1. KONU, SÜRE VE GENEL ŞARTLAR
1.1. Kiraya Veren, Kiracıya "" 2019 yılına kadar Devir Belgesi ile (sırasıyla aşağıda - Depo ve Arsa) adresindeki arsa üzerinde bulunan bir depoyu kiralamayı taahhüt eder. Depo, ruhsatı alınmış m2 alana sahip geçici bir tesistir.
1.2. Depo, alçıpan ve diğer malzemelerin depolanması ve ticareti için Kiracıya devredilir. Yapı malzemeleri alçı esaslı, metal profiller, kuru karışımlar, tuğlalar.
1.3. Kiracı, Kiralayanın yazılı izni olmaksızın, Depoyu alt kiralama veya başka bir şekilde üçüncü şahıslara Depo üzerinde herhangi bir hak verme hakkına sahip değildir.
1.4. Sözleşme "" 2019 tarihine kadar geçerlidir.
1.5. Sözleşme süresi boyunca Deponun mülkiyetinin devri üzerine, Kiralayanın aşağıdaki hak ve yükümlülükleri dolu yeni sahibine geçer. Bu tür bir hak devri, Sözleşme'yi değiştirmek veya feshetmek için bir temel oluşturmaz.
2. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
2.1. Ev sahibi mecbur:
2.1.1. Sözleşmeyi imzalamadan önce, Kiracıyı üçüncü şahısların Arsa ve Depo üzerindeki tüm hakları konusunda uyarın, Kiracıyı Arsa ve Depoyu kullanma kuralları hakkında bilgilendirin, Üçüncü şahıslara zorunlu ödemeler için Arsa ve Depo ile ilgili tüm borçları tasfiye edin.
2.1.2. "" 2019 yılına kadar, masrafları kendisine ait olmak üzere, Depodaki bir telefon hattının bağlantısını sağlamak ve Sözleşmenin feshine kadar çalışmasını sağlamak.
2.1.3. Kiracı ile sözlü anlaşma üzerine ve masrafları ikinciye ait olmak üzere, Parsele B gerilimi olan bir elektrik kablosunun beslenmesini ve Sözleşmenin feshedilmesine kadar Parsele belirtilen voltajın beslenmesini sağlamanın yanı sıra Arsa'da kW tüketme olasılığı.
2.1.4. Çalışılan ve çalışılmayan günlerde, Kiracı'nın çalışanları ve ziyaretçileri için Site'ye ve Depo'ya erişim imkanının yanı sıra Kiracı ile sözlü anlaşma ile araçların Depo'ya erişim imkanının sağlanması.
2.1.5. Tuvalet ve Su Temini Sahasında kurulumdan önce, Kiracı çalışanlarının şu adresten binaya erişimini sağlayın: .
2.2. kiracı mecburdur:
2.2.1. Depoyu amacına uygun olarak ve Sözleşmeye uygun olarak kullanmak.
2.2.2. Sözleşme ile öngörülen kira ve diğer ödemeleri Sözleşme uyarınca ödeyin.
2.2.3. Deponun ve ekipmanının güvenliğine ve hizmet verebilirliğine dikkat edin, Depoyu kullanırken belirlenmiş kural ve düzenlemelere, özellikle ilgili sıhhi, teknik ve yangın güvenliği standartlarına uyun.
2.2.4. Sözleşmenin herhangi bir nedenle feshedilmesinden itibaren en geç gün içinde, Depoyu ve tüm aksesuarlarını, kiralama süresi boyunca yapılan ayrılmaz iyileştirmeler de dahil olmak üzere, İade Belgesine göre normal aşınma dikkate alınarak iyi durumda Kiralayana iade edin. ve gözyaşı.
