Aşağıda tipik bir örnek belge bulunmaktadır. Dokümanlar kişisel ihtiyaçlarınız ve olası hukuki riskler dikkate alınmadan geliştirildi. Herhangi bir karmaşıklıkta işlevsel ve yetkin bir belge, anlaşma veya sözleşme geliştirmek istiyorsanız profesyonellerle iletişime geçin.
Ek No. 2
Hükümet kararına
Moskova
27 Şubat 1996 tarihli Sayı. 199
ÖRNEK SÖZLEŞME No. _______
1 numaralı benzin istasyonunun mülk kompleksinin kiralanması. _____ Moskova
Moskova "____"_________ 199_
Moskova Mülk Yönetim Komitesi olarak anılacaktır
bundan böyle ___________________________________ tarafından temsil edilen Kiralayan,
Yönetmeliklere dayanarak hareket eden Moskova Endüstriyel
Bundan sonra Bakiye Tutucu olarak anılacak olan otomotiv servis tesisi,
_____________________________________________ hareket eden kişi
bir yandan Şartın temeli ve ______________________________,
bundan sonra Kiracı olarak anılacak ve ____________________________ tarafından temsil edilecektir.
_________________________________, Şart esasına göre hareket ederek,
Öte yandan Moskova Hükümeti'nin kararının rehberliğinde
16 Kasım 1993 tarihli No. 1039 ve Başbakanın emriyle
Moskova 16 Şubat 1995 tarihli No. 152-RP, bu anlaşmayı imzaladık
aşağıdakiler hakkında:
1. GENEL HÜKÜMLER
1.1. Kiralayan ve Bakiye Sahibi kirası ve Kiracı
kiralık mülk kabul ediyor benzin istasyonu kompleksi HAYIR. _______________,
da yerleşmiş: _________________________________________________.
1.2. Kiralanan mülklerin listesi:
1.2.1. Benzin istasyonu yönetim binası:
- metrekare cinsinden toplam alan M __________________________________________
- binanın durumu _____________________________________________
- binanın özellikleri ________________________________________
- binadaki binaların listesi ___________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Konteynerler _________________________________________________
- tonaj ________________________________________________________________
- işletmeye alma yılı _____________________________________________________
- defter değeri _________________________________________
- teknik durum (her konteyner için ayrı ayrı) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Yakıt dağıtıcıları (yakıt dağıtıcıları):
- miktar ______________________________
- yayınlanma yılı ________________________________
- Pasaportun mevcudiyeti (her alışveriş merkezi için) _____________________________
________________________________________________________________
- dağıtıcının durumu (her dağıtıcı için) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Marka satıldı Benzin istasyonu yakıtı:
- A-76 ______________________ t/gün
- A-92, 93 ____________________ ton/gün
- dizel/yakıt _________________ ton/gün
1.2.5. Ürün boru hattı (konteynerlerin yakıt dağıtıcılarına bağlanması):
- ürün boru hattının özellikleri ______________________________
- boru kalitesi (çelik kalitesi) _____________________________________
- yumurtlama yılı ________________________________________________
- son sıkma işlemine ve sıkma tarihine ilişkin raporların mevcudiyeti _______
________________________________________________________________
1.2.6. Ek yapılar ve özellikleri
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Ağ Mühendisliği:
- elektrik kablosu (marka) _________________________________
- döşeme şeması ______________________________________________
- su boruları ___________________________________________________
- döşeme tarihi _______________________________________________
- döşeme şeması ______________________________________________
- ısıtma, sıcak su temini ___________________________________
- döşeme tarihi _______________________________________________
- döşeme şeması ______________________________________________
- benzin istasyonları tarafından tüketilen ısı miktarının hesaplanması
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- kanalizasyon __________________________________________________
- döşeme tarihi _______________________________________________
- döşeme şeması ______________________________________________
- telefon hattı _____________________________________________
- abone numarası _______________________________________________
- telefon santralinin adı ________________________________
- bir alarm sisteminin varlığı, itfaiye ile doğrudan iletişim,
polis ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Özellikler konut dışı binalar alıntıda belirtilen
teknik pasaport Konut dışı binaların BTI No. _________________ itibaren
"___"______________ 19____, sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
1.2.9. Yukarıda belirtilen nesne tüm iletişimlerle birlikte şuraya aktarılır:
teknik yeniden teçhizatı, yeniden inşası ve onarımı amacıyla leasing
Kiracı tarafından işletilmesi ve daha sonraki kullanımı
gaz istasyonu bir kompleks ile ek hizmetler,
Benzin istasyonu yeniden inşa projesi tarafından belirlendi.
Taraflar arasındaki ilişkiler benzin istasyonu kiralama HAYIR. _______ düzenlenmiştir
Bu kira sözleşmesi ve yatırım sözleşmesi No. _________
Kiracı arasında imzalanan "___"_________ 199_ tarihli,
Moskova Mülkiyet Komitesi, Moskova Mülkiyet Fonu, Departman
Moskova Hükümetinin Ulaştırma ve İletişimi ve Bilanço.
1.2.10. Çalışma sırasında nesnenin alanı olabilir
için ek araziler eklenerek artırıldı
bir dizi benzin istasyonu hizmetinin oluşturulması,
Bunun için gerekli tüm hükümet izinlerinin alınması
organlar.
1.2.11. Kiralanan mülk kompleksinin değerlemesi
Sanat tarafından belirlenen şartlara uygun olarak gerçekleştirilir. 5
yatırım sözleşmesi No. ______ "___"____________ 199_'dan,
Denge tutucu.
1.3. Bu maddenin 1.2. maddesinde listelenen mülklere ek olarak
Sözleşmeye göre Kiracı, akaryakıt istasyonunda bulunan mülkü Kiraya Veren'den satın alma hakkına sahiptir.
HAYIR. ______ listeye göre düşük değerli mülk ve envanter,
Ek No.'da verilmiştir. ______ bu anlaşmaya.
1.4. Kiralama süresi "____"_____ 19____ tarihinden itibaren belirlenir.
"___"____________ 19___ Kiracının tamamının kiraya verilmesi durumunda
şartlara uygun kiralık mülk kompleksi
"__"______________ 1996 Sayılı yatırım sözleşmesi ____,
Kiracı, Moskomimushchestvo ve Şehir Mülkiyet Fonu arasında imzalandı.
Moskova, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Dairesi ve
Bakiye sahibi tarafından kira sözleşmesi bu andan itibaren otomatik olarak sona erer.
fidye. Kalan sürenin kirası kiracı tarafından ödenir.
kira.
1.5. Burada belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmesinin ötesinde
Sözleşmeye göre Kiracı faaliyetlerinde tamamen serbesttir.
1.6. Kiralık emlak kompleksindeki tüm iyileştirmeler,
Kiracı tarafından üretilenler onun mülkiyetindedir.
2. Tarafların sorumlulukları
2.1. Bakiye sahibi şunları taahhüt eder:
2.1.1. Bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren beş gün içinde
Kiracıya sözleşmenin 1.2 maddesinde belirtilen mülkü sağlamak
kabul - teslimat sertifikası.
2.1.2. Hizmet sağlayıcıların aboneliğine (kullanımına) ilişkin sözleşmeler
Benzin istasyonu drenaj ağı, telefon ağı, kanalizasyon sistemi,
elektrik, radyo noktaları, tesis güvenliği ve diğer hizmetler
(ilgili) hizmetler (sistemler) yeniden kayda tabidir
Bakiye Sahibinden Kiracıya (yeniden sözleşme). burada
Bakiye sahibi şunları taahhüt eder:
- bu imza tarihinden itibaren ______ (________) gün içinde
İlgili hizmet sağlayıcılara yazılı olarak bildirimde bulunulacağına dair anlaşma Benzin istasyonu hizmeti
benzin istasyonunun Kiracıya devredilmesi ve yeniden kayıt yapılması gerekliliği hakkında
bakımına ilişkin sözleşmelerin (yenilenmesi);
- Bakiye Sahibinin borcu olması durumunda
Yukarıda belirtilen hizmetlerin yanı sıra bunlara uyulmaması durumunda
Bu hizmetler tarafından daha önce Bakiye Sahibine sunulan gereksinimler
tarihinden itibaren ______ (___________) gün içerisinde akaryakıt istasyonunun işletmeye alınmasına ilişkin
bu sözleşmenin imzalanması, belirtilen borcun ödenmesi ve
belirtilen gereklilikleri yerine getirmek;
- sözleşmenin yeniden kaydedilmesi (yeniden imzalanması) sırasında
benzin istasyonu hizmeti, ilgili hizmetin teslim edilmesini gerektirecektir
Bilançoda bulunması gereken belgeler
eskisi gibi benzin istasyonu kullanıcısı, talep edileni gönderin
tarihinden itibaren _______ (__________) gün içinde Kiracıya belgeler
Kiracıdan ilgili bir talebin alınması.
