Dostava nepremičnine, določene za šolo

Ustanovitelj določa nepremičnino za državne in občinske izobraževalne ustanove na pravici operativnega upravljanja (člen 120 civilnega zakonika o civilnem zakoniku Ruske federacije, odstavek 1 in 2 čl. 39 zakona Ruske federacije "o izobraževanju") .

Pravica do zakup nepremičnine pripada njegovi lastniku. Najemodajalci so lahko tudi oseba, ki jo upravlja zakon ali lastnik za najem nepremičnine (člen 608 Civilnega zakonika Ruske federacije).

V skladu s čl. 296 Civilnega zakonika Ruske federacije, vzpostavitev premoženja, zapisana po tem, ko izvaja v mejah, določenih z zakonom, v skladu s cilji njenih dejavnosti, naloge lastnika in imenovanje premoženja pravice do lastništva , uporabite in naročite jim. V skladu z odstavkom 11 čl. 39. zakona Ruske federacije "o izobraževanju" Izobraževalna ustanova ima pravico, da deluje kot najemnik in lastništva lastnine. V Listini izobraževalne ustanove, postopek za dejavnosti izobraževalne ustanove za dostavo premoženja kot obliko uporabe premoženja, zapisana za izobraževalno ustanovo, in podjetniške dejavnosti (odstavka 6, odstavek 1 13. člena zakona Ruske federacije "o izobraževanju") je treba poravnati.

Poleg tega je zakon Ruske federacije "o izobraževanju", kakor je bil spremenjen. Zvezni zakon 22. avgusta 2004 št. 122-FZ določa, da je treba razmisliti v oddelku Listine, namenjene strukturi finančnih in gospodarskih dejavnosti, "prepoved izdelave transakcij, katerih možne posledice je odtujitev ali obremenitev premoženja (to je pojav premoženjskih pravic iz tretjih oseb), zapisano na izobraževalno ustanovo ali premoženje, pridobljeno na račun sredstev, ki jih je ta institucija, ki jih je ta institucija, ki jih je lastnik izobraževalne ustanove "(odstavek 6" D "\\ t Odstavek 1 člena 13). Ta zahteva, z dobesedno interpretacijo, je dvomila možnost prenosa lastnine državnih in občinskih izobraževalnih ustanov na zakup. Praksa izvrševanja kaže, da se odnosi za dostavo šolske nepremičnine izvajajo na podlagi člena 11 čl. 39 Zakona Ruske federacije "o izobraževanju", v skladu s katerim ima izobraževalna ustanova pravico, da deluje kot najemnik in najemodajalec nepremičnin, in nobene izjeme za državne ali občinske ustanove niso vzpostavljene.

Zvezni zakon št. 122-FZ je bil izključen iz prava Ruske federacije "o izobraževanju" in norme, ki določajo značilnosti najema lastnine države ali občinske izobraževalne ustanove - potrebo po pridobitvi soglasja k dostavi nepremičnine od ustanovitelja. Vendar to ne pomeni, da lahko šole brez kakršnih koli omejitev, ne da bi znanje ustanovitelja prevzelo premoženje za najem. Konec koncev, v vsakem primeru, je treba sklenitev najemne pogodbe pred izjemno oceno posledic takšne pogodbe, da se zagotovi izobraževanje, izobraževanje, razvoj otrok, ki ustanovitelja. Če je zaradi strokovne ocene vzpostavljena možnost poslabšanja teh pogojev, se najemna pogodba ni mogoče sklepati. In če taka preučitev ni bila izvedena, se najemna pogodba se lahko šteje za neveljavno (četrti odstavek 13. člena Zveznega zakona "o osnovnih jamstvih o otrokovih pravicah v Ruski federaciji"). Na zvezni ravni se postopek in merila za izvedbo strokovne ocene ne poravnajo. Zato ima ustanovitelj dovolj večjo svobodo diskrecijske pravice pri izvajanju strokovne ocene, v praksi pa je enaka dajanju njegovega soglasja za najem premoženja. Dodatek št. 6 vsebuje približno obliko Zakona o strokovni oceni, ki ga je razvil Odbor za izobraževanje Sankt Peterburg.

