Dự thảo thỏa thuận cho thuê cây xăng dài hạn. Hợp đồng thuê trạm xăng

Phụ lục N 2
đến Nghị định của Chính phủ
Matxcova
ngày 27 tháng 2 năm 1996 N 199
HỢP ĐỒNG MẪU N _______
cho thuê tài sản khu phức hợp trạm xăng N _____ Moscow
matxcova "" _______________ 1996
Ủy ban Quản lý Tài sản Mátxcơva, sau đây được gọi là Bên cho thuê, đại diện bởi _________________________________, hoạt động trên cơ sở các Quy định, Nhà máy Sản xuất Ô tô Mátxcơva, sau đây được gọi là Người giữ Số dư, đại diện bởi ________________________________________, hoạt động trên cơ sở Điều lệ, một mặt, và _______________, được đề cập trong hơn nữa, Bên thuê, đại diện bởi _________________________ ______________________________________, hành động trên cơ sở của Điều lệ, mặt khác, được hướng dẫn bởi Nghị định của Chính phủ Matxcova ngày 16 tháng 11 năm 1993 N 1039 và lệnh của Thủ tướng Chính phủ Matxcova ngày 16 tháng 2 năm 1995 N 152-RP, đã ký kết thoả thuận này về những điều sau đây :
1. Quy định chung
1.1. Bên cho thuê và Bên giữ số dư cho thuê, và Bên thuê chấp nhận cho thuê khu phức hợp tài sản của trạm xăng N _________________, tọa lạc tại địa chỉ: ________________________________________.
1.2. Danh sách tài sản cho thuê:
1.2.1. Tòa nhà quản lý cây xăng:
- năm vận hành ___________________________________________________
- tổng diện tích tính bằng sq. m _______________________________________
- tình trạng của tòa nhà ____________________________________________
- đặc điểm của tòa nhà _______________________________________
_______________________________________________________________
- danh sách các mặt bằng trong tòa nhà _________________________________
_______________________________________________________________
1.2.2. Sức chứa ________________________________________________
- trọng tải ______________________________________________________
- năm vận hành ___________________________________________________
- giá trị sổ sách ________________________________________
- tình trạng kỹ thuật (đối với từng thùng chứa riêng biệt) __________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.3. Bộ phân phối nhiên liệu (máy rút):
- định lượng ______________________________
- năm phát hành _____________________________
- có hộ chiếu (cho mỗi máy phân phối nhiên liệu) ____________________________
_______________________________________________________________
- tình trạng của bộ phân phối nhiên liệu (đối với mỗi bộ phân phối nhiên liệu) _______________________________
_______________________________________________________________
1.2.4. Thương hiệu được tiếp thị thông qua Trạm nạp nhiên liệu:
- A-76 ________________________ t / ngày
- A-92, 93 ____________________ t / ngày
- dầu diesel / nhiên liệu _________________ t / ngày
1.2.5. Đường ống dẫn sản phẩm (kết nối thùng chứa với thiết bị phân phối nhiên liệu):
- đặc điểm của đường ống sản phẩm ______________________________
- cấp ống (cấp thép) ___________________________________
- năm lắp đặt _______________________________________________
- sự sẵn có của các chứng chỉ về thử nghiệm áp suất cuối cùng và ngày thử nghiệm áp suất ______
_______________________________________________________________
1.2.6. Các cấu trúc bổ sung và đặc điểm của chúng
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.7. Kỹ thuật mạng:
- cáp điện (thương hiệu) ________________________________
- ngày cài đặt ______________________________________________
- sơ đồ đặt _____________________________________________
- ống nước __________________________________________________
- ngày cài đặt ______________________________________________
- sơ đồ đặt _____________________________________________
- hệ thống sưởi, cung cấp nước nóng ____________________________
- ngày cài đặt ______________________________________________
- sơ đồ đặt _____________________________________________
- tính toán lượng nhiệt tiêu thụ của trạm nạp
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
- thoát nước _________________________________________________
- ngày cài đặt ______________________________________________
- sơ đồ đặt _____________________________________________
- đường dây điện thoại ____________________________________________
- Số người đăng ký ______________________________________________
- tên của tổng đài điện thoại _______________________________
- sự hiện diện của báo động, liên lạc trực tiếp với sở cứu hỏa,
cảnh sát ______________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.8. Thông số kỹ thuật cơ sở không phải nhà ở được chỉ ra trong phần trích xuất từ hộ chiếu kỹ thuật Cơ sở BTI không phải nhà ở N ___________________ ngày "" _______________ 19 ___, là một phần không thể tách rời của hợp đồng.
1.2.9. Đối tượng nói trên với tất cả các thông tin liên lạc được Bên thuê cho thuê với mục đích trang bị kỹ thuật, tái thiết và vận hành, cũng như việc sử dụng nó như trạm xăng với một khu phức hợp dịch vụ bổ sungđược xác định bởi dự án tái thiết trạm xăng.
Mối quan hệ của các bên liên quan đến việc thuê trạm xăng N _______ được điều chỉnh bởi hợp đồng cho thuê này và hợp đồng đầu tư N _________ ngày "" ________________ năm 1996, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ số dư.
1.2.10. Trong quá trình làm việc, đối tượng có thể tăng thêm diện tích bằng cách ghép thêm các lô đất để tạo thành một dãy dịch vụ cho cây xăng, phải xin đủ các giấy phép cần thiết của cơ quan nhà nước.
1.2.11. Việc định giá khu phức hợp tài sản cho thuê được thực hiện theo các yêu cầu do Điều khoản quy định. 5 hợp đồng đầu tư số ______ ngày "" ____________ 1996, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Bên giữ số dư.
1.3. Ngoài tài sản được liệt kê tại khoản 1.2 của thỏa thuận này, Bên Thuê có quyền mua từ Bên Cho Thuê tài sản có giá trị thấp và hàng tồn kho đặt tại trạm xăng N ______ theo danh sách nêu tại Phụ lục N ______ của thỏa thuận này.
1.4. Thời hạn cho thuê được đặt từ "" _____________ 19 ___ đến "" ____________ 19 ___. Trong trường hợp Bên thuê mua lại toàn bộ khu phức hợp bất động sản thuê theo các điều khoản của hợp đồng đầu tư ngày "" _______________ 1996 N ____, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban tài sản Moscow, Quỹ tài sản của thành phố Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ số dư, hợp đồng thuê tự động chấm dứt kể từ thời điểm mua lại. Tiền thuê do người thuê trả cho thời hạn thuê còn lại.
1.5. Ngoài việc thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận này, Bên Thuê hoàn toàn tự do trong các hoạt động của mình.
1.6. Tất cả các cải tiến đối với khu phức hợp tài sản thuê do Bên thuê thực hiện đều là tài sản của mình.
2. Nghĩa vụ của các bên
2.1. Người giữ số dư cam kết:
2.1.1. Trong thời hạn năm ngày kể từ ngày ký hợp đồng này, cung cấp cho Bên thuê tài sản quy định tại khoản 1.2 của hợp đồng, theo chứng chỉ nghiệm thu.
2.1.2. Các thỏa thuận về việc đăng ký (sử dụng) mạng máng xối, mạng điện thoại, hệ thống thoát nước thải, điện, cửa hàng vô tuyến, an ninh cơ sở và các dịch vụ khác (liên quan) (hệ thống) phục vụ các trạm xăng có thể được gia hạn (gia hạn) từ Bên giữ số dư sang Bên thuê. Đồng thời, Người nắm giữ số dư cam kết:
- trong vòng ______ (________) ngày kể từ ngày ký thỏa thuận này, hãy thông báo cho dịch vụ liên quan Dịch vụ trạm xăng về việc chuyển giao trạm xăng cho Bên thuê và cần cấp lại (thương lượng lại) các hợp đồng để bảo trì trạm xăng;
- trong trường hợp Người giữ số dư nợ các dịch vụ nêu trên, cũng như trong trường hợp không đáp ứng các yêu cầu mà các dịch vụ này đã trình bày trước đó với Người giữ số dư liên quan đến hoạt động của một trạm xăng trong vòng ______ (___________) ngày kể từ ngày ký thỏa thuận này, để thanh toán khoản nợ được chỉ định và thực hiện các yêu cầu đã chỉ định;
- trong trường hợp khi ban hành lại (thương lượng lại) thỏa thuận cung cấp dịch vụ phục vụ trạm xăng, dịch vụ liên quan sẽ yêu cầu nộp bất kỳ tài liệu nào mà Người giữ số dư phải có như trước người sử dụng trạm xăng, nộp các tài liệu được yêu cầu cho Bên thuê trong vòng _______ (__________) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu liên quan từ Bên thuê.
2.1.3. Trong vòng năm ngày sau khi chấp thuận thỏa thuận này, chuyển tài liệu bắt buộc để bắt đầu chuẩn bị cho việc tái thiết và thiết bị kỹ thuật:
a) giấy truy tìm vị trí của các đối tượng được BTI đăng ký;
b) giấy theo dõi chỉ ra tất cả các thông tin liên lạc dưới lòng đất (vị trí của bồn chứa, đường ống dẫn sản phẩm, nguồn điện và cung cấp cho bộ phân phối nhiên liệu, mạng cung cấp kỹ thuật: cáp điện, nước, nhiệt, nước thải, điện thoại, radio, báo động - nếu có);
c) tính sẵn có của dữ liệu địa chất;
d) giấy phép phát thải các chất ô nhiễm vào khí quyển, cũng như xả thải, có tính đến MPC và xử lý chất thải rắn sinh hoạt.
2.1.4. Cấp hộ chiếu cho tất cả các loại thiết bị đặt tại trạm (máy cấp phát nhiên liệu, thùng chứa, v.v.) trong vòng năm ngày.
2.1.5. Nếu, khi ký kết hợp đồng cho thuê đối với lô đất được giao cho một trạm xăng giữa Bên thuê và Moskomzem, thì Bên thuê và Moskomzem sẽ yêu cầu Bên thuê nộp bất kỳ tài liệu nào mà Bên giữ số dư phải có với tư cách là người sử dụng đất trước đó, hãy nộp các tài liệu trên cho Bên thuê trong vòng _____ (____________) ngày kể từ thời điểm nhận được yêu cầu tương ứng của Bên thuê. Trong trường hợp này, nếu tại thời điểm ký thỏa thuận này, Người giữ số dư đã ký kết hợp đồng thuê lô đất giữa trạm xăng và Moskomzem, thì hợp đồng thuê lô đất nói trên phải được Người giữ số dư cho Người thuê cấp lại theo các điều khoản do Moskomzem xác định.
2.2. Bên thuê cam kết:
2.2.1. Sử dụng thiết bị dành riêng cho mục đích dự định của nó được quy định trong phần 1 của hợp đồng.
2.2.2. Thanh toán tiền thuê cho Bên cho thuê theo các điều khoản quy định tại mục 3 của thỏa thuận này.
2.2.3. Trong thời gian kể từ ngày cây xăng bắt đầu hoạt động thực tế cho đến thời điểm đàm phán lại (gia hạn) hợp đồng theo quy định tại khoản 2.1.2 của thỏa thuận này, thanh toán các khoản dịch vụ đảm bảo cho hoạt động của cây xăng, khi Người giữ số dư xuất trình các tài khoản tương ứng của các dịch vụ này (tổ chức).
2.2.4. Thực hiện tất cả các bước và hành động trong tầm kiểm soát của mình để thực hiện lại các thỏa thuận phù hợp với khoản 2.1.2 của thỏa thuận này.
3. Thanh toán và quyết toán theo thỏa thuận
3.1. Số tiền thuê hàng năm được quy định trên cơ sở Điều khoản. 5 của hợp đồng đầu tư và phương pháp tính tiền thuê tổ hợp tài sản của cây xăng, là phụ lục của hợp đồng này.
3.2. Nếu tỷ lệ lạm phát hơn _____ (_______)% mỗi năm, Chủ nhà có quyền tăng quy mô tiền thuê hàng năm, nhưng không quá một lần một năm và không quá ____ (_______)%.
3.3. Bên Thuê trả trước tiền thuê cho Bên Cho Thuê cho mỗi quý, thanh toán vào ngày thứ năm của tháng đầu tiên của mỗi quý.
Nếu Bên cho thuê tăng số tiền thuê hàng năm, thì Bên cho thuê có nghĩa vụ thông báo cho Bên thuê về sự gia tăng này. Trong trường hợp Bên cho thuê ít nhất 10 (mười) ngày dương lịch trước khi Bên thuê hoàn thành nghĩa vụ thanh toán phần tiếp theo của tiền thuê mà không có dấu hiệu gia tăng, Bên thuê có quyền thanh toán trong giới hạn trước đó, phần này sẽ được coi là thực hiện đúng.
3.4. Tiền thuê mà Bên thuê thanh toán không được tính vào các khoản thanh toán do Bên thuê trả khi mua lại phần sở hữu nhà nước của khu phức hợp trạm xăng, được quy định trong hợp đồng đầu tư ngày "" _____________ năm 1995 N _______, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Matxcova và Người giữ cân bằng.
4. Sửa đổi, chấm dứt, chấm dứt và gia hạn hợp đồng
4.1. Thay đổi các điều khoản của hợp đồng, giải thể sớm tùy thuộc vào việc các bên thực hiện nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận này, nó chỉ có thể được thực hiện theo thỏa thuận của các bên.
Các bổ sung và thay đổi được thực hiện được xem xét trong vòng một tháng và được đưa ra bởi các thỏa thuận bổ sung.
Thủ tục này không áp dụng trong các trường hợp quy định trong các đoạn văn. 3.1-3.2 của hợp đồng này.
4.2. Theo yêu cầu của một trong các bên, hợp đồng cũng có thể bị chấm dứt theo quyết định của Tòa án trọng tài trong trường hợp bên kia vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng.
5. Trách nhiệm của các bên
5.1. Trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng này thì các bên phải chịu trách nhiệm tài sản theo quy định của hợp đồng này và pháp luật hiện hành.
5.2. Trong trường hợp chậm thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ hợp đồng có liên quan, bên có tội có nghĩa vụ phải nộp phạt với số tiền là ______% giá trị nghĩa vụ quá hạn cho mỗi ngày chậm thực hiện, trong khi mức phạt không giới hạn và không được ghi nhận.
5.3. Trong trường hợp nghĩa vụ bị vi phạm không có giá trị thì tiền phạt được tính từ số tiền thuê hàng năm.
5.4. Bên thuê có quyền giữ lại đối với mình theo các khoản. 5.2, 5.3 của thỏa thuận về số tiền phạt khi thanh toán tiền thuê.
6. Các trường hợp bất khả kháng
6.1. Không bên nào chịu trách nhiệm về việc không thực hiện đầy đủ hoặc một phần bất kỳ nghĩa vụ nào của mình, nếu việc không thực hiện này là do trường hợp bất khả kháng và trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện nghĩa vụ. Trong trường hợp bất khả kháng theo thỏa thuận này, các bên bao gồm:
6.1.1. Lũ lụt.
6.1.2. Động đất.
6.1.3. Ngọn lửa.
6.1.4. Các thiên tai khác.
6.1.5. Chiến tranh hoặc hành động quân sự.
6.1.6. RF luật và các quy định của thành phố Moscow.
Bên không có khả năng thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận này do xảy ra trường hợp bất khả kháng có nghĩa vụ chậm nhất là 10 (mười) ngày dương lịch, kể từ thời điểm đã hoặc đáng lẽ phải biết về sự việc đã xác định, thông báo cho bên kia về việc đó. bằng văn bản. Các sự kiện nêu trong thông báo phải được xác nhận bởi cơ quan công quyền có thẩm quyền thích hợp, nếu chúng thường không được biết đến. Việc không thông báo hoặc thông báo không kịp thời nếu xảy ra trường hợp bất khả kháng thì bên đó có quyền lấy trường hợp này làm cơ sở để miễn trách nhiệm do không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận này.
6.2. Nếu bất kỳ bên nào trong hợp đồng này không thể thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào mà mình đã đảm nhận do xảy ra các trường hợp bất khả kháng trong bất kỳ thời điểm nào thì thời hạn thực hiện nghĩa vụ này được hoãn lại tương ứng với thời hạn của trường hợp bất khả kháng.
Nếu trường hợp bất khả kháng kéo dài hơn 6 tháng, Bên Thuê có quyền từ chối tiếp tục hợp đồng mà không phải nộp phạt và / hoặc phạt, áp dụng mọi biện pháp có thể để thực hiện giải quyết hai bên và giảm bớt thiệt hại cho bên kia.
6.3. Nghĩa vụ chứng minh trong trường hợp bất khả kháng thuộc về bên chưa thực hiện nghĩa vụ của mình.
7. Các điều kiện khác
7.1. Việc tổ chức lại Bên cho thuê, cũng như thay đổi Người giữ số dư của khu phức hợp tài sản cho thuê không phải là cơ sở để thay đổi các điều kiện hoặc chấm dứt thỏa thuận này.
7.2. Các bên có nghĩa vụ thông báo ngay cho nhau về mọi thay đổi về chi tiết thanh toán và bưu điện. Các hành động thực hiện tại địa chỉ và tài khoản cũ trước khi nhận được thông báo về sự thay đổi của chúng được tính vào việc hoàn thành nghĩa vụ. Tất cả các thông báo được cung cấp bởi Thỏa thuận này có thể được gửi như sau:
Gửi cho Bên thuê: qua fax ________________ hoặc viết tay có chữ ký tại địa chỉ: ______________________________________________________.
Gửi cho Bên Cho Thuê: qua fax ______________ hoặc viết tay với chữ ký tại: ______________________________________________________.
Gửi người giữ số dư: qua fax __________ hoặc viết tay có chữ ký tại địa chỉ: ______________________________________________________.
Tất cả các thông báo có hiệu lực vào ngày chúng được nhận. Việc các bên gửi thư cho nhau, bao gồm cả thư đã đăng ký, không được coi trong khuôn khổ của thỏa thuận này là thông báo hợp lệ.
7.3. Thỏa thuận này được lập thành 3 (ba) bản: 1 bản. - cho Bên Thuê, 1 bản. - cho Bên cho thuê, 1 bản. - đối với Bên giữ số dư, phải được ký kết và có hiệu lực đồng thời với hợp đồng đầu tư số _____________ ngày "" ____________ 1996, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ Số dư. Tất cả các bản sao đều có giá trị như nhau.
Địa chỉ hợp pháp và chi tiết thanh toán của các bên:
Bên cho thuê: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Chủ số dư: _____________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Người thuê nhà: ____________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Chữ ký của các bên:

Đã đồng ý:
Phòng Pháp chế Nhà nước của Tòa thị chính Moscow _____________
Quỹ tài sản Moscow ______________________________________
Sở Giao thông vận tải ________________________________

Gr. , hộ chiếu: sê-ri, số, cấp, cư trú tại địa chỉ:, sau đây gọi là " Chủ nhà", Một mặt, và ở người hành động trên cơ sở, sau đây được gọi là" Người thuê nhà", Mặt khác, sau đây được gọi là" Các Bên ", đã ký kết thỏa thuận này, sau đây gọi là" Hợp đồng", Về những điều sau:

1. ĐỐI TƯỢNG CỦA THỎA THUẬN

1.1. Bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tạm thời cho Bên thuê ô tô thuộc sở hữu của Bên cho thuê theo quyền sở hữu tư nhân số máy, số máy, số thùng, màu sắc, biển số, đã đăng ký tại cảnh sát giao thông cấp huyện.

1.2. Chi phí của chiếc xe được tính bằng số tiền rúp trên cơ sở của hành động thẩm định, là Phụ lục của thỏa thuận này.

2. ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG

2.1. Bên cho thuê cung cấp chiếc xe trong tình trạng tốt theo Giấy chứng nhận nghiệm thu, là một phần không thể tách rời của hợp đồng này.

2.2. Người thuê cam kết khi hết hạn hợp đồng trả xe trong tình trạng tương ứng với tình trạng được ghi trong Giấy chứng nhận chấp nhận, có thể bị hao mòn bình thường.

2.3. Bên thuê tự sửa xe.

2.4. Bên Cho Thuê được cấp quyền sử dụng xe ô tô thuê ngoài giờ làm việc cho các mục đích cá nhân, sử dụng nhiên liệu và chất bôi trơn của chính mình (xăng, v.v.).

2.5. Khi sử dụng xe theo quy định tại khoản 2.4, các bên có nghĩa vụ chuyển giao xe cho nhau trong tình trạng tốt. Khi nhận và chuyển giao xe, các bên kiểm tra tình trạng kỹ thuật, thương lượng các lỗi còn tồn tại để loại bỏ sau đó theo quy định tại Mục 5 của Hợp đồng này.

3. THỦ TỤC THANH TOÁN

3.1. Người thuê nhà cam kết trả rúp cho việc thuê xe.

4. THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG

4.1. Hợp đồng được ký kết trong thời hạn từ "" 2019 đến "" 2019 và có thể được các bên gia hạn theo thỏa thuận chung.

5. TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ CỦA CÁC BÊN

5.1. Bên Thuê chịu trách nhiệm về sự an toàn của chiếc xe đã thuê trong giờ làm việc và trong trường hợp xe bị mất hoặc hư hỏng tại thời điểm này có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho Bên cho thuê hoặc cung cấp một chiếc xe tương đương trong vòng 5 ngày kể từ ngày mất hoặc hư hỏng. Trong trường hợp chậm bồi thường thiệt hại hoặc không cung cấp xe ô tô tương đương trong thời hạn quy định, Bên thuê phải chịu phạt theo% chi phí thiệt hại hoặc giá trị ước tính của xe.

5.2. Bên Cho Thuê chịu trách nhiệm về sự an toàn của chiếc xe trong giờ ngoài giờ. Trong trường hợp xe thuê bị hư hỏng, mất mát khi sử dụng theo quy định tại khoản 2.3 của thỏa thuận này, Bên cho thuê có nghĩa vụ tự mình sửa chữa hoặc bồi thường thiệt hại cho Bên thuê. Mức bồi thường thiệt hại do các bên thỏa thuận.

