Ko govorimo o gradnji objektov, cest in sanaciji objektov, mislimo na izvedbo celega sklopa dejavnosti in dejanj, ki vodijo do želenega rezultata, in sicer novogradnje ali popravljene ceste. Gradbena in inštalacijska dela (v nadaljevanju gradbena in inštalacijska dela) so ravno glavni del gradbenega sektorja, brez katerega ni mogoče izvesti večja popravila prostorov ali graditi nove stavbe.
Razlaga gradbenih in inštalacijskih del
Pod precej široko definicijo se razume različna dela, ki se med seboj razlikujejo po smeri delovanja in načinih izvedbe. Če podamo splošno definicijo koncepta, bo dekodiranje gradbenih in inštalacijskih del videti takole - to je niz ukrepov za gradnjo novih objektov (zgradb, objektov), njihovo popravilo in rekonstrukcijo, pa tudi namestitev in montaža opreme. Eno podjetje preprosto ne more obvladati vsega dela, saj bo obseg nalog, ki so mu dodeljene, preprosto ogromen. Zato na gradbenem trgu obstajajo organizacije, katerih dejavnosti imajo ožjo specializacijo. Na primer, obstajajo podjetja, ki se ukvarjajo samo z gradnjo in popravilom cest, ali podjetja, ki gradijo industrijske objekte.
Vrste gradbenih in inštalacijskih del
Obstaja več glavnih vrst takšnega dela:
- splošna gradnja;
- transport in nakladanje in razkladanje (dostava materiala, naprav in opreme);
- posebne (s posebno vrsto materialov).
Najbolj raznolika je splošna gradbena dejavnost. Sestavljen je iz:
- zemeljska dela (kopanje lukenj, jarkov, jarkov), pilotska dela (zabijanje, postavljanje temeljev pilotov) in kamninska dela (zidanje zidov, polaganje kamna ipd.);
- krovstvo (montaža podstrešij, streh), ometi (pleskanje, lepljenje) in izolacija;
- namestitev tal in komunikacij;
- montažna dela lesenih, betonskih in armiranobetonskih, lahkih ograjnih konstrukcij;
- urejanje krajine;
- montažna dela tehnološke opreme;
- in itd.
Da bi končno razumeli, kaj je dekodiranje gradbenih in inštalacijskih del, morate razumeti, kaj vključujejo vse vrste zgoraj navedenih del.
Značilnosti gradbenih in inštalacijskih del
Vsako področje dejavnosti ima številne značilnosti in nianse. Za gradbena in inštalacijska dela je najpomembnejši kriterij kakovost, ki je v celoti odvisna od strokovnosti delavcev, kompetentne organizacije procesa in medsebojnega delovanja delov sistema. Na začetku dela so zelo pomembni zastavljeni cilji, načrtovanje in nadzor, končni rezultat pa so kompetentna in kvalitetna gradbeno-inštalacijska dela. Konec koncev je od tega odvisna varnost ljudi.
Pravilna priprava in organizacija procesa imata velik vpliv na doseganje želenega rezultata. Napake ali napačni izračuni so lahko za izvajalca dragi v dobesednem in prenesenem pomenu besede. Odpravljanje napak v konstrukciji lahko stane človeška življenja. Poleg tega je to vedno precej drag podvig. Prav tako je treba razumeti, da pri izračunu gradbenih in inštalacijskih del ni dovoljena uporaba nepreverjenih ali nekakovostnih materialov, pa tudi neupravičenih prihrankov na obveznih postavkah stroškov. Da bi upoštevali vse značilnosti gradnje, je treba vsa dela izvajati po fazah.
Red obnašanja
Dešifriranje gradbenih in inštalacijskih del bo vključevalo kompetentno in dosledno izvajanje vseh faz gradbenih dejavnosti.
Na primer, pred gradnjo novih objektov je treba najprej opraviti geološke študije tal na lokaciji. Možno je, da bo pred začetkom gradnje potrebno izsušiti močvirje ali izvesti drenažna dela, da bi se izognili poplavam.
Nato lahko začnete risati obris temeljev. To se običajno naredi z žico, lesenimi klini in vrvjo. Nato morate izkopati jarek za postavitev temeljev bodoče stavbe. Po tem lahko nadaljujete z gradnjo sten. Če načrtujete leseno stavbo, se morate strogo držati sestavljenega projekta. Kamnite stene imajo svoja pravila - na primer polaganje kamna strogo vodoravno, povezovanje šivov in polnjenje z malto.
Po tem so postavljena podstrešna tla, nameščena okna, podstrešja in špirovci, vse je odvisno od števila nadstropij stavbe in zahtevnosti konstrukcije. Sledi zapiranje strešnih čel in polaganje strešnega materiala. Naslednja faza so zaključna dela (zunanja in notranja), nato montaža opreme (vodovod, ogrevalni sistemi itd.)
Obseg gradbenih in inštalacijskih del je v veliki meri odvisen od dodeljenih nalog. Na primer, eno podjetje je lahko neposredno vključeno v gradnjo objekta, vendar zaupa drugi organizaciji ali pa to storijo sami.
Organizacija gradbenih in inštalacijskih del
V procesu gradnje zgradb in objektov so nujno vključeni različni subjekti: projektanti, geodeti, dobavitelji opreme in kupci. Da bi bil proces gradbenih in inštalacijskih del sistematičen, je treba posebno pozornost nameniti organizaciji dela.
Vsa vprašanja v zvezi s tehnologijo gradnje je bolje razjasniti s predstavniki gradbenih in inštalacijskih organizacij ter specializiranih skladov, ki pripravljajo projekte.
Običajno projekt vsebuje načrt dela, splošni gradbeni načrt, v skladu s katerim so izračunani roki za izvedbo del izvajalca in prikazani vsi obsegi gradbenih in inštalacijskih del. Poleg tega ta dokument navaja lokacijo stavbe in gradbišča, ki se gradi, sheme oskrbe z vodo in energijo ter število uporabljenih materialov, izdelkov in gradbenih strojev. Za kompleksne objekte se uporabljajo tehnološke karte, ki določajo posebne varnostne zahteve, glavne faze, tehnologije gradnje itd.
Organizacija gradbenih in inštalacijskih del je zelo pomembna, saj določa ritem, v katerem se bodo izvajala inštalacijska, tesarska in druga dela.
Kakšni so ocenjeni stroški?
Stopnja kakovosti izvedenih gradbenih dejavnosti je v veliki meri odvisna od višine proračuna, dodeljenega za gradnjo. Zato ima koncept, kot je "ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del", odločilno vlogo v delovnem procesu. Je uradna potrditev financiranja projekta. Odraža vse končne številke.
