēmu, izmantojot juridisko palīdzību. Paldies, ka izmantojāt vietnes pakalpojumus!

Vai skolas direktors var iznomāt skolas telpas? Par autoskolu.

Labdien, Olga. Var būt pieejama brīva vieta īrēšanai. Tam nepieciešama īpaša procedūra un vienošanās ar dibinātāju.

Vai skolas direktors var iznomāt skolas telpas? Sveiki. Aizliegumu nav. Likums to tieši neaizliedz. Nepieciešama vienošanās ar izglītības iestādes dibinātāju.

Mēs ar brāli nolēmām īrēt telpas skolā un mācīt par maksu (grieķu-romiešu cīņa) Augstākā izglītība Tur ir. Lūdzu, pastāstiet man, kas mūs sagaida un ar ko sākt. Ja pareizi saprotu, sākotnēji vajag atvērt individuālo uzņēmēju?!

Mēs ar brāli nolēmām īrēt telpas skolā un pamācīt par maksu (grieķu-romiešu cīņa).Man ir augstākā izglītība. Lūdzu, pastāstiet man, kas mūs sagaida un ar ko sākt. Ja pareizi saprotu, sākotnēji vajag atvērt individuālo uzņēmēju?! Sākotnēji jāuzrauga situācija saistībā ar iespējamo līguma noslēgšanu ar skolu, jo tas nav tik vienkārši, un tikai pēc tam jāreģistrē individuālais uzņēmējs.

Vai skolas direktors var atvērt individuālo uzņēmumu, tas ir, īrējot telpas veikalā popkorna tirdzniecībai blakus savai skolai?

Sveiki! Nē. Saskaņā ar likuma “Par korupcijas apkarošanu” noteikumiem skolas direktors ar likumu tiek pielīdzināts valstij ierēdņiem. Viņiem ir aizliegts veikt komercdarbību.

1. Vai logopēdam ir iespēja īrēt telpas skolā savām privātstundām?
2. Vai šāda veida darbībai pietiek tikai ar izglītības diplomu (privātie skolēni skolas īrētā teritorijā), vai arī jāorganizē kāda licence vai ārkārtas situācija?

1) ja ir dibinātāja piekrišana 2) Lai veiktu šāda veida darbību, jums jāsazinās ar nodokļu iestādi, lai reģistrētu jūs kā individuālo uzņēmēju.

Esmu individuālais uzņēmējs, vēlos īrēt telpu skolā horeogrāfijas klasei, lai sniegtu pakalpojumus iedzīvotājiem. Direktors saka, ka jārīko izsole. Palīdziet man apiet šo situāciju.

Sveiki. Jā, jāparaksta līgums. Vai esi pieteicies?

Es mācos koledžā. Koledža īrē no skolas telpas klases. Skola nolēma uzstādīt turniketus. Lai izietu turniketu, jums ir nepieciešama caurlaides karte, par kuru viņi katru mēnesi prasa 150 rubļus + 50 rubļus, lai pagarinātu kartes kalpošanas laiku. Mācības koledžā tiek apmaksātas, taču par caurlaides karti ir jāmaksā papildu maksa. Vai tas ir likumīgi?

Jā, tas ir likumīgi. Kāpēc jums būtu jādod izņēmums?

Lai rīkotu korporatīvo turnīru, draudzības spēli futbolā vai visas komandu grupas globālām sacensībām, organizatoram ir jāparūpējas par sacensību nolikuma prasībām atbilstošu bezmaksas sporta telpu pieejamību.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Ja jums šādas telpas nepieder, varat tās īrēt. Par noteikumiem, nosacījumiem un svarīgas nianses Par sporta zāles nomu mēs pastāstīsim mūsu rakstā.

Nosacījumi

• 34. nodaļas 1. punkts ( vispārīgie noteikumi par īri);
• 34.nodaļas 4.punkts (par ēku nomu - noteikumi ir spēkā, ja sporta halle ir atsevišķa ēka vai būve).

Tas nozīmē, ka trenažieru zāles nomas līgums tiks slēgts, izmantojot nedzīvojamo telpu nomas līguma standarta noteikumus, ar dažām specifiskām niansēm.

