1. PREDMET, POGOJ NAROČILA IN SPLOŠNI POGOJI
1.1. Najemodajalec se zaveže, da bo najemniku dal v najem skladišče, ki se nahaja na zemljišču na naslovu: (spodaj Skladišče in Parcela), v skladu z Zakonom o prenosu do "" leta 2019. Skladišče je začasna zgradba s površino kvadratnih metrov, za postavitev katere je pridobljeno dovoljenje.
1.2. Skladišče se preda najemniku za skladiščenje in prodajo mavčnih plošč in drugih gradbenih materialov na osnovi mavca, kovinskih profilov, suhih mešanic, opeke.
1.3. Najemnik nima pravice oddajati skladišča v podnajem ali kako drugače podeliti kakršnih koli pravic do skladišča tretjim osebam brez pisnega dovoljenja najemodajalca.
1.4. Pogodba velja do "" 2019.
1.5. Po prenosu lastništva skladišča v času veljavnosti pogodbe se pravice in obveznosti najemodajalca v v celoti prenese na novega lastnika. Tak prenos pravic ni podlaga za spremembo ali odpoved sporazuma.
2. PRAVICE IN OBVEZNOSTI STRANK
2.1. Najemodajalec mora:
2.1.1. Pred podpisom pogodbe najemnika obvestite o vseh pravicah tretjih oseb do spletnega mesta in skladišča, seznanite najemnika s pravili za uporabo spletnega mesta in skladišča, odpravite vse dolgove, povezane s spletnim mestom in skladiščem za obvezna plačila tretjim osebam.
2.1.2. Do "" 2019 na lastne stroške zagotovite povezavo telefonske linije v Skladišču in zagotovite njeno delovanje do odpovedi pogodbe.
2.1.3. Z ustnim dogovorom z najemnikom in na račun slednjega zagotovite dovajanje električnega kabla z napetostjo V na spletno mesto in zagotovite dovajanje določene napetosti na spletno mesto do odpovedi pogodbe ter zagotovite možnost porabe kW moči na spletnem mestu.
2.1.4. V delovnih in neradnih dneh zagotovite možnost dostopa do spletnega mesta in skladišča za zaposlene in obiskovalce najemnika ter možnost dostopa do skladišča za vozila po ustnem dogovoru z najemnikom.
2.1.5. Pred namestitvijo stranišča in oskrbe z vodo na spletnem mestu omogočite zaposlenim najemnika dostop do stavbe na naslovu :.
2.2. Najemnik je dolžan:
2.2.1. Uporabite Skladišče za predvideni namen in v skladu s pogodbo.
2.2.2. Plačajte najemnino in druga plačila, določena s pogodbo, v skladu s pogodbo.
2.2.3. Skrbite za varnost in zdravje Skladišča in njegove opreme, pri uporabi Skladišča upoštevajte uveljavljena pravila in predpise, zlasti ustrezne sanitarne, tehnične in požarnovarnostne standarde.
2.2.4. Najkasneje v dneh po prenehanju pogodbe iz kakršnega koli razloga najemodajalcu vrnite skladišče in vso njegovo opremo, vključno z neločljivimi izboljšavami, opravljenimi v obdobju najema, v skladu z zakonom o vračilu, v dobrem stanju, ob upoštevanju običajne obrabe
3. NAJEMNA IN DRUGA PLAČILA ZA UPORABO SKLADIŠČA IN NJEGOVO OPREMO
3.1. Za en mesec uporabe skladišča in njegove opreme mora najemnik plačati najemodajalcu rublje.
3.2. Najemnik bo poleg najemnine in na podlagi računov, ki jih bo predložil najemodajalec, povrnil le stroške plačila električne energije, porabljene pri uporabi skladišča v obdobju najema.
3.3. Najemnina se obračuna od dneva, ko je Skladišče preneseno na najemnika.
3.4. Najemnina se plača vnaprej, mesečno, najkasneje do datuma prvega meseca plačljivega obdobja.
3.5. V nekaj dneh po odpovedi pogodbe iz katerega koli razloga mora najemodajalec vrniti akontacijo najemniku za neizkoriščeno obdobje najema minus minus dolgovi najemnika, določeni v pogodbi.