6. CÁC ĐIỀU KIỆN KHÁC

6.1. Hợp đồng có thể được chấm dứt sớm hoặc thay đổi theo thỏa thuận của các bên.

Phụ lục số 2 theo nghị định của Chính phủ Matxcova ngày 27 tháng 2 năm 1996 số. 199 VÍ DỤ HỢP ĐỒNG SỐ. _______ cho thuê khu phức hợp tài sản trạm xăng Số _____ Moscow, Moscow "___" _________ 20__ Ủy ban quản lý tài sản Moscow, sau đây gọi là Bên cho thuê, đại diện bởi ___________________________________, hoạt động trên cơ sở Quy định, Nhà máy sản xuất ô tô Moscow, sau đây được gọi là Bên giữ số dư, đại diện bởi _____________________________________________, một mặt hành động trên cơ sở Hiến chương và _______________________________, sau đây được gọi là Bên thuê, đại diện bởi ____________________________ _________________________________, hành động trên cơ sở Hiến chương, mặt khác, được hướng dẫn bởi nghị định của Chính phủ Matxcova ngày 16 tháng 11 năm 1993. 1039 và theo lệnh của Thủ tướng Chính phủ Matxcova ngày 16 tháng 2 năm 1995. 152-RP, đã ký kết thỏa thuận này theo những điều sau: 1. CÁC QUY ĐỊNH CHUNG 1.1. Bên cho thuê và Bên giữ số dư cho thuê, và Bên thuê chấp nhận cho thuê khu phức hợp tài sản của trạm xăng số. _______________ Đặt vị trí tại: ___________________________________________. 1.2. Danh mục tài sản cho thuê: 1.2.1. Tòa nhà quản lý trạm xăng: - năm vận hành ____________________________________________________ - giá trị sổ sách _________________________________________ - tổng diện tích tính bằng sq. m ________________________________________ - tình trạng của tòa nhà _____________________________________________ - đặc điểm của tòa nhà ________________________________________ ________________________________________________________________ - danh sách các mặt bằng trong tòa nhà __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Xe tăng _________________________________________________ - trọng tải _______________________________________________________ - năm vận hành ____________________________________________________ - giá trị sổ sách _________________________________________ - tình trạng kỹ thuật (đối với từng xe tăng riêng biệt) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Bộ cấp phát nhiên liệu (bộ cấp phát): - số ______________________________ - năm cấp _____________________________ - có hộ chiếu (đối với mỗi bộ cấp phát nhiên liệu) _____________________________ ________________________________________________________________ - tình trạng của bộ phân phối nhiên liệu (đối với mỗi bộ cấp phát nhiên liệu) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Nhãn hiệu nhiên liệu bán qua trạm nạp: - A-76 ________________________ t / ngày - A-92, 93 ____________________ t / ngày - diesel / nhiên liệu _________________ t / ngày 1.2.5. Đường ống dẫn sản phẩm (nối các bồn chứa với bộ phân phối nhiên liệu): - đặc điểm của đường ống dẫn sản phẩm _______________________________ - cấp ống (cấp thép) ____________________________________ - sơ đồ lắp đặt ______________________________________________ - năm sản xuất ________________________________________________ - có chứng chỉ kiểm tra áp suất lần cuối và ngày thử nghiệm áp lực _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Các cấu trúc bổ sung và đặc điểm của chúng ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Tiện ích: - cáp điện (nhãn hiệu) _________________________________ - ngày lắp đặt _______________________________________________ - sơ đồ lắp đặt ______________________________________________ - cấp nước ___________________________________________________ - ngày lắp đặt _______________________________________________ - sơ đồ lắp đặt ______________________________________________ - hệ thống sưởi, cấp nước nóng _____________________________ - ngày lắp đặt _______________________________________________, tính toán lượng nhiệt tiêu thụ _______________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - hệ thống thoát nước __________________________________________________ - ngày lắp đặt _______________________________________________ - sơ đồ lắp đặt ______________________________________________ - điện thoại đường dây _____________________________________________ - số thuê bao _______________________________________________ - tên tổng đài ________________________________ - báo động, liên lạc trực tiếp với cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.2.8. Các đặc điểm của cơ sở không phải là nhà ở được chỉ ra trong bản trích lục từ hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở phi nhà ở BTI Số. _________________ ngày "___" _____________ 20___, là một phần không thể tách rời của hợp đồng. 1.2.9. Cơ sở nói trên với tất cả các thông tin liên lạc được Bên thuê cho thuê với mục đích trang bị lại kỹ thuật, tái thiết và vận hành, cũng như việc sử dụng nó như một trạm nạp với một loạt các dịch vụ bổ sung được xác định bởi dự án tái thiết trạm xăng. Mối quan hệ của các bên liên quan đến hợp đồng thuê trạm xăng số _______ được điều chỉnh bởi hợp đồng đầu tư và thuê số này. _________ ngày "___" _________ ngày 20__, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Bên giữ số dư. 1.2.10. Trong quá trình làm việc, đối tượng có thể tăng thêm diện tích bằng cách ghép thêm các lô đất để tạo thành một dãy dịch vụ cho cây xăng, phải xin đủ các giấy phép cần thiết của cơ quan nhà nước. 1.2.11. Việc định giá khu phức hợp tài sản cho thuê được thực hiện theo các yêu cầu do Điều khoản quy định. 5 hợp đồng đầu tư số. ______ ngày "___" ____________ 20__, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ số dư. 1.3. Ngoài tài sản được liệt kê tại khoản 1.2 của thỏa thuận này, Bên Thuê có quyền mua lại từ Bên Cho Thuê Số đặt tại trạm xăng. ______ tài sản có giá trị thấp và hàng tồn kho theo danh sách trong Phụ lục số. ______ với thỏa thuận này. 1.4. Thời hạn thuê được đặt từ "___" _____________ 20___ thành "___" ____________ 20___. Trong trường hợp Bên thuê mua lại toàn bộ khu phức hợp bất động sản thuê theo các điều khoản của hợp đồng đầu tư ngày "__" ______________ 1996 Không. ____, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ số dư, hợp đồng thuê tự động chấm dứt kể từ thời điểm mua lại. Tiền thuê do người thuê trả cho thời hạn thuê còn lại. 1.5. Ngoài việc thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận này, Bên Thuê hoàn toàn tự do trong các hoạt động của mình. 1.6. Tất cả các cải tiến đối với khu phức hợp tài sản thuê do Bên thuê thực hiện đều là tài sản của mình. 2. Nghĩa vụ của các bên 2.1. Người nắm giữ số dư cam kết: 2.1.1. Trong thời hạn năm ngày kể từ ngày ký hợp đồng này, cung cấp cho Bên thuê tài sản quy định tại khoản 1.2 của hợp đồng, theo chứng chỉ nghiệm thu. 2.1.2. Các thỏa thuận về việc đăng ký (sử dụng) mạng máng xối, mạng điện thoại, hệ thống thoát nước thải, điện, cửa hàng vô tuyến, an ninh cơ sở và các dịch vụ (liên quan) khác (hệ thống) phục vụ các trạm xăng có thể được gia hạn (gia hạn) từ Bên giữ số dư cho Bên thuê Đồng thời, Bên giữ cân cam kết: - trong vòng ______ (________) ngày kể từ ngày ký thỏa thuận này, thông báo bằng văn bản cho dịch vụ có liên quan của trạm nạp về việc chuyển giao trạm nạp cho Bên thuê và về việc cần cấp lại (thương lượng lại) hợp đồng cho dịch vụ của mình; - nếu Người nắm giữ số dư có nợ đối với các dịch vụ nói trên, cũng như trong trường hợp không đáp ứng các yêu cầu mà các dịch vụ này đã trình bày trước đó với Người nắm giữ số dư về hoạt động của trạm xăng trong vòng ______ (___________) ngày kể từ ngày ký thỏa thuận này, hãy thanh toán khoản nợ đã chỉ định và thực hiện các yêu cầu đã chỉ định; - trong trường hợp, khi cấp lại (thương lượng lại) hợp đồng bảo dưỡng trạm xăng, dịch vụ liên quan sẽ yêu cầu nộp bất kỳ tài liệu nào mà Người giữ số dư phải có với tư cách là người sử dụng trạm xăng trước đó, hãy nộp các tài liệu được yêu cầu cho Bên thuê trong vòng _______ (__________) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu tương ứng từ Người thuê nhà. 2.1.3. Trong vòng năm ngày sau khi thỏa thuận này được thông qua, hãy nộp các tài liệu cần thiết để bắt đầu chuẩn bị cho việc tái thiết và tái thiết kỹ thuật: a) giấy truy tìm vị trí của các đối tượng đã được BTI đăng ký; b) giấy theo dõi chỉ ra tất cả các thông tin liên lạc dưới lòng đất (vị trí của bồn chứa, đường ống dẫn sản phẩm, nguồn điện và cung cấp cho bộ phân phối nhiên liệu, mạng cung cấp kỹ thuật: cáp điện, nước, nhiệt, nước thải, điện thoại, radio, báo động - nếu có); c) sự sẵn có của dữ liệu địa chất; d) tài liệu cho phép phát thải các chất ô nhiễm vào khí quyển, cũng như xả thải, có tính đến MPC và để xử lý chất thải rắn sinh hoạt. 2.1.4. Trong vòng năm ngày, cấp hộ chiếu cho tất cả các loại thiết bị đặt tại trạm (máy rút xăng, thùng chứa, v.v.). 2.1.5. Nếu, khi ký kết hợp đồng thuê đối với lô đất được giao cho một trạm xăng giữa Bên thuê và Moskomzem, thì Bên thuê sẽ yêu cầu Bên thuê nộp bất kỳ tài liệu nào mà Bên giữ số dư phải có với tư cách là người sử dụng đất trước đó, nộp các tài liệu trên cho Bên thuê trong vòng _____ (____________) ngày kể từ thời điểm nhận được yêu cầu tương ứng của Bên thuê. Đồng thời, nếu vào thời điểm ký thỏa thuận này, Người giữ số dư đã ký hợp đồng thuê lô đất giữa trạm xăng và Moskomzem, thì hợp đồng thuê lô đất nói trên phải được Người giữ số dư cho Người thuê phát hành lại theo các điều khoản do Moskomzem xác định. 2.2. Bên Thuê cam kết: 2.2.1. Sử dụng thiết bị dành riêng cho mục đích đã định của nó được quy định trong phần 1 của hợp đồng. 2.2.2. Thanh toán tiền thuê cho Bên cho thuê theo các điều khoản quy định tại mục 3 của thỏa thuận này. 2.2.3. Trong thời gian kể từ ngày cây xăng bắt đầu hoạt động thực tế cho đến thời điểm đàm phán lại (gia hạn) hợp đồng theo quy định tại khoản 2.1.2 của thỏa thuận này, thanh toán tiền dịch vụ đảm bảo cho hoạt động của cây xăng, khi Người giữ số dư xuất trình các tài khoản tương ứng của các dịch vụ (tổ chức) này. 2.2.4. Thực hiện tất cả các bước và hành động trong tầm kiểm soát của mình để thực hiện lại các thỏa thuận phù hợp với khoản 2.1.2 của thỏa thuận này. 3. Thanh toán và quyết toán theo thỏa thuận 3.1. Số tiền thuê hàng năm được quy định trên cơ sở Điều khoản. 5 của hợp đồng đầu tư và phương pháp tính tiền thuê tổ hợp tài sản của cây xăng, là phụ lục của hợp đồng này. 3.2. Nếu tỷ lệ lạm phát trên _____ (_______)% mỗi năm, Chủ nhà có quyền tăng quy mô tiền thuê hàng năm, nhưng không quá một lần một năm và không quá ____ (_______)%. 3.3. Bên Thuê trả trước tiền thuê cho Bên Cho Thuê cho mỗi quý, thanh toán vào ngày thứ năm của tháng đầu tiên của mỗi quý. Nếu Bên cho thuê tăng số tiền thuê hàng năm, thì Bên cho thuê có nghĩa vụ thông báo cho Bên thuê về sự gia tăng này. Trong trường hợp Bên Cho Thuê ít nhất 10 (mười) ngày theo lịch trước khi Bên Thuê hoàn thành nghĩa vụ thanh toán phần tiền thuê tiếp theo mà không đưa ra hướng dẫn tăng phần này, Bên Thuê có quyền thanh toán trong các giới hạn trước đó, việc này sẽ được coi là thực hiện đúng. 3.4. Tiền thuê mà Bên thuê trả không được tính vào các khoản thanh toán mà Bên thuê đã thanh toán khi mua lại phần sở hữu nhà nước đối với khu phức hợp tài sản của trạm xăng, được quy định trong hợp đồng đầu tư ngày "___" ____________ 20__ Không. ______, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ số dư. 4. Sửa đổi, chấm dứt, chấm dứt và gia hạn thỏa thuận 4.1. Việc thay đổi các điều khoản của hợp đồng, việc chấm dứt sớm, với điều kiện các bên phải hoàn thành nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này, chỉ có thể được thực hiện khi các bên có thỏa thuận. Các bổ sung và thay đổi được thực hiện được xem xét trong vòng một tháng và được đưa ra bởi các thỏa thuận bổ sung. Thủ tục quy định không áp dụng trong các trường hợp quy định trong các khoản 3.1-3.2 của hợp đồng này. 4.2. Theo yêu cầu của một trong các bên, hợp đồng cũng có thể bị chấm dứt theo quyết định của Tòa án trọng tài trong trường hợp bên kia vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng. 5. Trách nhiệm của các Bên 5.1. Trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng này thì các bên phải chịu trách nhiệm tài sản theo quy định của hợp đồng này và pháp luật hiện hành. 5.2. Trong trường hợp chậm thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ theo hợp đồng có liên quan thì bên có tội phải chịu mức phạt bằng ______% giá trị nghĩa vụ quá hạn cho mỗi ngày chậm, còn mức phạt không hạn chế và không được bù trừ. 5.3. Trong trường hợp nghĩa vụ bị vi phạm không có giá trị thì tiền phạt được tính từ số tiền thuê hàng năm. 5.4. Bên thuê có quyền giữ lại do mình theo quy định tại cl. 5.2, 5.3 của hợp đồng về số tiền phạt khi thanh toán tiền thuê. 6. Các trường hợp bất khả kháng 6.1. Không bên nào phải chịu trách nhiệm về việc không thực hiện đầy đủ hoặc một phần bất kỳ nghĩa vụ nào của mình, nếu việc không thực hiện này là do trường hợp bất khả kháng và trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện nghĩa vụ. Đối với các trường hợp bất khả kháng theo thỏa thuận này, các bên bao gồm: 6.1.1. Lũ lụt. 6.1.2. Động đất. 6.1.3. Ngọn lửa. 6.1.4. Các thiên tai khác. 6.1.5. Chiến tranh hoặc hành động quân sự. 6.1.6. RF luật và các quy định của thành phố Moscow. Bên không có khả năng thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận này do xảy ra trường hợp bất khả kháng có nghĩa vụ, chậm nhất là 10 (mười) ngày dương lịch, kể từ thời điểm đã hoặc đáng lẽ phải biết về việc xảy ra trường hợp cụ thể, phải thông báo cho bên kia về việc đó. bằng văn bản. Các sự kiện nêu trong thông báo phải được xác nhận bởi cơ quan công quyền có thẩm quyền thích hợp, nếu chúng thường không được biết đến. Việc không thông báo hoặc thông báo không kịp thời nếu xảy ra trường hợp bất khả kháng thì bên đó có quyền lấy trường hợp này làm cơ sở để miễn trách nhiệm do không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận này. 6.2. Nếu bất kỳ bên nào trong hợp đồng này không thể thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào do sự kiện bất khả kháng xảy ra vào bất kỳ thời điểm nào thì thời hạn thực hiện nghĩa vụ này sẽ được hoãn lại tương ứng với thời hạn của trường hợp bất khả kháng. Nếu trường hợp bất khả kháng kéo dài hơn 6 tháng, Bên Thuê có quyền từ chối tiếp tục hợp đồng mà không phải nộp phạt và / hoặc phạt, áp dụng mọi biện pháp có thể để thực hiện giải quyết hai bên và giảm bớt thiệt hại cho bên kia. 6.3. Nghĩa vụ chứng minh trong trường hợp bất khả kháng thuộc về bên chưa thực hiện nghĩa vụ của mình. 7. Các điều kiện khác 7.1. Việc tổ chức lại Bên cho thuê, cũng như thay đổi Người giữ số dư của khu phức hợp tài sản cho thuê không phải là cơ sở để thay đổi các điều kiện hoặc chấm dứt thỏa thuận này. 7.2. Các bên có nghĩa vụ thông báo ngay cho nhau về mọi thay đổi về chi tiết thanh toán và bưu điện. Các hành động thực hiện tại địa chỉ và tài khoản cũ trước khi nhận được thông báo về sự thay đổi của chúng được tính vào việc hoàn thành nghĩa vụ. Tất cả các thông báo được cung cấp bởi Thỏa thuận này có thể được gửi như sau: Cho Bên Thuê: qua fax ________________ hoặc bằng chuyển phát nhanh với chữ ký tại: _________________________________________________________. Gửi cho Bên Cho Thuê: qua fax ______________ hoặc viết tay với chữ ký tại: _________________________________________________________. Gửi cho người giữ số dư: qua fax __________ hoặc viết tay với chữ ký tại địa chỉ: _________________________________________________________. Tất cả các thông báo có hiệu lực vào ngày chúng được nhận. Việc các bên gửi thư cho nhau, bao gồm cả thư đã đăng ký, không được coi trong khuôn khổ của thỏa thuận này là thông báo hợp lệ. 7.3. Thỏa thuận này được lập thành 3 (ba) bản: 1 bản. - cho Bên Thuê, 1 bản. - cho Bên cho thuê, 1 bản. - đối với Người nắm giữ số dư, phải được ký kết và có hiệu lực đồng thời với hợp đồng đầu tư Số. _______ ngày "__" ___________ 20__, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ số dư. Tất cả các bản sao đều có giá trị như nhau. Địa chỉ hợp pháp và chi tiết thanh toán của các bên: Bên cho thuê: __________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ Chủ số dư: ______________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ... Matxcova _______________________________________ Sở Giao thông và Truyền thông _________________________________