Lūk, kas ir jāiekļauj:

1. Nomas objekta apraksts.

Jānorāda sporta zāles platība, adrese, stāvs (ja trenažieru zāle ir daļa no ēkas vai būves).

1. Nomas periods.

Kodekss ļauj īrēt telpas uz jebkuru periodu, arī minimālu. Trenažieru zāli var noīrēt vismaz uz nedēļu, vismaz uz stundu. Galvenais līgumā norādīt konkrētus nosacījumus, pretējā gadījumā īre tiks uzskatīta par neierobežotu.

1. Īpašuma nodrošināšanas kārtība.

Saimniekam, kurš ir sporta zāles īpašnieks, ir pienākums nodot īpašumu atbilstošā formā. Pārbaudes laikā puses atklāj trūkumus un norāda tos līgumā. Ja defekti ir norādīti, iznomātājs par tiem neatbild, pretējā gadījumā īrnieks var pieprasīt šādus defektus novērst bez maksas uz iznomātāja līdzekļiem.

1. Pušu atbildība.

Šeit ir aprakstīti pasākumi, kas tiks veikti, ja tiek pārkāpts viens vai vairāki līguma noteikumi.

1. Pušu rīcība nepārvaramas varas gadījumā.

Atsevišķa līguma sadaļa var tikt veltīta noteikumiem, kas piemērojami neparedzētu apstākļu gadījumā.

1. Noma.

Īre ir būtisks nomas līguma nosacījums. Ja trenažieru zāle tiek īrēta uz ilgu laiku, nepieciešams norādīt maksājumu biežumu. Vienreizēja noma ietver vienreizēju samaksu pušu vienošanās noteiktajos termiņos.

1. Papildaprīkojums.

Trenažieru zāli iespējams iznomāt ar papildus aprīkojumu:

• Mini futbola vārti;
• basketbola grozi;
• sienas;
• soliņi;
• krēsli;
• bumbiņas;
• trenažieri un cits sporta aprīkojums.

Šajā gadījumā puses papildus sastāda nodošanas un pieņemšanas aktu, kurā ir aprakstīts īpašuma stāvoklis nodošanas brīdī un īrnieka pienākums atgriezt aprīkojumu un inventāru labā stāvoklī.

Kā noņemt

Halles noma ir vienkārša procedūra, ja stingri sekojat norādījumiem.

Trenažieru zāles noma parasti sastāv no divām sastāvdaļām:

• sporta daļa;
• juridiskā daļa.

Sportiskā daļa attiecas uz definējumu, kādam mērķim telpas tiek īrētas. Atkarībā no mērķa sporta zālei jābūt plašai vai, gluži pretēji, kompaktai, ar papildu aprīkojums(piemēram, horizontālās stieņi un paralēlās stieņi mākslas vingrošanas sacensību laikā) vai bez tā (piemēram, vieglatlētikas nodarbību laikā).

Atkarībā no jūsu mērķiem jums ir nepieciešams arī:

• novērtē grīdas seguma kvalitāti, īpaši, ja tiek plānotas basketbola sacensības (spēlējot basketbolu, parketa kvalitāte ir vissvarīgākā);
• novērtēt sporta laukumā uzlikto marķējumu kvalitāti - vai ir kādi defekti, nobrāzumi utt.;
• pārbaudīt minifutbola vārtu un basketbola grozu esamību, to pareizu darbību, tīklu esamību;
• apskatīt sporta zāles apdares kvalitāti – remontdarbi jāveic savlaicīgi;
• kā tiek organizēts apgaismojums, pietiekama daudzuma dabiskā apgaismojuma klātbūtne;
• mikrofona, skaļruņu, elektroniskā tablo klātbūtne un funkcionalitāte;
• pārģērbšanās kabīnes sportistiem;
• līdzjutēju un tiesnešu sēdekļi;
• citas nianses.

Ja sacensību rīkotājam nav jautājumu izīrētājam par sportisko daļu, ir jāpāriet uz grūtāko daļu - darījuma juridisko noformēšanu.

Juridiskā reģistrācija ietver:

• līguma un pieņemšanas akta noformēšana;
• līguma reģistrācija Rosreestr, ja trenažieru zāles nomas termiņš pārsniedz 1 gadu.