3. DEPO VE EKİPMANININ KULLANIMINA İLİŞKİN KİRA VE DİĞER ÖDEMELER
3.1. Depo ve ekipmanının bir aylık kullanımı için Kiracı, Kiralayana ruble ödeyecektir.
3.2. Kiraya ek olarak ve Kiraya Veren tarafından ibraz edilen faturalara istinaden, Kiracı sadece kiralama süresi boyunca Depoyu kullanırken tükettiği elektriğin ödeme masraflarını tazmin eder.
3.3. Kira ödemesi, Deponun Kiracıya devri tarihinden itibaren tahakkuk ettirilecektir.
3.4. Kira, aylık olarak, en geç ödenecek dönemin ilk ayının ilk günü peşin olarak ödenir.
3.5. Sözleşme'nin herhangi bir nedenle feshedilmesini izleyen günler içinde, Kiralayan, kullanılmayan kiralama süresi avansını, Kiracı'nın Sözleşme'de öngörülen borçları düşüldükten sonra Kiracı'ya iade etmek zorundadır.
3.6. Depo ve donanımının kullanım ücretinin miktarı ancak Tarafların yazılı mutabakatı ile değiştirilebilir.
3.7. Bağımsız bir ekspertiz sonucunda, Deponun kullanımı için piyasa kirasının mevcut (Sözleşme ile belirlenen) kiraya göre %'den fazla değiştiği tespit edilirse, o zaman kendisi için Sözleşmenin icra edildiği Taraf Sözleşmede cari kiranın kârsız olacağı diğer Taraftan cari kiranın bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından belirlenen bir piyasa kirası ile değiştirilmesini talep etme hakkını elde edecektir.
4. ERKEN FESİH
4.1. Taraflardan her biri, diğer Tarafın iptalden en az bir ay önce yazılı bir uyarıda bulunmasının ardından Sözleşmeyi planlanandan önce feshetme hakkına sahiptir.
4.2. Sözleşme, Kiracı tarafından Sözleşmenin uygun bir şekilde yerine getirilmesiyle, kiralamanın ilk yılında Kiralayanın talebi üzerine feshedilirse, Kiracı, Kiracının elektrifikasyon, iç dekorasyon masraflarını tazmin etmek için Kiracıya ruble cinsinden bir tazminat ödeyecektir. , çatı ve kapıların onarımı, Depo cephesinin boyanması ve dış mekan reklamlarının düzenlenmesi.
4.3. Kiracının kira ödemesini bir aydan fazla geciktirmesi halinde, Kiraya Veren Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir.
5. PARSELİN KULLANIMI
5.1. Depoya sahip olma ve kullanma haklarıyla eş zamanlı olarak, Kiracıya, Parselin Depo tarafından işgal edilen kısmının yanı sıra, sınırları Kiracı tarafından sözlü olarak kararlaştırılan Depoya bitişik bölge üzerinde haklar verilir. , Kiraya Veren ve Arsa üzerindeki diğer yapıların kullanıcıları (bundan böyle Bitişik Bölge olarak anılacaktır).
5.2. Kiracı, Ev Sahibi ile sözlü anlaşma üzerine, Bitişik Bölgeye bir tuvalet yerleştirme, araçlar için park yeri düzenleme ve Kiracının normal faaliyetleri için gerekli olan Bitişik Bölgede diğer düzenlemeleri yapma hakkına sahiptir.
5.3. Kiraya Veren, Parsel üzerindeki diğer yapıları, alçıpan ve diğer alçı esaslı yapı malzemeleri, metal profil, kuru harç veya tuğla ticareti yapan üçüncü ticari kuruluşlara devretmemeyi taahhüt eder.