Izračun gradbenih in inštalacijskih del
Delovna mesta je dokaj enostavno prešteti. Sešteti je treba vse neposredne stroške (stroški materiala, plače delavcev itd.), režijske stroške (administrativni stroški itd.) in načrtovane prihranke. Zadnja komponenta se sicer imenuje ocenjeni ali standardni dobiček gradbene organizacije.
Gradbena in inštalacijska dela so najpomembnejša faza gradnje. Samo s kompetentnim in kvalificiranim načrtovanjem ter organizacijo gradbenih in inštalacijskih del je mogoče doseči želeni rezultat z minimalno porabo truda, denarja in časa.
Ocenjeni stroški gradbeno-inštalacijskih del Ssmr za ekonomsko vsebino so sestavljeni predvsem iz neposrednih stroškov P3, režijskih stroškov HP in ocenjenega dobička Psm. Pri izdelavi ocen so upoštevani omejeni in drugi stroški ter nekateri davki, predvsem DDV.
Neposredni stroški so neposredno povezani z izvedbo gradbenih in inštalacijskih del. Njihova vrednost je določena z neposrednim izračunom in je odvisna od obsega dela, potrebnih sredstev, predračunskih normativov in cen sredstev.
Neposredni stroški vključujejo:
1. stroški osnovnih plač gradbenih delavcev;
2. stroški obratovanja gradbenih strojev in mehanizmov, vključno s plačami voznikov:
3. stroški gradbenega materiala, delov in konstrukcij (v nadaljnjem besedilu material) M;
V členu »Osnovne plače delavcev« so zajeti stroški plačila delavcev, ki opravljajo gradbena dela in montažo opreme ter dostavo materiala iz lastnih skladišč gradbišč in na delovna mesta. Sestava prejemkov, vključenih v stroške proizvodov (del, storitev), vključuje tudi dodatne plače - plačila za neopravljen čas v skladu z veljavno zakonodajo. Stroški dodatnih plač gradbenih delavcev so vključeni v režijske stroške.
Stroški obratovanja gradbenih strojev in mehanizmov vključujejo stroške, ki jih določajo ocenjeni standardi za gradbena dela in namestitev opreme (odbitki amortizacije, stroški goriva in maziv, stroški izvajanja vseh vrst popravil, za selitev z enega gradbišča na drugo, pa tudi osnovne plače delavcev, upravljavcev gradbenih strojev).
Ocenjeni stroški materiala, polizdelkov, delov in konstrukcij vključujejo stroške njihove nabave ter stroške, povezane z nabavo in dostavo materiala v skladišča na gradbišču.
Režijski stroški so namenjeni nadomestilu stroškov gradbenih organizacij, povezanih z zagotavljanjem splošnih pogojev gradbene proizvodnje: vzdrževanje, organizacija in vodenje gradnje (administrativni stroški itd.). Njihova velikost je določena posredno v odstotku od sklada plač delavcev (gradbenikov in strojnikov).
Neposredni stroški in režijski stroški skupaj tvorijo ocenjeno ceno dela:
Ocenjeni dobiček je normirani (zajamčeni) dobiček naročnika kot del cene gradbenih proizvodov, ki gre predvsem za razvoj proizvodne baze in socialne sfere izvajalca.
Porazdelitev ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del, vzetih kot 100%, med stroškovne skupine z navedbo njihovega deleža v ocenjenih stroških gradbenih in inštalacijskih del določa strukturo ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del.
S SMR = PZ + NR + P SM
S SMR = S S + P SM
C C = PZ + NR
PZ = M + Zs + E M
FOT = Zs + Z M
PP - neposredni stroški, rub.;
HP - režijski stroški, rub.;
P SM - ocenjeni dobiček, rub.
С С - stroški gradbenih in inštalacijskih del, rub.
HP - režijski stroški, rub.;
N HP – stopnja režijskih stroškov, %;
Psm - ocenjeni dobiček, rub.
Npsm – ocenjena stopnja dobička, %
Plačila - sklad plač, rub.
Plače glavnih delavcev, rub.
ZM - plače upravljavcev strojev, rub.
Stopnja režijskih stroškov (N NR) je odvisna od vrste gradbenih in inštalacijskih del in je določena po MDS 81-33.2004.
N PSM je odvisen od vrste gradbenih in inštalacijskih del in se določa po MDS 81-25.2001.
Stroški gradbenih in inštalacijskih del– stroški podjetja za proizvodnjo izdelkov ali opravljanje dela.
Neposredni stroški– to so stroški gradbenih in inštalacijskih del:
režijski stroški– to so stroški, povezani z vodenjem in organizacijo gradnje:
HP = AHR + ROP + ROP + Pr,
kjer AHR - upravni in gospodarski stroški, rub.; ROR - stroški servisiranja gradbenih delavcev, rub.; ROP - stroški organizacije proizvodnje, rub.; Pr - drugi splošni stroški, rub.
Administrativni stroški:
– plače inženirskih in tehničnih delavcev (E&T);
– plače nižjega servisnega osebja (JS);
- potni stroški;
– pisarniški, poštni in telegrafski stroški itd.
Stroški servisiranja gradbenih delavcev:
– usposabljanje in prekvalifikacija osebja;
– zdravstveno in socialno zavarovanje;
– varnost in zdravje pri delu itd.
Stroški organizacije proizvodnje:
– gasilci in varnostniki;
Drugi režijski stroški:
– zavarovanje premoženja podjetja;
Režijski stroški so določeni po formuli
kjer je НР režijski stroški, rub.; N HP – stopnja režijskih stroškov, %; Z O, Z M - plače glavnih delavcev in upravljavcev strojev, rub.
FOT = Z O + Z M,
kjer je plačilni list sklad plač, rub.
Stopnja režijskih stroškov (N NR) je odvisna od vrste gradbenih in inštalacijskih del in je določena po MDS 81-33.2004.
Ocenjeni dobiček – to je standardni dobiček podjetja, ki je določen z ocenjevalno dokumentacijo in je del gradbenega proizvoda.
Ocenjeni dobiček je namenjen:
– plačilo dohodnine;
– razvoj proizvodnje;
– plačilo kreditov bankam;
– posodobitev proizvodnje.
Ocenjeni dobiček se izračuna po formuli
,
kjer je N PSM ocenjena stopnja dobička, %.
N PSM je odvisen od vrste gradbenih in instalacijskih del in se določa po MDS 81-25.2001.
Ocenjeni regulativni okvir za določanje stroškov gradnje
Ocenjeni standardi je posplošeno ime za predračunske normative, cene in stopnje, združene v ločene zbirke. Skupaj z določenimi pravilniki in metodološkimi prilogami, ki vsebujejo potrebne zahteve, služijo kot podlaga za določitev, služijo kot osnova za določitev ocenjene cene gradnje.
