Magkano ang kailangan mong i-save upang makatipid para sa isang apartment? Paano mag-ipon para sa isang apartment: payo para sa mga kabataan

Ang pagmamay-ari ng komportable at maluwag na pabahay ay isang tunay na pangarap para sa milyun-milyong residente ng Russia. Marami sa atin, mula noong perestroika (higit sa dalawampung taon), ay naninirahan sa simpleng napakapangit na mga kondisyon - madalas na may mga kaso kapag ang isang pamilya ng 4 o higit pang mga tao ay nakatira sa isang silid na apartment, o kapag ang mga tao ay gumagala sa mga inuupahang apartment hanggang kanilang kamatayan, hindi makabili ng sarili nilang tirahan. Ang pinakamababang presyo ng pabahay ay nasa kabisera. Iyon ang dahilan kung bakit ang tanong - kung paano makatipid para sa isang apartment sa Moscow (o anumang iba pang lungsod) - ay may kaugnayan para sa isang malaking bilang ng mga residente ng ating bansa.

30 square meters sa isa sa mga cell ang pangarap ng milyun-milyon!

Ang kasalukuyang estado ng merkado ng real estate ng Russia

Matagal nang may kumpiyansa ang Russian Federation sa nangungunang sampung bansa na may pinakamataas na presyo para sa residential real estate. Halimbawa, ayon sa mga resulta ng isang 2010 na pag-aaral ng pandaigdigang merkado ng real estate ng Evans Property Services, ang Russia ay niraranggo sa ikalima sa apatnapung bansang sinuri sa mga tuntunin ng gastos sa bawat metro kuwadrado na nauugnay sa mga sahod sa rehiyon. Ang average na Muscovite ay kailangang makatipid para sa isang apartment sa pare-pareho ang mga presyo at sahod sa loob ng 26 na taon, at ang karaniwang Ruso - 21 taon (kung hindi ka kumain, huwag uminom at manirahan sa kalye).

Ngunit lumipas ang oras, at nagbabago ang mga presyo, at hindi rin nananatiling hindi nagbabago ang mga suweldo. Kamakailan ay isang magazine IQR isinulat noong 2015. Kung kukuha tayo ng kasalukuyang mga presyo at suweldo, kung gayon ang isang tao ay kailangang i-save ang kanilang buong suweldo para sa isang apartment sa loob ng halos 11 taon sa Moscow at 6 na taon sa mga rehiyon (dahil ang mga presyo at suweldo ay iba saanman, maaaring may bahagyang paglihis mula sa figure na ito. ). Parang may progress. Lumipat tayo sa ganap na mga numero.

Ang ganda ng sunset

Kung magbubukas ka ng mga ad para sa pagbebenta ng real estate sa Moscow, hindi ka makakahanap ng mga halagang naglalaman ng mas mababa sa anim na zero. Para sa kalinawan, tingnan natin ang tinatayang pinakamababang presyo ng pabahay.

Moscow. Upang maging may-ari ng isang maliit na isang silid na apartment sa labas, kailangan mong magbayad ng hindi bababa sa 4,500,000 rubles. Sa New Moscow makakahanap ka ng isang bagay na mas mura, ngunit sa mga tuntunin ng imprastraktura hindi ito Moscow. Kasabay nito, ang isang apartment sa ganoong presyo ay tiyak na kailangang sumailalim sa mga pagsasaayos, at mga malalaking pag-aayos sa iyon - ang mga apartment na nasa kondisyon ng tirahan ay mas malaki ang gastos sa iyo. Kung gusto mong bumili ng isang silid na apartment na mas malapit sa sentro (depende sa lugar), umasa sa hindi bababa sa 6,000,000 rubles.

Saint Petersburg . Ang pabahay dito, kumpara sa kabisera, ay mas mura - kung nais mo, maaari kang bumili ng isang maliit na isang silid na apartment na malayo sa sentro para sa mga 1,500,000 rubles.

Sa ibang mga lungsod ng bansa, ang halaga ng pabahay ay nag-iiba, sa isang lugar - kalahating milyong rubles para sa isang silid na apartment, at sa isang lugar - dalawa at kalahati. Sa karaniwan, ang pinakamababang antas ay nagbabago sa paligid ng 900,000 rubles.

Antas ng suweldo ng Russia at mga presyo ng apartment

Sa ganitong suweldo, oras na para mamalimos

Ngunit ang antas ng aming mga suweldo para sa karamihan ay tila katawa-tawa kung ihahambing mo ito sa halaga ng real estate. Ang isang kabataang lalaki sa Moscow na nagtatrabaho sa isang mas o hindi gaanong disenteng posisyon ay maaaring kumita ng average ng mga 50,000 rubles. Sa pangkalahatan, para sa kabisera ng Russia, ang pagkalkula ay hindi isang madaling gawain. Ang dalawang tao na may parehong edukasyon at nagtatrabaho sa parehong mga posisyon ay madaling makatanggap ng mga halaga na may pagkakaiba na sampu-sampung libong rubles. Sa kalye madali mong matugunan ang parehong Muscovite na may kita na 30,000 rubles, at isang residente na may kita na kalahating milyon (o higit pa).

Sa ibang mga lungsod, natural, mas malala ang sitwasyon. Halimbawa, sa St. Petersburg, sa paunang yugto ay hindi ka dapat umasa sa halagang mas mataas sa 35,000 rubles (maliban kung ikaw ay isang natatanging espesyalista sa isang partikular na larangan), at ito ay hindi isang katotohanan na kahit na pagkatapos ng ilang taon ay malampasan ang antas na ito. Sa mga kapital ng rehiyon, ang average na suweldo ay bumaba nang mas mababa - ang isang binata ay maaaring umasa sa humigit-kumulang 25,000 rubles.

Para sa Moscow: 100,000 (kabuuang buwanang kita ng pamilya) – 50,000 (gastos sa pamumuhay) = 50,000 rubles. Ito ay kung magkano ang maaari mong i-save bawat buwan. Sa isang taon, sa sitwasyong ito, makakakuha ka ng 600,000 rubles. Sa kabuuan, kakailanganin mong mag-ipon para makabili ng pinakamasamang isang silid na apartment sa pangalawang merkado nang walang pagkukumpuni: 4,500,000 / 600,000 = 7.5 taon. Pakitandaan na sa panahong ito ay malamang na kailangan mong kalimutan ang tungkol sa pagbili ng iyong sariling sasakyan, pagkakaroon ng magandang bakasyon sa ibang bansa, o pagdaragdag sa iyong pamilya.

Para sa mga rehiyonal na lungsod ang sitwasyon ay humigit-kumulang pareho: 40,000 (tinatayang kita ng pamilya) - 30,000 (mga gastos sa pamumuhay) = 10,000 rubles sa balanse. Bawat taon - 120,000 rubles. Hinahati namin ang 900,000 sa 240,000 at makuha ang parehong 7.5 taon.

Gayunpaman, ang mga ito ay tinatayang kalkulasyon lamang, kung saan ang pamilya ay may matatag at magandang kita at gumagastos lamang ng pera sa mga mahahalagang bagay. Naturally, sa katunayan, ang panahong ito ay tumataas nang malaki - maraming tao ang nagtitipid para sa pabahay sa loob ng 10 o kahit 20 taon. Upang makabuluhang bawasan ang panahong ito, isaalang-alang natin ang ilang paraan na maaaring positibong makaapekto sa iyong sitwasyon sa pananalapi at makakatulong sa iyong makaipon para sa isang apartment nang mas mabilis. Ang parehong mga tip ay magiging may-katuturan para sa iba pang mga kaso - halimbawa, kung interesado ka, o para sa pagsisimula ng iyong sariling negosyo.