2.1.3. Bu anlaşmanın onaylanmasından sonraki beş gün içinde
devretmek Gerekli belgeler teknik hazırlıklara başlamak
yeniden ekipman ve yeniden yapılanma:
a) BTI tarafından kaydedilen nesnelerin konumunu gösteren izleme kağıdı;
b) tüm yer altı iletişimlerini gösteren izleme kağıdı (konum
konteynerler, ürün boru hatları, güç tedariği ve tedarik
yakıt dağıtıcıları, mühendislik tedarik ağları: elektrik kablosu, su, ısı,
kanalizasyon, telefon, radyo, alarm sistemi (varsa);
c) jeolojik verilerin mevcudiyeti;
d) atmosfere emisyonların belgelenmesine izin verilmesi
kirleticilerin yanı sıra izin verilen maksimum konsantrasyonları dikkate alan deşarjlar ve bertaraf için
katı atık.
2.1.4. Tüm türlere ait pasaportları beş gün içinde gönderin
istasyonda bulunan ekipmanlar (yakıt dağıtıcıları, tanklar vb.).
2.1.5. Bir arazi kiralama sözleşmesi imzalanırken
Kiracı ile Moskomzem arasında benzin istasyonu için tahsis edilen arsa
ikincisi, Kiracının herhangi bir belge sunmasını gerektirecektir.
Bilançonun sahip olması gereken belgeler
eski arazi kullanıcısı - yukarıda belirtilen belgeleri ibraz edin
Teslim tarihinden itibaren _____ (____________) gün içerisinde kiracıya
Kiracının ilgili talebi. Üstelik eğer
Bu anlaşmanın imzalandığı sırada Bakiye Sahibi zaten
benzin istasyonu ile Moskomzem arasında arazi kiralama sözleşmesi imzalandı,
Belirtilen arazi kira sözleşmesi yeniden tescile tabidir.
Moskomzem'in belirlediği şartlarda Kiracı adına bakiye sahibi.
2.2. Kiracı şunları taahhüt eder:
2.2.1. Nesneyi yalnızca amacına uygun olarak kullanma,
Sözleşmenin 1. bölümünde belirtilmiştir.
2.2.2. Kiralayana şartlara göre kira ödeyin
bu anlaşmanın 3. bölümünde belirtilmiştir.
2.2.3. Fiili faaliyete başlama tarihinden itibaren geçen süre boyunca
sözleşmelerin yeniden imzalanmasına (yeniden kaydedilmesine) kadar benzin istasyonu
bu sözleşmenin 2.1.2 maddesi uyarınca hizmetler için ödeme yapmak,
Benzin istasyonlarının işleyişinin sağlanması, sunulması üzerine
Bu hizmetlerin (kuruluşların) ilgili hesaplarının bakiye sahibi.
2.2.4. yetkisi dahilindeki tüm adımları ve eylemleri atın.
Sözleşmelerin bu maddenin 2.1.2 maddesi uyarınca yeniden kaydedilmesi
anlaşma.
3. Sözleşme kapsamındaki ödemeler ve ödemeler
3.1. Yıllık kira miktarı şu esaslara göre belirlenir:
Sanat. 5 yatırım sözleşmesi ve kira hesaplama yöntemleri
buna ek olan benzin istasyonunun mülk kompleksi
anlaşma.
3.2. Enflasyon artış oranının %_____(_______)'den fazla olması durumunda
Kiralayanın yıllık kira bedelini yıllık olarak artırma hakkı vardır,
ancak yılda bir defadan fazla ve %____ (_______)'den fazla olmamalıdır.
3.3. Kiracı Ev Sahibine her biri için kira öder
Çeyrek peşin, her ayın ilk ayının beşinci gününde ödeme ile
çeyrek.
Kiralayanın yıllık kira tutarını artırması halinde
ikincisi bu artışı Kiracıya bildirmekle yükümlüdür. Ne zaman,
Kiralayanın en az 10 (on) takvim günü öncesinden
Kiracının bir sonraki ödeme yükümlülüğünü yerine getirdiği an
Kiranın bir kısmına artış talimatı verilmeyeceğini,
Kiracı aynı limitler dahilinde ödeme yapma hakkına sahiptir.
uygun performans olarak değerlendirilebilir.
3.4. Kiracının ödediği kira fiyata dahil değildir.
Devlet payının itfası üzerine kendisi tarafından yapılan ödemelerin hesabı
yatırım tarafından sağlanan benzin istasyonu emlak kompleksi
"___"____________ 199_ No.lu sözleşme. ______ arasında sonuçlandırıldı
Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu,
Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı ve
Denge tutucu.
4. Sözleşmenin değiştirilmesi, feshi, feshi ve uzatılması
4.1. Sözleşme şartlarının değiştirilmesi, erken fesih
tarafların bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesine bağlı olarak
Anlaşma ancak tarafların mutabakatı ile yapılabilir.
Yapılan eklemeler ve değişiklikler bir ay içinde gözden geçirilir
ve ek anlaşmalarla resmileştirilir.
Bu prosedür belirtilen durumlarda geçerli değildir
s.p. Bu anlaşmanın 3.1-3.2'si.
4.2. Taraflardan birinin talebi üzerine sözleşme feshedilebilir
ciddi ihlal durumlarında da tahkim mahkemesinin kararıyla
sözleşme şartlarının diğer tarafı.
5. Tarafların sorumluluğu
5.1. Görevin yerine getirilmemesi veya gereği gibi yerine getirilmemesi nedeniyle,
Bu sözleşmede öngörülen şekilde taraflar mülkiyet taşırlar
bu sözleşmeye ve mevcut mevzuata uygun olarak sorumluluk
mevzuat.
5.2. İcranın gecikmesi veya usulüne aykırı icra edilmesi halinde
İlgili sözleşmeden doğan yükümlülükler, suçlu tarafın yükümlü olduğu
vadesi geçmiş borcun değerinin %______'si oranında ceza ödemek
Gecikmede bulunulan her gün için yükümlülüğün yerine getirilmesi, miktar olarak
ceza sınırlı değildir ve mahsup edici nitelikte değildir.
5.3. İhlal edilen yükümlülük mevcut değilse
değer şartlarında, ceza yıllık tutara göre hesaplanır
kira.
5.4. Kiracının kendisine ait olanı muhafaza etme hakkı vardır.
maddesine uygun olarak Ödeme sonrasında ceza tutarına ilişkin sözleşmenin 5.2, 5.3'ü
kira.
6. Mücbir sebep halleri
6.1. Taraflardan hiçbiri tam olarak sorumlu olmayacaktır.
veya yükümlülüklerinden herhangi birinin kısmen yerine getirilmemesi durumunda,
ifa etmemenin mücbir sebep koşullarının bir sonucu olması,
ve mücbir sebep durumunun doğrudan etkilenmesi
bir yükümlülüğün yerine getirilmesi. Mücbir sebep hallerine
Bu anlaşma çerçevesinde taraflar şunlardır:
6.1.1. Sel basmak.
6.1.2. Deprem.
6.1.3. Ateş.
6.1.4. Diğer doğal afetler.
6.1.5. Savaş veya düşmanlıklar.
6.1.6. Rusya Federasyonu mevzuatı ve Moskova düzenlemeleri.
Yükümlülüğünü yerine getiremeyen taraf
mücbir sebeplerin ortaya çıkması nedeniyle bu anlaşma
andan itibaren en geç 10 (on) takvim günü içerisinde zorunludur.
saldırının farkına vardığında veya haberdar olması gerektiğinde
Belirtilen durumun gerçekleşmesi durumunda diğer kişiyi bu konuda bilgilendirin
pi'nin yanında...
