Bir daire için tasarruf etmek için ne kadar tasarruf etmeniz gerekiyor? Bir daire için nasıl tasarruf edilir: gençlere tavsiye

Konforlu ve ferah bir konut sahibi olmak milyonlarca Rus sakininin gerçek bir hayalidir. Birçoğumuz, perestroyka'dan bu yana (yirmi yıldan fazla bir süredir), sadece korkunç koşullarda yaşıyoruz - genellikle 4 veya daha fazla kişilik bir ailenin tek odalı bir dairede yaşadığı veya insanların kiralık dairelerde dolaştıkları durumlar vardır. ölmeleri, kendi evlerini satın alamamaları. En fahiş konut fiyatları başkentte. Bu nedenle, Moskova'da (veya başka bir şehirde) bir daire için nasıl tasarruf edileceği sorusu, ülkemizin çok sayıda sakini için geçerlidir.

Hücrelerden birinde 30 metrekare milyonların hayali!

Rusya emlak piyasasının mevcut durumu

Rusya Federasyonu uzun süredir konut amaçlı gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu ilk on ülke arasında güvenle yer alıyor. Örneğin, Evans Property Services tarafından küresel emlak piyasası üzerine 2010 yılında yapılan bir çalışmanın sonuçlarına göre Rusya, bölgedeki ücretlere göre metrekare başına maliyet açısından analiz edilen kırk ülke arasında beşinci sırada yer aldı. Ortalama bir Muskovitin 26 yıl boyunca sabit fiyat ve ücretlerle bir daire için tasarruf etmesi gerekiyordu ve ortalama bir Rus - 21 yıl (yemiyorsanız, içmeyin ve sokakta yaşamayın).

Ancak zaman geçiyor, fiyatlar değişiyor, maaşlar da değişmiyor. Son zamanlarda bir dergi IQR 2015'te yazmıştı. Güncel fiyatları ve maaşları alırsak, bir kişinin maaşının tamamını Moskova'da yaklaşık 11 yıl, bölgelerde ise 6 yıl boyunca bir daire için biriktirmesi gerekiyor (fiyatlar ve maaşlar her yerde farklı olduğundan bu rakamdan biraz sapma olabilir) ). Bir ilerleme var gibi görünüyor. Mutlak sayılara geçelim.

Güzel gün batımı

Moskova'da gayrimenkul satışına ilişkin ilan açtığınızda altı sıfırdan az içeren tutarları bulamazsınız. Netlik sağlamak için yaklaşık minimum konut fiyatlarına bakalım.

Moskova. Kenar mahallelerde tek odalı küçük bir dairenin sahibi olmak için en az 4.500.000 ruble ödemeniz gerekecek. Yeni Moskova'da daha ucuz bir şeyler bulabilirsiniz, ancak altyapı açısından kesinlikle Moskova değil. Aynı zamanda, bu fiyata bir dairenin kesinlikle tadilattan geçmesi gerekecek ve bu konuda büyük onarımlar yapılması gerekecek - konut koşullarındaki daireler size çok daha pahalıya mal olacak. Merkeze daha yakın tek odalı bir daire satın almak istiyorsanız (bölgeye bağlı olarak), en az 6.000.000 rubleye güvenin.

Saint Petersburg . Burada konut, başkente kıyasla çok daha ucuz - dilerseniz yaklaşık 1.500.000 rubleye merkezden uzakta tek odalı küçük bir daire satın alabilirsiniz.

Ülkenin diğer şehirlerinde, konut maliyeti bir yerde değişiyor - tek odalı bir daire için yarım milyon ruble ve bir yerde - iki buçuk. Ortalama olarak minimum seviye 900.000 ruble civarında dalgalanıyor.

Rus maaşları ve daire fiyatları düzeyi

Böyle bir maaşla dilenmenin zamanı geldi

Ancak maaşlarımızın düzeyi, gayrimenkul maliyetiyle karşılaştırıldığında çoğu zaman gülünç bile görünüyor. Moskova'da az çok iyi bir pozisyonda çalışan genç bir adam ortalama olarak yaklaşık 50.000 ruble kazanabiliyor. Genel olarak Rusya'nın başkenti için hesaplama yapmak kolay bir iş değil. Aynı eğitime sahip ve aynı pozisyonda çalışan iki kişi, onbinlerce ruble farkla kolaylıkla meblağı alabiliyor. Sokakta hem 30.000 ruble geliri olan bir Muskovit hem de yarım milyon (veya daha fazla) geliri olan bir sakinle kolayca tanışabilirsiniz.

Diğer şehirlerde durum doğal olarak daha kötü. Örneğin, St. Petersburg'da, ilk aşamada 35.000 ruble'den daha yüksek bir miktara pek güvenmemelisiniz (belirli bir alanda benzersiz bir uzman değilseniz) ve birkaç yıl sonra bile bunu yapacağınız bir gerçek değil. Bu seviyeyi aşmak Bölgesel başkentlerde ortalama maaş daha da düşüyor - genç bir adam yaklaşık 25.000 rubleye güvenebilir.

Moskova için: 100.000 (ailenin aylık toplam geliri) – 50.000 (geçim giderleri) = 50.000 ruble. Bu, her ay ne kadar tasarruf edebileceğinizdir. Bu durumda bir yılda 600.000 ruble alacaksınız. Toplamda, ikincil piyasadaki en kötü tek odalı daireyi onarımsız satın almak için tasarruf etmeniz gerekecek: 4.500.000 / 600.000 = 7,5 yıl. Bu dönemde büyük olasılıkla kendi arabanızı almayı, yurtdışında güzel bir tatil geçirmeyi veya ailenize katılmayı unutmak zorunda kalacağınızı unutmayın.

Bölgesel şehirler için durum hemen hemen aynı: 40.000 (yaklaşık aile geliri) – 30.000 (geçim giderleri) = bakiyede 10.000 ruble. Yılda – 120.000 ruble. 900.000'i 240.000'e bölüyoruz ve aynı 7,5 yılı elde ediyoruz.

Ancak bunlar, ailenin istikrarlı ve iyi bir gelire sahip olduğu ve parayı yalnızca temel ihtiyaçlar için harcadığı yaklaşık hesaplamalardır. Doğal olarak, aslında bu süre önemli ölçüde artıyor - birçok insan 10, hatta 20 yıl boyunca konut için tasarruf ediyor. Bu süreyi önemli ölçüde kısaltmak için, mali durumunuzu olumlu yönde etkileyebilecek ve bir daire için daha hızlı tasarruf etmenize yardımcı olabilecek birkaç yolu ele alalım. Aynı ipuçları diğer durumlar için de geçerli olacaktır - örneğin, ilgileniyorsanız veya kendi işinizi kurmak için.

Güzel beş katlı bina

Bir daire için nasıl tasarruf edilir - hadi sırayla çözelim

Bir daire satın almak için gereken tutarın hesaplanması

Moskova'daki istasyonun görünümü

Öncelikle daire için tahsil etmeniz gereken miktara en azından yaklaşık olarak karar vermelisiniz.