Magandang limang palapag na gusali

Paano mag-ipon para sa isang apartment - alamin natin ito sa pagkakasunud-sunod

Pagkalkula ng halaga na kinakailangan upang bumili ng apartment

Tingnan ang istasyon sa Moscow

Una sa lahat, dapat kang hindi bababa sa humigit-kumulang na magpasya sa halaga na kailangan mong kolektahin para sa apartment.

Magpasya kung anong uri ng apartment at sa anong lugar ang gusto mong bilhin. Kasabay nito, tandaan na ang pangunahing pabahay (sa isang bahay na kasalukuyang ginagawa) ay mas mababa ang gastos mo, ngunit ang pagbili nito ay may isang tiyak na panganib. Hindi ka agad makakalipat sa biniling apartment - kaya ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga may tirahan habang naghihintay - isang silid sa isang apartment kasama ang kanilang mga magulang, halimbawa.

Maingat na suriin ang kasalukuyang umiiral na mga alok para sa pagbebenta ng mga angkop na opsyon, pagsusulat ng mga presyo. Bilang karagdagan, subukang maghanap ng mga presyo online para sa mga katulad na property sa nakalipas na ilang taon. Kasabay nito, isaalang-alang din na sa oras na mangolekta ka ng pera para sa pagbili, ang halagang ito ay maaaring tumaas, kaya magdagdag ng hindi bababa sa 10% sa gastos ngayon.

Tandaan na bilang karagdagan sa pagbili ng isang apartment, kakailanganin itong irehistro. Mga serbisyo ng notaryo (karaniwan ay isang nakapirming halaga, na nag-iiba sa iba't ibang mga opisina), pagbabayad ng mga bayarin ng estado, pagbabayad para sa mga serbisyo ng ahensya ng real estate - sa kabuuan, magdagdag ng humigit-kumulang 3-5% sa kabuuang halaga.

Ang pagkakaroon ng pagbili ng isang apartment, malamang na gusto mong i-renovate ito ayon sa iyong panlasa at bigyan ito ng iyong sariling mga gamit sa bahay at muwebles. Ang mga halaga para sa mga naturang gastos ay maaaring magkakaiba, depende sa iyong mga kahilingan at pangangailangan, kaya kalkulahin din ang mga ito nang hindi bababa sa humigit-kumulang.

Kapag tapos ka na sa mga kalkulasyon, makakatanggap ka ng tinatayang halaga (sa mga presyo ngayon) na kakailanganin mo para makakuha ng sarili mong apartment, na handang lumipat. Huwag maalarma na maaaring mas mataas ito kaysa sa iyong inaasahan - sa ibaba ay titingnan namin ang mga paraan na magbibigay-daan sa iyong makatipid nang higit pa.

Nag-iipon ng pera para makabili ng bahay

Ang view mula sa bintana ng hinaharap na apartment ay ang pangunahing motivator

Kung nagpaplano kang bumili ng apartment at hindi nagnanais na maghintay ng higit sa sampung taon, maghanda para sa katotohanan na kakailanganin mong higpitan ang iyong mga sinturon, at hindi sa isang linggo o isang buwan, ngunit malamang sa loob ng ilang taon. Gayunpaman, ang iyong mga pagsisikap ay hindi magiging walang kabuluhan - kung makumpleto mo ang mga sumusunod na punto pagkatapos ng deadline, ikaw ay magiging masayang may-ari ng iyong sariling apartment.

Kunin ang iyong sarili ng isang malusog na ugali y – panatilihin ang pang-araw-araw na talaan ng mga gastos at kita. Kalkulahin ang mga resulta para sa isang linggo, isang buwan. Sa ganitong paraan, maaari kang magkaroon ng impormasyon tungkol sa iyong eksaktong katayuan sa pananalapi anumang oras at suriin din kung paano mo mababawasan ang mga gastos. Upang mapanatili ang mga naturang tala, maaari mong gamitin ang alinman sa isang regular na notepad na papel o isang application para sa iyong computer o smartphone.

Maaari mong ihinto ang paninigarilyo at alkohol- ito, sa pamamagitan ng paraan, ay kapaki-pakinabang, at ang paggastos sa "masamang" gawi ay isang napakaseryosong bahagi ng mga gastos. Halimbawa, humihithit ka ng isang pakete ng sigarilyo sa isang araw, ang iyong asawa ay isa pang kalahating pakete. Kunin natin ang average na halaga ng kalidad ng mga sigarilyo - 50 rubles bawat pakete. Sa kabuuan, araw-araw ay magdudulot ka ng malubhang pinsala sa iyong kalusugan, habang binabayaran ito ng 75 rubles bawat araw, 2,250 bawat buwan, 27,000 rubles (!) bawat taon. Idagdag dito ang buwanang halaga ng alkohol - halimbawa, 2 beses sa isang linggo (Biyernes at Sabado) 2 litro ng serbesa, na nagkakahalaga ng 40 rubles bawat isa, ay babayaran ka ng 640 rubles bawat buwan, 7680 rubles bawat taon. Sa kabuuan, sa pamamagitan ng pagbibigay ng masamang gawi, maaari kang makatipid ng halos 35,000 rubles taun-taon.

Bilang karagdagan sa masasamang gawi, maaari mo ring bawasan ang bilang ng mga paglalakbay sa mga lugar ng libangan. Mga club, bar, restaurant - lahat ng ito ay tumatagal ng malaking halaga ng pera. Halimbawa, kung pupunta ka sa isang nightclub ng ilang beses sa isang buwan, dalawa pa sa isang restaurant, at gumastos ng 1,000 rubles doon (at kadalasan ang figure na ito ay mas mataas) - ang resulta ay 4,000 buwanang o 48,000 bawat taon. Siyempre, kung mahirap para sa iyo nang walang ganoong mga paglalakbay, hindi mo dapat ganap na tanggihan ang iyong sarili sa kasiyahan, ngunit kailangan mong bawasan ang kanilang gastos. Bilang kahalili, magdala lamang ng isang tiyak na halaga sa iyo upang hindi ka mag-overspend.

Pamimili ng grocery talagang mas malaki ang gastos natin kaysa sa aktwal nilang kaya. Kapag pumunta ka sa isang supermarket para bumili ng pagkain, ang unang pupuntahan mo ay ang mga di-mahahalagang seksyon. Ito ay maaaring mga pinggan, mga laruan, mga magasin at mga libro, mga maliliit na bagay para sa disenyo at panloob na disenyo, at iba pa, at saka lamang nailagay ang mga produktong kailangan mo. Ito ay sadyang ginagawa upang ang mamimili ay sumuko sa mga panandaliang tukso at gumawa ng hindi planadong pagbili. Upang maiwasan ang gayong mga gastos, planuhin ang iyong listahan ng pamimili nang detalyado at mahigpit na sundin ito, at kumuha din ng limitadong halaga ng pera sa iyo. Maaaring mag-iba ang mga halagang na-save, ngunit tiyak na makakatipid ka ng hindi bababa sa isang libong rubles sa isang buwan (o 12,000 sa isang taon).

Bumili ng mga produktong pagkain sa mga wholesale na tindahan- ang kanilang gastos dito ay mas mababa kaysa sa mga tindahan at sa merkado, at makabuluhang. Ang isang kilo ng prutas, na gagastos sa iyo ng 100 rubles sa tingi, dito ay nagkakahalaga ng mga 75-80, halimbawa. Dito maaari kang bumili ng mga pangmatagalang produkto - de-latang pagkain, ilang uri ng prutas at gulay, asukal, kape at tsaa, cereal, pasta, at iba pa. Ang halaga ng perang nai-save ay depende sa iyong mga pangangailangan, ngunit para sa tinatayang mga kalkulasyon kukuha kami ng 1,000 rubles bawat buwan, o 12,000 bawat taon, bilang pinakamababang antas. Tutulungan ka namin.