Ek No. 2, Moskova Hükümeti'nin 27 Şubat 1996 tarihli kararı No. 199 ÖRNEK SÖZLEŞME No. _______ 1 No'lu mülk kompleksinin benzin istasyonunun kiralanması. _____ Moskova Moskova "______"_________ 199_ Moskova Mülk Yönetim Komitesi, bundan sonra Kiralayan olarak anılacaktır, Yönetmeliklere dayanarak hareket eden ________________________________ tarafından temsil edilir, Moskova Otomotiv Üretim Fabrikası, bundan sonra Bakiye Sahibi olarak anılacaktır, __________________________________________ tarafından temsil edilir, hareket eder bir yanda Şart temelinde hareket eden, bundan sonra Kiracı olarak anılacak olan ____________________________, diğer yanda Moskova Hükümeti'nin Kasım ayı kararıyla yönlendirilen, ____________________________ _________________________________ tarafından temsil edilen, Şart temelinde hareket eden ____________________________ 16, 1993 Sayı. 1039 ve 16 Şubat 1995 tarih ve Moskova Hükümeti Başbakanı'nın emriyle. 152-RP, bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamıştır: 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. 1 No'lu akaryakıt istasyonunun arsasını Kiralayan ve Bakiye Sahibi kiraya verir, Kiracı ise kiralamayı kabul eder. _______________, da yerleşmiş: ___________________________________________. 1.2. Kiralanacak mülklerin listesi: 1.2.1. Benzin istasyonu yönetim binası: - işletmeye alındığı yıl _____________________________________________________ - defter değeri _________________________________________ - metrekare cinsinden toplam alan. m _____________________________________________ - binanın durumu _____________________________________________ - binanın özellikleri _____________________________________________ _________________________________________________________________ - binadaki binaların listesi _____________________________________________ ____________________________________________________________ 1.2.2. Tanklar _________________________________________________ - tonaj __________________________________________________________ - işletmeye alma yılı _________________________________________________ - defter değeri __________________________________________ - teknik durum (her tank için ayrı ayrı) ___________ ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 1.2.3. Yakıt dağıtıcıları (yakıt dağıtıcıları): - miktar ______________________________ - üretim yılı ________________________________ - pasaportun mevcudiyeti (her dağıtıcı için) _____________________________ ___________________________________________________________________ - yakıt dağıtıcısının durumu (her dağıtıcı için) ________________________________ _________________________________________________________________ 1. 2.4. Benzin istasyonları aracılığıyla satılan akaryakıt markası: - A-76 ______________________ t/gün - A-92, 93 _________________ t/gün - motorin/yakıt _________________ t/gün 1.2.5. Ürün boru hattı (kapların yakıt dağıtıcılarla bağlanması): - ürün boru hattının özellikleri _______________________________ - boru kalitesi (çelik kalitesi) _____________________________________ - döşeme şeması _____________________________________________ - kurulum yılı _______________________________________________ - son basınç testi ve basınç testi tarihi hakkındaki raporların mevcudiyeti _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Ek yapılar ve bunların özellikleri Yardımcı ağlar: - elektrik kablosu (marka) _________________________________ - kurulum tarihi _______________________________________________ - kurulum şeması ________________________________________________ - su temini __________________________________________________ - kurulum tarihi _______________________________________________ - kurulum şeması _____________________________________________ - ısıtma, sıcak su temini ____________________________________________ - kurulum tarihi ____________________________________________ - kurulum şeması _______________________________________________ - hesaplama benzin istasyonu tarafından tüketilen ısı miktarının miktarı ______________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizasyon ____________________________________________________ - kurulum tarihi ____________________________________________________ - kurulum şeması ____________________________________________________ - telefon hattı __________________________________________ - abone numarası ____________________________________________ - telefon merkezinin adı _____ ___________________________ - alarm sisteminin varlığı, yangınla doğrudan bağlantı departman, polis ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Konut dışı binaların özellikleri, 1 No'lu BTI konut dışı binaların teknik pasaportundan alınan alıntıda belirtilmiştir. ________________ "______"______________ 19____ tarihli, bu anlaşmanın ayrılmaz bir parçasıdır. 1.2.9. Yukarıda belirtilen tesis, tüm iletişimleriyle birlikte, Kiracı tarafından teknik olarak yeniden donatılması, yeniden inşa edilmesi ve işletilmesinin yanı sıra, benzin istasyonu yeniden inşa projesi tarafından belirlenen bir dizi ek hizmetle birlikte bir benzin istasyonu olarak daha fazla kullanılması amacıyla kiralanmıştır. . 1 No'lu benzin istasyonunun kiralanmasıyla ilgili olarak taraflar arasındaki ilişkiler _______ bu kira sözleşmesine ve 1 No'lu yatırım sözleşmesine tabidir. _________ "___"_________ 199_ tarihli, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı ve Bakiye Sahibi arasında imzalanan. 1.2.10. Çalışma sırasında, gerekli tüm devlet izinlerinin alınmasına bağlı olarak, bir dizi benzin istasyonu hizmeti oluşturmak için ilave arazi parselleri eklenerek tesisin alanı artırılabilir. 1.2.11. Kiralanan mülk kompleksinin değerinin değerlendirilmesi, Sanat tarafından belirlenen şartlara uygun olarak gerçekleştirilir. 5 numaralı yatırım sözleşmesinin 5. ______ "___"____________ 199_ tarihli, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Dairesi ve Bakiye Sahibi arasında imzalanmıştır. 1.3. Kiracı, işbu sözleşmenin 1.2 maddesinde sayılan mülklere ek olarak, akaryakıt istasyonunda bulunan 1 No'lu akaryakıt istasyonunu Kiralayan'dan satın alma hakkına sahiptir. ______ Ek No. 1'de verilen listeye göre düşük değerli mülk ve envanter. ______ bu anlaşmaya. 1.4. Kira süresi "___"_____ 19___ ile "___"____________ 19____ arasında belirlenir. "__"______________ 1996 No.lu 1996 tarihli yatırım sözleşmesinin şartlarına uygun olarak kiralanan mülk kompleksinin Kiracı tarafından tamamen satın alınması durumunda. Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı ve Bakiye Sahibi arasında akdedilen ____, kira, geri ödeme anından itibaren otomatik olarak sona erer. Kira sözleşmesinin geri kalan süresi boyunca kira bedeli kiracı tarafından ödenir. 1.5. Kiracı, işbu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi dışında, faaliyetlerinde tamamen serbesttir. 1.6. Kiracı tarafından kiralanan mülk kompleksinde yapılan tüm iyileştirmeler kendisine aittir. 