Mortgage kullandıktan sonra hangi belgelerin tamamlanması gerekiyor? Sberbank'tan kim ipotek alabilir? Menkul kıymet rehin verirken

Konut kredisi almak için her zaman çok sayıda sertifika toplamanız gerekir. Sberbank'ta hangilerine ihtiyaç var?

Bu bankacılık kurumu uzun zaman önce mekanizmanın hatalarını ayıklamış ve standartlaştırmıştır, bu nedenle gereksinimler Sberbank'ta olduğu gibi tüm bölgelerde aynıdır.

Mortgage almak için gerekenler

Sberbank'ta ipotek için belge paketi şunları içerir:

Pasaport;
Çalışma kaydının bir kopyası;
Son 6 aya ait gelir belgesi;
Borçlu anketi;

Özel programlara katılırken ek bilgiler sağlanır. Bu nedenle Genç Aile programı için evlilik cüzdanı ve çocukların doğum belgeleri gerekmektedir. "İpotek + Annelik sermayesi" uygun bir sertifikanın varlığını gerektirir. İkincisine ek olarak, Emekli Sandığı'ndan harcanmamış miktara ilişkin bir sertifika da verilmektedir. Bir ay geçerli olduğundan almak için acele etmenize gerek yok. Orduya yönelik de bir program var. Katılmak için askeri personele konut sağlanması kapsamında kredi alma hakkı belgesi verilmektedir.

Alınan verilere göre banka size para verip vermemeye karar verecektir. Onaylanırsa tek yapmanız gereken uygun konutu seçmek ve satıcıyla birlikte çeşitli sertifikalar hazırlamaktır.

Ödünç verilen nesne için neler sağlanmaktadır?

Satış Sözleşmesi. Gayrimenkulün krediyle satın alındığı dikkate alınarak sözleşmeye zorunlu maddeler eklenmiştir:

konut maliyeti, tutarı belirten banka fonlarından ödenir;
nesne, mülkiyetin tescili anından itibaren bankaya rehin edilir;
İpoteğin sahibi bankadır.

Satıcı ne sağlıyor?

Satıcıdan Sberbank'tan ipotek için belgelerin listesi aşağıdaki gibidir:

Mülkiyet belgesi;
Birleşik Devlet Gayrimenkul İşlemleri Sicilinden alıntı;
Noter tarafından onaylanan, ortak mülkiyetteki katılımcıların kendilerinin almayı reddettiği reddi;
Eşin mülk satışına rızası, evlilik sözleşmesi veya eşin yokluğuna dair belge. Her şey noter tarafından onaylanmıştır;
Temsilci aracılığıyla işlem yaparken noter tasdikli vekaletname düzenlenir.

Eğer maliklerden biri 18 yaşının altında ise velinin daireyi satma izni vermesi gerekmektedir.

Alıcı ne sağlıyor?

Alıcıdan Sberbank'tan ipotek alabilmek için gerekli belgeler şunlardır:

Konut değerlendirme raporu. Değerleme şirketlerinin listesi banka tarafından sağlanmaktadır. Açık bu prosedür uzun zaman alabilir. Bu nedenle kalan sertifikaların paralel olarak toplanması gerekmektedir.
Borçlunun konut satın almak için belirli bir miktara sahip olduğunun teyidi. Bu, satıcının yatırdığı banka hesabı veya makbuzdur.
İpotek verenin eşlerden biri olması durumunda aşağıdakiler sağlanır:
1. ödünç verilen nesnenin devredilmesine noter tarafından onaylanmış ikinci eşin rızası;
2. ipotek verenin, ödünç verilen nesnenin mülkiyetini aldıktan sonra henüz evlenmediğine dair beyanı;
3. Eşlerin ayrı mülkiyet haklarına sahip olduğu evlilik öncesi anlaşma.
Ev sahiplerinden biri 18 yaşının altındaysa, evi satmak için vesayet makamlarından izin almanız gerekiyor.

Satıcı ve alıcı, eksiksiz bir belge paketiyle, işlemi gerçekleştirmek için izin almak üzere banka çalışanına gider.