Kung kasalukuyan kang umuupa ng apartment, at hindi pinili ang pinakamurang opsyon - isipin kung magiging maginhawa para sa iyo na lumipat sa isang mas murang bahay, o kahit na manirahan kasama ng iyong mga magulang. Halimbawa, kung nakatira ka sa Moscow, gagastos ka ng hindi bababa sa 30,000 rubles upang magrenta ng isang silid na apartment. Sa pamamagitan ng paglipat sa iyong mga magulang sa loob ng isang taon, makakatipid ka ng 360,000 rubles.

Pag-aralan ang natitira sa iyong buwanang gastos- marahil maaari rin silang paikliin. Halimbawa, bumisita ka sa isang mamahaling gym na may magagandang makina at nakangiting tagapagsanay. Gayunpaman, sa tabi ng iyong bahay ay may hindi kapansin-pansing basement kung saan ang mga lalaking mukhang sporty ay nagtitipon sa gabi, at ang halaga ng buwanang mga klase doon ay kalahati pa. Tulad ng sa mga nakaraang talata, ang pagtitipid ay nakasalalay sa iyong mga gastos.

Kung lapitan mo ang pagpaplano ng iyong sariling pananalapi at pag-iipon ng pera nang matalino, maaari kang makatipid ng malaking halaga sa isang taon at makatipid ng pera para sa iyong apartment nang mas mabilis. Halimbawa, kalkulahin natin kung magkano ang maiipon nating pera kung susundin natin ang lahat ng punto sa itaas:

pagtanggi sa alkohol at sigarilyo - 35,000 rubles bawat taon;
entertainment - 48,000 rubles bawat taon;
pagtitipid sa mga pagbili sa mga supermarket – 12,000 bawat taon;
pagtitipid sa mga pagbili sa mga pakyawan na tindahan - 12,000 bawat taon;
pagtitipid sa iba pang mga bagay sa gastos - halimbawa, kumuha tayo ng isa pang 12,000 bawat taon.

Sa kabuuan, nakakakuha kami ng halos 120,000 rubles sa pagtitipid bawat taon, at ito ay hindi isinasaalang-alang ang mga karagdagang pagtitipid kung magrenta ka ng bahay at magpasya na lumipat sa isang mas murang apartment - dapat kang sumang-ayon, isang napaka, napakalaking halaga.

Pansin! Ang mga kalkulasyon sa itaas ay nagpapahiwatig, batay sa average at tinatayang halaga na ginagastos ng isang karaniwang dalawang tao na pamilya. Sa iyong kaso, maaaring kakaiba ang figure na ito - halimbawa, kung hindi ka pa rin naninigarilyo, kung gayon, natural, wala ka nang karagdagang item sa gastos.

Mga paraan upang madagdagan ang kita para sa pagbili ng isang apartment

Marahil ay inihahanda na ang isang site sa isang lugar para sa iyong hinaharap na apartment sa isang bagong gusali

Hindi ka malalayo ng pag-iipon ng pera - at ang isang mas mahalagang salik na magbibigay-daan sa iyong ilapit ang iyong pagbili ay ang pagtaas ng iyong kita. Kahit na ang mga gumugol na ng lahat ng kanilang oras at lakas sa trabaho ay hindi dapat mawalan ng pag-asa - sa tamang diskarte, kakailanganin mo ng napakakaunting oras upang madagdagan ang iyong sariling kita. Isaalang-alang natin ang pinaka kumikita at kasalukuyang mga opsyon.

Subukan mong isipin kung paano ka makakakuha ng karagdagang kita gamit ang kaalaman na mayroon ka. Maaari kang kumuha ng mga mag-aaral (mga guro ay mga taong nakakaalam ng mga wikang banyaga o programming language), nagsasagawa ng mga order sa kanilang libreng oras (nagtatrabaho na mga propesyon), kumunsulta (mga doktor, abogado).

Pumili at mag-aral ng karagdagang propesyon. Ito ay maaaring isang wikang banyaga, programming, pagsusulat ng mga teksto upang mag-order. Una, hindi ito kukuha ng marami sa iyong oras, at pangalawa, maaari kang mag-aral nang tama sa trabaho, kung mayroon kang ilang libreng oras at isang computer (tablet, smartphone). Sa hinaharap, makakatanggap ka ng magandang kita - isang malaking bilang ng mga tao ang gumawa na ngayon ng mga ganitong uri ng kita bilang kanilang pangunahing pinagkukunan ng kita.

Pagbutihin ang iyong mga propesyonal na kasanayan at subukang umakyat sa hagdan ng karera. Kung tutuusin, mas mataas ang posisyon na hawak, mas mataas ang suweldo, natural.

Alalahanin kung ano ang naging interesado ka noon at kung ano ang galing mo. Marahil ikaw ay isang mahuhusay na artista - pagkatapos ay maaari kang magtrabaho, lumikha ng mga logo, mga palatandaan sa advertising, gumawa ng mga tattoo o airbrushing. O nakakasama ka nang maayos sa mga tao, palakaibigan at bukas - pagkatapos ay maaari mong subukan ang iyong sarili bilang isang toastmaster sa kasal. O baka isa kang mahusay na photographer, ngunit ang iyong paboritong DSLR ay kumukuha ng alikabok sa isang istante sa bahay - ang mga custom na larawan ay nagdudulot din ng magandang kita.

Mga paraan upang madagdagan ang kapital at iba pang mga trick

Ang pera na iyong naipon ay maaaring maging isang mapagkukunan ng passive income sa sarili nito. Hindi sila dapat magsinungaling na parang patay na timbang - dahil sa ganitong paraan bababa lamang ang kanilang halaga bilang resulta ng inflation. At ang tamang pamumuhunan ng mga pondo ay magbibigay-daan sa iyo hindi lamang upang makatipid para sa isang apartment, kundi pati na rin upang regular na makatanggap ng isang matatag at mataas na kita, na magpapahintulot sa iyo na huwag magtrabaho para sa natitirang bahagi ng iyong buhay.

Hindi ito ang unang taon mga deposito ng mga pondo sa mga deposito sa bangko ay isa sa mga pinaka-matatag at karaniwang mga opsyon para sa pagtaas ng kapital. Kabilang sa maraming mga alok ng lahat ng umiiral na mga bangko para sa 2015, sa karaniwan ay makakatanggap ka ng humigit-kumulang 15% ng mga na-invest na pondo bawat taon (sa Russian rubles). Maaaring mag-iba ang figure na ito depende sa mga kondisyon at sa iyong relasyon sa bangko. Halimbawa, maaari kang makakuha ng mga deposito sa bangko sa pinakamataas na rate ng interes kung ikaw ay matagal na at pinagkakatiwalaang kliyente ng isang kumpanya na may positibong reputasyon. Isang mahusay na pagpipilian para sa mga may opisyal at matatag na kita. Ngayon ay may mga kundisyon na nagbibigay-daan sa iyo upang madagdagan ang halaga na namuhunan buwan-buwan, at sa gayon ay higit pang tumaas ang resulta.

Mortgage. Sa esensya, ito ay ang parehong pautang, ngunit inisyu para sa isang mahabang panahon, sa mas kanais-nais na mga rate ng interes at may isang mataas na limitasyon. Angkop, muli, para lamang sa mga may opisyal na trabaho at isang matatag na kita. Bukod dito, ang sagot sa tanong - kumikita ba ang pagkuha ng isang mortgage - sa napakaraming karamihan ng mga kaso ay negatibo. Pipilitin ka ng malaking interes na magbayad nang labis, madalas dalawa o higit pang beses. Bukod dito, kung mawala ka, kahit sa madaling sabi, ang iyong pinagmumulan ng kita, maaaring lumitaw ang mga seryosong problema, kabilang ang pagbawi ng bangko sa binili na bahay. Kung seryoso mong isinasaalang-alang ang pagpipiliang ito, basahin.

utang sa banko- malayo sa pinaka kumikitang opsyon. Una, malamang na hindi ka mabigyan ng ganoong kalaking halaga na magiging sapat para makabili ng bahay, kaya may kaugnayan lamang ito kung kulang ka ng isang tiyak na halaga ng pera. Malaking interes, isang makabuluhang labis na pagbabayad sa huli, ang pangangailangan para sa opisyal na trabaho - lahat ng ito ay ginagawang kahit na ang isang pautang mula sa "mga tao" na Sberbank ay hindi ang pinaka kumikitang opsyon.