Kādi dokumenti ir nepieciešami

Lai īrētu zāli, īrniekam nav jāsavāc dokumentu kaudze. Ja darījums ir jāpabeidz, pietiek ar pasi indivīds, vai juridiskās personas reģistrācijas apliecība - organizācijām dažādas formasīpašums.

Pamatojoties uz Kodeksu, iznomātājs var būt tikai īrējamo telpu īpašnieks.

Līdz ar to viņam ir jāapliecina savas īpašumtiesības, uzrādot īrniekam īpašumtiesības uz sporta bāzi un zem tās esošā zemesgabala (atsevišķas ēkas gadījumā).

Līguma noslēgšana un tā paraugs

Līgums ir jānoslēdz rakstveidā, ja:

• nomas termiņš ir ilgāks par 1 gadu;
• vai viena no darījuma pusēm ir entītija.

Līgumā jāietver visi būtiskie nosacījumi, kas norādīti 34.nodaļā, un, ja nepieciešams, jāpievieno savs.

Tipisks trenažieru zāles nomas līguma piemērs ir pieejams zemāk:

Stundu sporta zāles noma

Stundu noma būs nepieciešama sacensību vai grupu sporta aktivitāšu gadījumā. Tas ir ļoti ērti, ja nepieciešams īrēt trenažieru zāli vienreizējam pasākumam – vienkārši noslēgt līgumu uz nepieciešamo stundu skaitu, noturēt pasākumu un nodot objektu sākotnējā stāvoklī.

Skolā

Katrā vidusskolā ir sporta halle dažādām vecuma grupām.

Skolas sporta zālēs parasti ir viss nepieciešamais inventārs veiksmīgām sporta aktivitātēm. Tāpēc skolas sporta zāles noma ir ērts un ļoti izdevīgs risinājums.

Skolas dibina pašvaldības izglītības pārvalde. Viss skolas īpašums pieder skolai ar operatīvās vadības tiesībām. Īpašuma faktiskais īpašnieks ir pašvaldības iestāde.

Ar likumu ir atļauts iznomāt skolas telpas, taču attiecīgam nosacījumam jābūt norādītam skolas statūtos.

Tomēr skolas telpas nekādā gadījumā nedrīkst izmantot šādiem mērķiem:

• alkohola vai tabakas izstrādājumu tirdzniecība, alkohola vai tabakas izstrādājumu reklamēšanai;
• politisko partiju un sabiedrisko kustību sanāksmju organizēšana;
• reliģisko darbību veikšana.

Par citiem uzņēmējdarbības veidiem nekas nav teikts. Tikai norādīts, ka darbība nedrīkst traucēt izglītības procesu.

Potenciālais skolas sporta zāles nomnieks var sagaidīt:

• skolas dibinātāju veiktu ekspertīzi, lai noteiktu mācību apstākļu pasliktināšanās iespēju sporta zāles izīrēšanas rezultātā;
• dalība izsolē (izsoles netiek rīkotas, ja sporta zāles platība ir mazāka par 20 kv.m un tās platība nepārsniedz 10% no skolas kopējās platības).

Pat tas, ka īrnieks veiksmīgi iziet pārbaudes un solīšanas posmu un tomēr izcīna sporta zāles nomas tiesības, nenozīmē, ka pašvaldības īpašuma īpašnieks līgumu nepārtrauks.

Jebkura izglītības procesa vai ārpusskolas sporta aktivitāšu īstenošanas gadījumā pašvaldībai ir visas tiesības līgumu lauzt pirms termiņa.

Neskatoties uz to, ka skolas sporta zāles noma ir sarežģītāka un daudzpusīgāka procedūra nekā īrēšana no vienkārša īpašnieka, joprojām ir dažas priekšrocības:

• zema nomas maksa;
• ērta atrašanās vieta;
• aprīkoti biroji un zāles.

Soli pa solim instrukcijas sporta halles īrēšanai vidusskolas ietvaros:

1. Meklējiet iestādi, kas iznomā telpas.

Derēs gan “personīgā izlūkošana”, gan pa tālruni. Var zvanīt uz visām pilsētas skolām un noskaidrot, vai ir nomas iespēja.

1. Transporta pieejamības novērtējums.

Skola pēc iespējas jāatrodas pilsētas centrā, lai sacensību dalībnieki vai potenciālie fitnesa centra klienti varētu ērti pārvietoties.

