Isporuka imovine fiksna za školu

Osnivač uključuje imovinu za državne i općinske obrazovne institucije na pravo operativnog upravljanja (čl. 120 Građanskog zakonika Ruske Federacije, stav 1. i 2. umjetnosti. 39 Zakona Ruske Federacije "na obrazovanju" .

Pravo na zakup imovine pripada njegovom vlasniku. Domaćinstva mogu biti i osoba koja upravlja zakonom ili vlasnikom da zakupi imovinu (čl. 608 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Prema čl. 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije, uspostavljanje imovine koja je sadržavala nakon što provodi u granicama utvrđenim zakonom, u skladu s ciljevima svojih aktivnosti, zadataka vlasnika i imenovanje imovine vlasništva , koristite i naručite im. U skladu sa stavkom 11. čl. 39 Zakona Ruske Federacije "Obrazovanje" Obrazovna ustanova ima pravo da djeluje kao stanar i posjednik imovine. U Povelju obrazovne ustanove, postupak aktivnosti obrazovne ustanove za isporuku imovine kao oblik korišćenja imovine koja je sadržavala za obrazovnu ustanovu i poduzetničke aktivnosti (stavci 6. stava 1. člana 13. Zakona Ruske Federacije "o obrazovanju") treba riješiti.

Pored toga, Zakon Ruske Federacije "o obrazovanju" izmijenjena. Savezni zakon 22. avgusta 2004. godine br. 122 FZ utvrđuje potrebu da se odražava u odjeljku Povelje posvećene strukturi financijskih i ekonomskih aktivnosti ", a to su otuđenje ili opterećenje imovine (to jest nastanak imovinskih prava od trećih strana), sadržana u obrazovnoj ustanovi ili imovini stečene na štetu sredstava koje je izdvojila ova institucija vlasnik obrazovne ustanove "(stav 6." D " Stavak 1. članka 13). Ovaj zahtjev, uz doslovno tumačenje, doveden je u pitanje mogućnost prenošenja vlasništva državnih i općinskih obrazovnih ustanova za zakup. Praksa izvršenja pokazuje da se odnosi za isporuku školske imovine provode na osnovu stava 11. čl. 39 Zakona Ruske Federacije "O obrazovanju", prema kojima obrazovna ustanova ima pravo da djeluje kao stanar i stanodavac imovine, a ne uspostavlja se izuzeci za državne ili opštinske institucije.

Savezni zakon br. 122-FZ bio je isključen iz Zakona Ruske Federacije "O obrazovanju" i normi koje uspostavljaju karakteristike zakupa imovine države ili opštinske obrazovne ustanove - potreba za pristankom dostave do isporuke Iznajmljivanje nekretnina od osnivača. Međutim, to ne znači da sada škole mogu bez ograničenja, bez znanja osnivača da se iznajmljuje imanje. Uostalom, u svakom slučaju, zaključivanje ugovora o zakupu treba prethoditi stručnu procjenu posljedica takvog ugovora o pružanju obrazovanja, obrazovanja, dječijeg razvoja, koji osnivač. Ako je, kao rezultat stručne procjene, uspostavljena mogućnost pogoršanja ovih uvjeta, ugovor o zakupu ne može se zaključiti. A ako se takvo ispitivanje nije provedeno, ugovor o zakupu može se smatrati nevažećim (stav 4. čl. 13 saveznog zakona "o osnovnim garancijama prava djeteta u Ruskoj Federaciji"). Na saveznom nivou, postupak i kriterijumi za provođenje vještačenja nisu riješeni. Stoga, u stvari, osnivač ima dovoljno veću slobodu diskrecionog prava prilikom provođenja stručne procjene, a u praksi je jednak davanju njegovog pristanka za iznajmljivanje imovine. Dodatak br. 6 pruža približan oblik ACT stručne procjene koje je razvio Odbor za obrazovanje Sankt Peterburga.

Treba posebno primijetiti da bi se zabilježilo nerazumijevanje imovine koje je sadržavao iza državnih i općinskih obrazovnih ustanova, vlasnika. Kao što je gore navedeno, opće pravilo Domaćin imanja je njegov vlasnik, parnični zakonik Ruske Federacije, određivanje prava institucije i vlasnika imovine koja je izašao iza njega, ne predviđa pravo vlasnika na njegovo diskreciono pravo Nekretnina je podrazumijevana iza obrazovne ustanove, s izuzetkom slučajeva oslobađanja prekomjerne, neiskorištene ili ne kao imenovane imovine. Vlasnik ima pravo raspolagati imovini po svom nahođenju tek nakon njegovog povlačenja,oni. Prekid prava na rukovanje obrazovnom institucijom (klauzula 2 čl. 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Dakle, lokalna uprava, ispunjavajući ovlasti vlasnika imovine opštinske škole, ima pravo iznajmljivanja ili na drugi način raspolagati vlasništvo škole tek nakon njegovog povlačenja u predmetima predviđenim u stavku 2. čl. 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije, te prestanak prava na operativno odjeljenje institucije na procjenu. Takav se položaj pridržava sudske prakse (vidi, na primjer, rješavanje saveznog arbitražnog suda Moskovskog okruga 20. januara 2005. u predmetu broj KG-A40 / 12160-04).