3.6. Znesek plačila za uporabo Skladišča in njegove opreme je mogoče spremeniti le s pisnim soglasjem pogodbenic.
3.7. Če se v skladu s sklepom neodvisnega ocenjevalca ugotovi, da se je tržna najemnina za uporabo Skladišča spremenila za več kot% glede na trenutno (določeno s sporazumom) najemnino, potem bo pogodbenica, za katero bo izvajanje pogodbe s trenutno najemnino nedonosna, pridobila pravico druga pogodbenica spremeni trenutno najemnino na tržno najemnino, ki jo določi neodvisni cenilec.
4. PREDHODNI PREKIN SPORAZUMA
4.1. Vsaka pogodbenica ima pravico predčasno odpovedati sporazum po pisnem opozorilu druge pogodbenice vsaj en mesec pred odpovedjo.
4.2. Če pogodba odpove na zahtevo najemodajalca v prvem letu najema s pravilno izvedbo pogodbe s strani najemnika, potem najemodajalec najemniku plača odškodninska rublja za povračilo stroškov najemnika za elektrifikacijo, notranjo dekoracijo, popravilo strehe in vrat, barvanje fasade skladišča in ureditev zunanjega oglaševanja.
4.3. Najemodajalec ima pravico enostransko odpovedati pogodbo, če najemnik zamuja s plačilom najemnine več kot mesec dni.
5. UPORABA STRANI
5.1 Skupaj s pravicami do lastništva in uporabe skladišča se najemniku prenesejo pravice do tistega dela parcele, ki ga zaseda skladišče, pa tudi do ozemlja, ki meji na skladišče, o mejah katerega se ustno dogovorijo najemnik, najemodajalec in uporabniki drugih struktur na parceli (spodaj - sosednje ozemlje).
5.2. Najemnik ima po ustnem dogovoru z najemodajalcem pravico postaviti stranišče na sosednje ozemlje, urediti parkirišče za vozila in na sosednjem ozemlju urediti druge ukrepe, potrebne za običajne najemnikove dejavnosti.
5.3. Najemodajalec se zavezuje, da drugih struktur na spletnem mestu ne bo prenašal na tretje komercialne organizacije, ki trgujejo z mavčnimi ploščami in drugimi gradbenimi materiali na osnovi mavca, kovinskimi profili, suhimi mešanicami ali opeko.
5.4. Če bo v skladu z veljavno zakonodajo ali na zahtevo vladnih agencij za izvedbo sporazuma (za najem skladišča) treba skleniti podnajem za parcelo ali njen del, bosta pogodbenici dolžni skleniti tak sporazum, določiti stopnjo podnajema, ki je enaka stopnji najemnine po pogodbi o zakupu parcele , in tudi - bo moral podpisati dodatno pogodbo k pogodbi, v skladu s katero se bo trenutna najemnina za uporabo Skladišča znižala za znesek podnajemnine po navedeni pogodbi o podnajemu zemljišč. V vsakem primeru se stroški najemnika za uporabo skladišča in ustreznega dela parcele ne bi smeli povečati v zvezi s sklenitvijo pogodbe o podnajemu zemljišč s strani pogodbenic.
6. DRUGI POGOJI
6.1. Najemnik ima pravico do popravil in dodatne opreme skladišča po ustnem dogovoru z najemodajalcem.
6.2. V primeru, da so za veljavnost sporazuma, ki ga pogodbenici podpišeta v skladu z veljavno zakonodajo ali na zahtevo vladnih agencij, potrebni dodatni ukrepi (registracija sporazuma itd.), Bodo pogodbenice dolžne takšne ukrepe izvesti.