5.4. Yürürlükteki mevzuata uygun olarak veya devlet kurumlarının talebi üzerine, Sözleşmenin ifası için (Deponun kiralanması için) Arsa veya bir kısmı için bir alt kiralama sözleşmesi yapılması gerekli hale gelirse, Taraflar Böyle bir sözleşmeyi akdetmek, Arsa Kiralama Sözleşmesi kapsamındaki kira bedeline eşit bir alt kiralama ücreti belirlemek ve ayrıca - Sözleşmeye ek bir sözleşme imzalamak istenecek, Depo, belirtilen arazi alt kiralama sözleşmesi kapsamındaki alt kiralama oranı kadar düşecektir. Her halükarda, Kiracının Deponun ve Arsanın ilgili bölümünün kullanımına ilişkin masrafları, Taraflarca söz konusu arazi alt kiralama sözleşmesinin akdedilmesiyle bağlantılı olarak artmamalıdır.
6. DİĞER ŞARTLAR
6.1. Kiracı, Kiraya Veren ile sözlü anlaşma yapmak kaydıyla, Deponun onarımını ve ek ekipmanını yapma hakkına sahiptir.
6.2. Yürürlükteki mevzuat uyarınca veya devlet kurumlarının talebi üzerine Taraflarca imzalanan Sözleşme'nin geçerliliği için ek işlemlerin (Sözleşme'nin tescili vb.) .
6.3. Sözleşmede yapılacak herhangi bir değişiklik (ekleme vb.) sadece yazılı olarak yapılır.
6.4. Tarafların Sözleşme ile düzenlenmeyen ilişkileri, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına tabi olacaktır.
6.5. Anlaşma iki nüsha halinde yapılır - her bir Taraf için bir tane.
7. TARAFLARIN YASAL ADRESLERİ VE BANKA BİLGİLERİ
kiraya veren
Kiracı jüri adres: Posta adresi: TIN: KPP: Banka: Ödeme/hesap: Düzeltme/hesap: BIC:
8. TARAFLARIN İMZALARI
Kiraya veren _________________
Kiracı _________________
Bir yıldan uzun süreli bir depo kiralama sözleşmesinin istisnai bir özelliği, kayıt işlemleri Rosreestr'de. Örnek ücretsiz olarak indirilebilir.
Üreticinin ürünlerinin depolanması, depo adı verilen özel odalarda gerçekleştirilir. Üreticinin her zaman kendi konut dışı binaları ve yapıları yoktur. Çoğu zaman, üretici üretilen stok için depolar aramak zorundadır. ambar kiralama sözleşmesi şablonu, görüntülemekte olduğunuz sayfada bulunan bir dizi zorunlu öğeye sahiptir. Örnek, doğrudan bir bağlantı aracılığıyla ücretsiz olarak indirilebilir ve en basit Word programında kolayca düzenlenebilir. Belgenin ana özelliklerini göz önünde bulundurun.
İşlemin tarafları, medeni hukuk ilişkilerindeki herhangi bir katılımcı olabilir: bireyler ve tüzel kişiler, bireysel girişimciler, devlet ve belediye kurumları. Bir depo kiralama sözleşmesi yapma ve akdetme özgürlüğü, katı bir formun yokluğu anlamına gelir. Tüm sözleşmeler içerik olarak benzersiz ve taklit edilemez olacaktır. Bir deponun geçici olarak bulundurulmasına ilişkin sözleşmenin münhasır bir özelliği, işlem süresi bir yılı aşarsa Rosreestr ile kayıt işlemlerine duyulan ihtiyaç olacaktır.
Bir depo kiralama sözleşmesinin zorunlu maddeleri
:- Fiilin adı, tarihi ve yeri;
- Katılımcıların detayları, şirket başkanının tam adı;
- Gayrimenkulün teknik parametreleri;
- Haklar ve yükümlülükler, düzenleyici konsolidasyon;
- Şartlar, kira ödemelerinin maliyeti;
- Kabul ve devir şartları;
- Anlaşmazlıkları çözme kuralları;
- Son hükümler, imzalar ve transkript.