2. Tarafların yükümlülükleri 2.1. Bakiye sahibi şunları taahhüt eder: 2.1.1. Bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren beş gün içerisinde, kabul belgesine göre Kiracıya sözleşmenin 1.2 maddesinde belirtilen mülkü sağlayın. 2.1.2. Drenaj ağı, telefon ağı, kanalizasyon, elektrik, radyo noktaları, tesis güvenliği ve benzin istasyonlarına hizmet veren diğer hizmet (ilgili) hizmetlerin (sistemlerin) aboneliğine (kullanımına) ilişkin anlaşmalar, Bakiye Sahibi Kiracıya. Bu durumda Bakiye Sahibi şunları taahhüt eder: - işbu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren ______ (________) gün içerisinde, ilgili benzin istasyonu servis hizmetlerine, benzin istasyonunun Kiracıya devredilmesi ve yeniden kaydolma ihtiyacı hakkında yazılı olarak bildirimde bulunmayı taahhüt eder. bakımına ilişkin sözleşmeleri (yeniden imzalayın); - Bakiye Hamilinin yukarıda belirtilen hizmetlere borçlu olması ve bu hizmetlerin daha önce Bakiye Hamili'ne akaryakıt istasyonunun işletilmesine ilişkin olarak ______ ( ___________) bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren gün içinde, belirtilen borcu geri ödeyin ve belirtilen şartları yerine getirin; - akaryakıt istasyonu hizmet sözleşmesinin yeniden düzenlenmesi (yeniden imzalanması) sırasında ilgili hizmet, Bakiye Sahibinin akaryakıt istasyonunun önceki kullanıcısı olarak sahip olması gereken herhangi bir belgenin ibrazını talep ediyorsa, talep edilen belgeleri belirtilen süre içerisinde Kiracıya iletin. Kiracıdan ilgili talebin alınmasından itibaren _______ (__________) gün. 2.1.3. Bu anlaşmanın onaylanmasından sonraki beş gün içinde, teknik yeniden ekipman ve yeniden yapılanma hazırlıklarına başlamak için gerekli belgeleri gönderin: a) BTI tarafından kaydedilen nesnelerin konumlarını gösteren izleme kağıdı; b) tüm yeraltı iletişimlerini (tankların konumu, ürün boru hatları, dağıtıcıya güç ve tedarik sağlanması, mühendislik tedarik ağları: elektrik kablosu, su, ısı, kanalizasyon, telefon, radyo, alarm sistemi - varsa) gösteren izleme kağıdı; c) jeolojik verilerin mevcudiyeti; d) kirleticilerin atmosfere emisyonunun yanı sıra izin verilen maksimum konsantrasyonları dikkate alan deşarjlar ve katı evsel atıkların bertarafına ilişkin belgelendirmeye izin verilmesi. 2.1.4. İstasyonda bulunan her türlü ekipmanın (yakıt dağıtıcıları, konteynerler vb.) pasaportlarını beş gün içinde ibraz edin. 2.1.5. Benzin istasyonu için tahsis edilen bir arsa için Kiracı ile Moskomzem arasında bir kira sözleşmesi imzalanırken, Moskomzem, Kiracının önceki arazi kullanıcısı olarak Bakiye Sahibinin sahip olması gereken belgeleri ibraz etmesini gerektiriyorsa, yukarıda belirtilen belgeleri ibraz edin Kiracıdan ilgili talebin alındığı andan itibaren _____ (____________) gün içinde Kiracıya. Ayrıca, bu sözleşmenin imzalandığı tarihte Arazi Sahibi, benzin istasyonu ile Moskomzem arasında bir arazi kiralama sözleşmesi akdetmişse, belirtilen arazi kiralama sözleşmesi, Bakiye Sahibinden Kiracıya, tarafından belirlenen şartlarda yeniden kayda tabidir. Moskomzem. 2.2. Kiracı şunları taahhüt eder: 2.2.1. Nesneyi yalnızca sözleşmenin 1. bölümünde belirtilen amaç doğrultusunda kullanın. 2.2.2. Bu sözleşmenin 3. Maddesinde belirtilen şartlara göre Kiralayana kira bedelini ödeyin. 2.2.3. Benzin istasyonunun fiilen faaliyete geçtiği tarihten bu sözleşmenin 2.1.2 maddesi uyarınca sözleşmelerin yeniden imzalandığı (yeniden düzenlendiği) ana kadar olan süre boyunca, işleyişini sağlayan hizmetlerin hizmetlerinin bedelini ödeyin bu hizmetlerin (kuruluşların) ilgili hesaplarının Bakiye Sahibi tarafından sunulması üzerine benzin istasyonunun. 2.2.4. Bu sözleşmenin 2.1.2 maddesi uyarınca sözleşmelerin yeniden kaydedilmesi için yetkisi dahilindeki tüm adımları ve eylemleri gerçekleştirecektir. 3. Anlaşma kapsamındaki ödemeler ve ödemeler 3.1. Yıllık kira miktarı Sanat esasına göre belirlenir. Yatırım sözleşmesinin 5'i ve bu sözleşmenin eki olan benzin istasyonu mülk kompleksi için kira hesaplama metodolojisi. 3.2. Enflasyon oranı yıllık %_____ (_______)'den fazla ise, Kiraya Veren yıllık kirayı artırma hakkına sahiptir, ancak bu, yılda bir defadan fazla ve %____ (_______)'den fazla olamaz. 3.3. Kiracı, her üç aylık dönem için Ev Sahibine kirayı peşin olarak ödeyecektir ve ödemenin vadesi her çeyreğin ilk ayının beşinci gününde ödenecektir. Kiralayanın yıllık kira bedelini artırması halinde bu artışı Kiracıya bildirmekle yükümlüdür. Kiracının kiranın bir sonraki kısmını ödeme yükümlülüğünü yerine getirmesinden en az 10 (on) takvim günü önce Kiraya verenin artırma talimatı vermemesi halinde, Kiracı aynı limitler dahilinde ödeme yapma hakkına sahiptir. uygun infaz olarak değerlendirildi. 3.4. Kiracının ödediği kira, "___"____________ 199_ No. ______, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı ve Bakiye Sahibi arasında imzalanmıştır. 4. Sözleşmenin değiştirilmesi, feshi, feshi ve uzatılması 4.1. Sözleşme şartlarının değiştirilmesi, tarafların bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmeleri koşuluyla erken sona erdirilmesi ancak tarafların mutabakatı ile yapılabilir. Yapılan eklemeler ve değişiklikler bir ay içerisinde gözden geçirilir ve ek anlaşmalarla resmileştirilir. Paragraflarda belirtilen durumlarda belirtilen prosedür uygulanmaz. Bu anlaşmanın 3.1-3.2'si. 4.2. Taraflardan birinin talebi üzerine, diğer tarafın sözleşme şartlarını ciddi şekilde ihlal etmesi durumunda da sözleşme tahkim mahkemesi kararıyla feshedilebilir. 5. Tarafların sorumluluğu 5.1. Bu sözleşmede öngörülen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi durumunda, taraflar bu sözleşmeye ve yürürlükteki mevzuata uygun olarak mülkiyet sorumluluğu taşırlar. 5.2. Sözleşmeden doğan ilgili yükümlülüklerin yerine getirilmesinde gecikme veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi durumunda, suçlu taraf, gecikilen her gün için yerine getirilmesi gereken yükümlülüğün değerinin %______'si tutarında bir ceza ödemekle yükümlüdür. ceza sınırlı değildir ve mahsup edici nitelikte değildir. 5.3. İhlal edilen yükümlülüğün parasal bir değeri yoksa ceza yıllık kira tutarından hesaplanır. 5.4. Kiracının, paragraflara göre kendisine ödenmesi gerekenleri alıkoyma hakkı vardır. Kira ödemesine ilişkin ceza tutarı için sözleşmenin 5.2, 5.3. 6. Mücbir sebep halleri 6.1. Taraflardan hiçbiri, yükümlülüklerinden herhangi birinin yerine getirilmemesinin mücbir sebep koşullarının bir sonucu olması ve mücbir sebep durumunun yükümlülüğün yerine getirilmesini doğrudan etkilemesi durumunda, yükümlülüklerinden herhangi birini tam veya kısmi olarak yerine getirememekten sorumlu olmayacaktır. Taraflar bu sözleşme çerçevesinde mücbir sebep hallerine yer verirler: 6.1.1. Sel basmak. 6.1.2. Deprem. 6.1.3. Ateş. 6.1.4. Diğer doğal afetler. 6.1.5. Savaş veya düşmanlıklar. 