6.3. Vse spremembe (dodatki itd.) K pogodbi se izvedejo samo v pisni obliki.
6.4. Veljavna zakonodaja Ruske federacije se uporablja za odnose pogodbenic, ki jih sporazum ne ureja.
6.5. Sporazum je bil sestavljen v dveh izvodih - po en za vsako pogodbenico.
7. PRAVNI NASLOVI IN PODATKI O STANJU BANK
Najemodajalec
NajemnikYur. naslov: Poštni naslov: INN: KPP: Banka: Račun / račun: Korespondenčni / račun: BIK:
8. PODPISI STRANK
Najemodajalec _________________
Najemnik _________________
Ekskluzivna značilnost pogodbe o zakupu skladišča za več kot eno leto je potreba registracija v Rosreestr. Vzorec lahko brezplačno prenesete.
Skladiščenje proizvajalčevih izdelkov poteka v posebnih prostorih, imenovanih skladišča. Proizvajalec nima vedno lastnih nestanovanjskih stavb in objektov. Proizvajalec mora pogosto iskati skladišča za proizvedeni inventar. Vzorec pogodbe o zakupu skladišča, ki se nahaja na ogledani strani, ima nabor obveznih elementov. Primer lahko brezplačno prenesete prek neposredne povezave in ga enostavno uredite v najpreprostejšem programu Word. Upoštevajmo glavne značilnosti dokumenta.
Stranke v poslu so lahko kateri koli udeleženci v civilnih odnosih: fizični in pravne osebe, samostojni podjetniki, država in občinske ustanove... Svoboda izvrševanja in sklepanja pogodbe o zakupu skladišča pomeni, da ni stroge oblike. Vsi sporazumi bodo po svoji vsebini edinstveni in neponovljivi. Ekskluzivna značilnost pogodbe o začasnem lastništvu skladišča bo potreba po registraciji v zveznem registru, če trajanje transakcije presega eno leto.
Obvezne klavzule pogodbe o zakupu skladišča
:- Ime, datum in kraj dejanja;
- Podrobnosti o udeležencih, polno ime vodje podjetja;
- Tehnični parametri nepremičnin;
- Pravice in obveznosti, normativna konsolidacija;
- Pogoji, stroški najemnin;
- Pogoji za sprejem in prenos;
- Predpisi za reševanje spornih situacij;
- Končne določbe, podpisi in prepisi.
Ta dokument daje najemniku pravico upravljati skladišče v lasti druge stranke v transakciji. Imenuje se najemodajalka. Uporaba se izvaja v določenem časovnem obdobju. V tem primeru se najemnik zaveže, da bo skladišče vzdrževal na ustrezen način tehnično stanje... Prav tako morate pravočasno plačati najemnino. Prav tako mora stranka kriti stroške poslovanja.
Najemodajalec pa je dolžan zagotoviti prostore za začasno uporabo in tu opraviti večja popravila. Po potrebi je tudi stranka dolžna najemnika predhodno obvestiti, če se pojavijo okoliščine, ki ne omogočajo nadaljnjega obratovanja skladišča.
Kaj mora biti zapisano v dokumentu
Pri izpolnjevanju dokumenta je treba vnesti:
- podatki strank, vključenih v transakcijo;
- informacije o obdobju najema;
- lokacija skladišča;
- znesek najemnine, postopek za izvedbo;
- dodatne stroške, ki jih mora plačati najemnik.
Po izpolnitvi pogodbe in seznanitvi z njenimi pogoji sta stranki podpisali in jih okrepili s pečatom. Po tem začne veljati pogodba.
Skladišča so zgradbe in objekti, namenjeni sprejemu, dajanju in shranjevanju blaga, pripravi na porabo in dostavo potrošniku. Skladišča se razlikujejo po vrstah: proizvodnja, tranzitni pretovor, carina, zgodnja dostava, sezonsko skladiščenje, rezerve, veleprodaja, splošna komercialna uporaba, trgovina na drobno.