Izrecno je opozoriti na nesporazum premoženja, ki je zapisana za državnimi in občinskimi izobraževalnimi ustanovami, lastnikom. Kot je navedeno zgoraj, splošno pravilo Najemodajalec nepremičnine je njegov lastnik, vendar civilni zakonik Ruske federacije, ki določa pravico institucije in lastnik premoženja, ki je za to, ne predvideva pravice lastnika po lastni presoji Nepremičnina, določena za izobraževalno ustanovo, z izjemo primerov izvzetja pretiranega, neuporabljenega ali ne kot imenovanega premoženja. Lastnik ima pravico razpolagati z lastnino po lastni presoji Šele po umiku,ti. Prenehanje pravice do opravljanja izobraževalne ustanove (klavzula 2 čl. 296 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Tako ima lokalna uprava, ki izpolnjuje pooblastila lastnika premoženja občinske šole, pravico dojemajo ali kako drugače razpolaga z lastnino šole šele po njenem umiku v primerih, določenih v odstavku 2 čl. 296 Civilnega zakonika Ruske federacije in prenehanje pravice do operativnega oddelka institucije o oceni. Takšen položaj se upošteva sodni praksi (glej, na primer, reševanje zveznega arbitražnega sodišča v okrožju Moskva 20. januarja 2005 v zadevi KG-A40 / 12160-04).

Pogodba o najemu mora biti v skladu z zahtevami iz poglavja 34 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Zakupna pogodba o vsakem premoženju, katere stranka je šola, je pisno. Zakupna pogodba o nepremičninah - stavbah, strukturah, prostorih šole, sklenjene za obdobje najmanj enega leta, velja državna registracija in se šteje, da je sklenjena od trenutka take registracije (odstavek 2 čl. 651 Civilni zakonik Ruske federacije).

Državna registracija pravic do nepremičnin in transakcij z njim ima teritorialno telo zvezne registracijske službe Ministrstva za pravosodje Ruske federacije, ki deluje na ozemlju ustreznega okrožja za registracijo na lokaciji nepremičnin (klavzula 1 umetnosti. 9 zveznega prava vladne registracije nepremičnin in transakcij z njim ").

Z izjavo O. državna registracija Najem izposoja nepremičnin lahko uporabi eno od strank v pogodbi o nepremičninah (prvi odstavek 1. člena Zveznega zakona "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njim").

V primeru, da se stavba, struktura, prostori v njih ali del prostorov najema, na najemnino najemnino, predložene državni registraciji pravic, so priložene talne načrte stavbe, objekti, ki so označeni za najem prostore, ki označujejo velikost zakupljenega območja. Zakupna pogodba ali del sobe je registrirana kot breme pravic najemodajalca ustreznih prostorov (del sobe) (tretji odstavek 3) 26 zveznega prava vladne registracije pravic do nepremičnin in Transakcije z njim. "

Dodatek št. 5 predstavlja model za najem prostorov šole za prodajo pisalne potrebščine in izobraževalne literature.

Proračunska koda Ruske federacije obravnava sredstva, prejeta v obliki najema ali drugih pristojbin za začasno posestjo in uporabo ali začasno uporabo premoženja v državni ali občinski lastnini, po plačilu davkov in pristojbin, ki jih določa zakonodaja o davkih in pristojbinah Prihodki zadevnega proračuna (odstavek 1 člena 42). Sredstva, prejeta od najemnin, se običajno odražajo na osebnih računovodskih izkazih proračuna izobraževalne ustanoveOdprto v zakladniških telesih in se pošljejo za njihovo vsebino kot dodatni vir proračunskega financiranja. Takšna norma bi morala biti prisotna v regionalnem ali občinskem proračunu (odvisno od tega, kdo je lastnik institucije) za ustrezno leto *. Tako se lahko prihodki od najema premoženja državnih in občinskih izobraževalnih ustanov obravnavajo kot vir dodatnega financiranja šole le v prisotnosti posebne odločitve ustanovitelja lastnika.

Telefonsko posvetovanje
8 800 505-91-11

Klic je brezplačen

Najem prostorov v šoli

Koliko naj najem najema na šolskih stroških na mesec?

Pozdravljeni, to vprašanje določa upravljanje izobraževalne organizacije in to vprašanje usklajuje z Oddelkom za izobraževanje.

Jaz sem direktor šole. Moja hčerka želi najeti sobo na moji šoli na legitimnih razlogov. Ne bo obtožil korupcije?

Torej bo denar šel, ne ti prav? Niste lastnik sobe - to je druga. Nič ne bo in nihče ne bo krival.

IP bo najel sobo v šoli za organizacijo vroče prehrane šolarjev. Kaj se dogaja? Vroča delavnica ali jedilnica? Ali kaj drugega?