1. Iepriekšēja pārbaude.

Apskates laikā jānoskaidro, vai ir viss darbam nepieciešamais inventārs un sporta inventārs? Ja viss ir, ar direktoru jāpārrunā papildu piederumu izmantošanas kārtība un to atgriešanas noteikumi.

1. Iesniegums adresēts skolas direktoram.

Ja puses viss apmierina, direktorei tiek rakstīts iesniegums brīvā formā ar lūgumu izīrēt atbilstošās telpas.

1. Īres līguma noslēgšana.

Pēc iesnieguma izskatīšanas direktora pienākums ir nosūtīt informāciju pašvaldības rajona izglītības nodaļai.

Vai, īrējot telpas, skolai no īrniekiem būtu jāiekasē maksa, lai kompensētu īpašuma uzturēšanas izmaksas? Un kā to izdarīt pareizi šādās situācijās:
1. Ja skolas telpas tiek izīrētas uz stundu pēc bezmaksas lietošanas līguma (piemēram, sporta zāle tiek izīrēta sporta skolai) un īrnieks maksā komunālos izdevumus?
2. Vai telpas ir pilnībā izīrētas bezmaksas lietošanai, vai tiek apmaksāti komunālie izdevumi?
3. Vai telpas tiek izīrētas saskaņā ar nomas līgumu, vai tiek maksāta īre un komunālie maksājumi?
Uz kādām normatīvajām prasībām ir jābalstās uz skolas rēķinu?
Kur tas būtu jānorāda: papildu līgumā vai pamatlīgumā?

Papildus informācija: skolai ir pieci īrnieki, ar kuriem līgumi noslēgti jau sen, sadarbība norit, neizrakstot rēķinus par ekspluatācijas izmaksām, tomēr rajona administrācija to pieprasa izdarīt, aprēķinot līdzdalību īpašuma uzturēšanas izmaksās proporcionāli aizņemtā telpa.

Atbilde

Šos jautājumus regulē līgumi. Šādas saistības var noformēt gan slēdzot papildu vienošanās pie galvenajiem līgumiem, gan slēdzot patstāvīgus līgumus. Tam nepieciešama īrnieku un aizņēmēju piekrišana.

Pamatojums
Skolas telpu nomas līgums ir divu vai vairāku personu līgums par dibināšanu, maiņu vai izbeigšanu Civiltiesības un pienākumi (Krievijas Federācijas Civilkodekss).

Saistības izriet no līgumiem un citiem darījumiem (Krievijas Federācijas Civilkodekss). Līguma nosacījumi tiek noteikti pēc pušu ieskatiem (Krievijas Federācijas Civilkodekss).

Tas, vai skolai būtu jāiekasē nodeva par īpašuma uzturēšanu no īrniekiem (saskaņā ar īres līgumu) un aizņēmējiem (saskaņā ar līgumu par bezmaksas izmantošanu) un jāizraksta viņiem rēķini, ir atkarīgs no pašu līgumu satura. Ja to paredz skolas telpu nomas līgumu nosacījumi, tad skola to drīkst darīt. Ja līgumos šādu nosacījumu nav, tad tam nav pamata.

Vienpusējas izmaiņas līguma nosacījumos nav atļautas (Krievijas Federācijas Civilkodekss). Tas nozīmē, ka līguma nosacījumus nevar mainīt bez īrnieku un kredītņēmēju piekrišanas. Bez viņu piekrišanas līgumu nosacījumus var mainīt tikai tiesā.

Ja puses vienojas par jauniem nosacījumiem, tad izmaiņas līgumā par skolas telpu nomu var veikt, noslēdzot papildu līgumu. Papildu līgums ir galvenā līguma neatņemama sastāvdaļa. Īpašuma uzturēšanas izmaksu atlīdzināšana var tikt noteikta arī atsevišķā līgumā (līgumā).

Pašreizējais šobrīd:

Juridiskais pamats
Krievijas Federācijas likuma “Par izglītību” 43. pants paredz, ka izglītības iestādes materiālos resursus, ko tai piešķīris dibinātājs, tā izmanto saskaņā ar tās statūtiem. Federālā likuma “Par augstāko un pēcdiploma profesionālo izglītību” 27. pantā noteikts, ka augstākā izglītības iestāde Lai nodrošinātu statūtos paredzētās darbības, dibinātājs ar operatīvās vadības tiesībām nodod ēkas, būves, īpašumu kompleksus, iekārtas, kā arī citu nepieciešamo mantu patēriņa, sociālajiem, kultūras un citiem mērķiem.