Ugovor o zakupu mora biti u skladu sa zahtjevima poglavlja 34 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Ugovor o zakupu bilo koje imovine, čija je stranka škola, u pisanom obliku. Ugovor o nekretninama - zgrada, građevina, prostorije škole, zaključene u periodu od najmanje godinu dana, podliježe državnoj registraciji i smatra se zaključenim od trenutka takve registracije (stav 2. čl. 651 Građanski zakonik Ruske Federacije).

Državna registracija prava na nepokretnu imovinu i transakcije s njim održava teritorijalno tijelo Federalne registracijske službe Ministarstva pravde Ruske Federacije, posluje na teritoriji relevantnog registracijskog okruga na lokaciji nekretnine (klauzula 1 od čl. 9 saveznog zakona stranog realnog državnog registracije ").

Sa izjavom o. registracija države Iznajmljivanje nekretnina može primijeniti jednu od stranaka u sporazumu o zakupu nekretnina (stav 1 čl. 26 saveznog zakona "o državnoj registraciji prava na nekretnine i transakcije s njim").

U slučaju da je zgrada, struktura, prostorija u njima ili deo prostorija zakupljena, na ugovor o iznajmljivanju, podneseni državnoj registraciji prava, podani planovi zgrade su priloženi, objekti koji su označeni za iznajmljivanje prostorije koje ukazuju na veličinu zakupljenog područja. Ugovor o zakupu ili deo sobe registrovan je kao teret prava stanodavca relevantnih prostorija (dio 3 čl. 26. 26. godine saveznog zakona vladine registracije prava na nekretnine i Transakcije s njim. "

Dodatak br. 5 predstavlja model za zakup prostora škole za prodaju dopisnih i obrazovne literature.

Budžetski kodeks Ruske Federacije razmatra sredstva koja su primljena u obliku najma ili druge naknade za privremeno posjedovanje i korištenje ili privremena korištenje imovine u državnoj ili opštinskoj imovini, nakon plaćanja poreza i naknadama predviđenim zakonodavstvom o porezima i naknadama Prihodi relevantnog budžeta (stav 1 član 42). Sredstva primljena od nekretnine za iznajmljivanje obično se odražavaju na ličnim računima budžeta obrazovne ustanoveOtvoren u tijelima trezora i šalju se za njihov sadržaj kao dodatni izvor financiranja budžeta. Takva norma treba biti prisutna u regionalnom ili općinskom budžetu (ovisno o tome ko je vlasnik institucije) za odgovarajuću godinu *. Stoga se prihodi od najave imovine državnih i općinskih obrazovnih ustanova mogu smatrati izvorom dodatnog financiranja škole samo u prisustvu posebne odluke osnivača vlasnika.

Telefonsko savjetovanje
8 800 505-91-11

Poziv je besplatan

Iznajmljivanje prostorija u školi

Koliko treba iznajmiti najam u školskom trošku mjesečno?

Pozdrav, ovo pitanje određuje upravljanje obrazovnom organizacijom plus koordinira ovo pitanje sa Odjelom za obrazovanje.

Ja sam direktor škole. Moja kćerka želi iznajmiti sobu u mojoj školi o legitimnim terenima. Neću me optužiti za korupciju?

Dakle, novac će ići da ode, a ne u pravu? Niste vlasnik sobe - ovo je drugo. Ništa neće biti i niko ne krivi.

IP će iznajmiti sobu u školi za organizovanje skorojeh prehrana. Šta se događa? Vruća radionica ili blagovaonica? Ili nešto drugo?

Dobro veče, Elena! Sve ovisi o tome da li ćete pripremiti hranu u toplici u vrućoj trgovini ili kuhati u drugoj radionici izvan škole i isporučiti hranu u školsku blagovaonicu. Ako se pripremite u vrućim trgovinama u školi, a zatim hranite školarce u školskoj blagovaonici, a zatim trebate uzimati vruću trgovinu i blagovaonicu. Ako pripremite vruću ishranu izvan vruće škole škole i u posljedici isporuke i provođenja prehrane školskih djece u trpezariji, onda je potrebno unajmiti samo trpezariju.

Orenda soba u školi za školski ples. Može li škola donirati prostorije koje nisu pod obrazovnim aktivnostima?

Poštovana Marija, škola je iznajmljivanje prostorija koje ne u obrazovne aktivnosti nemaju pravo sa saglasnošću osnivača i vlasnika imovine.

Vozačka škola sklopila se ugovor za iznajmljivanje prostorija (jedna klasa) u srednjoj školi za teorijske časove na prometnim pravilima. Ali SES je odbio dati zaključak sanitarnog i epidemiološkog ispitivanja o ovoj vrsti škole, pozivajući se na stavak 1.7 Sanpin 2.4.2.2821-10 "Korištenje prostorija općih obrazovnih organizacija nije dozvoljeno". Da li je ovo odbijanje? Ako ne, onda šta se vlasti mogu žaliti?

Rezervno odbijanje na sudu. Teorijski dio je u osnovi isti obrazovni proces kao i školske lekcije.

Može li se posao samozapoziti u srednjoj školi? Trebam li iznajmiti sobu?

Naravno, može kombinirati posao u školi. Istovremeno, iznajmljivanje sobe nije neophodna, nastava je moguća kod kuće.

Potrebni su savjet o trgovini nekretninama. Licitacija web stranica. Gov. Želim unajmiti sobu u školi.