HỢP ĐỒNG VÍ DỤ
CHO THUÊ SỞ HỮU TỔNG HỢP TRẠM KHÍ TẠI MOSCOW

moscow “___” ______________ 1996

Ủy ban Quản lý Tài sản Mátxcơva, sau đây được gọi là "Bên cho thuê", đại diện bởi ______________________________________________________, hoạt động trên cơ sở các Quy định, Nhà máy Sản xuất Ô tô Mátxcơva, sau đây được gọi là "Người giữ Số dư", được đại diện bởi _______________________________________________, hoạt động trên cơ sở điều lệ, một mặt, và _____________________________________, sau đây được gọi là "Bên thuê", đại diện bởi _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, hoạt động trên cơ sở điều lệ, mặt khác, được hướng dẫn bởi nghị định của chính phủ Matxcova ngày 16 tháng 11 năm 1993 ¹ 1039 và lệnh của thủ tướng chính phủ Matxcova ngày 16 tháng 2 năm 1995 ¹ 152-RP , đã tham gia vào thỏa thuận này như sau.

1. Quy định chung
1.1. Bên cho thuê và Bên giữ số dư cho thuê, và Bên thuê chấp nhận cho thuê khu phức hợp tài sản của trạm xăng ¹ ______________, tọa lạc tại địa chỉ: _______________________________.
1.2. Danh sách khu phức hợp bất động sản cho thuê:
1.2.1. Tòa nhà quản lý cây xăng:

tổng diện tích tính bằng sq.m. _______________________________________________________________;
tình trạng của tòa nhà ___________________________________________________________________;
đặc điểm xây dựng ______________________________________________________________;
danh sách các mặt bằng trong tòa nhà ________________________________________________________;
1.2.2. Khả năng ______________________________________________________________________:
trọng tải ____________________________________________________________________________;
năm vận hành __________________________________________________________________________;
giá trị sổ sách _______________________________________________________________;
tình trạng kỹ thuật (đối với từng container riêng biệt) ___________________________________.
1.2.3. Bộ phân phối nhiên liệu (máy rút):
định lượng _________________________________________________________________________;
năm cấp ________________________________________________________________________;
sẵn có hộ chiếu (cho mỗi máy cấp phát nhiên liệu) ____________________________________________________;
tình trạng bộ phân phối nhiên liệu (đối với mỗi bộ phân phối nhiên liệu) ______________________________________________________.
1.2.4. Nhãn hiệu của nhiên liệu được bán qua trạm nạp:
A-76 ______________________________________________________________________ tn / ngày;
A-92, 93 ___________________________________________________________________ tn / ngày;
dầu diesel / nhiên liệu ________________________________________________________________ tn / ngày.
1.2.5. Đường ống dẫn sản phẩm (kết nối thùng chứa với thiết bị phân phối nhiên liệu):
đặc điểm đường ống sản phẩm _____________________________________________________;
cấp ống (mác thép) ___________________________________________________________;

năm lắp đặt ______________________________________________________________________;
sự sẵn có của các chứng chỉ về thử nghiệm áp suất cuối cùng và ngày thử nghiệm áp suất ________________________________.
1.2.6. Các cấu trúc bổ sung và đặc điểm của chúng: _________________________________.
1.2.7. Kỹ thuật mạng:
cáp điện (nhãn hiệu) ________________________________________________________;

sơ đồ đặt ____________________________________________________________________;
ống nước _________________________________________________________________________;
ngày cài đặt _____________________________________________________________________;
sơ đồ đặt ____________________________________________________________________;
sưởi ấm, cung cấp nước nóng ____________________________________________________;
ngày cài đặt _____________________________________________________________________;
sơ đồ đặt ____________________________________________________________________;
tính toán lượng nhiệt tiêu thụ của trạm nạp ___________________________________________;
cống rãnh ________________________________________________________________________;
ngày cài đặt _____________________________________________________________________;
sơ đồ đặt ____________________________________________________________________;
đường dây điện thoại ___________________________________________________________________;
số người đăng ký _____________________________________________________________________;
tên của nút điện thoại _______________________________________________________;
sự hiện diện của một báo động, liên lạc trực tiếp với sở cứu hỏa, cảnh sát ________________________;
1.2.8. Các đặc điểm của cơ sở không phải là nhà ở được chỉ ra trong bản trích lục từ hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở phi nhà ở BTI số ____________ ngày “_____” _____________ 19 _____, là một phần không thể tách rời của hợp đồng.
1.2.9. Cơ sở trên với tất cả các thông tin liên lạc được Bên thuê cho thuê với mục đích trang bị lại kỹ thuật, tái thiết và vận hành, cũng như việc sử dụng nó như một trạm xăng với một loạt các dịch vụ bổ sung được xác định bởi dự án tái thiết trạm xăng.
Mối quan hệ của các bên liên quan đến việc cho thuê trạm xăng ¹ _______ được điều chỉnh bởi hợp đồng cho thuê này và hợp đồng đầu tư ¹ ___________ ngày “_____” ___________ 1996, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người nắm giữ số dư.
1.2.10. Trong quá trình làm việc, đối tượng có thể tăng thêm diện tích bằng cách ghép thêm các lô đất để tạo thành một dãy dịch vụ cho cây xăng, phải xin đủ các giấy phép cần thiết của cơ quan nhà nước.
1.2.11. Chi phí của tổ hợp tài sản cho thuê, việc đánh giá chúng được thực hiện theo các yêu cầu do Điều khoản quy định. 5 hợp đồng đầu tư ¹ _________ ngày "____" ______________________ 1996, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người giữ số dư, là _____________.
1.3. Ngoài tài sản được liệt kê trong khoản 1.2 của thỏa thuận này, Bên Thuê có quyền mua lại từ Bên Cho Thuê tài sản có giá trị thấp và hàng tồn kho đặt tại trạm xăng ¹ ______ theo danh sách được đưa ra trong Phụ lục ¹ ______ của thỏa thuận này.
1.4. Thời hạn cho thuê được đặt từ “____” ____________________ 19 ___ đến “____” ________________ 19 ___. Trong trường hợp Bên thuê mua lại toàn bộ khu phức hợp tài sản thuê theo các điều khoản của hợp đồng đầu tư ngày “____” ___________________ 1996 số _______________, được ký kết giữa Bên thuê, Moskomimushchestvo, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người nắm giữ Số dư, hợp đồng thuê sẽ tự động chấm dứt kể từ thời điểm mua lại. Tiền thuê do Bên thuê trả cho thời hạn thuê còn lại.
1.5. Ngoài việc thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận này, Bên Thuê hoàn toàn tự do trong các hoạt động của mình.
1.6. Tất cả các cải tiến đối với khu phức hợp tài sản thuê do Bên thuê thực hiện đều là tài sản của mình.

