Φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης πώς ανοίγει. Λογιστική και φορολογία. Σχέδιο βήμα προς βήμα για το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης

Δεδομένου ότι ο αριθμός των αυτοκινήτων στους δρόμους αυξάνεται σε ευθεία αναλογία, οι επιχειρήσεις στην περιοχή σήμερα θεωρούνται γρήγορα αποπληρωμένες και κερδοφόρες. Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ιδιαιτερότητες αυτού του τύπου επιχειρηματικής δραστηριότητας. Εξ ορισμού, οι υπηρεσίες σας θα έχουν ζήτηση, καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά.

Πολλοί άνθρωποι κάνουν το ερώτημα: πώς να ανοίξετε έναν χώρο στάθμευσης επί πληρωμή; Ένας θεμελιώδης παράγοντας θα είναι μια σωστά επιλεγμένη τοποθεσία για μελλοντική στάθμευση. Είναι σημαντικό να μην υπάρχουν ανταγωνιστές κοντά. Οι χώροι ύπνου που φιλοξενούν πολλά άτομα, τους πιθανούς πελάτες σας, είναι οι πλέον κατάλληλοι για αυτόν τον σκοπό.

Επιλογή τοποθεσίας

Εάν σκοπεύετε να κάνετε αυτό το είδος επιχείρησης για μεγάλο χρονικό διάστημα, κάντε αίτηση μακροπρόθεσμη σύμβασηπρος ενοικίαση. Αυτό θα σας επιτρέψει να είστε ήρεμοι και να μην φοβάστε σε λίγα χρόνια, όταν η επιχείρηση θα ανθίσει, να χάσετε τον ιστότοπό σας.

Θέλω να ανοίξω πάρκινγκ, από πού να ξεκινήσω; Πρώτα απ 'όλα, μάθετε εάν σωλήνες, καλώδια ρεύματος ή δίκτυο θέρμανσης περνούν κάτω από το μελλοντικό πάρκινγκ. Εάν περάσουν, τότε θα χρειαστεί να λάβετε άδεια από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και το Rospotrebnadzor. Εάν όχι, θα αρκεί να λάβετε άδεια από τον δήμο της πόλης για μίσθωση γης.

Εξοπλισμός στάθμευσης αυτοκινήτων

Μετά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης, είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί η ληφθείσα γη σύμφωνα με τις απαιτήσεις. Στα πλαίσια αυτού του υλικού, μιλάμε για χώρους στάθμευσης ανοιχτού τύπου που δεν απαιτούν σοβαρό οικονομικό κόστος και μπορούν να δημιουργηθούν ακόμη και από αρχάριους.

Βασικές απαιτήσεις για ανοιχτούς χώρους στάθμευσης:

• Η παρουσία περιφράξεων και επικοινωνιών τοίχων.
• Η παρουσία σημείου ελέγχου με φύλακα, φράγμα ή αυτόματες πύλες. Ο φύλακας πρέπει να έχει καλή εικόνα ολόκληρης της επικράτειας.
• Το δωμάτιο για τον φύλακα πρέπει να είναι μονωμένο, επιπλωμένο, απαιτείται τηλέφωνο.
• Διαφωνίες σχετικά με τη διατήρηση των αυτοκινήτων μπορούν να επιλυθούν με σύστημα παρακολούθησης βίντεο. Και αυτό πρέπει να λαμβάνεται υπόψη όταν αποφασίζεται το ερώτημα: τι χρειάζεται για να ανοίξει ένας χώρος στάθμευσης.
• Για 24ωρη στάθμευση αυτοκινήτων, είναι υποχρεωτική η εγκατάσταση φωτισμού σε ολόκληρη την περίμετρο της επικράτειας.
• Σύμφωνα με τα πρότυπα, η άσφαλτος πρέπει να καλύπτεται με ένα εξειδικευμένο διάλυμα που εμποδίζει την απορρόφηση από το καύσιμο. Η μη συμμόρφωση θα επιφέρει μεγάλο πρόστιμο.

Όταν σκέφτεστε πώς να ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης, μην ξεχνάτε την απόσταση από τα κτίρια κατοικιών. Σύμφωνα με τους κανόνες, η ελάχιστη επιτρεπόμενη απόσταση από αυτά πρέπει να είναι τουλάχιστον 50 μέτρα. Μεταξύ σειρές αυτοκινήτωνστο πάρκινγκ, πρέπει να διατηρήσετε απόσταση 7 μέτρων.

Οικονομικοί υπολογισμοί

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα ενός πάρκινγκ; Ας μετρήσουμε.

1. Εγγραφή και λήψη αδειών - 150 χιλιάδες ρούβλια.
2. Εξοπλισμός ρυμουλκούμενο για προστασία - 60 χιλιάδες ρούβλια.
3. Περιφράξεις - 3-6 χιλιάδες ρούβλια / τεμάχιο.
4. Μίσθωμα γης - 120 χιλιάδες ρούβλια / μήνα.
5. Θρυμματισμένη πέτρα - 1300 ρούβλια.
6. Φωτισμός - 400 ρούβλια / τεμάχιο.
7. Μισθός στους εργαζόμενους - 100 χιλιάδες το μήνα.
8. Πληρωμή για το τηλέφωνο - 500 ρούβλια.

Η στάθμευση ως επιχείρηση είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση, καθώς κατά μέσο όρο την ημέρα από μόνο ένα μέρος σας επιτρέπει να λαμβάνετε 200 ρούβλια.

Παρακολουθείτε την επιχείρηση στάθμευσης αυτοκινήτων; Σκεφτείτε ότι το έχουμε κάνει για εσάς. Όλα όσα διαβάζετε εδώ δεν είναι «είπε ένας θείος», αλλά το αποτέλεσμα μακροχρόνιων παρατηρήσεων, προσωπικής εμπειρίας και ερευνών που βασίζονται σε ερωτηματολόγια που έχουν συνταχθεί από ειδικούς.

Εάν πιστεύετε ότι αυτή η επιχείρηση είναι πολλά υποσχόμενη, τότε έχετε δίκιο. Το ίδιο κάνουν και πολλοί ιδιοκτήτες χώρων στάθμευσης, ακόμα και αυτοί που έκαναν λάθη και δεν έλαβαν τα αναμενόμενα έσοδα. Το ίδιο συμπέρασμα προκύπτει και από τις απαντήσεις των ίδιων των ιδιοκτητών αυτοκινήτων, η συντριπτική πλειοψηφία των οποίων προτιμά να μην βασίζεται στο «ίσως», αλλά να πληρώνει το πάρκινγκ για την ηρεμία τους. Δηλαδή, η επιχείρηση στάθμευσης έχει ζήτηση στην αγορά των υπηρεσιών. Έτσι, χωρίς καμία αμφιβολία, μπορείτε να ξεκινήσετε την εγγραφή της νομικής σας κατάστασης.

Ο ευκολότερος τρόπος εγγραφής ως μεμονωμένος επιχειρηματίας, από Κωδικός OKVEDγια στάθμευση αυτοκινήτων: 63.21.24 (λειτουργία γκαράζ, χώρων στάθμευσης οχημάτων, μοτοσυκλετών, ποδηλάτων κ.λπ.). Αυτό ελαχιστοποιεί τις διαδικασίες εγγραφής και διευκολύνει τη φορολογία. Αλλά για να είναι όλα καλά, υπάρχει μια αλήθεια: «ελπίστε στην αγορά, αλλά μην κάνετε λάθος!». Και το πρώτο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι:

Ποια μέρη να ψάξετε για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων;

Δεν θα δώσουμε παραδείγματα όσων είναι πολύ τυχεροί με τον τόπο. Αυτή είναι είτε μια τυχερή ευκαιρία, είτε οι ισχυροί δεσμοί λειτούργησαν «όπου χρειάζεται». Ο μέσος επιχειρηματίας δεν πρέπει να υπολογίζει σε μια θέση στο κέντρο της πόλης, κοντά σε σιδηροδρομικούς σταθμούς, αεροδρόμια και αγορές. Κορυφαία επιλογή- αναπτυσσόμενες περιοχές. Χρειάζονται χρόνια για να αναπτυχθεί και, ως εκ τούτου, θα υπάρχουν πάντα νέοι πελάτες. Επιπλέον, το κόστος του ενοικίου είναι χαμηλότερο από ό, τι στο κέντρο, και πραγματική ευκαιρίαμεταγενέστερη απόκτηση της γης.

Εάν το επιχειρηματικό σας σχέδιο του χώρου στάθμευσης περάσει αυτό το τεστ, μπορείτε να βασιστείτε στο πιστοποιητικό γέννησης του πάρκινγκ και την επιχείρησή σας για να συνεχίσετε. Θα φέρει όμως το αναμενόμενο κέρδος;

Δηλαδή, ψάχνοντας για ένα μέρος, ταυτόχρονα δούλευες για την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου. Χρειάζονται μελέτες σκοπιμότητας τρεις φορές: για τον εαυτό σας, ώστε να καταστεί σαφές τι κέρδος να περιμένετε και πότε, για τις αρχές, προκειμένου να λάβετε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις - άδειες και μια τελική απόφαση υπέρ σας. Και το τρίτο - συνήθως ενδιαφέρονται πολύ για αυτό το σχέδιο σε δημοτικά πιστωτικά ιδρύματα, ασφαλιστικές εταιρείες, σε τράπεζες όπου κάνετε αίτηση για δάνειο και, τέλος, σε ιδιώτες επενδυτές.

Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, το σχέδιό σας θα θεωρείται ρεαλιστικό και λογικό εάν συμμορφώνεστε με τους υπάρχοντες κανόνες και μην ξεχάσετε να το επισημάνετε. Για παράδειγμα, ότι ο χώρος στάθμευσης σας θα βρίσκεται σε επιτρεπόμενη απόσταση από την οικιστική ανάπτυξη, ότι έχετε συμβόλαια για τη συλλογή σκουπιδιών, προστατευτικό κάλυμμαασφαλτικό οδόστρωμα από την απορρόφηση λεκέδων καυσίμων και λιπαντικών, σε υπηρεσίες περίφραξης, φωτισμού, πυρόσβεσης. Και επίσης ότι ο χώρος στάθμευσης σας θα είναι υπό την 24ωρη επίβλεψη ενός προσωπικού φρουρών ασφαλείας.

Ας ζωγραφίσουμε - ας ζήσουμε!

Παραδόξως, αυτό ακριβώς συμβαίνει. Εάν το επιχειρηματικό σχέδιο περιέχει τις σωστές παραμέτρους, τότε πιθανότατα θα γίνει αποδεκτό από την επιτροπή που εγκρίνει τη σύμβαση μίσθωσης. Ωστόσο, η επιτροπή επιδιώκει σχολαστικά να αποτρέψει μια παράβλεψη δίνοντας άδεια. Και πρέπει να είστε έτοιμοι να αντικρούσετε εύλογα τα αντεπιχειρήματα που προβάλλουν τα μέλη του ως άσχετα ή αναξιόπιστα.

Εάν το επιχειρηματικό σας σχέδιο του χώρου στάθμευσης περάσει αυτό το τεστ, μπορείτε να βασιστείτε στο πιστοποιητικό γέννησης του πάρκινγκ και την επιχείρησή σας για να συνεχίσετε. Θα φέρει όμως το αναμενόμενο κέρδος; Οι υπολογισμοί που έχουν ήδη αποδείξει τη βιωσιμότητά τους θα βοηθήσουν. Επιτυχής στάθμευση θεωρείται πού μέσο κόστοςμόνιμη θέση είναι στην περιοχή των 3000 ρούβλια το μήνα. Εάν υπάρχουν 100 θέσεις στάθμευσης (εφεξής θεωρείται μια τέτοια βασική επιλογή), αυτό θα παρέχει μέση κερδοφορία 70%. Σημαίνει, όσο περισσότεροι «μακροπρόθεσμοι» πελάτες, τόσο το καλύτερο.

Για να τους προσελκύσουν, ορισμένοι ιδιοκτήτες κατασκευάζουν στέγαστρα που προστατεύουν το αυτοκίνητο από τις βροχοπτώσεις και το χρώμα που ξεθωριάζει στον ήλιο. Εάν η στάθμευση είναι οικογενειακή επιχείρηση, στην οποία όλα τα έσοδα πηγαίνουν στον γενικό προϋπολογισμό, οι τακτικοί πελάτες παρέχονται επίσης δωρεάν υπηρεσίες για μια ορισμένη περίοδο.

Το τέλος αποθήκευσης και πρόσθετων υπηρεσιών θα πρέπει να είναι εντός 200 χιλιάδων ρούβλια το μήνα. Αυτά τα έσοδα μπορούν να χρησιμεύσουν ως κριτήριο για επιτυχημένη εργασία. Με καθαρό κέρδος μετά την αφαίρεση των φόρων 6% στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα των 31 χιλιάδων ρούβλια το μήνα, μπορείτε να περιμένετε ότι τα επενδυμένα κεφάλαια θα επιστρέψουν σε 2-3 χρόνια.

Σε γενικές γραμμές, σύμφωνα με τους κανόνες, ο χώρος στάθμευσης σας 2.500 τ. μέτρα θα πρέπει να είναι αποθήκευση για όχι περισσότερα από 100 αυτοκίνητα. Αλλά αυτός ο κανόνας δεν τηρείται πολύ πρόθυμα, αν και κατά τη διάρκεια ενός νυχτερινού ελέγχου μπορείτε να πάρετε ένα σημαντικό πρόστιμο. Ανεμπόδιστα, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επιμερίσει τις τιμές για τις θέσεις στάθμευσης ανάλογα με τον βαθμό ευκολίας εισόδου και εξόδου. Τέτοια μέρη μπορούν ακόμη και να γίνουν μέρη δημοπρασίας. Πριν από το άνοιγμα του πάρκινγκ, πολλοί άνθρωποι διαφημίζουν ευρέως μέσω διαφήμισης τους κατοίκους των γύρω σπιτιών για την έναρξη εγγραφών για μόνιμες θέσεις.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα ενός ανοιχτού χώρου στάθμευσης

Όσο πιο γρήγορα κατακτήσετε τις δικές σας και δανεικές οικονομικές επενδύσεις για την ανακάλυψη της σταθερότητας, τόσο λιγότερα θα χάσετε στον "κύκλο μηδέν", όταν η πληρωμή για τη μίσθωση του ιστότοπου είναι ήδη σε εξέλιξη, αλλά δεν υπάρχουν ακόμη έσοδα. Σύμφωνα με μέσες εκτιμήσεις, ο πιο αποδεκτός χρόνος για τη διευθέτηση ενός χώρου στάθμευσης είναι δυόμισι έως τρεις μήνες.

Το κόστος ορίζεται χονδρικά ως εξής:

• Σχεδιασμός αντικειμένου 2500 τ.μ. και εγγραφή μεμονωμένης επιχείρησης - 40 χιλιάδες ρούβλια.
• Κατασκευή - σχεδιασμός, ασφαλτόστρωση, περίφραξη (πλέγμα αλυσίδας) - 1 εκατομμύριο 800 χιλιάδες ρούβλια.
• Φωτισμός (κολώνες περιμετρικά), αυτόματες πύλες, αγορά και εγκατάσταση αυλής (κατά προτίμηση 2 επιπέδων, για καλύτερη θέα) - 400 χιλιάδες ρούβλια.
• Αυτά είναι τα αρχικά κόστη. Κανονικό - πολλές φορές λιγότερο:
• Μίσθωμα ανά μήνα 8000 ρούβλια.
• Το κόστος συντήρησης του αντικειμένου σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης - 6000 ρούβλια. κάθε μήνα
• Βοηθητικά προγράμματα: παροχή νερού, φωτισμός, βιο-τουαλέτα -5000 ρούβλια. κάθε μήνα.
• Χρεώνεται ένα τέλος για προαιρετική ασφάλισηκινδύνους του ιδιοκτήτη, το μέγεθός του εξαρτάται από τον κατάλογο των ασφαλισμένων ατυχημάτων. Και τέλος, απρόβλεπτα έξοδα - 10.000 ρούβλια. κάθε μήνα.

Η κύρια δαπάνη, που αντιπροσωπεύει το 44% των δαπανών, είναι η πληρωμή για την εργασία των φρουρών ασφαλείας. Είναι κατά μέσο όρο 30 χιλιάδες ρούβλια. κάθε μήνα. Μερικοί ιδιοκτήτες προτιμούν προσωπικό τεσσάρων ατόμων, άλλοι - τριών εργαζομένων σε βάρδιες με διαφορετικά ωράρια εργασίας. Υπάρχουν ακόμη και εκείνοι που υποτιμούν τους μισθούς των εφημεριών, δίνοντάς τους το δικαίωμα να κερδίζουν μικρές υπηρεσίεςεπισκέπτες - άντληση ελαστικών, πλύσιμο παραθύρων, ζέσταμα του κινητήρα σε κρύο καιρό και ούτω καθεξής.

Πώς είναι ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων

Ποιος από τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων θέλει να αφήσει το αυτοκίνητό του χωρίς επιτήρηση μια νύχτα στην αυλή ή ακόμα χειρότερα στο δρόμο; Φαίνεται ότι κανείς. Όλοι θέλουν το «Χελιδόνι» τους να φυλάσσεται, αν όχι σε ζεστό γκαράζ, τουλάχιστον υπό επίβλεψη. Και για αυτό χρειάζονται συνηθισμένοι χώροι στάθμευσης, όπου ένας φύλακας εφημερεύει όλο το εικοσιτετράωρο, ο οποίος γνωρίζει όλους τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων εξ όψεως.

Οι αρχές των ρωσικών πόλεων δεν βιάζονται να συναντήσουν τους κατοίκους τους στα μισά του δρόμου.

Εάν αποφασίσετε να εξοπλίσετε μόνοι σας ένα χώρο στάθμευσης, πρέπει πρώτα από όλα να εγγραφείτε στην εφορία, όπως οντότηταή IP, ή τη φόρμα που σας φαίνεται πιο αποδεκτή.

Απαιτήσεις για άνοιγμα χώρου στάθμευσης

Το πιο δύσκολο πράγμα θα είναι η αγορά ή η μίσθωση ενός χώρου στάθμευσης. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να λάβετε άδεια από τη διοίκηση της πόλης. Μετά τη λήψη της άδειας, είναι απαραίτητο να ξεκινήσει η επεξεργασία των εγγράφων για το άνοιγμα του χώρου στάθμευσης. Και για αυτό, θα χρειαστείτε έγγραφα όπως άδεια από τις δημοτικές αρχές για να χρησιμοποιήσετε το οικόπεδο που έχετε επιλέξει για στάθμευση και να συντονίσετε το έργο στάθμευσης με το Rospotrebnadzor. Στη συνέχεια, πρέπει να καταχωρήσετε ολόκληρο το πακέτο εγγράφων στην Περιφερειακή Επιτροπή Διαχείρισης Γης. Αξίζει επίσης να σκεφτείτε μια συμφωνία με αξιόπιστες εταιρείες ρυμούλκησης αυτοκινήτων που θα φέρουν τους πελάτες τους κοντά σας.

Είναι καλύτερο να επιλέξετε ένα μέρος για στάθμευση σε μια κατοικημένη περιοχή, όπου δεν υπάρχουν παρόμοιοι χώροι στάθμευσης κοντά. Στο κεντρικό τμήμα της πόλης, αυτό είναι σχεδόν αδύνατο, και επιπλέον, η γη εδώ είναι μια τάξη μεγέθους υψηλότερη από ό,τι στα περίχωρα. Στις περιοχές ανάπτυξης με πολυώροφα κτίρια, υπάρχει περισσότερη ελεύθερη γη και ο χώρος στάθμευσης δεν είναι μικρός.

Το πάρκινγκ θα πρέπει να είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τις τεχνικές και μηχανολογικές απαιτήσεις, ώστε διάφοροι έλεγχοι να μην μπορούν να σας βρουν λάθος.

Είναι απαραίτητο το ασφαλτόστρωμα να περιλαμβάνει ειδική σύνθεση που δεν απορροφά προϊόντα πετρελαίου, τα οποία αφαιρούνται εύκολα μετά τη διαρροή τους.

Η απόσταση μεταξύ των οχημάτων πρέπει να είναι τουλάχιστον επτά μέτρα. Ο ίδιος ο χώρος στάθμευσης πρέπει να είναι περιφραγμένος σύμφωνα με όλους τους κανόνες και ένα φράγμα με εγκατεστημένο πίνακα ελέγχου. Ο χώρος στάθμευσης πρέπει να είναι καλά φωτισμένος και ο χώρος ασφαλείας να είναι εξοπλισμένος σύμφωνα με τους κανόνες του SES.

Προκειμένου το πάρκινγκ να λειτουργεί με πλήρη δυναμικότητα, δεν θα είναι περιττό να υπάρχει βιντεοεπιτήρηση για τον έλεγχο του προσωπικού και των λιγότερο φωτιζόμενων θέσεων στο πάρκινγκ. Ο χώρος στάθμευσης θα λειτουργεί ομαλά και θα έχει κέρδος μόνο εάν τηρηθούν όλοι οι κανόνες. Χρειαζόμαστε τουλάχιστον έξι φύλακες που θα εφημερεύουν δύο ανά βάρδια.

Οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων που αφήνουν τα αυτοκίνητά τους για λιγότερο από μία ημέρα μπορούν απλώς να εκδώσουν αποδείξεις πληρωμής. Όσοι ιδιοκτήτες αφήνουν αυτοκίνητα για περισσότερα μακροπρόθεσμα, μαζί τους είναι απαραίτητο να συναφθεί σύμβαση για τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Αυτό είναι βολικό και για τα δύο μέρη και σε περίπτωση ελέγχου, το πάρκινγκ θα το κάνει πλήρης παραγγελία. Για τακτικούς πελάτες, μπορείτε να παρέχετε κάποιες εκπτώσεις.

300.000 ρούβλια θα δαπανηθούν για την έκδοση διαφόρων εγγράφων. Ενάμισι εκατομμύριο θα δαπανηθεί για τη στάθμευση και την κατασκευή θαλάμου για τους εργαζόμενους ασφαλείας. Περίπου 600.000 ρούβλια θα πρέπει να πάνε στον μισθό των φρουρών ασφαλείας για ένα χρόνο. Σε γενικές γραμμές, αποδεικνύεται λίγο περισσότερα από δύο εκατομμύρια ρούβλια, κάτι που δεν είναι καθόλου μικρό.

Ενας χώρος στάθμευσηςανά ημέρα θα πρέπει να κοστίζει κατά μέσο όρο 120 ρούβλια, αλλά θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι τιμές σε διαφορετικές περιοχές της χώρας μας. Στη συνέχεια, πρέπει να υπολογίσετε τα μηνιαία έσοδα του πάρκινγκ, δεδομένου ότι μπορεί να φιλοξενήσει περίπου 100 αυτοκίνητα. Το αποτέλεσμα είναι 360.000 ρούβλια. Και αν τα κάνετε όλα σωστά και δεν διαταράξετε την τάξη, τότε ο χώρος στάθμευσης θα αποδώσει σε περίπου ένα με δύο χρόνια.

Έτσι, χτίζοντας ένα πάρκινγκ σε μια κατοικημένη περιοχή, θα κάνετε μια καλή πράξη για όλους τους ανθρώπους που ζουν στην κατοικημένη περιοχή.

Σήμερα υπάρχει μια τάση αύξησης του αριθμού των προσωπικών οχημάτων. Από αυτή την άποψη, μια εξαιρετική ιδέα για μια επιχείρηση θα ήταν να οργανώσει ένα πάρκινγκ επί πληρωμή. Πριν ξεκινήσετε να επενδύετε στην υλοποίηση μιας startup, θα πρέπει να καταρτίσετε ένα λεπτομερές και προσεκτικά υπολογισμένο επιχειρηματικό σχέδιο. Η προσοχή σας προσκαλείται στο έργο ενός χώρου στάθμευσης μεσαίας κατηγορίας τιμών, σχεδιασμένου για 100 αυτοκίνητα.

Κάθε χρόνο όλα γίνονται περισσότερα αυτοκίνητα. Κατά μέσο όρο, η ανάπτυξή τους είναι 300.000 ετησίως. Από τις αρχές του τρέχοντος έτους, ο συνολικός αριθμός των οχημάτων της Μόσχας έχει ξεπεράσει τα 5 εκατομμύρια οχήματα. Υπάρχουν διάφοροι χώροι στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένων εσωτερικών και υπόγειων χώρων στάθμευσης πολλαπλών επιπέδων. Υπάρχουν πάνω από 6 χιλιάδες από αυτά στην πόλη, αλλά ακόμα δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στη ροή των πελατών. Η συνηθισμένη εικόνα είναι ότι απλά δεν υπάρχει πουθενά να παρκάρετε ένα αυτοκίνητο στην αυλή, επειδή όλος ο ελεύθερος χώρος είναι ήδη γεμάτος με αυτοκίνητα. Και δεν θέλει κάθε ιδιοκτήτης αυτοκινήτου να φύγει όχημακάτω από παράθυρα. Ως εκ τούτου, η στάθμευση ως επιχείρηση μπορεί να γίνει όχι μόνο μια κερδοφόρα απασχόληση, αλλά και εργασία που στοχεύει στη βελτίωση της πόλης, στην αποφόρτιση της κυκλοφορίας και στην παροχή άνεσης στους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων.

Το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης σε μια από τις μεγάλες πόλεις είναι μια εξαιρετική επιχειρηματική ιδέα

Οι υπηρεσίες στάθμευσης επί πληρωμή, κατά κανόνα, χρησιμοποιούνται από αυτοκινητιστές που δεν μπορούν να αφήσουν το αυτοκίνητο στο γκαράζ και δεν θέλουν να αφήσουν τα οχήματά τους στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών. Συνήθως είναι άνθρωποι της μεσαίας τάξης.

Για ένα τέτοιο κοινό-στόχο, τα ακόλουθα σημεία είναι σημαντικά όταν επιλέγετε ένα μέρος για προσωρινή αποθήκευση οχημάτων:

• Ο χώρος στάθμευσης πρέπει να είναι κοντά στον τόπο κατοικίας.
• διαμορφωμένος χώρος?
• αξιόπιστη ασφάλεια όλο το εικοσιτετράωρο και παρακολούθηση της ασφάλειας της ιδιοκτησίας.

Η κύρια λειτουργία του χώρου στάθμευσης είναι η θέση των αυτοκινήτων, η ασφάλειά τους και οι πρόσθετες υπηρεσίες. Στο πάρκινγκ, μπορείτε να αφήσετε όχι μόνο αυτοκίνητα, αλλά και φορτηγά και μοτοσικλέτες. Η παροχή μιας πρόσθετης υπηρεσίας θα είναι μια καλή βοήθεια για την καταπολέμηση του ανταγωνισμού, καθώς και για τη διεύρυνση της πελατειακής βάσης και την αύξηση των επιπέδων εσόδων.

Για να ξεκινήσετε ένα τέτοιο έργο, θα πρέπει να πληρείτε ορισμένες προϋποθέσεις:

• καταρτίστε ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων με υπολογισμούς.
• αποφασίζει για την επιλογή της θέσης στάθμευσης·
• εκδίδει υποχρεώσεις μακροχρόνιας μίσθωσης·
• πάρτε τα απαραίτητα χαρτιά για το άνοιγμα.
• απόκτηση του καθεστώτος του υποκειμένου ατομικής επιχειρηματικής δραστηριότητας ·
• Βελτίωση τοποθεσίας.
• ΠΡΟΣΛΗΨΗ;
• διαφημιστικό λογισμικό.

Επιλογή θέσης στάθμευσης

Καλά επιλεγμένη τοποθεσία πάρκινγκ επί πληρωμήμπορεί να αυξήσει σημαντικά τη ροή πελατών και την απόδοση της επένδυσης. Καλύτερη επιλογήθα είναι το άνοιγμα επιχείρησης σε μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα και στο επιχειρηματικό κομμάτι της πόλης. Πριν ανοίξετε ένα πάρκινγκ επί πληρωμή, θα πρέπει να αναλύσετε το επίπεδο ανταγωνισμού για την περιοχή, την τιμολογιακή πολιτική για τους υπάρχοντες χώρους στάθμευσης και το εύρος των υπηρεσιών τους. Ταυτόχρονα, δεν συνιστάται η τοποθέτηση χώρου στάθμευσης μακριά από τον τόπο διαμονής των πιθανών πελατών, καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προτιμούν να αφήνουν τα οχήματα πιο κοντά στο σπίτι.

Η στάθμευση για 100 αυτοκίνητα θα απαιτήσει 3.000 τετραγωνικά μέτρα γης για μίσθωση

Αξίζει να γνωρίζετε ότι ο χώρος για την τοποθέτηση των αυτοκινήτων πρέπει να είναι τουλάχιστον 3.000 τετραγωνικά μέτρα. Μ. Σύμφωνα με το νόμο, κάθε όχημα πρέπει να έχει τουλάχιστον 25 τ. Μ.Ο χώρος στάθμευσης πρέπει να είναι εξοπλισμένος με άνετους δρόμους πρόσβασης. Είναι επίσης απαραίτητο να προσέχετε τη σύνδεση των επικοινωνιών, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, υδραυλικές εγκαταστάσεις και αποχέτευση.

Προϋποθέσεις για το άνοιγμα του χώρου στάθμευσης

Οι απαιτήσεις για ανοιχτούς χώρους στάθμευσης είναι οι εξής:

• η περιοχή πρέπει να περιβάλλεται από αξιόπιστο φράχτη.
• στο πιο βολικό μέρος για μια επισκόπηση ολόκληρου του ιστότοπου, θα πρέπει να εγκατασταθεί ένα δωμάτιο ασφαλείας.
• είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί ο χώρος στάθμευσης με ένα σύστημα παρακολούθησης βίντεο - αυτό όχι μόνο θα συμβάλει στην αύξηση του επιπέδου ασφάλειας, αλλά θα σας επιτρέψει επίσης να ελέγχετε τις ενέργειες των εργαζομένων και, εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να χρησιμεύσει για την επίλυση συγκρούσεων που μπορεί να προκύψουν μεταξύ επισκέπτες ή προσωπικό·
• κατά την είσοδο στην επικράτεια, πρέπει να εγκατασταθεί ένα φράγμα και ένας προστατευτικός σταθμός.
• ο πιο αυστηρός κανόνας κατά τον εξοπλισμό ενός χώρου στάθμευσης είναι μια συγκεκριμένη ασφαλτική επιφάνεια που είναι ανθεκτική στην απορρόφηση καύσιμα και λιπαντικάΗ μη συμμόρφωση με αυτήν την προϋπόθεση μπορεί να οδηγήσει σε διοικητική ευθύνη·
• Οι υπαίθριοι χώροι στάθμευσης πρέπει να είναι καλά φωτισμένοι.
• είναι επιθυμητό να παρέχονται συστήματα νερού και αποχέτευσης.
• η περιοχή που διατίθεται για κάθε αυτοκίνητο πρέπει να συμμορφώνεται με τους κανονισμούς - τα αυτοκίνητα δεν πρέπει να τοποθετούνται πολύ σφιχτά.

Λίστα των εγγράφων προς άνοιγμα

Αν σκοπεύετε να ανοίξετε χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, από πού να ξεκινήσετε, οι ειδικοί θα σας απαντήσουν. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αποφασίσετε για την επιλογή της τοποθεσίας. Μετά από αυτό, οι υποχρεώσεις μίσθωσης για περίοδο 5-7 ετών θα πρέπει να επισημοποιηθούν με την τοπική διοίκηση. Δεν συνιστάται η σύναψη σύμβασης βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, καθώς η επένδυση δεν θα δικαιολογηθεί παρά μόνο μετά από δύο χρόνια.

Η αντιμετώπιση γραφειοκρατικών θεμάτων είναι ένα ενοχλητικό αλλά υποχρεωτικό βήμα

Πριν ανοίξετε έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων από την αρχή, θα πρέπει να λάβετε άδειες από τις ακόλουθες αρχές:

• πυροπροστασία;
• υγειονομική και επιδημιολογική επιτήρηση·
• εκτελεστικές αρχές της πόλης.

Για να αποκτήσετε το δικαίωμα να ασκήσετε ιδιωτική επιχείρηση, θα χρειαστεί να καταχωρίσετε ένα αντικείμενο ατομικής επιχειρηματικότητας. Η πιο βολική μορφή πληρωμής φόρων σε αυτή την περίπτωση θα είναι ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα.

Εξωραϊσμός

Έργο ανοιχτού χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων για αυτοκίνηταπροβλέπει την εφαρμογή ορισμένων συστάσεων.

Σημαντικό συστατικό των επενδύσεων στην επιχείρηση θα είναι η βελτίωση της επικράτειας

Συνιστάται η κάλυψη του χώρου στάθμευσης με άσφαλτο με την προσθήκη ειδικών πρόσθετων που εμποδίζουν την απορρόφηση των προϊόντων πετρελαίου. Ωστόσο, η εφαρμογή αυτής της διαδικασίας θα απαιτήσει αρκετά σοβαρό κόστος υλικού. Για να εξοικονομήσετε χρήματα, αρκεί να καλύψετε το χώρο στάθμευσης με συμπιεσμένο χαλίκι. Το κόστος μιας τέτοιας επιφάνειας θα είναι περίπου 400 r. ανά τετρ. Μ.

Ο χώρος πρέπει να είναι περιφραγμένος και εξοπλισμένος με φωτισμό. Για το προσωπικό ασφαλείας, μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα σπίτι αλλαγής κατασκευής.

Ένας σύγχρονος χώρος στάθμευσης πρέπει απαραίτητα να είναι εξοπλισμένος με μόνιμη εγγραφή βίντεο για να μπορεί να διαπιστωθεί η σειρά των γεγονότων σε περίπτωση διαφωνιών.

ΠΡΟΣΛΗΨΗ

Για να λειτουργεί ο χώρος στάθμευσης όλο το εικοσιτετράωρο είναι απαραίτητη η πρόσληψη υπαλλήλων για τις ακόλουθες κενές θέσεις:

• 3–4 άτομα για τη φύλαξη της εγκατάστασης.
• καθαριστικό εδάφους?
• υπόλογος.

Κατά τη διάρκεια της συνέντευξης, θα πρέπει να δοθεί έμφαση στην ευσυνειδησία του αιτούντος και, ει δυνατόν, στην απουσία κακών συνηθειών.

Για ένα μικρό πάρκινγκ αρκούν τρεις φύλακες που δουλεύουν σε βάρδιες

Είναι απαραίτητο να υπογραφούν συμβάσεις εργασίας με το προσωπικό. Στο μέλλον, αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή καταστάσεων που σχετίζονται με κλοπή και αλκοολισμό μεταξύ των εργαζομένων.

διαφημιστικές δραστηριότητες

Σε περίπτωση που ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται δίπλα σε κτίρια κατοικιών, το κόστος των προσφορών θα μειωθεί σημαντικά. Θα χρειαστεί να προωθήσετε την ανοιχτή επιχείρηση μόνο στο οικιστικό σας συγκρότημα. Θα ήταν ακατάλληλο να διαφημίσετε το πάρκινγκ σας σε άλλες περιοχές της πόλης.

Μπορείτε να επιτύχετε ένα καλό αποτέλεσμα αναρτώντας διαφημίσεις στις εισόδους και στα ασανσέρ. Επιπλέον, φυλλάδια και φυλλάδια μπορούν να διανεμηθούν στους κατοίκους ρίχνοντάς τα σε γραμματοκιβώτια.Στους παρακείμενους χώρους, θα ήταν χρήσιμο να τοποθετήσετε πινακίδες που να κατευθύνονται προς το πάρκινγκ επί πληρωμή.

Έχοντας πραγματοποιήσει αρχικά μια ικανή διαφημιστική καμπάνια και αποκτήσει πελατεία, δεν χρειάζεται πλέον να καταφεύγετε σε δραστηριότητες για να προσελκύσετε επισκέπτες. Επιπλέον, σημαντικό ρόλο παίζει το πιασάρικο και όμορφο όνομα του πάρκινγκ. Φυσικά, αυτό δεν είναι το κύριο πράγμα για την επιτυχημένη επιχειρηματική ανάπτυξη, αλλά παραδοσιακά πιστεύεται ότι ένα καλό όνομα έργου είναι το κλειδί της επιτυχίας.

Επένδυση κεφαλαίων

Τα κόστη που σχετίζονται με τη λειτουργία του χώρου στάθμευσης επιμερίζονται μεταξύ κεφαλαίου και κανονικού. Το αρχικό κόστος περιλαμβάνει:

• περίπου μισό εκατομμύριο ρούβλια θα απαιτηθούν για τη βελτίωση του ιστότοπου.
• σύνδεση των επικοινωνιών, εγκατάσταση φράχτη, αλλαγή σπιτιού, εγκατάσταση φραγμού, εγκατάσταση καμερών παρακολούθησης θα κοστίσει επίσης περίπου μισό εκατομμύριο ρούβλια.

Έγγραφα:

• παραλαβή πακέτου ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑθα κοστίσει περίπου 35 χιλιάδες ρούβλια.
• εγγραφή IP - 3.500 ρούβλια.

Γενικά το κόστος κεφαλαίου θα είναιΣειρά 1 038 500 ρούβλια

Τακτικές μηνιαίες πληρωμές:

• πληρωμή ενοικίου - 70 χιλιάδες ρούβλια.
• ηλεκτρική ενέργεια και συντήρηση του κουμπιού πανικού - 7 χιλιάδες ρούβλια.
• μισθός εργαζομένων - 190 χιλιάδες ρούβλια (3 φύλακες, ένας θυρωρός και ένας εισερχόμενος λογιστής).
• κόστος διαφήμισης - 15 χιλιάδες ρούβλια.
• φόροι και τέλη - 27 χιλιάδες ρούβλια.

Συνολικές τρέχουσες δαπάνεςθα είναι περίπου 309 χιλιάδες ρούβλια. κάθε μήνα ή 3.708.000 ρούβλια ετησίως.

Μια προκαταρκτική ανάλυση όλων των αποχρώσεων και η προετοιμασία μιας εκτίμησης κόστους θα σας βοηθήσει να οργανώσετε την επιχείρησή σας

Φυσικά, αυτός ο αριθμός ισχύει μόνο για ανοιχτό πάρκινγκμεταφορά επιβατών. Αν γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων για φορτηγάοι τιμές θα είναι διαφορετικές.

Εκτιμώμενο εισόδημα

Το μέσο κόστος των υπηρεσιών στάθμευσης επί πληρωμή είναι περίπου 150 ρούβλια. Εάν ο ιστότοπος φορτωθεί πλήρως, η ημερήσια άνοδος θα είναι περίπου 15.000 ρούβλια, τα οποία θα ανέρχονται σε 450 χιλιάδες το μήνα. Η επέκταση του φάσματος των υπηρεσιών μπορεί να αυξήσει τη μηνιαία εισροή κεφαλαίων κατά 20-25%.

Μέση τιμή πρόσθετης υπηρεσίας:

• φούσκωμα μπαλονιών - 20 ρούβλια.
• προθέρμανση του κινητήρα - 30 ρούβλια.
• αποθήκευση εποχιακά ελαστικά- 400 r. Για μισό χρόνο.

Φυσικά, το φάσμα των πιθανών υπηρεσιών μπορεί να είναι πολύ ευρύτερο.

Κατά την ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου για στάθμευση επί πληρωμή και τον υπολογισμό της κερδοφορίας μιας εκκίνησης, ο φόρτος τοποθεσίας κατά το πρώτο τρίμηνο θεωρείται ότι είναι 60-70%, το πρώτο εξάμηνο του έτους - 80%, και το επόμενο - 90- 100%.

Πώς να ανοίξετε ένα πάρκινγκ από την αρχή και θα είναι κερδοφόρα μια τέτοια επιχείρηση;Αυτά είναι τα ερωτήματα που απασχολούν πολλούς επιχειρηματίες που αποφασίζουν να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση σε αυτόν τον τομέα. Αξίζει να σημειωθεί ότι στις περισσότερες περιοχές το πρόβλημα της στάθμευσης είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα, επομένως οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης έχουν μεγάλη ζήτηση. Αλλά για να ανοίξει αυτή η επιχείρηση, ένας επιχειρηματίας θα πρέπει να συντάξει την κατάλληλη τεκμηρίωση και να επενδύσει ένα σημαντικό χρηματικό ποσό, ώστε ο χώρος στάθμευσης να είναι πλήρως εξοπλισμένος.

Η στάθμευση για αυτοκίνητα ως ανεξάρτητη επιχείρηση είναι μια επιχείρηση με μέση κερδοφορία. Ο ιδιοκτήτης είναι απίθανο να μπορεί να κερδίσει πολλά χρήματα μόνο σε ένα χώρο στάθμευσης, αλλά θα εξασφαλιστεί ένα σταθερό κέρδος ύψους 60-80 χιλιάδων ρούβλια το μήνα εάν η εργασία του χώρου στάθμευσης οργανωθεί σωστά.

Πριν προχωρήσετε στην επίλυση οργανωτικών ζητημάτων, θα πρέπει να επιλέξετε τον τύπο στάθμευσης - για οργάνωση ανοιχτό πάρκινγκΔεν θα απαιτηθούν ειδικές επενδύσεις, αλλά το κόστος ενός χώρου αυτοκινήτου θα είναι χαμηλό και το άνοιγμα ενός κλειστού χώρου στάθμευσης θα απαιτήσει ορισμένες πρόσθετες άδειες, πρόσθετα κεφάλαια για την κατασκευή, αλλά το κόστος ενός χώρου αυτοκινήτου θα είναι πολύ υψηλότερο. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προτιμούν συχνά κλειστούς χώρους στάθμευσης, γιατί εκεί το αυτοκίνητο προστατεύεται από τη βροχή, τον ήλιο, το χαλάζι και άλλες καιρικές συνθήκες.

Θα πρέπει επίσης να αποφασίσετε για τον τύπο στάθμευσης. Ο χώρος στάθμευσης μπορεί να είναι:

1. Υπόγειο ή πολυεπίπεδο. Θα πρέπει να βρίσκεται στο κεντρικό, πολυσύχναστο μέρος μεγάλη πόλη. Το κόστος των εργασιών κατασκευής και διαρρύθμισής του είναι εξαιρετικά υψηλό, επομένως αυτός ο τύπος στάθμευσης είναι πρακτικά απρόσιτος για ιδιώτες.
2. Πληρωμένα για αυτοκίνητα. Αυτή είναι η πιο κοινή επιλογή λόγω διαθεσιμότητας για ιδιώτες επιχειρηματίες και δημοτικότητας μεταξύ των ιδιοκτητών αυτοκινήτων. Όταν ανοίγετε ένα χώρο στάθμευσης, είναι σημαντικό να προσέχετε τεχνικές απαιτήσεις- το πλάτος του οδοστρώματος δεν πρέπει να είναι μικρότερο από επτά μέτρα πλάτος και το οδόστρωμα πρέπει να υποβάλλεται σε επεξεργασία με σύνθεση που απορροφά προϊόντα πετρελαίου.
3. Για φορτηγά. Για να οργανώσετε αυτή την επιχείρηση, το πιο σημαντικό είναι να επιλέξετε τη σωστή τοποθεσία, ώστε να μην υπάρχουν ανταγωνιστές στα επόμενα 50-80 χιλιόμετρα. Σε αυτή την περίπτωση, η στάθμευση θα έχει μεγάλη ζήτηση μεταξύ των φορτηγατζήδων. Κατά το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης, είναι σημαντικό να λαμβάνονται υπόψη οι τεχνικές απαιτήσεις για τον εξοπλισμό του, ώστε να μην υπάρχουν προβλήματα με τις αρχές ελέγχου.

Τι χρειάζεται για να ανοίξει ένας χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων;

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε στο στάδιο της εξέτασης της ιδέας για το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης επί πληρωμή είναι να αξιολογήσετε τη συνάφεια και την ανταγωνιστικότητά του. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να σκεφτεί πώς η στάθμευση του θα είναι πιο ελκυστική για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων από τα πάρκινγκ των ανταγωνιστών;

Τα οφέλη μπορούν να ληφθούν υπόψη:

• πιο βολική τοποθεσία.
• η παρουσία κλειστών κουτιών.
• μειωμένος συντελεστής για την τοποθέτηση αυτοκινήτου.
• η παρουσία ενός κέντρου σέρβις αυτοκινήτων, ενός καφέ και ούτω καθεξής.

Στη συνέχεια, πρέπει να επιλέξετε ένα μέρος για να σταθμεύσετε:

• στα περίχωρα της πόλης, έξω τοποθεσία- το κόστος ενοικίου σε αυτή την περίπτωση θα είναι ελάχιστο, αλλά ο χώρος στάθμευσης θα αποφέρει επίσης μικρό κέρδος.
• σε μια πολυσύχναστη περιοχή - εδώ το ενοίκιο είναι πολλές φορές υψηλότερο, αλλά ο χώρος στάθμευσης θα είναι επίσης σε ζήτηση τόσο μεταξύ των κατοίκων που ζουν κοντά όσο και μεταξύ των επισκεπτών αυτό το μέροςπόλεις για επαγγελματικούς λόγους?
• σε κατοικημένη περιοχή - η στάθμευση θα είναι σε ζήτηση από πολίτες που διαμένουν μόνιμα στα πλησιέστερα σπίτια.

Αφού μελετήσετε την αγορά και επιλέξετε ένα μέρος, θα πρέπει να προχωρήσετε στη γραφειοκρατία. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να εγγραφείτε στην εφορία ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή LLC. Το επόμενο στάδιο είναι η απόκτηση του δικαιώματος μίσθωσης γης εάν η περιοχή δεν ανήκει σε επιχειρηματία. Τα πιο κερδοφόρα μέρη για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτωνβρίσκονται κοντά σε κτίρια κατοικιών, αλλά το κόστος τους είναι αρκετά υψηλό.

Μετά την απόκτηση του δικαιώματος μίσθωσης, προετοιμάζεται η τεκμηρίωση του έργου και συμφωνείται με τις τοπικές αρχές και την επιτροπή γης. Σε περίπτωση που σχεδιάζεται να οργανωθεί κλειστός χώρος στάθμευσης ή να ανεγερθούν άλλα κτίρια, θα πρέπει να ληφθούν τα ακόλουθα έγγραφα:

• συμφωνία για τη μίσθωση ενός συγκεκριμένου οικοπέδου ·
• άδεια από τη διοίκηση και το συμβούλιο·
• συμπεράσματα Rospotrebnadzor και επιθεώρηση πυρκαγιάς.

Επιπλέον, ακόμη και αν η ανάπτυξη δεν πραγματοποιηθεί, απαιτείται η προετοιμασία προγράμματος ελέγχου παραγωγής και συμφωνιών σχετικά με:

• εξαγωγή στερεών αποβλήτων·
• ενοίκιο;
• συντήρηση ταμειακής μηχανής·
• δερματοποίηση.

Δεδομένου ότι μπορεί να προκύψουν απρόβλεπτες καταστάσεις στην επιχείρηση στάθμευσης, όπως και σε κάθε άλλη επιχείρηση, είναι σκόπιμο να αποκτηθεί οικόπεδο για την κατασκευή ενός χώρου στάθμευσης, αντί να το νοικιάσετε.

Οδηγία βήμα προς βήμα

Αρχικά, ένας επιχειρηματίας θα πρέπει να αποφασίσει για τον τόπο και τον τύπο στάθμευσης που θα ανοίξει, να συντάξει όλα τα σχετικά έγγραφα και μόνο μετά από αυτό να προχωρήσει στο άνοιγμα του χώρου στάθμευσης. Για τον εξοπλισμό του χώρου στάθμευσης θα χρειαστείτε:

Ο αριθμός των εργαζομένων που εργάζονται στο χώρο στάθμευσης εξαρτάται από την περιοχή της επικράτειας - όσο μεγαλύτερη είναι, τόσο περισσότεροι φρουροί ασφαλείας και εργαζόμενοι που παρακολουθούν την καθαριότητα στους διοικητικούς χώρους και στο δρόμο πρέπει να είναι στο προσωπικό. Για ένα μικρό χώρο στάθμευσης αρκεί να νοικιάσετε:

• τρεις φύλακες που θα δουλεύουν με βάρδιες.
• δύο θυρωροί που είναι καθαρίστριες μερικής απασχόλησης.
• λογιστής - αυτή η θέση μπορεί να καταληφθεί από τον ιδιοκτήτη του χώρου στάθμευσης.

Αφού λύσετε τα παραπάνω θέματα, θα πρέπει να ξεκινήσετε τη διαφήμιση του χώρου στάθμευσης. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να τοποθετήσετε μια ανακοίνωση σχετικά με το άνοιγμα στα μέσα ενημέρωσης, να αναρτήσετε φυλλάδια στη μικροπεριφέρεια, να προσλάβετε προωθητές για τη διανομή φυλλαδίων. Αν σκοπεύετε να ανοίξετε χώρο στάθμευσης για φορτηγά, τότε καλό είναι να τοποθετήσετε μια διαφήμιση λίγα χιλιόμετρα πριν από αυτήν σε μια διαφημιστική πινακίδα που βρίσκεται κοντά στον αυτοκινητόδρομο και να διαφημιστείτε σε δημοφιλείς ραδιοφωνικούς σταθμούς.

Επιχειρηματικό σχέδιο

Η κατάρτιση ενός λεπτομερούς επιχειρηματικού σχεδίου θα πρέπει να γίνεται στο στάδιο του σχεδιασμού μιας επιχειρηματικής οργάνωσης. Θα πρέπει να αναφέρει:

1. Το ύψος της αρχικής επένδυσης και το κόστος της πρώτης φοράς που θα ανοίξει ο χώρος στάθμευσης.
2. Το κόστος της γραφειοκρατίας και το ύψος του ενοικίου.
3. Εκτιμώμενος χρόνος απόσβεσης για στάθμευση.

Ένας μικρός χώρος στάθμευσης που βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή αποφέρει στον ιδιοκτήτη του περίπου 60.000 ρούβλια το μήνα. Κατά συνέπεια, η κερδοφορία της επιχείρησης είναι τουλάχιστον 10%, και ο χώρος στάθμευσης θα αποπληρωθεί πλήρως το αργότερο 40 μήνες από το άνοιγμα.

Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι περίπου μισό εκατομμύριο ρούβλια.Αυτό περιλαμβάνει:

• ενοικίαση - μεμονωμένα, ανάλογα με την τοποθεσία.
• χαρτιά - περίπου 150.000.
• οργάνωση σημείου ελέγχου - 75.000.
• εγκατάσταση φωτιστικών - 8.000;
• styling πεζοδρόμιο — 10 000;
• οργάνωση βιντεοεπιτήρησης, τηλεφωνική επικοινωνία - 20.000.
• μισθός προσωπικού - 100.000;
• τρέχοντα έξοδα - από 20.000.

Κατά μέσο όρο, για μια θέση στάθμευσης μπορείτε να πάρετε 200-300 ρούβλια την ημέρα, εάν ο χώρος στάθμευσης περιλαμβάνει την ταυτόχρονη τοποθέτηση 40 αυτοκινήτων. Κατά συνέπεια, μπορείτε να πάρετε από 8 έως 12 χιλιάδες κέρδη την ημέρα και από 240.000 έως 360.000 ρούβλια το μήνα. Το καθαρό κέρδος, μείον τους μισθούς, τις φορολογικές εκπτώσεις και άλλα έξοδα, θα είναι από 50.000 έως 90.000 ρούβλια.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα ενός πάρκινγκ από την αρχή;

Το μέσο κόστος ανοίγματος ανοιχτού χώρου στάθμευσης είναι 500.000 ρούβλια. Εάν ο χώρος στάθμευσης είναι κλειστού τύπου, τότε αυτό το ποσό θα αυξηθεί λόγω του κόστους της γραφειοκρατίας για την κατασκευή και το ίδιο το κτίριο, μπορεί να φτάσει αρκετά εκατομμύρια ρούβλια.

Για την αύξηση των κερδών, αξίζει να φροντίσετε επιπρόσθετες υπηρεσίες, για το οποίο οι πελάτες μπορούν να βρουν στο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων επιπλέον πληρωμή. Για παράδειγμα:

• Τροχοί άντλησης?
• κλειδαριές απόψυξης?
• στίλβωμα.

Επίσης στην επικράτεια του χώρου στάθμευσης μπορείτε να οργανώσετε ένα κατάστημα που πωλεί αξεσουάρ αυτοκινήτου, λάδια, αντιψυκτικό υγρόκαι άλλα απαραίτητα. Αν σκοπεύετε να ανοίξετε χώρο στάθμευσης για φορτηγά, τότε στο έδαφος του πάρκινγκ μπορείτε να τοποθετήσετε ένα καφέ και ένα μικρό ξενοδοχείο - το ίδρυμα θα είναι σε ζήτηση μεταξύ των φορτηγών που θέλουν να φάνε και να χαλαρώσουν.

Κύριες δυσκολίεςπεριμένουν έναν επιχειρηματία στο στάδιο της λήψης αδειών και εγκρίσεων από τη διοίκηση αξιωματούχοι. Είναι πιθανό ότι αυτή τη στιγμή ο επιχειρηματίας θα χρειαστεί να συνδέσει προσωπικές συνδέσεις ή να απευθυνθεί σε επαγγελματίες για βοήθεια. Γενικά, το πάρκινγκ είναι μια σταθερή κερδοφόρα επιχείρηση, το όριο εισόδου στην οποία είναι μάλλον χαμηλό. Το κύριο πράγμα είναι να οργανώσετε σωστά το έργο του χώρου στάθμευσης και να προσπαθήσετε να διαφοροποιήσετε το φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών, τότε ο χώρος στάθμευσης θα γίνει κερδοφόρος στο εγγύς μέλλον.

Φέρνουμε στην προσοχή σας μια μικρή οδηγία από τον ιδιοκτήτη ενός επιτυχημένου χώρου στάθμευσης από το Novokuznetsk Irina Merkuryeva. Η Ιρίνα έχει ένα μικρό πάρκινγκ σε μια προαστιακή πόλη της Σιβηρίας 100.000 κατοίκων για σχεδόν 15 χρόνια. Η μικρή της επιχείρηση φέρνει ένα σταθερό εισόδημα, με το οποίο ζει και ζει καλά για πολλά χρόνια όλη η οικογένειά της. Όπως λέει η ίδια η Ιρίνα: «Η στάθμευση είναι μια «αιώνια» και σταθερή επιχείρηση».

Πώς να ανοίξετε έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων από την αρχή

Για τις μεγάλες πόλεις, η έλλειψη στάθμευσης και κανονικών χώρων στάθμευσης είναι ένα πολύ οδυνηρό θέμα. Τα αυτοκίνητα κυριολεκτικά δεν έχουν πού να πάνε και έτσι οι οδηγοί αναγκάζονται να παραβιάζουν τους κανόνες οδικής κυκλοφορίας και να σταθμεύουν τα αυτοκίνητα σε απαγορευμένα σημεία.

Οι περισσότεροι οδηγοί θα ήταν πρόθυμοι να σταθμεύσουν το αυτοκίνητο σύμφωνα με τους κανόνες, αλλά δύο παράγοντες παρεμβαίνουν - η έλλειψη κανονικής στάθμευσης κοντά ή το υψηλό κόστος των υπηρεσιών.

Γενικά, το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων είναι το είδος της επιχείρησης όπου υπάρχει ακόμη περιθώριο ανάπτυξης, παρά την υψηλή πυκνότητα των ανταγωνιστών. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι πρέπει να ξοδέψετε χρήματα χωρίς δισταγμό.

Αρχικά, αξίζει να παραγγείλετε ή να καταρτίσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ένα χώρο στάθμευσης, να λύσετε οργανωτικά ζητήματα, να επιλέξετε ένα μέρος κ.λπ.

Κύριοι τύποι

Πριν προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια, πρέπει να αποφασίσετε για τον τύπο μελλοντικής στάθμευσης. Υπάρχουν πολλές κύριες επιλογές εδώ:

1. Ανοιχτός χώρος στάθμευσης -η απλούστερη και πιο οικονομική επιχειρηματική επιλογή. Το μόνο που χρειάζεται είναι να βρεις ανοιχτή περιοχή, περιφράξτε το, οργανώστε την είσοδο και βάλτε ένα περίπτερο για προστασία.

Μπορείτε να εντοπίσετε μια τέτοια ζώνη στάθμευσης στο κέντρο ή σε μια κατοικημένη περιοχή. Το κύριο πράγμα είναι ότι δεν υπάρχει πολύς ανταγωνισμός κοντά. Το κύριο μέρος των ενέσεων θα πάει στην ενοικίαση οικοπέδου, στα χαρτιά, μισθοίεργαζόμενοι και περίφραξη.

2. Στεγασμένος χώρος στάθμευσηςθα κοστίσει λίγο παραπάνω. Εδώ, τα αυτοκίνητα αποθηκεύονται σε ένα μεγάλο κτίριο κάτω από μια κεφαλαία στέγη.

Κατά κανόνα, οι λάτρεις των αυτοκινήτων εμπιστεύονται περισσότερο τέτοιους χώρους στάθμευσης (άλλωστε, το αυτοκίνητο προστατεύεται περισσότερο από την κλοπή και δεν υπάρχει συνεχής έκθεση σε ατμοσφαιρικά φαινόμενα).

3. Πάρκινγκ (επίγειο ή υπόγειο).Αυτός ο τύπος ανυψωτήρα είναι πιο κατάλληλος για ένα μεγάλο συγκρότημα ψυχαγωγίας, ένα μεγάλο κατάστημα, εμπορικό κέντροκαι ούτω καθεξής.

Μια τόσο μεγάλη επιχείρηση απαιτεί μεγάλες επενδύσεις, επομένως δεν είναι κατάλληλη για αρχάριους επιχειρηματίες. Κατά κανόνα, ο ιδιοκτήτης του εμπορικού κέντρου σκέφτεται αμέσως την επιλογή στάθμευσης.

4. Ποινή -εξειδικευμένο ίδρυμα όπου προσάγονται κρατούμενοι για διάφορες παραβάσεις ιδιοκτητών αυτοκινήτων. Συνήθως, αυτοί οι οργανισμοί είναι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, και δεν θα λειτουργήσει η οργάνωση ιδιωτικής επιχείρησης εδώ.

5. Χώρος στάθμευσης φορτηγών.Όταν οργανώνετε μια τέτοια επιχείρηση, πρέπει να φροντίζετε να μην υπάρχουν άλλοι χώροι στάθμευσης σε ακτίνα 50-60 χιλιομέτρων.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να γίνει ασφαλτόστρωμα, να οργανωθεί ο φωτισμός της περιοχής, σύστημα αποχέτευσης, βιντεοπαρακολούθηση και ασφάλεια.

Δημιουργούμε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων

Η έναρξη μιας επιχείρησης χωρίς ένα σαφές και κατανοητό επιχειρηματικό σχέδιο είναι λάθος απόφαση και μια τέτοια απόφαση μπορεί να οδηγήσει τον επιχειρηματία σε σοβαρές απώλειες και σοβαρές απογοητεύσεις.

Είναι πιθανό (πολλά γεγονότα από την πρακτική άλλων επιχειρηματιών το επιβεβαιώνουν) ότι χωρίς επιχειρηματικό σχέδιο, μπορείτε να χάσετε όχι μόνο την ίδια την επιχείρηση, αλλά και όλες τις επενδύσεις, όλες οι επενδύσεις, κατά κανόνα, είναι σημαντικές.

Φυσικά, το να έχεις ακόμη και το καλύτερο επιχειρηματικό σχέδιο δεν εγγυάται ότι όλα θα πάνε καλά. Αλλά ένα λειτουργικό, καλά μελετημένο επιχειρηματικό σχέδιο αυξάνει τις πιθανότητες επιτυχίας.

Πολλοί επιτυχημένοι επιχειρηματίες στην αρχή μιας επιχείρησης αγόρασαν ένα φθηνό πρότυπο επιχειρηματικού σχεδίου και το ξαναδούλεψαν λίγο, το «προσάρμοσαν» στις ανάγκες και τους δείκτες τους και έλαβαν ένα φθηνό αλλά πλήρως λειτουργικό επιχειρηματικό σχέδιο στο ζυγό:

Τοποθεσία

Αφού αποφασίσετε για τον τύπο στάθμευσης, αποφασίστε ένα μέρος για τη διευθέτησή του.

Υπάρχουν τρεις επιλογές εδώ:

• πάρκινγκ στο κέντρο της πόλης. Μια τέτοια επιχείρηση θα είναι πάντα σε ζήτηση, αλλά υπάρχει ένα μεγάλο μείον - το υψηλό κόστος ενοικίου. Ταυτόχρονα, πολύ συχνά πρέπει να συνεργαστείτε όχι με τον ιδιοκτήτη της γης, αλλά με τον ενοικιαστή της ή, ακόμη χειρότερα, με έναν υποενοικιαστή. Ένα άλλο πρόβλημα είναι η επιλογή κατάλληλο μέρος. Κατά κανόνα, όλες οι καλές περιοχές έχουν καταληφθεί από καιρό.
• στάθμευση σε χώρους ύπνου και σε χώρους πολυώροφων κτιρίων. Επίσης, δεν υπάρχουν προβλήματα με τους πελάτες και πολλά άλλα χαμηλό κόστοςΗ ενοικίαση γης θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ένας μεγάλος αριθμός μη κατειλημμένων περιοχών που μπορούν εύκολα να αναγνωριστούν ως χώρος στάθμευσης.
• επιχείρηση στα περίχωρα της πόλης. Τα κύρια πλεονεκτήματα είναι η φθηνότητα του ενοικίου και η απουσία προβλημάτων με την εγγραφή (κατά κανόνα, οι αρχές διαθέτουν το απαραίτητο οικόπεδο χωρίς προβλήματα). Από την άλλη πλευρά, επίσης δεν θα λειτουργήσει να υπολογίζετε σε μεγάλα κέρδη.

Κατά μέσο όρο, η ενοικίαση ενός οικοπέδου θα κοστίσει από 80.000 ρούβλια το μήνα.

Είναι χρήσιμο και ενδιαφέρον!
Περισσότερα από 500 έτοιμα προς χρήση πρότυπα επιχειρηματικών σχεδίων στον κατάλογό μας:

Μια υψηλής ποιότητας επιλογή από franchise για αρχάριους επιχειρηματίες, που συλλέγεται από εμάς

Από αυτό το άρθρο, μπορείτε να μάθετε πώς ένας απλός οδηγός από τη Σαμάρα δημιούργησε μια υπηρεσία ταξί και κέρδισε ένα εκατομμύριο δολάρια:

Υπηρεσίες

Η τυπική στάθμευση μπορεί να παρέχει υπηρεσίες για την τοποθέτηση δίτροχων και τετράτροχων οχημάτων. Επιπλέον, ο ιστότοπος μπορεί να αποθηκεύσει χειμερινά λάστιχακαι άλλος εξοπλισμός.

Κατά τη σύνταξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου στάθμευσης, μπορείτε να λάβετε υπόψη το άνοιγμα ενός καταστήματος ελαστικών, ενός καταστήματος ανταλλακτικά αυτοκινήτων, πλυντήριο αυτοκινήτων και άλλες υπηρεσίες.

Μορφή δραστηριότητας

Εάν αποφασίσετε να μην περιπλέκετε τη ζωή σας και να περιοριστείτε σε μια περιφραγμένη περιοχή, τότε μπορείτε να επιλέξετε μία από τις επιλογές - IP, LLC. Όπως δείχνει η πρακτική, είναι καλύτερο να προτιμάτε το IP.

Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να εξοικονομήσετε σημαντικά έξοδα και να απλοποιήσετε τη διαδικασία εγγραφής. Το μέσο κόστος εγγραφής IP - από 30 χιλιάδες ρούβλια.

Χαρακτηριστικά εγγραφής

Κατά την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, αξίζει να λάβετε υπόψη το στάδιο της εγγραφής ενός χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων.

Εδώ πρέπει να ακολουθήσετε διάφορα βήματα:

• πρώτον, να αποκλείσετε την άδεια για το δικαίωμα ενοικίασης του ιστότοπου που σας αρέσει. Πιστέψτε με, θα χρειαστεί πολλή δουλειά για να το αποκτήσετε. Συχνά, για να επιλύσετε αυτό το ζήτημα, πρέπει να προσελκύσετε σημαντικά κεφάλαια και προσωπικές συνδέσεις. Ταυτόχρονα, πολλά εδώ εξαρτώνται από την περιοχή της πόλης, την περιοχή της γης, καθώς και από τους ίδιους τους αξιωματούχους.
• δεύτερον, μετά τη σύναψη της σύμβασης, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί ένα έργο για ένα χώρο στάθμευσης, το οποίο θα λάβει υπόψη όλες τις αποχρώσεις. Πρέπει να εγκριθεί από τη νομαρχία. Μετά από αυτό, το έργο πηγαίνει στην Επιτροπή Γης για εξέταση.
• τρίτον, εάν σκοπεύετε να χτίσετε κάτι σε μια μισθωμένη γη (για παράδειγμα, να χτίσετε ένα κτίριο για ένα στεγασμένο χώρο στάθμευσης), τότε πρέπει να λάβετε άδεια από τις αρχές.

Το μέσο κόστος για την απόκτηση άδειας είναι από 100 χιλιάδες ρούβλια.

Πίνακας αριθμός 1. Δυνατότητα υπηρεσιών για τους καταναλωτές χώρων στάθμευσης στη Ρωσία

Πόσο κοστίζει η στάθμευση αυτοκινήτων ως επιχείρηση

Βασικά έξοδα

Όταν οργανώνετε ένα χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, μην ξεχνάτε την ανάγκη για επιπλέον κόστος:

• φέρτε όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες (κυρίως ελαφριές) και εγκαταστήστε έναν φράχτη.
• στην είσοδο, προβλέπετε την εγκατάσταση ενός φράγματος (κατά προτίμηση αυτόματου).
• Εξοπλίστε ένα διώροφο φύλακα με καλή ορατότητα. Ταυτόχρονα, έπιπλα, τηλέφωνο, υπολογιστής πρέπει να βρίσκονται μέσα στο δωμάτιο. Πρέπει να παρέχεται ηλεκτρική ενέργεια στο κτίριο.
• να οργανώσει ένα σύστημα παρακολούθησης βίντεο που θα βοηθήσει στην επίλυση πολλών προβλημάτων και αμφιλεγόμενων ζητημάτων.
• καλύψτε το πάρκινγκ με άσφαλτο. Εάν αυτή η απαίτηση δεν πληρούται, μπορεί να αντιμετωπίσετε σοβαρό πρόστιμο.
• εξασφαλίστε υψηλής ποιότητας φωτισμό του χώρου στάθμευσης, γιατί θα λειτουργεί όλο το εικοσιτετράωρο.

Είναι απαραίτητο να διατεθούν από 150 χιλιάδες ρούβλια για εξοπλισμό στάθμευσης και σύνδεση με το δίκτυο.

Επιχείρηση έτοιμη για πάρκινγκ ή πώς να αυξήσετε τα κέρδη

Προσωπικό

Κατά κανόνα για στάθμευση 50-100 αυτοκινήτων αρκούν 3-4 φύλακες, που θα δουλεύουν με βάρδιες. Επιπλέον, θα χρειαστείτε έναν λογιστή που θα είναι υπεύθυνος για τεχνικά θέματα.

Συνολικό κόστος μισθού - από 90.000 ρούβλια το μήνα.

Κίνδυνοι

Το άνοιγμα του δικού σας χώρου στάθμευσης είναι μια κερδοφόρα και εύκολη επιχείρηση, αλλά υπάρχουν αρκετές δυσάρεστες στιγμές σε αυτό:

• Πρώτον, ο κύριος ιδιοκτήτης (ενοικιαστής) του οικοπέδου μπορεί να απαιτήσει το κλείσιμο του χώρου στάθμευσης ή τη μεταφορά του σε άλλο σημείο. Ταυτόχρονα, οι λόγοι μπορεί να είναι πολύ διαφορετικοί - υπάρχουν καλύτερες προσφορές, εμφανίστηκε ένας αγοραστής και ούτω καθεξής. Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι αξιόπιστες επικοινωνίες στη διοίκηση μπορούν να βοηθήσουν.
• δεύτερον, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος κλοπής αυτοκινήτου. Σε μια τέτοια κατάσταση, την κύρια ευθύνη δεν έχει μόνο ο φύλακας που «έχασε» το έγκλημα, αλλά και ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης. Όπως είναι φυσικό, το οικονομικό κόστος σε αυτή την περίπτωση θα είναι πολύ εντυπωσιακό. Οι κάμερες παρακολούθησης και οι ειδικευμένοι δικηγόροι μπορούν να σας βοηθήσουν πολύ εδώ. Εάν έχει εκδοθεί κατάλληλη ασφάλιση, τότε το βάρος των πληρωμών βαρύνει την ασφαλιστική εταιρεία.

Απόδοση παραγωγής

Το άνοιγμα του δικού σας χώρου στάθμευσης είναι μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση. Η μέση ημερήσια τιμή είναι από 200 ρούβλια. Εάν τοποθετηθούν 50 αυτοκίνητα στο χώρο στάθμευσης, τότε το συνολικό κέρδος ανά ημέρα θα είναι από 10.000 ρούβλια.

Κατά συνέπεια, το μηνιαίο εισόδημα είναι από 300.000 ρούβλια. Λάβετε υπόψη ότι αυτά τα χρήματα θα χρειαστούν για την πληρωμή φόρων, μισθών, ενοικίων και ούτω καθεξής.

Σε αυτή την περίπτωση, το καθαρό κέρδος θα είναι από 70-90 χιλιάδες ρούβλια. Η πλήρης απόσβεση του έργου είναι 1-2 χρόνια.

Πίνακας αριθμός 2. Μέσες τιμές για υπηρεσίες στάθμευσης στη Ρωσία

Αποτελέσματα

Ας συνοψίσουμε τα αποτελέσματα του αυτό το είδοςεπιχείρηση:
Άδεια ενοικίασης - από 100 χιλιάδες ρούβλια.
Το κόστος του εξωραϊσμού, η αγορά εξοπλισμού - από 150 χιλιάδες ρούβλια.
Εγγραφή IP - από 30 χιλιάδες ρούβλια.
Μισθός - από 90 χιλιάδες ρούβλια το μήνα.
Ενοικίαση - από 80 χιλιάδες ρούβλια το μήνα.
Καθαρό εισόδημα - από 70 χιλιάδες ρούβλια.
Απόσβεση - από 1 έτος.

Συμπέρασμα: το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης ως επιχείρηση είναι η σωστή απόφαση!

Το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης είναι μια πολλά υποσχόμενη περιοχή για επαγγελματικούς λόγους. Το κύριο πράγμα είναι να αποφασίσετε αμέσως για τον τύπο του χώρου στάθμευσης, να καταρτίσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο υψηλής ποιότητας, να παραγγείλετε τεκμηρίωση του έργουκαι να είστε έτοιμοι να επενδύσετε ένα συγκεκριμένο ποσό.

Επιπλέον, πάντα να προγραμματίζετε εκ των προτέρων. Για παράδειγμα, όταν επιλέγετε μια τοποθεσία, λάβετε υπόψη τη διαθεσιμότητα ελεύθερων περιοχών κοντά (για το μέλλον), εξερευνήστε την περιοχή για το γεγονός της κατασκευής κεφαλαίου στο μέλλον και ούτω καθεξής. Να είστε προσεκτικοί και σας νέα επιχείρησησίγουρα θα φέρει εισόδημα.