Zdravo. Da, konsultacije su moguća. Da biste to učinili, obratite se odabranom pravniku putem privatnih poruka i razgovarajte o uvjetima primitka.

Postoji li određeni postotak koliko prostorija može zakup srednje škole?

Ne. Da, i ne mogu biti, soba nije njegova imovina, pa. U pravilu se vlasnik odložen ( opština, Pravilo), koje zastupaju njena nadležna tijela.

Recite mi, molim vas, može li škola donirati sobu poduzetniku?

Zdravo. Za iznajmljivanje prostorija u obrazovnim ustanovama, neovlaštene osobe su zabranjene bez opcija.

Zdravo. Pravo na zaključivanje ugovora o najmu od strane stanodavca samo je vlasnik ili osoba ovlaštena. Škola nije takva. Ova pitanja odlučuju vlasnika - odjel ili Ministarstvo za imovinsko odnose.

Želim iznajmiti nerezidembene prostorije za školu. Mogu li biti osnivač i direktor u jednoj osobi?

Govor o registraciji LLC? Da, možeš. Prilikom slanja paketa dokumenata za registraciju LLC-a u tekstu odluke / protokola osnivača br. 1 o stvaranju LLC-a (ovaj dokument je obavezan), registrirani smo: "Jedino izvršno tijelo kompanije sa ograničenom odgovornošću "Ime" je direktor imena za mandat punih godina. ""

Soba za teretanu data je opštinskoj organizaciji za iznajmljivanje dečje sportske škole pod ugovor o zakupu - koji bi trebalo da izvrši mjerenja otpornosti na izolaciju u fascinantnom vlažnom teretanu i stanaru?

Zdravo, Elena! To ovisi o sadržaju ugovora o zakupu. Član 655. Prenos zgrade ili građevine 1. Prenos zgrade ili građevine sa stanodavcem i usvajanjem stanara vrši se u skladu sa premještanjem ili drugim dokumentom o prijenosu, koje potpisuju. Ako nije drugačije određeno niti ugovor za zakup zgrade ili građevine, obaveza zakupavanja za prenošenje zgrade ili izgradnje stanara smatra se izvršenim nakon što su svoj stanar na posjedovanje ili potpisivali stranke na odgovarajući način Prenosni dokument. Utaja jedne strane iz potpisivanja dokumenta o prenosu zgrade ili strukture pod uvjetima koje je predviđalo Ugovor smatra se odbijanjem stanodavca iz izvršenja obaveze prenošenja imovine i stanara iz Donošenje imovine. 2. Kada se prekine ugovor zakupa, zakupljena zgrada ili izgradnja moraju se vratiti u zakupodavcu u skladu s pravilima predviđenim stavom 1. ovog člana. To jest, ako se mreža prenese na stanar, odnosno njihovo održavanje, ako ne, mjerenje se vrši.

Vrlo pomoć. Želim iznajmiti ne veliku sobu i tamo otvoriti mini školu. Voditi lekcije za pripremu djece u školu. Prihod neće biti veliki 15 - 20 hiljada mjesečno.
1) Trebam li to učiniti? Otvorite IP ili neke druge mogućnosti su tu. Ne bih želio gnjaviti gomilu dokumenata i izvještavati porez.
2) i da li je skupi sav ovaj dizajn?

Zdravo. Federalni zakon 8. avgusta 2001. N 129-FZ "o državnoj registraciji pravnih lica i pojedinih poduzetnika" (sa promjenama i dopunama) registracija LLC, IP je potreban na osnovu člana 2 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Dobar dan. Ako niste spremni prikupljati dokumente, nije za vas. Za vašu vrstu aktivnosti bit će potrebna licenca Ministarstva obrazovanja. To jest, za postizanje, postojat će mnogo zahtjeva za prostorije i obrazovanje. Stoga prvo jasno odlučite šta želite i obratite se upravljanju obrazovanjem. Nakon što date cijeli popis dokumentacije, mnogi jednostavno ne žele sve pokrenuti. IP nije teško otvoriti, teško je dobiti licencu.

Zdravo! Dokumenti za otvaranje privatne škole za stjecanje licence, morate prikupljati dokumente, na koja sadrži: izjavu privatne osobe - osnivača, kao i gostionicu; žalba direktno od pravnog lica sa potvrdom o poreznom računovodstvu; Kopija Povelje koje je usvojio osnivač LLC; Potvrda da je registrovana ova neprofitna institucija (kopija). Originalni dokumenti nisu potrebni, dovoljno je spriječiti kopije ovjerenim noturnim bilježnikom. Prije nego što se prijavite za podnošenje licence, morate imati jasnu ideju u poslovnom planu, koliko studenata možete primiti - ove podatke uzimaju u obzir od strane zaposlenika koji sačuvaju dokumente.

1. Možete dogovoriti IP, država dužnost je 800 rubalja 2. Možete odabrati vrstu oporezivanja USN 6% ukupnog dohotka. Za detaljne savete pogledajte advokati za lokaciju u privatnim porukama

Da li je moguće zakon da iznajmljujem školu za škole fakulteta i poduzetništva.

Dobro veče, dragi posetilac! To je sasvim moguće, u ovom slučaju to može učiniti opština sve najbolje, želim sreću.

Dobar dan. Morate znati školsku povelje, koja je napisana u tome na tome. Tako teško reći da ne znate dokumente. Sve najbolje.