Bu belge, kiracıya, işlemin diğer tarafına ait bir depoyu işletme hakkı verir. Ona ev sahibi denir. Kullanım belirli bir süre boyunca gerçekleştirilir. Aynı zamanda kiracı, depoyu uygun şekilde muhafaza etmeyi taahhüt eder. teknik durum. Ayrıca kiranın zamanında ödenmesi gerekmektedir. Ayrıca, taraf işletme masraflarını ödemek zorundadır.
Buna karşılık kiraya veren, burada büyük onarımlar yapmak için binayı geçici kullanım için sağlamakla yükümlüdür. Ayrıca taraf, antreponun faaliyetine devam etmesine imkan vermeyen hallerde, gerekirse kiracıya önceden bildirimde bulunmakla yükümlüdür.
Belgede ne yazılmalıdır
Belgeyi doldururken şunları içermelidir:
- işleme dahil olan tarafların verileri;
- kiralama süresi hakkında bilgi;
- deponun yeri;
- kira ödemesinin miktarı, ödeme sırası;
- kiracı tarafından ödenen ek masraflar.
Sözleşmeyi doldurup şartlarını öğrendikten sonra taraflar imzalarını atarak mühürlerle desteklediler. Bundan sonra sözleşme yürürlüğe girer.
Depolar, malların kabulü, yerleştirilmesi ve depolanması, tüketime hazırlanması ve tüketiciye sunulması amaçlanan bina ve yapılardır. Depolar türüne göre farklılık gösterir: üretim, transit ve aktarma, gümrük, erken teslimat, mevsimlik depolama, rezerv, toptan dağıtım, ticari genel kullanım, perakende.
Ayrı binalarda (kapalı) bulunan, sadece çatısı veya çatısı olan ve bir, iki veya üç duvarı (yarı kapalı) olan depolar kira sözleşmesi ile devredilebilir. Bir depo, bir işletmenin mallarının depolanması (bireysel kullanım) için tasarlanabilir ve kiralama koşulları altında bireylere veya tüzel kişilere (toplu kullanım veya depo-otel) kiralanabilir.
Bir depo kiralama sözleşmesi nasıl hazırlanır: örnek
Tipik bir depo kiralama sözleşmesi, konut dışı binaların kiralanması için bir sözleşmedir (ve ayrıca bir garaj kiralama sözleşmesi), Bölüm 4. paragrafı ile düzenlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 34. Konut dışı tesisler, endüstriyel olmayan, ofis, ticaret, evsel ve diğer endüstriyel olmayan ve endüstriyel amaçlarla kullanılması amaçlanan binaları içerir.
İşlemin tarafları herhangi bir tüzel kişi, bireysel girişimci veya birey olabilir. Bir depo kiralama sözleşmesi genellikle aşağıdaki öğeleri içerir:
- kiracının depoyu işgal edeceği süre;
- kira bedeli;
- açıklama (konum, alan, düzen vb.);
- sahipler hakkında bilgi;
- kiracının adı;
- işlemi tek taraflı olarak sonlandırmanın mümkün olduğu koşullar.
Tesislerin tanımı doğrudan belgede veya eklerinde belirtilebilir. Kadastro pasaportunun bir kopyası veya ondan bir alıntı (veya Birleşik Devlet Emlak Tescil Sicilinden bir alıntı - mülkiyeti 01 Ocak 2017'den beri kayıtlı olan nesneler için) depo kiralama sözleşmesi formuna eklenmelidir. Bu belge, kiralanan depo ile ilgili tüm özellikleri içerir (şema, alan, tesis sayısı). Bir açıklamanın bulunmamasının sözleşmenin geçersizliğini gerektirdiğine dikkat edilmelidir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 607. Maddesi).
Depo kiralama sözleşmesinin şekli basit yazılmıştır (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 651. maddesi).
Standart bir depo kiralama sözleşmesinin kaydı
Çalışma süresinin 1 yıl veya daha fazla olduğu durumlarda sözleşmenin devlet tescili zorunludur. Tescilsiz bir sözleşmenin, ortaya çıkan tüm sonuçlarla birlikte hiçbir yasal gücü yoktur (madde 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 651. maddesi).