Ocenjena norma se imenuje niz sredstev (stroški dela gradbenih delavcev, čas delovanja gradbenih strojev, potrebe po materialih, izdelkih in konstrukcijah), nameščenih na sprejetem merilniku za gradbena, inštalacijska in druga dela.
Ocenjeni standardi se uporabljajo za določitev standardne količine sredstev, najmanj potrebnih in zadostnih za opravljanje ustrezne vrste dela, kot podlage za kasnejši prehod na stroškovna sredstva. Uporabljajo se tudi pri razvoju projektov vodenja gradnje (COP) in projektov izvedbe del (WPP).
Ocenjeni standardi zagotavljajo, da se delo izvaja v normalnih (standardnih) pogojih, ki jih zunanji dejavniki ne otežujejo. Pod posebnimi pogoji: gneča, onesnaženost s plinom, v bližini delujočih naprav, na območjih s posebnimi dejavniki (visoke gore itd.) veljajo ustrezni koeficienti, navedeni v splošnih določbah ustreznih zbirk standardov in cen (MDS 81-35.2004). uporabljeno za ocenjene standarde in stopnje. ). Vsi standardi so povprečje porabe virov in so razviti na podlagi podatkov, pridobljenih kot rezultat posebnih regulativnih opazovanj (časovni razpored), z uporabo napredne tehnologije (digitalna video kamera) ali na podlagi zbranega regulativnega in tehničnega gradiva. Normativ je sestavljen iz treh glavnih delov: neto normativ, normativ odpadkov in normativ izgub.
Vsota zmnožka elementov ocenjenega normativa z ustreznimi cenami sredstev da cena na enoto– strošek neposrednih stroškov za števec dela.
Ocenjeni standardi so razdeljeni na:
Glede na stopnjo razvoja in uporabe se ocenjeni standardi in cene delijo na:
1. Državna (zvezna) (GSN)
2. Industrijske in sektorske, ki jih uvajajo ministrstva in zvezne agencije (POSN)
3. Teritorialni, ki ga uvedejo izvršni organi sestavnih subjektov Ruske federacije
4. Blagovna znamka, ki so jo uvedle gradbene organizacije (FSN)
5. Individualni gradbeni standardi (ISN)
Državni, proizvodno-industrijski, teritorialni, podjetniški in individualni ocenjevalni standardi tvorijo sistem standardizacije cen in ocen v gradbeništvu.
Državni standardi ocen vključujejo standarde ocen, ki so del skupine 8 podskupin 81, 82 in 83 "Dokumenti o ekonomiji".
Standardi ocen v panogi vključujejo standarde ocen, uvedene za gradnjo, ki se izvaja v zadevni panogi.
Teritorialni ocenjevalni standardi vključujejo ocenjevalne standarde, uvedene za gradnjo, ki se izvaja na ozemlju ustreznega sestavnega subjekta Ruske federacije.
Standardi teritorialnih ocen so namenjeni organizacijam, ki izvajajo gradnjo ali večja popravila na ozemlju ustreznega sestavnega subjekta Ruske federacije, ne glede na njihovo podrejenost oddelkov in vire financiranja opravljenega dela.
Standardi ocen z blagovno znamko ali lastna regulativna baza uporabnika vključujejo standarde ocen, ki upoštevajo dejanske pogoje delovanja določene organizacije - proizvajalca dela. Ta regulativni okvir praviloma temelji na standardih na državni, panožni ali teritorialni ravni ob upoštevanju značilnosti in specializacije pogodbene organizacije.
Če v veljavnih zbirkah predračunov in cen ni ločenih standardov za tehnologije dela, predvidene v projektu, je dovoljeno razviti ustrezne individualne predračunske standarde in cene na enoto, ki jih potrdi naročnik (investitor) v okviru projekt (detajlni projekt). Individualni predračunski standardi in cene so razviti ob upoštevanju posebnih pogojev dela z vsemi zapletenimi dejavniki.
Uporaba lastniških in individualnih ocen za določitev stroškov gradnje, katerih financiranje se izvaja s sredstvi zveznega proračuna, je priporočljivo po njihovem usklajevanju z ustreznim pooblaščenim zveznim izvršnim organom na področju gradbeništva.
Pri uporabi posameznih ocenjevalnih standardov in cen se zanje ne uporabljajo naraščajoči koeficienti, navedeni v Dodatku št. 1 k MDS 81-35.2004.
Obstajajo ocenjeni standardi elementarno(ESN)i povečano (USN).
TO elementarni ocenjevalni standardi nanašati:
· Ocenjeni standardi porabe virov za ustrezne merske enote dela (GESN-2001);
· Cene na enoto (neposredni stroški na mersko enoto dela) v zbirkah zveznih enotnih cen (FER-2001), teritorialnih enotnih cen (TER-2001);
· Ocenjene cene osnovnih gradbenih sredstev (material, stroji, transport blaga) SSC-2001.
TO povečani standardi ocen nanašati:
a) ocenjeni standardi, izraženi v %:
· Standardi režijskih stroškov za glavne vrste gradenj in vrste gradbenih, inštalacijskih in popravljalnih del (MDS81-33.2004, MDS 81-34.2004);
· Ocenjeni standardi dobička za celotno panogo in glede na vrsto gradbenih, inštalacijskih in popravljalnih del, MDS81-25.2001;
· Ocenjeni stroškovni standardi za gradnjo začasnih zgradb in objektov GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-01-2001;
· Ocenjeni standardi dodatnih stroškov pri izvajanju gradbenih in inštalacijskih del pozimi (GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-02-2001);
· Indeksi gibanja stroškov gradbenih in inštalacijskih del ter projektantskih in geodetskih del, postavljeni na raven izhodiščne cene;
· Standardi za vzdrževanje storitev za stranke (tehnični nadzor);
· Rezervacija sredstev za nepredvidena dela in izdatke (MDS 81-35.2004, točka 4.96);
b) ocenjeni standardi in kazalniki stroškov:
· Kazalniki osnovnih stroškov gradnje stavb in objektov;
· Osnovni kazalniki stroškov za vrste del;
· Osnovni kazalniki stroškov za podobne objekte;
· Kazalniki stroškov projektiranja.
Osnovni standardi ocene ESN:
- Državni standardi elementarne ocene (GESN-2001)
Državni standardi elementarne ocene vključujejo:
zbirke državnih elementnih predračunov za gradbena in posebna gradbena dela (GESN);
zbirke državnih elementarnih standardov za popravila in gradbena dela (GESNr);
zbirke državnih elementarnih standardov za vgradnjo opreme (GESNm);
zbirke državnih elementnih predračunov za naročanje del (GESNp).