6.1.6. Rusya Federasyonu mevzuatı ve Moskova düzenlemeleri. Mücbir sebep halinin ortaya çıkması nedeniyle bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüğünü yerine getiremeyen taraf, belirtilen durumun meydana geldiğini öğrendiği veya öğrenmesi gerektiği andan itibaren en geç 10 (on) takvim günü içinde bu durumu karşı tarafa yazılı olarak bildirmek. Bildirimde belirtilen gerçekler, genel olarak bilinmiyorsa, ilgili yetkili hükümet makamı tarafından doğrulanmalıdır. Mücbir sebep koşullarının meydana geldiğinin bildirilmemesi veya zamanında bildirilmemesi, bir tarafı, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle sorumluluktan muafiyetin temeli olarak bu duruma başvurma hakkından mahrum bırakır. 6.2. Bu sözleşmenin taraflarından herhangi biri, mücbir sebep hallerinin ortaya çıkması nedeniyle yükümlülüklerinden herhangi birini herhangi bir süre için yerine getiremezse, bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için son tarih, mücbir sebep halinin süresiyle orantılı olarak ertelenir. Mücbir sebep hallerinin 6 aydan fazla sürmesi halinde Kiracı, para cezası ve/veya ceza ödemeden, karşılıklı uzlaşmayı sağlamak ve karşı tarafın uğradığı zararı azaltmak için mümkün olan tüm önlemleri alarak sözleşmeyi sürdürmeyi reddetme hakkına sahiptir. 6.3. Mücbir sebebin ispat yükü, yükümlülüklerini yerine getirmeyen tarafa aittir. 7. Diğer koşullar 7.1. Kiralayanın yeniden düzenlenmesi ve kiralanan mülk kompleksinin Bilançosundaki değişiklik, koşulların değiştirilmesi veya bu sözleşmenin feshi için temel oluşturmaz. 7.2. Taraflar, ödeme ve posta detaylarındaki değişiklikleri derhal birbirlerine bildirmekle yükümlüdür. Değişiklik bildirimi alınmadan eski adres ve hesaplarda yapılan işlemler yükümlülüklerin yerine getirilmesine sayılır. Bu Sözleşmede öngörülen tüm bildirimler aşağıdaki şekilde gönderilebilir: Kiracıya: ________________ faksla veya imza karşılığında kurye ile __________________________________________________________ adresine. Kiralayana: ______________ faksla veya imzalı kurye ile şu adrese: _________________________________________________________. Bakiye sahibine: __________ faksla veya imzalı kurye ile şu adrese: _______________________________________________________. Tüm bildirimler alındığı tarihte geçerli olacaktır. Tarafların birbirlerine taahhütlü mektuplar da dahil olmak üzere mektup göndermeleri işbu sözleşme çerçevesinde ihbar olarak kabul edilmemektedir. 7.3. Bu sözleşme 1 nüsha olmak üzere 3 (üç) nüsha halinde düzenlenmiştir. - Kiracıya 1 nüsha. - Kiralayana 1 nüsha. - Bilanço için 1 No'lu yatırım sözleşmesi ile eş zamanlı olarak imzalanmalı ve yürürlüğe girmelidir. _______ "__"___________ 199_ tarihli, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve İletişim Departmanı ve Bakiye Sahibi arasında imzalanmıştır. Tüm kopyalar eşit yasal güce sahiptir. Tarafların yasal adresleri ve ödeme bilgileri: Kiraya veren: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Bakiye sahibi: _____________________________________ _________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________ _________________________________ Kiracı: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Tarafların imzaları: Kabul eden: Moskova Belediye Binası Devlet Hukuk Departmanı ______________ Şehrin Mülkiyet Fonu . Moskova _______________________________________ Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı _________________________________
Ek No. 2, Moskova Hükümeti'nin 27 Şubat 1996 tarihli kararı No. 199 ÖRNEK SÖZLEŞME No. _______ 1 No'lu mülk kompleksinin benzin istasyonunun kiralanması. _____ Moskova Moskova "______"_________ 20__ Moskova Mülk Yönetim Komitesi, bundan sonra Kiralayan olarak anılacaktır, Düzenlemelere dayanarak hareket eden ________________________________ tarafından temsil edilir, Moskova Oto Servis Üretim Tesisi (bundan sonra Bakiye Sahibi olarak anılacaktır), __________________________________________ tarafından temsil edilir, bir tarafta Şart temelinde hareket eden ve bundan sonra Kiracı olarak anılacak olan, ____________________________ _________________________________ tarafından temsil edilen, Şart temelinde hareket eden _______________________________, diğer tarafta Moskova Hükümeti'nin kararıyla yönlendirilen ____________________________ 16 Kasım 1993 Sayı. 1039 ve 16 Şubat 1995 tarih ve Moskova Hükümeti Başbakanı'nın emriyle. 152-RP, bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamıştır: 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. 1 No'lu akaryakıt istasyonunun arsasını Kiralayan ve Bakiye Sahibi kiraya verir, Kiracı ise kiralamayı kabul eder. _______________, da yerleşmiş: ___________________________________________. 1.2. Kiralanacak mülklerin listesi: 1.2.1. Benzin istasyonu yönetim binası: - işletmeye alındığı yıl _____________________________________________________ - defter değeri _________________________________________ - metrekare cinsinden toplam alan. m _____________________________________________ - binanın durumu _____________________________________________ - binanın özellikleri _____________________________________________ _________________________________________________________________ - binadaki binaların listesi _____________________________________________ ____________________________________________________________ 1.2.2. Tanklar _________________________________________________ - tonaj __________________________________________________________ - işletmeye alma yılı _________________________________________________ - defter değeri __________________________________________ - teknik durum (her tank için ayrı ayrı) ___________ ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 1.2.3. Yakıt dağıtıcıları (yakıt dağıtıcıları): - miktar ______________________________ - üretim yılı ________________________________ - pasaportun mevcudiyeti (her dağıtıcı için) _____________________________ ___________________________________________________________________ - yakıt dağıtıcısının durumu (her dağıtıcı için) ________________________________ _________________________________________________________________ 1. 2.4. Benzin istasyonları aracılığıyla satılan akaryakıt markası: - A-76 ______________________ t/gün - A-92, 93 _________________ t/gün - motorin/yakıt _________________ t/gün 1.2.5. Ürün boru hattı (kapların yakıt dağıtıcılarla bağlanması): - ürün boru hattının özellikleri _______________________________ - boru kalitesi (çelik kalitesi) _____________________________________ - döşeme şeması _____________________________________________ - kurulum yılı _______________________________________________ - son basınç testi ve basınç testi tarihi hakkındaki raporların mevcudiyeti _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Ek yapılar ve bunların özellikleri Yardımcı ağlar: - elektrik kablosu (marka) _________________________________ - kurulum tarihi _______________________________________________ - kurulum şeması ________________________________________________ - su temini __________________________________________________ - kurulum tarihi _______________________________________________ - kurulum şeması _____________________________________________ - ısıtma, sıcak su temini ____________________________________________ - kurulum tarihi ____________________________________________ - kurulum şeması _______________________________________________ - hesaplama benzin istasyonu tarafından tüketilen ısı miktarının miktarı ______________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizasyon ____________________________________________________ - kurulum tarihi ____________________________________________________ - kurulum şeması ____________________________________________________ - telefon hattı __________________________________________ - abone numarası ____________________________________________ - telefon merkezinin adı _____ ___________________________ - alarm sisteminin varlığı, yangınla doğrudan bağlantı departman, polis ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Konut dışı binaların özellikleri, 1 No'lu BTI konut dışı binaların teknik pasaportundan alınan alıntıda belirtilmiştir. ________________ "______"______________ 20____ tarihli, bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. 