Kira bedeli ve ödeme şekli, örnek depo kira sözleşmesinde taraflarca belirlenir. Bu madde olmadan, işlem tamamlanmamış sayılacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. maddesi, 654. maddesi). Kira miktarı tarafların mutabakatı ile değiştirilebilir. Taraflardan biri böyle bir değişikliğe itiraz ederse, sorun mahkemede çözülür.
Deponun kiraya verenden kiracıya devri, devir işlemine veya taraflarca imzalanan diğer belgelere göre yapılır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. maddesi, 655. maddesi). Bu tür eylemler, bir daire veya ev için kira sözleşmeleri için de tipiktir.
Depo kiralama sözleşmesi
Bundan sonra (th, th) olarak anılacaktır, aşağıdakilere dayanarak hareket eden (ler) ile temsil edilir:
toplu olarak Taraflar ve bireysel olarak Taraf olarak anılacaktır,
Sözleşme konusu
1.1.
Sözleşme hükümlerine uygun olarak, geçici kullanım için bir ücret sağlamayı taahhüt eder. konut dışı binalar deponun altında (bundan sonra - olarak anılacaktır). Özellikler, Sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan Mülk Tanımında (Sözleşmenin Ek No.) belirtilmiştir.
1.2.
Sözleşmenin akdedildiği sırada mülkiyet hakkına ait olduğunu, aşağıdaki mülkiyet belgesiyle (Ek No.) teyit edildiğini, ihtilaflı ve tutuklu olmadığını, rehin konusu olmadığını, üçüncü şahısların hakları tarafından yüklenmiştir.
sözleşme süresi
2.1.
Sözleşme tarihinden itibaren yürürlüğe girer ve tarihine kadar geçerlidir.
2.2.
Kiralama süresi, Sözleşme'nin ayrılmaz bir parçası olan Ek No.'da Taraflarca belirlenir.
Tarafların hak ve yükümlülükleri
3.1.
taahhütler:
3.1.1.
Şeklinde ve Sözleşmenin şartlarına göre sağlayın.
3.1.4.
Sözleşme'nin akdedildiği tarihte ve/veya Sözleşme'nin tüm süresi boyunca üçüncü kişilere karşı herhangi bir hakkın mevcudiyeti nedeniyle talep edilmeyeceğini garanti eder.
3.1.5.
Ekonomik hizmetleri kendi başlarına ve masrafları kendilerine ait olmak üzere sağlamak.
3.1.6.
Gerekli kamu hizmetlerini sağlamak veya sağlanmasını sağlamak.
3.1.7.
Belirlenen prosedüre uygun olarak çevre üzerindeki olumsuz etki için bir ücret ödeyin ve koruma mevzuatına uygun olarak diğer eylemleri gerçekleştirin çevre Rusya Federasyonu.
3.2.
taahhütler:
3.2.1.
Sözleşme şartlarına uygun olarak uygun durumda iade edin.
3.2.2.
Transfer anından dönüşe kadar güvenliği sağlayın.
3.2.5.
Kullanırken güvenlik önlemlerine ve ilgili mevzuatın gerekliliklerine uyun. yangın Güvenliği, ayrıca çevresel ve sıhhi-epidemiyolojik kurallar ve düzenlemeler.
3.2.6.
Faaliyetler sonucunda ortaya çıkan ve güvenliği tehlikeye atan durumları önlemek ve ortadan kaldırmak için düzenleyici otoritelerin talimatlarına ve önlemlerin alınmasına ilişkin talimatlara zamanında uymak.
3.2.7.
Herhangi bir hasar, kaza veya hasara neden olan veya olma tehlikesi taşıyan diğer olayları derhal bildirmek ve bu tür durumların sonuçlarını önlemek, önlemek ve ortadan kaldırmak için mümkün olan tüm önlemleri zamanında almak.