Sertifikaların ve sertifikaların asılları veya noter tasdikli kopyalarına ihtiyaç duyulduğundan, sözleşmenin her iki tarafının da hazır bulunması önemlidir.

Bundan sonra birkaç gün içinde banka işlemi onaylayıp parayı sağlayıp sağlayamayacağına karar verecek.

Konut kredisi en çok tercih edilen ürünlerden biridir. Bunun nedeni ise konut satın almanın tam fiyatÇoğu zaman bu mümkün değildir, bu nedenle 2017'de daire satın almak için en uygun çözüm ipotektir. Bu tür kredilendirme oldukça karmaşık ve zaman alıcıdır, bu yüzden Sberbank'ta bir daire için ipotek için hangi belgelerin gerekli olduğu hakkında konuşalım. Ön hazırlık, konut kredisine başvuru sürecini önemli ölçüde hızlandıracaktır. Ancak gerekli evraklar paketinde yer alan birçok kopyanın sınırlı bir geçerlilik süresine sahip olduğunu unutmamak önemlidir. Bunları bir ay içinde sunabilirsiniz, ardından yeni bir belgeye ihtiyacınız olacak.

Sberbank'tan ipotek almak için hangi belgelere ihtiyaç var?

Bireyler için Sberbank'ta ipotek almaya ilişkin belgeler, vatandaşların kategorisine ve ürün türüne bağlı olarak farklı bir listeye sahiptir. Ancak her durumda kayıt sırasında ihtiyaç duyulacak standart bir evrak listesi vardır.

Gerekli evrakların listesi şunları içerir:

pasaport;
aynı zamanda bir uygulama olan bir anket;
teminatlı gayrimenkul için belgeler.

Bu, ipotek başvurusu için temel belgelerin bir listesidir. Bu arada, bazı durumlarda borç veren yalnızca bu menkul kıymetler üzerinden kredi verir, ancak bu tür kredilerin koşulları çok katıdır, bu nedenle tahsilat yapmak daha iyidir ek paket seninkini olabildiğince yumuşatmak için.

Finans kuruluşu, temel belgelere ek olarak gelir sertifikalarına ve istihdam onayına da özel önem veriyor. Bu sertifikaların biçimleri çok çeşitli olabilir. Bu nedenle borç verenin bu belgeleri hangi biçimde kabul edeceğini düşünelim.

Gelir kanıtı

Gelir belgeleri kredilendirme konularında en önemli konulardan biridir. Aynı durum ipotek kredileri için de geçerlidir. Müşteri onaylıyor Iyi seviye gelir yüksek derecede ödeme gücüne sahiptir ve koşullardaki tavizlere güvenebilir. Bu özellikle oluşumunu etkiler. faiz oranı bireysel olarak gerçekleştirilir.

Resmi geliri doğrulamak için en yaygın seçenek, son altı ay için 2 kişisel gelir vergisi sağlamaktır. Müşterinin son işyerinde daha az süre çalışmış olması halinde, fiili süreye ilişkin belge ibraz etmesine izin verilir.
Bir devlet kurumunun 2-NDFL almasına izin vermeyen kısıtlamaları varsa banka, kurumun modeline göre bir sertifikayı kabul edecektir.
Günümüzde, resmi verilere göre işverenin çalışana gereken asgari tutarı ödediği durumlar sıklıkla yaşanmaktadır, ancak gerçekte ücretler çok daha yüksektir. Bu durumda, bankanın formunda bir sertifika sunabilir, finans kuruluşunun resmi web sitesinden indirebilir veya şubeyi bizzat ziyaret ederek bir çalışana sorabilirsiniz.
Başvuru sahibinin emeklilik katkı payları veya başka ömür boyu destek imkanları varsa, bankaya bunu doğrulayan ve katkı miktarına ilişkin bilgileri içeren bir sertifika ibraz etmesi gerekmektedir.
Başka tazminat veya ödeme varsa, gerekli sertifikayı sağlayarak bankayı bu konuda da bilgilendirmelisiniz.