1. Ne tür bir daire ve hangi bölgede satın almak istediğinize karar verin. Aynı zamanda, birincil konutun (şu anda inşaat halinde olan bir evde) size çok daha ucuza mal olacağını, ancak onu satın almanın belirli bir risk taşıdığını unutmayın. Satın alınan daireye hemen taşınamayacaksınız - bu nedenle bu seçenek, beklerken yaşayacak bir yeri olanlar için uygundur - örneğin ebeveynleriyle birlikte bir apartman dairesinde bir oda.

1. Uygun seçeneklerin satışı için mevcut teklifleri dikkatlice inceleyin, fiyatları yazıyor. Ayrıca, son birkaç yılda benzer mülklerin fiyatlarını çevrimiçi bulmaya çalışın. Aynı zamanda satın alma için para toplayacağınız süre zarfında bu tutarın artabileceğini de göz önünde bulundurun, bu nedenle bugünkü maliyetin üzerine en az %10 ekleyin.

1. Bir daire satın almanın yanı sıra tescil edilmesi gerekeceğini unutmayın.. Noterlik hizmetleri (genellikle farklı ofislere göre değişen sabit bir miktar), devlet ücretlerinin ödenmesi, emlak acentesi hizmetleri için ödeme - toplamda, toplam tutara yaklaşık% 3-5 daha ekleyin.

1. Bir daire satın aldıktan sonra, büyük olasılıkla onu zevkinize göre yenilemek ve kendi ev aletleriniz ve mobilyalarınızla donatmak isteyeceksiniz. Bu tür harcamaların tutarları istek ve ihtiyaçlarınıza göre farklı olabileceği için bunları da en azından yaklaşık olarak hesaplayın.

Hesaplamaları tamamladıktan sonra, taşınmaya hazır kendi dairenizi almak için ihtiyaç duyacağınız yaklaşık tutarı (bugünün fiyatlarıyla) alacaksınız. Beklediğinizden çok daha yüksek olabileceğinden paniğe kapılmayın; aşağıda daha fazla tasarruf etmenizi sağlayacak yollara bakacağız.

Ev almak için para biriktirmek

Gelecekteki bir dairenin penceresinden manzara ana motivasyon kaynağıdır

Bir daire satın almayı planlıyorsanız ve on yıldan fazla beklemeyi düşünmüyorsanız, kemerlerinizi bir hafta veya bir ay değil, büyük olasılıkla birkaç yıl sıkmak zorunda kalacağınız gerçeğine hazırlıklı olun. Ancak çabalarınız boşa gitmeyecektir; eğer aşağıdaki noktaları son teslim tarihinden sonra tamamlarsanız, kendi dairenizin mutlu sahibi olacaksınız.

1. Kendinize sağlıklı bir alışkanlık edinin y – günlük gider ve gelir kayıtlarını tutun. Bir hafta, bir ay için sonuçları hesaplayın. Bu sayede istediğiniz zaman tam mali durumunuz hakkında bilgi sahibi olabilir, aynı zamanda harcamalarınızı nasıl azaltabileceğinizi de analiz edebilirsiniz. Bu tür kayıtları tutmak için normal bir kağıt not defteri veya bilgisayarınız veya akıllı telefonunuz için bir uygulama kullanabilirsiniz.

1. Sigara ve alkolü bırakabilirsiniz- bu arada bu faydalıdır ve "kötü" alışkanlıklara yapılan harcamalar, harcamaların çok ciddi bir kısmıdır. Örneğin siz günde bir paket sigara içiyorsunuz, eşiniz de yarım paket sigara içiyor. Kaliteli sigaraların ortalama maliyetini ele alalım – paket başına 50 ruble. Toplamda her gün sağlığınıza ciddi zarar verecek, bunun için günde 75 ruble, ayda 2.250, yılda 27.000 ruble (!) Ödeyeceksiniz. Buna aylık alkol maliyetini de ekleyin - örneğin, haftada 2 kez (Cuma ve Cumartesi), her biri 40 rubleye mal olan 2 litre bira, size ayda 640 rubleye, yılda 7680 rubleye mal olacak. Toplamda, kötü alışkanlıklardan vazgeçerek yılda neredeyse 35.000 ruble tasarruf edebilirsiniz.

1. Kötü alışkanlıkların yanı sıra eğlence mekanlarına yapılan gezi sayısını da azaltabilirsiniz.. Kulüpler, barlar, restoranlar - bunların hepsi büyük miktarda para gerektiriyor. Örneğin, ayda birkaç kez bir gece kulübüne giderseniz, bir restorana birkaç kez daha giderseniz ve orada 1.000 ruble harcarsanız (ve genellikle bu rakam çok daha yüksektir) - sonuç ayda 4.000 veya yılda 48.000 olur. Elbette bu tür geziler sizin için zorsa, zevkten tamamen mahrum kalmamalısınız ama en azından maliyetlerini düşürmeniz gerekiyor. Alternatif olarak, fazla harcama yapmamak için yanınıza belirli bir miktar alın.

1. Bakkal alışveriş aslında bize yapabileceklerinden çok daha pahalıya mal oldu. Yiyecek almak için bir süpermarkete gittiğinizde ilk gittiğiniz şey zaruri olmayan bölümler olur. Bunlar tabaklar, oyuncaklar, dergiler ve kitaplar, tasarım ve iç tasarım için küçük eşyalar vb. olabilir ve ancak o zaman gerçekten ihtiyacınız olan ürünler yerleştirilir. Bu, alıcının geçici cazibelere yenik düşmesi ve plansız satın almalar yapması için kasıtlı olarak yapılır. Bu tür harcamalardan kaçınmak için alışveriş listenizi detaylı bir şekilde planlayıp ona harfiyen uyun ve ayrıca yanınıza sınırlı miktarda para alın. Tasarruf edilen miktarlar değişebilir, ancak kesinlikle ayda en az bin ruble (veya yılda 12.000 ruble) tasarruf edebilirsiniz.

1. Toptan mağazalardan gıda ürünleri satın alın- buradaki maliyetleri mağazalardaki ve piyasadakilerden önemli ölçüde daha düşük. Perakendede size 100 rubleye mal olacak bir kilogram meyve, burada örneğin 75-80 civarında mal olacak. Burada konserve yiyecekler, bazı meyve ve sebze türleri, şeker, kahve ve çay, tahıllar, makarna vb. gibi uzun ömürlü ürünleri satın alabilirsiniz. Tasarruf edilen para miktarı ihtiyaçlarınıza bağlıdır, ancak yaklaşık hesaplamalar için minimum seviye olarak ayda 1.000 ruble veya yılda 12.000 ruble alacağız. Bizimki sana yardımcı olacaktır.