Po najemni pogodbi se lahko prenesejo skladišča, ki se nahajajo v ločenih prostorih (zaprta), imajo samo streho ali streho in eno, dve ali tri stene (polzaprta). Skladišče se lahko uporablja za skladiščenje blaga enega podjetja (za individualno uporabo), lahko pa ga dajo v najem fizičnim ali pravnim osebam (kolektivna uporaba ali skladišče-hotel).
Kako sestaviti zakup skladišča: vzorec
Standardni najem skladišča je dogovor o najemu nestanovanjskih prostorov (kot je najem garaže), ureja ga odstavek 4 pogl. 34 Civilnega zakonika Ruske federacije. Nestanovanjski prostori vključujejo prostore, namenjene za neproizvodne, pisarniške, trgovske, gospodinjske in druge namene neproizvodne in proizvodne narave.
Stranke v poslu so lahko katera koli pravna oseba, samostojni podjetnik posameznik ali posameznik. Najem skladišča običajno vključuje naslednje postavke:
- obdobje, v skladu s katerim bo najemnik zasedel skladišče;
- stroški najemnine;
- opis (lokacija, območje, postavitev itd.);
- informacije o lastnikih;
- ime najemnika;
- pogoji, pod katerimi je možno enostransko odpovedati transakcijo.
Opis prostorov je lahko neposredno naveden v dokumentu ali v njegovih prilogah. Obrazcu pogodbe o zakupu skladišča je treba priložiti kopijo katastrskega potnega lista ali izpisek iz njega (ali izpisek iz USRN - za predmete, katerih lastništvo je registrirano od 1. januarja 2017). Ta dokument vsebuje vse značilnosti, povezane z zakupljenim skladiščem (postavitev, površina, število prostorov). Treba je opozoriti, da odsotnost opisa pomeni neveljavnost pogodbe (člen 607 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Oblika pogodbe o zakupu skladišča je preprosta (odstavek 1 člena 651 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Registracija standardne pogodbe o zakupu skladišča
Državna registracija sporazuma je potrebna v primerih, ko traja 1 leto ali več. Neregistrirani sporazum nima pravne veljave z vsemi posledičnimi posledicami (klavzula 2, člen 651 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Višino najemnine in postopek plačila določijo stranke v vzorcu pogodbe o zakupu skladišča. Brez te klavzule se transakcija ne bo štela za sklenjeno (1. točka 654. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). Višina najemnine se lahko spremeni po dogovoru strank. Če ena od strank ugovarja takšni spremembi, se vprašanje reši na sodišču.
Prenos skladišča od najemodajalca do najemnika se izvede v skladu s prenosom pogodbe ali drugim dokumentom, ki sta ga podpisale stranke (1. odstavek, člen 655 Civilnega zakonika Ruske federacije). Takšna dejanja so značilna tudi za najemne pogodbe za stanovanje ali hišo.
Najem skladišča
V nadaljnjem besedilu (-i), pri osebi, ki deluje (-jo) na podlagi:
v nadaljnjem besedilu pogodbenice in posamično - pogodbenice,
Predmet pogodbe
1.1.
V skladu s pogoji sporazuma se zaveže, da bo določil pristojbino za začasno uporabo nestanovanjske prostore pod skladiščem (v nadaljevanju -). Značilnosti so navedene v opisu nepremičnine (priloga št. K pogodbi), ki je sestavni del pogodbe.
1.2.
Zagotavlja, da v času sklenitve pogodbe pripada lastninski pravici, kar potrjuje naslednji lastniški dokument: (Dodatek št.), Ni v sporu ali v aretaciji, ni predmet zastave, ni obremenjen s pravicami tretjih oseb.
Čas pogodbe
2.1.
Pogodba začne veljati od in velja do.
2.2.
Najemni rok pogodbenici določita v Dodatku št., Ki je sestavni del sporazuma.
Pravice in obveznosti strank
3.1.
Se zaveže:
3.1.1.
Zagotovite na način in pod pogoji sporazuma.
3.1.4.
Zagotovite, da do njega ne bo mogoče zahtevati zaradi obstoja pravic do tretjih oseb na dan sklenitve pogodbe in / ali v celotnem trajanju pogodbe.