Zasnovan za določitev sestave in potrebe po virih, potrebnih za dokončanje dela. Imajo oznako GESN 81-02-2001-01
v GESN 81-02-2001 za gradbena dela sestavljajo:
GESN 81-02-2001-01 Zemeljska dela
GESN 81 -02-2001-05 Kolišča (knjiga 1, 2)
GESN 81-02-2001-04 Wells (knjiga 1, 2)
GESN 81-02-2001-06 Monolitne betonske in armiranobetonske konstrukcije
GESN 81-02-2001-07 Montažne betonske in armiranobetonske konstrukcije
GESN 81-02-2001-08 Opečne in blokovne konstrukcije
GESN 81-02-2001-09 Gradbene kovinske konstrukcije
GESN 81-02-2001-10 Lesene konstrukcije
GESN 81-02-2001-11 Tla
GESN 81-02-2001-12 Strehe
GESN 81-02-2001-13 Zaščita gradbenih konstrukcij pred korozijo
GESN 81-02-2001-14 Strukture v kmetijstvu
GESN 81-02-2001-15 Zaključna dela
GESN 81-02-2001-16 Notranji cevovodi
GESN 81-02-2001-17 Oskrba z vodo in kanalizacija - notranje naprave
GESN 81-02-2001-18 Ogrevanje - notranje naprave
GESN 81-02-2001-19 Oskrba s plinom - notranje naprave
GESN 81-02-2001-20 Prezračevanje in klimatizacija
GESN 81-02-2001-21 Začasne montažne zgradbe in objekti
GESN 81-02-2001-22 Oskrba z vodo - zunanja omrežja
GESN 81-02-2001-23 Kanalizacija - zunanja omrežja
GESN 81-02-2001-24 Oskrba s toploto - zunanja omrežja
GESN 81-02-2001-25 Glavni in terenski cevovodi
GESN 81-02-2001-26 Toplotnoizolacijska dela
GESN 81-02-2001-27 Avtoceste
GESN 81-02-2001-30 Mostovi in cevi
GESN 81-02-2001-33 Električni vodi
GESN 81-02-2001-34 Komunikacijske in radiodifuzne strukture
GESN 81-02-2001-42 Dela za zaščito brežin
GESN 81-02-2001-45 Industrijske peči in cevi
GESN 81-02-2001-46 Delo pri rekonstrukciji zgradb in objektov
GESN 81-02-2001-47 Urejanje krajine
v GESNm81-03-2001 za inštalacijska dela sestavljajo:
GESNm81-03-2001-03 Dvižna in transportna oprema
GESNm81-03-2001-05 Oprema za tehtanje
GESNm81-03-2001-06 Termoenergetska oprema
GESNm81-03-2001-07 Kompresorske enote, črpalke in ventilatorji
GESNm81-03-2001-08 Električne inštalacije
GESNm81-03-2001-10 Komunikacijska oprema
GESNm81-03-2001-11 Instrumenti Avtomatizacija in računalniška oprema
GESNm81-03-2001-12 Procesni cevovodi
GESNm81-03-2001-37 Oprema za splošne namene
GESNm81-03-2001-38 Izdelava tehnoloških kovinskih konstrukcij v proizvodnih bazah
GESNm81-03-2001-39 Dodaten premik opreme in materialnih sredstev, ki presegajo tiste, ki so predvideni v zbirkah cen na enoto za namestitev opreme.
GESNm81-03-2001-40 Remont in posodobitev opreme dvigal
v GESNr81-04-2001 za popravila in gradbena dela sestavljajo:
GESNr-2001-51 Zemeljska dela
GESNr-2001-52 Temelji
GESNr-2001-53 Stene
GESNr-2001-54 Tla
GESNr-2001-55 Predelne stene
GESNr-2001-56 Odprtine
GESNr-2001-57 Tla
GESNr-2001-58 Strehe, strešne kritine
GESNr-2001-59 Stopnice, verande
GESNr-2001-60 Delo na peči
GESNr-2001-61 Mavčna dela
GESNr-2001-62 Pleskarska dela
- Cene zvezne enote (FER-2001)
FER se uporabljajo pri financiranju ali sofinanciranju objektov iz zveznega proračuna, pa tudi za izvenproračunsko financiranje po želji stranke. FER so namenjeni določanju stroškov neposrednih stroškov na enoto dela. FER-ji so ustvarjeni na osnovi GESN-jev, zato imajo enako strukturo in šifriranje.
Imajo oznako FER 81-02-2001-01
81 (prva skupina številk) – šifra predračunskih standardov
02 (druga skupina številk) - standardi za gradbena dela, 03 - standardi za inštalacijska dela, 04 - standardi za popravila in gradbena dela, 05 - standardi za zagonska dela, 06 - večja popravila opreme
2001 (tretja skupina številk) – leto ocenjenega regulativnega okvira
01 (četrta skupina številk) – številka zbirke
- Zvezne ocenjene cene materialov, izdelkov in konstrukcij v gradbeništvu (FSSTsm-2001)
- Zvezne ocenjene cene za delovanje gradbenih strojev in mehanizmov (FSCT-2001)
- Zvezne ocenjene cene za prevoz blaga za gradnjo (FSSTsper-2001)
Namenjeni so določitvi stroškov prevoza 1 tone tovora za gradnjo po cesti, železnici in traktorjih.
- Cene na teritorialno enoto (TER-2001)
TER se uporabljajo pri financiranju objektov iz regionalnega proračuna, pa tudi za zunajproračunsko financiranje po želji stranke. TEP so namenjeni ugotavljanju vrednosti neposrednih stroškov na enoto dela. TER so ustvarjeni na osnovi GESN, zato imajo enako strukturo in šifriranje. Imajo oznako TER 81-02-2001-01
81 (prva skupina številk) – šifra predračunskih standardov
02 (druga skupina številk) - standardi za gradbena dela, 03 - standardi za inštalacijska dela, 04 - standardi za popravila in gradbena dela, 05 - standardi za zagonska dela, 06 - večja popravila opreme
2001 (tretja skupina številk) – leto ocenjenega regulativnega okvira
01 (četrta skupina številk) – številka zbirke
- Teritorialne ocenjene cene materialov, izdelkov in konstrukcij v gradbeništvu (TSSCm-2001)
Namenjeni so določanju stroškov materialov, izdelkov in konstrukcij ter imajo strukturo:
I. del “Materiali za gradbena dela” (2 knjigi)
Del II "Gradbene konstrukcije in proizvodi"
Del III "Materiali in izdelki za sanitarno delo"
Del IV »Betonski, armiranobetonski in keramični izdelki. Nekovinski materiali. Gotov beton in malte"
V. del "Materiali, izdelki in konstrukcije za inštalacijska in posebna gradbena dela" (2 knjigi)
- Teritorialne ocenjene cene za delovanje gradbenih strojev in mehanizmov (TSCT-2001)
Namenjeni so določitvi stroškov 1 strojne ure strojev in mehanizmov, vklj. za plače upravljavcev strojev.