Pamumuhunan sa non-state pension fund(non-state pension fund) sa mga tuntunin ng kakayahang kumita ay hindi gaanong naiiba sa karaniwang pagbubukas ng isang deposito sa bangko. Ang pinaka kumikitang mga NPF ay maaaring magbigay sa iyo ng humigit-kumulang 8-10%. Ang pagpipiliang ito ay mabuti para sa katatagan nito, ngunit kung gusto mong makatipid para sa pabahay sa lalong madaling panahon, malamang na hindi ito angkop.

Pamumuhunan sa mutual fund(mutual fund) ay isa sa mga pinaka kumikitang paraan upang mamuhunan ng pera. Ang pagkakaroon ng medyo mataas na katatagan at pagiging maaasahan, maaari itong magbigay sa iyo ng pinakamataas na taunang rate ng interes (kumpara sa mga alok sa bangko) - hanggang 30-60%.

Namumuhunan sa Forex trading. Isang napaka-peligrong paraan na maaaring magbigay sa iyo ng magagandang resulta (ang mahuhusay na PAMM account manager ay gumagawa ng stable na average na 4-5% bawat buwan). Ang kawalan ay imposibleng kalkulahin kung gaano karaming kita ang matatanggap mo sa susunod na buwan o sa kabuuan ng taon, at kung mayroon man, o mawawala ang iyong pinaghirapang pera.

Pag-upa ng iyong sariling residential property. Angkop kung mayroon ka nang apartment, ngunit gustong bumili ng mas magandang opsyon. Halimbawa, nakatira ka sa isang apartment na may dalawang silid, ngunit nagpaplanong magkaroon ng anak, at gustong bumili ng maluwang na bahay na may tatlong silid. Sa kasong ito, maaari kang magrenta ng iyong ari-arian at magrenta ng mas murang opsyon para sa nais na panahon o lumipat sa iyong mga magulang.

Kung mayroon kang sariling sasakyan, gayunpaman, hindi mo ito madalas na pagmamaneho - maaari mo itong ilagay. Direktang nakadepende ang kita sa mga presyong umiiral sa iyong rehiyon, ngunit sa anumang kaso ito ay isang malaking halaga. Ang kawalan ng pamamaraang ito ay bilang isang resulta makakatanggap ka ng isang kotse na may makabuluhang pagtaas ng mileage (na binabawasan ang presyo nito), o isa na nangangailangan ng malubhang pag-aayos. Maaari kang makatanggap ng 10-15 libong karagdagang kita bawat buwan, ito ay napakahalaga kung kailangan mo ng isang murang apartment.

Pamumuhunan sa negosyo(kabilang ang mga proyekto sa Internet) ay magiging kawili-wili sa mga taong may espiritu ng entrepreneurial at makabuluhang karanasan sa larangang ito. Gayunpaman, mayroon ding maraming mga kawalan - una, madali kang masira, at pangalawa, ang mga seryosong kita ay madalas na nagsisimulang dumating lamang pagkatapos ng ilang sandali, at kung nais mong dagdagan ang iyong kapital upang makatipid para sa pabahay sa loob ng 3 taon, kung gayon ay mas mahusay na pumili ng isa pang paraan.

Ang nakalista sa itaas ay ang pinaka-pinakinabangang, matatag at epektibong paraan ng pagtaas ng kapital.. Upang maiwasan ang mga posibleng problema, pinakamahusay na mamuhunan ng mga pondo sa maraming paraan nang sabay-sabay, pamamahagi ng mga ito. Hal, kung mayroon kang 500,000 rubles, Kaya mo:

Maglagay ng 300,000 rubles sa isang deposito sa bangko sa 10% bawat taon. Bilang isang resulta, nang walang ganap na ginagawa, sa isang taon makakatanggap ka ng 330,000 rubles.
Ang natitirang 200,000 rubles ay dapat na hatiin nang pantay sa pagitan ng dalawang mutual funds. Ang isa, halimbawa, ay magdadala sa iyo ng 15% ng kita, ang pangalawa - 20%, sa isang taon makakatanggap ka ng: 115,000 + 120,000 = 235,000 rubles.

Kaya, sa pamamagitan ng paggugol lamang ng ilang araw sa pagpili ng angkop na bangko at mutual funds at pagtatapos ng mga kasunduan, sa isang taon maaari mong gawing 565,000 rubles ang 500,000 rubles, na kung saan ay nakahiga sa paligid tulad ng isang patay na timbang. Naturally, kung ang halaga ng pamumuhunan ay mas malaki, pagkatapos ay makakatanggap ka ng mas mataas na kita.

Sa pamamagitan ng pagbabasa ng impormasyon sa itaas at pagsasaalang-alang, maaari mong makabuluhang bawasan ang oras na aabutin mo para bumili ng bahay.

Mga kalkulasyon halimbawa - kung paano i-save para sa isang apartment sa 3 taon mula sa simula

Paano mag-ipon para sa isang apartment

Bilang halimbawa, ibinibigay namin ang mga sumusunod na kalkulasyon (para sa isang pamilya ng dalawang tao na naninirahan sa Moscow sa isang inuupahang apartment para sa 30,000 rubles). Ang aming layunin ay makaipon para sa isang apartment sa Moscow sa loob ng 3 taon.

Unang taon

Ang buwanang kita ng iyong pamilya ay 110,000 rubles (1,320,000 bawat taon), kung saan 60,000 (720,000 bawat taon) ang napupunta sa mga gastusin sa pamumuhay.

Ang apartment na gusto mong bilhin ay nagkakahalaga ng 7,500,000 rubles. Para sa mga karagdagang gastos at posibleng pagtaas ng presyo, magdaragdag kami ng isa pang 1,500,000 - isang kabuuang 9,000,000 rubles.

Matapos suriin ang iyong sariling mga gastos, nagawa mong bawasan ang mga ito sa 600,000 rubles, upang makatipid ka ng 720,000 rubles bawat taon.

Lumipat ka sa iyong mga magulang sa loob ng 2 taon (sa Moscow, nang hindi binabago ang iyong trabaho o kita) - pinayagan ka nitong makatipid ng isa pang 360,000 rubles bawat taon. Sa kabuuan, sa unang taon ay nakatipid ka ng 1,080,000 rubles.

Ikalawang taon

Sa panahong ito, nagsimulang magtrabaho ang iyong asawa sa Internet (pagsusulat ng mga artikulo o pagpapatakbo ng kanyang sariling blog), at mula sa ikalawang taon ay nakatanggap siya ng karagdagang 15,000 rubles, natutunan mo ang isang programming language, at mayroon, halimbawa, ang parehong 15,000 rubles mula sa . Kaya, ang iyong kabuuang buwanang kita ay ngayon ay 140,000 rubles (bawat taon - 1,680,000), kung saan makakatipid ka ng 1,320,000 rubles.

Sa 1,080,000 rubles na naiipon mo sa unang taon, naglagay ka ng 500,000 rubles sa bangko sa 10% kada taon. Sa kabuuan, sa ikalawang taon ay tumaas sila sa 560,000 rubles.

Sa natitirang halaga, namuhunan ka ng 300,000 rubles sa isang mutual fund, na nagbigay ng taunang kita na 15%. Kabuuan - 345,000 rubles.

Namuhunan ka ng natitira - 280,000 rubles - sa isa pang mutual fund, na nagdala sa iyo ng 20% bawat taon. Bilang resulta, nakatanggap ka ng 336,000 rubles.