1. Şu anda bir daire kiralıyorsanız ve en ucuz seçeneği seçmedim - daha ucuz bir eve taşınmanın, hatta ebeveynlerinizle birlikte yaşamanın sizin için uygun olup olmayacağını düşünün. Örneğin Moskova'da yaşıyorsanız tek odalı bir daire kiralamak için en az 30.000 ruble harcayacaksınız. Bir yıllığına ailenizin yanına taşınarak 360.000 ruble tasarruf edebilirsiniz.

1. Aylık harcamalarınızın geri kalanını analiz edin- belki onlar da kısaltılabilir. Örneğin, güzel makinelerin ve güler yüzlü antrenörlerin bulunduğu pahalı bir spor salonunu ziyaret ediyorsunuz. Ancak evinizin yanında akşamları sportif görünüşlü erkeklerin toplandığı göze çarpmayan bir bodrum var ve oradaki aylık derslerin maliyeti bunun yarısı kadar. Önceki paragraflarda olduğu gibi tasarruflar harcamalarınıza bağlıdır.

Kendi mali durumunuzu planlamaya ve para tasarrufuna akıllıca yaklaşırsanız, yılda önemli miktarda tasarruf edebilir ve daireniz için çok daha hızlı tasarruf edebilirsiniz. Örneğin, yukarıdaki noktaların hepsine uyarsak ne kadar tasarruf edebileceğimizi hesaplayalım:

• alkol ve sigaranın reddedilmesi - yılda 35.000 ruble;
• eğlence - yılda 48.000 ruble;
• süpermarketlerdeki alışverişlerde tasarruf - yılda 12.000;
• toptan satış mağazalarından yapılan alışverişlerde tasarruf - yılda 12.000;
• diğer gider kalemlerinden tasarruf – örneğin yılda 12.000 daha alalım.

Toplamda, yılda neredeyse 120.000 ruble tasarruf elde ediyoruz ve bu, bir ev kiralayıp daha ucuz bir daireye taşınmaya karar verirseniz ek tasarrufları hesaba katmadan - çok çok önemli bir miktar olduğunu kabul etmelisiniz.

Dikkat! Yukarıdaki hesaplamalar, ortalama iki kişilik bir ailenin harcadığı ortalama ve yaklaşık miktarlara dayalı olarak gösterge niteliğindedir. Sizin durumunuzda bu rakam kökten farklı olabilir - örneğin, eğer zaten sigara içmiyorsanız, o zaman doğal olarak artık ek bir gider kaleminiz kalmaz.

Bir daire satın almak için geliri artırmanın yolları

Belki de yeni bir binada gelecekteki daireniz için bir yerde bir site hazırlanıyordur

Tek başına para biriktirmek sizi ileriye götürmez; satın alma işleminize yaklaşmanızı sağlayacak daha önemli bir faktör de gelirinizi artırmaktır. Zaten tüm zamanlarını ve enerjilerini işe harcayanlar bile umutsuzluğa kapılmamalı - doğru yaklaşımla kendi kârınızı artırmak için çok az zamana ihtiyacınız olacak. En karlı ve güncel seçenekleri ele alalım.

1. Sahip olduğunuz bilgileri kullanarak nasıl ek gelir elde edebileceğinizi bulmaya çalışın. Öğrencileri alabilir (öğretmenler yabancı dil veya programlama dili bilen kişilerdir), boş zamanlarında emirleri yerine getirebilir (çalışma meslekleri), danışabilir (doktorlar, avukatlar).

1. Ek bir meslek seçin ve çalışın. Bu yabancı bir dil olabilir, programlama olabilir, sipariş üzerine metin yazılabilir. Birincisi, fazla zamanınızı almayacaktır ve ikincisi, birkaç boş saatiniz ve bir bilgisayarınız (tablet, akıllı telefon) varsa, doğrudan işte çalışabilirsiniz. Gelecekte iyi bir gelir elde edebileceksiniz - önemli sayıda insan artık bu tür gelirleri ana kâr kaynağı haline getirdi.

1. Mesleki becerilerinizi geliştirin ve kariyer basamaklarını tırmanmaya çalışın. Sonuçta, pozisyon ne kadar yüksek olursa maaş da doğal olarak o kadar yüksek olur.

1. Daha önce neyle ilgilendiğinizi ve ne konuda iyi olduğunuzu hatırlayın. Belki yetenekli bir sanatçısınız - o zaman çalışabilir, logolar oluşturabilir, reklam tabelaları oluşturabilir, dövme yapabilir veya airbrushing yapabilirsiniz. Veya insanlarla iyi geçiniyorsunuz, girişken ve açık sözlüsünüz - o zaman kendinizi bir düğün tost ustası olarak deneyebilirsiniz. Ya da belki mükemmel bir fotoğrafçısınız, ancak en sevdiğiniz DSLR'niz evdeki rafta toz topluyor - özel fotoğraflar da iyi bir gelir getiriyor.

Sermayeyi artırmanın yolları ve diğer püf noktaları

Tasarruf ettiğiniz para başlı başına bir pasif gelir kaynağı haline gelebilir. Ölü ağırlık gibi yatmamalılar; çünkü bu şekilde değerleri ancak enflasyonun bir sonucu olarak azalacaktır. Ve doğru fon yatırımı, yalnızca bir daire için tasarruf etmenize değil, aynı zamanda düzenli olarak istikrarlı ve yüksek bir gelir elde etmenize de olanak tanıyacak ve bu da hayatınızın geri kalanında çalışmamanızı sağlayacaktır.

1. Bu ilk yıl değil banka mevduatlarındaki fon mevduatları Sermayeyi artırmak için en istikrarlı ve yaygın seçeneklerden biridir. 2015 yılı için mevcut tüm bankaların çok sayıda teklifi arasında, ortalama olarak yılda yatırılan fonların yaklaşık% 15'ini (Rus rublesi cinsinden) alabilirsiniz. Bu rakam şartlara ve banka ile olan ilişkinize göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, zaten olumlu bir itibara sahip bir şirketin uzun süredir ve güvenilir bir müşterisiyseniz, maksimum faiz oranlarıyla banka mevduatı alabilirsiniz. Resmi ve istikrarlı bir geliri olanlar için mükemmel bir seçenek. Artık yatırılan tutarı aylık olarak artırmanıza ve böylece sonucu daha da artırmanıza olanak tanıyan koşullar var.

1. İpotek. Aslında bu aynı kredidir ancak uzun vadeli, daha uygun faiz oranlarıyla ve yüksek limitle verilmektedir. Yine yalnızca resmi istihdamı ve istikrarlı bir geliri olanlar için uygundur. Dahası, sorunun cevabı - ipotek almak karlı mı - vakaların ezici çoğunluğunda olumsuzdur. Önemli faiz, sizi genellikle iki veya daha fazla kez fazla ödemeye zorlayacaktır. Üstelik gelir kaynağınızı kısa süreliğine de olsa kaybederseniz, bankanın satın aldığınız eve el koyması gibi ciddi sorunlar ortaya çıkabilir. Bu seçeneği ciddi olarak düşünüyorsanız okuyun.