3.2.8.
Sözleşmenin şartlarına uygunluğun denetlenmesi ve doğrulanması için temsilcilere engelsiz erişim sağlayın.
3.2.9.
Ne zaman erken sonlandırma Sözleşmede belirtilen gerekçelerle Sözleşmeyi derhal uygun durumda iade edin.
3.3.
3.3.1.
Her zaman güvenliğini, durumunu ve amacına uygun kullanımını kontrol edin.
3.3.2.
Güvenliği tehlikeye atan uygunsuz kullanımdan kaynaklanan durumları önlemek ve ortadan kaldırmak için önlemlerin alınmasına ilişkin bağlayıcı nitelikte yazılı talimatlar verin.
3.3.3.
Paragrafta belirtilen gerekliliklerin bildirilmesi. 3.4.1 Sözleşmede yer alan veya ilgili eksiklikleri pahasına gidermek niyetiyle, sağlananı derhal değiştirme veya eksiklikleri bedelsiz olarak giderme hakkına sahiptir. Alacakların karşılanması veya kiradan eksikliklerin giderilmesi için yapılan harcamaların kesilmesi, oluşan zararı karşılamıyorsa, zararın karşılanmayan kısmının tazminini isteme hakkına sahiptir.
3.4.
3.4.1.
Kullanımını tamamen veya kısmen engelleyen kusurlar bulunursa, seçiminize göre:
Eksikliklerin karşılıksız olarak giderilmesini veya kira bedelinde nispi indirim yapılmasını veya eksikliklerin giderilmesi için yapılan harcamaların geri ödenmesini isteme;
Bu eksiklikleri gidermek için yaptığı masrafları önceden bildirerek doğrudan kiradan alıkoyar;
Sözleşmenin erken feshedilmesini talep edin.
3.4.2.
Yalnızca Sözleşme kapsamındaki haklarınızı ve yükümlülüklerinizi alt kiralamaya ve başka bir kişiye devretmeye (aktarmaya), ücretsiz kullanım sağlamaya ve kiralama haklarını rehin vermeye ve bunları iş ortaklıklarının ve şirketlerin kayıtlı sermayesine bir katkı olarak yapmaya yazılı bir izinle veya kooperatif veya başka şekilde üretime katkı payını devretmek. Bu durumlarda, yeniden işe alım haricinde, Sözleşme kapsamındaki sorumluluk devam eder.
3.4.3.
Ayrılmaz iyileştirmeler, yeniden geliştirme ve yeniden teçhizatı yalnızca yazılı onay ile gerçekleştirin.
3.5.
Masrafları kendisine ait olmak üzere ve rızası ile zarar görmeden ayrılmaz nitelikte iyileştirmeler yaptığı takdirde, Sözleşmenin feshinden sonra bu iyileştirmelerin bedelini geri alma hakkına sahiptir.
3.7.
Taraflar, masrafları kendilerine ait olmak üzere üretim yükümlülüğünün revizyonüzerinde yatıyor.
3.8.
Taraflar, iyi durumda tutma yükümlülüğünün, masrafları kendilerine ait olmak üzere üretme konusunda anlaştılar. Bakım ve bakım masraflarını karşılar.
3.9.
Taraflar, kiralama süresi boyunca elektrik faturalarını () ödeme yükümlülüğünün yattığı konusunda anlaşmışlardır.
Transfer emri
4.1.
Kiralama ve iade, Taraflar veya Tarafların yetkili temsilcileri tarafından imzalanan ikili kabul ve devir işlemleri ile resmileştirilir. Sözleşmenin bu paragrafında belirtilen fiiller, Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
4.2.
Taraflardan birinin Sözleşme hükümlerine göre kabul ve devir sözleşmesini imzalamaktan kaçınması, sırasıyla devir ve - kabul etme yükümlülüğünü yerine getirmeyi reddetme olarak kabul edilir.
Uzlaşma prosedürü
5.1.