Sa kabuuan, salamat sa pamumuhunan, ang iyong 1,080,000 rubles sa ikalawang taon ay naging 1,241,000 rubles. Idinagdag dito ang mga pondong kinita mula sa regular na trabaho (1,320,000 rubles), makakakuha ka ng 2,321,000 rubles - sapat na para sa isang apartment sa mga rehiyon.

Ikatlong taon

Ipagpalagay natin na sa ikalawang taon ay nakamit mo ang isang pagtaas (+5,000 rubles sa iyong suweldo), at ang kita ng iyong asawa ay tumaas, halimbawa, ng parehong 5,000 rubles bawat buwan. Sa kabuuan, sa taong ito ay tumatanggap ka ng 150,000 rubles bawat buwan. Gayunpaman, lumipat ka mula sa iyong mga magulang sa inuupahang pabahay, na nagpapataas ng iyong mga gastos ng 30,000 rubles.

Bilang resulta, sa isang taon makakatanggap ka na ng 1,800,000 rubles, kung saan gumastos ka ng 600,000 sa tirahan. Sa kabuuan, makakapag-save ka ng 1,200,000 rubles para sa isang apartment.

Namuhunan ka ng halagang natanggap sa loob ng dalawang taon ng trabaho at pamumuhunan (2,321,000 rubles).

Sa oras na ito, naglaan ka ng 1,000,000 rubles para sa isang deposito sa bangko sa 10% bawat taon, na sa pagtatapos ng termino ay magiging 1,100,000 rubles.

Sa natitirang halaga (para sa kaginhawahan, i-round up natin sa 1,300,000) namuhunan ka ng 300,000 rubles sa isang mutual fund, na nagbigay ng kita na 15% - isang kabuuang 345,000 para sa taon.

Nag-invest ka ng isa pang 500,000 rubles sa isa pang mutual fund, na nagdala sa iyo ng isa pang 10% na kita, na nagbabalik sa iyo ng 550,000 rubles.

Ang natitira - 500,000 rubles - namuhunan ka sa ilang matagumpay na mga mangangalakal ng Forex. Sa kabuuan, ang kita ay umabot sa, halimbawa, isa pang 15% bawat taon. Ang kabuuang resulta ay 575,000 rubles.

Ibuod natin ang resulta ng pamumuhunan para sa ikatlong taon: ang iyong kapital ay tumaas sa 2,570,000, bilang karagdagan dito ay nakakuha ka ng isa pang 1,200,000. Sa kabuuan, sa ikatlong taon ay nakakolekta ka ng 3,770,000 rubles - higit sa isang katlo ng halaga ng pabahay na iyong nakolekta unang pinili.

Ang pangarap ay natupad, ang apartment ay sa iyo!

Para sa perang natanggap mo, maaari ka nang bumili ng isang maliit na isang silid na apartment sa labas. Kung masaya ka sa pagpipiliang ito, binabati kita! Sa loob lamang ng 3 taon, nakapag-ipon ka para sa iyong sariling pabahay (kahit na hindi ang pinakamahusay) sa Moscow. Sa pamamagitan ng paraan, kung hindi mahalaga para sa iyo na bumili ng real estate sa kabisera, para sa halagang ito maaari ka nang bumili ng maluwag na apartment sa anumang sentro ng rehiyon ng Russia.

Kung nais mong makamit ang isang mas mataas na layunin (i-save para sa isang apartment sa Moscow sa isang magandang lugar na nagkakahalaga ng 9,000,000 rubles) - ang kakanyahan ay nananatiling pareho. Hindi namin bibigyan ng karagdagang mga kalkulasyon ang mambabasa - malinaw ang prinsipyo. Paalalahanan lang namin na ang mga numerong ibinigay sa itaas ay tinatayang at maaaring mag-iba para sa bawat tao.

Sinong tao ang hindi nangangarap na magkaroon ng apartment? Ito ang numero unong hangarin ng marami. Ngunit para sa karamihan, ang pagkakaroon ng sariling bahay ay nananatiling isang hindi natutupad na pangarap. Bilang isang patakaran, naniniwala sila na ang halaga ng apartment ay masyadong mataas, at walang punto sa pagsisikap na makuha ang mga coveted na metro. Sa katunayan, mayroong 5 paraan na makakatulong sa iyo na itaas ang kinakailangang halaga.

Naisip mo na ba kung paano nakakapag-ipon ang mga tao para sa isang apartment?

Malamang sila:

Gumastos ng magagamit na mga pondo nang matalino
Magtakda ng isang malinaw na layunin at kumpiyansa na lumakad patungo dito
Gumamit ng karagdagang mga pagkakataon sa kita.

Saan magsisimula?

Una sa lahat, kailangan mong magpasya kung anong uri ng apartment ang gusto mong bilhin. Upang gawin ito, sagutin ang iyong sarili:

Sa anong lugar dapat matatagpuan ang iyong tahanan?
Ilang silid, ano ang lawak ng bawat isa?
Magkano ang pera mo ngayon?

Bilang resulta, madali mong matukoy ang kinakailangang halaga. Susunod, kailangan mong hatiin ito ng 12 buwan upang malaman kung magkano ang kailangan mong i-save upang maging may-ari ng mga susi ng iyong tahanan sa isang taon.

Kapag naitakda na ang layunin, sisimulan natin itong ipatupad.

Pag-aaral na magtipid

Mahalaga ang aktibong pagkilos. Ngunit pare-parehong mahalaga ang pag-iisip ng tama upang maabot ang layunin. Una sa lahat, dapat mong mapagtanto na kailangan mong sumuko ng marami upang makolekta ang hinahangad na halaga. Gayunpaman, hindi ka dapat magmadali at lumipat sa tinapay at tubig.

Ang ibig sabihin ng pag-iipon ay pagsuko sa mga hindi kinakailangang gastusin at hindi paggastos ng pera nang walang pag-iisip.

Gumawa ng listahan ng pamimili bago ka pumunta sa tindahan. Pipigilan ka nitong gumawa ng mga hindi kinakailangang pagbili.
Subaybayan ang mga gastos at pag-aralan ang mga gastos.
Tumigil sa paninigarilyo, iwanan ang regular na pag-inom ng alak. Gumagastos tayo ng malaking halaga sa masasamang gawi.
Sumakay ng pampublikong sasakyan. Ang pagkakaroon ng iyong sariling sasakyan, siyempre, ay maginhawa, ngunit ang gasolina, pag-aayos, at pagpapanatili ay nangangailangan ng patuloy na pamumuhunan, at malaki.
Sa halip na fitness at gym, simulan ang jogging sa umaga.
Iwasan ang mga lingguhang biyahe sa mga cafe, bar, at nightclub. Hindi ka dapat ganap na sumuko sa pagkakaroon ng kasiyahan, ngunit dapat mong gawin ito nang mas madalas. Halimbawa, isang beses bawat 2-3 linggo.
Tumira sa iyong mga magulang kung kasalukuyan kang umuupa ng apartment. Ang mga pondo na binabayaran mo buwan-buwan para sa upa ay higit pa sa sapat upang makatipid sa iyong square meters sa loob ng ilang taon.

Magsimula ng alkansya at ilagay ang lahat ng iyong ipon doon

I-materialize natin ang ating mga iniisip

Malamang, narinig mo na ang aming mga iniisip ay materyal. Maniwala ka man o hindi, hindi pa rin masakit na mag-isip nang positibo sa tamang direksyon at siguraduhing tiyak na ikaw ang magiging may-ari ng iyong tahanan.

Upang mas mailarawan ang iyong layunin, inirerekomenda namin ang paggawa ng wish map. Ano ito? Ito ay isang collage kung saan ang lahat ng iyong mga pangarap ay nakolekta sa anyo ng mga litrato. Mukhang ganito:

Ang isang wish card ay maaaring gumawa ng mga kamangha-manghang bagay.