1. banka borcu- en karlı seçenekten uzak. İlk olarak, bir ev satın almaya yetecek kadar büyük bir meblağın size verilmesi pek olası değildir, bu nedenle bu yalnızca belirli bir miktar paranız yoksa geçerlidir. Önemli faiz, sonuçta önemli miktarda fazla ödeme, resmi istihdam ihtiyacı - tüm bunlar "halkın" Sberbank kredisini bile en karlı seçenek olmaktan çıkarıyor.

1. Devlet dışı emeklilik fonuna yatırım(devlet dışı emeklilik fonu) karlılık açısından banka mevduatının olağan açılışından pek farklı değildir. En karlı NPF'ler size yaklaşık %8-10 oranında kazanç sağlayabilir. Bu seçenek istikrarı açısından iyidir, ancak konut için mümkün olduğunca çabuk tasarruf etmek istiyorsanız uygun olması pek mümkün değildir.

1. Yatırım fonuna yatırım(yatırım fonu) para yatırmanın en karlı yollarından biridir. Nispeten yüksek istikrar ve güvenilirliğe sahip olduğundan, size %30-60'a kadar en yüksek yıllık faiz oranlarını (banka teklifleriyle karşılaştırıldığında) sağlayabilir.

1. Forex ticaretine yatırım yapmak. Size iyi sonuçlar verebilecek çok riskli bir yöntem (iyi PAMM hesap yöneticileri ayda %4-5 sabit bir ortalama elde eder). Dezavantajı ise bir sonraki ay veya yılın tamamında ne kadar gelir elde edeceğinizi ve gelip gelmeyeceğini hesaplamanın imkansız olmasıdır, aksi takdirde zorlukla kazandığınız parayı kaybedersiniz.

1. Kendi konut mülkünüzü kiralamak. Zaten bir daireniz varsa ancak daha iyi bir seçenek satın almak istiyorsanız uygundur. Örneğin iki odalı bir dairede yaşıyorsunuz ancak çocuk sahibi olmayı düşünüyorsunuz ve üç odalı geniş bir ev satın almak istiyorsunuz. Bu durumda mülkünüzü kiraya vererek istediğiniz süre boyunca daha ucuz bir seçeneği kiralayabilir veya ailenizin yanına taşınabilirsiniz.

1. Eğer kendi araban varsa ancak onu çok sık kullanmıyorsunuz - takabilirsiniz. Gelir doğrudan bölgenizdeki fiyatlara bağlıdır, ancak her durumda önemli bir miktardır. Bu yöntemin dezavantajı, kilometresi önemli ölçüde artan (bu da fiyatı düşürür) veya ciddi onarım gerektiren bir aracı geri alacağınızdır. Aylık 10-15 bin ek gelir elde edebilirsiniz, eğer ucuz bir daireye ihtiyacınız varsa bu çok önemli.

1. İşe yatırım(İnternet projeleri dahil) girişimci ruha sahip ve bu alanda önemli deneyime sahip kişilerin ilgisini çekecektir. Bununla birlikte, birçok dezavantaj da var - birincisi, kolayca iflas edebilirsiniz ve ikincisi, ciddi karlar genellikle ancak bir süre sonra gelmeye başlar ve 3 yıl içinde konut için tasarruf etmek için sermayenizi artırmak istiyorsanız, o zaman başka bir yöntem seçmek daha iyidir.

Yukarıda listelenenler yalnızca sermayeyi artırmanın en karlı, istikrarlı ve etkili yöntemleridir.. Olası sorunlardan kaçınmak için, fonları aynı anda birkaç yolla yatırmak ve bunları dağıtmak en iyisidir. Örneğin, 500.000 rublen varsa, Yapabilirsiniz:

1. Yılda% 10 oranında bir banka mevduatına 300.000 ruble yatırın. Sonuç olarak, hiçbir şey yapmadan yılda 330.000 ruble alacaksınız.
2. Kalan 200.000 ruble iki yatırım fonu arasında eşit olarak bölünmelidir. Örneğin, biri size gelirinizin% 15'ini getirecek, ikincisi -% 20'sini, bir yılda alacaksınız: 115.000 + 120.000 = 235.000 ruble.

Böylece, uygun bir banka ve yatırım fonu seçmek ve anlaşmalar yapmak için sadece birkaç gün harcayarak, ortalıkta ölü bir ağırlık gibi duran 500.000 rubleyi bir yılda 565.000 rubleye çevirebilirsiniz. Doğal olarak yatırım tutarı daha büyükse daha yüksek bir gelir elde edersiniz.

Yukarıdaki bilgileri okuyup dikkate alarak ev satın almanız için gereken süreyi önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Örneğin hesaplamalar - 3 yıl içinde sıfırdan bir daire için nasıl tasarruf edilir

Bir daire için nasıl tasarruf edilir

Örnek olarak aşağıdaki hesaplamaları veriyoruz (Moskova'da 30.000 rubleye kiralık bir dairede yaşayan iki kişilik bir aile için). Amacımız 3 yıl içinde Moskova'da bir daire için para biriktirmek.

İlk yıl

Aylık aile geliriniz 110.000 ruble (yılda 1.320.000), bunun 60.000'i (yılda 720.000) yaşam giderlerine gidiyor.

Satın almak istediğiniz dairenin maliyeti 7.500.000 ruble. Ek masraflar ve olası fiyat artışı için 1.500.000 ruble daha ekleyeceğiz - toplam 9.000.000 ruble.

Kendi harcamalarınızı analiz ettikten sonra bunları 600.000 rubleye düşürmeyi başardınız, böylece yılda 720.000 ruble tasarruf edebilirsiniz.

2 yıllığına ailenizin yanına taşındınız (işinizi veya gelirinizi değiştirmeden Moskova'da) - bu, her yıl 360.000 ruble daha tasarruf etmenize olanak sağladı. Toplamda ilk yılda 1.080.000 ruble tasarruf ettiniz.

İkinci yıl

Bu süre zarfında karınız internette çalışmaya başladı (makaleler yazmaya veya kendi blogunu yönetmeye) ve ikinci yıldan itibaren ek olarak 15.000 ruble alıyor, siz bir programlama dili öğrendiniz ve örneğin aynı 15.000 rubleyi . Böylece, toplam aylık geliriniz artık 140.000 ruble (yılda - 1.680.000), bunun 1.320.000 ruble tasarruf edeceksiniz.

İlk yılda biriktirebildiğiniz 1.080.000 rubleden 500.000 rubleyi yılda %10 faizle bankaya yatırıyorsunuz. Toplamda ikinci yılda 560.000 rubleye çıktılar.

Kalan tutarın 300.000 rublesini yıllık% 15 gelir sağlayan bir yatırım fonuna yatırdınız. Toplam – 345.000 ruble.

Geri kalanını - 280.000 ruble - başka bir yatırım fonuna yatırdınız ve bu da size yılda% 20 kazandırdı. Sonuç olarak 336.000 ruble aldınız.

Toplamda, yatırım sayesinde ikinci yıldaki 1.080.000 rubleniz 1.241.000 rubleye dönüştü. Buna düzenli işten kazanılan fonları (1.320.000 ruble) ekleyerek 2.321.000 ruble alıyorsunuz - zaten bölgelerdeki bir daire için yeterli.

Üçüncü yıl

İkinci yılda bir artış elde ettiğinizi (maaşınıza +5.000 ruble) ve eşinizin gelirinin örneğin ayda aynı 5.000 ruble arttığını varsayalım. Bu yıl toplamda ayda 150.000 ruble alıyorsunuz. Ancak ebeveynlerinizden kiralık konuta taşındınız ve bu da masraflarınızı 30.000 ruble artırıyor.

Sonuç olarak, bir yılda zaten 1.800.000 ruble alacaksınız ve bunun 600.000'ini konaklama için harcayacaksınız.Toplamda bir daire için 1.200.000 ruble tasarruf edebileceksiniz.

İki yıllık çalışma ve yatırımdan elde ettiğiniz tutarı (2.321.000 ruble) yatırdınız.

Bu sefer, banka mevduatına yıllık %10 oranında 1.000.000 ruble ayırdınız ve bu, dönem sonunda 1.100.000 rubleye dönüşecek.

Geri kalan tutarın (kolaylık sağlamak için 1.300.000'e yuvarlayalım) 300.000 rublesini bir yatırım fonuna yatırdınız ve bu da% 15 gelir sağladı - yıl için toplam 345.000.

Başka bir yatırım fonuna 500.000 ruble daha yatırdınız, bu da size% 10'luk bir gelir daha getirdi ve 550.000 ruble getirdi.

Geri kalanı - 500.000 ruble - birkaç başarılı Forex yatırımcısına yatırım yaptınız. Toplamda, gelir örneğin yılda% 15'e ulaştı. Toplam sonuç 575.000 ruble oldu.

Üçüncü yıl yatırımınızın sonucunu özetleyelim: sermayeniz 2.570.000'e çıktı, buna ek olarak 1.200.000 daha kazandınız.Toplamda üçüncü yılda 3.770.000 ruble topladınız - bu, satın aldığınız konutun maliyetinin üçte birinden fazlası. başlangıçta seçti.

Rüya gerçek oldu, daire senin!

Aldığınız parayla zaten kenar mahallelerde tek odalı küçük bir daire satın alabilirsiniz. Bu seçenekten memnunsanız tebrikler! Sadece 3 yıl içinde Moskova'da kendi konutunuz için (en iyisi olmasa bile) para biriktirebildiniz. Bu arada, başkentte gayrimenkul satın almak sizin için önemli değilse, bu miktar karşılığında Rusya'nın herhangi bir bölgesel merkezinde zaten geniş bir daire satın alabilirsiniz.

Daha yüksek bir hedefe ulaşmak istiyorsanız (Moskova'da 9.000.000 ruble değerinde iyi bir bölgedeki bir daire dışında) - öz aynı kalır. Okuyucuyu daha fazla hesaplamayla sıkmayacağız - prensip açıktır. Yukarıda verilen rakamların yaklaşık olduğunu ve kişiden kişiye farklılık gösterebileceğini hatırlatmak isteriz.

Hangi kişi bir daire sahibi olmayı hayal etmez? Birçok kişinin bir numaralı arzusu bu. Ancak çoğu kişi için kendi evine sahip olmak gerçekleşmemiş bir hayal olmaya devam ediyor. Kural olarak, dairenin maliyetinin çok yüksek olduğuna ve imrenilen sayaçları almaya çalışmanın bir anlamı olmadığına inanıyorlar. Aslında gerekli miktarı artırmanıza yardımcı olacak 5 yol var.

İnsanların bir daire için nasıl para biriktirdiklerini hiç merak ettiniz mi?

Büyük ihtimalle onlar:

• Mevcut fonları akıllıca harcayın
• Net bir hedef belirleyin ve güvenle ona doğru yürüyün
• Ek gelir fırsatlarından yararlanıldı.

Nereden başlamalı?

Öncelikle nasıl bir daire almak istediğinize tam olarak karar vermeniz gerekiyor. Bunu yapmak için kendinize cevap verin:

• Eviniz hangi bölgede bulunmalı?
• Kaç oda var, her birinin alanı nedir?
• Bugün ne kadar paran var?

Sonuç olarak gerekli miktarı kolayca belirleyebilirsiniz. Daha sonra, bir yıl içinde evinizin anahtarlarının sahibi olabilmek için ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini öğrenmek için bunu 12 aya bölmeniz gerekiyor.

Hedef belirlendikten sonra uygulamaya başlıyoruz.

Kaydetmeyi öğrenme

Proaktif eylem önemlidir. Ancak hedefe ulaşmak için doğru düşünmek de aynı derecede önemlidir. Her şeyden önce, imrenilen tutarı toplamak için birçok şeyden vazgeçmeniz gerekeceğini anlamalısınız. Ancak aşırıya kaçmamalı, ekmeğe ve suya geçmemelisiniz.

Tasarruf, gereksiz harcamalardan vazgeçmek ve parayı düşüncesizce harcamamak anlamına gelir.

• Mağazaya gitmeden önce bir alışveriş listesi yapın. Bu sizi gereksiz alışveriş yapmaktan alıkoyacaktır.
• Giderleri takip edin ve giderleri analiz edin.
• Sigarayı bırakın, düzenli alkol tüketiminden vazgeçin. Kötü alışkanlıklara büyük miktarda para harcıyoruz.
• Toplu taşımayı kullanın. Kendi arabanıza sahip olmak elbette kullanışlıdır, ancak yakıt, onarım ve bakım sürekli ve önemli miktarda yatırım gerektirir.
• Fitness ve spor salonu yerine sabahları koşuya başlayın.
• Kafelere, barlara ve gece kulüplerine haftalık gezilerden kaçının. Eğlenmekten tamamen vazgeçmemelisiniz ama bunu daha az sıklıkta yapmalısınız. Örneğin 2-3 haftada bir.
• Şu anda bir daire kiralıyorsanız ebeveynlerinizle birlikte yaşayın. Aylık kira için ödediğiniz para, birkaç yıl içinde metrekare tasarrufu yapmanıza fazlasıyla yetiyor.

Bir kumbara kur ve tüm birikimlerini oraya koy

Düşüncelerimizi hayata geçirelim

Büyük ihtimalle düşüncelerimizin maddi olduğunu duymuşsunuzdur. İster inanın ister inanmayın, doğru yönde olumlu düşünmek ve evinizin kesinlikle sahibi olacağınızdan emin olmak yine de zarar vermez.

Hedefinizi daha iyi görselleştirmek için bir dilek haritası yapmanızı öneririz. Ne olduğunu? Tüm hayallerinizin fotoğraf şeklinde toplandığı bir kolaj burası. Şuna benziyor:

Bir dilek kartı harika şeyler yapabilir.

Bu yaratımı göze çarpan bir yere asın ve her gün ona bakın, resimdekinin siz olduğunuzu hayal edin: bu yepyeni arabayı sürmek, yeni satın aldığınız dairede onarım yapmak, tatilde uçakta uçmak vb.

Bir daire için para arıyorum

Eviniz için doğru miktarı bulmak için çeşitli seçenekleri kullanabilirsiniz. Kanıtlanmış 5 yöntem sunuyoruz:

• Bir bankadan ipotek
• Akrabalardan yardım
• Ömür boyu bakım anlaşması
• Meslek değiştirme, iş kurma
• Ek gelir.

Her seçeneğe daha ayrıntılı olarak bakalım.

1. Bir bankadan ipotek

Herkes ipotek almak istemez. Herkes uzun süre böyle bir borca ​​​​girmek istemez. Ancak bazen durumdan çıkmanın tek yolu budur.

Kredi almadan önce seçilen bankadaki kredi verme koşullarını ayrıntılı olarak inceleyin. Çoğu zaman, ipotek süresinin sonunda dairenin maliyetinin iki katını iade etmeniz gerekeceği ortaya çıkıyor. Ama ne yazık ki bundan kaçış yok.

Bu yöntem risklidir çünkü işinizi kaybedebilir, hastalanabilirsiniz ve büyük bir borcu ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bu yük uzun süre üzerinizde kalacak.

Ancak enflasyon ve rublenin değer kaybı, ipoteğinizi planlanandan daha erken ödeyebilmenize yol açacaktır.

Mümkünse, yeni bir binanın geliştiricisinden taksit seçeneği dikkate alınmaya değer.

1. Sevdiklerinize maddi destek

Çoğu durumda genç aileler kendi evlerine sahip olmayı hayal ederler. Ve eğer ebeveynler yetişkin çocuklara bir şekilde yardım edebilirlerse, bu oldukça iyi bir seçenektir. Bağımsızlığınızı ya da gururunuzu bu şekilde göstermeye çalışarak bundan vazgeçmemelisiniz.

Her şeyden önce kendi dairelerinin hayalini kurarlar. genç aileler

1. Ömür boyu bakım anlaşması

Çoğu zaman çok yaşlı bir kişinin bakıma ihtiyacı olduğu ancak ona yardım edecek kimsenin olmadığı durumlar vardır. Bu durumda karşılıklı yarar sağlayan işbirliği teklif eder. Şunlardan oluşur: Halihazırda bir emeklinin sahip olduğu gayrimenkul, ona uygun bakımı sağlayacak birine bağışlanır. Yani, kendi konutunu almak isteyen kimse, yaşlı adama bakmakla yükümlüdür ve onun ölümünden sonra daire otomatik olarak bu kişiye geçer.

Kadınların bu seçeneği düşünmesi en iyisidir çünkü onların bakımı ve ev işleri daha kolaydır. Büyük olasılıkla yaşlı biriyle aynı bölgede yaşamak zorunda kalacaksınız, buna hazırlıklı olun.

Ayrıca bir yıldan fazla bir süre ilgilenmeniz gerekeceğini de anlamakta fayda var. Ayrıca fikrinizi değiştirirseniz ve artık bakım sağlamak istemezseniz, bu önemli maliyetlere yol açacaktır. Çünkü böyle bir anlaşmanın feshi durumunda para cezası verilir.

Ancak yaşlı adam daireyi size verme konusunda fikrini değiştirirse bunu kolaylıkla yapabilir ve siz herhangi bir ödeme alamazsınız. Ya da belki ona ilaç, meyve aldınız ve kendi paranızla zamanınızı ve enerjinizi boşa harcadınız.

1. Ek gelir

Maaşınız mütevazının üzerindeyse, ne bir dilek kartı ne de en katı tasarruflar etkileyici bir miktar toplamanıza yardımcı olmaz. Bu durumda ek geliri düşünmeniz gerekir.

En iyi yollardan biri pasif gelirdir. Bunun ne olduğunu bu yazımızda detaylı olarak ele aldık. Kısacası özü şu: Herhangi bir aktif işlem yapmadan her ay belirli miktarda fon alırsınız.

Pasif gelir kaynakları şunlar olabilir:

• Yatırımlar
• Banka mevduatları
• Fikri mülkiyet
• Kendi web sitenizden para kazanmak.

1. Meslek değişikliği

Yaptığınız iş size ihtiyacınız olan maddi getiriyi sağlamıyorsa mesleğinizi değiştirmeyi düşünmenin şimdi tam zamanı.

Yeni bir uzmanlığı yeniden eğitebilir ve ustalaşabilirsiniz. Üniversiteye gitmek gerekli değildir. Bugün size gerekli mesleği kısa sürede öğretecek ve destekleyici belge verecek, uzaktan kurslar da dahil olmak üzere birçok kurs bulunmaktadır.

Diğer bir seçenek ise kendi işinizdir. Web sitemizde favori iş fikrinizi seçin ve uygulayın. Her zaman yalnızca çalışma seçenekleri sunuyoruz!

Bir daire için para biriktirmeyi başardınız mı? Bunun gerçek olduğunu düşünüyor musun? Yorumlarınızı aşağıya bırakın!

Sizleri ağırlamaktan mutluluk duyuyorum, blogumun sevgili okuyucuları. Bugün, defalarca kiralık dairesinden çıkıp yeni bir ev aramak zorunda kaldığından şikayet eden bir arkadaşımla tanıştım.

Kendi yaşam alanı için para biriktirmeye çalışıp çalışmadığı konusundaki makul soruma yanıt olarak arkadaşım, modern koşullarda bunun gerçekçi olmadığını tutkuyla temin etmeye başladı.

Bu makalede, ortalama geliri olan sıradan bir kişinin kendi evini satın alma şansını umut edip edemeyeceğini ve bir daire için nasıl para biriktirebileceğini anlamaya çalışalım.

Kendi “kalesini” hayal edenlerin birçok alternatifi var.

1. Tamamen kişisel fonlarla ikincil piyasada bir daire satın alın. Bu belki de daha fazla mali sorumluluk açısından en iyi seçenektir. Tek soru bu fonların nereden alınacağıdır.
2. Banka kredisinden yararlanın. Bu yöntemi seçerek konutu hemen amacına uygun kullanma şansına sahip olursunuz, ancak kredinin en az iki katı fazla ödeme alırsınız. Bankalar ayrıca herkese uygun olmayan yüksek resmi gelir gerektirir.
3. Birincil piyasadan bir daire satın alın. Teorik olarak bu, mevcut konutların hazır konutlardan çok daha ucuz olması nedeniyle para tasarrufu sağlayacaktır. Ayrıca birçok geliştirici taksitli ödeme seçeneği sunuyor. Ancak kendinizi övmeyin, bunun faizi zaten mülkün fiyatına dahil. Ülkemizde geliştiricinin olası iflas riskleri nedeniyle bu yöntem tehlikeli kabul edilmektedir.
4. Konut kooperatifinden (konut ve tasarruf kooperatifi) kredi alın. Bu yöntem konut maliyetinin en az %50'sine sahip olanlar için uygundur. Burada resmi geliri onaylamanız gerekmeyecektir. Ancak konut fiyatlarında güçlü bir artış yaşanması durumunda anlaşılan kredi tutarının yeterli olmama riski her zaman mevcuttur. Bu tür hileleri seven dolandırıcıların tuzağına düşme ihtimaliniz de oldukça yüksek.

Gördüğünüz gibi çok fazla seçenek yok ve bunların herhangi biri için belli miktarda paraya ihtiyacınız olacak, bizim de yapmamız gereken şey bu.

Gerçekçi hedefler belirlemek başarının ilk adımıdır

Biriktirme sürecine başlamadan önce belirli bir hedefe karar vermeniz gerekir.

Ne tür bir daire istiyorsunuz: oda sayısı ve metrekare, tadilatın varlığı veya yokluğu, ikamet alanı, çevredeki altyapı vb.

Burada kendinize karşı dürüst olmanız ve “bacaklarınızı kıyafetlerinizin üzerine uzatmanız” önemlidir. Tver'de basit bir ekonomist olarak çalışırken, ısrarla Moskova'nın merkezinde üç odalı bir dairenin hayalini kuruyorsanız, diğer seçenekleri düşünmek istemiyorsanız, planlarınızın gerçekleşmesi pek olası değildir.

Elbette hayal kurmak zararlı değildir ve makul ölçüde şişirilmiş hedefler bizi yeni başarılara teşvik etmek için tasarlanmıştır.

Ancak ütopik rüyaların size komplekslerden ve depresyondan başka bir şey getirmeyeceği açıktır.

Bu nedenle şimdilik hayalinizdeki alan olmasa da gerçek tekliflere odaklanın. Birikim sürecinde planlananın sınırlarını zorlayamayacağınızı kim söyledi?

İlgilendiğiniz tekliflerin yaklaşık fiyat aralığını belirleyin ve önümüzdeki 2-3 yılın enflasyon yüzdesini tahmin edin. Bu dönemde gerekli olanı biriktirmeye çalışacağız.

Size uygun gayrimenkul satın alma yöntemini seçin. Bu, toplam tutarı, peşinat tutarını veya gerekli aylık ödemeleri kabaca hesaplamanıza olanak tanır.

Yaklaşık bir rakam da olsa belli bir rakam aldıktan sonra fon biriktirmeye başlıyoruz. Kolaylık olması açısından, planlanan toplam süreye göre gereken aylık tasarruf miktarını hesaplıyoruz.

Bütçe optimizasyonu hoş olmayan ama gerekli bir önlemdir

Ne yazık ki ciddi meblağların biriktiği bu süreçte isteklerinizi kısmadan yapamazsınız. Ancak bu, bütçemizi optimize etme sürecinde gerekli önlemlerden yalnızca bir tanesidir ve aşağıdakileri gerektirecektir:

• öncelikli hedeflere bağlı olarak geliri doğru şekilde dağıtmak;
• harcamalar üzerinde sıkı kontrol kurmak;
• bir tasarruf fonu oluşturmaya başlayın;
• aracılığıyla ek kaynak bulun.

Hedef gelir dağılımı

Mevcut geliri dağıtmanın geleneksel planında, para ilk önce zorunlu ve cari harcamalar için tahsis edilir ve geri kalanından bir tasarruf fonuna bir şeyler biriktirmeye çalışırlar.

Sorun şu ki, eski ayakkabıların artık moda olmadığını düşündüğünüz için yeni bir çift ayakkabı satın almak gibi zorunlu harcamaların çoğu öyle değil.

Bu nedenle farklı düşünmeye başlıyoruz. Ana hedefimiz bir daire satın almak. Bu yüzden dans ediyoruz. Olası tüm gelir kaynaklarını topladıktan sonra ilk adım, gerekli planlanan tutarın tamamını konut tasarruf fonuna tahsis etmektir.

Geri kalanından da yiyecek, giyim ve eğlence giderlerini de içeren aylık bütçemizi oluşturuyoruz.

Bu şekilde, "bir taşla iki kuşu" öldürürsünüz: düzenli ve istikrarlı bir fon birikimi sağlarsınız ve ayrıca, yaşamak için paranızın olmaması durumunda tasarruf etmeyi veya yeni ek gelir yolları aramayı öğrenirsiniz.

Maliyet kontrolü

Bu noktayı etkili bir şekilde uygulamak için olağan yaşam tarzınızı önemli ölçüde değiştirmeniz ve dünyaya daha geniş bir açıdan bakmanız gerekecek.

Şaşıracaksınız ama sadece elit bir fitness kulübünde değil, evinizde ve parkta koşarken de egzersiz yapabilirsiniz. Günlük bir paket sigaradan vazgeçmek, yılda önemli miktarda sigara toplamanıza olanak tanıyacak ve aynı zamanda KBB organlarının kronik hastalıklarının tedavisinden de tasarruf sağlayacaktır.

Ve en çok ilgilendiğiniz kot pantolon markası etrafınızdakiler değil, kendinizdir. Tasarrufla ilgili ayrıntılı pratik ipuçlarını “” makalemde okuyabilirsiniz.

Yatırımla ilgili bir sonraki nokta, daha ayrıntılı olarak ele almak istediğim noktadır. Sonuçta, kendi dairenizi satın almak için para toplama süresini önemli ölçüde hızlandırmak onun yardımıyla mümkündür.

Yetkili yatırım süreç için bir katalizördür

Burada para yatırmanın veya bağımsız olarak ticaret yapmanın yollarını tartışmayacağım. Çok fazla deneyimi veya yatırım becerisi olmayan ortalama bir kişinin kullanabileceği seçenekler hakkında konuşalım.

Birçok insanın, paralarını çalıştırabilme yeteneğine sahip olduklarını kabul etmeyi reddettiklerinde yaptıkları temel hata, yatırımcının "düzenli" bir banka hesabına sahip bir kişi olabileceğine olan inançtır.

Bu yanlış.

Elbette küçük miktarlar size finansal bağımsızlık sağlamayacaktır. Ancak her durumda, birikim sürecini önemli ölçüde hızlandıracak istikrarlı bir pasif gelir sağlayacaklar.

Bu nedenle aşağıdaki alternatifleri değerlendirmenizi öneririm.