Povečani standardi ocen poenostavljenega davčnega sistema:
- MDS 81-35.2004 Metodologija za določanje stroškov gradbenih proizvodov v Ruski federaciji
- MDS 81-33.2004 Navodila za določanje višine režijskih stroškov v gradbeništvu
- MDS 81-34.2004 Smernice za določanje višine režijskih stroškov pri gradnji na skrajnem severu in enakovrednih območjih
- MDS 81-25.2001 Navodila za določanje višine ocenjenega dobička v gradbeništvu
- GSN 81-05-01-2001 Ocenjeni standardi stroškov za gradnjo začasnih zgradb in objektov
- GSNr 81-05-01-2001 Ocenjeni standardi stroškov za gradnjo začasnih zgradb in objektov med popravili in gradbenimi deli
- GSN 81-05-02-2007 Ocenjeni standardi za dodatne stroške med gradbenimi in inštalacijskimi deli pozimi
- GSNr 81-05-02-2001 Ocenjeni standardi za dodatne stroške pri izvajanju popravil in gradbenih del pozimi
Publikacije Tomskega centra za cene v gradbeništvu (TCCP):
2. Mesečnik "Normativi in cene v gradbeništvu" (četrtletni teritorialni indeksi pretvorbe v tehnične specifikacije, pisma in pojasnila Zvezne agencije za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve na področju gradbeništva, projektiranja, ocenjene cene, pregledni članki).
3. Četrtletni časopis "TomskStroyPrice" (ocenjene in trenutne cene materialov, izdelkov in konstrukcij, delovanje strojev in mehanizmov, tarifne stopnje za delo v gradbeništvu).
Glavni metodološki dokument je Metodologija za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije (MDS 81-35.2004). Podajajo splošne informacije o sistemu oblikovanja cen in normiranju predračunov v gradbeništvu, določbah za določanje stroškov gradnje in postopku izdelave predračunske dokumentacije za gradnjo.
Sistem ugotavljanja režijskih stroškov je podan v Navodilih za določanje višine režijskih stroškov v gradbeništvu. (MDS 81-33.2004, MDS 81-34.2004), ki je začel veljati z odlokom Državnega odbora za gradnjo Rusije. Dokument vsebuje splošne določbe, metodologijo za oblikovanje standardov režijskih stroškov in priporočena področja njihove uporabe pri pripravi predračunske dokumentacije. V prilogah k smernicam je podrobneje opisana sestava in struktura režijskih stroškov po stroškovnih elementih.
Navodila za določanje višine ocenjenega dobička v gradbeništvu MDS 81-25.2001. Zasnovan za določitev ocenjenega dobička po vrsti gradbenih in inštalacijskih del kot odstotek sklada plač za gradbene delavce in upravljavce strojev.
Metodološka priporočila za določitev zneska sredstev za plače v pogodbenih cenah in ocenah za gradnjo in plače delavcev gradbenih, inštalacijskih in popravljalnih organizacij (MDS 83-1.99) so bila razvita v skladu s sklepom Gosstroja Rusije. Odražajo praktične predloge za plačilo delavcev gradbenih organizacij v skladu s pogodbenimi cenami, ocenami gradnje in pogodbenimi pogodbami. Splošna regulativna in obračunska osnova za določanje sredstev za plače v pogodbenih cenah in ocenah za gradnjo in organiziranje plač v gradbenih, montažnih in popravilnih ter gradbenih organizacijah, metode za določanje zneska sredstev za plače, značilnosti sistemov in oblik plač, načela uporabe enotnega tarifnega razporeda za plačilo delavcev katere koli gradbene organizacije s posebnimi primeri. Praktično koristne so priloge k MDS 83-1.99 (seznam del s težkimi in škodljivimi, posebej težkimi in posebej škodljivimi delovnimi pogoji, regionalni koeficienti plač delavcev po regijah Ruske federacije itd.).
Za izračun stroškov obratovanja strojev in mehanizmov se uporabljajo Smernice za razvoj predračunskih standardov in cen za delovanje gradbenih strojev in vozil - MDS 81-3.99. Razvili so jih strukturni oddelki Državnega odbora za gradnjo Rusije, ki jih vodi Centralni raziskovalni inštitut za ekonomijo in upravljanje v gradbeništvu. Zagotavljajo posebne primere določanja ocenjenih standardov in cen za delovanje gradbenih strojev in mehanizmov ter vozil, da se ohrani enotnost pri razvoju zbirk ocenjenih cen in cen za delovanje strojev na zvezni, teritorialni in sektorski ravni.
Resolucija Državnega odbora za gradnjo Rusije je odobrila smernice za razvoj zbirk (katalogov) ocenjenih cen materialov, izdelkov, konstrukcij in zbirk ocenjenih cen za prevoz blaga za gradnjo in večja popravila zgradb in objektov (MDS). 81-2,99). Ocenjene cene za določene vrste sredstev (delo, stroji in material) so namenjene določanju ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del (popravila in gradbena dela) in se uporabljajo pri pripravi predračunske dokumentacije in razvoju povečanih predračunskih standardov za objekte. in vrste dela.
Ministrstvo za regionalni razvoj je z odredbo z dne 31. decembra 2010 št. 573 potrdilo Metodološka priporočila za oblikovanje stroškov gradbenih in inštalacijskih del (v nadaljnjem besedilu: Metodološka priporočila št. 573), ki začnejo veljati dne 1. april 2011. Upoštevajte, da od 01.04.2011 ne veljajo več prejšnja priporočila za metode, odobrena z odredbo Državnega odbora za gradnjo z dne 16. februarja 2004 št. 30.
Nova metodologija za določanje stroškov gradbenih in inštalacijskih del (v nadaljnjem besedilu - CEM) nima bistvenih razlik od prejšnje, ima pa nekatere značilnosti. Oglejmo si jih pobližje.
Metoda priporočila št. 573 opredeljuje proizvodne stroške gradbenih in inštalacijskih del kot niz neposrednih stroškov materiala, neposrednih stroškov dela, drugih neposrednih stroškov ter spremenljivih režijskih proizvodnih stroškov in stalnih porazdeljenih splošnih stroškov, povezanih z izvedbo gradbenih in inštalacijskih del. . Poleg tega je tak strošek lahko načrtovan (določen na podlagi tehničnih in ekonomskih izračunov, gradbenih kod in predpisov) in dejanski (dejanski stroški gradnje). Poleg nekaterih vrst gradbenih in inštalacijskih del ter gradbenih projektov ta Metodološka priporočila kot odhodkovne predmete vključujejo tudi gradbene pogodbe.