Isabit ang likhang ito sa isang kilalang lugar, at tingnan ito araw-araw, na iniisip na ikaw ang nasa larawan: nagmamaneho sa bagong kotseng ito, nagkukumpuni sa apartment na binili mo lang, lumilipad sa isang eroplano sa bakasyon, atbp.

Naghahanap ng pera para sa isang apartment

Upang mahanap ang tamang halaga para sa iyong tahanan, maaari kang gumamit ng iba't ibang mga opsyon. Nag-aalok kami ng 5 napatunayang pamamaraan:

Mortgage mula sa isang bangko
Tulong mula sa mga kamag-anak
Panghabambuhay na kasunduan sa pagpapanatili
Pagbabago ng propesyon, pagsisimula ng negosyo
Karagdagang kita.

Tingnan natin ang bawat opsyon nang mas detalyado.

Mortgage mula sa isang bangko

Hindi lahat ng tao ay gustong kumuha ng mortgage. Hindi lahat ay gustong mabaon sa ganitong pagkakautang sa mahabang panahon. Ngunit kung minsan, ito ang tanging paraan sa labas ng sitwasyon.

Bago kumuha ng pautang, pag-aralan nang detalyado ang mga kondisyon ng pagpapautang sa napiling bangko. Kadalasan, lumalabas na sa pagtatapos ng termino ng mortgage kailangan mong ibalik ang dobleng halaga ng apartment. Ngunit, sayang, walang pagtakas mula dito.

Mapanganib ang pamamaraang ito dahil maaari kang mawalan ng trabaho, magkasakit, at kailangang magbayad ng malaking utang. Ang pasanin na ito ay mabibigat sa iyo sa loob ng mahabang panahon.

Gayunpaman, ang inflation at ang depreciation ng ruble ay hahantong sa katotohanan na maaari mong bayaran ang iyong mortgage nang mas maaga kaysa sa binalak.

Kung maaari, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa opsyon ng mga installment mula sa developer ng isang bagong gusali.

Pinansyal na suporta para sa mga mahal sa buhay

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga batang pamilya ay nangangarap na magkaroon ng sariling tahanan. At kung ang mga magulang ay kahit papaano ay nakakatulong sa mga adult na bata, ito ay isang magandang opsyon. Hindi mo ito dapat isuko, sinusubukang ipakita ang kalayaan o pagmamataas sa ganitong paraan.

Una sa lahat, nangangarap sila tungkol sa kanilang sariling apartment. mga kabataang pamilya

Panghabambuhay na kasunduan sa pagpapanatili

Kadalasan may mga sitwasyon na nangangailangan ng pangangalaga ang isang napakatanda, ngunit walang tutulong sa kanya. Sa kasong ito, nag-aalok siya ng mutually beneficial cooperation. Binubuo ito ng mga sumusunod: ang real estate, na kasalukuyang pag-aari ng isang pensiyonado, ay ibinibigay sa isang taong magbibigay ng wastong pangangalaga para sa kanya. Iyon ay, ang sinumang gustong makakuha ng kanilang sariling pabahay ay obligadong alagaan ang matanda, at pagkatapos ng kanyang kamatayan, ang apartment ay awtomatikong pumasa sa taong ito.

Pinakamainam para sa mga kababaihan na isaalang-alang ang pagpipiliang ito, dahil mas madali para sa kanila ang pag-aalaga at gawaing bahay. Malamang, kailangan mong manirahan sa parehong lugar kasama ang isang mas matandang tao, maging handa para dito.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pag-unawa na kailangan mong mag-ingat nang higit sa isang taon. Bilang karagdagan, kung magbago ang iyong isip at ayaw mo nang magbigay ng pangangalaga, ito ay magkakaroon ng malaking gastos. Dahil sa kaso ng pagwawakas ng naturang kasunduan, isang multa ang ipinapataw.

Ngunit kung magbago ang isip ng matanda tungkol sa pagbibigay sa iyo ng apartment, madali niyang magagawa ito, at hindi ka makakatanggap ng anumang mga pagbabayad. O marahil ay binili mo siya ng mga gamot, prutas, at sinayang mo lang ang iyong oras at lakas gamit ang sarili mong pera.

Karagdagang kita

Kung ang iyong suweldo ay higit sa katamtaman, kung gayon ang isang wish card o ang mahigpit na pagtitipid ay hindi makakatulong sa iyo na mangolekta ng isang kahanga-hangang halaga. Sa kasong ito, kailangan mong mag-isip tungkol sa karagdagang kita.

Isa sa mga pinakamahusay na paraan ay ang passive income. Tinalakay namin nang detalyado kung ano ito sa artikulong ito. Sa madaling salita, ang kakanyahan nito ay ang mga sumusunod: nang hindi nagsasagawa ng anumang aktibong pagkilos, nakakatanggap ka ng isang tiyak na halaga ng mga pondo bawat buwan.

Ang mga mapagkukunan ng passive income ay maaaring:

Mga pamumuhunan
Mga deposito sa bangko
Intelektwal na ari-arian
Kumita ng pera mula sa iyong sariling website.

Pagbabago ng propesyon

Kung ang iyong trabaho ay hindi nagdudulot sa iyo ng pinansiyal na kita na kailangan mo, ngayon na ang oras upang isipin ang pagbabago ng iyong propesyon.

Maaari kang muling sanayin at makabisado ang isang bagong espesyalidad. Hindi na kailangang pumunta sa unibersidad. Ngayon ay maraming mga kurso, kabilang ang mga kurso sa distansya, na magtuturo sa iyo ng kinakailangang propesyon sa maikling panahon at maglalabas ng isang sumusuportang dokumento.

Ang isa pang pagpipilian ay ang iyong sariling negosyo. Piliin ang iyong paboritong ideya sa negosyo sa aming website at ipatupad ito. Palagi kaming nag-aalok lamang ng mga opsyon sa pagtatrabaho!

Nakapag-ipon ka na ba para sa isang apartment? Sa tingin mo ba ito ay totoo? Iwanan ang iyong mga komento sa ibaba!

Natutuwa akong tanggapin ka, mahal na mga mambabasa ng aking blog. Ngayon ay nakilala ko ang isang kaibigan na nagreklamo na sa ikalabing pagkakataon ay kailangan niyang umalis sa kanyang inuupahang apartment at maghanap ng bagong tirahan.

Bilang tugon sa aking makatwirang tanong kung sinubukan niyang mag-ipon para sa kanyang sariling lugar ng pamumuhay, sinimulan ng aking kaibigan na masigasig na tiyakin na sa modernong mga kondisyon ito ay hindi makatotohanan.

Subukan nating alamin sa artikulong ito kung ang isang ordinaryong tao na may average na kita ay maaaring umasa para sa isang pagkakataon na bumili ng kanilang sariling tahanan, at kung paano makatipid ng pera para sa isang apartment.

Ang mga nangangarap ng kanilang sariling "kuta" ay may ilang mga alternatibo.

Bumili ng isang apartment sa pangalawang merkado na ganap na may mga personal na pondo. Ito marahil ang pinakamahusay na pagpipilian mula sa punto ng view ng karagdagang pananagutan sa pananalapi. Ang tanging tanong ay kung saan kukuha ng mga pondong ito.
Samantalahin ang isang mortgage sa bangko. Sa pamamagitan ng pagpili sa pamamaraang ito, mayroon kang pagkakataon na agad na gamitin ang pabahay para sa nilalayon nitong layunin, ngunit nakatanggap ka ng hindi bababa sa dobleng mga overpayment sa utang. Ang mga bangko ay nangangailangan din ng mataas na opisyal na kita, na hindi angkop para sa lahat.
Bumili ng apartment sa pangunahing merkado. Sa teorya, ito ay makatipid ng pera, dahil ang umiiral na pabahay ay mas mura kaysa sa handa na pabahay. Bilang karagdagan, maraming mga developer ang nag-aalok ng opsyon ng mga pagbabayad na installment. Gayunpaman, huwag mambola ang iyong sarili, ang interes dito ay kasama na sa presyo ng ari-arian. Sa ating bansa, ang pamamaraang ito ay itinuturing na mapanganib dahil sa mga posibleng panganib ng pagkabangkarote ng developer.
Kumuha ng pautang mula sa housing cooperative (housing and savings cooperative). Ang pamamaraang ito ay angkop para sa mga may hindi bababa sa 50% ng halaga ng pabahay. Dito hindi mo kakailanganing kumpirmahin ang opisyal na kita. Gayunpaman, palaging may panganib na ang napagkasunduang halaga ng pautang ay hindi magiging sapat sa kaganapan ng malakas na pagtaas ng mga presyo ng pabahay. Malaki rin ang posibilidad na mahulog sa mga kamay ng mga scammer na mahilig sa mga ganitong pakana.