Praksē izglītības iestādes var būt:
iznomātājiem, piešķirot viņiem piešķirtās zemes un biroja telpas, kustamo un nekustamo īpašumu iznomāšanai citām trešajām personām;
zemes un biroja telpu, kustamā un nekustamā īpašuma īrnieki, kas viņiem trūkst viņu statūtos paredzēto izglītības, pētniecības, ražošanas un saimniecisko darbību īstenošanai, no trešajām personām.
Abos gadījumos izglītības iestādēm vispirms rūpīgi jāaprēķina un jāpamato nomas maksas nepieciešamība un apjoms, tās nosacījumi, finansiālo norēķinu apmēri, kā arī jānoslēdz nomas līgumi ar trešajām personām atbilstoši civiltiesību prasībām attiecībā uz īres maksu.
Izglītības iestādēm īpaša uzmanība jāpievērš nomas finansiālo jautājumu risināšanai, tai skaitā nomas līgumu cenas noteikšanai; finanšu risku novēršana līguma noteikumu pārkāpšanas gadījumos; materiālo zaudējumu atlīdzināšanas iespēju nodrošināšana; mainoties ārējiem finanšu apstākļiem, veikt nepieciešamos līguma cenas precizējumus, lai izvairītos no nomas nerentabluma līdz pat līguma izbeigšanai tiesā.
Civillikums nosaka īpašuma tiesību un citu lietu tiesību izmantošanas kārtību.
Krievijas Federācijas Civilkodekss (Krievijas Federācijas Civilkodekss) nosaka: operatīvās vadības tiesības; atsavināšana ar iestādes īpašumu; vispārīgie noteikumi par līzingu, tai skaitā ēku un būvju nomu.
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 296. pants nosaka, ka:
iestādei, kurai īpašums piešķirts ar operatīvās pārvaldīšanas tiesībām, pieder, lieto šo īpašumu likumā noteiktajās robežās, atbilstoši savas darbības mērķiem, šī īpašuma mērķim un, ja likumā nav noteikts citādi, rīkojas ar to. īpašumu ar šī īpašuma īpašnieka piekrišanu;
īpašuma īpašniekam ir tiesības izņemt iestādei iedalīto vai iestādes iegādāto lieko, neizmantoto vai ļaunprātīgi izmantoto mantu uz īpašnieka piešķirto līdzekļu rēķina šīs mantas iegādei; Ar iestādei izņemto mantu šī īpašuma īpašniekam ir tiesības rīkoties pēc saviem ieskatiem.
Stājusies spēkā 2011. gada 1. janvārī jauns izdevums Krievijas Federācijas Civilkodeksa 298. pants (ar grozījumiem, kas izdarīti ar 1020. gada 8. maija Federālo likumu Nr. 83-FZ):
valsts finansēta organizācija bez īpašnieka piekrišanas viņam nav tiesību rīkoties ar īpaši vērtīgu kustamo mantu, ko tam ir iedevis īpašnieks vai ko budžeta iestāde ieguvusi uz īpašnieka piešķirto līdzekļu rēķina šīs mantas iegādei, kā arī kā nekustamais īpašums; Ar pārējo tās operatīvās pārvaldīšanas tiesībās esošo mantu budžeta iestāde atsavina patstāvīgi, ja likumā nav noteikts citādi;
budžeta iestādei ir tiesības veikt ienākumus nesošu darbību (tikai ciktāl tas kalpo to mērķu sasniegšanai, kuriem tā izveidota), ja šāda darbība ir norādīta tās dibināšanas dokumentos; no šādas darbības gūtie ienākumi un no šiem ieņēmumiem iegūtais īpašums atrodas budžeta iestādes patstāvīgā rīcībā.
Kas attiecas uz īres attiecības, tad vispārīgie noteikumi par īri ir noteikti Krievijas Federācijas Civilkodeksa 34. nodaļā “Īre”.
Tādējādi Krievijas Federācijas Civilkodeksa 606. pants nosaka, ka saskaņā ar nomas līgumu (īpašuma nomu) iznomātājs (īrnieks) apņemas nodrošināt īrnieku (īrnieku) ar īpašumu par samaksu par to pagaidu valdījumā un lietošanā vai pagaidu lietošanā. ; ienākumi, ko īrnieki saņem iznomātā īpašuma lietošanas rezultātā saskaņā ar līgumu, ir viņa īpašums.
Zemes gabali un citi izolēti dabas objekti, uzņēmumi un citi īpašumu kompleksi, ēkas, būves, iekārtas, transportlīdzekļiem un citas lietas, kas to lietošanas laikā nezaudē savas dabiskās īpašības (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 607. pants).
Īpašuma nomas tiesības pieder tā īpašniekam (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 608. pants).
Īres līgums uz laiku, kas ilgāks par gadu, un, ja vismaz viena no līguma pusēm ir juridiska persona, neatkarīgi no termiņa ir jānoslēdz rakstveidā. Nekustamā īpašuma nomas līgums ir pakļauts valsts reģistrācijai, ja vien likumā nav noteikts citādi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 609. pants).
Nomas līgums tiek slēgts uz līgumā noteikto laiku. Ja līgumā nomas termiņš nav noteikts, nomas līgums uzskatāms par noslēgtu uz nenoteiktu laiku. Šajā gadījumā katrai no pusēm ir tiesības jebkurā laikā lauzt līgumu, brīdinot otru pusi vienu mēnesi iepriekš, savukārt, izīrējot nekustamo īpašumu – trīs mēnešus iepriekš. Likumā vai līgumā var noteikt atšķirīgu termiņu brīdinājumam par uz nenoteiktu laiku noslēgta nomas līguma izbeigšanu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 610. pants).
Īpašums tiek iznomāts ar visiem piederumiem un saistītajiem dokumentiem ( tehniskā pase, kvalitātes sertifikāts utt.), ja vien līgumā nav noteikts citādi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 611. pants).
Iznomātājs ir atbildīgs par iznomātā īpašuma defektiem, kas pilnībā vai daļēji liedz to izmantot, pat ja nomas līguma noslēgšanas brīdī viņam šie defekti nebija zināmi. Ja tiek atklāti šādi defekti, īrniekam ir tiesības izvēlēties:
pieprasīt no iznomātāja vai nu bez atlīdzības novērst mantas defektus, vai samērīgas nomas maksas izmaiņas, vai tā izdevumu atlīdzināšanu par īpašuma trūkumu novēršanu;
tieši ieturēt izdevumu summu, kas viņam radusies šo trūkumu novēršanai no nomas maksas, iepriekš par to paziņojot iznomātājam;
pieprasījums priekšlaicīga pārtraukšana līgums (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 612. pants).
Īrniekam ir pienākums nekavējoties samaksāt maksu par īpašuma lietošanu (īres maksu). Īres maksāšanas kārtību, nosacījumus un termiņus nosaka nomas līgums. Nomas maksa tiek noteikta visam iznomājamajam īpašumam kopumā vai katram no tiem atsevišķi sastāvdaļas. Ja līgumā nav noteikts citādi, īres maksas apmēru pēc pušu vienošanās var mainīt līgumā noteiktajā termiņā, bet ne biežāk kā reizi gadā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 614. pants).
Iznomātājam ir pienākums ražot par saviem līdzekļiem liela renovācija nomāto īpašumu, ja likumā, citos tiesību aktos vai nomas līgumā nav noteikts citādi. Īrnieka pienākums ir uzturēt īpašumu labā stāvoklī, veikt par saviem līdzekļiem Apkope un sedz īpašuma uzturēšanas izmaksas, ja vien likumā vai nomas līgumā nav noteikts citādi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 616. pants).
Pēc iznomātāja lūguma nomas līgumu tiesa var izbeigt pirms termiņa, ja nomnieks:
izmanto mantu ar būtisku līguma noteikumu vai īpašuma mērķa pārkāpumu vai ar atkārtoti pārkāpumi;
būtiski pasliktina īpašumu;
nemaksā īres maksu vairāk nekā divas reizes pēc kārtas pēc līgumā noteiktā maksājuma termiņa beigām (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 619. pants).
Pēc īrnieka lūguma īres līgumu tiesa var izbeigt pirms termiņa, ja:
iznomātājs nenodod īpašumu īrnieka lietošanā vai rada šķēršļus mantas lietošanai saskaņā ar līguma noteikumiem vai īpašuma mērķi;
īrniekam nodotajam īpašumam ir defekti, kas neļauj to izmantot, kurus iznomātājs, slēdzot līgumu, nebija norādījis, īrnieks iepriekš nebija zināms un īrniekam nebija vajadzējis tos atklāt īpašuma apskates vai pārbaudes laikā. tā izmantojamība, slēdzot līgumu;
iznomātājs īres līgumā noteiktajā termiņā vai, ja tas līgumā nav iekļauts, saprātīgā termiņā neveic viņa atbildības mantas kapitālo remontu;
Apstākļu dēļ, par kuriem īrnieks nav atbildīgs, īpašums būs lietošanai nepiemērotā stāvoklī (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 620. pants).
izbeidzot nomas līgumu, īrniekam ir pienākums atdot iznomātājam īpašumu tādā stāvoklī, kādā viņš to saņēmis, ņemot vērā normālu nolietojumu vai līgumā noteiktajā stāvoklī. Ja īrnieks neatdod nomāto īpašumu vai atdod to nelaikā, iznomātājam ir tiesības pieprasīt nomas maksu par visu pārbaudes laiku (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 622. pants).
Līzinga finanšu jautājumi tiek atspoguļoti izglītības iestādē tās grāmatvedības politikās, grāmatvedībā, tajā skaitā ārpusbilances kontos. To darot, viņi vadās pēc attiecīgo Krievijas Finanšu ministrijas normatīvo aktu prasībām.