Başvuru sahibi ne kadar çok geliri onaylarsa, banka ona o kadar esnek koşullar sunacaktır, çünkü borcunu ödeyebilen bir borçlu, ipotek kredisinin geri ödenmesinin garantisidir. dolu. Bu nedenle, eğer müşteri ek kaynaklar gelirleri de belirtilmelidir. Bunun için vergi dairesine devlet kurumu işaretiyle sunulacak bir beyan veya raporun posta yoluyla gönderildiğini teyit eden bir belge uygundur. Müşteri konut veya konut dışı yardımın kiralanmasından gelir elde ediyorsa, kiracı ile imzalanan bir kira sözleşmesi buna uygundur, bununla birlikte mülkiyet belgesi ve vergi beyanı da gereklidir.

İstihdam onayı

Gelir sertifikalarına ek olarak, Sberbank 2017'deki ipotek belgeleri müşterinin istihdamı hakkında güvenilir bilgiler içermelidir. Onaylamak için birkaç seçenek var.

Başvuru sahibinin çalışma kaydından alınmış ve işverenin yetkili temsilcisi tarafından onaylanmış bir kopya. Alternatif bir seçenek, 5 yıllık bir süre boyunca yapılan işle ilgili bilgileri içeren istihdam kayıtlarından bir alıntı olabilir. Bu seçenek klasik bir onay şeklidir, ancak istihdam her zaman çalışma kitabındaki bir giriş kullanılarak gerçekleştirilmez, dolayısıyla tek seçenek bu değildir.
Başvuranın pozisyonunu ve hizmet süresini gösteren, son çalıştığı yerden alınmış bir sertifika.
İş sözleşmesi yapılmamasına izin verilen durumlarda iş sözleşmesinin bir kopyasını ibraz edebilirsiniz.
Başvuru sahibi için Bireysel girişimci, düzenleyici yasal formun tescil belgesini sağlamanız gerekmektedir.
Avukat veya avukat olarak özel muayenehane yapan kişiler için sertifika ve uygun pozisyona atanma emri gerekmektedir.
Başvuru sahibinin faaliyeti lisans gerektiriyorsa bunun da sağlanması gerekir.

Kabul edilebilir belgelerin bu listesi, ipotek kredisi başvurunuz için gerekli paketi oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

Ürün kategorisine göre ek belgeler

Kredi kurumu müşterilerine çeşitli ipotek ürünleri sunmaktadır. Bölünmelerinin ana kriteri, teklif edildikleri vatandaşların kategorisidir. Bu bağlamda, ana pakete belirli bir tekliften yararlanılabileceğine dair belgesel kanıt eklenir.

Genç bir aile için kredi

Bu ürün türü, eşlerinden en az birinin 35 yaşını doldurmamış, bir veya daha fazla çocuğu olan ailelere sunulmaktadır. Bu kategorideki borçlular için aşağıdaki ek belgeler gereklidir:

her çocuğun doğum belgesi;
Tam bir aile için evlilik cüzdanı gereklidir;
Birinci derece akrabaların gelirinin kaydedilmesi için akrabalık derecesini doğrulayan bilgilerin sağlanması gerekir.

Doğum sermayesi kredisi

Teklifin adından da anlaşılacağı üzere peşinat Doğum sermayesi konut satın almak için kullanılacak. Bu durumda aşağıdaki ek belgeler gereklidir:

doğum sermayesi belgesi;
fon dengesi hakkında bilgi içeren emeklilik fonundan alınan bir sertifika.

Askeri ipotek

İçinde sağlanan devlet programı askeri personele konut sağlanması. Bu form için bankayla iletişime geçtiğinizde ipotek kredileri Formu bir banka şubesinden alabileceğiniz veya kuruluşun web sitesinden indirebileceğiniz ayrı bir form doldurmanız gerekecektir.

Diğer teminatlı konut kredisi

Başvuranın diğer mülkleri de teminat görevi görebilir; çoğu zaman bu yaklaşım, peşinatsız borç verme durumunda veya ana teminatın inşaat aşamasında olduğu ve bunun için ipotek belgelerinin henüz sağlanamadığı durumlarda kullanılır. Teminat olarak sadece diğer gayrimenkuller değil, araba veya menkul kıymetler de verilebilir.