Tulad ng nakikita mo, walang masyadong maraming mga pagpipilian at para sa alinman sa mga ito kakailanganin mo ng isang tiyak na halaga ng pera, na kung ano ang kailangan nating gawin.

Ang pagtatakda ng makatotohanang mga layunin ay ang unang hakbang sa tagumpay

Bago mo simulan ang proseso ng akumulasyon, kailangan mong magpasya sa isang tiyak na layunin.

Anong uri ng apartment ang gusto mo: bilang ng mga silid at metro kuwadrado, pagkakaroon o kawalan ng pagsasaayos, lugar ng tirahan, nakapalibot na imprastraktura, atbp.

Dito mahalaga na maging tapat sa iyong sarili at "iunat ang iyong mga binti sa iyong damit." Kung, nagtatrabaho bilang isang simpleng ekonomista sa Tver, patuloy kang nangangarap ng isang tatlong silid na apartment sa gitna ng Moscow, na hindi nais na isaalang-alang ang iba pang mga pagpipilian, malamang na ang iyong mga plano ay magkatotoo.

Siyempre, ang pangangarap ay hindi nakakapinsala, at ang mga makatuwirang napalaki na mga layunin ay idinisenyo upang pasiglahin tayo sa mga bagong tagumpay.

Gayunpaman, malinaw na ang mga utopia na pangarap ay magdadala sa iyo ng walang anuman kundi mga kumplikado at depresyon.

Samakatuwid, tumuon sa mga tunay na alok, kahit na hindi ito ang iyong pinapangarap na lugar sa ngayon. Sino ang nagsabi na sa proseso ng akumulasyon hindi mo maaaring itulak ang mga hangganan ng kung ano ang binalak?

Tukuyin ang tinatayang hanay ng presyo para sa mga alok na interesado ka at tantyahin ang porsyento ng inflation para sa susunod na 2-3 taon. Sa panahong ito susubukan naming maipon ang kinakailangan.

Piliin ang paraan ng pagbili ng real estate na nababagay sa iyo. Ito ay magbibigay-daan sa iyong halos kalkulahin ang kabuuang halaga, pati na rin ang halaga ng paunang bayad o mga kinakailangang buwanang pagbabayad.

Ang pagkakaroon ng nakatanggap ng isang tiyak, kahit na tinatayang figure, nagsisimula kaming makaipon ng mga pondo. Para sa kaginhawahan, kinakalkula namin ang buwanang halaga ng kinakailangang ipon batay sa kabuuang nakaplanong yugto ng panahon.

Ang pag-optimize ng badyet ay isang hindi kasiya-siya ngunit kinakailangang hakbang

Sa kasamaang palad, sa proseso ng pag-iipon ng malalaking halaga, hindi mo magagawa nang hindi binabawasan ang iyong mga kahilingan. Gayunpaman, isa lamang ito sa mga kinakailangang hakbang sa proseso ng pag-optimize ng aming badyet, na mangangailangan ng:

wastong pamamahagi ng kita, depende sa mga layunin ng priyoridad;
magtatag ng mahigpit na kontrol sa mga gastos;
simulan ang pagbuo ng isang savings fund;
maghanap ng karagdagang mapagkukunan sa pamamagitan ng .

Target na pamamahagi ng kita

Sa tradisyunal na pamamaraan ng pamamahagi ng magagamit na kita, ang pera ay unang inilalaan para sa mandatory at kasalukuyang mga gastos, at mula sa iba ay sinusubukan nilang i-save ang isang bagay sa isang savings fund.

Ang problema ay hindi ganoon ang maraming obligatory expenses, tulad ng pagbili ng bagong pares ng sapatos dahil lang sa tingin mo ay hindi na uso ang mga luma.

Samakatuwid, nagsisimula kaming mag-isip nang iba. Ang aming pangunahing layunin ay bumili ng apartment. Ito ang dahilan kung bakit kami sumasayaw. Ang pagkakaroon ng naidagdag na lahat ng mga mapagkukunan ng posibleng kita, ang unang hakbang ay ang paglalaan ng buong kinakailangang binalak na halaga sa pondo ng pagtitipid sa pabahay.

At mula sa iba ay binubuo namin ang aming buwanang badyet, kasama ang mga gastos para sa pagkain, damit at libangan.

Sa ganitong paraan, pinapatay mo ang "dalawang ibon na may isang bato": tinitiyak mo ang regular at matatag na akumulasyon ng mga pondo, at natutong mag-ipon o maghanap ng mga bagong paraan ng karagdagang kita sa kaso ng kakulangan ng pera para sa pamumuhay.

Kontrol sa gastos

Upang epektibong maipatupad ang puntong ito, kakailanganin mong makabuluhang baguhin ang iyong karaniwang paraan ng pamumuhay at tingnan ang mundo nang mas malawak.

Magugulat ka, ngunit maaari kang mag-ehersisyo hindi lamang sa isang elite fitness club, kundi pati na rin sa bahay at habang tumatakbo sa parke. Ang pagbibigay ng isang pang-araw-araw na pakete ng mga sigarilyo ay magpapahintulot sa iyo na mangolekta ng isang malaking halaga sa isang taon, nang sabay-sabay na makatipid sa paggamot ng mga malalang sakit ng mga organo ng ENT.

At kung anong brand ng maong ang iyong pinaka inaalala ay ang iyong sarili, hindi ang mga nasa paligid mo. Ang mga detalyadong praktikal na tip sa pag-iipon ay mababasa sa aking artikulong "".

Ang susunod na punto tungkol sa pamumuhunan ay isa na nais kong isaalang-alang nang mas detalyado. Pagkatapos ng lahat, ito ay sa tulong nito na posible na makabuluhang mapabilis ang time frame para sa pagkolekta ng pera upang bumili ng iyong sariling apartment.

Ang karampatang pamumuhunan ay isang katalista para sa proseso

Dito hindi ko tatalakayin ang mga paraan upang mamuhunan ng pera o independiyenteng kalakalan sa. Pag-usapan natin ang mga opsyon na magagamit ng sinumang karaniwang tao na walang gaanong karanasan o mga kasanayan sa pamumuhunan.

Ang pangunahing pagkakamali na ginagawa ng maraming tao kapag tumanggi silang aminin na mayroon silang kakayahang gawing gumana ang kanilang pera ay ang paniniwala na ang isang mamumuhunan ay maaaring maging isang taong may "malinis" na bank account.

Mali ito.

Siyempre, ang maliit na halaga ay hindi magbibigay sa iyo ng kalayaan sa pananalapi. Gayunpaman, sa anumang kaso, magbibigay sila ng matatag na passive income, na makabuluhang mapabilis ang proseso ng akumulasyon.

Kaya, iminumungkahi kong isaalang-alang ang mga sumusunod na alternatibo.