I, kao IP, želim iznajmiti sobu (klasu) u školi, za organizovanje komercijalne krigle. Prema FZ-135, čl. 17.1 i pisma FAS №SE / 16309/14 od 04.24.2014. Ne mogu to učiniti bez trgovanja, osim izuzeće, ako se ugovor zaključi u periodu od najviše 30 kalendarskih dana u roku od šest uzastopnih kalendarskih mjeseci. Pitanje - 30 kalendarskih dana također bi trebalo biti dosljedno ili ih mogu distribuirati u cijelom terminu (šest mjeseci)? Na primjer, unesite ugovor u trajanju od šest mjeseci, s pravom najamčare samo u subotu?

Pozdrav, ne, neće raditi, pojam ugovora o zakupu ne može se prekinuti, odnosno ne možete biti stanar jedan dan u sedmici, a ostali nisu. Za stavljanje prostora škole za iznajmljivanje, potreban je i saglasnost vlasnika (općine) i stručna procjena osnivača, koja takva upotreba neće oštetiti interese obrazovanja. . Pogledajte i pažljivo str. 3-3.2 Art. 17.1. Ovaj zakon su karakteristike i iznimke, možda padnete. Sve najbolje!

Iznajmljivanje sobe u školi za plesni studio. U blizini ulaza u studio nalazi se stambena zgrada. Neki roditelji dovode djecu i zasađeni u dvorište ove kuće (dvorište pridružuje školsku ogradu). Stanovnici su ogorčeni što se automobili drugih ljudi odvoju prema njima i zahtijevaju da školski vodstvo raskine prostorije ugovor o zakupu sa mojim studijom. Upozorio sam roditelje da ne napuštaju automobil tamo, jer Malo tamo postoji i drugi parking, a najava tog teži u studiju. Ali 5-7 ljudi nekoliko puta sedmično je još uvijek vođen u ovom dvorištu. Da li škola ima pravo raskinuti najam prostorija sa mnom? Imaju li stanari zakonsko pravo da zabranjuju strancima da voze do ovog dvorišta (prolazeći, Shlakbaum nema)?

Pozdrav, ako se parkiranje nalazi na teritoriji MCD-a, vlasnici imaju pravo na besplatne parking mjesta. Što se tiče prestanka ugovora teško je reći, kao što prvo trebate vidjeti cijeli tekst.

Kako unajmiti prostorije u školi za pripremu za ispit, koji su pravni dokumenti regulirani?

Zdravo. Obratite se direktoru škole sa ovim pitanjem. Morat ćete zaključiti ugovor o zakupu i ukazati na sve bitne uvjete, poput plaćanja prostorija, vremena plaćanja, časove sata itd.

Dobar dan! Pravo na iznajmljivanje prostorija je regulirano Najam sporazuma nerezidencijalnih prostorija Sa vlasnikom ove sobe (zgrada) ili sa ovlaštenom osobom. U ovom slučaju, potrebno je zatražiti dokumente iz školske uprave na pravo da posjeduju zgradu, kao i njihove konstitutivne dokumente i nacrt ugovora o najamninu. Na osnovu čl. 14 Savezni zakon od 12.01.1996 n 7-FZ (ur. Od 19. decembra 2016.) "o nekomercijalnim organizacijama" (sa promjenom i dodatnom., Uvodni iz 01.07.2017.) 1. Sastavni dokumenti neprofitnih organizacija su: Povelja koju su osnivači odobrili (sudionici, vlasnika imovine) za javnu organizaciju (udruživanje), fond, neprofitno partnerstvo, autonomna neprofitna organizacija, privatna ili budžetska institucija; (Izmijenjen saveznim zakon od 08.05.2010. N 83-FZ) (vidi tekst u prethodnom izdanju) Povelja ili u slučajevima utvrđenim zakonom, regulatornim pravnim aktima predsjednika Ruska Federacija ili Vlada Ruske Federacije, odredba koju je odobrilo nadležno tijelo koje vrši funkcije i ovlasti osnivača za državnu instituciju; (Stavak koji je uveo savezni zakon iz 08.05.2010. N 83-FZ) Memorandum koji su zaključili njihovi članovi, a Povelja odobrena od strane udruženja ili unije; Odlomak je izgubio snagu. - Savezni zakon 03.11.2006 N 175-FZ. (Pogledajte tekst u prethodnom izdanju) Osnivači (sudionici) neprofitne partnerstva, kao i autonomne neprofitne organizacije imaju pravo zaključiti memorandum. U slučajevima predviđeno zakonomNeprofitna organizacija može djelovati na osnovu opće odredbe o organizacijama ove vrste i vrsti. (Izmijenjeno saveznim zakon od 08.05.2010 n 83-FZ) (vidi tekst u prethodnom izdanju)

Može li škola ići na iznajmljivanje prostorija samozaposlenog učitelja (a ne sp)?

Možda uz saglasnost osnivača, saveznog zakona od 14.11.2002. N 161-FZ (ED. Od 29. jula 2011.) "O državnom i opštinskom unitarnom preduzeću" "" Član 19. Općinski nalog imovine državnog preduzeća Državno preduzeće ima pravo na otuđivanje ili na drugi način odlagati imovinu samo je uz saglasnost ovlaštene lokalne vlasti. Povelja o obrađenom preduzeću može takođe predvidjeti (ili) veličinu drugih transakcija koje se ne mogu izvesti bez saglasnosti vlasnika imovine takvog preduzeća.