2. Nghĩa vụ của các bên
2.1. Người giữ số dư cam kết:
2.1.1. Trong thời hạn năm ngày kể từ ngày ký hợp đồng này, cung cấp cho Bên thuê tài sản quy định tại khoản 1.2 của hợp đồng, theo chứng chỉ nghiệm thu.
2.1.2. Các thỏa thuận về việc đăng ký (sử dụng) mạng lưới thoát nước, mạng điện thoại, hệ thống thoát nước thải, điện, cửa hàng vô tuyến, an ninh cơ sở và các dịch vụ (liên quan) khác (hệ thống) phục vụ các trạm xăng phải được cấp lại (gia hạn) từ Bên giữ số dư cho Bên thuê. Đồng thời, Người nắm giữ số dư cam kết:
trong thời hạn _________________ (_______________) kể từ ngày ký thỏa thuận này, thông báo bằng văn bản cho dịch vụ trạm nạp liên quan về việc chuyển nhượng trạm xăng cho Bên thuê và về việc cần cấp lại (thương lượng lại) hợp đồng dịch vụ của họ;
trong trường hợp Người giữ số dư nợ các dịch vụ nói trên, cũng như trong trường hợp không đáp ứng các yêu cầu mà các dịch vụ này đã trình bày trước đó với Người giữ số dư liên quan đến hoạt động của một trạm xăng trong khoảng thời gian __________________ (_____________________) kể từ ngày ký thỏa thuận này, để thanh toán khoản nợ được chỉ định và thực hiện các yêu cầu đã chỉ định;
trong trường hợp sau khi gia hạn (gia hạn) hợp đồng bảo dưỡng trạm xăng, dịch vụ liên quan sẽ yêu cầu nộp bất kỳ tài liệu nào mà Bên giữ số dư phải có với tư cách là người sử dụng trạm xăng trước đó, cung cấp các tài liệu được yêu cầu cho Bên thuê trong vòng _______________ (___________________) ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu tương ứng từ Người thuê nhà.
2.1.3. Trong vòng năm ngày sau khi thỏa thuận này được thông qua, hãy chuyển các tài liệu cần thiết để bắt đầu chuẩn bị cho việc tái thiết và tái thiết kỹ thuật:
a) giấy truy tìm vị trí của các đối tượng đã được BTI đăng ký;
b) giấy theo dõi chỉ ra tất cả các thông tin liên lạc dưới lòng đất (vị trí của bồn chứa, đường ống dẫn sản phẩm, nguồn điện và cung cấp cho bộ phân phối nhiên liệu, mạng cung cấp kỹ thuật: cáp điện, nước, nhiệt, nước thải, điện thoại, radio, báo động - nếu có);
c) dữ liệu địa chất;
d) giấy phép phát thải các chất ô nhiễm vào khí quyển, cũng như xả thải, có tính đến MPC và xử lý chất thải rắn sinh hoạt.
2.1.4. Cấp hộ chiếu cho tất cả các loại thiết bị đặt tại trạm (máy cấp phát nhiên liệu, bồn chứa, v.v.) trong vòng năm ngày.
2.1.5. Nếu, khi ký kết hợp đồng cho thuê đối với khu đất được giao cho một trạm xăng giữa Bên thuê và Moskomzem, Bên thuê và Moskomzem sẽ yêu cầu Bên thuê cung cấp bất kỳ tài liệu nào mà Bên giữ số dư phải có với tư cách là người sử dụng đất trước đó, cung cấp các tài liệu trên cho Bên thuê trong vòng ________ (__________________) ngày kể từ ngày thời điểm nhận được yêu cầu tương ứng của Bên thuê. Trong trường hợp này, nếu tại thời điểm ký kết thỏa thuận này, Người nắm giữ số dư đã ký hợp đồng thuê lô đất của một trạm xăng với Moskomzem, thì hợp đồng thuê lô đất nói trên phải được Người giữ số dư cho Bên thuê phát hành lại theo các điều khoản do Moskomzem xác định.
2.2. Bên thuê cam kết:
2.2.1. Sử dụng thiết bị dành riêng cho mục đích đã định của nó được quy định trong phần 1 của hợp đồng.
2.2.2. Thanh toán tiền thuê cho Bên cho thuê theo các điều khoản quy định tại mục 3 của thỏa thuận này.
2.2.3. Trong thời gian kể từ ngày trạm chiết nạp thực tế bắt đầu hoạt động cho đến thời điểm đàm phán lại (gia hạn) hợp đồng theo quy định tại khoản 2.1.2 của thỏa thuận này, thanh toán tiền dịch vụ đảm bảo cho hoạt động của trạm chiết nạp, khi được Bên giữ số dư xuất trình các tài khoản tương ứng của các dịch vụ này (tổ chức).
2.2.4. Thực hiện tất cả các bước và hành động trong tầm kiểm soát của mình để thực hiện lại các thỏa thuận phù hợp với khoản 2.1.2 của thỏa thuận này.

3. Thanh toán và quyết toán theo thỏa thuận
3.1. Số tiền thuê hàng năm được quy định trên cơ sở Điều khoản. 5 của hợp đồng đầu tư và phương pháp tính tiền thuê tổ hợp tài sản của cây xăng, là phụ lục của hợp đồng này.
3.2. Nếu tỷ lệ lạm phát trên _____________ (__________________)% mỗi năm, Chủ nhà có quyền tăng quy mô tiền thuê hàng năm, nhưng không quá một lần một năm và không quá ______________ (________________)%.
3.3. Bên Thuê trả trước tiền thuê cho Bên Cho Thuê cho mỗi quý, thanh toán vào ngày thứ năm của tháng đầu tiên của mỗi quý.
Nếu Bên cho thuê tăng số tiền thuê hàng năm, thì Bên cho thuê có nghĩa vụ thông báo cho Bên thuê về sự gia tăng này. Nếu Bên cho thuê ít nhất 10 (mười) ngày dương lịch trước khi Bên thuê hoàn thành nghĩa vụ thanh toán phần tiền thuê tiếp theo mà không đưa ra hướng dẫn tăng phần này thì Bên thuê có quyền thanh toán trong các giới hạn trước đó, việc này sẽ được coi là thực hiện đúng.
3.4. Tiền thuê mà Bên thuê trả không được tính vào các khoản thanh toán của Bên thuê khi mua lại phần sở hữu nhà nước của khu phức hợp trạm xăng, được quy định trong hợp đồng đầu tư ngày "____" ______________________ 1995 số ___________, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban tài sản Moscow, Quỹ tài sản Moscow, Sở Giao thông vận tải chính phủ Mátxcơva và người nắm giữ số dư.

4. Sửa đổi, chấm dứt, chấm dứt và gia hạn hợp đồng
4.1. Việc thay đổi các điều khoản của hợp đồng, việc chấm dứt sớm với điều kiện các bên phải hoàn thành nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này chỉ có thể được thực hiện khi các bên có thỏa thuận.
Các bổ sung và thay đổi được thực hiện được xem xét trong vòng một tháng và được đưa ra bởi các thỏa thuận bổ sung.
Thủ tục này không áp dụng trong các trường hợp quy định trong các đoạn. 3.1 - 3.2 của thỏa thuận này.
4.2. Theo yêu cầu của một trong các bên, hợp đồng cũng có thể bị chấm dứt theo quyết định của Tòa án trọng tài trong trường hợp bên kia vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng.

5. Trách nhiệm của các bên
5.1. Trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng này thì các bên phải chịu trách nhiệm tài sản theo quy định của hợp đồng này và pháp luật hiện hành.
5.2. Trong trường hợp chậm thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ theo hợp đồng có liên quan thì bên có tội phải chịu phạt bằng ________% giá trị nghĩa vụ quá hạn cho mỗi ngày chậm, trong khi mức phạt không giới hạn và không được ghi nhận.
5.3. Trong trường hợp nghĩa vụ bị vi phạm không có giá trị thì tiền phạt được tính từ số tiền thuê hàng năm.
5.4. Bên thuê có quyền giữ lại đối với mình theo các khoản. 5.2, 5.3 của hợp đồng về số tiền phạt khi thanh toán tiền thuê.

6. Các trường hợp bất khả kháng
6.1. Không bên nào chịu trách nhiệm về việc không thực hiện đầy đủ hoặc một phần bất kỳ nghĩa vụ nào của mình nếu việc không thực hiện này là hậu quả của trường hợp bất khả kháng và trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện nghĩa vụ. Đối với các trường hợp bất khả kháng theo thỏa thuận này, các bên bao gồm:
6.1.1. lũ lụt;
6.1.2. động đất;
6.1.3. ngọn lửa;
6.1.4. thiên tai khác;
6.1.5. chiến tranh hoặc hành động quân sự;
6.1.5. RF luật và quy định của thành phố Moscow.
Bên không có khả năng thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận này do xảy ra trường hợp bất khả kháng có nghĩa vụ, chậm nhất là 10 (mười) ngày dương lịch, kể từ khi hoặc lẽ ra phải biết về trường hợp cụ thể xảy ra, phải thông báo cho bên kia về việc đó. bằng văn bản. Các sự kiện nêu trong thông báo phải được xác nhận bởi cơ quan công quyền có thẩm quyền thích hợp, nếu chúng thường không được biết đến. Việc không thông báo hoặc thông báo không kịp thời nếu xảy ra trường hợp bất khả kháng thì bên đó có quyền lấy trường hợp này làm cơ sở để miễn trách nhiệm do không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận này.
6.2. Nếu bất kỳ bên nào trong hợp đồng này không thể thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào mà nó đã đảm nhận do xảy ra các trường hợp bất khả kháng trong bất kỳ thời điểm nào thì thời hạn thực hiện nghĩa vụ này sẽ được hoãn lại tương ứng với thời hạn của trường hợp bất khả kháng.
Nếu trường hợp bất khả kháng kéo dài hơn 6 tháng, Bên Thuê có quyền từ chối tiếp tục hợp đồng mà không phải nộp phạt và / hoặc phạt, áp dụng mọi biện pháp có thể để thực hiện giải quyết hai bên và giảm bớt thiệt hại cho bên kia.
6.3. Nghĩa vụ chứng minh trường hợp bất khả kháng thuộc về bên chưa thực hiện nghĩa vụ của mình.

7. Các điều kiện khác
7.1. Việc tổ chức lại Bên cho thuê, cũng như thay đổi Người giữ số dư của khu phức hợp tài sản cho thuê, không phải là cơ sở để thay đổi các điều kiện hoặc chấm dứt thỏa thuận này.
7.2. Các bên có nghĩa vụ thông báo ngay cho nhau về mọi thay đổi về chi tiết thanh toán và bưu điện. Các hành động được thực hiện tại địa chỉ và tài khoản cũ, được cam kết trước khi nhận được thông báo về sự thay đổi của chúng, được tính vào việc hoàn thành nghĩa vụ. Tất cả các thông báo được cung cấp trong thỏa thuận này có thể được gửi như sau:

Gửi cho Bên thuê: qua fax _____________________________ hoặc chuyển phát nhanh với chữ ký tại: __________________________________.
Gửi cho Bên Cho Thuê: qua fax ___________________________ hoặc viết tay có chữ ký tại địa chỉ: __________________________________.
Gửi người giữ số dư: qua fax _______________________ hoặc chuyển phát nhanh với chữ ký tại địa chỉ: ____________________________________.
Tất cả các thông báo có hiệu lực vào ngày chúng được nhận. Việc các bên gửi thư cho nhau, bao gồm cả thư đã đăng ký, không được coi trong khuôn khổ của thỏa thuận này là thông báo hợp lệ.
7.3. Thỏa thuận này được lập thành 3 (ba) bản: 1 bản. - cho Bên Thuê, 1 bản. - cho Bên cho thuê, 1 bản. - đối với Bên giữ số dư, phải được ký kết và có hiệu lực đồng thời với hợp đồng đầu tư ¹ _______ ngày "____" ________________ năm 1996, được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản Mátxcơva, Bộ Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Mátxcơva và Người nắm giữ Số dư. Tất cả các bản sao đều có giá trị như nhau.

