Η στάθμευση ως επιχείρηση: συμβουλές για τη δημιουργία. Πώς να ανοίξετε έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων από την αρχή

-> Εμπόριο, υπηρεσίες, μεταφορές

Τι χρειάζεστε για να ανοίξετε έναν φυλασσόμενο χώρο στάθμευσης

Με λίγα λόγια, πολύ λίγο. Αρκεί να αγοράσετε ή να νοικιάσετε οποιοδήποτε κατάλληλο οικόπεδο, να το βελτιώσετε κάπως, να προσλάβετε ασφάλεια και να λάβετε χρήματα.

Η οργάνωση ενός χώρου στάθμευσης είναι το είδος της επιχείρησης που είναι πάντα σχετικό. Επιπλέον, η ζήτηση για υπηρεσίες φυλασσόμενων χώρων στάθμευσης θα αυξάνεται μόνο κάθε χρόνο. Ο αριθμός των αυτοκινήτων στη χώρα αυξάνεται εκθετικά, αλλά δεν έχει κάθε ιδιοκτήτης αυτοκινήτου να αντέξει οικονομικά να αγοράσει ένα κεφαλαιουχικό γκαράζ ή ένα ζεστό χώρο στάθμευσης. Οι χώροι στάθμευσης είναι πάντα σε έλλειψη, και μερικές φορές είναι μακριά από το σπίτι. Στις μεγάλες πόλεις, οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων αφήνουν τα αυτοκίνητά τους ακριβώς στις αυλές, ανησυχώντας κάθε φορά ότι δεν φυλάσσονται.

Λοιπόν, ας μετατρέψουμε αυτό το πρόβλημα σε μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση!

Για να ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, πρέπει να αγοράσετε ή να μισθώσετε γη από τις τοπικές δημοτικές αρχές. Επιπλέον, είναι πολύ σημαντικό ότι αυτός ο ιστότοπος προορίζεται ειδικά για αυτόν τον τύπο επιχείρησης, δηλ. κάτω από το πάρκινγκ. Διαφορετικά, έχετε εγγυημένα προβλήματα με την κατασκευή και λειτουργία του χώρου στάθμευσης.

Το σχέδιο κατασκευής, κατά κανόνα, πρέπει να συντονιστεί σε διάφορους οργανισμούς, όλα εδώ εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη περιοχή. Αλλά, σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με κρατικούς φορείς για περισσότερες από μία ημέρες.

Κατά την επιλογή γης για την οργάνωση ενός χώρου στάθμευσης και τον υπολογισμό του αριθμού των αυτοκινήτων που μπορούν να σταθμεύσουν σε αυτό ανά ημέρα, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πρέπει να υπάρχει απόσταση τουλάχιστον 7 μέτρων μεταξύ των σειρών αυτοκινήτων. Αλλά, για να είμαι ειλικρινής, δεν έχω ξαναδεί τέτοιες «λεωφόρους» σε κανένα πάρκινγκ.

Η άσφαλτος στο πάρκινγκ, θεωρητικά, θα πρέπει να καλύπτεται με ειδική ουσία που δεν θα αφήνει τα πετρελαιοειδή να εμποτιστούν, διαφορετικά μπορείτε να πληρώσετε βαρύ πρόστιμο. Ωστόσο, αυτό υγειονομικό πρότυποΟι περισσότεροι ιδιοκτήτες στάθμευσης επί πληρωμή αγνοούν επίσης επιτυχώς.

Φυσικά, όσο πιο κοντά είναι η γη που διατίθεται για φυλασσόμενο χώρο στάθμευσης σε κτίρια κατοικιών, τόσο περισσότερους πελάτες μπορείτε να αποκτήσετε, τόσο περισσότερα χρήματα μπορείτε να κερδίσετε και τόσο πιο γρήγορα θα γίνει κερδοφόρο. Η πιο κερδοφόρα περιοχή για την οργάνωση στάθμευσης είναι η κατοικημένη περιοχή της πόλης.

Ανοίγουμε ένα φυλασσόμενο πάρκινγκ και βγάζουμε με επιτυχία κέρδος

Για την εφαρμογή της 24ωρης προστασίας της επικράτειας είναι απαραίτητη η παρουσία 2 φυλάκων-φρουρών. Συνήθως πρόκειται για έναν προσλαμβανόμενο φύλακα ασφαλείας «με μισθό» και έναν από τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων (το λεγόμενο «καθήκον», από το οποίο, ωστόσο, οι περισσότεροι πελάτες προτιμούν να πληρώσουν). Συνήθως, υπάρχουν 3-4 βάρδιες φυλάκων που εργάζονται στο πάρκινγκ σύμφωνα με το πρόγραμμα.

Για φύλακες-φύλακες, θα χρειαστείτε ένα ζεστό δωμάτιο, από όπου θα πρέπει να είναι ευδιάκριτα η είσοδος και ολόκληρη η περιοχή του πάρκινγκ. Για να μην τρέχει συνεχώς ο φύλακας για να ανοίξει την πύλη, είναι πολύ επιθυμητό να εγκαταστήσετε ένα αυτόματο φράγμα στην είσοδο του χώρου στάθμευσης. Θα ήταν χρήσιμο να οργανωθεί βιντεοπαρακολούθηση στην περιοχή του πάρκινγκ, με εγγραφή και αποθήκευση της εικόνας. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή μικροδιαφορών σχετικά με τη ζημιά του αυτοκινήτου. Οχημακαι την ασφάλειά τους στο χώρο στάθμευσης.

Τα καθήκοντα του φύλακα περιλαμβάνουν επίσης την τήρηση πρωτογενούς τεκμηρίωσης, η οποία καταγράφει την ώρα στάθμευσης του αυτοκινήτου και την υπογραφή του ιδιοκτήτη του αυτοκινήτου.

Παρά το γεγονός ότι το πάρκινγκ αρχίζει να αποφέρει έσοδα από την πρώτη κιόλας μέρα της ύπαρξής του, τα κεφάλαια που επενδύθηκαν για το άνοιγμα του πάρκινγκ δεν θα αποδώσουν άμεσα. Ένας αρκετά καλά εξοπλισμένος χώρος στάθμευσης αποδίδει, κατά μέσο όρο, ένα χρόνο μετά το άνοιγμά του, και μόνο μετά τη λήξη αυτής της περιόδου μπορεί κανείς να αρχίσει να υπολογίζει τα κέρδη.

Είναι επίσης δυνατό να ανοίξετε έναν παρακείμενο χώρο στάθμευσης για τη νύχτα. Επιπλέον, υπάρχουν όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες οχημάτων σε κάθε σπίτι. Η οργάνωση της διανυκτέρευσης στάθμευσης διαφέρει από την οργάνωση των συνηθισμένων φυλασσόμενων χώρων στάθμευσης. Το άνοιγμα ενός τέτοιου πάρκινγκ είναι πολύ απλό, δεν χρειάζεται αρχική επένδυση χρημάτων. (Βλέπε ιδέα Φυλασσόμενος ολονύκτιος χώρος στάθμευσης στο σπίτι - μια επιχείρηση χωρίς κεφάλαιο εκκίνησης).

Μια πολύ σωστή λύση για την προσέλκυση πελατών και την αύξηση των κερδών θα ήταν η ανάπτυξη επιπρόσθετες υπηρεσίες- ένα κατάστημα ελαστικών, ένα μικρό συνεργείο αυτοκινήτων, ένα κατάστημα ανταλλακτικών αυτοκινήτων ... Ο ιδιοκτήτης ενός χώρου στάθμευσης μπορεί είτε να επενδύσει ο ίδιος σε αυτήν την επιχείρηση είτε να αφήσει ενοικιαστές.

Φέρνουμε στην προσοχή σας μια μικρή οδηγία από τον ιδιοκτήτη ενός επιτυχημένου χώρου στάθμευσης από το Novokuznetsk Irina Merkuryeva. Η Ιρίνα έχει ένα μικρό πάρκινγκ σε μια προαστιακή πόλη της Σιβηρίας 100.000 κατοίκων για σχεδόν 15 χρόνια. Η μικρή της επιχείρηση φέρνει ένα σταθερό εισόδημα, με το οποίο ζει όλη η οικογένειά της και ζει καλά για πολλά χρόνια. Όπως λέει η ίδια η Ιρίνα: «Η στάθμευση είναι μια «αιώνια» και σταθερή επιχείρηση».

Πώς να ανοίξετε έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων από την αρχή

Για τις μεγάλες πόλεις, η έλλειψη στάθμευσης και κανονικών χώρων στάθμευσης είναι ένα πολύ οδυνηρό θέμα. Τα αυτοκίνητα κυριολεκτικά δεν έχουν πού να πάνε και έτσι οι οδηγοί αναγκάζονται να παραβιάζουν τους κανόνες οδικής κυκλοφορίας και να σταθμεύουν τα αυτοκίνητα σε απαγορευμένα σημεία.

Οι περισσότεροι οδηγοί θα ήταν πρόθυμοι να σταθμεύσουν το αυτοκίνητο σύμφωνα με τους κανόνες, αλλά δύο παράγοντες παρεμβαίνουν - η έλλειψη κανονικής στάθμευσης κοντά ή το υψηλό κόστος των υπηρεσιών.