Može li se škola predati odvojeno stojećom prostora za obnovu i popravak namještaja.

Dobar dan! Da možda. Prilikom iznajmljivanja imovine dužni ste platiti 13 posto NDFL-a od prihoda koji dobijete od stanara po vrlini PP. 4 str. 1 Art. 208, stav 1 čl. 209 NK RF.

Škola može unajmiti zasebnu sobu, ako postoji dozvola vlasnika upravljanja imovinskim imovinom.

Pozdrav, obično nema prostora za iznajmljivanje u školi, jer direktor škole mora primiti dodatnu koordinaciju u Odjelu za obrazovanje. Kao izuzetak, soba se može unajmiti za takve sportske sekcije, želim vam puno sreće i sve najbolje!

Pogledajte školsku povelje. Vlasništvo institucije je na pravu operativnog upravljanja. U pravilu, za iznajmljivanje imovine, odluka vlasnika je koordinacija općine. Sretno ti.

Općinska ustanova škole iznajmljuje blagovaonicu. Kakve se regulatorne akata ili zakone mogu uputiti da bi se obvezao instaliranje računovodstvenih uređaja za zasebnu sobu. Olga.

Olga, dobar dan! Kada zaključite ugovor o zakupu, imate pravo da razgovarate o ovim uvjetima i obvezujete stanar da biste postavili podatke instrumenta s rokom.

Dobar dan! Obaveza vlasnika (vlasnika) zgrada, zgrada i struktura na ugradnji računovodstvenih uređaja određuje savezni zakon od 23.11.2009. Br. 261-FZ (ur od 29.07.2017.) "O štedi i energetskoj efikasnosti i energetskoj efikasnosti i energetskoj efikasnosti i energetskoj efikasnosti i energetskoj efikasnosti Izmjene i dopune određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije "Stopa koja se obvezuje za uspostavljanje takvih instrumenata koji čine računovodstvo u prostorijama prenesenim na upotrebu (posjed) trećim stranama. Izračun potrošnje se vrši u skladu s izračunatim metodama (tehnikama). Istovremeno, procijenjene metode trebale bi odrediti broj energetskih resursa na takav način da potakne kupce energetskih resursa za obavljanje izračuna na osnovu podataka o njihovoj kvantitativnoj važnosti definiranom korištenjem korištenih instrumenata koji se koriste. U vašem slučaju, obaveza instaliranja pojedinačnih računovodstvenih uređaja može se objediniti u ugovoru o zakupu. Ponavljam, prisiljavanje takvih uređaja ne mogu se instalirati.

Može li škola najam dijelom prostora sa zasebnim ulazom MFC-a.

Škola ima pravo raspolaganja imovinom na sebi za operativno upravljanje, uključujući iznajmljivanje zasebnih prostorija.

Osnivač je pristao na školu za iznajmljivanje dvije prostorije, a škola planira da zakup jedan od njih (drugi je isključen).
Trebam li ponovo koordinirati prijenos na zakup jedne od ovih prostorija sa osnivačem?
Uostalom, ako se dozvoli da prođe više nego što planirate da koristite, hoće li ovdje biti kršenja?

Dobar dan! Nijedan prekoračni autoritet neće biti, tako da ako ste prenijeli više nego što je odobreno, tada bi bilo potrebno ponovo koordinirati. Sretno!

Dobar dan. Ponovno koordinirajte transfer za najam Nema potrebe ako je osnivač u početku dao pismenu pristanku za iznajmljivanje

Ako ste primljeni po dogovoru za iznajmljivanje dva kvadrata, a ne, tada se pitanje mora koordinirati s osnivačem. Potreba za odobrenjem je zbog činjenice da se upotreba različitih područja može postojati drugačija najamnina, a osnivač je izračunao prosjek za dvije sobe. Uspješno riješite svoje pitanje može biti uz pravnu pomoć. Hvala vam što koristite usluge web mjesta!

Može li direktor škole iznajmiti školske prostorije? Pod vozačkom školom.

Dobar dan, Olga. Besplatni kvadrati mogu se zakupiti. Ovo zahtijeva poseban postupak i koordinaciju sa osnivačem.

Može li direktor škole iznajmiti školske prostorije? Zdravo. Nema zabrane. Zakon ne zabranjuje direktno. Potrebno je koordinirati sa osnivačem obrazovne ustanove.

Odlučili smo iznajmiti sobu u školi i podučavati se na plaćenoj osnovi (Greco-Rimska borba) visokog obrazovanja. Molim vas, recite mi šta nas čeka i gdje započeti. Ako pravilno razumem, u početku morate otvoriti IP?!

Odlučili smo iznajmiti sobu u školi i podučavati se na plaćenoj osnovi (Greco-Rimska borba) visokog obrazovanja. Molim vas, recite mi šta nas čeka i gdje započeti. Ako pravilno razumem, u početku morate otvoriti IP?! U početku biste trebali napredovati situaciju u vezi sa mogućim zaključicom ugovora sa školom, jer nije tako jednostavna, ali tada - registrirajte PI.

Može li direktor škole otvoriti IP T.E iznajmljivanje sobe u trgovini kako bi prodao kokice pored svoje škole?

Zdravo! Ne. Na osnovu normi zakona "O borbi protiv korupcije", direktor školskog zakonodavstva jednak je državi zvaničnici. Zabranjene su komercijalne aktivnosti.