3.1.5.
Gospodinjske storitve opravljajte sami in na lastne stroške.
3.1.6.
Zagotovite ali zagotovite zagotovitev potrebnih pripomočkov.
3.1.7.
Plačajte po ustaljenem postopku za negativni vpliv na okolje in izvajajte druge ukrepe v skladu z zakonodajo o varstvu okolje Ruska federacija.
3.2.
Se zaveže:
3.2.1.
Vrnite se v dobrem stanju v skladu s pogoji sporazuma.
3.2.2.
Zagotovite varnost od trenutka prenosa do vrnitve.
3.2.5.
Pri uporabi upoštevajte varnostne ukrepe in zahteve zakonodaje o požarna varnost, pa tudi okoljska in sanitarno-epidemiološka pravila in predpisi.
3.2.6.
V določenem roku izpolnite naročila regulatornih organov in navodila o ukrepih za preprečevanje in odpravljanje situacij, ki izhajajo iz dejavnosti in ogrožajo varnost.
3.2.7.
Takoj obvestite o kakršni koli škodi, nesreči ali drugem dogodku, ki je povzročil ali bi lahko povzročil škodo, in nemudoma sprejmite vse možne ukrepe za preprečevanje, preprečevanje in odpravljanje posledic takšnih situacij.
3.2.8.
Zagotovite predstavnikom neoviran dostop, da ga pregledajo in preverijo skladnost s pogoji sporazuma.
3.2.9.
Kdaj predčasna odpoved Pogodbe iz razlogov, določenih v pogodbi, takoj vrnite v dobrem stanju.
3.3.
3.3.1.
Kadar koli preverite varnost, stanje in uporabo v skladu s predvidenim namenom.
3.3.2.
Dati pisna navodila, ki zavezujejo vprašanja sprejemanja ukrepov za preprečevanje in odpravljanje situacij zaradi neustrezne uporabe, ki ogrožajo varnost.
3.3.3.
Obveščen o zahtevah, določenih v kl. 3.4.1 Pogodbe ali o njegovi nameri, da pomanjkljivosti odpravi na stroške, ima pravico, da takoj nadomesti predvidene ali brezplačno odpravi pomanjkljivosti. Če zadoščenje zahtevkov ali zadrževanje stroškov za odpravo napak zaradi najemnine ne krije nastalih izgub, ima pravico zahtevati odškodnino za nepokriti del izgub.
3.4.
3.4.1.
Če se ugotovijo pomanjkljivosti, ki v celoti ali delno ovirajo uporabo, po njihovi izbiri:
Zahtevajo bodisi neupravičeno odpravljanje pomanjkljivosti ali sorazmerno znižanje najemnine ali povračilo stroškov za odpravo pomanjkljivosti;
Neposredno zadrži znesek stroškov, ki jih je imel za odpravo teh pomanjkljivosti, iz najemnine, če je o tem predhodno obvestil;
Zahtevajte predčasno odpoved sporazuma.
3.4.2.
Samo s pisnim soglasjem, da svoje pravice in obveznosti iz pogodbe prenesemo v podnajem in prenesemo na drugo osebo (prenesemo), omogočimo brezplačno uporabo, pa tudi zakupne pravice damo kot zastavo in jih damo kot prispevek v odobreni kapital poslovnih partnerstev in družb ali delniški vložek v proizvodno zadrugo ali kako drugače odtujiti. V teh primerih, razen ponovnega zaposlovanja, ostaja odgovoren v skladu s sporazumom.
3.4.3.
Izvajati neločljive izboljšave, predelave in prenove samo s pisnim soglasjem.
3.5.
V primeru, da je izvedel na lastne stroške in s soglasjem izboljšav, ki so neločljivo povezane, ne glede na to, ima po prenehanju pogodbe pravico do povrnitve stroškov teh izboljšav.
3.7.
Stranki sta se dogovorili, da obveznost proizvodnje na svoje stroške remont leži na.
3.8.