Taleplerin teminat olarak kullanılması halinde bu hakların kanıtlanması gerekir. Ve diğer aile üyelerinin rızası.
Bir arabayı rehin vermek için değer tespitinin yanı sıra tapu ve araç tescil belgesine ihtiyacınız vardır.
Menkul kıymetler kullanılıyorsa, bunların mülkiyetinin de teyit edilmesi gerekir.
Teminat olarak gayrimenkul çok daha fazla belge gerektirir: mülkiyetin tescili; mülkiyeti tesis eden sözleşme; maliyet tahmini; Rosreestr'den alınan ekstrakt; kadastro planı; tesiste kayıtlı sakinin bulunmadığını belirten bir sertifika; eşin ve vesayet makamlarının rızası; Teminatın özel bir ev olması durumunda, mülkün bulunduğu arsanın mülkiyeti.

Yukarıda açıklanan sertifikalar, başvurunun ilk aşamasında Sberbank'ta ipotek için gerekli olan belge paketinin bir parçasıdır. Kredi onaylandıktan sonra, peşinat için fon varlığının teyit edilmesi ve satın alınan mülkün belgelerinin sağlanması gerekir.

Satın alınan mülke ilişkin belgeler

Paketin bu kısmı da daha az önemli değil, finans kuruluşu ipotekli olarak satın alınan gayrimenkulü dikkatle inceliyor. Belgelerin veya gayrimenkulün gerçekliği konusunda herhangi bir şüphe olması durumunda ipotek dondurulacak ve müşteriden başka bir seçenek bulması istenecektir.

Bankaya vermeniz gereken evrakların listesi aşağıdadır:

Alıcı ile satıcı arasında yapılan ve işlemin ana noktalarını belirleyen bir ön anlaşma.
Satıcının mülkün mülkiyetine dair kanıtının bir kopyası.
Yükümlülüklerin ve kısıtlamaların olmadığını doğrulayan bir yasa.
Sahipliği belirleyen sertifikanın bir kopyası.
Belgelerle teyit edilen tahmini değer.
Satıcının eşinin satışa razı olması.
Satıcının reşit olmayan çocukları varsa vesayet makamlarından satış izni alınması gerekir.

Bir hesap özeti veya mülkün maliyetinin bir kısmının satıcıya ödendiğini onaylayan bir anlaşma sağlayarak, ilk depozito için paranız olduğunu doğrulayabilirsiniz.

Ek soruların ortaya çıkması durumunda bankanın gerekli belgelerin listesini tamamlayabileceğini belirtmekte fayda var. Dolayısıyla bu geniş liste bile nihai değildir. Daha detaylı bilgi işleminizi gerçekleştirecek banka müdürü tarafından sağlanacaktır.

Satın alma giderek daha popüler bir bankacılık ürünü haline geliyor. Bir ipotek almak için birçok borçlu güvenilir bankaları seçer. Bunlardan biri Sberbank'tır.

Sberbank'tan kimler ipotek alabilir?

Sberbank'tan ipotek alabilmek için kalıcı oturma iznine sahip Rusya Federasyonu vatandaşı olmanız gerekir. Borçlunun yaşı 21 ila 75 arasındadır. Kredi vadesi 30 yıl olabilir. Borçlunun son işyerinde en az altı ay çalışmış olması gerekir.

İpotek başvurusu için belge gönderme kuralları

Farklı belge paketlerini kullanarak Sberbank'ta ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. İlki standart veya tam liste belgeler:

Borçlu başvuru formu. Başvuru formunda, borçlunun sunulan tüm soruları olabildiğince ayrıntılı olarak yanıtlaması, her şeyi hatasız, yazım hatası olmadan ve en doğru bilgileri belirtmesi gerekir. Eğer ipotek eşler adına düzenleniyorsa, ikinci eş de otomatik olarak müşterek borçlu haline gelir ve onun adına da bir form doldurulur.
Borçluların pasaportları (boş sayfalar dahil).
İşten belgeler. Çalışma kayıt defterinin bir kopyası, 2-NDFL formundaki bir sertifika veya banka formundaki ücretleri gösteren bir sertifika. Aynı belgeler ortak borçlu için de sağlanır.
INN ve SNILS müsaitlik durumuna bağlı olarak sağlanmaktadır.