1. Da li je moguće unajmiti sobu u školi za vaše privatne sesije?
2. Da li mi je dovoljno dovoljno za takvu vrstu aktivnosti (privatni studenti na teritoriji koji se iznajmljuju u školi) samo diplomu za obrazovanje, ili trebate organizirati bilo koju licencu ili hitnu pomoć?

1) Ako postoji saglasnost osnivača 2) za održavanje ove vrste aktivnosti potrebno je kontaktirati poreznu upravu za registraciju kao IP.

Ja sam IP, želim unajmiti sobu u školi koreografske klase kako bih pružio usluge stanovništvu. Direktor kaže da je aukcija potrebna. Pomozite nam da zaobiđete ovu poziciju.

Zdravo. Da, morate zaključiti ugovor. Jeste li poslali aplikaciju?

Učim na fakultetu. Trening za trening na čelu iznajmljuju iz škole. Škola je odlučila instalirati turnstiles. Da biste prošli zaokret, potrebna vam je prolaznica, za koju vam je potrebno 150 rubalja + 50 rubalja svakog mjeseca za produženje vijek trajanja kartice. Trening na fakultetu se plaća, ali ovdje vam je potrebna dodatna naknada za prolaznu karticu. Da li je to legalno?

Da, legalno je. Zašto biste trebali napraviti izuzetak?

Sadržaj: škola je, prije svega državno vlasništvo. Uobičajeni ugovor o zakupu za nestambene prostore ne može učiniti, ako je u pitanju potreba za iznajmljivanjem teritorije službeno pripadaju školi. Ali korist od takvog zakupa može biti obostrana - obojica za one koji žele razviti svoj posao na školskom teritoriju, i sama obrazovna ustanova. Pažnja prvog je fokusirana na jeftinu troškove zakupa zbog činjenice da je soba proračun, a druga je prilika da se nepotrebna sredstva postavljaju u obzir budžet za osnivanje koji su jednostavno potrebni za škole. Svaka institucija ima pravo da djeluje u vezi sa svojim zgradama i prostorijama na vlastito obrazloženje, a da ne pređe određenu ciljanu svrhu, koja kaže umjetnost. 296 B. Građanski kodeks Federacija. Ali 39 člana ruskog zakona "O obrazovanju" omogućava instituciji da djeluje kao stanodavac.

Imaju li škole pravo na iznajmljivanje trga?

FZ N124-FZ kaže: "Ako je država ili opštinska ustanova, koji je objekt socijalne infrastrukture za djecu, zakupi nekretninu dodijeljenu mu, zaključivanje ugovora o zakupu treba prethoditi osnivač, stručna procjena posljedica takvog ugovora o osiguravanju obrazovanja, obrazovanja, razvoja, rekreacije i oporavak djece, pružiti im medicinsku, medicinsku i profilaktičku pomoć, socijalnu zaštitu i socijalne usluge za djecu.
Ugovor o zakupu ne može se zaključiti ako sposobnost pogoršanja navedenih uvjeta kao rezultat stručne procjene.
Ugovor o zakupu može se priznati kao nevažeći na osnovu utvrđenih građanskim zakonom. "

Može li školska ruka najam?

Svih 107 sporazuma o zakupu zaključene u periodu od 11 mjeseci. Dostupno na univerzitetu za iznajmljivanje u 2010. godini iznosilo je 72,8 miliona rubalja, koje su potrošene na: Rad i usluge za sadržaj nekretnina - 38,7 milijuna rubalja; Ostale usluge - 10,8 miliona rubalja; Plaćanje poreza - 10,4 miliona rubalja; plata i obračuna - 0,8 miliona rubalja; Nabavka opreme i materijala - 3,2 miliona rubalja; Komunikacijske usluge - 1,3 miliona rubalja. Univerzitet je zaključio na konkurentnoj osnovi u skladu s postupkom utvrđenim zakonodavstvom. Provjere su uspostavljene isplate zakupa: Na Mordovijskom državnom univerzitetu.

N.P. Hareva - 8,9 miliona rubalja; U državnom miningskom univerzitetu u Sankt Peterburgu.

Kako unajmiti sobu u školi

U Moskvi za Institut za fiziku i tehnologiju (Državni univerzitet), smješten u
Dolgoprudny Moskva Region iznajmljena je od trećih organizacija za proces studija 2 objekta nekretnina ukupne površine 1955,7 četvornih metara.

m. Iznajmljivanje njih koštao je univerzitet u 2010. godini otkrivene su u čekovima brojnih saveznih obrazovnih ustanova, određene činjenice neusklađenosti sa zahtjevima regulatornih pravnih akata: Federalne nekretnine nisu koristile organizacije trećih strana Izdavanje ugovornih odnosa, kao što su kolektivni centri za upotrebu (privremeno ne koriste univerziteti naučno--accage oprema); U stvari, neke treće strane organizacije bave se malo većim nego što je određeno ugovor o zakupu; Broj ugovora o zakupu zaključeni bez koordinacije sa vlasnikom savezne imovine.

Iznajmljivanje prostorija u školi

Povelja o obrazovnoj ustanovi trebala bi riješiti postupak aktivnosti obrazovne ustanove za isporuku imovine kao oblik korištenja imovine koja je sadržavala za obrazovnu ustanovu i provedbu poduzetničkih aktivnosti (str.