Klasifikacija odhodkov
Metodološko priporočilo št. 573 opredeljuje odhodke kot »zmanjšanje gospodarskih koristi v obliki odtujitve sredstev ali obveznosti, ki povzroči zmanjšanje lastniškega kapitala (razen zmanjšanja kapitala zaradi njegovega umika ali delitve po lastnikih). ” V osnovi ostaja načelo klasifikacije odhodkov nespremenjeno. Le kriterijem, po katerih so odhodki razvrščeni, je dodana stopnja vpliva obsega gradbenih in inštalacijskih del na višino odhodkov.
Razvrstitev po tem kriteriju deli odhodke na fiksne in variabilne. Fiksni odhodki so odhodki, ki ostanejo nespremenjeni (ali skoraj nespremenjeni) v primeru spremembe obsega opravljenih gradbenih in inštalacijskih del. In variabilni stroški se spreminjajo premosorazmerno s spremembami obsega gradbenih in inštalacijskih del. Poleg tega stroški, ki temeljijo na njihovem kraju izvora, poudarjajo stroške, ki temeljijo na zemljepisu. Ti stroški se razlikujejo glede na lokacijo posameznih objektov, ki se nahajajo v določenih regijah Ukrajine, v ločeni tuji državi, v stalnih regionalnih skupinah države. Podjetje samostojno določa stopnjo podrobnosti geografskih regij.
Pomembna je tudi razvrstitev odhodkov po vrstah. V skladu z njo delimo odhodke po elementih (za poslovne odhodke) in po obračunskih postavkah.
Glede na obdobja nastanka bodo odhodke po novem delili na tekoče, dolgoročne in enkratne. Tukaj so dolgoročni odhodki odhodki, povezani z izvajanjem dolgoročne pogodbe (ni predvidena za dokončanje prej kot v enem letu od datuma nastanka prvih stroškov ali prejema predujma). V zvezi s tem velja še opozoriti, da je do 1. aprila 2011 v 7.10. odstavku zakona o dobičku urejen poseben postopek obdavčitve dolgoročnih pogodb. Zakon o dobičku pa tovrstne pogodbe definira drugače. Davčni zakonik Ukrajine ne predvideva ločenega postopka za uvedbo tega davka, zato bodo z začetkom veljavnosti oddelka III Davčnega zakonika Ukrajine od 1. aprila obdavčene operacije po dolgoročnih pogodbah (pogodbah). po splošnih pravilih, to je po datumu podpisa akta o opravljenem delu. In davčne obveznosti za DDV (klavzula 187.9 Davčnega zakonika) se v nasprotju s splošnim postopkom ne določijo s prvim dogodkom, temveč z datumom dejanskega prenosa rezultatov dela s strani izvajalca po takih sporazumih (pogodbah) . V istem odstavku je dolgoročna pogodba opredeljena kot pogodba za proizvodnjo blaga, opravljanje del (storitev) s tehnološkim proizvodnim ciklom, daljšim od enega leta, razen če je predvidena njihova postopna dobava.
Združevanje odhodkov po elementih in postavkah
Združevanje odhodkov po elementih se izvaja za določitev skupnega obsega materiala, dela in drugih virov, ki jih gradbena organizacija uporablja v poslovnih dejavnostih in za finančno poročanje (v skladu s P(S)BU 3 "Poročilo o finančnih rezultatih" ). In po postavkah so stroški razdeljeni, da se določi obseg materiala, dela in drugih virov, ki so vključeni v proizvodne stroške gradbenih in inštalacijskih del. Hkrati so stroški glavnih dejavnosti gradbene organizacije združeni po naslednjih obračunskih postavkah:
Drugi neposredni stroški;
Spremenljivi splošni proizvodni stroški in fiksni dodeljeni splošni proizvodni stroški.
Seznam stroškovnih postavk in njihovo sestavo lahko gradbena organizacija določi neodvisno.
Stroški gradbenih in inštalacijskih del po pogodbi
Stroški gradbenih in inštalacijskih del po pogodbi vključujejo:
Neposredni materialni stroški;
Neposredni stroški dela;
Drugi neposredni stroški (vključno s stroški del, ki jih izvajajo podizvajalci, stroški obratovanja strojev in opreme, najemnin). Sem bomo vključili tudi olajšave za enotni socialni prispevek, čeprav so v skladu s 3. točko Priloge 1 Metode priporočil med drugimi neposrednimi odhodki »socialne« olajšave po starem;
Splošni proizvodni stroški v skladu s P(S)BU 16 "Stroški".
Stroški po pogodbi o delu zajemajo odhodke za obdobje od dneva sklenitve pogodbe o delu do dneva njene izpolnitve. V tem primeru se prihodki in odhodki pri izvajanju pogodbe pripoznajo ob upoštevanju stopnje dokončanosti dela na dan bilance stanja - če je končni finančni rezultat te pogodbe mogoče zanesljivo oceniti. Če ga ni mogoče zanesljivo oceniti, potem:
1) dohodek se določi v višini dejanskih izdatkov od začetka izvajanja pogodbe o delu, v zvezi s katerimi obstaja možnost njihovega povračila;
Fiksni odhodki so odhodki, ki ostanejo nespremenjeni, če se spremeni obseg izvedenih gradbenih in inštalacijskih del.
Spremenljivi stroški se spreminjajo premosorazmerno s spremembo obsega gradbenih in inštalacijskih del.
2) stroški po pogodbi o delu se priznajo kot odhodek obdobja, v katerem so nastali.
Če v naslednjih poročevalskih obdobjih ni negotovosti, ki je v prejšnjih obdobjih preprečila pridobitev zanesljive ocene končnega finančnega rezultata, se prihodki in odhodki, povezani z izvajanjem te pogodbe, pripoznajo v skladu s 3. členom P(S)BU. 18 »Gradbene pogodbe«. Če na dan bilance stanja obstaja verjetnost, da bodo skupni odhodki presegli celotne prihodke po tej pogodbi o delu, se pričakovane izgube pripoznajo kot odhodki poročevalskega obdobja z vključitvijo dejanskih odhodkov za izvajanje te pogodbe o delu. v stroških prodaje.
V zvezi z obveznostjo in načeli računovodenja nas Metodsko priporočilo št. 573 napotuje na določbe zakona o računovodstvu – navsezadnje na računovodskih podatkih temeljijo finančna, davčna, statistična in druga poročanja, ki uporabljajo denarni meter. . Z naše strani ugotavljamo, da zanesljiv in pravočasen odraz vseh poslovnih operacij v računovodstvu neposredno vpliva na zanesljivost določanja finančnega rezultata ne le določene pogodbe, temveč tudi dobičkonosnosti celotnega podjetja.