Eşinizin gelir belgesi olmadan gitmesi durumunda bankaya yalnızca başvuru formunu ve pasaportunu vermeniz yeterlidir.

İkinci seçenek, kredi alan borçlulara bir belge paketi sunmaktır. ücretler veya Sberbank kartına emekli maaşı:

Borçlu için başvuru formu.
Sberbank OJSC'de açılan kart veya depozito numarası.

Üçüncü seçenek, büyük bir peşinatı olan (satın alınan mülkün maliyetinin% 40'ından fazlası) borçlular için uygundur. Bu tür borçlular iki belgeyi kullanarak ipotek kredisi alabilirler:

Borçlu başvuru formu.
Borçlunun pasaportu (boş sayfalar dahil).
İkinci belge (SNILS, askeri kimlik olabilir, Ehliyet, Uluslararası pasaport).

Ayrıca bir evlilik cüzdanına, çocuk doğum belgelerinin kopyalarına, mevcut varlıklara (araba, emlak, garaj) ilişkin belgelere de ihtiyacınız var. Zaten sahipseniz mevcut krediler, daha sonra kredi sözleşmesinin ve ödeme planının bir kopyasını almanız gerekir.

İşten belgelerin doldurulmasının doğruluğuna özellikle dikkat edilmelidir. 2-NDFL sertifikasında tüm telefon numaraları, sertifika tarihi, imza ve transkript doğru şekilde belirtilmelidir. Aynı durum banka formundaki sertifika için de geçerlidir. Çalışma kitabının son sayfasında yöneticinin imzası, tarihi ve mührü bulunmalıdır.

Çalışma kitabının tüm sayfaları da sertifikalıdır. Çalışma belgeleri 1 ay süreyle geçerlidir. Bu sürenin sonunda belgelerin güncellenmesi gerekecektir. İpotek kararının geçerlilik süresi 3 aydır. Üç ay içinde borçlunun mülkle ilgili bir paket belge sunması ve bir anlaşma yapması gerekir.

Sberbank OJSC'nin ayrıca borçlular için çeşitli programları vardır. Bunlardan biri genç ailelere yönelik ipoteklerdir.

Kampanya 31 Aralık 2015 tarihine kadar geçerlidir. Uzatma mümkün. Eşlerden birinin 35 yaşından büyük olmaması veya eksik bir aile (ebeveynin yaşı 35'ten fazla olmayan bir ebeveyni olan bir aile) olması durumunda aile genç sayılır:

Bu program kapsamındaki kredinin vadesi 30 yıldır.
Asgari katkı, mülk fiyatının %15'idir.
Konut hazır olmalıdır.

İpotek + doğum sermayesi

Sberbank'ta uygulamak mümkün. Bugün sertifikanın miktarı yaklaşık 450.000 ruble. Bu programın şartlarına göre hem birincil hem de ikincil piyasadan satın almak mümkündür.

Ana belge paketine ek olarak, anne belgesinin bir kopyasını, çocukların doğum belgesini ve emeklilik fonundan sertifika hesabındaki tutara ilişkin bir sertifikayı eklemelisiniz. İşlem şeması normal ipotek ile aynı olacaktır. Tek fark, emeklilik fonunun 1-2 ay içerisinde parayı borçlunun hesabına aktarmasıdır.

Askeri ipotek

Sberbank ayrıca sağlamak için bir program uyguluyor. Bu, askeri personel için avantajlı bir teklif. Böyle bir programın oranı önemli ölçüde azaltıldı - yıllık% 12,5, bu normal programlar için önerilen oranlardan önemli ölçüde daha düşük.

Borçlu, askeri tasarruf sisteminin bir katılımcısı olan askeri bir üye olmalıdır. Bu ürünün kredi vadesi 15 yıla kadardır. Bu durumda krediyi geri ödeyeceğiniz tarihte borçlunun 45 yaşını doldurmamış olması gerekmektedir. Hem ikincil hem de birincil konut olmak üzere askeri ipotek kullanarak mülk satın almak mümkündür. Program, “Askeri Personel için Konut Tasarruf ve İpotek Sistemi Hakkında” Kanun esas alınarak uygulanıyor.