1.2.9. Yukarıda belirtilen tesis, tüm iletişimleriyle birlikte, Kiracı tarafından teknik olarak yeniden donatılması, yeniden inşa edilmesi ve işletilmesinin yanı sıra, benzin istasyonu yeniden inşa projesi tarafından belirlenen bir dizi ek hizmetle birlikte bir benzin istasyonu olarak daha fazla kullanılması amacıyla kiralanmıştır. . 1 No'lu benzin istasyonunun kiralanmasıyla ilgili olarak taraflar arasındaki ilişkiler _______ bu kira sözleşmesine ve 1 No'lu yatırım sözleşmesine tabidir. _________ "___"____ 20__ tarihli, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve İletişim Departmanı ve Bakiye Sahibi arasında akdedilmiştir. 1.2.10. Çalışma sırasında, gerekli tüm devlet izinlerinin alınmasına bağlı olarak, bir dizi benzin istasyonu hizmeti oluşturmak için ilave arazi parselleri eklenerek tesisin alanı artırılabilir. 1.2.11. Kiralanan mülk kompleksinin değerinin değerlendirilmesi, Sanat tarafından belirlenen şartlara uygun olarak gerçekleştirilir. 5 numaralı yatırım sözleşmesinin 5. ______ "___"____________ 20__ tarihli, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve İletişim Departmanı ve Bakiye Sahibi arasında imzalanmıştır. 1.3. Kiracı, işbu sözleşmenin 1.2 maddesinde sayılan mülklere ek olarak, akaryakıt istasyonunda bulunan 1 No'lu akaryakıt istasyonunu Kiralayan'dan satın alma hakkına sahiptir. ______ Ek No. 1'de verilen listeye göre düşük değerli mülk ve envanter. ______ bu anlaşmaya. 1.4. Kira süresi "___"_____ 20____ ile "___"____________ 20____ arasında belirlenir. Kiralanan mülk kompleksinin Kiracı tarafından "__"______________ 1996 No.lu yatırım sözleşmesi hükümlerine uygun olarak tamamen satın alınması durumunda. Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı ve Bakiye Sahibi arasında akdedilen ____, kira, geri ödeme anından itibaren otomatik olarak sona erer. Kira sözleşmesinin geri kalan süresi boyunca kira bedeli kiracı tarafından ödenir. 1.5. Kiracı, işbu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi dışında, faaliyetlerinde tamamen serbesttir. 1.6. Kiracı tarafından kiralanan mülk kompleksinde yapılan tüm iyileştirmeler kendisine aittir. 2. Tarafların yükümlülükleri 2.1. Bakiye sahibi şunları taahhüt eder: 2.1.1. Bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren beş gün içerisinde, kabul belgesine göre Kiracıya sözleşmenin 1.2 maddesinde belirtilen mülkü sağlayın. 2.1.2. Drenaj ağı, telefon ağı, kanalizasyon, elektrik, radyo noktaları, tesis güvenliği ve benzin istasyonlarına hizmet veren diğer hizmet (ilgili) hizmetlerin (sistemlerin) aboneliğine (kullanımına) ilişkin anlaşmalar, Bakiye Sahibi Kiracıya. Bu durumda Bakiye Sahibi şunları taahhüt eder: - işbu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren ______ (________) gün içerisinde, ilgili benzin istasyonu servis hizmetlerine, benzin istasyonunun Kiracıya devredilmesi ve yeniden kaydolma ihtiyacı hakkında yazılı olarak bildirimde bulunmayı taahhüt eder. bakımına ilişkin sözleşmeleri (yeniden imzalayın); - Bakiye Hamilinin yukarıda belirtilen hizmetlere borçlu olması ve bu hizmetlerin daha önce Bakiye Hamili'ne akaryakıt istasyonunun işletilmesine ilişkin olarak ______ ( ___________) bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren gün içinde, belirtilen borcu geri ödeyin ve belirtilen şartları yerine getirin; - akaryakıt istasyonu hizmet sözleşmesinin yeniden düzenlenmesi (yeniden imzalanması) sırasında ilgili hizmet, Bakiye Sahibinin akaryakıt istasyonunun önceki kullanıcısı olarak sahip olması gereken herhangi bir belgenin ibrazını talep ediyorsa, talep edilen belgeleri belirtilen süre içerisinde Kiracıya iletin. Kiracıdan ilgili talebin alınmasından itibaren _______ (__________) gün. 2.1.3. Bu anlaşmanın onaylanmasından sonraki beş gün içinde, teknik yeniden ekipman ve yeniden yapılanma hazırlıklarına başlamak için gerekli belgeleri gönderin: a) BTI tarafından kaydedilen nesnelerin konumlarını gösteren izleme kağıdı; b) tüm yeraltı iletişimlerini (tankların konumu, ürün boru hatları, dağıtıcıya güç ve tedarik sağlanması, mühendislik tedarik ağları: elektrik kablosu, su, ısı, kanalizasyon, telefon, radyo, alarm sistemi - varsa) gösteren izleme kağıdı; c) jeolojik verilerin mevcudiyeti; d) kirleticilerin atmosfere emisyonunun yanı sıra izin verilen maksimum konsantrasyonları dikkate alan deşarjlar ve katı evsel atıkların bertarafına ilişkin belgelendirmeye izin verilmesi. 2.1.4. İstasyonda bulunan her türlü ekipmanın (yakıt dağıtıcıları, konteynerler vb.) pasaportlarını beş gün içinde ibraz edin. 2.1.5. Benzin istasyonu için tahsis edilen bir arsa için Kiracı ile Moskomzem arasında bir kira sözleşmesi imzalanırken, Moskomzem, Kiracının önceki arazi kullanıcısı olarak Bakiye Sahibinin sahip olması gereken belgeleri ibraz etmesini gerektiriyorsa, yukarıda belirtilen belgeleri ibraz edin Kiracıdan ilgili talebin alındığı andan itibaren _____ (____________) gün içinde Kiracıya. Ayrıca, bu sözleşmenin imzalandığı tarihte Arazi Sahibi, benzin istasyonu ile Moskomzem arasında bir arazi kiralama sözleşmesi akdetmişse, belirtilen arazi kiralama sözleşmesi, Bakiye Sahibinden Kiracıya, tarafından belirlenen şartlarda yeniden kayda tabidir. Moskomzem. 2.2. Kiracı şunları taahhüt eder: 2.2.1. Nesneyi yalnızca sözleşmenin 1. bölümünde belirtilen amaç doğrultusunda kullanın. 2.2.2. Bu sözleşmenin 3. Maddesinde belirtilen şartlara göre Kiralayana kira bedelini ödeyin. 2.2.3. Benzin istasyonunun fiilen faaliyete geçtiği tarihten bu sözleşmenin 2.1.2 maddesi uyarınca sözleşmelerin yeniden imzalandığı (yeniden düzenlendiği) ana kadar olan süre boyunca, işleyişini sağlayan hizmetlerin hizmetlerinin bedelini ödeyin bu hizmetlerin (kuruluşların) ilgili hesaplarının Bakiye Sahibi tarafından sunulması üzerine benzin istasyonunun. 2.2.4. Bu sözleşmenin 2.1.2 maddesi uyarınca sözleşmelerin yeniden kaydedilmesi için yetkisi dahilindeki tüm adımları ve eylemleri gerçekleştirecektir. 3. Anlaşma kapsamındaki ödemeler ve ödemeler 3.1. Yıllık kira miktarı Sanat esasına göre belirlenir. Yatırım sözleşmesinin 5'i ve bu sözleşmenin eki olan benzin istasyonu mülk kompleksi için kira hesaplama metodolojisi. 