Sözleşme ile belirlenen miktarda, şekilde ve süreler içinde kullanım için kira ödemekle yükümlüdür.
5.2.
Sözleşme şartlarına uygun olarak kullanım için en geç hesaplanan oranda () RUB oranında bir kiralama yapar. içinde , dahil Miktardaki KDV % () ovmak.
5.3.
Anlaşma kapsamındaki ödeme yöntemi: Rusya Federasyonu para birimindeki (ruble) fonların cari hesaba transferi. Aynı zamanda, Sözleşme kapsamındaki ödeme yükümlülükleri, fonların takas hesabına yatırıldığı günden itibaren yerine getirilmiş sayılır.
5.4.
İşbu Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren iş günü içerisinde Ruble tutarında Güvence Depozitosu tutarını cari hesaba aktarır. Sözleşme kapsamında lehlerine havale edilecek herhangi bir meblağın ödenmesinde gecikme olması halinde, yazılı olarak bildireceği Teminat tutarından bu tutarları kesme hakkına sahiptir. tebligatın kendisine ulaştığı tarihten itibaren iş günü içinde tespit edilen tutara kadar kesilen tutarı iade etmekle yükümlüdür.
5.4.1.
Sözleşmenin sona ermesi ile birlikte son kira ayına ait Güvence Depozitosu tutarı kira bedeline mahsup edilir.
Tarafların sorumluluğu
6.1.
Taraflar, Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesinden veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesinden Sözleşme ve Rus mevzuatına uygun olarak sorumlu olacaktır.
6.2.
Sözleşme kapsamındaki ceza, yalnızca Tarafların makul bir yazılı talebi temelinde ödenecektir.
6.3.
Bir cezanın ödenmesi, Tarafları Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmekten kurtarmaz.
6.4.
Sorumluluk :
6.4.1.
Zamansız devir veya bir kısmının kiraya verilmesi halinde, yüzdesini geçmemek üzere gecikilen her gün için zamansız devredilen değer üzerinden faiz oranında cezai işlem ödemeyi taahhüt eder.
6.4.2.
6.5.
Sorumluluk :
6.5.1.
Geç iade veya bir kısmı halinde, fiili kullanım süresi için kira ödemeyi taahhüt eder ve yüzdeyi geçmemek üzere gecikilen her gün için geç iadenin değerine uygulanan faiz oranında cezalar öder.
6.5.2.
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde, ödenmeyen (geç ödenen) kira bedeli üzerinden yüzde bir oranından fazla olmamak üzere faiz oranında faiz öder.
6.5.4.
Paragraflardan herhangi biri tarafından öngörülen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi (uygunsuz performans) durumunda. 3.7 , 3.8 Anlaşma, Rs tutarında para cezası öder. bu tür her durum için.
6.5.5.
Sözleşme kapsamındaki haklarınızı ve yükümlülüklerinizi başka bir kişiye devrederseniz veya devrederseniz (devir) veya ücretsiz kullanım sağlarsanız veya kira haklarını rehin verirseniz veya bunları iş ortaklıklarının ve şirketlerin kayıtlı sermayesine veya hisse katkısı olarak yaptıysanız önceden yazılı izin alınmaksızın bir üretim kooperatifine devredilen veya başka bir şekilde devredilen, bedeli kadar para cezasına çarptırılır.
Depo, yasalara ve hem ev sahibinin hem de kiracının çıkarlarına uygun olacak şekilde tasarlanmalıdır. Belgede gerekli noktaların bulunmaması veya ifadelerin yanlışlığı ve belirsizliği nedeniyle meydana gelen zarar görmeden yapmak. Son olarak, sözleşmenin feshinden kimsenin menfaati etkilenmeyecek şekilde.
Anlaşma yaparken nelere dikkat etmelisiniz?