Primer
Na podlagi pogodbe o gradbenih in inštalacijskih delih za gradnjo stanovanjskega objekta v marcu so nastali naslednji stroški (brez DDV):
Materiali so bili odpisani v skladu z materialnim poročilom - v višini 256.000 UAH;
Delovanje strojev in mehanizmov - 84.100 UAH;
Podizvajalske storitve - 25.000 UAH;
Stroški električne energije - 3100 UAH;
Prevozne storitve z najetim prevozom (vključno z delom žerjava, bagerja) - 15.650 UAH;
Pomožni materiali (elektrode, toplotnoizolacijski materiali itd.) - 12940 UAH;
Plače in ECB so bile obračunane: za delavce, ki se ukvarjajo z gradbenimi in inštalacijskimi deli - 17.300 UAH (ECB - 6.570 UAH); žerjavist - 2000 UAH (ECB - 760 UAH); linearni IN TP (delovodja, mojster) - 5840 UAH (ECB - 2220 UAH); upravljalni aparat (uprava) - 10.000 UAH (ECB - 3800 UAH);
Administrativni stroški (komunikacije, najem pisarne, obresti na posojila itd.) - 15.760 UAH. Ti stroški so spremenljivi;
Drugi fiksni stroški, povezani z gradbenimi in inštalacijskimi deli - 2310 UAH.
Drugih del v marcu ni bilo.
Za namene kalkulacije stroškov gradbenega projekta se dejanska cena gradbenih in inštalacijskih del oblikuje na naslednji način (glej tabelo).
Stroškovne postavke za oblikovanje stroškov gradnje in montaže
Stroškovne postavke |
Dejanski stroški gradbenih in inštalacijskih del (stroški glavne dejavnosti, UAH) |
||||
neposredni stroški |
splošni proizvodni stroški za gradbena in inštalacijska dela |
||||
Tema 6. – Stroški proizvodov gradbene organizacije
Vprašanja
1. Koncept stroškov gradbenih in inštalacijskih del, sestava njegovih stroškov
2. Ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del: koncept in namen
3. Načrtovani stroški gradbenih in inštalacijskih del: koncept, namen, postopek ugotavljanja
4. Dejanski stroški gradbenih in inštalacijskih del: koncept, namen, postopek ugotavljanja
Koncept stroškov gradbenih in inštalacijskih del, sestava njegovih stroškov
Stroški izdelka - najpomembnejši kazalnik ekonomske učinkovitosti njegove proizvodnje, ki odraža vse vidike gospodarske dejavnosti in združuje rezultate uporabe vseh proizvodnih virov. Odvisno od njegove stopnje
Finančni rezultati podjetij;
Stopnja razširjene reprodukcije;
Finančno stanje poslovnih subjektov.
Stroški gradbenih in inštalacijskih del izvaja gradbena organizacija sama, vključuje
Stroški za nakup materiala, goriva, energije;
Plačilo zaposlenih.
Vsi stroški, odvisno od tega, kako so vključeni v stroške, so razdeljeni na naravnost in računi .
Neposredno pomenijo stroške, povezane z gradbenimi deli, ki jih je mogoče neposredno in neposredno vključiti v stroške določenih gradbenih projektov.
Pz= M + Z + A,
Pz- neposredni stroški gradbenih in inštalacijskih del;
M- stroški uporabljenega materiala;
Z- izdatki za plače proizvodnih delavcev in uslužbencev;
A- stroški vzdrževanja in obratovanja gradbenih strojev in mehanizmov.
Spodaj režijski stroški razumeti stroške, povezane z organizacijo in vodenjem gradbenih del, povezanih z dejavnostmi gradbene organizacije kot celote. Vključujejo:
Administrativni in gospodarski stroški (plačila AUP, odbitki za socialne potrebe);
Stroški servisiranja gradbenih delavcev (stroški usposabljanja in prekvalifikacije osebja, stroški varstva pri delu);
Stroški organizacije dela na gradbiščih;
Drugi režijski stroški (zavarovanje premoženja gradbene organizacije; plačila bančnih posojil ...);
Stroški, ki niso vključeni v režijske postavke, se pa jim pripišejo (invalidnine...).
Stroški gradbenih in inštalacijskih del se določijo po formuli
CC = Pz + Nr,
kjer je Pz – neposredni stroški;
Нр – režijski stroški.
Uporablja se v gradbeništvu kazalniki ocene (opredeljeno v ocenah), načrtovano (izračuna gradbena organizacija ob upoštevanju posebnih pogojev) in dejansko (dejanski prevladujoči na gradbišču) stroški gradbenih in inštalacijskih del.
Ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del: koncept in namen
Ocenjeni stroški odločen oblikovalska organizacija med pripravo potrebnega kompleta projektne dokumentacije po ocenjenih standardih in cenah na lestvici, ki velja v času njenega izračuna.
Ocenjeni stroški je osnova za izračun predvidenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del in omogoča
po eni strani lahko gradbena organizacija vnaprej napove višino svojih prihodnjih stroškov,
po drugi strani pa mora naročnik oceniti meje, v katerih se lahko pogaja z gradbenim izvajalcem.
Ocenjeni stroški je glavni kazalnik, s katerim državni davčni organi spremljajo donosnost določene transakcije gradbene organizacije.
Načrtovani stroški gradbenih in inštalacijskih del: koncept, namen, postopek ugotavljanja
Načrtovani stroški gradbenih in inštalacijskih del predstavlja napoved stroškov posebna organizacija gradnje za izvedbo določenega sklopa gradbenih in inštalacijskih del.
Ocenjeni (načrtovani) stroški gradbenih in inštalacijskih del uporablja gradbena organizacija za določanje dobička in priložnosti za svoj proizvodni in družbeni razvoj, za izdelavo internih ekonomskih izračunov za svoje strukturne oddelke in za druge namene.
Načrtovanje stroškov Gradbena in inštalacijska dela izvajajo gradbene organizacije samostojno in so sestavni del njihovega poslovnega načrta.
Postopek in metode načrtovanja Vsaka gradbena organizacija lahko samostojno določi stroške gradbenih in inštalacijskih del glede na pogoje svoje dejavnosti.
V tem primeru je mogoče izračunati načrtovane stroške dela
Za posamezne objekte;
Po pogodbenih pogodbah;
Za proizvodni program v celoti.
Načrtovani stroški gradbenih in inštalacijskih del se lahko določijo s tehničnim in ekonomskim izračunom po stroškovni postavki na podlagi akcijskega načrta za povečanje tehnične in organizacijske ravni proizvodnje v primerjavi s tisto, ki je predvidena v projektni in ocenjevalni dokumentaciji.
Bolj ko so obračunane aktivnosti frakcijske, večja je točnost izračuna načrtovanih stroškov.