Địa chỉ hợp pháp và chi tiết thanh toán của các bên
Chủ nhà: ______________________________________________________________________
Chủ số dư: __________________________________________________________________
Người thuê nhà: _________________________________________________________________________

Chữ ký của các bên:

"Đã đồng ý":
Phòng Pháp chế Nhà nước của Tòa thị chính Moscow _____________________________________
Quỹ tài sản Matxcova ___________________________________________________________
Sở Giao thông vận tải _______________________________________________________

Phụ lục số 2

Theo nghị định của chính phủ

VÍ DỤ HỢP ĐỒNG SỐ. _______

Cho thuê tài sản phức hợp trạm xăng No. _____ Moscow

Matxcova "___" _________ 20__

Ủy ban quản lý tài sản của Moscow, gọi tắt là

Bên cho thuê thêm, đại diện bởi ___________________________________,

Hoạt động trên cơ sở các Quy định, sản xuất Moscow

Tổ hợp dịch vụ ô tô, sau đây được gọi là Người giữ số dư, trong

Người _____________________________________________ hành động

Một mặt là cơ sở của Điều lệ, và _______________________________,

Sau đây được gọi là Bên thuê, đại diện bởi ____________________________

Hành động trên cơ sở Điều lệ,

Mặt khác, được hướng dẫn bởi sắc lệnh của Chính phủ Matxcova

Về những điều sau:

1. QUY ĐỊNH CHUNG

1.1. Bên cho thuê và Bên giữ số dư cho thuê, và Bên thuê

Chấp nhận cho thuê khu phức hợp tài sản của trạm xăng No. _______________,

Đặt vị trí tại: ___________________________________________.

1.2. Danh sách tài sản cho thuê:

1.2.1. Tòa nhà quản lý cây xăng:

Tổng diện tích tính bằng sq. m ________________________________________

Tình trạng xây dựng _____________________________________________

Đặc điểm của tòa nhà ________________________________________

Danh sách mặt bằng trong tòa nhà __________________________________

________________________________________________________________

1.2.2. Xe tăng _________________________________________________

Trọng tải _______________________________________________________

Năm giới thiệu ____________________________________________________

Giá trị sổ sách _________________________________________

Tình trạng kỹ thuật (cho từng thùng chứa riêng biệt) ___________

________________________________________________________________

1.2.3. Bộ phân phối nhiên liệu (máy rút):

Con số ______________________________

Năm phát hành _____________________________

Hộ chiếu (cho mỗi máy cấp phát nhiên liệu) _____________________________

________________________________________________________________

Trạng thái bộ phân phối nhiên liệu (đối với mỗi bộ phân phối nhiên liệu) ________________________________

________________________________________________________________

1.2.4. Nhãn hiệu của nhiên liệu được bán qua trạm nạp:

А-76 ________________________ t / ngày

А-92, 93 ____________________ t / ngày

Dầu diesel / nhiên liệu _________________ t / ngày

1.2.5. Đường ống dẫn sản phẩm (kết nối thùng chứa với thiết bị phân phối nhiên liệu):

Đặc điểm của đường ống sản phẩm _______________________________

Cấp ống (cấp thép) ____________________________________

Năm lắp đặt ________________________________________________

Sẵn có các chứng chỉ về thử nghiệm áp suất cuối cùng và ngày thử nghiệm áp suất _______

________________________________________________________________

1.2.6. Các cấu trúc bổ sung và đặc điểm của chúng

________________________________________________________________

1.2.7. Kỹ thuật mạng:

Cáp điện (thương hiệu) _________________________________

Sơ đồ bố trí ______________________________________________

Ống nước ___________________________________________________

Ngày cài đặt _______________________________________________

Sơ đồ bố trí ______________________________________________

Hệ thống sưởi, cung cấp nước nóng _____________________________

Ngày cài đặt _______________________________________________

Sơ đồ bố trí ______________________________________________

Tính toán lượng nhiệt tiêu thụ của trạm nạp

________________________________________________________________

Thoát nước __________________________________________________

Ngày cài đặt _______________________________________________

Sơ đồ bố trí ______________________________________________

Đường dây điện thoại _____________________________________________

Số người đăng ký _______________________________________________

Tên nút điện thoại ________________________________

Sự hiện diện của báo động, liên lạc trực tiếp với sở cứu hỏa,

Cảnh sát ____________________________________________________________

1.2.8. Các đặc điểm của cơ sở không phải là nhà ở được chỉ ra trong phần trích từ

Hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở phi nhà ở BTI Số _________________ từ

"___" _____________ 20___, là một phần không thể tách rời của hợp đồng.

1.2.9. Đối tượng có tên ở trên với tất cả các thông tin liên lạc được chuyển đến

Cho thuê với mục đích trang bị lại kỹ thuật, tái thiết và

Hoạt động của Bên thuê, cũng như việc sử dụng nó như

Trạm xăng với một loạt các dịch vụ bổ sung,

Được xác định bởi dự án xây dựng lại trạm xăng.

Mối quan hệ của các bên liên quan đến hợp đồng thuê trạm xăng số _______ được quy định

Hợp đồng cho thuê và đầu tư này số. _________

Từ "___" _________ 20__, được ký kết giữa Bên thuê,

Moskomimushchestvo, Quỹ Tài sản Moscow, Bộ

Giao thông vận tải và thông tin liên lạc của Chính phủ Matxcova và Người giữ cân bằng.

1.2.10. Trong quá trình làm việc, diện tích vật thể có thể

Tăng lên bằng cách gắn thêm các ô đất cho

Tạo ra một loạt các dịch vụ trạm xăng được cung cấp

Xin tất cả các giấy phép cần thiết của tiểu bang cho việc này

Nội tạng.

1.2.11. Đánh giá nguyên giá của tổ hợp tài sản cho thuê

Sản xuất phù hợp với các yêu cầu thiết lập bởi Art. số năm

Hợp đồng đầu tư số. ______ từ "___" ____________ 20__,

1.3. Ngoài tài sản liệt kê tại khoản 1.2 điều này

Trong Hợp đồng, Bên thuê có quyền mua lại từ Bên cho thuê đặt tại trạm xăng

Không. ______ tài sản giá trị thấp và hàng tồn kho theo danh sách,

Được nêu trong Phụ lục số ______ với thỏa thuận này.

1.4. Thời hạn thuê được đặt từ "___" _____________ 20___.

Bởi "___" ____________ 20___ trong trường hợp Bên Thuê đã đổi toàn bộ

Khu phức hợp tài sản cho thuê phù hợp với các điều khoản

Hợp đồng đầu tư ngày "__" ______________ 1996 No. ____,

Được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản

Matxcova, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Matxcova và

Tịch thu tài sản. Tiền thuê do người thuê trả cho thời hạn còn lại

1.5. Ngoài việc thực hiện nghĩa vụ dưới đây

Theo Thỏa thuận, Bên thuê hoàn toàn tự do trong các hoạt động của mình.

1.6. Tất cả các cải tiến cho khu phức hợp tài sản thuê,

Do Bên thuê sản xuất là tài sản của mình.

2. Nghĩa vụ của các bên

2.1. Người giữ số dư cam kết:

2.1.1. Trong vòng năm ngày kể từ ngày ký thỏa thuận này

Cung cấp cho Bên thuê tài sản quy định tại khoản 1.2 của thỏa thuận, theo

Nghiệm thu - chứng chỉ giao hàng.

2.1.2. Hợp đồng đăng ký (sử dụng) dịch vụ

Trạm xăng của mạng lưới thoát nước, mạng điện thoại, hệ thống thoát nước thải phân,

Điện, ổ cắm radio, an ninh cơ sở và các dịch vụ khác

(liên quan) các dịch vụ (hệ thống) có thể được gia hạn

(thương lượng lại) từ Người nắm giữ số dư sang Người thuê. Trong đó

Trong vòng ______ (________) ngày kể từ ngày ký

Của Thỏa thuận thông báo bằng văn bản cho dịch vụ liên quan của trạm nạp

Về việc chuyển nhượng trạm xăng cho Bên thuê và cần cấp lại

(thương lượng lại) các hợp đồng cho dịch vụ của mình;

Nếu có một khoản nợ của Người giữ số dư đối với

Bởi các dịch vụ nói trên, cũng như trong trường hợp không tuân thủ

Các dịch vụ này đã trình bày trước đây với Người giữ số dư về

Lý do hoạt động của trạm xăng trong vòng ______ (___________) ngày kể từ ngày

Ký thỏa thuận này, thanh toán khoản nợ đã chỉ định và

Đáp ứng các yêu cầu được chỉ định;

Trong trường hợp khi gia hạn (gia hạn) hợp đồng cho

Dịch vụ của trạm xăng, dịch vụ liên quan sẽ yêu cầu

Bất kỳ tài liệu nào mà Balancer phải có trong

Với tư cách là người sử dụng cũ của trạm xăng, hãy trình bày

Chứng từ cho Bên thuê trong vòng _______ (__________) ngày kể từ ngày

Tiếp nhận yêu cầu tương ứng của Bên thuê.

2.1.3. Trong vòng năm ngày sau khi chấp thuận thỏa thuận này

Gửi các tài liệu cần thiết để bắt đầu chuẩn bị cho kỹ thuật

Sắp xếp lại và tái thiết:

A) giấy truy tìm vị trí của các đối tượng được BTI đăng ký;

B) giấy theo dõi chỉ ra tất cả các tiện ích ngầm (vị trí

Xe tăng, đường ống dẫn sản phẩm, cấp điện và cung cấp cho

Bộ phân phối nhiên liệu, mạng cung cấp kỹ thuật: cáp điện, nước, nhiệt,

Hệ thống thoát nước, điện thoại, radio, báo động - nếu có);

C) tính sẵn có của dữ liệu địa chất;

D) giấy phép phát thải vào khí quyển

Các chất ô nhiễm, cũng như xả thải có tính đến MPC và xử lý

Chất thải rắn sinh hoạt.