6 str. 1 čl. 13 Zakon Ruske Federacije "O obrazovanju"). Pored toga, Zakon Ruske Federacije "o obrazovanju" izmijenjena.
Savezni zakon 22. avgusta 2004. godine br. 122 FZ utvrđuje potrebu da se odražava u odjeljku Povelje posvećene strukturi financijskih i ekonomskih aktivnosti ", a to su otuđenje ili opterećenje imovine (to jest nastanak imovinskih prava od trećih strana), sadržana u obrazovnoj ustanovi ili imovini stečene na štetu sredstava koje je izdvojila ova institucija vlasnik obrazovne ustanove "(stav 6." D " Stavak 1. članka 13).

Soba za iznajmljivanje škole

Stoga, u stvari, osnivač ima dovoljno veću slobodu diskrecionog prava prilikom provođenja stručne procjene, a u praksi je jednak davanju njegovog pristanka za iznajmljivanje imovine.
Dodatak br. 6 pruža približan oblik ACT stručne procjene koje je razvio Odbor za obrazovanje Sankt Peterburga. Treba posebno primijetiti da bi se zabilježilo nerazumijevanje imovine koje je sadržavao iza državnih i općinskih obrazovnih ustanova, vlasnika.
Što se tiče odnosa za iznajmljivanje, opće odredbe Zakup je naveden u Građevinskoj kodeksu Ruske Federacije u Poglavlju 34 "Najam". Dakle, u članku 606. Građevinskog zakona Ruske Federacije utvrđeno je da je u ugovoru o zakupu (zapošljavanje imovine), stanodavac ( sakriva se) obavezuje se za pružanje stanarskog (stanarnog) imovine za naknadu za privremeno posjedovanje i upotrebu ili upotrebu u privremenoj upotrebi; Prihodi za stanare primio kao rezultat korištenja zakupljene imovine u skladu s ugovorom, zemljišnim parcelama i drugim zasebnim prirodnim objektima, preduzećima i drugim kompleksima nekretnina, zgradama, konstrukcijama, opremom, opremu mogu se prenijeti na zakup. vozila i druge stvari koje ne gube svoja prirodna svojstva u procesu korištenja (čl. 607 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Pravo isporuke imovine za iznajmljivanje pripada njegovom vlasniku (čl.

U skladu sa delom 4 člana 13. saveznog zakona od 24. jula 1998. godine br. 124-FZ "o osnovnim garancijama deteta prava u Ruskoj Federaciji", ako je državna ili opštinska ustanova, koja je predmet društvene infrastrukture Za djecu, zakupi imovinski objekti koji su mu priloženi priloženi, zaključivanje ugovora o zakupu treba prethoditi osnivač, stručna procjena posljedica takvog ugovora o osiguravanju obrazovanja, obrazovanja, socijalne zaštite i održavanja djece.

Ugovor o zakupu ne može se zaključiti ako sposobnost pogoršanja navedenih uvjeta kao rezultat stručne procjene. Dakle, ugovor o zakupu može se zaključiti ako nakon procjene posljedica zaključenja takvog ugovora, osnivač neće biti utvrđen mogućnost pogoršanja uvjeta obuke i socijalnih usluga djece, kao i kršenja djece, kao i kršenja prava učenika .

Viši pomoćnik tužilaštva Kursk regije o zakonskoj odredbi Tatyana Pereova: "Prema članu 39. Zakona Ruske Federacije od 10. jula 1992. br. 3266-1" Ona o obrazovanju ", stavak 4. člana 27 Saveznog zakona 22. avgusta 1996. godine br. 125-FZ "O višoj i postdiplomskom strukovnom obrazovanju" Obrazovna ustanova ima pravo sa saglasnošću vlasnika da ga iznajmljuje za zadatak za iznajmljivanje.

U skladu sa delom 4 člana 13. saveznog zakona od 24. jula 1998. godine br. 124-FZ "o osnovnim garancijama deteta prava u Ruskoj Federaciji", ako je državna ili opštinska ustanova, koja je predmet društvene infrastrukture Za djecu, zakupi imovinski objekti koji su mu priloženi priloženi, zaključivanje ugovora o zakupu treba prethoditi osnivač, stručna procjena posljedica takvog ugovora o osiguravanju obrazovanja, obrazovanja, socijalne zaštite i održavanja djece. Ugovor o zakupu ne može se zaključiti ako sposobnost pogoršanja navedenih uvjeta kao rezultat stručne procjene.

Dakle, ugovor o zakupu može se zaključiti ako nakon procjene posljedica zaključenja takvog ugovora, osnivač neće biti utvrđen mogućnost pogoršanja uvjeta obuke i socijalnih usluga djece, kao i kršenja djece, kao i kršenja prava učenika .

Norme trenutnog zakonodavstva zabranjene su iznajmljivanje objekata nekretnina obrazovnih ustanova za distribuciju i oglašavanje alkoholnih pića, duhanskih proizvoda, piva i pića koje se proizvode po osnovu, aktivnosti političkih stranaka i vjerskih organizacija. Pored toga, nije dozvoljeno prenositi stambene prostore u spavaonicama obrazovnih ustanova za upotrebu u okviru uredske i druge svrhe, a ne povezane sa direktnim imenovanjem ovih prostorija za neregistrovane pojedine pedagoške aktivnosti, kao i najam fasade i najam fasade i Krov zgrada i struktura koje nisu nezavisne nekretnine.