Dober večer, Elena! Vse je odvisno od tega, ali boste v vročo trgovino pripravljali šolanje v vročo trgovini ali kuhali v drugi delavnici zunaj šole in dostavili hrano v jedilnico. Če se pripravljate v vročo trgovino v šoli in nato hranite šolarje v šolski jedilnici, potem morate vzeti vročo trgovino in jedilnico. Če pripravljate vročo prehrano zunaj vroče šole šole in posledično oddajanje in izvajanje prehrane šolarjev v jedilnici, potem je treba najeti samo jedilnico.

Room Orenda v šoli za šolski ples. Ali lahko šola podate prostore, ki niso v izobraževalnih dejavnostih?

Draga Maria, šola je najem prostorov, ki nimajo izobraževalnih dejavnosti, imajo pravico s soglasjem ustanovitelja in lastnika nepremičnin.

Avtošola je sklenila dogovor za najem prostorov (en razred) v srednji šoli za teoretične razrede o prometnih pravilih. Toda SES je zavrnil sklenitev sanitarne in epidemiološke preučitve o tej vrsti šole, ki se nanaša na odstavek 1.7 SANPIN 2.4.2.2821-10 "Uporaba prostorov splošnih izobraževalnih organizacij ni dovoljena." Je ta zavrnitev? Če ne, kakšni organi se pritožujejo?

Rezervna zavrnitev na sodišču. Teoretični del je v bistvu enak izobraževalni proces kot šolske lekcije.

Ali bi lahko delo samozaposleno v srednji šoli? Ali moram najeti sobo?

Seveda lahko združi delo v šoli. Hkrati, najem sobo ni potrebno, je mentorstvo možno doma.

Potrebujete nasvet o trgovanju z nepremičninami. Ponudba spletnih strani. Gov. Želim najeti sobo v šoli.

Zdravo. Da, posvetovanje je možno. Če želite to narediti, se obrnite na izbrani odvetnik z zasebnimi sporočili in razpravljali o pogojih prejema.

Ali obstaja določen odstotek, koliko prostorov lahko najema srednjo šolo?

Objava Da, in ne more biti, soba ni njena lastnina. Praviloma se lastnik odstrani ( občina, Pravilo), ki ga zastopajo njeni pristojni organi.

Povej mi, prosim, lahko šola donira sobo podjetniku?

Zdravo. Za najem prostorov v izobraževalnih ustanovah je nepooblaščene osebe prepovedane brez možnosti.

Zdravo. Pravica do sklenitve dogovor o najemu na strani najemodajalca je pooblaščena samo lastnik ali oseba. Šola ni taka. Ta vprašanja odločajo o lastniku - Oddelku ali Ministrstvu za premoženjske odnose.

Želim najeti nestanovanjske prostore za šolo. Ali sem lahko ustanovitelj in režiser v eni osebi?

Govor o registraciji LLC? Ja lahko. Pri predložitvi svežnja dokumentov za registracijo LLC v besedilu Odločbe / Protokola ustanovitelja št. 1 o oblikovanju LLC (ta dokument je obvezen), smo registrirani: "Edini izvršilni organ družbe z omejeno odgovornostjo "Ime" je direktor imena za obdobje polnih let. ""

Soba telovadnice je bila dana občinski organizaciji za najem otroške športne šole po najemu - ki bi morala izvesti meritve izolacije odpornosti v fascinant lastnika telovadnice in najemnika?

Pozdravljeni, Elena! To je odvisno od vsebine najemne pogodbe. Člen 655. Prenos stavbe ali strukture 1. Prenos stavbe ali strukture z najemodajalcem in sprejetja s strani najemnika se izvaja v skladu s prenosom ali drugim dokumentom o prenosu, ki ga podpišejo stranke. Če ni drugače določeno z zakonom ali naročilo za najem stavbe ali strukture, se obveznost najemodajalca za posredovanje stavbe ali gradnje na najemnika ne šteje, da se izvede, potem ko je najemnik, ki opravlja posest ali uporabo in podpiše s strani strank na ustrezne Dokument za prenos. Utaja ene od strank iz podpisa dokumenta o prenosu stavbe ali strukture pod pogoji, ki jih določa Pogodba, se šteje za zavrnitev najemodajalca iz izvršitve obveznosti prenosa premoženja, in najemnika iz Sprejetje premoženja. 2. Ko je pogodba o zakupu prekinjena, je treba zakupljeno stavbo ali gradnjo vrniti najemodajalca v skladu s pravili, določenimi v odstavku 1 tega člena. To je, če se omrežje prenese na najemnika, in njihovo vzdrževanje nosi, če ne - meritev se izvede.