Γενικά, το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων είναι το είδος της επιχείρησης όπου υπάρχει ακόμη περιθώριο ανάπτυξης, παρά την υψηλή πυκνότητα των ανταγωνιστών. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι πρέπει να ξοδέψετε χρήματα χωρίς δισταγμό.

Αρχικά, αξίζει να παραγγείλετε ή να καταρτίσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ένα χώρο στάθμευσης, να λύσετε οργανωτικά ζητήματα, να επιλέξετε ένα μέρος κ.λπ.

Κύριοι τύποι

Πριν προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια, πρέπει να αποφασίσετε για τον τύπο μελλοντικής στάθμευσης. Υπάρχουν πολλές κύριες επιλογές εδώ:

1. Ανοιχτός χώρος στάθμευσης -η απλούστερη και πιο οικονομική επιχειρηματική επιλογή. Το μόνο που χρειάζεται είναι να βρείτε έναν ανοιχτό χώρο, να τον περιφράξετε, να οργανώσετε μια είσοδο και να τοποθετήσετε ένα περίπτερο για προστασία.

Μπορείτε να εντοπίσετε μια τέτοια ζώνη στάθμευσης στο κέντρο ή σε μια κατοικημένη περιοχή. Το κύριο πράγμα είναι ότι δεν υπάρχει πολύς ανταγωνισμός κοντά. Το κύριο μέρος των ενέσεων θα πάει στην ενοικίαση οικοπέδου, στα χαρτιά, μισθοίεργαζόμενοι και περίφραξη.

2. Στεγασμένος χώρος στάθμευσηςθα κοστίσει λίγο παραπάνω. Εδώ, τα αυτοκίνητα αποθηκεύονται σε ένα μεγάλο κτίριο κάτω από μια κεφαλαία στέγη.

Κατά κανόνα, οι λάτρεις των αυτοκινήτων εμπιστεύονται περισσότερο τέτοιους χώρους στάθμευσης (άλλωστε, το αυτοκίνητο προστατεύεται περισσότερο από την κλοπή και δεν υπάρχει συνεχής έκθεση σε ατμοσφαιρικά φαινόμενα).

3. Πάρκινγκ (επίγειο ή υπόγειο).Αυτός ο τύπος ανυψωτήρα είναι πιο κατάλληλος για ένα μεγάλο συγκρότημα ψυχαγωγίας, ένα μεγάλο κατάστημα, ένα εμπορικό κέντρο και ούτω καθεξής.

Μια τόσο μεγάλη επιχείρηση απαιτεί μεγάλες επενδύσεις, επομένως δεν είναι κατάλληλη για αρχάριους επιχειρηματίες. Κατά κανόνα, ο ιδιοκτήτης του εμπορικού κέντρου σκέφτεται αμέσως την επιλογή στάθμευσης.

4. Ποινή -εξειδικευμένο ίδρυμα όπου προσάγονται κρατούμενοι για διάφορες παραβάσεις ιδιοκτητών αυτοκινήτων. Συνήθως, αυτοί οι οργανισμοί είναι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, και δεν θα λειτουργήσει η οργάνωση ιδιωτικής επιχείρησης εδώ.

5. Χώρος στάθμευσης για φορτηγά. Όταν οργανώνετε μια τέτοια επιχείρηση, πρέπει να φροντίζετε να μην υπάρχουν άλλοι χώροι στάθμευσης σε ακτίνα 50-60 χιλιομέτρων.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να γίνει ασφαλτόστρωμα, να οργανωθεί ο φωτισμός της περιοχής, το σύστημα αποχέτευσης, η παρακολούθηση βίντεο και η ασφάλεια.

Δημιουργούμε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων

Η έναρξη μιας επιχείρησης χωρίς ένα σαφές και κατανοητό επιχειρηματικό σχέδιο είναι λάθος απόφαση και μια τέτοια απόφαση μπορεί να οδηγήσει τον επιχειρηματία σε σοβαρές απώλειες και σοβαρές απογοητεύσεις.

Είναι πιθανό (πολλά γεγονότα από την πρακτική άλλων επιχειρηματιών το επιβεβαιώνουν) ότι χωρίς επιχειρηματικό σχέδιο, μπορείτε να χάσετε όχι μόνο την ίδια την επιχείρηση, αλλά και όλες τις επενδύσεις, όλες οι επενδύσεις, κατά κανόνα, είναι σημαντικές.

Φυσικά, το να έχεις ακόμη και το καλύτερο επιχειρηματικό σχέδιο δεν εγγυάται ότι όλα θα πάνε καλά. Αλλά ένα λειτουργικό, καλά μελετημένο επιχειρηματικό σχέδιο αυξάνει τις πιθανότητες επιτυχίας.

Πολλοί επιτυχημένοι επιχειρηματίες στην αρχή μιας επιχείρησης αγόρασαν ένα φθηνό πρότυπο επιχειρηματικού σχεδίου και το ξαναδούλεψαν λίγο, το «προσάρμοσαν» στις ανάγκες και τους δείκτες τους και έλαβαν ένα φθηνό αλλά πλήρως λειτουργικό επιχειρηματικό σχέδιο στο ζυγό:

Τοποθεσία

Αφού αποφασίσετε για τον τύπο στάθμευσης, αποφασίστε ένα μέρος για τη διευθέτησή του.

Υπάρχουν τρεις επιλογές εδώ:

• πάρκινγκ στο κέντρο της πόλης. Μια τέτοια επιχείρηση θα είναι πάντα σε ζήτηση, αλλά υπάρχει ένα μεγάλο μείον - το υψηλό κόστος ενοικίου. Ταυτόχρονα, πολύ συχνά πρέπει να συνεργαστείτε όχι με τον ιδιοκτήτη της γης, αλλά με τον ενοικιαστή της ή, ακόμη χειρότερα, με έναν υποενοικιαστή. Ένα άλλο πρόβλημα είναι η επιλογή κατάλληλο μέρος. Κατά κανόνα, όλες οι καλές περιοχές έχουν καταληφθεί από καιρό.
• στάθμευση σε χώρους ύπνου και σε χώρους πολυώροφων κτιρίων. Επίσης, δεν υπάρχουν προβλήματα με τους πελάτες και πολλά άλλα χαμηλό κόστοςΗ ενοικίαση γης θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ένας μεγάλος αριθμός μη κατειλημμένων περιοχών που μπορούν εύκολα να αναγνωριστούν ως χώρος στάθμευσης.
• επιχείρηση στα περίχωρα της πόλης. Τα κύρια πλεονεκτήματα είναι η φθηνότητα του ενοικίου και η απουσία προβλημάτων με την εγγραφή (κατά κανόνα, οι αρχές διαθέτουν το απαραίτητο οικόπεδο χωρίς προβλήματα). Από την άλλη πλευρά, επίσης δεν θα λειτουργήσει να υπολογίζετε σε μεγάλα κέρδη.

Κατά μέσο όρο, η ενοικίαση ενός οικοπέδου θα κοστίσει από 80.000 ρούβλια το μήνα.

Είναι χρήσιμο και ενδιαφέρον!
Περισσότερα από 500 έτοιμα προς χρήση πρότυπα επιχειρηματικών σχεδίων στον κατάλογό μας:

Μια υψηλής ποιότητας επιλογή από franchise για αρχάριους επιχειρηματίες, που συλλέγεται από εμάς

Από αυτό το άρθρο, μπορείτε να μάθετε πώς ένας απλός οδηγός από τη Σαμάρα δημιούργησε μια υπηρεσία ταξί και κέρδισε ένα εκατομμύριο δολάρια:

Υπηρεσίες

Η τυπική στάθμευση μπορεί να παρέχει υπηρεσίες για την τοποθέτηση δίτροχων και τετράτροχων οχημάτων. Επιπλέον, ο ιστότοπος μπορεί να αποθηκεύσει χειμερινά λάστιχακαι άλλο εξοπλισμό.

Κατά τη σύνταξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου στάθμευσης, μπορείτε να λάβετε υπόψη το άνοιγμα ενός καταστήματος ελαστικών, ενός καταστήματος ανταλλακτικά αυτοκινήτων, πλυντήριο αυτοκινήτων και άλλες υπηρεσίες.

Μορφή δραστηριότητας

Εάν αποφασίσετε να μην περιπλέκετε τη ζωή σας και να περιοριστείτε σε μια περιφραγμένη περιοχή, τότε μπορείτε να επιλέξετε μία από τις επιλογές - IP, LLC. Όπως δείχνει η πρακτική, είναι καλύτερο να προτιμάτε το IP.

Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να εξοικονομήσετε σημαντικά έξοδα και να απλοποιήσετε τη διαδικασία εγγραφής. Το μέσο κόστος εγγραφής IP - από 30 χιλιάδες ρούβλια.

Χαρακτηριστικά εγγραφής

Κατά την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, αξίζει να λάβετε υπόψη το στάδιο της εγγραφής ενός χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων.