Avantajı, borçlunun gelirini teyit etmesine gerek olmaması, kredi ücretinin olmaması ve zorunlu yaşam ve sağlık şartının bulunmamasıdır.

Tüzel kişilik oluşturmadan girişimciler tarafından ek olarak sağlanan belgeler

Eğitimsiz girişimcilerin kim olduğunu bulalım tüzel kişilik. 23. Maddenin 1. paragrafına göre Medeni Kanun Bunlar bireysel girişimcinin adına kayıtlı olduğu kişilerdir.

Hemen söyleyelim ki bu tür borçluların ipotek alması daha zordur. Bunun nedeni sağlamanın zorluğudur. mali tablolarşirket tarafından.

Kendiniz için belgelere ek olarak bireysel, bu tür borçlular cari bakiyeleri, muhasebe defterlerini, OGRN ve TIN'yi, kira sözleşmelerini, karşı taraflarla yapılan sözleşmeleri, telefon numarası hizmetine ilişkin sözleşmeleri, geçmiş dönemlere ilişkin beyanları sağlar. Yani şirkete ait tüm belgeler gereklidir.

Borçlunun mülk hakkında olumlu bir karar alabilmesi için hangi belgeleri sağlaması gerektiğine bakalım.

Bir daire rehin verirken:

konut mülkleri için ipotek belgesi (orijinal + kopya);
dayanak belgeler (alım satım, takas, bağış, miras, mahkeme kararı, devir sözleşmesi (özelleştirme), inşaat ruhsatı, diğer) (kopya + asıl);
konutların değerlendirilmesi (rapor, orijinal);
Birleşik Devlet Kaydı (orijinal);
kadastral pasaport, kat planı ve binanın açıklaması () (orijinal);
mülkü rehin vermek için eşin rızası (noter tasdikli);
konutu ipotek ettiren kişinin, mülkiyeti aldığı sırada evli olmadığını belirten bir beyanı (orijinal + kopya);
vesayet makamlarından izin (orijinal + kopya);
evlilik sözleşmesi;

Konut dışı binalar, arsalar, tamamlanmamış inşaat projeleri için rehin verirken:

sertifikası devlet kaydı ipotek sahibi (ler) in yazlık ev, bahçe, diğer binalar, garaj, tamamlanmamış inşaat sahası, konut dışı binalar üzerindeki mülkiyet hakları;
bir yazlık, bahçe, garaj, tamamlanmamış inşaat projesi, konut dışı binalar (alım ve satım vb.) için vakıf belgeleri (eşlerin ortak ortak mülkiyetindeki payın mülkiyet belgesi, mahkeme kararı, inşaat izni vb.) (orijinal + kopya;
bir yazlık ev, bahçe, garaj, tamamlanmamış inşaat projesi, konut dışı binaların maliyetinin değerlendirilmesine ilişkin rapor (orijinal);
kır evine, bahçeye, garaja, konut dışı binalara (orijinal);
kadastro pasaportu, teknik sertifika yazlık, bahçe, garaj, tamamlanmamış şantiye, konut dışı binalar(orijinal);
bir yazlık ev, bahçe, garaj, tamamlanmamış inşaat projesi, konut dışı binaları teminat olarak devretmek için eşin (noter tasdikli) rızası;
bir yazlık, bahçeli ev, garaj, tamamlanmamış inşaat projesi, konut dışı binalar için ipotek verenin, mülkiyeti aldığı sırada evli olmadığını belirten noter tasdikli beyanı;
vesayet makamlarından izin;
evlilik sözleşmesi;
yazlık evin, bahçe evinin, diğer binaların, garajın, konut dışı binaların bulunduğu arsaya ilişkin belgeler;

Araç rehin verirken:

Bir araç için pasaport (kendinden tahrikli bir araç için pasaport).
Kayıt belgesi.
CASCO sigorta poliçesi.
Aracı rehin veren kişinin eşinin (ve) aracı rehin vereceğine dair muvafakatname veya aracı rehin veren kişinin satın alma sırasında beyanı araç evli değildi.