Določitev zneska zmanjšanja stroškov za velike elemente načrtovanih stroškov se lahko izvede v naslednjem vrstnem redu:
1) posledično zmanjšanje stroškov gradbenih in inštalacijskih del zmanjšanje stroškov za gradbene materiale in konstrukcije je mogoče izračunati po formuli:
Cm=Um.o.[ 1-( 100-Ur)*(100-Uts)]
Um.o - delež stroškov za materiale in konstrukcije kot odstotek ocenjenih stroškov vseh gradbenih in inštalacijskih del;
Ur, Uts – odstotek zmanjšanja porabe in cene materialov in struktur.
2) zmanjšanje stroškov obratovanja gradbenih strojev za načrtovano obdobje, je mogoče predvideti na podlagi načrtovanega povečanja proizvodnih standardov strojev z uporabo formule:
Smeh.= Skill.o*Pu.p*Rmeh.
(100+Rmeh)*100
Umekh.o – stopnja stroškov obratovanja gradbenih strojev v skupnih stroških opravljenega dela, %
P.p - delež polfiksnih stroškov za delovanje gradbenih strojev v skupnih stroških dela, %
Rmech je načrtovan odstotek povečanja proizvodnje stroja.
3) zmanjšanje stroškov gradbenih in inštalacijskih del zaradi povečane produktivnosti dela, se pojavi šele, ko ta kazalnik preseže stopnjo rasti plač.
Сз=(1- Iz.p)*Uz.p
Iz.p - rast plač v primerjavi z vključeno v ocene, %
IP.t - povečanje produktivnosti dela v primerjavi s predvidenimi v oceni, %
Uz.p - delež plač v stroških gradbenih in inštalacijskih del, %.
Dejanski stroški gradbenih in inštalacijskih del: koncept, namen, postopek ugotavljanja
Dejanski stroški gradbenih in inštalacijskih del - to je vsota stroškov, ki jih ima določena gradbena organizacija med izvajanjem določenega sklopa del v trenutnih proizvodnih razmerah.
Namen obračunavanja dejanskih stroškov gradbenih del je pravočasen, popoln in zanesljiv odraz dejanskih stroškov, povezanih s proizvodnjo in dobavo del naročniku po vrsti in objektu gradnje, ugotavljanje odstopanj od pričakovanih vrednosti, kot tudi kot nadzor nad porabo materialnih in finančnih sredstev.
Obračunavanje stroškov gradbenih del izvaja računovodstvo gradbenega podjetja, najpogosteje po metodi "po meri", pri kateri je predmet računovodstva ločeno naročilo, odprto za vsak gradbeni projekt v skladu s sklenjeno pogodbo. s strani stranke.
Pri vsakem naročilu se stroški evidentirajo po nastanku do zaključka dela, ta način je trenutno glavni.
Obračunavanje proizvodnih stroškov se izvaja na podlagi primarne računovodske dokumentacije, sestavljene z obveznim kopiranjem, ki zagotavlja obračunavanje gradbenih projektov in vrst del.
Stroški proizvodnje izražajo v denarni obliki vse stroške organizacije, povezane s proizvodnjo in prodajo izdelkov.
Stroški gradbenih in inštalacijskih del – to so denarni stroški gradbene organizacije za njihovo izvedbo. V gradbeništvu se uporabljajo ocenjeni, načrtovani in dejanski stroški gradbenih in inštalacijskih del.
Načrtovani stroški Gradbena in inštalacijska dela so napovedi stroškov gradbene organizacije za izvedbo določenega kompleksa gradbenih in inštalacijskih del.
Dejanski stroški Gradbena in inštalacijska dela so znesek stroškov, ki jih ima gradbena organizacija pri opravljanju določenega obsega dela in se določi po računovodskih podatkih.
Ocenjeni stroški določena v procesu izdelave projektne in ocenjevalne dokumentacije po predračunskih standardih in veljavnih cenah v času njenega izračuna.
Struktura stroškov po postavkah in stroškovnih elementih.
Razmerje med posameznimi postavkami in stroški imenujemo strukturni stroški dela.
Razdelitev stroškov gradnje in montaže se lahko izvede v obliki razdelitve po stroškovnih elementih:
─ za materialne stroške
─ za stroške dela
─ prispevki za socialne potrebe
─ amortizacija osnovnih sredstev
─ drugi stroški
Naloga. Določite okvirno ceno in ocenjeno ceno gradbenih in instalacijskih del za gradnjo stanovanjske zidane hiše. Glede na ocenjene stroške so stroški:
1). stroški delov in konstrukcij = 6749 tisoč rubljev,
2). plače delavcev = 1181 tisoč rubljev,
3). delovanje gradbenih strojev in mehanizmov = 894 tisoč rubljev, vključno s plačami voznikov 110 tisoč rubljev,
4). režijski stroški = 118% plače (sklad plač)
5). ocenjeni dobiček = 65 % plače
1. Določite neposredne stroške
Plača = 6749 + 1181 + 894 = 8824 tisoč rubljev,
2. Izračunajmo sklad plač (plačilne liste)
Plača = 1181 + 110 = 1291 tisoč rubljev,
3. Določite režijske stroške
N p = 1,18 * 1291 = 1523,38 tisoč rubljev.
4. Določite ocenjene stroške gradbenih in inštalacijskih del
cm cmr = Z p + N r = 8824 + 1523,38 = 10347,38 tisoč rubljev,
5. Določite ocenjeni dobiček
0,65 * 1291 = 839 tisoč rubljev,
6. Določite ocenjeno ceno predmeta
Ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del + Ocenjeni dobiček =
10347,38 + 839 = 11186 tisoč rubljev,
Tekoči stroški– to so stroški, ki so odvisni od obsega dela, od števila proizvedenih izdelkov in storitev.
Enkratni stroški- To so tisti, ki se proizvajajo občasno ali enkrat.
S skrajšanjem trajanja gradnje se prihrani stalni del režijskih stroškov, t.j. zmanjšajo se administrativni in ekonomski stroški, zmanjšajo se stroški vzdrževanja gospodinjskih prostorov, zmanjšajo se stroški vzdrževanja gasilske in varnostne straže ter vzdrževanja gradbišča.
Prihranek (ali previsoka poraba) stalnega dela splošnih stroškov se določi po formuli:
E št. – prihranek stalnega dela režijskih stroškov;
N y je stalni del režijskih stroškov, ki znaša približno 50 % zneska režijskih stroškov;
Tf, Tn – dejanski in normirani čas gradnje objekta.
Naloga. Določite prihranek stalnega dela režijskih stroškov, če je Tn = 9 mesecev, z uvedbo izboljšanih sredstev male mehanizacije pa je bil objekt zgrajen v 8 mesecih. Režijski stroški po oceni znašajo 16 milijonov rubljev, stalni del režijskih stroškov je 50% vrednosti vseh režijskih stroškov.