Εδώ πρέπει να ακολουθήσετε πολλά βήματα:

• πρώτον, να αποκλείσετε την άδεια για το δικαίωμα ενοικίασης του ιστότοπου που σας αρέσει. Πιστέψτε με, θα χρειαστεί πολλή δουλειά για να το αποκτήσετε. Συχνά, για να επιλύσετε αυτό το ζήτημα, πρέπει να προσελκύσετε σημαντικά κεφάλαια και προσωπικές συνδέσεις. Ταυτόχρονα, πολλά εδώ εξαρτώνται από την περιοχή της πόλης, την περιοχή της γης, καθώς και από τους ίδιους τους αξιωματούχους.
• δεύτερον, μετά τη σύναψη της σύμβασης, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί ένα έργο για ένα χώρο στάθμευσης, το οποίο θα λάβει υπόψη όλες τις αποχρώσεις. Πρέπει να εγκριθεί από τη νομαρχία. Μετά από αυτό, το έργο πηγαίνει στην Επιτροπή Γης για εξέταση.
• τρίτον, εάν σκοπεύετε να χτίσετε κάτι σε μια μισθωμένη γη (για παράδειγμα, να χτίσετε ένα κτίριο για ένα στεγασμένο χώρο στάθμευσης), τότε πρέπει να λάβετε άδεια από τις αρχές.

Το μέσο κόστος για την απόκτηση άδειας είναι από 100 χιλιάδες ρούβλια.

Πίνακας αριθμός 1. Δυνατότητα υπηρεσιών για τους καταναλωτές χώρων στάθμευσης στη Ρωσία

Πόσο κοστίζει η στάθμευση αυτοκινήτων ως επιχείρηση

Βασικά έξοδα

Όταν οργανώνετε ένα χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, μην ξεχνάτε την ανάγκη για επιπλέον κόστος:

• φέρτε όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες (κυρίως ελαφριές) και εγκαταστήστε έναν φράχτη.
• στην είσοδο, προβλέπετε την εγκατάσταση ενός φράγματος (κατά προτίμηση αυτόματου).
• Εξοπλίστε ένα διώροφο φύλακα με καλή ορατότητα. Ταυτόχρονα, έπιπλα, τηλέφωνο, υπολογιστής πρέπει να βρίσκονται μέσα στο δωμάτιο. Πρέπει να παρέχεται ηλεκτρική ενέργεια στο κτίριο.
• να οργανώσει ένα σύστημα παρακολούθησης βίντεο που θα βοηθήσει στην επίλυση πολλών προβλημάτων και αμφιλεγόμενων ζητημάτων.
• καλύψτε το πάρκινγκ με άσφαλτο. Εάν αυτή η απαίτηση δεν πληρούται, μπορεί να αντιμετωπίσετε σοβαρό πρόστιμο.
• εξασφαλίστε υψηλής ποιότητας φωτισμό του χώρου στάθμευσης, γιατί θα λειτουργεί όλο το εικοσιτετράωρο.

Είναι απαραίτητο να διατεθούν από 150 χιλιάδες ρούβλια για εξοπλισμό στάθμευσης και σύνδεση με το δίκτυο.

Επιχείρηση έτοιμη για πάρκινγκ ή πώς να αυξήσετε τα κέρδη

Προσωπικό

Κατά κανόνα για στάθμευση 50-100 αυτοκινήτων αρκούν 3-4 φύλακες, που θα δουλεύουν με βάρδιες. Επιπλέον, θα χρειαστείτε έναν λογιστή που θα είναι υπεύθυνος για τεχνικά θέματα.

Συνολικό κόστος μισθού - από 90.000 ρούβλια το μήνα.

Κίνδυνοι

Το άνοιγμα του δικού σας χώρου στάθμευσης είναι μια κερδοφόρα και εύκολη επιχείρηση, αλλά υπάρχουν αρκετές δυσάρεστες στιγμές σε αυτό:

• Πρώτον, ο κύριος ιδιοκτήτης (ενοικιαστής) του οικοπέδου μπορεί να απαιτήσει το κλείσιμο του χώρου στάθμευσης ή τη μεταφορά του σε άλλο σημείο. Ταυτόχρονα, οι λόγοι μπορεί να είναι πολύ διαφορετικοί - υπάρχουν καλύτερες προσφορές, εμφανίστηκε ένας αγοραστής και ούτω καθεξής. Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι αξιόπιστες επικοινωνίες στη διοίκηση μπορούν να βοηθήσουν.
• δεύτερον, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος κλοπής αυτοκινήτου. Σε μια τέτοια κατάσταση, την κύρια ευθύνη δεν έχει μόνο ο φύλακας που «έχασε» το έγκλημα, αλλά και ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης. Όπως είναι φυσικό, το οικονομικό κόστος σε αυτή την περίπτωση θα είναι πολύ εντυπωσιακό. Οι κάμερες παρακολούθησης και οι ειδικευμένοι δικηγόροι μπορούν να σας βοηθήσουν πολύ εδώ. Εάν έχει εκδοθεί κατάλληλη ασφάλιση, τότε το βάρος των πληρωμών βαρύνει την ασφαλιστική εταιρεία.

Απόδοση παραγωγής

Το άνοιγμα του δικού σας χώρου στάθμευσης είναι μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση. Η μέση ημερήσια τιμή είναι από 200 ρούβλια. Εάν τοποθετηθούν 50 αυτοκίνητα στο χώρο στάθμευσης, τότε το συνολικό κέρδος ανά ημέρα θα είναι από 10.000 ρούβλια.

Κατά συνέπεια, το μηνιαίο εισόδημα είναι από 300.000 ρούβλια. Λάβετε υπόψη ότι αυτά τα χρήματα θα χρειαστούν για την πληρωμή φόρων, μισθών, ενοικίων και ούτω καθεξής.

Σε αυτή την περίπτωση, το καθαρό κέρδος θα είναι από 70-90 χιλιάδες ρούβλια. Η πλήρης απόσβεση του έργου είναι 1-2 χρόνια.

Πίνακας αριθμός 2. Μέσες τιμές για υπηρεσίες στάθμευσης στη Ρωσία

Αποτελέσματα

Ας συνοψίσουμε τα αποτελέσματα του αυτό το είδοςεπιχείρηση:
Άδεια ενοικίασης - από 100 χιλιάδες ρούβλια.
Το κόστος του εξωραϊσμού, η αγορά εξοπλισμού - από 150 χιλιάδες ρούβλια.
Εγγραφή IP - από 30 χιλιάδες ρούβλια.
Μισθός - από 90 χιλιάδες ρούβλια το μήνα.
Ενοικίαση - από 80 χιλιάδες ρούβλια το μήνα.
Καθαρό εισόδημα - από 70 χιλιάδες ρούβλια.
Απόσβεση - από 1 έτος.

Συμπέρασμα: το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης ως επιχείρηση είναι η σωστή απόφαση!

Το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης είναι μια πολλά υποσχόμενη περιοχή για επαγγελματικούς λόγους. Το κύριο πράγμα είναι να αποφασίσετε αμέσως για τον τύπο του χώρου στάθμευσης, να καταρτίσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο υψηλής ποιότητας, να παραγγείλετε τεκμηρίωση του έργουκαι να είστε έτοιμοι να επενδύσετε ένα συγκεκριμένο ποσό.

Επιπλέον, πάντα να προγραμματίζετε εκ των προτέρων. Για παράδειγμα, όταν επιλέγετε μια τοποθεσία, λάβετε υπόψη τη διαθεσιμότητα ελεύθερων περιοχών κοντά (για το μέλλον), εξερευνήστε την περιοχή για το γεγονός της κατασκευής κεφαλαίου στο μέλλον και ούτω καθεξής. Να είστε προσεκτικοί και σας νέα επιχείρησησίγουρα θα φέρει εισόδημα.

Οι πάρκινγκ επί πληρωμή θεωρούνται μια δημοφιλής και κερδοφόρα επιχείρηση, αφού σε οποιαδήποτε μητρόπολη υπάρχει πάντα σοβαρή έλλειψη θέσεων στάθμευσης. Υπάρχουν χώροι στάθμευσης διάφοροι τύποι: πολυώροφο, υπόγειο, ανοιχτό, κλειστό. Ωστόσο, πάνω από όλα, η εμπορική επιτυχία καθορίζεται από μια καλά επιλεγμένη τοποθεσία. Τέτοιες εγκαταστάσεις βρίσκονται καλύτερα σε κατοικημένες περιοχές, όπου η ζήτηση για τέτοιες υπηρεσίες υπερβαίνει πάντα την προσφορά.

Τα έγγραφα

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, υπόκειται η δραστηριότητα αποθήκευσης οχημάτων επί πληρωμή κρατική αδειοδότηση .

Η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί από όσους σχεδιάζουν να οργανώσουν έναν από τους παρακάτω τύπους στάθμευσης:

1. Κλειστό ή ανοιχτό πάρκινγκ.
2. Θερμαινόμενο ή μη θερμαινόμενο γκαράζ.

Το πιο σημαντικό έγγραφο που πρέπει να αποκτήσετε είναι το εγκεκριμένο έργο πάρκινγκ . Παράγεται από σχεδιαστικούς οργανισμούς, μετά τον οποίο εγκρίνεται από κρατικούς φορείς.