3.2. Enflasyon oranı yıllık %_____ (_______)'den fazla ise, Kiraya Veren yıllık kirayı artırma hakkına sahiptir, ancak bu, yılda bir defadan fazla ve %____ (_______)'den fazla olamaz. 3.3. Kiracı, her üç aylık dönem için Ev Sahibine kirayı peşin olarak ödeyecektir ve ödemenin vadesi her çeyreğin ilk ayının beşinci gününde ödenecektir. Kiralayanın yıllık kira bedelini artırması halinde bu artışı Kiracıya bildirmekle yükümlüdür. Kiracının kiranın bir sonraki kısmını ödeme yükümlülüğünü yerine getirmesinden en az 10 (on) takvim günü önce Kiraya verenin artırma talimatı vermemesi halinde, Kiracı aynı limitler dahilinde ödeme yapma hakkına sahiptir. uygun infaz olarak değerlendirildi. 3.4. Kiracının ödediği kira, "___"____________ 20__ No. 20__ tarihli yatırım sözleşmesi ile öngörülen benzin istasyonu mülk kompleksinin devlet payını satın alırken yaptığı ödemelerden sayılmaz. ______, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı ve Bakiye Sahibi arasında imzalanmıştır. 4. Sözleşmenin değiştirilmesi, feshi, feshi ve uzatılması 4.1. Sözleşme şartlarının değiştirilmesi, tarafların bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmeleri koşuluyla erken sona erdirilmesi ancak tarafların mutabakatı ile yapılabilir. Yapılan eklemeler ve değişiklikler bir ay içerisinde gözden geçirilir ve ek anlaşmalarla resmileştirilir. Paragraflarda belirtilen durumlarda belirtilen prosedür uygulanmaz. Bu anlaşmanın 3.1-3.2'si. 4.2. Taraflardan birinin talebi üzerine, diğer tarafın sözleşme şartlarını ciddi şekilde ihlal etmesi durumunda da sözleşme tahkim mahkemesi kararıyla feshedilebilir. 5. Tarafların sorumluluğu 5.1. Bu sözleşmede öngörülen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi durumunda, taraflar bu sözleşmeye ve yürürlükteki mevzuata uygun olarak mülkiyet sorumluluğu taşırlar. 5.2. Sözleşmeden doğan ilgili yükümlülüklerin yerine getirilmesinde gecikme veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi durumunda, suçlu taraf, gecikilen her gün için yerine getirilmesi gereken yükümlülüğün değerinin %______'si tutarında bir ceza ödemekle yükümlüdür. ceza sınırlı değildir ve mahsup edici nitelikte değildir. 5.3. İhlal edilen yükümlülüğün parasal bir değeri yoksa ceza yıllık kira tutarından hesaplanır. 5.4. Kiracının, paragraflara göre kendisine ödenmesi gerekenleri alıkoyma hakkı vardır. Kira ödemesine ilişkin ceza tutarı için sözleşmenin 5.2, 5.3. 6. Mücbir sebep halleri 6.1. Taraflardan hiçbiri, yükümlülüklerinden herhangi birinin yerine getirilmemesinin mücbir sebep koşullarının bir sonucu olması ve mücbir sebep durumunun yükümlülüğün yerine getirilmesini doğrudan etkilemesi durumunda, yükümlülüklerinden herhangi birini tam veya kısmi olarak yerine getirememekten sorumlu olmayacaktır. Taraflar bu sözleşme çerçevesinde mücbir sebep hallerine yer verirler: 6.1.1. Sel basmak. 6.1.2. Deprem. 6.1.3. Ateş. 6.1.4. Diğer doğal afetler. 6.1.5. Savaş veya düşmanlıklar. 6.1.6. Rusya Federasyonu mevzuatı ve Moskova düzenlemeleri. Mücbir sebep halinin ortaya çıkması nedeniyle bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüğünü yerine getiremeyen taraf, belirtilen durumun meydana geldiğini öğrendiği veya öğrenmesi gerektiği andan itibaren en geç 10 (on) takvim günü içinde bu durumu karşı tarafa yazılı olarak bildirmek. Bildirimde belirtilen gerçekler, genel olarak bilinmiyorsa, ilgili yetkili hükümet makamı tarafından doğrulanmalıdır. Mücbir sebep koşullarının meydana geldiğinin bildirilmemesi veya zamanında bildirilmemesi, bir tarafı, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle sorumluluktan muafiyetin temeli olarak bu duruma başvurma hakkından mahrum bırakır. 6.2. Bu sözleşmenin taraflarından herhangi biri, mücbir sebep hallerinin ortaya çıkması nedeniyle yükümlülüklerinden herhangi birini herhangi bir süre için yerine getiremezse, bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için son tarih, mücbir sebep halinin süresiyle orantılı olarak ertelenir. Mücbir sebep hallerinin 6 aydan fazla sürmesi halinde Kiracı, para cezası ve/veya ceza ödemeden, karşılıklı uzlaşmayı sağlamak ve karşı tarafın uğradığı zararı azaltmak için mümkün olan tüm önlemleri alarak sözleşmeyi sürdürmeyi reddetme hakkına sahiptir. 6.3. Mücbir sebebin ispat yükü, yükümlülüklerini yerine getirmeyen tarafa aittir. 7. Diğer koşullar 7.1. Kiralayanın yeniden düzenlenmesi ve kiralanan mülk kompleksinin Bilançosundaki değişiklik, koşulların değiştirilmesi veya bu sözleşmenin feshi için temel oluşturmaz. 7.2. Taraflar, ödeme ve posta detaylarındaki değişiklikleri derhal birbirlerine bildirmekle yükümlüdür. Değişiklik bildirimi alınmadan eski adres ve hesaplarda yapılan işlemler yükümlülüklerin yerine getirilmesine sayılır. Bu Sözleşmede öngörülen tüm bildirimler aşağıdaki şekilde gönderilebilir: Kiracıya: ________________ faksla veya imza karşılığında kurye ile __________________________________________________________ adresine. Kiralayana: ______________ faksla veya imzalı kurye ile şu adrese: _________________________________________________________. Bakiye sahibine: __________ faksla veya imzalı kurye ile şu adrese: _______________________________________________________. Tüm bildirimler alındığı tarihte geçerli olacaktır. Tarafların birbirlerine taahhütlü mektuplar da dahil olmak üzere mektup göndermeleri işbu sözleşme çerçevesinde ihbar olarak kabul edilmemektedir. 7.3. Bu sözleşme 1 nüsha olmak üzere 3 (üç) nüsha halinde düzenlenmiştir. - Kiracıya 1 nüsha. - Kiralayana 1 nüsha. - Bilanço için 1 No'lu yatırım sözleşmesi ile eş zamanlı olarak imzalanmalı ve yürürlüğe girmelidir. _______ "__"____________ 20__ tarihli, Kiracı, Moskova Mülk Komitesi, Moskova Mülk Fonu, Moskova Hükümeti Ulaştırma ve İletişim Departmanı ve Bakiye Sahibi arasında imzalanmıştır. Tüm kopyalar eşit yasal güce sahiptir. Tarafların yasal adresleri ve ödeme bilgileri: Kiraya veren: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Bakiye sahibi: _____________________________________ _________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________ _________________________________ Kiracı: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Tarafların imzaları: Kabul eden: Moskova Belediye Binası Devlet Hukuk Departmanı ______________ Şehrin Mülkiyet Fonu . Moskova _______________________________________ Ulaştırma ve Haberleşme Bakanlığı _________________________________