Menkul kıymet rehin verirken:

Rehin verilen menkul kıymetlerin sahipliğini teyit eden belge:
- emanetçiden bir alıntı veya sicildeki hesap özeti (Sberbank of Russia OJSC'nin menkul kıymetleri için);
- Bankanın gereklerine uygun diğer belgeler (üçüncü taraf ihraççıların menkul kıymetleri için);
Menkul kıymeti rehin veren kişinin eşinin, menkul kıymeti rehin vermesi için rızası veya menkul kıymeti rehin veren kişinin, menkul kıymeti edindiği sırada evli olmadığına dair beyanı.

Değerli metal külçeleri rehin verirken:

Üretici sertifikaları.
Külçe külçeleri rehin veren kişinin eşinin külçe külçe rehinine rızası veya külçe külçeleri rehin veren kişinin külçe külçeleri satın aldığı sırada evli olmadığına dair beyanı.

Ödünç verilen mülke ilişkin belgeler:

bir belge tabanı;
devlet tescil belgesi;
Birleşik Devlet Sicilinden alıntı;
nesnenin değerinin değerlendirilmesi (rapor);
teknik ve kadastro pasaportları;
tüm sahiplerin pasaportları;
vesayet makamlarından izin (sahipler çocuksa);

Peşinat için fon mevcudiyetinin teyidi:

Bankada açtığı hesaptaki (mevduat) para miktarına ilişkin özet.
Ödünç verilen nesnenin maliyetinin bir kısmının ödendiğini doğrulayan ödeme belgeleri.
Ödünç verilen nesnenin değerini teyit edecek bir belge.

En çok aziz rüya Genç Rusların büyük çoğunluğunun kendi gayrimenkulleri var. Bununla birlikte, modern pazarın gerçekleri, onu kendi paranızla satın alma olasılığını neredeyse tamamen dışlamaktadır ve yüksek enflasyon yüzdesi, tasarruf etmeyi mümkün kılmaktadır. Bu nedenle birçok genç çeşitli finans kuruluşlarıyla iletişime geçmek ve başvuruda bulunmak zorunda kalıyor. kredi programları. Bugün en popüler soru, Sberbank'ta ipotek için hangi belgelerin gerekli olduğudur. Sonuçta, bu organizasyon en çok sorun çıkarıyor karlı programlar ve birçok farklı faktörü göz önünde bulundurarak her kredi başvurusunu ayrı ayrı değerlendirmektedir.

Sberbank: ipotek almak için belgeler

İpotek kredisi kapsamında gayrimenkul satın almak için borçlunun iki farklı belge paketi hazırlaması gerekecektir: bir bankacılık kuruluşuna başvuruda bulunmak ve doğrudan bir ev satın almak için.

Yani, Sberbank'ta ipotek belgeleri:

Sberbank, ipotek: bir daire için belgeler

Krediyle konut satın alırken borçlunun Sberbank'a aşağıdaki belgeleri sağlaması gerekir:

satın alınan mülkün değerleme çalışmasının sonuçları;
ve satın alınan konutun ayrıntılı kat planı;
gayrimenkul alımı için eşin noter tasdikli muvafakati;
mülk sahipleri;
konut satışı için mal sahibinin eşinin noter tasdikli muvafakati;
çıkartın veya kopyalayın;
gayrimenkul satışı için ilgili makamlardan izin alınması;
satış Sözleşmesi.

En karlı programa ulaşmanın yolları nelerdir?

Sberbank'tan gerekli her şeyi toplayan borçlunun fayda programlarına aşina olması tavsiye edilir. Şunu unutmamalı ki, hükümet Rusya Federasyonu Nüfusun çeşitli kesimlerine yönelik yardım programları sürekli olarak geliştirilmektedir. Yani, örneğin bugün, doğum sermayesi veya askeri ipotek programı kapsamında önemli miktarda para alabilirsiniz; bu, yalnızca devletin satın alınan konut için peşinatın büyük bir kısmını ödemesini değil, aynı zamanda hizmet için aylık fon sağlamasını da içerir. ipotek programı. Sberbank'tan ipotek belgeleri ayrıca borçlunun aşağıdaki devlet sübvansiyon programlarına güvenmesine de olanak tanır: