Dodatek N 2
k odloku vlade
Moskva
z dne 27. februarja 1996 N 199
VZOREC POGODBE N _______
zakup premoženja bencinski servis N _____ Moskva
moskva "" _______________ 1996
Moskovski odbor za upravljanje premoženja, v nadaljnjem besedilu najemodajalec, ki ga zastopa _________________________________, ki deluje na podlagi pravilnika, Moskovski avtomobilski proizvodni obrat, v nadaljnjem besedilu imetnik bilance, ki ga zastopa ________________________________________, na podlagi listine, na eni strani in _______________, v nadaljnjem besedilu, najemnik, ki ga zastopa _________________________ ______________________________________, ki deluje na podlagi listine, na drugi strani, ki ga vodi odlok moskovske vlade z dne 16. novembra 1993 N 1039 in odredba premiera vlade Moskve z dne 16. februarja 1995 N 152-RP, so sklenili ta sporazum o naslednjem:
1. Splošne določbe
1.1. Najemodajalec in imetnik bilančne pogodbe oddaja v najem in najemnik sprejema v najem nepremičninski kompleks bencinske črpalke N _________________, ki se nahaja na naslovu: ________________________________________.
1.2. Seznam zakupljenih nepremičnin:
1.2.1. Zgradba uprave bencinske črpalke:
- leto zagona ___________________________________________________
- skupna površina v kvadratnih metrih m _______________________________________
- stanje objekta ____________________________________________
- značilnosti stavbe _______________________________________
_______________________________________________________________
- seznam prostorov v stavbi _________________________________
_______________________________________________________________
1.2.2. Kapaciteta ________________________________________________
- tonaža ______________________________________________________
- leto zagona ___________________________________________________
- Knjigovodska vrednost ________________________________________
- tehnično stanje (za vsako posodo posebej) __________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.3. Avtomati za gorivo (avtomati):
- količina ______________________________
- leto izdaje _____________________________
- razpoložljivost potnega lista (za vsako posodo za gorivo) ____________________________
_______________________________________________________________
- stanje posode za gorivo (za vsako posodo za gorivo) _______________________________
_______________________________________________________________
1.2.4. Blagovna znamka, ki se trži prek Polnilnica za gorivo:
- А-76 ________________________ t / dan
- A-92, 93 ____________________ t / dan
- dizel / gorivo _________________ t / dan
1.2.5. Proizvodni cevovod (povezovalni vsebniki z razdelilniki goriva):
- značilnosti proizvodnega cevovoda ______________________________
- razred cevi (razred jekla) ___________________________________
- leto namestitve _______________________________________________
- razpoložljivost potrdil o zadnjem tlačnem preskusu in datum tlačnega preskusa ______
_______________________________________________________________
1.2.6. Dodatne strukture in njihove značilnosti
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.7. Omrežni inženiring:
- električni kabel (blagovna znamka) ________________________________
- datum namestitve ______________________________________________
- diagram polaganja _____________________________________________
- vodne pipe __________________________________________________
- datum namestitve ______________________________________________
- diagram polaganja _____________________________________________
- ogrevanje, oskrba s toplo vodo ____________________________
- datum namestitve ______________________________________________
- diagram polaganja _____________________________________________
- izračun količine toplote, ki jo porabi polnilnica
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
- kanalizacija _________________________________________________
- datum namestitve ______________________________________________
- diagram polaganja _____________________________________________
- telefonska linija ____________________________________________
- naročniška številka ______________________________________________
- ime telefonske centrale _______________________________
- prisotnost alarma, neposredna komunikacija z gasilci,
policija ______________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.8. Značilnosti nestanovanjske prostore navedeno v izvlečku iz tehnični potni list NTI nestanovanjski prostori N ___________________ z datumom "" _______________ 19 ___, kar je sestavni del pogodbe.
1.2.9. Zgoraj omenjeni objekt z vsemi komunikacijami zakupi najemnik zaradi tehnične prenove, rekonstrukcije in obratovanja ter nadaljnje uporabe kot bencinska črpalka s kompleksom dodatne storitvedoločena s projektom rekonstrukcije bencinske črpalke.
Odnose strank v zvezi z najemom bencinske črpalke N _______ ureja ta najemna pogodba in investicijska pogodba N _________ z dne "" ________________ 1996, sklenjena med najemnikom, Moskovskim premoženjskim odborom, Moskovskim premoženjskim skladom, oddelkom prometa in komunikacij moskovske vlade in imetnika bilance.
1.2.10. Med delom se lahko površina objekta poveča s povezovanjem dodatnih zemljišč, da se ustvari vrsta storitev za bencinsko črpalko, če so za to potrebna vsa dovoljenja državnih organov.
1.2.11. Vrednotenje zakupljenega premoženjskega kompleksa se opravi v skladu z zahtevami, določenimi v čl. 5 investicijska pogodba št. ______ z dne "" ____________ 1996, sklenjena med najemnikom, moskovskim premoženjskim odborom, moskovskim premoženjskim skladom, ministrstvom za promet in zveze vlade Moskve in imetnikom bilance.
1.3. Poleg premoženja, navedenega v oddelku 1.2 te pogodbe, ima najemnik pravico od najemodajalca odkupiti nepremičnine in zaloge majhne vrednosti, ki se nahajajo na bencinski črpalki N ______, v skladu s seznamom iz Dodatka N ______ k tej pogodbi. .
1.4. Rok zakupa je določen od "" _____________ 19 ___ do "" ____________ 19 ___. V primeru popolnega odkupa zakupnika nepremičninskega kompleksa v skladu s pogoji investicijske pogodbe z dne "" _______________ 1996 N ____, sklenjeno med najemnikom, moskovskim premoženjskim odborom, premoženjem sklada mesta Moskva, ministrstvom za promet in zveze moskovske vlade in imetnikom bilance najem samodejno preneha od trenutka nakupa. Najemnino plača najemnik za preostali čas najema.
1.5. Zunaj izpolnjevanja obveznosti iz tega sporazuma je najemnik pri svojih dejavnostih popolnoma svoboden.
1.6. Vse izboljšave zakupljenega premoženjskega kompleksa, ki jih je opravil najemnik, so njegova last.
2. Obveznosti strank
2.1 Imetnik stanja se zaveže:
2.1.1. V roku petih dni od datuma podpisa te pogodbe v skladu s potrdilom o prevzemu najemniku zagotovite nepremičnino, določeno v določbi 1.2 pogodbe.
2.1.2. Sporazumi o naročnini (uporabi) žlebnega omrežja, telefonskega omrežja, fekalne kanalizacije, električne energije, radijskih postaj, varovanja objektov in drugih storitev (povezanih) storitev (sistemov), ki oskrbujejo bencinske črpalke, se s strani imetnika bilance obnovijo (obnovijo) najemnik. Hkrati se imetnik bilančne obveznosti zaveže:
- v roku ______ (________) dni od datuma podpisa te pogodbe obvestite ustrezno servisiranje Servis bencinske črpalke o prenosu bencinske črpalke na najemnika in o potrebi po ponovni izdaji (ponovnih pogajanjih) o pogodbah za njeno vzdrževanje;
- v primeru dolga imetnika bilance do zgoraj omenjenih storitev, pa tudi v primeru neizpolnjevanja zahtev, ki so jih te službe predhodno predstavile imetniku bilance v zvezi z obratovanjem bencinske črpalke v ______ (___________ ) dni od datuma podpisa te pogodbe za poplačilo določenega dolga in izpolnitev določenih zahtev;
- v primeru, da bo pri ponovni izdaji (ponovnem pogajanju) sporazuma o servisiranju bencinske črpalke ustrezna služba zahtevala predložitev vseh dokumentov, ki jih mora imeti imetnik bilance kot prejšnji uporabnik bencinske črpalke, predložite zahtevane dokumente najemniku v _______ (__________) dneh od datuma prejema ustrezne zahteve od najemnika.
2.1.3. V petih dneh po odobritvi tega sporazuma prenesite zahtevani dokumenti za začetek priprav na tehnično preoblikovanje in obnovo
a) papir za sledenje lokacije predmetov, ki jih je registrirala ZTI;
b) sledilni papir z navedbo vseh podzemnih komunikacij (lokacija rezervoarjev, cevovodov za izdelke, napajanje in oskrba z zalogovnikom za gorivo, inženirska oskrbovalna omrežja: električni kabel, voda, toplota, kanalizacija, telefon, radio, alarm - če obstajajo);
c) razpoložljivost geoloških podatkov;
d) dovoljenje dokumentacije za emisije onesnaževal v ozračje, pa tudi za izpuste ob upoštevanju MPC in za odlaganje trdnih gospodinjskih odpadkov.
2.1.4. Potne liste za vse vrste opreme, ki se nahaja na postaji (razdelilniki goriva, posode itd.), V roku petih dni.
2.1.5. Če bo med sklenitvijo najemne pogodbe za zemljišče, dodeljeno bencinski črpalki, med najemnikom in Moskomzemom, slednji od najemnika zahteval predložitev kakršnih koli dokumentov, ki jih mora imeti imetnik bilance kot prejšnji uporabnik zemljišča, najemnika v _____ (____________) dneh od trenutka, ko je prejel ustrezno zahtevo najemnika. Če je imetnik bilance ob podpisu te pogodbe že sklenil pogodbo o najemu zemljišča med bencinsko črpalko in Moskomzemom, je treba omenjeno pogodbo o zakupu zemljišča ponovno izdati najemniku pod pogoji določil Moskomzem.
2.2. Najemnik se zaveže:
2.2.1. Uporabljajte objekt izključno za predvideni namen, določen v oddelku 1 pogodbe.
2.2.2. Najemodajalcu plačajte najemnino pod pogoji iz oddelka 3 te pogodbe.
2.2.3. V času od datuma dejanskega začetka obratovanja bencinske črpalke do trenutka ponovnih pogajanj (podaljšanja) pogodb v skladu z oddelkom 2.1.2 tega sporazuma plačajte storitve storitev, ki zagotavljajo obratovanje bencinske črpalke. bencinska črpalka, potem ko imetnik bilance predloži ustrezne račune teh služb (organizacij).
2.2.4. Naredi vse ukrepe in ukrepe, ki jih ima pod nadzorom, da ponovno izvrši sporazume v skladu z oddelkom 2.1.2 tega sporazuma.
3. Plačila in poravnave po pogodbi
3.1. Višina letne najemnine je določena na podlagi čl. 5 investicijske pogodbe in metode za izračun najemnine za premoženjski kompleks bencinske črpalke, ki je dodatek k tej pogodbi.
3.2. Če je stopnja inflacije večja od _____ (_______)% na leto, ima najemodajalec pravico do povečanja letne najemnine, vendar največ enkrat letno in največ ____ (_______)%.
3.3. Najemnik plača najemodajalcu najemnino za vsako četrtletje vnaprej, s plačilom na peti dan prvega meseca vsakega četrtletja.
Ko najemodajalec poveča znesek letne najemnine, je dolžan o tem zvišati najemnika. V primeru, da najemodajalec vsaj 10 (deset) koledarskih dni pred najemnikom izpolni obveznost plačila naslednjega dela najemnine, navedba o njenem povečanju ni navedena, ima najemnik pravico plačati v prejšnjih mejah , kar bo veljalo za pravilno delovanje.
3.4. Najemnina, ki jo plača najemnik, se ne upošteva pri plačilih, ki jih opravi ob odkupu državnega deleža kompleksa bencinske črpalke, predvidenem z investicijsko pogodbo z dne "" _____________ 1995 N _______, sklenjeno med najemnikom in moskovskim premoženjskim odborom , Moskovski premoženjski sklad, Ministrstvo za promet in zveze vlade Moskva in bilanca.
4. Sprememba, odpoved, odpoved in podaljšanje pogodbe
4.1. Spreminjanje pogojev pogodbe, njene zgodnje raztapljanje pod pogojem, da pogodbenici izpolnita svoje obveznosti po tem sporazumu, je to mogoče le po dogovoru pogodbenic.
Izvedeni dodatki in spremembe se obravnavajo v enem mesecu in se pripravijo z dodatnimi dogovori.
Ta postopek se ne uporablja v primerih, določenih v odstavkih. 3.1-3.2 te pogodbe.
4.2. Na zahtevo ene od strank se lahko pogodba prekine tudi z odločbo arbitražnega sodišča v primerih, ko druga stranka bistveno krši pogoje pogodbe.
5. Odgovornosti strank
5.1 Za neizpolnitev ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti, določenih s tem sporazumom, stranke nosijo premoženjsko odgovornost v skladu s tem sporazumom in veljavno zakonodajo.
5.2. V primeru zamude pri izpolnjevanju ali nepravilnega izpolnjevanja ustreznih pogodbenih obveznosti je dolžan plačati kazen v višini ______% vrednosti zapadle obveznosti za vsak dan zamude, medtem ko znesek kazni ni omejena in ni dobropisana.
5.3. V primeru, da kršena obveznost nima vrednosti, se kazen izračuna od zneska letne najemnine.
5.4. Najemnik ima v skladu z odstavki pravico do njegovega zadržanja. 5.2, 5.3 pogodbe za znesek kazni ob plačilu najemnine.
6. Višje sile
6.1. Nobena stranka ne bo odgovorna za popolno ali delno neizpolnitev katere koli svoje obveznosti, če je bila ta neizpolnitev posledica višje sile in je okoliščina višje sile neposredno vplivala na izpolnitev obveznosti. Za okoliščine višje sile po tem sporazumu stranke vključujejo:
6.1.1. Poplava.
6.1.2. Potres.
6.1.3. Ogenj.
6.1.4. Druge naravne nesreče.
6.1.5. Vojna ali vojaška akcija.
6.1.6. RF zakonodaja in predpisi mesta Moskva.
Stranka, ki zaradi nastopa višje sile ne more izpolniti obveznosti iz tega sporazuma, je dolžna najkasneje v 10 (desetih) koledarskih dneh od trenutka, ko je začela ali bi morala vedeti za nastanek določene okoliščine , o tem pisno obvestite drugo stran. Dejstva, navedena v obvestilu, mora potrditi ustrezni pristojni javni organ, če niso splošno znana. Neobvestitev ali nepravočasno obveščanje o nastopu višje sile odvzame stranki pravico, da se na to okoliščino sklicuje kot na oprostitev odgovornosti za neizpolnitev obveznosti iz tega sporazuma.
6.2. Če katera od pogodbenic tega sporazuma zaradi nastopa višje sile v nobenem trenutku ne more izpolniti nobene obveznosti, ki jo je prevzela, se rok za izpolnitev te obveznosti preloži sorazmerno s trajanjem sile. višja okoliščina.
Če okoliščine višje sile trajajo več kot 6 mesecev, ima najemnik pravico zavrniti nadaljevanje pogodbe brez plačila glob in / ali kazni, pri čemer sprejme vse možne ukrepe za izvedbo medsebojnih poravnav in zmanjšanje škode, nastale drugi strani.
6.3. Dolžnost dokazovanja višje sile ima stranka, ki svojih obveznosti ni izpolnila.
7. Drugi pogoji
7.1. Reorganizacija najemodajalca in sprememba stanja imetnika zakupljenega premoženjskega kompleksa ni podlaga za spremembo pogojev ali odpoved te pogodbe.
7.2 Stranke so dolžne medsebojno obvestiti o vseh spremembah plačilnih in poštnih podatkov. Ukrepi, sprejeti na starih naslovih in računih pred prejemom obvestil o njihovi spremembi, se štejejo za izpolnitev obveznosti. Vsa obvestila, predvidena s to pogodbo, se lahko pošljejo na naslednji način:
Najemniku: po faksu ________________ ali ročno proti podpisu na naslov: ______________________________________________________.
Najemodajalcu: po faksu ______________ ali ročno proti podpisu na: ______________________________________________________.
Imetniku stanja: po faksu __________ ali ročno proti podpisu na naslov: ______________________________________________________.
Vsa obvestila začnejo veljati z dnem prejema. Pošiljanje pisem strank, vključno s priporočenimi pismi, se v okviru tega sporazuma ne šteje za ustrezno obvestilo.
7.3. Ta sporazum je sestavljen v 3 (treh) izvodih: 1 izvod. - za najemnika 1 izvod. - za najemodajalca 1 izvod. - za imetnika bilance, ki ga je treba podpisati in začne veljati sočasno z investicijsko pogodbo št. Moskovska vlada in imetnik bilance. Vse kopije so enako veljavne.
Pravni naslovi in podrobnosti o plačilu strank:
Najemodajalec: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Imetnik stanja: _____________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Najemnik: ____________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Podpisi strank:
Dogovorjeno:
Državnopravni oddelek moskovske mestne hiše _____________
Moskovski premoženjski sklad ______________________________________
Oddelek za promet in zveze ________________________________
1. PREDMET SPORAZUMA
1.1. Najemodajalec najemniku preda v začasno uporabo avtomobil v lasti najemodajalca na pravici zasebne lastnine vzorčno leto, številka motorja, številka karoserije, barve, registrska tablica, registrirano v okrožnem prometnem policijskem prometu
1.2. Stroški avtomobila znašajo RUB na podlagi ocenjevalnega akta, ki je dodatek k temu sporazumu.
2. POGOJI POGODBE
2.1 Najemodajalec zagotavlja avto v dobrem stanju v skladu s potrdilom o prevzemu, ki je sestavni del te pogodbe.
2.2. Najemnik se zaveže po izteku pogodbe vrnite avto v stanju, ki ustreza tistemu, ki je navedeno v potrdilu o prevzemu, podvrženi običajni obrabi.
2.3. Najemnik avto popravi na lastne stroške.
2.4. Najemodajalec dobi pravico do uporabe najetega avtomobila izven delovnega časa za osebne namene z uporabo lastnih goriv in maziv (bencin itd.).
2.5. Pri uporabi avtomobila v skladu s klavzulo 2.4 sta stranki dolžni avtomobil med seboj prenesti v dobrem stanju. Pri prevzemu in prenosu avtomobila stranke preverijo njegovo tehnično stanje, se dogovorijo o obstoječih napakah in jih pozneje odpravijo v skladu s 5. točko tega sporazuma.
3. PLAČILNI POSTOPEK
3.1. Najemnik se zaveže, da bo za najem avtomobila plačal rublje.
4. TRAJANJE POGODBE
4.1. Pogodba je sklenjena za obdobje od "" 2019 do "" 2019 in jo stranke lahko sporazumno podaljšajo.
5. ODGOVORNOST STRANK
5.1 Najemnik je odgovoren za varnost najetega avtomobila med delovnim časom in je v primeru izgube ali poškodbe avtomobila v tem času dolžan najemodajalcu povrniti povzročeno škodo ali zagotoviti enakovreden avto v 5 dneh po njegovi izgubi oz. škoda. V primeru zamude pri odškodnini ali zagotovitve enakovrednega avtomobila v določenem roku najemnik plača kazen v višini% stroškov škode ali ocenjene vrednosti avtomobila.
5.2. Najemodajalec je odgovoren za varnost avtomobila izven delovnega časa. V primeru poškodbe ali izgube najetega avtomobila pri uporabi v skladu z oddelkom 2.3 te pogodbe je najemodajalec dolžan škodo popraviti na lastne stroške ali povrniti najemniku povzročeno škodo. Višina odškodnine se določi s sporazumom strank.
6. DRUGI POGOJI
6.1. Pogodba se lahko prekine predčasno ali spremeni po dogovoru strank.
Dodatek št. 2 k odloku moskovske vlade z dne 27. februarja 1996 št. 199 PRIMER NAROČILA ŠT. _______ zakup nepremičninskega kompleksa bencinske črpalke št. _____ Moskva, Moskva "___" _________ 20__ Odbor za upravljanje premoženja v Moskvi, v nadaljnjem besedilu najemodajalec, ki ga zastopa ___________________________________, ki deluje na podlagi uredbe, Moskovski avtomobilski proizvodni obrat, v nadaljnjem besedilu imetnik bilance, zastopan z _____________________________________________, ki deluje na podlagi Listine, na eni strani, in _______________________________, v nadaljnjem besedilu najemnik, ki ga zastopa ____________________________ _________________________________, ki deluje na podlagi listine, na drugi strani, pri čemer se ravna po odredbi Moskovska vlada z dne 16. novembra 1993 Št. 1039 in z ukazom predsednika vlade moskovske vlade z dne 16. februarja 1995 št. 152-RP, so sklenili to pogodbo o naslednjem: 1. SPLOŠNE DOLOČBE 1.1. Najemodajalec in imetnik bilančne pogodbe oddaja v najem in najemnik sprejema v najem premoženjski kompleks bencinske črpalke št. _______________, ki se nahaja na naslovu: ___________________________________________. 1.2. Seznam zakupljenih nepremičnin: 1.2.1. Zgradba uprave bencinske črpalke: - leto obratovanja ____________________________________________________ - knjigovodska vrednost _________________________________________ - skupna površina v kvadratnih metrih m ________________________________________ - stanje stavbe _________________________________________________ - značilnosti stavbe ________________________________________ ________________________________________________________________ - seznam prostorov v stavbi __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Rezervoarji _________________________________________________ - tonaža _______________________________________________________ - leto obratovanja ____________________________________________________ - knjigovodska vrednost _________________________________________ - tehnično stanje (za vsak rezervoar posebej) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Avtomati za gorivo (avtomati): - številka ______________________________ - leto izdaje _____________________________ - razpoložljivost potnega lista (za vsak avtomat za gorivo) _____________________________ ________________________________________________________________ - stanje avtomata za gorivo (za vsak avtomat za gorivo) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Znamka goriva, ki se prodaja prek bencinske črpalke: - A-76 ________________________ t / dan - A-92, 93 ____________________ t / dan - dizel / gorivo _________________ t / dan 1.2.5. Proizvodni cevovod (povezovalni vsebniki z razdeljevalci goriva): - značilnosti cevovoda za izdelek _______________________________ - vrsta cevi (razred jekla) ____________________________________ - diagram polaganja ______________________________________________ - leto polaganja ________________________________________________ - razpoložljivost potrdil o zadnjem preskusu tlaka in datum preskusa pod pritiskom _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Dodatne strukture in njihove značilnosti ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Komunalije: - električni kabel (blagovna znamka) _________________________________ - datum vgradnje _______________________________________________ - shema vgradnje ______________________________________________ - oskrba z vodo ___________________________________________________ - datum vgradnje _______________________________________________ - vgradna shema ______________________________________________ - ogrevanje, oskrba s toplo vodo _____________________________ - datum vgradnje _______________________________________________, izračun porabe toplote _______________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizacija __________________________________________________ - datum vgradnje _______________________________________________ - shema vgradnje ______________________________________________ - telefon linija _____________________________________________ - naročniška številka _______________________________________________ - ime telefonske centrale ________________________________ - prisotnost alarma, neposredna komunikacija z gasilci, policija ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.2.8. Značilnosti nestanovanjskih prostorov so navedene v izvlečku iz tehničnega potnega lista nestanovanjskih prostorov ZTI št. _________________ z datumom "___" _____________ 20___, kar je sestavni del pogodbe. 1.2.9. Zgoraj omenjeni objekt z vsemi komunikacijami zakupi najemnik zaradi tehnične prenove, rekonstrukcije in obratovanja ter nadaljnje uporabe kot polnilnica s paleto dodatnih storitev, določenih s projektom rekonstrukcije bencinske črpalke. Odnos strank v zvezi z najemom bencinske črpalke št. _______ ureja ta najemna in investicijska pogodba št. _________ z datumom "___" _________ 20__, sklenjen med najemnikom, Odborom za premoženje v Moskvi, Skladom za premoženje v Moskvi, ministrstvom za promet in zveze vlade Moskve in imetnikom bilance. 1.2.10. Med delom lahko površino objekta povečamo z združevanjem dodatnih zemljišč, da ustvarimo vrsto storitev za bencinsko črpalko, če od državnih organov pridobimo vsa potrebna dovoljenja. 1.2.11. Vrednotenje zakupljenega premoženjskega kompleksa se opravi v skladu z zahtevami, določenimi v čl. 5 investicijska pogodba št. ______ z dne "___" ____________ 20__, sklenjen med najemnikom, Odborom za premoženje v Moskvi, Skladom za premoženje v Moskvi, ministrstvom za promet in zveze vlade Moskve in imetnikom bilance. 1.3. Poleg premoženja, navedenega v oddelku 1.2 te pogodbe, ima najemnik pravico od najemodajalca odkupiti številko, ki se nahaja na bencinski črpalki. ______ nepremičnine in zaloge majhne vrednosti po seznamu v Dodatku št. ______ k tej pogodbi. 1.4. Trajanje najema je določeno od "___" _____________ 20___ do "___" ____________ 20___. V primeru popolnega odkupa zakupnika nepremičninskega kompleksa s strani najemnika v skladu s pogoji investicijske pogodbe z dne "__" ______________ 1996 št. ____, sklenjen med najemnikom, Moskovskim premoženjskim odborom, Moskovskim premoženjskim skladom, ministrstvom za promet in zveze moskovske vlade in imetnikom bilance, najem samodejno preneha od trenutka odkupa. Najemnino plača najemnik za preostali čas najema. 1.5. Zunaj izpolnjevanja obveznosti iz tega sporazuma je najemnik pri svojih dejavnostih popolnoma svoboden. 1.6. Vse izboljšave zakupljenega premoženjskega kompleksa, ki jih je opravil najemnik, so njegova last. 2. Obveznosti strank 2.1. Imetnik bilance se zaveže: 2.1.1. V roku petih dni od datuma podpisa te pogodbe najemniku zagotovite nepremičnino, določeno v določbi 1.2 pogodbe, v skladu s potrdilom o prevzemu. 2.1.2. Sporazumi o naročnini (uporabi) žlebnega omrežja, telefonskega omrežja, fekalne kanalizacije, električne energije, radijskih postaj, varovanja objektov in drugih storitev (povezanih) storitev (sistemov), ki oskrbujejo bencinske črpalke, morajo biti obnovljeni (obnovljeni) od najemnik. V tem primeru se imetnik bilančne obveznosti zaveže: - v roku ______ (________) dni od datuma podpisa te pogodbe pisno obvestiti pristojno službo bencinske črpalke o predaji bencinske črpalke najemniku in o potrebi po ponovni izdaji (se ponovno pogaja) o pogodbah za svoje storitve; - če ima imetnik bilančnega dolga do prej omenjenih storitev, pa tudi v primeru neizpolnjevanja zahtev, ki so jih te službe predhodno predstavile imetniku bilance v zvezi z obratovanjem bencinske črpalke v roku ______ (___________) dni od datuma ob podpisu te pogodbe plačajte dolg in izpolnite določene zahteve; - v primeru, da bo ustrezna služba ob ponovni izdaji (ponovnem pogajanju) o pogodbi za servis bencinske črpalke predložila vse dokumente, ki jih mora imeti imetnik bilance kot nekdanji uporabnik bencinske črpalke, predložiti zahtevane dokumente najemniku v _______ (__________) dneh od datuma prejema ustrezne zahteve najemnika. 2.1.3. V petih dneh po odobritvi tega sporazuma predložite potrebne dokumente za začetek priprave na tehnično preoblikovanje in rekonstrukcijo: a) sledenje lokacije predmetov, ki jih registrira ZTI; b) papir za sledenje, ki prikazuje vse podzemne komunikacije (lokacija rezervoarjev, cevovodov za izdelke, oskrba z elektriko in oskrba z zalogovnikom za gorivo, inženirska oskrbovalna omrežja: električni kabel, voda, toplota, kanalizacija, telefon, radio, alarm - če obstajajo); c) razpoložljivost geoloških podatkov; d) dovoljenja za emisije onesnaževal v ozračje, pa tudi za izpuste ob upoštevanju MPC in za odlaganje trdnih gospodinjskih odpadkov. 2.1.4. Potne liste za vse vrste opreme, ki se nahaja na postaji (razdelilniki goriva, posode itd.), V roku petih dni. 2.1.5. Če bo med sklenitvijo najemne pogodbe za zemljišče, dodeljeno za bencinsko črpalko, med najemnikom in Moskomzemom, slednji od najemnika zahteval predložitev kakršnih koli dokumentov, ki jih mora imeti imetnik bilance kot prejšnji uporabnik zemljišča, zgoraj navedene dokumente najemnika v _____ (____________) dneh od trenutka, ko je prejel ustrezno zahtevo najemnika. Če je v tem primeru imetnik bilance do podpisa te pogodbe že sklenil pogodbo o najemu zemljišča med bencinsko črpalko in Moskomzemom, mora biti omenjena pogodba o zakupu zemljišča ponovno izdana od imetnika bilance najemniku pod določenimi pogoji. avtor Moskomzem. 2.2. Najemnik se zaveže: 2.2.1. Uporabljajte objekt izključno za predvideni namen, določen v oddelku 1 pogodbe. 2.2.2. Najemodajalcu plačajte najemnino pod pogoji iz oddelka 3 te pogodbe. 2.2.3. V času od datuma dejanskega začetka obratovanja bencinske črpalke do trenutka ponovnih pogajanj (podaljšanja) pogodb v skladu z oddelkom 2.1.2 tega sporazuma plačajte storitve storitev, ki zagotavljajo obratovanje bencinske črpalke. bencinska črpalka, potem ko imetnik bilance predloži ustrezne račune teh služb (organizacij). 2.2.4. Naredi vse ukrepe in ukrepe, ki jih ima pod nadzorom, da ponovno izvrši sporazume v skladu z oddelkom 2.1.2 tega sporazuma. 3. Plačila in poravnave po sporazumu 3.1. Višina letne najemnine je določena na podlagi čl. 5 investicijske pogodbe in metode za izračun najemnine za premoženjski kompleks bencinske črpalke, ki je dodatek k tej pogodbi. 3.2. Če je stopnja inflacije večja od _____ (_______)% na leto, ima najemodajalec pravico do povečanja letne najemnine, vendar največ enkrat letno in največ ____ (_______)%. 3.3. Najemnik plača najemodajalcu najemnino za vsako četrtletje vnaprej, s plačilom na peti dan prvega meseca vsakega četrtletja. Ko najemodajalec poveča znesek letne najemnine, je dolžan o tem zvišati najemnika. V primeru, da najemodajalec vsaj 10 (deset) koledarskih dni pred najemnikom izpolni obveznost plačila naslednjega dela najemnine, navedba o njenem povečanju ni navedena, ima najemnik pravico plačati v prejšnjih mejah , kar bo veljalo za pravilno delovanje. 3.4. Najemnina, ki jo plača najemnik, se ne upošteva pri plačilih, ki jih opravi ob odkupu državnega deleža premoženjskega kompleksa bencinske črpalke, kot je določeno v investicijski pogodbi z dne "___" ____________ 20__ št. ______, sklenjen med najemnikom, moskovskim premoženjskim odborom, moskovskim premoženjskim skladom, ministrstvom za promet in zveze moskovske vlade in imetnikom bilance. 4. Sprememba, odpoved, odpoved in podaljšanje sporazuma 4.1. Spremembe pogojev sporazuma, njegova predčasna odpoved, pod pogojem, da stranke izpolnijo svoje obveznosti po tem sporazumu, se lahko izvedejo le s soglasjem pogodbenic. Izvedeni dodatki in spremembe se upoštevajo v enem mesecu in se pripravijo z dodatnimi dogovori. Navedeni postopek ne velja v primerih, določenih v določbah 3.1-3.2 te pogodbe. 4.2. Na zahtevo ene od strank se lahko pogodba prekine tudi z odločitvijo arbitražnega sodišča v primerih, ko druga stranka bistveno krši pogoje pogodbe. 5. Odgovornost pogodbenic 5.1. Za neizpolnitev ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti, določenih s tem sporazumom, stranke nosijo premoženjsko odgovornost v skladu s tem sporazumom in veljavno zakonodajo. 5.2. V primeru zamude pri izpolnjevanju ali nepravilnega izpolnjevanja ustreznih pogodbenih obveznosti je krivec dolžan plačati kazen v višini ______% vrednosti zapadle obveznosti za vsak dan zamude, medtem ko je znesek kazni ni omejena in ni izravnana. 5.3. V primeru, da kršena obveznost nima vrednosti, se kazen izračuna od zneska letne najemnine. 5.4. Najemnik ima pravico zadržati plačilo v skladu s kl. 5.2, 5.3 pogodbe za znesek kazni ob plačilu najemnine. 6. Višje sile 6.1. Nobena stranka ne bo odgovorna za popolno ali delno neizpolnitev katere koli svoje obveznosti, če je bila ta neizpolnitev posledica višje sile in je okoliščina višje sile neposredno vplivala na izpolnitev obveznosti. Za okoliščine višje sile po tem sporazumu stranke vključujejo: 6.1.1. Poplava. 6.1.2. Potres. 6.1.3. Ogenj. 6.1.4. Druge naravne nesreče. 6.1.5. Vojna ali vojaška akcija. 6.1.6. RF zakonodaja in predpisi mesta Moskva. Stranka, ki zaradi nastopa višje sile ne more izpolniti obveznosti iz tega sporazuma, je dolžna najkasneje v 10 (desetih) koledarskih dneh od trenutka, ko je začela ali bi morala vedeti za nastanek določene okoliščini, da o tem pisno obvesti drugo stran. Dejstva, navedena v obvestilu, mora potrditi ustrezni pristojni javni organ, če niso splošno znana. Neobvestitev ali nepravočasno obveščanje o nastopu višje sile odvzame stranki pravico, da se na to okoliščino sklicuje kot na oprostitev odgovornosti za neizpolnitev obveznosti iz tega sporazuma. 6.2. Če katera od pogodbenic tega sporazuma zaradi nastopa višje sile v nobenem trenutku ne more izpolniti nobene obveznosti, ki jo je prevzela, se rok za izpolnitev te obveznosti preloži sorazmerno s trajanjem sile. višja okoliščina. Če okoliščine višje sile trajajo več kot 6 mesecev, ima najemnik pravico zavrniti nadaljevanje pogodbe brez plačila glob in / ali kazni, pri čemer sprejme vse možne ukrepe za izvedbo medsebojnih poravnav in zmanjšanje škode, nastale drugi strani. 6.3. Dolžnost dokazovanja višje sile ima stranka, ki svojih obveznosti ni izpolnila. 7. Drugi pogoji 7.1. Reorganizacija najemodajalca kot tudi sprememba stanja imetnika zakupljenega premoženjskega kompleksa ni podlaga za spremembo pogojev ali odpoved te pogodbe. 7.2 Stranke so dolžne medsebojno obvestiti o vseh spremembah plačilnih in poštnih podatkov. Ukrepi, sprejeti na starih naslovih in računih pred prejemom obvestil o njihovi spremembi, se štejejo za izpolnitev obveznosti. Vsa obvestila, predvidena s to pogodbo, se lahko pošljejo na naslednji način: Najemniku: po faksu ________________ ali ročno proti podpisu na: _________________________________________________________. Najemodajalcu: po faksu ______________ ali po kurirju proti podpisu na naslovu: _________________________________________________________. Imetniku stanja: po faksu __________ ali ročno proti podpisu na naslov: _________________________________________________________. Vsa obvestila začnejo veljati z dnem prejema. Pošiljanje pisem strank, vključno s priporočenimi pismi, se v okviru tega sporazuma ne šteje za ustrezno obvestilo. 7.3. Ta sporazum je sestavljen v 3 (treh) izvodih: 1 izvod. - za najemnika 1 izvod. - za najemodajalca 1 izvod. - za imetnika bilance je predmet podpisa in začne veljati sočasno z investicijsko pogodbo št. _______ z dne "__" ___________ 20__, sklenjen med najemnikom, Odborom za premoženje v Moskvi, Skladom za premoženje v Moskvi, Oddelkom za promet in zveze vlade Moskve in imetnikom bilance. Vse kopije so enako veljavne. Pravni naslovi in \u200b\u200bračuni strank: Najemodajalec: __________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ ... Moskva _______________________________________ Oddelek za promet in zveze _________________________________
PRIMER POGODBE
NAJEM NEPREMIČNINSKEGA KOMPLEKSA PLINSKE POSTAJE V MOSKVI
moskva “___” ______________ 1996
Moskovski odbor za upravljanje premoženja, v nadaljnjem besedilu "najemodajalec", ki ga zastopa ______________________________________________________, ki deluje na podlagi pravilnika, Moskovski avtomobilski proizvodni obrat, v nadaljnjem besedilu "imetnik bilance", ki ga zastopa _______________________________________________, na podlagi listine na eni strani in _____________________________________, v nadaljnjem besedilu "najemnik", ki ga zastopa _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, ki deluje na podlagi listine, na drugi strani, pod vodstvom odloka moskovske vlade z dne 16. novembra , 1993 ¹ 1039 in ukaz moskovske vlade z dne 16. februarja 1995 ¹ 152-RP, sta ta sporazum sklenila, kot sledi.
1. Splošne določbe
1.1. Najemodajalec in imetnik bilančne pogodbe oddaja v najem in najemnik sprejema v najem premoženjski kompleks bencinske črpalke ¹ ______________, ki se nahaja na naslovu: _______________________________.
1.2. Seznam zakupljenega premoženjskega kompleksa:
1.2.1. Zgradba uprave bencinske črpalke:
skupna površina v kvadratnih metrih _______________________________________________________________;
stanje objekta ___________________________________________________________________;
značilnosti stavbe ______________________________________________________________;
seznam prostorov v stavbi ________________________________________________________;
1.2.2. Zmogljivosti ______________________________________________________________________:
tonaža ____________________________________________________________________________;
leto zagona __________________________________________________________________________;
knjigovodska vrednost _______________________________________________________________;
tehnično stanje (za vsak zabojnik posebej) ___________________________________.
1.2.3. Avtomati za gorivo:
količina _________________________________________________________________________;
leto izdaje ________________________________________________________________________;
razpoložljivost potnega lista (za vsako posodo za gorivo) ____________________________________________________;
stanje posode za gorivo (za vsako posodo za gorivo) ______________________________________________________.
1.2.4. Znamka goriva, ki se prodaja prek bencinske črpalke:
А-76 ______________________________________________________________________ tn / dan;
A-92, 93 ___________________________________________________________________ tn / dan;
dizelsko gorivo / ________________________________________________________________ tn / dan.
1.2.5. Proizvodni cevovod (povezovalni vsebniki z razdelilniki goriva):
značilnost cevovoda izdelka _____________________________________________________;
razred cevi (razred jekla) ___________________________________________________________;
leto namestitve ______________________________________________________________________;
razpoložljivost potrdil o zadnjem tlačnem preskusu in datum tlačnega preskusa ________________________________.
1.2.6. Dodatne strukture in njihove značilnosti: _________________________________.
1.2.7. Omrežni inženiring:
električni kabel (blagovna znamka) ________________________________________________________;
diagram polaganja ____________________________________________________________________;
vodne pipe _________________________________________________________________________;
datum namestitve _____________________________________________________________________;
diagram polaganja ____________________________________________________________________;
ogrevanje, oskrba s toplo vodo ____________________________________________________;
datum namestitve _____________________________________________________________________;
diagram polaganja ____________________________________________________________________;
izračun količine toplote, ki jo porabi polnilnica ___________________________________________;
kanalizacija ________________________________________________________________________;
datum namestitve _____________________________________________________________________;
diagram polaganja ____________________________________________________________________;
telefonska linija ___________________________________________________________________;
naročniška številka _____________________________________________________________________;
ime telefonskega vozlišča _______________________________________________________;
prisotnost alarma, neposredna komunikacija z gasilci, policijo ________________________;
1.2.8. Značilnosti nestanovanjskih prostorov so navedene v izvlečku iz tehničnega potnega lista nestanovanjskih prostorov ZTI št. ____________ z “_____” _____________ 19 _____, ki je sestavni del pogodbe.
1.2.9. Zgoraj omenjeni objekt z vsemi komunikacijami ima najemnik v najemu zaradi tehnične prenove, rekonstrukcije in obratovanja ter nadaljnje uporabe kot bencinska črpalka z vrsto dodatnih storitev, ki jih določa projekt obnove bencinske črpalke.
Odnose strank v zvezi z najemom bencinskih črpalk ¹ _______ urejata ta najemna pogodba in investicijska pogodba ¹ ___________ z dne "_____" ___________ 1996, sklenjeno med najemnikom, Moskovskim premoženjskim odborom, Moskovskim premoženjskim skladom, Oddelek za promet in zveze moskovske vlade in imetnik bilance.
1.2.10. Med delom lahko površino objekta povečamo z združevanjem dodatnih zemljišč, da ustvarimo vrsto storitev za bencinsko črpalko, če od državnih organov pridobimo vsa potrebna dovoljenja.
1.2.11. Stroški zakupljenega nepremičninskega kompleksa, katerega ocena se opravi v skladu z zahtevami, določenimi v čl. 5 Naložbena pogodba ¹ _________ z dne "____" ______________________ 1996, sklenjena med najemnikom, Odborom za premoženje v Moskvi, Skladom za premoženje v Moskvi, oddelkom za promet in zveze vlade Moskve in imetnikom bilance, je _____________.
1.3. Poleg premoženja, navedenega v oddelku 1.2 te pogodbe, ima najemnik pravico od najemodajalca odkupiti nepremičnino in zaloge majhne vrednosti, ki se nahajajo na bencinski črpalki ¹ ______, v skladu s seznamom iz Dodatka ¹ ______ k tej pogodbi.
1.4. Trajanje zakupa je določeno od ____ ____________________ 19 ___ do ____ ________________ ________________ ___. V primeru popolnega odkupa zakupnika nepremičninskega kompleksa v skladu s pogoji investicijske pogodbe z datumom ____ __________________ 1996 Št. _______________, sklenjen med najemnikom, Moskomimushchestvo, Moskovskim premoženjskim skladom, ministrstvom za promet in zveze moskovske vlade in imetnikom bilance, najem samodejno preneha od trenutka odkupa. Najemnino plača najemnik za preostali čas najema.
1.5. Zunaj izpolnjevanja obveznosti iz tega sporazuma je najemnik pri svojih dejavnostih popolnoma svoboden.
1.6. Vse izboljšave zakupljenega premoženjskega kompleksa, ki jih je opravil najemnik, so njegova last.
2. Obveznosti strank
2.1 Imetnik stanja se zaveže:
2.1.1. V roku petih dni od datuma podpisa te pogodbe najemniku zagotovite nepremičnino, določeno v določbi 1.2 pogodbe, v skladu s potrdilom o prevzemu.
2.1.2. Sporazumi o naročnini (uporabi) drenažnega omrežja, telefonskega omrežja, fekalne kanalizacije, električne energije, radijskih postaj, varovanja objektov in drugih (s tem povezanih) storitev (sistemov), ki oskrbujejo bencinske črpalke, morajo imetnika bilance ponovno izdati najemnik. Hkrati se imetnik bilančne obveznosti zaveže:
v roku _________________ (_______________) od datuma podpisa te pogodbe pisno obvestite ustrezno službo bencinske črpalke o prenosu bencinske črpalke na najemnika in o potrebi po ponovni izdaji (ponovnih pogajanjih) o pogodbah za njegovo storitev;
v primeru dolga imetnika bilance do zgoraj omenjenih storitev, pa tudi v primeru neizpolnjevanja zahtev, ki so jih te službe predhodno predstavile bilanci glede delovanja bencinske črpalke v __________________ (_____________________) obdobju od datuma podpisa te pogodbe za poplačilo določenega dolga in izpolnitev določenih zahtev;
v primeru, da ob ponovni izdaji (ponovnem pogajanju) sporazuma o servisiranju bencinske črpalke ustrezna služba zahteva predložitev vseh dokumentov, ki jih mora imeti imetnik bilance kot nekdanji uporabnik bencinske črpalke, Najemnik v _______________ (___________________) dneh od datuma prejema ustrezne zahteve najemnika.
2.1.3. V petih dneh po odobritvi tega sporazuma prenesite potrebne dokumente za začetek priprav na tehnično prenovo in rekonstrukcijo:
a) papir za sledenje lokacije predmetov, ki jih je registrirala ZTI;
b) papir za sledenje, ki prikazuje vse podzemne komunikacije (lokacija rezervoarjev, cevovodov za izdelke, oskrba z elektriko in oskrba z zalogovnikom za gorivo, inženirska oskrbovalna omrežja: električni kabel, voda, toplota, kanalizacija, telefon, radio, alarm - če obstajajo);
c) geološki podatki;
d) dovoljenje za dokumentacijo za emisije onesnaževal v ozračje, pa tudi za izpuste ob upoštevanju MPC in za odlaganje trdnih gospodinjskih odpadkov.
2.1.4. Potne liste za vse vrste opreme, ki se nahaja na postaji (razdelilniki goriva, posode itd.), V roku petih dni.
2.1.5. Če bo med sklenitvijo najemne pogodbe za zemljišče, dodeljeno za bencinsko črpalko med najemnikom in Moskomzemom, slednji od najemnika zahteval predložitev kakršnih koli dokumentov, ki jih mora imeti imetnik bilance kot prejšnji uporabnik zemljišča, Najemnik v ________ (__________________) dneh od trenutka prejema ustrezne zahteve od najemnika. Če je v tem primeru imetnik bilance do podpisa te pogodbe že sklenil najemno pogodbo za zemljišče bencinske črpalke z Moskomzemom, je treba omenjeno pogodbo o zakupu zemljišča znova izdati od imetnika bilance najemniku dne pogoji, ki jih določa Moskomzem.
2.2. Najemnik se zaveže:
2.2.1. Uporabljajte objekt izključno za predvideni namen, določen v oddelku 1 pogodbe.
2.2.2. Najemodajalcu plačajte najemnino pod pogoji iz oddelka 3 te pogodbe.
2.2.3. V času od datuma dejanskega začetka obratovanja bencinske črpalke do trenutka ponovnih pogajanj (podaljšanja) pogodb v skladu z oddelkom 2.1.2 tega sporazuma plačajte storitve storitev, ki zagotavljajo obratovanje bencinske črpalke. bencinska črpalka, potem ko imetnik bilance predloži ustrezne račune teh služb (organizacij).
2.2.4. Naredi vse ukrepe in ukrepe, ki jih ima pod nadzorom, da ponovno izvrši sporazume v skladu z oddelkom 2.1.2 tega sporazuma.
3. Plačila in poravnave po pogodbi
3.1. Višina letne najemnine je določena na podlagi čl. 5 investicijske pogodbe in metode za izračun najemnine za premoženjski kompleks bencinske črpalke, ki je dodatek k tej pogodbi.
3.2. Če je stopnja inflacije večja od _____________ (__________________)% na leto, ima najemodajalec pravico do povečanja letne najemnine, vendar najpogosteje enkrat letno in največ za ______________ (________________)%.
3.3. Najemnik plača najemodajalcu najemnino za vsako četrtletje vnaprej, s plačilom na peti dan prvega meseca vsakega četrtletja.
Če najemodajalec poveča znesek letne najemnine, je dolžan o tem povišati najemnika. V primeru, da najemodajalcu vsaj 10 (deset) koledarskih dni, preden najemnik izpolni obveznost plačila naslednjega dela najemnine, ni naročeno, da jo poviša, ima najemnik pravico do plačila v prejšnjih mejah, kar bo veljalo za pravilno delovanje.
3.4. Najemnina, ki jo plača najemnik, se ne upošteva v plačilih najemnika po odkupu državnega deleža kompleksa bencinskih črpalk, predvidenih z investicijsko pogodbo z dne "____" ______________________ 1995 št. ___________, sklenjeno med najemnikom in Odbor za premoženje v Moskvi, Sklad za premoženje v Moskvi, oddelek za promet in zveze, vlada Moskve in imetnik bilance.
4. Sprememba, odpoved, odpoved in podaljšanje pogodbe
4.1. Spremembe pogojev pogodbe in njena predčasna odpoved, pod pogojem, da stranke izpolnjujejo svoje obveznosti iz te pogodbe, se lahko izvedejo le s sporazumom strank.
Izvedeni dodatki in spremembe se upoštevajo v enem mesecu in se pripravijo z dodatnimi dogovori.
Ta postopek se ne uporablja v primerih, določenih v odstavkih. 3.1 - 3.2 tega sporazuma.
4.2. Na zahtevo ene od strank se lahko pogodba prekine tudi z odločitvijo arbitražnega sodišča v primerih, ko druga stranka bistveno krši pogoje pogodbe.
5. Odgovornosti strank
5.1 Za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti, določenih s tem sporazumom, stranke nosijo premoženjsko odgovornost v skladu s tem sporazumom in veljavno zakonodajo.
5.2. V primeru zamude pri izpolnjevanju ali nepravilnega izpolnjevanja ustreznih pogodbenih obveznosti je dolžan plačati kazen v višini ________% vrednosti zapadle obveznosti za vsak dan zamude, medtem ko je znesek kazni ni omejena in ni dobropisana.
5.3. V primeru, da kršena obveznost nima vrednosti, se kazen izračuna od zneska letne najemnine.
5.4. Najemnik ima v skladu z odstavki pravico do njegovega zadržanja. 5.2, 5.3 sporazuma o višini kazni ob plačilu najemnine.
6. Višje sile
6.1. Nobena stranka ne bo odgovorna za popolno ali delno neizpolnitev katere koli svoje obveznosti, če je bila ta neizpolnitev posledica višje sile in je okoliščina višje sile neposredno vplivala na izpolnitev obveznosti. Za okoliščine višje sile po tem sporazumu stranke vključujejo:
6.1.1. poplava;
6.1.2. potres;
6.1.3. ogenj;
6.1.4. druge naravne nesreče;
6.1.5. vojna ali vojaška akcija;
6.1.5. RF zakonodaja in predpisi mesta Moskva.
Stranka, ki zaradi nastopa višje sile ne more izpolniti obveznosti iz tega sporazuma, je dolžna najkasneje v 10 (desetih) koledarskih dneh od trenutka, ko je postala ali bi morala vedeti za nastanek določene okoliščine , o tem pisno obvestite drugo stran. Dejstva, navedena v obvestilu, mora potrditi ustrezni pristojni javni organ, če niso splošno znana. Neobveščanje ali nepravočasno obveščanje o okoliščinah višje sile stranki odvzame pravico, da se na to okoliščino sklicuje kot na oprostitev odgovornosti za neizpolnitev obveznosti iz tega sporazuma.
6.2. Če se izkaže, da katera od pogodbenic tega sporazuma zaradi nastopa višje sile kadar koli ne more izpolniti nobene obveznosti, ki jo je prevzela, se rok za izpolnitev te obveznosti odloži sorazmerno s trajanjem okoliščina višje sile.
Če okoliščine višje sile trajajo več kot 6 mesecev, ima najemnik pravico zavrniti nadaljevanje pogodbe brez plačila glob in / ali kazni, pri čemer sprejme vse možne ukrepe za izvedbo medsebojnih poravnav in zmanjšanje škode, nastale drugi strani.
6.3. Dolžnost dokazovanja višje sile ima stranka, ki svojih obveznosti ni izpolnila.
7. Drugi pogoji
7.1 Reorganizacija najemodajalca kot tudi sprememba stanja imetnika zakupljenega premoženjskega kompleksa ni podlaga za spremembo pogojev ali odpoved te pogodbe.
7.2 Stranke so dolžne medsebojno obvestiti o vseh spremembah plačilnih in poštnih podatkov. Ukrepi, sprejeti na starih naslovih in računih, storjeni pred prejemom obvestil o njihovi spremembi, se štejejo za izpolnjevanje obveznosti. Vsa obvestila, predvidena s to pogodbo, lahko pošljete na naslednji način:
Najemniku: po faksu _____________________________ ali po kurirju proti podpisu na naslovu: __________________________________.
Najemodajalcu: po faksu ___________________________ ali na roko proti podpisu na: __________________________________.
Imetniku stanja: po faksu _______________________ ali po kurirju proti podpisu na naslovu: ____________________________________.
Vsa obvestila začnejo veljati z dnem prejema. Pošiljanje pisem strank, vključno s priporočenimi pismi, se v okviru tega sporazuma ne šteje za ustrezno obvestilo.
7.3. Ta sporazum je sestavljen v 3 (treh) izvodih: 1 izvod. - za najemnika 1 izvod. - za najemodajalca 1 izvod. - za imetnika bilance je treba podpisati in začne veljati sočasno z investicijsko pogodbo ¹ _______ z datumom ____ ________ ________________ 1996, sklenjeno med najemnikom, moskovskim premoženjskim odborom, moskovskim premoženjskim skladom, oddelkom za promet in zveze moskovske vlade in imetnik bilance. Vse kopije so enako veljavne.
Pravni naslovi in \u200b\u200bplačilni podatki strank
Najemodajalec: ______________________________________________________________________
Imetnik stanja: __________________________________________________________________
Najemnik: _________________________________________________________________________
Podpisi strank:
"Dogovorjeno":
Državnopravni oddelek moskovske mestne hiše _____________________________________
Moskovski premoženjski sklad ___________________________________________________________
Oddelek za promet in zveze _______________________________________________________
Dodatek št. 2.
Na vladni odlok
PRIMER NAROČILA ŠT. _______
Najem kompleksa premoženja bencinske črpalke št. _____ Moskva
Moskva "___" _________ 20__
Odbor za upravljanje premoženja v Moskvi, imenovan
Nadalje najemodajalec, ki ga zastopa ___________________________________,
Na podlagi pravilnika, moskovska produkcija
Avtoservisni kompleks, v nadaljnjem besedilu imetnik stanja, v Ljubljani
Oseba _____________________________________________, ki deluje dne
Osnova Listine na eni strani in _______________________________,
V nadaljnjem besedilu najemnik, ki ga zastopa ____________________________
Na podlagi Listine,
Po drugi strani pa voden z odlokom moskovske vlade
O naslednjem:
1. SPLOŠNE DOLOČBE
1.1. Najemodajalec in imetnik bilančnega zakupa ter najemnik
Sprejema v najem premoženjski kompleks bencinske črpalke št. _______________,
Nahaja se na naslovu: ___________________________________________.
1.2. Seznam zakupljenih nepremičnin:
1.2.1. Zgradba uprave bencinske črpalke:
Skupna površina v kvadratnih metrih m ________________________________________
Stanje zgradbe _____________________________________________
Značilnosti stavbe ________________________________________
Seznam prostorov v stavbi __________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Rezervoarji _________________________________________________
Tonaža _______________________________________________________
Leto uvedbe ____________________________________________________
Knjigovodska vrednost _________________________________________
Tehnično stanje (za vsako posodo posebej) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Avtomati za gorivo:
Znesek ______________________________
Leto izdaje _____________________________
Potni list (za vsako posodo za gorivo) _____________________________
________________________________________________________________
Stanje posode za gorivo (za vsako posodo za gorivo) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Znamka goriva, ki se prodaja prek bencinske črpalke:
А-76 ________________________ t / dan
А-92, 93 ____________________ t / dan
Dizel / gorivo _________________ t / dan
1.2.5. Proizvodni cevovod (povezovalni vsebniki z razdelilniki goriva):
Značilnosti proizvodnega cevovoda _______________________________
Razred cevi (razred jekla) ____________________________________
Leto namestitve ________________________________________________
Razpoložljivost potrdil o zadnjem tlačnem preskusu in datum tlačnega preskusa _______
________________________________________________________________
1.2.6. Dodatne strukture in njihove značilnosti
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Omrežni inženiring:
Električni kabel (blagovna znamka) _________________________________
Diagram postavitve ______________________________________________
Vodne pipe ___________________________________________________
Datum namestitve _______________________________________________
Diagram postavitve ______________________________________________
Ogrevanje, oskrba s toplo vodo _____________________________
Datum namestitve _______________________________________________
Diagram postavitve ______________________________________________
Izračun količine toplote, ki jo porabi polnilnica
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Kanalizacija __________________________________________________
Datum namestitve _______________________________________________
Diagram postavitve ______________________________________________
Telefonska linija _____________________________________________
Naročniška številka _______________________________________________
Ime telefonskega vozlišča ________________________________
Prisotnost alarma, neposredna komunikacija z gasilci,
Policija ____________________________________________________________
1.2.8. Značilnosti nestanovanjskih prostorov so navedene v izvlečku iz
Tehnični potni list nestanovanjskih prostorov ZTI št. _________________ od
"___" _____________ 20___, kar je sestavni del pogodbe.
1.2.9. Zgoraj imenovani objekt z vsemi komunikacijami se prenese v
Najemnina za namen tehnične prenove, rekonstrukcije in
Delovanje najemnika in njegova nadaljnja uporaba kot
Bencinska črpalka z vrsto dodatnih storitev,
Določeno s projektom rekonstrukcije bencinske črpalke.
Odnos strank v zvezi z najemom bencinske črpalke št. _______ so urejeni
Ta najemna in investicijska pogodba št. _________
Od "___" _________ 20__, sklenjenega med najemnikom,
Moskomimushchestvo, Moskovski premoženjski sklad, oddelek
Promet in zveze moskovske vlade in imetnika bilance.
1.2.10. Med delom je lahko površina predmeta
Povečano s pritrditvijo dodatnih zemljišč za
Ustvarjanje vrste storitev bencinskih servisov
Pridobitev vseh potrebnih državnih dovoljenj za to
Organi.
1.2.11. Ocena stroškov zakupljenega nepremičninskega kompleksa
Proizvedeno v skladu z zahtevami, določenimi v čl. pet
Investicijska pogodba št. ______ od "___" ____________ 20__,
1.3. Poleg lastnosti, naštete v določbi 1.2 tega
Pogodba ima najemnik pravico do nakupa pri najemodajalcu, ki se nahaja na bencinski črpalki
Ne ______ premoženje in zaloge majhne vrednosti po seznamu,
Glede na dodatek št. ______ k tej pogodbi.
1.4. Trajanje najema je določeno od "___" _____________ 20___.
Do "___" ____________ 20___ v primeru popolnega odkupa s strani najemnika
Zakupljeni nepremičninski kompleks v skladu s pogoji
Naložbena pogodba z dne "__" ______________ 1996 Št. ____,
Sklenjeno med najemnikom, moskovskim premoženjskim odborom in premoženjskim skladom
Moskva, Oddelek za promet in zveze moskovske vlade in
Zaseg. Najemnino plača najemnik za preostali čas
1.5. Poleg izpolnitve obveznosti iz tega sklepa
Po pogodbi je najemnik pri svojih dejavnostih popolnoma svoboden.
1.6. Vse izboljšave najetega nepremičninskega kompleksa,
Proizvaja najemnik, so njegova last.
2. Obveznosti strank
2.1 Imetnik stanja se zaveže:
2.1.1. V petih dneh od datuma podpisa te pogodbe
Najemniku zagotovite lastnino, določeno v oddelku 1.2 pogodbe, v skladu z
Sprejem - potrdilo o dostavi.
2.1.2. Naročniške pogodbe (uporaba) storitve
Bencinska črpalka drenažnega omrežja, telefonsko omrežje, fekalna kanalizacija,
Elektrika, radijske postaje, varovanje objekta in druge storitve
(sorodne) storitve (sistemi) se lahko obnavljajo
(ponovna pogajanja) imetnika bilance do najemnika. Kamor
V roku ______ (________) dni od datuma podpisa
Pogodbe o pisnem obvestilu ustrezne službe bencinske črpalke
O prenosu bencinske črpalke na najemnika in o potrebi po ponovni izdaji
(ponovna pogajanja) o pogodbah za njegovo storitev;
Če obstaja dolg imetnika bilance do
Z zgoraj omenjenimi storitvami, pa tudi v primeru neskladnosti
Zahteve, ki so jih te storitve predhodno predložile imetniku stanja za
Razlog za obratovanje bencinske črpalke v ______ (___________) dneh od datuma
S podpisom te pogodbe plačajte dolg in
Izpolnite določene zahteve;
V primeru, da ob podaljšanju (podaljšanju) pogodbe za
Servis bencinske črpalke bo zahteval ustrezno storitev
Vsi dokumenti, v katerih mora imeti izravnalnik
Kot nekdanji uporabnik bencinske črpalke predstavite zahtevano
Dokumenti najemniku v roku _______ (__________) dni od datuma
Prejem ustrezne zahteve najemnika.
2.1.3. V petih dneh po odobritvi tega sporazuma
Predložite potrebne dokumente, da se začnete pripravljati na tehnično
Preoborožitev in obnova:
A) papir za sledenje lokacije predmetov, ki jih je registrirala ZTI;
B) papir za sledenje z navedbo vseh podzemnih vodov (lokacija
Rezervoarji, cevovodi za izdelke, oskrba z električno energijo in dobava do
Avtomati za gorivo, inženirska napajalna omrežja: električni kabel, voda, toplota,
Kanalizacija, telefon, radio, alarm - če so na voljo);
C) razpoložljivost geoloških podatkov;
D) dovoljenja za emisije v ozračje
Onesnaževala, pa tudi za izpuste ob upoštevanju MPC in za odstranjevanje
Trdni gospodinjski odpadki.
2.1.4. V pet dneh oddajte vse vrste potnih listov
Oprema na postaji (posoda za gorivo, rezervoarji itd.).
2.1.5. Če ob sklenitvi pogodbe o najemu zemljišča
Parcela, dodeljena za bencinsko črpalko med najemnikom in Moskomzemom
Ta bo od najemnika zahteval, da jih predloži
Dokumenti, ki jih mora imeti imetnik stanja
Nekdanji uporabnik zemljišča - predložiti zgoraj navedene dokumente
Najemniku v _____ (____________) dneh od datuma prejema
Ustrezna zahteva najemnika. Še več, če k
Ob podpisu te pogodbe je imetnik bilance že bil
Med bencinsko črpalko in Moskomzemom je bila sklenjena pogodba o zakupu zemljišč,
Navedena pogodba o najemu zemljišča se lahko podaljša od
2.2. Najemnik se zaveže:
2.2.1. Predmet uporabljajte izključno za predvideni namen,
Navedeno v oddelku 1 pogodbe.
2.2.2. Najemodajalcu plačajte najemnino pod pogoji
Navedeno v oddelku 3 te pogodbe.
2.2.3. V roku od datuma dejanskega začetka obratovanja
Bencinska črpalka do podaljšanja (podaljšanja) pogodb v Ljubljani
V skladu z oddelkom 2.1.2 tega sporazuma za plačilo storitev,
Zagotavljanje delovanja bencinske črpalke ob predstavitvi
2.2.4. Naredite vse korake in dejanja, ki so pod njegovim nadzorom
Podaljšanje pogodb v skladu z oddelkom 2.1.2 tega
Sporazum.
3. Plačila in poravnave po pogodbi
3.1. Višina letne najemnine se določi glede na
Umetnost. 5 investicijska pogodba in metode za izračun najemnine za
Premoženjski kompleks bencinske črpalke, ki je priloga k temu
Sporazum.
3.2. Če je stopnja inflacije večja od _____ (_______)%
Najemodajalec ima na leto pravico povečati znesek letne najemnine,
Vendar največ enkrat letno in največ ____ (_______)%.
3.3. Najemnik plača najemodajalcu najemnino za vsakega
Četrtino naprej, plačljivo vsak peti prvi mesec
Četrtina.
Ko najemodajalec poveča velikost letne najemnine
Slednji je o tem povečanju dolžan obvestiti najemnika. Kdaj,
Če najemodajalec vsaj 10 (deset) koledarskih dni prej
V trenutku, ko najemnik izpolni obveznost plačila naslednjega
Delu najemnine ne bo naročeno, da ga poviša,
Najemnik ima pravico do plačila v okviru prejšnjih omejitev, ki bodo
3.4. Najemnina, ki jo plača najemnik, se ne upošteva
Račun plačil, ki jih je opravil ob odkupu državnega deleža
Od kompleksa premoženja bencinske črpalke, ki ga zagotavlja naložba
Pogodba z datumom "___" ____________ 20__ št. ______, sklenjeno med
Najemnik, Moskomimushchestvo, Moskovski premoženjski sklad,
Ministrstvo za promet in zveze moskovske vlade in
4. Sprememba, odpoved, odpoved in podaljšanje pogodbe
4.1. Spreminjanje pogojev pogodbe, njena predčasna odpoved ob
Pogoji, da stranke izpolnjujejo svoje pogodbene obveznosti
Pogodba se lahko sklene samo s soglasjem strank.
Izvedeni dodatki in spremembe se upoštevajo v enem mesecu.
In so formalizirani z dodatnimi dogovori.
Navedeni postopek v določenih primerih ne velja
P. str. 3.1-3.2 te pogodbe.
4.2. Na zahtevo ene od strank se pogodba lahko odpove
Tudi z odločitvijo arbitražnega sodišča v primerih bistvene kršitve
Druga stran pogojev pogodbe.
5. Odgovornosti strank
5.1 Za neizvajanje ali nepravilno opravljanje nalog,
V skladu s tem sporazumom stranke nosijo lastnino
Odgovornost v skladu s tem sporazumom in veljavno
Legalizacija.
5.2. V primeru zamude pri izvedbi ali nepravilne izvedbe
Ustrezne pogodbene obveznosti mora storiti krivec
Plačajte kazen v višini ______% vrednosti zapadlega do
Izpolnitev obveznosti za vsak dan zamude, medtem ko znesek
Kazen ni omejena in ni priznana.
5.3. V primeru, da kršena obveznost nima
Vrednostno se kazen izračuna iz letnega zneska
Najemnina.
5.4. Najemnik ima pravico zadržati plačilo, ki mu pripada
Skladnost s str. 5.2, 5.3 pogodbe za znesek zasega ob plačilu
Najemnina.
6. Višje sile
6.1. Nobena stranka ne bo odgovorna v celoti
Ali delno neizpolnjevanje katere koli svoje obveznosti, če je
Neupoštevanje je posledica višje sile,
Poleg tega je okoliščina višje sile neposredno vplivala
Izpolnitev obveznosti. V okoliščinah višje sile v Ljubljani
V okviru tega sporazuma so med pogodbenice:
6.1.1. Poplava.
6.1.2. Potres.
6.1.3. Ogenj.
6.1.4. Druge naravne nesreče.
6.1.5. Vojna ali vojaška akcija.
6.1.6. RF zakonodaja in predpisi mesta Moskva.
Stranka, ki ni mogla izpolniti obveznosti iz
K tej pogodbi zaradi nastopa nepremostljive okoliščine
Sile, je dolžan najkasneje v 10 (desetih) koledarskih dneh od trenutka, ko
Kdaj je začela ali bi se morala zavedati žaljivosti
O navedeni okoliščini obvestite drugega
Zabava v pisni obliki. Dejstva, navedena v obvestilu, morajo
Potrdi ustrezen pristojni organ
Vladni organi, če niso splošno znani.
Neobveščanje ali nepravočasno obveščanje o dogodku
Višje sile stranki odvzamejo pravico do sklicevanja
Ta okoliščina je podlaga za izvzetje iz
Odgovornost za neizpolnjevanje obveznosti iz tega sporazuma.
6.2. Če katera od pogodbenic tega sporazuma ni v
Sposobnost izpolnjevanja katere koli svoje obveznosti
Zaradi pojava višje sile med
Kadar koli, rok za izpolnitev te obveznosti
Potisnjen nazaj sorazmerno s trajanjem neustavljive okoliščine
Če okoliščine višje sile trajajo več kot 6 mesecev,
Najemnik ima pravico zavrniti nadaljevanje pogodbe brez plačila
Globe in / ali zasegi, pri čemer se sprejmejo vsi možni ukrepi
Medsebojna poravnava in zmanjšanje škode, ki jo je utrpela druga stranka.
6.3. Obveznost dokazovanja okoliščin višje sile
Laže na strani, ki ni izpolnila svojih obveznosti.
7. Drugi pogoji
7.1 Reorganizacija najemodajalca in spremembe
Osnova za spremembo pogojev ali odpoved tega sporazuma.
7.2 O vseh spremembah plačilnih in poštnih podatkov
Stranki sta dolžni takoj obvestiti drug drugega. Izvedeni ukrepi
Na starih naslovih in računih, preden prejmete obvestila o njih
Spremembe se štejejo za izpolnjevanje obveznosti. Vsa obvestila,
V skladu s to pogodbo se lahko usmerja
Na naslednji način:
Najemniku: po faksu ________________ ali s kurirjem proti podpisu
Najemodajalcu: po faksu ______________ ali s kurirjem proti podpisu
Po naslovu: _________________________________________________________.
Po naslovu: _________________________________________________________.
Vsa obvestila začnejo veljati z dnem prejema. Smer
Stranki v pismih drugih, vključno s priporočenimi, ne
V okviru tega sporazuma se šteje za zapadlo
Obvestila.
7.3. Ta sporazum je sestavljen v 3 (treh) izvodih: 1 izvod.
Za najemnika 1 izvod. - za najemodajalca 1 izvod. - za
Z investicijsko pogodbo št. _______ od "__" ___________ 20__,
Sklenjeno med najemnikom, moskovskim premoženjskim odborom in premoženjskim skladom
Moskva, Oddelek za promet in zveze moskovske vlade in
Pravni naslovi in \u200b\u200bplačilni podatki strank:
Najemodajalec: __________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Najemnik: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Podpisi strank:
Dogovorjeno:
Državno pravno ministrstvo v Moskvi ______________
Moskovski premoženjski sklad _______________________________________
Oddelek za promet in zveze _________________________________