Ekipman kiralama sözleşmesi No.__/5-P-NB, Moskova _______ 2014 Oil Resource Group LLC, bundan sonra "Kiralayan" olarak anılacaktır; Genel Müdür Bir yanda şirket sözleşmesine dayanarak hareket eden Sergei Ivanovich Tereshkin ve bundan sonra ___________________________ tarafından temsil edilen "Kiracı" olarak anılacak olan ______________________, diğer yanda toplu olarak "Taraflar" olarak anılacaktır. Bu sözleşme aşağıdaki şekilde akdetmiştir: 1. SÖZLEŞMENİN KONUSU 1.1. Kiralayan, sahip olduğu aşağıdaki ekipmanı geçici olarak bulundurmak ve kullanmak üzere Kiracıya devreder: Kiracının ihtiyaçlarına uygun olarak kullanılmak üzere dağıtım modülüne sahip bir yakıt deposu. 1.2. Ekipmanın kullanımı, kullanım amacına aykırı olmamalıdır. 2. SÖZLEŞMENİN ŞARTLARI 2.1. Kiralayan Ekipmanı sağlar ve Kiracı Ekipmanı iyi durumda iade eder. Devir, Kiralayan tarafından hazırlanan ve taraflarca imzalanan Devir ve Kabul Belgesine (Sözleşme Ek No. 1) göre gerçekleştirilir. Ekipmanı teslim ederken taraflar ekipmanın teknik durumunu kontrol eder, mevcut arızaları ve bunların giderilmesine yönelik prosedürü tartışır. Bunun Transfer ve Kabul Belgesine yansıtılması gerekmektedir. 2.2. Kiracı, sözleşmenin sona ermesi üzerine Ekipmanı Kiralayana uygun durumda iade etmeyi taahhüt eder. teknik durum normal aşınma ve yıpranmaya tabidir. 2.3. Kira sözleşmesinin tüm süresi boyunca kiracı, Bakım ve Ekipmanın onarımı masrafları size ait olmak üzere. 2.4. Kiracının, Kiralayanın izni olmadan Ekipmanı alt kiralamaya hakkı yoktur. 3. ÖDEME PROSEDÜRÜ 3.1. Bu sözleşme kapsamındaki kira, Kiracı tarafından, Ekipmanın kullanıldığı ayı takip eden ayın en geç 1'inci (ilk) gününe kadar aylık olarak ödenir. 3.2. Kira aylık _______ (bin) ruble olarak belirlendi. Ödeme, Madde 3.2'de belirtilen tutarın Kiralayana verilmesiyle yapılır. Kiracının kasasından sözleşme. 4. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ 4.1. Sözleşme 6 (altı) aylık bir süre için akdedilmiş olup, tarafların karşılıklı mutabakatı ile yeni bir süre için uzatılabilecektir. 5. TARAFLARIN SORUMLULUĞU 5.1. Kiracı, tüm kiralama süresi boyunca Ekipmanın güvenliğinden sorumludur. Bu süre içerisinde Ekipmanın kaybolması veya hasar görmesi durumunda Kiracı, kaybı veya hasarını takip eden 7 (yedi) gün içerisinde Kiralayana oluşan zararı tazmin etmek veya eşdeğer Ekipmanı sağlamakla yükümlüdür. Tazminatın miktarı tarafların anlaşmasıyla belirlenir. 5.2. Kira ödemesinde gecikme olması halinde Kiraya Veren, gecikilen her gün için ödenmesi gereken tutarın %1 (bir)'i oranında ceza talep etme hakkına sahiptir. 5.3. Cezanın ödenmesi, Kiracıyı anapara borcunu ödeme yükümlülüğünü yerine getirmekten kurtarmaz. 5.4. Kiracı, çalışma saatleri dışında Ekipmanın güvenliğinden sorumludur. 5.5. Kiralanan Ekipmanın üçüncü şahıslara vereceği zararın sorumluluğu, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak Kiracıya aittir. 6. DİĞER KOŞULLAR 6.1. Sözleşme, tarafların mutabakatı ile erken feshedilebilir veya değiştirilebilir. 6.2. Bu sözleşmede düzenlenmeyen diğer tüm hususlarda taraflara Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı rehberlik eder. 6.4. Bu sözleşmedeki tüm değişiklik ve eklemeler yazılı olmalı ve taraflarca imzalanmalıdır. 6.5. Anlaşma, eşit yasal güce sahip iki nüsha halinde düzenlenmiştir. .2005
, bundan böyle "Kiralayan" olarak anılacak, bir yandan Genel Müdür tarafından temsil edilen ve Sözleşme esaslarına göre hareket eden, ve -gaz istasyonu", Bundan böyle "Kiracı" olarak anılacak olan ve Genel Müdür tarafından temsil edilen, Sözleşme esaslarına göre hareket eden kişiler ise işbu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamışlardır:
1. Sözleşmenin Konusu
1.1. Kiralayan, aşağıda belirtilen adreste bulunan ve bundan sonra benzin istasyonu olarak anılacak olan benzin istasyonunun mülk kompleksini ve içinde yer alan ekipmanı geçici kullanım için kabul eder:
HAYIR.
Benzin istasyonu adresi
Mülkiyet belgesinin serisi ve numarası
1.3. Akaryakıt istasyonu, taraflarca imzalanan Kabul ve Devir Belgesi (Ek) ve taraflarca imzalanan ekipman ve diğer mülklerin Devir ve Kabul Belgesi (Ek) kapsamında devredilir ve Kanunlar bu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
2. Kira
2.1. Benzin istasyonunun kirası, KDV (% 18) dahil (otuz altı bin beş yüz seksen ruble) ruble - ayda 5.580 (beş bin beş yüz seksen) ruble.
2.2. Kiracı kira bedelini takvim ayının bitiminden itibaren 10 (on) gün içerisinde aylık olarak devreder.
3. Kiracının Sorumlulukları
3.1. Kiracı güvenliğin tüm sorumluluğunu üstlenir ve benzin istasyonunu yalnızca amacına uygun olarak kullanmayı taahhüt eder.
3.2. Kiracı şunları yapmakla yükümlüdür:
c/ Benzin istasyonlarını başka kuruluşlara devretmeyin;
d/ Benzin istasyonuna zarar veren herhangi bir hasar, kaza veya diğer durumu derhal Kiralayana bildirecek ve tesisin daha fazla tahribine veya hasar görmesine karşı derhal uygun önlemleri alacak ve onu uygun duruma getirecektir;
d/sözleşmenin sona ermesi üzerine, benzin istasyonunu, izin verilen tüm ayrılmaz iyileştirmelerle birlikte, masrafları tazminatsız olarak, tamamen sağlam ve serbest bırakılmış bir biçimde, tapu uyarınca Kiralayana devretmek;
e/ Kiralayanın izni olmadan onarım veya konservasyon çalışması yapmayın;
g/kira haklarınızı rehin vermeyiniz.
4. Yaptırımlar
4.1. Kiraya Veren izinsiz ekleme veya değişiklik tespit ederse, bunlar derhal tasfiye edilmeli ve Kiraya Veren'in yazılı bildiriminde belirtilen süre içerisinde masrafları Kiracı'ya ait olmak üzere benzin istasyonu eski haline getirilmelidir.
4.2. Kiracının bu sözleşmede belirtilen benzin istasyonu işletme kurallarını ihlal etmesi durumunda Kiracı, masrafları Kiracıya ait olmak üzere mülke verilen zararın zorunlu olarak giderilmesiyle birlikte asgari ücretin 3 katı tutarında bir cezayı Kiralayana ödemekle yükümlüdür. Kiraya Veren tarafından belirlenen süre.
Kiracının işbu sözleşmenin şartlarını defalarca ihlal etmesi halinde, Kiralayanın yazılı bildiriminde belirtilen süreler içerisinde sözleşme feshedilir.
Bir benzin istasyonunun izinsiz olarak başka bir kuruluş tarafından kullanılması durumunda Kiracı, Kiralayana kanunla belirlenen asgari ücretin 300 katı tutarında ceza ödemekle yükümlüdür ve mülk, dış kuruluşlar tarafından derhal serbest bırakılacaktır. Kiralayanın bildirimi üzerine.
Ödemelerin bu sözleşmede belirlenen şartlar dahilinde yapılmaması, aktarılacak tutarın geciktiği her gün için %0,01 oranında ceza tahakkuk ettirilmesini gerektirir.
Taraflar, bu anlaşma kapsamındaki cezaların (para cezası, faiz) tahakkuk tarihini ve zararların tazmininin, borçlunun cezaları (para cezası, faiz) ödeme yükümlülüklerini ve ayrıca zarar tazminatını ödeme yükümlülüğünü kabul ettiği tarih olarak dikkate alınması konusunda anlaştılar. .
Borçlunun ceza (para cezası, faiz) ve zarar tazminatı ödeme yükümlülüklerini kabul etmemesi durumunda, bu tür tutarların tahakkuk tarihi, borçlunun yükümlülüğünü belirleyen mahkeme kararının yürürlüğe girdiği tarih olacaktır. Yukarıdaki yaptırımları ödeyin.
5. Özel koşullar
5.1. HAKKINDA erken sonlandırma Tarafların bu sözleşmeyi 10 gün önceden birbirlerine bildirmeleri gerekmektedir.
5.2. Taraflardan herhangi bir itiraz gelmemesi durumunda sözleşme süresiz olarak uzatılır.
5.3. Tarafların yazılı mutabakatı ile bu Sözleşmede değişiklikler ve/veya eklemeler yapılabilir.
5.4. Bu Sözleşme iki nüsha halinde düzenlenmiştir: 1. nüsha - Kiralayan için, 2. nüsha - Kiracı için.
6. Tarafların yasal adresleri
Kiralayan: Kiracı:
A Moskova, Novinsky Bulvarı, 17
Mükellef Kimlik Numarası // Mükellef Kimlik Numarası //
CB "Rusya Kalkınma Bankası"nda CB "Rusya Kalkınma Bankası"nda
Genel Müdür Genel Müdür
____________________// ____________________//