Ο πλήρης κατάλογος των εγγράφων για το άνοιγμα ενός χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων έχει ως εξής:

• πιστοποιητικό του κρατική εγγραφή- ως φυσικό ή νομικό πρόσωπο·
• σύμβαση μίσθωσης γης?
• ένα έργο στάθμευσης εγκεκριμένο από την επιτροπή αρχιτεκτονικής της πόλης·
• οικοδομική άδεια που εκδίδεται από τις περιφερειακές αρχές·
• το συμπέρασμα της Rospotrebnadzor·
• πόρισμα της επιθεώρησης πυρκαγιάς ·
• συμπέρασμα για την αποχέτευση?
• το πόρισμα της υγειονομικής επιθεώρησης ·
• το πόρισμα της επιτροπής για την προστασία της φύσης·
• επίσημη ανακοίνωση της επικείμενης κατασκευής του χώρου στάθμευσης του Τμήματος Διαχείρισης Μεταφορών.

Οροι και Προϋποθέσεις

• Ανοιχτοί χώροι στάθμευσης

Αυτός ο τύπος στάθμευσης είναι ο περισσότερος δημοφιλές και κερδοφόρο τόσο για ιδρυτές επιχειρήσεων όσο και για πελάτες, καθώς η κατασκευή ενός αντικειμένου δεν απαιτεί μεγάλες επενδύσεις και το κόστος των επόμενων υπηρεσιών δεν υπερεκτιμάται ποτέ πολύ. Ένα ανοιχτό πάρκινγκ είναι ένα κομμάτι γης που είναι περιφραγμένο μόνο από τις δύο πλευρές του.

Τέτοια αντικείμενα μπορούν να λειτουργήσουν χρησιμοποιώντας φυσικό και τεχνητό φωτισμό. Το βράδυ είναι απαραίτητο Άναψε τα φώτα . Για παράδειγμα, για μια τοποθεσία με μέγεθος 2500 τετραγωνικών μέτρων, ο αριθμός τους πρέπει να είναι τουλάχιστον 15 τεμ.

Στα σημεία ελέγχου, επαρκής έντονο φωτισμό γιατί πρόκειται για περιοχές υψηλού κινδύνου. Οι χώροι για την κίνηση των πεζών είναι εξοπλισμένοι με συσκευές που εγγυώνται φωτισμό 100-150 lux.

Οι ανοιχτοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων δεν χρειάζονται συστήματα εξαερισμού ή απαγωγής καπνού.

• Κλειστοί χώροι στάθμευσης

Αυτός ο τύπος στάθμευσης διαφέρει από τα ανοιχτά αντικείμενα μόνο στο ότι υπάρχει εξωτερικός φράχτης περιμετρικά . Οι κανόνες και οι απαιτήσεις για την οργάνωση τέτοιων χώρων στάθμευσης δεν διαφέρουν από εκείνες που ισχύουν για ανοιχτούς χώρους στάθμευσης.

• Πολυώροφοι πολυεπίπεδοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων

Οι χώροι στάθμευσης πολλαπλών επιπέδων χωρίζονται σε τρεις τύπους σύμφωνα με τη μέθοδο εκτέλεσης, οι οποίοι καθορίζουν τον τρόπο τοποθέτησης των ορόφων σε σχέση με το ισόγειο:

1. έδαφος,
2. υπόγειος,
3. επίγειο-υπόγειο.

Τέτοιοι χώροι στάθμευσης είναι ικανοί να φιλοξενήσουν αρκετές χιλιάδες αυτοκίνητα . Αναγκαστικά σχεδιάζουν ράμπες, ανελκυστήρες και ανελκυστήρες, ειδικά κεκλιμένα δάπεδα. Τα κτίρια είναι εγκατεστημένα συστήματα ασφάλεια φωτιάς , καμινάδα και εξαερισμός, καθώς και φωτισμός υψηλής ποιότητας.

• Χώρος στάθμευσης φορτίου

Δεδομένου ότι η εγκατάσταση έχει σχεδιαστεί για να εξυπηρετεί βαρέα φορτηγά, θα πρέπει να βρίσκεται στα περίχωρα της πόλης . Αυτός ο παράγοντας έχει θετική επίδραση στο κόστος οργάνωσης της στάθμευσης, καθιστώντας την επιχείρηση πιο κερδοφόρα.

Οι χώροι για τέτοια στάθμευση θα πρέπει να έχουν υψηλής ποιότητας περίφραξη και καλή 24/7 ασφάλεια . Το κρεβάτι του δρόμου πρέπει να καλύπτεται με ειδικό συγκρότημα και η περιοχή πρέπει να είναι εφοδιασμένη με σύστημα αποχέτευσης . Οι υπόλοιπες απαιτήσεις είναι ίδιες με αυτές του ανοιχτού χώρου στάθμευσης.

• Παρακείμενοι χώροι στάθμευσης

Το αντικείμενο είναι ένα ασθενώς περιφραγμένο, αλλά προστατευμένο κομμάτι γης κοντά σε πολυώροφα κτίρια . Ο χώρος στάθμευσης είναι σχεδιασμένος αποκλειστικά για αυτοκίνητα κατοίκων της περιοχής και είναι επιθυμητό να εξυπηρετεί τουλάχιστον 20 οχήματα. Αυτό θα κάνει κερδοφόρα επιχείρηση .

Όχι ιδιαίτερο χωρίς απαιτήσεις στάθμευσης , και η οικονομική επένδυση στην επιχείρηση θα είναι ελάχιστη.

• Υπόγειοι θερμαινόμενοι χώροι στάθμευσης

Οι υπόγειοι θερμαινόμενοι χώροι στάθμευσης απαιτούν σημαντικές επενδύσεις και είναι σχεδιασμένοι για πλούσιους πελάτες . Τα αντικείμενα πρέπει να βρίσκονται κοντά σε πολυώροφα κτίρια ή στο επιχειρηματικό κέντρο της πόλης.

Ο χώρος στάθμευσης χωρητικότητας 20 αυτοκινήτων θα πρέπει να είναι περίπου 500 τετραγωνικά μέτρα. Η ζήτηση για τέτοιου είδους υπηρεσίες αυξάνεται κατά την κρύα εποχή .

Οι ζεστοί χώροι στάθμευσης είναι κατασκευασμένοι σύμφωνα με με εγκεκριμένα πρότυπα και περιλαμβάνει απαραίτητα θέρμανση και κλιματισμό, φωτισμό, πυρασφάλεια.

• Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων τιμωρίας

Η εγκατάσταση μοιάζει πολύ με έναν απλό ανοιχτό χώρο στάθμευσης. Ωστόσο, χρειάζεται σε ενισχυμένη ασφάλεια , αφού τα αυτοκίνητα που εισέρχονται στην επικράτειά της είναι ταξινομημένα στις διωκτικές αρχές. Τοποθετείται η καθυστερημένη μεταφορά για αποθήκευση κατόπιν ζήτησης , και η έκδοσή του γίνεται μετά την καταβολή της αντίστοιχης μεγάλης εισφοράς.

Αυτοί οι ιστότοποι βρίσκονται συχνά που ανήκει στο κράτος , επομένως η χρήση τους ως επιχείρηση δεν είναι απολύτως ενδεδειγμένη.

• Προκατασκευασμένοι αρθρωτοί χώροι στάθμευσης

Το μόνο που χρειάζεται για ένα τέτοιο πάρκινγκ είναι ένα δωρεάν κομμάτι γης. Χώρος στάθμευσης εγκαθίσταται εύκολα λόγω ειδικών κατασκευών που εύκολο στη συναρμολόγηση και αποσυναρμολόγηση επομένως κατάλληλο τόσο για προσωρινή όσο και για μόνιμη χρήση. Οι μονάδες μπορούν να εγκατασταθούν σε έναν υπάρχοντα χώρο στάθμευσης, κάνοντάς το έτσι πολυεπίπεδο .

Οικόπεδο

Το καλύτερο μέρος για να παρκάρετε είναι πυκνοκατοικημένες κατοικημένες περιοχές . Σε αυτά τα σημεία της πόλης υπάρχει πάντα έντονη έλλειψη θέσεων στάθμευσης. Αλλά είναι επίσης σκόπιμο να διεξαχθεί έρευνα αγοράς για να προσδιοριστεί Το επίπεδο ενδιαφέροντος κατοίκους της περιοχής σε παρόμοιες υπηρεσίες.

Ο χώρος στάθμευσης πρέπει να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση εγγύτητα σε πολυώροφα κτίρια . Μπορείτε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση με ένα μικρό οικόπεδο 300-600 τετραγωνικών μέτρων και να το επεκτείνετε με την πάροδο του χρόνου. Για αυτό είναι απαραίτητο γνωρίζουν εκ των προτέρων σχετικά με τη δυνατότητα αγοράς ή ενοικίασης παρακείμενης γης.

Το πιο αξιόπιστο αγοράστε ένα χώρο στάθμευσης και δεν εξαρτώνται από τη διάρκεια της μίσθωσης και τους όρους της σύμβασης. Ωστόσο, αυτό μπορεί να απαιτεί σημαντικές επενδύσεις, καθώς, για παράδειγμα, για ανοιχτό πάρκινγκανά 100 καθίσματααπαιτείται έκταση περίπου 2500 τετραγωνικών μέτρων.