2.1.4. Vượt qua tất cả các loại hộ chiếu trong vòng năm ngày

Các thiết bị đặt tại trạm (bộ phân phối nhiên liệu, bồn chứa, v.v.).

2.1.5. Nếu khi giao kết hợp đồng thuê đất

Cốt truyện dành riêng cho một trạm xăng giữa Lessee và Moskomzem

Sau đó sẽ yêu cầu Bên thuê nộp bất kỳ

Các tài liệu mà Người nắm giữ số dư phải có như

Người sử dụng đất cũ - nộp các tài liệu trên

Cho người thuê trong vòng _____ (____________) ngày kể từ ngày nhận

Một yêu cầu tương ứng từ Người thuê. Hơn nữa, nếu k

Tại thời điểm ký kết thỏa thuận này, người giữ số dư đã

Một hợp đồng thuê đất đã được ký kết giữa trạm xăng và Moskomzem,

Hợp đồng thuê đất cụ thể có thể được gia hạn từ

2.2. Bên thuê cam kết:

2.2.1. Sử dụng đối tượng dành riêng cho mục đích dự định của nó,

Được ghi rõ trong phần 1 của hợp đồng.

2.2.2. Trả tiền thuê cho Bên cho thuê theo các điều khoản

Được quy định trong phần 3 của hợp đồng này.

2.2.3. Trong thời gian kể từ ngày bắt đầu hoạt động thực tế

Trạm xăng cho đến khi gia hạn (gia hạn) hợp đồng trong

Theo điều khoản 2.1.2 của thỏa thuận này để thanh toán cho các dịch vụ,

Cung cấp chức năng của trạm xăng, khi trình bày

2.2.4. Thực hiện tất cả các bước và hành động trong tầm kiểm soát của anh ấy để

Gia hạn hợp đồng theo khoản 2.1.2 của Điều này

Hợp đồng.

3. Thanh toán và quyết toán theo thỏa thuận

3.1. Số tiền thuê hàng năm được quy định dựa trên

Nghệ thuật. 5 hợp đồng đầu tư và phương pháp tính tiền thuê

Khu phức hợp tài sản của trạm xăng, là một phụ lục của

Hợp đồng.

3.2. Nếu tỷ lệ lạm phát lớn hơn _____ (_______)%

Mỗi năm, Chủ nhà có quyền tăng số tiền thuê hàng năm,

Nhưng không quá một lần một năm và không quá ____ (_______)%.

3.3. Bên thuê trả cho Bên cho thuê tiền thuê cho mỗi

Quý trước, phải trả vào ngày thứ năm của tháng đầu tiên mỗi

Phần tư.

Khi Chủ nhà tăng số tiền thuê hàng năm

Sau đó có nghĩa vụ thông báo cho Người thuê về sự gia tăng này. Khi nào,

Nếu Chủ cho thuê trước ít nhất 10 (mười) ngày theo lịch

Thời điểm Bên thuê hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiếp theo

Một phần của tiền thuê sẽ không được hướng dẫn để tăng nó,

Bên thuê có quyền thanh toán trong các giới hạn trước đó, sẽ được

3.4. Tiền thuê mà Bên thuê trả không được tính vào

Tài khoản thanh toán do anh ta thực hiện khi mua lại cổ phần của nhà nước

Của tổ hợp bất động sản trạm xăng do đầu tư cung cấp

Hợp đồng ngày "___" ____________ 20__ Không. ______, kết luận giữa

Lessee, Moskomimushchestvo, Quỹ tài sản Moscow,

Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Matxcova và

4. Sửa đổi, chấm dứt, chấm dứt và gia hạn hợp đồng

4.1. Thay đổi các điều khoản của hợp đồng, chấm dứt sớm khi

Điều kiện để các bên thực hiện nghĩa vụ của mình dưới đây

Hợp đồng chỉ có thể được thực hiện khi các bên thỏa thuận.

Các bổ sung và thay đổi được thực hiện được xem xét trong vòng một tháng.

Và chúng được chính thức hóa bằng các thỏa thuận bổ sung.

Quy trình được chỉ định không áp dụng trong các trường hợp được chỉ định

P. p. 3.1-3.2 của hợp đồng này.

4.2. Theo yêu cầu của một trong các bên, hợp đồng có thể được chấm dứt

Cũng theo quyết định của tòa án trọng tài trong các trường hợp vi phạm nghiêm trọng

Mặt khác của các điều khoản của hợp đồng.

5. Trách nhiệm của các bên

5.1. Đối với việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nhiệm vụ,

Được cung cấp bởi thỏa thuận này, các bên chịu tài sản

Trách nhiệm theo thỏa thuận này và hiện tại

Pháp luật.

5.2. Trong trường hợp hiệu suất chậm trễ hoặc hiệu suất không đúng

Các nghĩa vụ hợp đồng có liên quan, bên có tội phải

Trả một khoản tiền phạt với số tiền là ______% giá trị của quá hạn cho

Thực hiện nghĩa vụ cho mỗi ngày chậm trễ, trong khi số tiền

Hình phạt không giới hạn và không được ghi có.

5.3. Trong trường hợp nghĩa vụ bị vi phạm không có

Về giá trị, tiền phạt được tính từ số tiền hàng năm

Thuê.

5.4. Bên thuê có quyền giữ lại do anh ta trong

Tuân thủ p. 5.2, 5.3 của hợp đồng cho số tiền bị mất khi thanh toán

Thuê.

6. Các trường hợp bất khả kháng

6.1. Không bên nào chịu trách nhiệm về toàn bộ

Hoặc một phần không hoàn thành bất kỳ nghĩa vụ nào của mình, nếu

Việc không tuân thủ là hậu quả của các trường hợp bất khả kháng,

Hơn nữa, trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng trực tiếp đến

Thực hiện nghĩa vụ. Đối với những trường hợp bất khả kháng trong

Trong khuôn khổ của thỏa thuận này, các bên bao gồm:

6.1.1. Lũ lụt.

6.1.2. Động đất.

6.1.3. Ngọn lửa.

6.1.4. Các thiên tai khác.

6.1.5. Chiến tranh hoặc hành động quân sự.

6.1.6. RF luật và các quy định của thành phố Moscow.

Bên không có khả năng thực hiện nghĩa vụ theo

Đối với hợp đồng này, do sự xuất hiện của một tình huống không thể vượt qua

Lực lượng, có nghĩa vụ không muộn hơn 10 (mười) ngày theo lịch kể từ thời điểm này,

Khi cô ấy trở nên hoặc lẽ ra phải nhận thức được hành vi tấn công

Trong trường hợp cụ thể, hãy thông báo cho người kia

Đảng bằng văn bản. Các sự kiện được nêu trong thông báo phải

Được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền thích hợp

Cơ quan chính phủ nếu họ không được biết đến chung.

Không thông báo hoặc thông báo không kịp thời về sự cố

Các trường hợp bất khả kháng tước quyền tham khảo của bên

Trường hợp này làm cơ sở để miễn trừ

Chịu trách nhiệm về việc không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận này.

6.2. Nếu bất kỳ bên nào của thỏa thuận này không thuộc

Khả năng thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào của cô ấy

Do những trường hợp bất khả kháng xảy ra trong

Bất cứ lúc nào, thời hạn thực hiện nghĩa vụ này

Đẩy lùi tương ứng với thời gian của tình huống không thể cưỡng lại

Nếu trường hợp bất khả kháng kéo dài hơn 6 tháng,

Bên thuê có quyền từ chối tiếp tục hợp đồng mà không phải trả tiền

Tiền phạt và / hoặc bị mất, áp dụng tất cả các biện pháp có thể để thực hiện

Giải quyết lẫn nhau và giảm bớt thiệt hại mà bên kia phải chịu.

6.3. Nghĩa vụ chứng minh trường hợp bất khả kháng

Nói dối bên chưa hoàn thành nghĩa vụ.

7. Các điều kiện khác

7.1. Tổ chức lại chủ nhà, cũng như thay đổi

Căn cứ để thay đổi các điều khoản hoặc chấm dứt thỏa thuận này.

7.2. Về tất cả các thay đổi trong chi tiết thanh toán và bưu điện

Các bên có nghĩa vụ thông báo ngay cho nhau. Hành động

Tại các địa chỉ và tài khoản cũ trước khi nhận được thông báo về

Các thay đổi được tính vào việc hoàn thành nghĩa vụ. Tất cả các thông báo,

Được cung cấp bởi Thỏa thuận này, có thể được hướng dẫn

Theo cách sau:

Gửi cho bên thuê: qua fax ________________ hoặc chuyển phát nhanh có chữ ký

Gửi cho Bên cho thuê: qua fax ______________ hoặc bằng chuyển phát nhanh có chữ ký

Theo địa chỉ: _________________________________________________________.

Tất cả các thông báo có hiệu lực vào ngày chúng được nhận. Phương hướng

Các bên gửi thư của nhau, kể cả những thư đã đăng ký, không

Được coi là trong khuôn khổ của thỏa thuận này là do

Thông báo.

7.3. Thỏa thuận này được lập thành 3 (ba) bản: 1 bản.

Đối với Người thuê, 1 bản. - cho Bên cho thuê, 1 bản. - cho

Với hợp đồng đầu tư số _______ từ "__" ___________ 20__,

Được ký kết giữa Bên thuê, Ủy ban Tài sản Mátxcơva, Quỹ Tài sản

Matxcova, Sở Giao thông và Truyền thông của Chính phủ Matxcova và

Địa chỉ hợp pháp và chi tiết thanh toán của các bên:

Bên cho thuê: __________________________________________________

_____________________________________________________________________

Người thuê nhà: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________

Chữ ký của các bên:

Đã đồng ý:

Phòng Pháp chế Nhà nước của Tòa thị chính Moscow ______________

Quỹ tài sản Matxcova _______________________________________

Sở Giao thông vận tải _________________________________