1. Banka mevduatı, tasarrufları artırmanın bir yolu olmaktan ziyade, tasarrufları enflasyondan korumanın bir seçeneğidir. Avantajları arasında, faiz kaybıyla da olsa sabit bir gelir elde etme ve fonların erken geri ödenmesi olasılığı bulunmaktadır. Ayrıca yeterli miktarda birikim yaptıysanız, faizi kredi ödeme maliyetlerini kısmen karşılayacak depozito karşılığında kredi çekebilirsiniz. Tek dezavantajı düşük karlılıktır.
2. Güven yönetimi belki de sermayenizi hızlı bir şekilde artırmanın tek yoludur. En iyi seçenek, deneyimli Forex yatırımcıları tarafından yönetilen güvenilir veya PAMM hesaplarına yatırım yapmaktır. Riskleri en aza indirmek için sermayenizi, ilk önce işlerinin geçmişini inceledikten sonra çeşitli fonlar ve yatırımcılar arasında paylaştırın.
3. Gayrimenkul yatırımları. Çok büyük olmayan bir miktar biriktirmeyi başarırsanız, belki başka bir şehirde daha uygun fiyatlarla bir oda veya ucuz bir daire satın almayı düşünün. Kiraya vererek kendinize sürekli pasif gelir sağlayacaksınız.

Gördüğünüz gibi, özellikle karmaşık bir şey yok. Önemli olan kendinize bir hedef belirlemek ve küçük adımlarla ona doğru ilerlemektir.

Umarım makalem, kendi evini satın almak için tasarruf yapmaya henüz karar vermemiş olanlara en azından biraz ilham vermiştir.

Denemekten korkmayın ve belki de yakında küçük ama kendi dairenize taşınmak için çantalarınızı toplamanız gerekecek.

Bununla vedalaşıyorum ve sizi abonelerim arasında görmeyi sabırsızlıkla bekliyorum.

Telegram kanalına da abone olun - t.me/site. Tekrar görüşürüz!

Not:İçin kredi yeniden finansmanı diğer bankalar lütfen teklife dikkat etsin Ural İmar ve Kalkınma Bankası (UBRD) 1.000.000 RUB'a kadar bir miktar için. yıllık %13.

Banka ayrıca kayıt olma olanağı da sağlıyor ihtiyaç kredisi internet başvuruları 200.000 rubleye kadar olan tutarlar için %11 oranında. sadece pasaportla (1.500.000 rubleye kadar gelir belgesi ile).

Her insan öyle ya da böyle kendi konutu yoksa kendi konutunu düşünür. Dedikleri gibi evim kalemdir. Kendi konutu kişiye güven aşılar. Ve bu doğru. Her türlü hava koşulunda geri dönecek bir yeriniz vardır; sizi bekledikleri yer. Ancak herkesin konut almaya gücü yetmiyor. Birçok insan yıllardır bunun için para biriktiriyor. Mortgage borcunu 2 kere fazla ödeyen insanlar var. Bir daire için tasarruf etmeye mümkün olduğu kadar erken başlamalısınız.

Soru şu: ne kadar tasarruf etmeli? Bir apartman tasarruf hesaplayıcısı bu konuda yardımcı olabilir. Birkaç yıl içinde konut için tasarruf etmek için maaşınızdan ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplamanıza olanak tanır. Belki birileri herhangi bir katkıda bulunmadan tasarruf edebileceklerini düşünüyor. Bu durumda mevduat faizini sıfıra yakın (%0,01) ayarlayın. Bu durumda, faizin kapitalizasyonu dikkate alınmadan yaklaşık katkı payını alacaksınız.
Hesaplama yöntemi makalede yazılmıştır -.

Hesaplama özellikleri

1. Başlangıç ​​tutarınız yoksa 0 değerini girin
2. Hesaplama vergiler ve tatiller hariç tutularak yapılır. Onlar. bankada gerçek bir mevduat varsa gelir daha az olabilir
3. Hesaplama, faiz kapitalizasyonlu bir mevduata dayanmaktadır.

30.000 maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edilir?

30 bin ruble maaş oldukça küçük. Diyelim ki her seferinde maaşınızın yarısını biriktirdiniz
10 bin bakkaliye, 5 bin kamu hizmetleri ve eğlenceye harcanacak, eğer arabanız varsa, o zaman (benzin vb.) 1,5 milyon daire fiyatı olan bir hesap makinesinde hesaplarsanız, o zaman her ay yapmanız gerekir %10 faiz oranıyla mevduat için bankaya 7322,60 yatırın. Gördüğünüz gibi harcamalarınız için hala yaklaşık 7.500'ünüz kalacak, yani. 10 yılda rahatlıkla 1,5 milyon biriktirebilirsiniz. Ancak 6 yılda 15 bin tasarruf ederek sıfırdan 1,5 milyon ruble biriktireceksiniz. Ancak bir takım nüanslar var:

• Daire daha pahalı hale gelebilir
• Para değer kaybedebilir ve enflasyonu hesaba katmıyoruz
• Hastalanabilirsiniz, çocuğunuz olacak - riskler artacak

Çözüm ipotek almak olabilir; o zaman fazla ödeme yapmanıza rağmen evin mülkiyetini alırsınız.
Tek soru, size 30 ila 1,5 milyon ruble maaşla kredi verip vermeyecekleridir.
Bunu yapmak için bir hesap makinesi kullanmanız gerekir. Bankanın size ne kadar vereceğini gösterecektir.

1. Kendine yatırım yap. Bilginiz ve becerileriniz size daha fazla gelir getirecek ve iş piyasasında daha rekabetçi olmanızı sağlayacaktır.
2. Riskli araçları unutun - Forex, yatırım fonları, güven yönetimi. Eğer bu konuda profesyonel değilseniz para kaybedersiniz, hepsi bu. Buna yatırım yapanların %90'ı para kaybediyor. Aynı durum hisse senedi ve tahvil alım satımı için de geçerlidir.
3. Mevduat en iyi tasarruf aracıdır. Eğer bana inanmıyorsan. 5 yıllık, yıllık %20 kapitalizasyonlu mevduatım var. Riskin yüksek olduğu kriz zamanlarında yatırım yapmak daha iyidir
4. Mali durumunuzu takip edin. Su ve elektrik sayaçlarını takın. Seyahat bileti satın alın. Mağazalardaki indirimlerden yararlanın
5. Kredi almamaya ve alacaklı olmamaya çalışın. Kredilere kefil olmayın
6. Kendi haline getir. En çok ne seversin - projene başla, bunu yapacaksınız ve hangisi kar getirecek. Web sitesi, program, Çorap satan kendi işiniz. Küçük bir gelir elde etmeye başlayın. Ancak unutmayın, gelir elde etmek için para ve zamana yatırım yapmanız gerekir.
7. Kredi kartlarını unutun. İmkanlarınız dahilinde yaşayın! Örneğin pahalı kartlara başvurmayın.