Είναι σημαντικό να ρωτήσετε εκ των προτέρων παρουσία ή απουσία οποιασδήποτε επικοινωνίας περνώντας κάτω από το πάρκινγκ. Εάν υπάρχουν υπόγεια δίκτυα θέρμανσης, σωλήνες ή ηλεκτρικές γραμμές, η κατασκευή της εγκατάστασης θα απαιτήσει λάβετε άδεια από το CPS και σχετικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

• Εντός της πόλης της Μόσχας, 1 τετραγωνικό μέτρο σκυροδέματος ανοιχτή περιοχήμπορεί να ενοικιαστεί για την τιμή από 1800 έως 6000 ρούβλια. στο έτος .
• Τα οικόπεδα έξω από την περιφερειακή οδό της Μόσχας είναι πολύ φθηνότερα - περίπου 800 ρούβλια. για 1 τετραγωνικό το χρόνο .
• Στην Αγία Πετρούπολη προσφέρεται ενοικίαση γης σε τιμή από 400 έως 1000 ρούβλια. ανά 1 τετραγωνικό μέτρο στο έτος ανάλογα με τις ανέσεις και την τοποθεσία.

Κατά τη σύνταξη μιας μίσθωσης, θα πρέπει να προσέχετε τους όρους της.

• Διάρκεια μίσθωσης (είναι επιθυμητό να συναφθεί συμφωνία για 49 χρόνια).
• Δυνατότητα μεταγενέστερης εξαγοράς της γης.
• Δυνατότητα επέκτασης των ορίων του χώρου (για ενοικίαση κοντινών περιοχών).

Σχέδιο και έργο

Ο σχεδιασμός των χώρων στάθμευσης γίνεται από εξειδικευμένους σχεδιαστικά γραφεία : δημόσιο και ιδιωτικό. Αυτοί οι οργανισμοί αναπτύσσουν διατάξεις, απεικονίσεις και όλη την τεχνική τεκμηρίωση σύμφωνα με τους οικοδομικούς κώδικες και κανόνες που ορίζει ο νόμος.

Το έργο στάθμευσης αυτοκινήτων ορίζει:

• τύπος στάθμευσης
• αριθμός ορόφων του υπό κατασκευή κτιρίου·
• εσωτερικές διατάξεις?
• θέση στάθμευσης σε σχέση με το επίπεδο του εδάφους.
• ο αριθμός των αντέχουν σε κραδασμούς και δυναμικά φορτία.
• απαραίτητες ανταλλαγές μεταφορών·
• τύπους συστημάτων επικοινωνιών και πυρασφάλειας.

Πρέπει να κατασκευαστούν χώροι στάθμευσης λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των ορόφων και την αρχιτεκτονική γύρω κτίρια. Αυτές οι παράμετροι εγκρίνονται από τις κρατικές αρχές.

Οποιοσδήποτε χώρος στάθμευσης πρέπει να σχεδιαστεί σύμφωνα με τους αποδεκτούς οικοδομικούς κανονισμούς . Στη Ρωσική Ομοσπονδία, τέτοιοι κανόνες ρυθμίζονται από ειδικό έγγραφο - SNiP 21-02-99.

Εξετάστε ένα παράδειγμα...

• Μέγιστο ύψοςΥπόγειος χώρος στάθμευσης είναι 9 ορόφων, υπόγειος - 5.
• Μέγεθος μιας θέσης στάθμευσηςδεν μπορεί να έχει μήκος μικρότερο από 5 μέτρα και πλάτος 2,3 μέτρα.
• στα ναυπηγεία φορτίουη χωρητικότητα ενός μπλοκ δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100 αυτοκίνητα και ο περιορισμός ύψους δεν επιτρέπει την κατασκευή τέτοιων κτιρίων άνω των 28 μέτρων.
• Πλάτος κύτουςΗ υπαίθρια στάθμευση δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 40 μέτρα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ

Όλες οι κατασκευές και τα υλικά από τα οποία κατασκευάζεται ο χώρος στάθμευσης πρέπει να είναι ανθεκτικό στην κρούση επιβλαβείς δονήσεις, καυσαέριακαι προϊόντα πετρελαίου. Το κτίριο πρέπει να παρέχει αυξημένη ασφάλεια για τους πελάτες , οχήματα και επιχειρησιακό προσωπικό.

Το κτίριο στάθμευσης αυτοκινήτων έχει πάντα φινίρισμα που πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:

• οι τοίχοι καλύπτονται με υλικά που αποκλείουν την εξάπλωση της φλόγας.
• τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από εξαρτήματα που είναι ανθεκτικά στις αρνητικές επιπτώσεις των προϊόντων πετρελαίου.
• οι ράμπες και οι ζώνες για τους πεζούς της ζώνης είναι κατασκευασμένες από υλικά που εμποδίζουν την ολίσθηση.
• το οδόστρωμα πρέπει απαραίτητα να αποτελείται από μια ουσία που εμποδίζει την απορρόφηση των προϊόντων πετρελαίου.

Εξοπλισμός

Η επικράτεια του χώρου στάθμευσης χωρίζεται σε δύο υπό όρους ζώνες:

1. Σημείο ελέγχου.
2. Χώρος αποθήκευσης οχημάτων.

Για μια ποιοτική λογιστική όλων των οχημάτων, χρησιμοποιούν συστήματα παρακολούθησης βίντεο . Σας επιτρέπουν να διατηρείτε την τάξη στις εγκαταστάσεις, να ελέγχετε την ευσυνειδησία των εργαζομένων και να βοηθάτε επίλυση πιθανών διαφορών και συγκρούσεις με πελάτες.

Ο έλεγχος του χώρου στάθμευσης χρειάζεται και βιντεοσκόπηση των γεγονότων που λαμβάνουν χώρα. Για αυτό, βιντεοκάμερες και συσκευές εγγραφής, συσκευές ήχου, συστήματα εγγραφής και αποθήκευση συλλεγόμενων πληροφοριών , αυτόνομα συστήματα φωτισμού.

Στην είσοδο του χώρου στάθμευσης, είναι απαραίτητο να τοποθετηθεί ΧΩΡΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣΠΡΟΣΤΑΣΙΑ , ελεγκτής και ταμίας. Ως περίφραξη χρησιμοποιούνται αυτόματα και μηχανικά φράγματα, φράγματα, ηλεκτρονικές πύλες. Τέτοιες συσκευές μπορεί να έχουν τηλεχειριστήριο .

Ένας χώρος στάθμευσης για οχήματα μπορεί να μοιάζει με ξεχωριστό κουτί ή γκαράζ ή να έχει μικροί περιοριστές - κολώνες στάθμευσης, φράγματα κ.λπ.

Ασφάλεια φωτιάς

Η πυρασφάλεια στην εγκατάσταση είναι εγγυημένη από την εφαρμογή τους ακόλουθους κανόνεςκαι μέτρα:

• ασφάλειαυψηλής ποιότητας εξαερισμός και καμινάδα στις εγκαταστάσεις
• εγκατάστασησυστήματα πυρασφάλειας (αισθητήρες, συστήματα πυρόσβεσης).
• χρήσηως δομικά υλικά, συνθέσεις που εμποδίζουν την ανάφλεξη.
• συμμόρφωση γενικοί κανόνεςπυρασφάλεια (έλλειψη πηγών ανοιχτής φωτιάς, απαγόρευση καπνίσματος κ.λπ.)
• έγκαιροςκαθοδήγηση των εργαζομένων και ορισμός υπευθύνων για την εφαρμογή των καθιερωμένων κανόνων·
• διατηρώνταςσε κατάσταση λειτουργίας όλα τα απαραίτητα μέσα πυρόσβεσης·
• ασφάλειαχώρους με ειδικά πυροσβεστικά διαμερίσματα.

Λογιστική και φορολογία

Συχνά, η στάθμευση φορολογείται σύμφωνα με το σύστημα UTII. Στην περίπτωση αυτή ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση από το χώρο στάθμευσης παρά τον αριθμό των εργαζομένων.

Το ποσό των εκπτώσεων εξαρτάται άμεσα από το μέγεθος της γης που ορίζονται στη σύμβαση μίσθωσης. Για παράδειγμα, εάν ο χώρος στάθμευσης έχει επιφάνεια 300 τ. μ., και μάλιστα διατίθενται 200 ​​τετραγωνικά μέτρα για την αποθήκευση των αυτοκινήτων και αυτό ορίζεται στο συμβόλαιο, τότε ο φόρος θα επιβαρυνθεί μόνο στα 200. Εάν η σύμβαση μίσθωσης δεν διαθέτει μέτρα «χρήσιμης» επιφάνειας, τότε θα χρεωθεί η πληρωμή, με βάση τη συνολική έκταση .

Στην περίπτωση που ο χώρος στάθμευσης, εκτός από το UTII, λειτουργεί σε ένα απλοποιημένο σύστημα φορολογία, τότε τα κέρδη που προέρχονται από εμπορικές δραστηριότητες θα φορολογούνται σύμφωνα με ποσοστό 6 ή 15% .

Η τήρηση βιβλίων δεν απαιτεί υπάλληλο πλήρους απασχόλησης· κατά τις περιόδους αναφοράς, μπορείτε να προσκαλέσετε ειδικός μερικής απασχόλησης . Το μόνο λογιστικό έγγραφο που εκδίδεται σε όλους τους πελάτες στάθμευσης είναι η απόδειξη μετρητών.

Προσωπικό

Η διαχείριση του χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων δεν περιλαμβάνει σημαντικούς ανθρώπινους πόρους. Για τους ταπεινούς ανοιχτό πάρκινγκόλα όσα χρειάζεστε αρκετοί φρουροί , το οποίο θα εκτελεί μια λειτουργία ασφάλειας και ελέγχου.