Član 614. Građanskog zakona Ruske Federacije predviđa da se nalog, uslovi i uvjeti naknada zakupi utvrđuju ugovor o zakupu. U slučaju kada nisu definirani, vjeruje se da se uspostavljaju postupak, uvjete i vremenske uvjete, koji se obično koriste prilikom najma slične imovine u uporedivim okolnostima.

Kontrola nad korištenjem imovine dodijeljena obrazovnim ustanovama povjerena je tijelima lokalne uprave, saveznim državnim tijelima i državnim vlastima predmeta Ruske Federacije, u kojima su te obrazovne institucije u toku. Nadzor zakonitosti korištenja imovine koja je sadržavala za obrazovne institucije vrši se tužilaštvo. "

Gore ▲ - Recenzije čitalaca (0) - Napišite komentar ▼ - Verzija za ispis

Izrazite svoje mišljenje o članku

Ime: *
E-pošta:
Grad:
Smileys:

Škola je, prije svega, vlasništvo nad državom. Uobičajeni ugovor o zakupu za nestambene prostore ne može učiniti, ako je u pitanju potreba za iznajmljivanjem teritorije službeno pripadaju školi. Ali korist od takvog zakupa može biti obostrana - obojica za one koji žele razviti svoj posao na školskom teritoriju, i sama obrazovna ustanova. Pažnja prvog je fokusirana na jeftinu troškove zakupa zbog činjenice da je soba proračun, a druga je prilika da se nepotrebna sredstva postavljaju u obzir budžet za osnivanje koji su jednostavno potrebni za škole.

Svaka institucija ima pravo da djeluje u vezi sa svojim zgradama i prostorijama na vlastito obrazloženje, a da ne pređe određenu ciljanu svrhu, koja kaže umjetnost. 296 u zemljištu Federacije. Ali 39 člana ruskog zakona "O obrazovanju" omogućava instituciji da djeluje kao stanodavac. Važni detalj:

• obrazovna ustanova trebala bi imati povelju u kojoj bi se opisalo u kojim redoslijedom i pod kojim uvjetima postoji zakup ekonomskih i drugih prostorija obrazovne zgrade;
• ista povelja se obavezuje da će nametnuti zabranu nepovoljnih transakcija, kao rezultat toga otuđenje školskih prostorija je vjerovatno, a to je neprihvatljivo.

Kako se iznajmiti sobu ili teritoriju?

Da bi se spriječile greške i ne nazivaju skandal ili sudska obaveza, osnivači školske ustanove trebaju se mučiti o takvim detaljima stupnja transakcije zakupa:

• Škola nema pravo da se nosi sa prostorijama više od 200 četvornih metara u posebnim fondovima. m;
• u nekim se slučajevima može pružiti dodatni dokument ili sporazum, gdje će se dogovoriti metoda i postupak nadoknade troškova državne strukture na toplinu, struju, vodoopskrbu i kanalizaciju;
• lokalne strukture samouprave mogu pružiti školama posebno razvijenim tehnikama za izračunavanje troškova zakupa, nadoknade troškova komunalnih usluga, naloga za plaćanje i tako dalje;
• osnivač obrazovne ustanove mora zaključiti poseban sporazum ako školsku opremu i izgledi za imovinu također izlaze;
• prije potpisivanja ugovora, ocjenjuje se stručnjak, koji bi trebao shvatiti rizike i posljedice, što može utjecati na ugled uspostavljanja i obrazovnog procesa. Inicijator takve procjene je sami osnivač, nakon toga kontrolira upotrebu prostorija i odgovoran je;
• ako stručna procjena otkriva da će predstojeća najamnina imati negativan utjecaj na studije djece, zaključak ugovora je neprihvatljiv;
• bez preliminarni pregled ili kao rezultat kasnijih poremećaja, tokom stručne procjene, ugovor će biti nevažeći;
• procjena je subjektivna priroda, ne postoje preduvjeti u zakonu i kriterijumi za njegovu provedbu.

Šta trebate znati biznismen zaključivanje ugovora o zakupu sa školom?

Stanar također može utjecati zbog pogrešne vrijednosti transakcije sa školom ili pogreškom ugovora, koji reguliše sav odnos između budžetske institucije i privatnog poslovanja (biti to entitetili fizičko). Stanar mora uzeti u obzir sljedeće nijanse:

• ispitati zakone stanja zakupa, pripremiti ugovor za pravila i zahtjeve Zakona Ruske Federacije, koji se detaljnije mogu smatrati u poglavlju 34 Građanskog zakona;
• budući da institucija (škola) ima državnu pripadnost, zatim najam, koji planirani stanar, prelazi periodi za 1 godinu, trebaju biti poznati državnim službama za registraciju. To jest, takav ugovor, trajanje više od godinu dana mora biti fiksirano u tijelima saveznih registracijskih usluga u tom području. Dovoljno je žaliti na jednu stranu u ta tijela za popravljanje ugovora.

Osnivači obrazovnih institucija i stanara trebali bi znati ko posjeduje prihod od najma gospode. Proračunski kodeks navodi da prihod od zakupa, najamnina koja prima stanara prikuplja odgovarajućem proračunu (instituciji), ali tek nakon plaćanja poreznih obaveza i naknada za državu, kao i porez na zemljište u nekim pojedinim slučajevima.