Kā izmantot tiesības
Valsts un departamentu institūcijas, kas veic finanšu kontroli, veic pārbaudes izglītības iestādēs par to īpašumu kompleksa mērķtiecīgu un efektīvu izmantošanu.
Tādējādi, 2011. gada jūlijā Krievijas Izglītības un zinātnes ministrijas komisijai pārbaudot Sanktpēterburgas Valsts Politehniskās universitātes finansiālo un saimniecisko darbību, tika konstatēts sekojošais.
Sakarā ar esošo telpu nepietiekamību augstskolā un tās filiālēs izglītības pasākumiem, 2010.gadā tika iznomāti 8 nekustamā īpašuma objekti ar kopējo platību 17,3 tūkstoši kvadrātmetru. m. Universitātes izdevumi par īri, izmantojot līdzekļus no ārpusbudžeta avotiem, bija 12,1 miljons rubļu.
Būtībā trūkstošo telpu īrēja augstskolu filiāles. Piemēram, izglītības pasākumu veikšanai tika iznomāts: 9,1 tūkstotis kvadrātmetru. m platību ar nomas maksu 3,2 miljonu rubļu apmērā Vologdas apgabala Čerepovecas pilsētā (kur darbojas šīs augstskolas filiāle) 7. vidusskolā; 3,9 tūkstoši kv. m platībā ar 1,6 miljonu rubļu nomas maksu Čeboksaras pilsētas Bērnu un jauniešu jaunrades pils Čuvašas Republikā (kur darbojas Sanktpēterburgas Valsts Politehniskās universitātes filiāle).
Tajā pašā laika posmā universitāte iznomāja 107 nekustamos īpašumus trešajām personām un privātuzņēmējiem Sanktpēterburgā. Visbiežāk īrētās telpas īrnieki izmantoja šādiem mērķiem: sabiedriskās ēdināšanas, sadzīves un medicīnas pakalpojumu, kultūras un izglītības pasākumu organizēšanai, pasta un citu pakalpojumu sniegšanai studentiem un augstskolu darbiniekiem.
Augstskola iznomāja telpas: AutoItalia LLC rezerves daļu noliktavai 98,1 kv.m platībā. m (īre 0,3 miljoni rubļu); Morstroytekhnologiya LLC ražošanas un projektēšanas laboratorijai 985,5 kv.m. m (īre 5,1 miljons rubļu); SIA "Molotok" sabiedriskās ēdināšanas iestādei ar platību 457,7 kv.m. m (īre 2,4 miljoni rubļu); LLC Firm Medmarket aptiekas platībai 121,4 kv. m (īre 1,2 miljoni rubļu); pilsētas klīnika Nr.76 jaunatnes studijām, platība 176,5 kv. m (īre 0,5 miljoni rubļu); AS "Otdykh" dzelzceļa un aviobiļešu kasēm, platība 35,6 kv. m (īre 0,4 miljoni rubļu); SIA "SP Rodent" zobārstniecībai, platība 44,5 kv. m (īre 0,3 miljoni rubļu); AAS "Baltic Bank" bankomātam 1,0 kv. m (īre 55 tūkstoši rubļu); IP Bykov frizētavai ar platību 32 kv. m (īre 0,2 miljoni rubļu); SIA "Bria" mājsaimniecības pakalpojumiem, platība 62,3 kv. m (īre 0,3 miljoni rubļu).
Visi 107 nomas līgumi tika noslēgti uz 11 mēnešiem.