Ang isang deposito sa bangko ay higit na isang opsyon para sa pagprotekta sa mga ipon mula sa inflation kaysa isang paraan upang mapataas ang mga ito. Kasama sa mga pakinabang ang posibilidad na makatanggap ng isang nakapirming kita at maagang pagbabayad ng mga pondo, kahit na may pagkawala ng interes. Bilang karagdagan, kung nakaipon ka ng sapat na halaga, maaari kang kumuha ng pautang laban sa isang deposito, ang interes na kung saan ay bahagyang mabawi ang mga gastos sa mga pagbabayad ng pautang. Ang tanging downside ay mababa ang kakayahang kumita.
Ang pamamahala ng tiwala ay marahil ang tanging paraan upang mabilis na madagdagan ang iyong kapital. Ang pinakamahusay na mga pagpipilian ay ang mamuhunan sa maaasahan o PAMM na mga account na pinamamahalaan ng mga karanasang mangangalakal ng Forex. Upang mabawasan ang mga panganib, hatiin ang iyong kapital sa pagitan ng ilang mga pondo at mga mangangalakal, na pinag-aralan muna ang kasaysayan ng kanilang trabaho.
Mga pamumuhunan sa real estate. Kung namamahala ka upang mangolekta ng ilang hindi masyadong malaking halaga, isaalang-alang ang pagbili ng isang silid o isang murang apartment, marahil kahit na sa ibang lungsod na may mas abot-kayang presyo. Sa pamamagitan ng pag-upa nito, bibigyan mo ang iyong sarili ng patuloy na passive income.

Tulad ng nakikita mo, walang partikular na kumplikado. Ang pangunahing bagay ay itakda ang iyong sarili ng isang layunin at pumunta patungo dito sa maliliit na hakbang.

Umaasa ako na ang aking artikulo ay may kahit kaunting inspirasyon sa mga hindi pa nagpasya na magsimulang mag-ipon para sa pagbili ng kanilang sariling tahanan.

Huwag matakot na subukan at, marahil, sa lalong madaling panahon kailangan mong i-pack ang iyong mga bag upang lumipat sa isang maliit, ngunit sa iyong sariling apartment.

Sa pamamagitan nito, ako ay nagpapaalam at umaasa na makita ka sa aking mga tagasuskribi.

Mag-subscribe din sa Telegram channel - t.me/site. Sa muling pagkikita!

P.S. Para sa refinancing ng pautang ibang mga bangko mangyaring bigyang-pansin ang alok Ural Bank for Reconstruction and Development (UBRD) para sa halagang hanggang RUB 1,000,000. sa 13% kada taon.

Nagbibigay din ang bangko ng pagkakataong magparehistro mga online na aplikasyon para sa mga pautang sa consumer na may rate na 11% para sa mga halagang hanggang 200,000 rubles. lamang sa isang pasaporte (na may isang sertipiko ng kita hanggang sa 1,500,000 rubles).

Ang bawat tao sa isang paraan o iba ay nag-iisip tungkol sa kanilang sariling pabahay kung wala sila nito. Tulad ng sinasabi nila, ang aking tahanan ay ang aking kastilyo. Ang sariling pabahay ay nagtatanim ng tiwala sa isang tao. At ito ay tama. Sa anumang panahon, mayroon kang isang lugar upang bumalik - kung saan sila ay naghihintay para sa iyo. Gayunpaman, hindi lahat ay kayang bumili ng pabahay. Maraming tao ang nag-iipon para dito sa loob ng maraming taon. May mga taong nagbabayad ng kanilang mortgage - 2 beses na overpaying. Kailangan mong magsimulang mag-ipon para sa isang apartment nang maaga hangga't maaari.

Ang tanong ay: magkano ang matitipid? Makakatulong dito ang isang calculator sa pagtitipid ng apartment. Pinapayagan ka nitong kalkulahin kung magkano ang kailangan mong i-save mula sa iyong suweldo upang makaipon para sa pabahay sa loob ng ilang taon? Marahil ay may nag-iisip na maaari silang mag-ipon nang walang kontribusyon. Sa kasong ito, itakda ang rate ng deposito na malapit sa zero (0.01%) Sa kasong ito, matatanggap mo ang tinatayang halaga ng mga kontribusyon nang hindi isinasaalang-alang ang capitalization ng interes.
Ang paraan ng pagkalkula ay nakasulat sa artikulo -.

Mga tampok ng pagkalkula

Kung wala kang paunang halaga, ilagay ang value na 0
Ang pagkalkula ay ginawa hindi kasama ang pagbubuwis at mga pista opisyal. Yung. sa totoong deposito sa bangko, maaaring mas mababa ang kita
Ang pagkalkula ay batay sa isang deposito na may capitalization ng interes

Paano makatipid para sa isang apartment na may suweldo na 30,000?

Ang suweldo na 30 libong rubles ay medyo maliit. Sabihin nating tinitipid mo ang kalahati ng iyong suweldo sa bawat oras
10 libo ang gagastusin sa mga pamilihan, 5 libo sa mga kagamitan at libangan, kung mayroon kang kotse, pagkatapos ay dito (gasolina, atbp.) Kung kinakalkula mo sa isang calculator na may presyo ng apartment na 1.5 milyon, kung gayon bawat buwan kailangan mong ilagay ang 7322.60 sa bangko para sa isang deposito na may rate ng interes na 10%. Tulad ng nakikita mo, mayroon ka pa ring humigit-kumulang 7,500 na natitira para sa mga gastos, i.e. Madali kang makakaipon ng 1.5 milyon sa loob ng 10 taon. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pag-save ng 15 libo sa loob ng 6 na taon ay makakaipon ka ng 1.5 milyong rubles mula sa simula. Gayunpaman, mayroong isang bilang ng mga nuances:

Ang apartment ay maaaring maging mas mahal
Maaaring bumaba ang halaga ng pera at hindi namin isinasaalang-alang ang inflation
Maaari kang magkasakit, magkakaroon ka ng isang anak - ang mga panganib ay tataas

Ang solusyon ay maaaring kumuha ng isang mortgage - pagkatapos, bagama't sobra ang bayad mo, magkakaroon ka ng pagmamay-ari ng bahay.
Ang tanong lang ay kung bibigyan ka ba nila ng pautang na may suweldong 30 hanggang 1.5 milyong rubles.
Upang gawin ito kailangan mong gumamit ng calculator. Ipapakita nito sa iyo kung magkano ang ibibigay sa iyo ng bangko.

Mamuhunan sa iyong sarili. Ang iyong kaalaman at kasanayan ay magdadala sa iyo ng higit na kita at gagawin kang mas mapagkumpitensya sa merkado ng paggawa.
Kalimutan ang tungkol sa mga mapanganib na instrumento - Forex, mutual funds, pamamahala ng tiwala. Kung hindi ka propesyonal dito, mawawalan ka ng pera at iyon lang. 90% ng mga taong namumuhunan dito ay nalulugi. Ang parehong naaangkop sa pangangalakal ng mga stock at mga bono.
Ang deposito ay ang pinakamahusay na paraan ng pag-iimpok. Kung hindi ka naniniwala sa akin. Mayroon akong deposito sa loob ng 5 taon, sa 20% bawat taon na may capitalization. Mas mainam na mamuhunan sa panahon ng krisis kung kailan mataas ang pusta
Subaybayan ang iyong pananalapi. Maglagay ng metro ng tubig at kuryente. Bumili ng tiket sa paglalakbay. Samantalahin ang mga diskwento sa mga tindahan
Subukang huwag kumuha ng mga pautang at huwag maging mga nagpapautang. Huwag maging guarantor para sa mga pautang
Gawin mong sarili mo. Ano ang pinakagusto mo - simulan ang iyong proyekto, na gagawin mo at alin ang bubuo ng tubo. Website, programa, sarili mong negosyo na nagbebenta ng Socks. Magsimulang kumita ng maliit na kita. Ngunit tandaan, upang makakuha ng kita kailangan mong mamuhunan ng pera at oras.
Kalimutan ang mga credit card. Mabuhay ayon sa iyong kaya! Huwag mag-aplay para sa anumang mamahaling card, halimbawa