Για μεγάλο χώρο στάθμευσης διοίκηση προσλήψεων π.χ. διευθυντής, γραμματέας, διευθυντής.

Τα καθήκοντα αυτών των ατόμων μπορεί να περιλαμβάνουν τις ακόλουθες λειτουργίες:

• Υιοθεσίαγια το έργο του προσωπικού εξυπηρέτησης ·
• οργάνωσηκαθαρισμός εδάφους?
• χορήγησηπληροφορίες στους πελάτες·
• διεξαγωγήςδιαφημιστικές καμπάνιες που αναπτύσσουν τις επιχειρήσεις.

Ο αριθμός των φρουρών και των ελεγκτών επίσης θα απαιτήσει αύξηση . Σε μικρούς χώρους στάθμευσης, αυτές οι δύο θέσεις μπορούν να συνδυαστούν με επιτυχία και σε στερεές εγκαταστάσεις είναι λογικό να διαχωριστούν ευθύνες των ελεγκτών (λογιστική για πελάτες, συλλογή πληροφοριών, τήρηση ημερολογίου, έκδοση επιταγών) από το έργο των φρουρών ασφαλείας (διαχείριση συστημάτων βιντεοεπιτήρησης, τήρηση της τάξης, πρόσβαση στην επικράτεια).

Επιχειρηματικό σχέδιο

Ένα υποδειγματικό επιχειρηματικό σχέδιο οργάνωσης ανοιχτού χώρου στάθμευσης

Ονομα	δείκτες
Πρωτογενές κόστος
γραφειοκρατία	150000 τρίψτε.
Μηχανήματα κατασκευής	60000 τρίψτε.
Κόστος περίφραξης	3.000-6.000 ρούβλια για 1 σχέδιο
επιφάνεια δρόμου	1 300 τρίψτε. θρυμματισμένη πέτρα ή 4.000 ρούβλια. ασφάλτος
Φωτισμός	400 τρίψτε. για 1 λάμπα
Μηνιαία έξοδα
Έξοδα ενοικίασης	120 000 τρίψτε.
Μισθός υπαλλήλου (6 άτομα)	900 00 τρίψτε.
Μισθός λογιστή	5.000-10.000 ρούβλια
Πληρωμή για κοινόχρηστα και τηλέφωνο	2000 ρούβλια.
Αναμενόμενο κέρδος
Μέσος όρος εσόδων από μία θέση στάθμευσης	200 ρούβλια/ημέρα
Συνολικά έσοδα από 100 αυτοκίνητα	20 000 ρούβλια/ημέρα
Συνολικά έσοδα από 100 ανά μήνα	600 000 τρίψτε.
Συνολικά έσοδα από 100 ετησίως	7.200.000 RUB
Εκτιμώμενο κέρδος στάθμευσης αυτοκινήτων	400.000 ρούβλια/έτος
Περίοδος απόσβεσης	1,8 χρόνια

Οι αποχρώσεις της αγοράς και της πώλησης αυτής της επιχείρησης

Τις περισσότερες φορές, μια έτοιμη επιχείρηση θα κοστίζει πολύ περισσότερο παρά η οργάνωσή του από την αρχή. Θα πρέπει να σκεφτείτε σοβαρά να αγοράσετε ένα ήδη λειτουργικό πάρκινγκ αν έχει πολύ πλεονεκτική τοποθεσία και εγγυάται ένα εντυπωσιακό μέγεθος πιθανό κέρδος . Για παράδειγμα, η απόκτηση άδειας για την κατασκευή ενός χώρου στάθμευσης σε ορισμένες περιοχές της πόλης μπορεί να είναι πολύ προβληματική και η αγορά ενός χώρου στάθμευσης θα εξαλείψει τα προβλήματα και τις δυσκολίες με τη γραφειοκρατία.

Πιθανότατα, η αγορά ενός χώρου στάθμευσης μπορεί να είναι κερδοφόρα κοντά σε ελίτ πολυώροφα συγκροτήματα όπου ο αριθμός των αποθηκευτικών χώρων αυτοκινήτων είναι περιορισμένος.

Κερδοφορία οποιουδήποτε χώρου στάθμευσης εξαρτάται από το αν υπάρχουν ανταγωνιστές κοντά ή όχι, από τη φερεγγυότητα των πιθανών πελατών και από το ύψος του τρέχοντος κόστους για την ενοικίαση και τη συντήρηση του συγκροτήματος. Χτίζω καλή δουλειά , είναι απαραίτητη η διεξαγωγή έρευνας αγοράς, η μέριμνα για τη διαφήμιση και η ιδιαίτερη προσοχή στο θέμα της ασφάλειας στις εγκαταστάσεις.

Για να ανοίξετε οποιαδήποτε επιχείρηση, χρειάζεστε κεφάλαιο εκκίνησης. Στην περίπτωση της επιθυμίας να χτιστεί ένας χώρος στάθμευσης, δεν πρέπει να είναι μικρός. Εκτός από την ενοικίαση γης, θα πρέπει να πληρώσετε αξιοπρεπώς για την εκτέλεση διαφόρων εγγράφων. Πώς να ανοίξετε το πάρκινγκ σας - μάθετε από αυτό το άρθρο.

Πώς να ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων

Πρώτα απ 'όλα, πριν ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης, πρέπει να αξιολογήσετε τις επιχειρηματικές προοπτικές, δηλαδή να υπολογίσετε πού είναι πιο κερδοφόρο να χτίσετε ένα χώρο στάθμευσης. Δεν χρειάζεται να βιαστείτε, τα μελλοντικά σας κέρδη εξαρτώνται από αυτό.

Κατά κανόνα, τρία «εργαλεία» χρησιμοποιούνται για την επίλυση ενός οικονομικού προβλήματος.

1. Τραπεζικά δάνεια. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν ειδικά «ακονισμένα» προγράμματα για νεοφυείς επιχειρήσεις.
2. Δανεισμένο από φίλο/συγγενή. Για την αποφυγή παρεξηγήσεων, συνήθως εκδίδεται ένα IOU που αναφέρει τις προϋποθέσεις για την αποπληρωμή του χρέους. Το έγγραφο μπορεί να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο.
3. Συνεταιρισμός. Η πιο επιτυχημένη επιλογή τόσο οικονομικά όσο και ψυχολογικά. Το άνοιγμα ενός πάρκινγκ, όπως κάθε άλλη επιχείρηση, είναι πιο εύκολο για ένα ζευγάρι.

Πώς να ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης: ένα επιχειρηματικό σχέδιο

Πριν ανοίξετε έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, φροντίστε να καταρτίσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο στο οποίο θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στα ακόλουθα σημεία.

1. Η περίοδος κατά την οποία η επιχείρηση θα αποδώσει και θα αρχίσει να βγάζει κέρδη.
2. Υπολογίστε ολόκληρο τον προϋπολογισμό, διανέμοντας τα χρήματα "στα ράφια". Διαχειριστείτε τα οικονομικά σας με σύνεση, εξοικονομήστε όσο το δυνατόν περισσότερα.
3. Για περισσότερες λεπτομέρειες, ανατρέξτε στην τεκμηρίωση. Κατανοήστε τη διαδικασία εγγραφής μιας εταιρείας, καθώς και τις αποχρώσεις τέτοιων δραστηριοτήτων.
4. Μην ξεχνάτε τις διαφημιστικές καμπάνιες, επιπλέον, η διαφήμιση πρέπει να υποβάλλεται εκ των προτέρων. Επίσης, μην τσιγκουνεύεστε τις αφίσες, τις διαφημιστικές πινακίδες, τις εφημερίδες και την τοπική τηλεόραση - διαφημίστε την επιχείρησή σας όπου μπορείτε και, πρώτα απ 'όλα, όπου έχει νόημα. Μετρήστε τα ενδιαφέροντα του κοινού-στόχου σας και τις κινήσεις μάρκετινγκ.

Αφού καταρτίσετε ένα τέτοιο σχέδιο, προχωρήστε στην εγγραφή της εταιρείας.

Τι χρειάζεστε για να ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης

1. Αποφασίστε για το νομικό καθεστώς της εταιρείας. Συνιστάται να εγγραφείτε με τη μορφή LLC ή IP.
2. Πηγαίνετε στο γραφείο της περιφερειακής διοίκησης για να υποβάλετε αίτηση για μίσθωση γης που είχε προηγουμένως επιλεγεί για στάθμευση. Εκεί μπορείτε επίσης να συμβουλευτείτε όλα τα στάδια εγγραφής του «σημείου».
3. Όταν υπογραφούν τα έγγραφα μίσθωσης, παρουσιάστε το επιχειρηματικό έργο στις τοπικές αρχές.
4. Περαιτέρω, η τεκμηρίωση πρέπει να μεταφερθεί στην Επιτροπή Κτηματολογίου.
5. Μετά τη μεταβίβαση της γης υπό τη διαχείρισή σας, εξακολουθεί να είναι αδύνατο να κατασκευαστεί χώρος στάθμευσης. Είναι απαραίτητο να συλλέξετε κάποια πρόσθετα έγγραφα.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για την εγγραφή ενός χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων

Εάν σκοπεύετε να εξοπλίσετε το οικόπεδο στο εγγύς μέλλον, συλλέξτε τα ακόλουθα έγγραφα:

• άδεια της περιφερειακής διοίκησης·
• σύμβαση μίσθωσης?
• σχέδιο του μελλοντικού χώρου στάθμευσης.
• έγγραφο άδειας από το Rospotrebnadzor και την πυροσβεστική υπηρεσία.

Εάν η ανάπτυξη δεν έχει προγραμματιστεί για ορισμένο χρονικό διάστημα, συλλέξτε επιπλέον τα ακόλουθα έγγραφα:

• Συμφωνία Δερατοποίησης·
• έγγραφο συλλογής σκουπιδιών
• Συμφωνία συντήρησης ταμειακής μηχανής·
• πρόγραμμα ελέγχου παραγωγής.

Εάν δεν έχετε χρόνο για έγγραφα: επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο. Για έναν ειδικό, όλες οι διαδικασίες είναι όσο το δυνατόν πιο ξεκάθαρες. Φυσικά, ο δικηγόρος θα αναλάβει την προμήθεια του.

Πώς να οργανώσετε ένα χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων

Η σωστά επιλεγμένη θέση στάθμευσης είναι το κλειδί για την ευημερία και την απόσβεση του σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Η κεντρική περιοχή της πόλης είναι η πιο «ζωντανή». Φαίνεται ότι είναι καλύτερο να χτίσετε ένα χώρο στάθμευσης εκεί. Αυτή είναι εν μέρει η σωστή απόφαση εάν έχετε πολλά κεφάλαια. Αν κοπεί ο προϋπολογισμός, τότε το άνοιγμα ενός πάρκινγκ στο κέντρο είναι αδύνατη επιθυμία. Επιπλέον, συχνά σχεδόν ολόκληρη η επικράτεια τέτοιων περιοχών καταλαμβάνεται ήδη από άλλα κτίρια.

Μια πιο σωστή λύση είναι η ενοικίαση γης σε κατοικημένη περιοχή. Σε τέτοιες περιοχές, κατά κανόνα, οι κάτοικοι δεν έχουν δικά τους γκαράζ. Κατά συνέπεια, δεν έχουν πού να αφήσουν τα αυτοκίνητά τους μια νύχτα. Επιπλέον, η ενοικίαση οικοπέδου θα είναι πολύ φθηνότερη, σε αντίθεση με το κέντρο.

Επιλογή του τύπου χώρου στάθμευσης

Υπάρχουν διάφοροι τύποι στάθμευσης.

1. Ανοιχτός χώρος στάθμευσης. Απαιτεί ένα ελάχιστο ποσό για το άνοιγμα και τη συντήρηση. Τις περισσότερες φορές, τέτοια κτίρια προτιμώνται από οδηγούς με μικρό μισθό. Η περιοχή του ανοιχτού χώρου στάθμευσης πρέπει να είναι περιφραγμένη, καθώς και φυλασσόμενη.
2. Κλειστό πάρκινγκ. Τέτοιες κατασκευές διαφέρουν ως προς την παρουσία μιας οροφής που προστατεύει τα αυτοκίνητα και άλλα οχήματα από φυσικές επιρροές. Για να το ανοίξετε χρειάζεστε περισσότερο κεφάλαιο, αλλά το εισόδημα είναι αντίστοιχα υψηλότερο.
3. Χώρος στάθμευσης επί πληρωμή. Σήμερα, τέτοιες δομές κερδίζουν όλο και μεγαλύτερη δημοτικότητα. Εάν θέλετε να ανοίξετε χώρο στάθμευσης επί πληρωμή, η απόσταση του δρόμου εντός της επικράτειας πρέπει να είναι τουλάχιστον επτά μέτρα.
4. Οι ειδικές στάσεις φορτηγών είναι επωφελείς εάν δεν υπάρχουν ανταγωνιστικοί χώροι στάθμευσης κοντά. Οι κύριοι πελάτες είναι φορτηγατζήδες που περνούν συστηματικά για αναψυχή. Και παρεμπιπτόντως, ένα μικρό καφέ στο πάρκινγκ θα αυξήσει σημαντικά τη δημοτικότητα του "σημείου" σας και θα φέρει καλό εισόδημα.
5. Υπόγειος χώρος στάθμευσης. Συνήθως ενσωματωμένο κεντρικά μέρηπόλεις, ώστε να μην παρεμποδίζεται η κύρια αστική κυκλοφορία. Κατά κανόνα, αυτή είναι η πιο ακριβή επιλογή από όλα τα παραπάνω.

Πώς να ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης -σημαντικά σημεία

Το επόμενο βήμα είναι η επιλογή ειδικευμένου προσωπικού. Για ένα μικρό χώρο στάθμευσης αρκούν δύο φύλακες, ένας λογιστής και ένας παρκαδόρος. Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί στους υποψηφίους για τη θέση του σεκιούριτι. Απασχόληση πολιτών με θετική ανταπόκρισηκαι κατά προτίμηση με εμπειρία. Οι επαγγελματίες στον τομέα τους θα σας προσφέρουν έναν ξεκούραστο ύπνο το βράδυ. Η κλοπή αυτοκινήτου δεν είναι ασυνήθιστη.

Εγκαταστήστε βιντεοκάμερες σε όλο το χώρο στάθμευσης, εξαιρέστε τις «τυφλές» ζώνες.

Απρόβλεπτες καταστάσεις συμβαίνουν στην επιχείρηση στάθμευσης. Για παράδειγμα, πρέπει να επιστρέψετε τη μισθωμένη γη πριν από τη λήξη της σύμβασης. Σε αυτή την περίπτωση, επικοινωνήστε με έναν έμπειρο δικηγόρο. Εάν θέλετε να φτιάξετε ένα στεγασμένο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, η γη είναι καλύτερα να αγοράζεται, όχι να μισθώνεται.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα ενός πάρκινγκ

Το κόστος κατασκευής ενός χώρου στάθμευσης για αυτοκίνητα εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, ιδίως από τον τόπο κατασκευής.

Το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων θα πάει σε:

• Καταχώρηση διαφόρων εγγράφων και αδειών.
• Αγορά ή μίσθωση γης.
• Εξοπλισμός χώρων στάθμευσης.
• Μισθοί εργαζομένων.
• Διαφημιστικές καμπάνιες.

Το ελάχιστο ποσό δαπανών θα είναι περίπου 250 χιλιάδες ρούβλια.

είναι ένα ακριβό όχημα που πρέπει να αποθηκευτεί. Επομένως, χώροι στάθμευσης εμπορικά κέντρα, αγορές, επιχειρηματικά κέντρα ή προαστιακός χώρος στάθμευσης είναι πάντα δημοφιλείς. Το κυριότερο είναι ότι ένας χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων που οργανώνεται μια φορά δεν απαιτεί μεγάλα έξοδα και φέρνει ένα σταθερό σταθερό εισόδημα.

Δεν αποφασίζουν όλοι να αφήσουν το αυτοκίνητο, στο οποίο ξόδεψε πολλά χρήματα, για να διανυκτερεύσουν στο δρόμο. Και σε μια κατάσταση όπου ο ιδιοκτήτης δεν χρησιμοποιεί το αυτοκίνητο για κάποιο χρονικό διάστημα, η στάθμευση στο χώρο στάθμευσης είναι απλά απαραίτητη. Τα συγκροτήματα γκαράζ σε κατοικημένες περιοχές ή σε κατοικημένες περιοχές, ακόμη και με υψηλό κόστος, είναι δημοφιλή.

Αλλά για να οργανώσετε τη στάθμευση αυτοκινήτων, πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένες από τις αποχρώσεις και τις δυσκολίες, γιατί ανοίγοντας ένα χώρο στάθμευσης, γίνεστε ιδιοκτήτης του χώρου στάθμευσης και είστε υπεύθυνοι για τα αυτοκίνητα που τοποθετούνται σε αυτό.

Αυτή η ερώτηση τίθεται από επιχειρηματίες που σχεδιάζουν να ασχοληθούν με τη στάθμευση αυτοκινήτων. Κανείς δεν μπορεί να σας πει με σιγουριά, αλλά δεν θα μπορείτε να ανοίξετε χώρο στάθμευσης χωρίς αρχικό κεφάλαιο. Είναι καλό αν έχετε ένα οικόπεδο στο οποίο οργανώνετε.

Εάν παίρνετε τη γη με μίσθωση, είναι καλύτερο να καταλήξετε μακροπρόθεσμη σύμβασημίσθωση και πάρτε ως εταίρο τον ιδιοκτήτη της γης. Ειδικά αν θέλετε, δεν είναι εύκολο να περιφράξετε την περιοχή και να οργανώσετε ένα ανοιχτό πάρκινγκ, αλλά να φτιάξετε ένα υπόγειο και πολυεπίπεδο πάρκινγκ.

Μόλις επενδύσετε ένα μεγάλο ποσό στο πάρκινγκ, το οποίο παίρνετε με πίστωση, από φίλους ή από δικές σας αποταμιεύσεις και θα φέρει ένα σταθερό παθητικό προγραμματισμένο εισόδημα στο οποίο μπορείτε να βασιστείτε.

Επιχειρηματικό σχέδιοθα γίνει η βάση για την οργάνωση στάθμευσης αυτοκινήτων, επομένως πρέπει να δοθεί αρκετή προσοχή. Πρέπει να περιλαμβάνει:

1. επιχειρηματική ιδέα. Εδώ, περιγράψτε σε τι βασίζεται η επιχείρηση, από τι εξαρτάται, ποια είναι η κερδοφορία και ποιο είναι το αναμενόμενο κέρδος, λαμβάνοντας υπόψη τα θετικά και αρνητικά σημεία. Φροντίστε να αξιολογήσετε τη σκοπιμότητα της ιδέας.
2. Οικόπεδο. Ακόμα κι αν είναι στην ιδιοκτησία σας, λύστε τα οργανωτικά θέματα κατασκευής πάρκινγκ με την τοπική αυτοδιοίκηση. Επικοινωνήστε μαζί τους για τα σχετικά έγγραφα. Εάν νοικιάσετε ένα οικόπεδο, συλλέγετε επίσης τεκμηρίωση του έργου για έγκριση από τις τοπικές αρχές, αλλά μόνο μετά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης.
3. Κατασκευή. Εάν κατασκευάζετε μια μεγάλη μονάδα γκαράζ, προετοιμάστε ένα έργο για να λάβετε οικοδομικές άδειες από τη Rospotrebnadzor και από την πυροσβεστική υπηρεσία. Εάν δεν πρόκειται να χτίσετε τίποτα κεφάλαιο, τότε έχετε στα χέρια σας, εκτός από τη σύμβαση μίσθωσης, μια συμφωνία για τη διάθεση των σκουπιδιών και την απολύμανση της περιοχής από τα τρωκτικά - μια συμφωνία δερματοποίησης. Χρειάζεστε επίσης ένα πρόγραμμα ελέγχου παραγωγής και μια σύμβαση παροχής υπηρεσιών ταμειακής μηχανής.

Οι υπηρεσίες που σχετίζονται με την αποθήκευση αυτοκινήτου πρέπει να είναι καταχωρημένες, όπως κάθε είδος δραστηριότητας. Επομένως, πρώτα συλλέξτε τα έγγραφα και εγγραφείτε και στη συνέχεια προχωρήστε στην κατασκευή επί τόπου.
Για να συλλέξετε σωστά έγγραφα, ζητήστε τη συμβουλή ενός έμπειρου δικηγόρου, εάν δεν είστε. Ή δώστε του οδηγίες να συλλέξει έγγραφα και να φροντίσει μόνοι σας τα οργανωτικά ζητήματα.

Το κέρδος εξαρτάται από την τοποθεσία του πάρκινγκ, επομένως σκεφτείτε πού μπορείτε να ανοίξετε ένα χώρο στάθμευσης.

• Κέντρο της πόλης. Ιδανικό μέρος για την οργάνωση στάθμευσης αυτοκινήτων κοντά σε επιχειρηματικά κέντρα ή μεγάλα εμπορικά κέντρα, αλλά είναι πολύ ακριβό για μια νεοσύστατη επιχείρηση. Χώροι στο κέντρο έχουν ήδη αποσυναρμολογηθεί, ή ενοικιάζονται σε ακριβά τίμημα.
• Χώρος κοιτώνα. Εδώ οι χώροι στάθμευσης έχουν ζήτηση. Επιστρέφοντας στο σπίτι, πολλοί προτιμούν να αφήσουν το αυτοκίνητο ανοιχτό πάρκινγκ επί πληρωμήμακριά από προβλήματα. Οι τιμές στάθμευσης σε κατοικημένες περιοχές είναι προσιτές και οι χώροι στάθμευσης επί πληρωμή είναι δημοφιλείς. Οι ιδιοκτήτες χώρων στάθμευσης επωφελούνται από τη ροή των αυτοκινήτων, τα χαμηλά τέλη και τους κατοίκους της περιοχής που προτιμούν να έχουν μόνιμο χώρος στάθμευσης.
• Χώρος στάθμευσης. Τέτοιοι χώροι στάθμευσης είναι εποχικοί, ανάλογα με την εισροή τουριστών. Εξυπηρετούν τους επισκέπτες ιστορικοί χώροιή περιοχές παραθερισμού όπου διέρχεται μεγάλη ροή ανθρώπων.

Εξετάστε τους τύπους χώρων στάθμευσης, για να καταλάβετε, ανάλογα με την τοποθεσία και την προτεινόμενη περιοχή, αν αξίζει να χτίσετε κεφαλαιουχικές δομές ή αν αρκεί να περικλείσετε την περιοχή με μια προστατευτική ταινία.

1. ανοιχτό πάρκινγκ. Αυτός ο τύπος στάθμευσης αυτοκινήτων απαιτεί επιπόλαιη περίφραξη, ελάχιστο κόστος προσωπικού και σύστημα προστασίας. Αντίστοιχα, η τιμή μιας θέσης στάθμευσης σε ένα τέτοιο πάρκινγκ είναι μικρή και υπάρχει ζήτηση για αυτά. Τέτοιοι χώροι στάθμευσης ανοίγουν σε σημεία με μεγάλη ροή κόσμου. Για τους ιδιοκτήτες, η οργάνωση τέτοιων χώρων στάθμευσης κοστίζει ελάχιστη επένδυση. Τις περισσότερες φορές, σε τέτοιους χώρους στάθμευσης, μπορούν μόνο να εγγυηθούν ότι το αυτοκίνητο δεν θα κλαπεί. Και αυτό δεν είναι γεγονός.
2. Κλειστός χώρος στάθμευσης. Οι ιδιοκτήτες ακριβών αυτοκινήτων προτιμούν να χρησιμοποιούν τέτοιο χώρο στάθμευσης. Για αυτούς, η ασφάλεια του οχήματος είναι πιο σημαντική από την πληρωμή μιας θέσης στάθμευσης. Ο κλειστός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων είναι ένα μεγάλο στεγασμένο γκαράζ που απαιτεί κεφάλαια για να εξοπλιστεί. Αλλά η αποθήκευση αυτοκινήτων σε κλειστό πάρκινγκ είναι πιο ακριβή από ότι σε ανοιχτούς χώρους στάθμευσης.
3. Χώρος στάθμευσης για φορτηγά. Για έναν τέτοιο χώρο στάθμευσης, χρειάζεστε μια ευρύχωρη περιοχή κοντά σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους και αυτοκινητόδρομους. Φορτηγάφροντίστε να σταματήσετε για ξεκούραση κοντά σε καφετέριες, μικρά εστιατόρια ή μπιστρό. Όταν κανονίζετε ένα χώρο στάθμευσης για φορτηγά, σκεφτείτε το catering.
4. Υπόγειος χώρος στάθμευσης . Αυτή η μορφή αποθήκευσης αυτοκινήτου είναι κατάλληλη για πολυσύχναστες περιοχές στο κέντρο της πόλης ή επιχειρηματικές περιοχές. Το υπόγειο πάρκινγκ απαιτεί μεγάλη επένδυση, αλλά μια θέση σε αυτό θα κοστίσει πολύ.

Η επιλογή του προσωπικού πρέπει να γίνεται με υπευθυνότητα, γιατί είστε υπεύθυνοι για την ασφάλεια των οχημάτων. Λίγοι άνθρωποι θέλουν να ασχοληθούν με την επιβολή του νόμου ή να πληρώσουν αποζημιώσεις. Πρέπει να προσλάβετε έναν υπάλληλο στάθμευσης, αρκετούς φύλακες και έναν λογιστή.

Εφόσον θα έχετε να κάνετε με είδη απογραφής, επιλέξτε φύλακες πολύ προσεκτικά, με αναφορές και κανονικό βιογραφικό. Για να επιλύσετε ζητήματα με κλοπή, και κανείς δεν έχει ανοσία από αυτά, και άλλα νομικά ζητήματα, έχετε έναν δικηγόρο στο προσωπικό σας.

Για να ελέγξετε την κατάσταση στο πάρκινγκ, εάν είναι κλειστό ή υπόγειο, εγκαταστήστε ένα σύστημα βιντεοεπιτήρησης που θα μειώσει το προσωπικό των φρουρών ασφαλείας και θα βοηθήσει στην παρακολούθηση του προσωπικού.

Κατά προσέγγιση στοιχεία κόστους για άνοιγμα χώρου στάθμευσης

Ας υποδηλώσουμε τα γενικά στοιχεία δαπανών που απαιτούν υποχρεωτική απόφαση:

1. Συλλογή των απαραίτητων έγγραφα για εγγραφήδραστηριότητες και τη λήψη αδειών.
2. Το κόστος αγοράς ή ενοικίασης γης.
3. Τακτοποίηση αποθήκευσης αυτοκινήτου.
4. Μισθοί προσωπικού.
5. Διαφήμιση.

Κέρδος από το χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων

Το εισόδημά σας θα αποτελείται από χρεώσεις αποθήκευσης αυτοκινήτου. Τα τιμολόγια εξαρτώνται από τον τύπο στάθμευσης και ορίζονται για ημερήσια ή ωριαία αποθήκευση αυτοκινήτου. Πριν ορίσετε μια τιμή για μια θέση στάθμευσης, ελέγξτε τις τοπικές τιμές για τις ίδιες υπηρεσίες.