Ieņēmumi no augstskolas iznomātajām telpām 2010.gadā sastādīja 72,8 miljonus rubļu, kas izlietoti: darbiem un pakalpojumiem īpašumu kompleksa uzturēšanai - 38,7 miljoni rubļu; citi pakalpojumi - 10,8 miljoni rubļu; nodokļu nomaksa - 10,4 miljoni rubļu; algas un uzkrājumi - 0,8 miljoni rubļu; aprīkojuma un materiālu iegāde - 3,2 miljoni rubļu; sakaru pakalpojumi - 1,3 miljoni rubļu.
Nomas līgumus augstskola slēdza konkursa kārtībā likumā noteiktajā kārtībā.
Pārbaudes noteica īres maksājumu saņemšanu: vārdā nosauktajā Mordovijas Valsts universitātē. N.P. Ogareva - 8,9 miljoni rubļu; vārdā nosauktajā Sanktpēterburgas Valsts kalnrūpniecības universitātē. G.V.Plehanovs - 1,3 miljardi rubļu; Maskavas Aviācijas institūtā (Tehniskā universitāte) - 118,5 miljoni rubļu.
Maskavas Fizikas un tehnoloģijas institūtā (valsts universitāte), kas atrodas Maskavas apgabala Dolgoprudnijas pilsētā, izglītības procesam no trešo pušu organizācijām tika iznomāti 2 nekustamā īpašuma objekti ar kopējo platību 1955,7 kvadrātmetri. m To noma universitātei 2010. gadā izmaksāja 3,4 miljonus rubļu.
Pārbaudot vairākas federālās izglītības iestādes, tika atklāti atsevišķi fakti par neatbilstību normatīvo aktu prasībām:
federālo īpašumu izmantoja trešo pušu organizācijas, nenoformējot līgumattiecības, piemēram, kolektīvās lietošanas centri (pētniecības iekārtas, ko universitātes īslaicīgi neizmanto);
faktiski dažas trešo pušu organizācijas aizņēma platību, kas ir nedaudz lielāka par nomas līgumā norādīto;
vairāki nomas līgumi tika noslēgti bez federālā īpašuma īpašnieka piekrišanas.

Ko mainīt?
Turpinot pilnveidot izglītības sistēmas attīstības tiesisko regulējumu, vēlams:
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 608. pantā “Iznomātājs” papildus ierakstīt, ka iznomātājam, piemēram, izglītības iestādei, slēdzot īres līgumu, ir jāpievērš uzmanība, lai īrnieks neveiktu darbus pie īrētā. platība vai zemes gabals, kas negatīvi ietekmē galvenās likumā noteiktās darbības iznomātāju (piemēram, izglītojoša - ražošanas veikšana, izmantojot darbgaldus, ķīmiskos un degviela un smērvielas negatīvi ietekmējot skolēnu veselību);
aktualizēt 1998.gada 29.jūlija federālā likuma Nr.135-FZ “Par vērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā” noteikumus, lai, nosakot gada nomas likmi, būtu jāņem vērā mūsdienu apstākļos, piemēram, ka tagad izglītības iestādēm rodas papildu izmaksas par apmaksu zemes nodoklis un uzņēmumu īpašuma nodoklis.

V.A.PRIVEZENTCEVS, ekonomikas zinātņu kandidāts, Krievijas Federācijas cienījamais ekonomists