Stranki sta se dogovorili, da obveznost vzdrževanja v dobrem delovnem stanju proizvajajo na lastne stroške vzdrževanje in krije stroške vzdrževanja.
3.9.
Stranki sta se dogovorili, da obveznost plačevanja računov za komunalne storitve () med trajanjem najema.
Naročilo za prenos
4.1.
Najem in vračilo sta uradno potrjena z dvostranskimi potrdili o prevzemu, ki jih podpišeta pogodbenici ali pooblaščeni predstavniki pogodbenic. Dejanja, navedena v tej klavzuli sporazuma, so sestavni del sporazuma.
4.2.
Izogibanje ene od pogodbenic podpisu akta o prevzemu in prenosu pod pogoji sporazuma se šteje za zavrnitev izpolnitve obveznosti prenosa in - ob sprejetju.
Postopek poravnave
5.1.
Zavezan plačati najemnino za uporabo v znesku, na način in pod pogoji, določenimi s pogodbo.
5.2.
Plača najemnino za uporabo v skladu s pogoji pogodbe najkasneje do izračunane po stopnji () RUB. vklj. % DDV v znesku () rub.
5.3.
Način plačila po pogodbi: prenos sredstev v valuti Ruske federacije (rubelj) na tekoči račun. V tem primeru se plačilne obveznosti po pogodbi štejejo za izpolnjene od dneva, ko so sredstva nakazana na tekoči račun.
5.4.
V delovnih dneh od datuma podpisa te pogodbe nakaže na tekoči račun znesek varščine v višini rubljev. V primeru zamude pri plačilu zneskov, ki jih je treba nakazati v korist sporazuma, je upravičen, da te zneske zadrži iz zneska varščine, o čemer pisno obvesti. je dolžan zadržani znesek povrniti do ugotovljenega zneska v delovnih dneh od datuma prejema obvestila.
5.4.1.
Po izteku pogodbe se znesek varščine odšteje od najemnine za zadnji mesec najema.
Odgovornost strank
6.1.
Pogodbenici sta odgovorni za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje svojih obveznosti iz sporazuma v skladu s sporazumom in rusko zakonodajo.
6.2.
Kazen po sporazumu se plača le na podlagi utemeljene pisne zahteve pogodbenic.
6.3.
Plačilo zasega pogodbenic ne razbremeni izpolnjevanja obveznosti iz sporazuma.
6.4.
Odgovornost:
6.4.1.
V primeru nepravočasnega nakazila ali njegovega dela v najem se zaveže, da bo plačal denarne kazni po stopnji odstotka od vrednosti nepravočasno nakazanega blaga za vsak dan zamude, vendar največ do obresti.
6.4.2.
6.5.
Odgovornost:
6.5.1.
V primeru zamude pri vračilu ali njegovega dela se zaveže, da bo plačal najemnino za dejanski čas uporabe in kazni na podlagi obresti na vrednost zamude pri vračilu za vsak dan zamude, vendar ne več kot obresti.
6.5.2.
V primeru zamude pri plačilu najemnine plača kazen na podlagi odstotka neplačane (nepravočasno plačane) najemnine, vendar ne več kot obresti.
6.5.4.
V primeru neizpolnjevanja (nepravilnega izpolnjevanja) nalog, predvidenih v katerem koli od odstavkov. 3.7 , 3.8 Sporazuma, plača globo v znesku rubljev. za vsak tak primer.
6.5.5.
V primeru, da je dal v podnajem ali prenesel svoje pravice in obveznosti iz pogodbe na drugo osebo (prenesemo) ali dal v brezplačno uporabo ali dal zakupne pravice kot zastavo ali jih dal kot prispevek v odobreni kapital poslovnih partnerstev in družb ali delniški vložek proizvodni zadrugi ali drugače odtujen brez predhodnega pisnega soglasja, odgovarja v obliki globe v višini vrednosti.
Skladišče naj bo zasnovano tako, da bo v skladu z zakonodajo in interesi najemodajalca in najemnika. Tako da ne bo nastala škoda zaradi pomanjkanja potrebnih točk v dokumentu ali zmotnosti in dvoumnosti besedila. Nazadnje, da ob odpovedi pogodbe ne bodo oškodovani interesi nikogar drugega.
Na kaj morate biti pozorni pri sklepanju poslov?
Morda je najpomembnejše izpolnjevanje pogojev, katerih neizpolnjevanje vodi do priznanja pogodbe kot nesklenjene. Poleg tega mora biti najemnik pozoren na naslednje:
- Omeniti velja vrsto skladišča po njegovem namenu - za individualno uporabo ali skladišče-hotel za kratkotrajno skladiščenje blaga tretjih oseb na podlagi zakupa.
- Pred pripravo pogodbe preverite, ali je "kandidat za najemodajalca" dejansko usposobljen za predajo skladišča. Po zakonu je lahko najemodajalec le lastnik skladišča. Najemnik je nima pravice samovoljno oddati v najem - brez notarsko overjenega soglasja lastnika. Takšnim neskladnim podnajemom se je treba izogibati!
- Poleg tega se je vredno vprašati o prisotnosti ali odsotnosti bremen - ali je na primer skladišče predmet spora ali je morda zastavljeno. Pomembno: obremenitev še ne govori, da ne morete najeti. Vendar mora biti omenjeno v pogodbi.
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča med fizičnimi in pravnimi osebami
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 1
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 2
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 3
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 4
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 5
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 6
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 7
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 8
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 10
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 9
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 11
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 12
Vzorec pogodbe o zakupu skladišča - 13
S posameznikom in s samostojnim podjetnikom
Če je ena od pogodbenih strank fizična oseba, lahko varno zanemarite predpisovanje pogojev v pogodbi. Veljal bo, dokler ena od strank ne razglasi odpovedi (en mesec vnaprej).
Pri pripravi pogodbe lahko uporabite njeno standardno različico, ki je na voljo v omrežnih virih. Vzorec obrazca pogodbe o zakupu skladišča z fizična oseba, IP je zelo podoben tistemu, kar bi lahko opazili zgoraj za pravne osebe.
Odpoved sporazuma
Postopek je nujen del dokumenta, ki naj bi bistveno olajšal medsebojno razumevanje med strankama v okoliščinah, ki povzročajo prekinitev pogodbenega razmerja, in omogočil "delne prijatelje". Tu določbe sporazuma tudi ne morejo biti v nasprotju z Civilnim zakonikom RF. Obstaja pa veliko nujnih razlogov (razlogov) za odpoved.
Na primer, v interesu najemodajalca:
- uporaba najemnikovih pravic zakupa kot zavarovanje ali kot prispevek drugi pravni osebi;
- prenovo, ki jo najemnik izvede brez soglasja najemodajalca;
- neplačilo najemnine po dogovorjenem vrstnem redu.
Če razlogi (razlogi) za odpoved niso navedeni v najemni pogodbi, jo je mogoče odpovedati bodisi v medsebojnem dogovoru strank, izraženem v pisnem sporazumu, bodisi na sodišču na podlagi norm Civilnega zakonika Ruske federacije. Treba je še enkrat poudariti: najemodajalec ne more vzeti in spraviti najemnika pred vrata. In on se nato ne more na skrivaj odseliti, ne da bi pisno obvestil najemodajalca o želji po odpovedi najema skladišča. V prvem primeru bo sodišče najemodajalca zavezalo k povrnitvi stroškov, v drugem pa najemnika prepozna kot dolžnika za najemnino in "komunalno stanovanje".
Postopek predčasne izvensodne odpovedi pogodbe je naslednji:
- ena od strank pripravi in \u200b\u200bpošlje drugi ustrezno obvestilo;
- drugi daje pozitiven odgovor;
- stranke podpišejo sporazum.
Če obvestilo ostane pravočasno neodgovorjeno, ima stranka, ki pripravi in \u200b\u200bpošlje pravico, vložiti vlogo na sodišče.