Belki de en önemli şey, başarısızlığı sözleşmenin akdedilmemiş olarak tanınmasına yol açan koşullara uymaktır. Ayrıca kiracı aşağıdaki hususlara dikkat etmelidir:
- Amacına göre depo türünden bahsetmeye değer - bireysel kullanım için veya üçüncü şahısların mallarının kiralama bazında kısa süreli depolanması için bir depo-otel.
- Bir sözleşme yapmadan önce, “kiralayan adayının” gerçekten depoyu kiralamaya yetkili olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Yasaya göre, yalnızca deponun sahibi kiraya veren olarak hareket edebilir. Kiracı, mal sahibinin noter tasdikli onayı olmaksızın keyfi olarak yeniden kiraya verme hakkına sahip değildir. Bu tür tutarsız kiraya verme işlemlerinden kaçınılmalıdır!
- Ek olarak, ipoteklerin varlığını veya yokluğunu sormaya değer - örneğin, depo bir anlaşmazlığın konusu mu veya belki de ipotekli. Önemli: İpotek henüz kiralamanın imkansız olduğunu söylemez. Ancak sözleşmede belirtilmelidir.
Bireyler ve tüzel kişiler arasındaki örnek depo kiralama sözleşmesi
Örnek depo kiralama sözleşmesi - 1
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 2
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 3
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 4
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 5
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 6
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 7
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 8
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 10
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 9
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 11
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 12
Örnek Depo Kira Sözleşmesi - 13
Bir bireyle ve bireysel bir girişimciyle
Sözleşmenin taraflarından biri gerçek kişi ise, sözleşmedeki süre şartını güvenle göz ardı edebilirsiniz. Taraflardan biri fesih beyanına kadar (bir ay önceden) geçerli olacaktır.
Bir sözleşme hazırlarken, çevrimiçi kaynaklarda bulunan standart sürümünü kullanabileceğinizi unutmayın. ambar kiralama sözleşmesi şablonu bireysel, IP, tüzel kişiler için yukarıda görebileceğinize çok benzer.
sözleşmenin feshi
Prosedür, sözleşme ilişkisinin sona ermesine yol açan koşullar olması durumunda tarafların karşılıklı anlayışını büyük ölçüde kolaylaştırmak ve “arkadaş olarak ayrılma” fırsatı sağlamak için tasarlanmış belgenin gerekli bölümüdür. Burada, anlaşmanın hükümleri Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile de çelişemez. Ancak, fesih için birçok iyi neden (neden) vardır.
Örneğin, bir ev sahibi için:
- kiracının kiralama haklarını rehin olarak veya başka bir tüzel kişiye katkı olarak kullanması;
- ev sahibinin izni olmadan kiracı tarafından gerçekleştirilen yeniden geliştirme;
- kararlaştırıldığı gibi kiranın ödenmemesi.
Kira sözleşmesinde fesih nedenleri (gerekçeleri) belirtilmemişse, tarafların karşılıklı mutabakatı ile, yazılı bir sözleşmede ifade edilerek veya Rus Medeni Kanunu normlarına göre mahkemede feshedilebilir. Federasyon. Bir kez daha vurgulamakta fayda var: ev sahibi kiracıyı alıp kapıdan dışarı atamaz. Ve sırayla, ev sahibine deponun kira kontratını feshetme isteğini yazılı olarak bildirmeden gizlice taşınamaz. İlk durumda mahkeme, ev sahibini masrafları geri ödemeye mecbur edecek, ikinci durumda ise kiracıyı kira ve "ortak" borçlu olarak tanıyacaktır.
Sözleşmenin erken yargısız feshi için prosedür aşağıdaki gibidir:
- taraflardan biri diğerine uygun bir bildirim hazırlar ve gönderir;
- ikincisi olumlu cevap verir;
- taraflar sözleşmeyi imzalar.
Tebligat süresi içinde cevapsız kalırsa, onu hazırlayan ve gönderen taraf mahkemeye başvurma hakkına sahiptir.