Zelo pomoč. Želim najeti nižjo sobo in tam odpreti mini šolo. Upravite lekcije za pripravo otrok v šolo. Dohodek ne bo veliko 15 - 20 tisoč na mesec.
1) Ali moram to storiti? Odprti IP ali nekatere druge možnosti so tam. Ne bi rad motil kup dokumentov in poročil davka.
2) In je drago vse to obliko?

Zdravo. Zvezni zakon 8. avgusta 2001 N 129-FZ "O državni registraciji pravnih oseb in posameznih podjetnikov" (s spremembami in dodatki) registracija LLC, IP se zahteva na podlagi člena 2 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Dober dan. Če niste pripravljeni na zbiranje dokumentov, to ni za vas. Za vašo vrsto dejavnosti bo potrebno dovoljenje Ministrstva za šolstvo. To pomeni, da bo prišlo do številnih zahtev za prostore in izobraževanje. Zato se najprej jasno odloči, kaj želite in se obrnite na upravljanje izobraževanja. Ko dajete celoten seznam dokumentacije, mnogi samo ne želijo zagnati vse. IP ni težko odpreti, težko je dobiti licenco.

Zdravo! Dokumenti za odprtje zasebne šole za pridobitev licence, morate zbrati dokumente, na seznamu, ki vključujejo: izjavo zasebne osebe - ustanovitelja, kot tudi gostilna; pritožbo neposredno iz pravne osebe s potrdilom o davčnem računovodstvu; kopijo listine, ki jo je sprejel ustanovitelj LLC; Potrdilo, da je bila ta neprofitna institucija registrirana (kopija). Prvotni dokumenti niso potrebni, dovolj je preprečiti, da bi kopije, ki jih potrdi notar. Pred registracijo za oddajo licence morate imeti jasno idejo v poslovnem načrtu, koliko študentov lahko sprejmete - ti podatki se upoštevajo zaposleni, ki pripravijo dokumente.

1. Lahko uredite IP, državna dolžnost je 800 rubljev 2. Izberete lahko vrsto obdavčitve USN 6% celotnega dohodka. Za podrobne nasvete glejte Odvetnika spletnega mesta v zasebnih sporočilih

Je mogoče z zakonom najeti šole za šole v šolah in podjetništva.

Dober večer, dragi obiskovalec! To je povsem mogoče, v tem primeru, to lahko stori občina vse najboljše, želim veliko sreče.

Dober dan. Morate poznati šolsko listino, ki je napisana v njem. Tako težko reči ne vedeti dokumentov. Vse najboljše.

I, kot IP, želim najeti sobo (razred) v šoli, za organizacijo komercialnega vrča. Po FZ-135, čl. 17.1 in pisma FAS №se / 16309/14 z dne 04.24.2014 Tega brez trgovanja ne morem storiti brez trgovanja, če se pogodba sklene za obdobje največ 30 koledarskih dni v šestih zaporednih koledarskih mesecih. Vprašanje - 30 koledarskih dni bi moralo biti tudi dosledno ali jih lahko razdelimo po vsej besede (šest mesecev)? Na primer, skleniti pogodbo za obdobje šestih mesecev, s pravico do najemanja razreda samo ob sobotah?

Pozdravljeni, ne, ne bo delovalo, mandat najemne pogodbe ni mogoče prekiniti, to pomeni, da ne morete biti najemnik en dan na teden, ostali pa niso. Da bi postavili prostore šole za najem, je potrebno tudi soglasje lastnika (občine) in strokovno oceno ustanovitelja, ki je taka uporaba ne poškoduje interesov izobraževanja. . Poglej tudi pozorno str. 3-3.2 Umetnost. 17.1. Ta zakon je značilnosti in izjeme, morda padete. Vse najboljše!

Najem sobo v šoli za plesni studio. V bližini vhoda v studio je stanovanjska stavba. Nekateri starši prinašajo otroke in posajene na dvorišču te hiše (dvorišče meji na šolsko ograjo). Prebivalci so ogorčeni, da se avtomobili druge ljudi vozijo in zahtevajo vodstvo šole, da prekine prostore zakupne pogodbe z mojim studia. Staršem sem opozoril, da ne pustijo avtomobila tam, ker Malo stran je drugo parkiranje, in napoved tega tehta v studiu. Toda 5-7 ljudi nekajkrat na teden še vedno vozi na to dvorišče. Ali ima šola pravico na podlagi prebivalcev najemnikov, da prekinejo prostore najemnino z mano? Ali imajo najemniki pravno pravico, da prepovedi tujcem, da se vozijo na to dvorišče (mimo, Shlakbaum ni)?

Pozdravljeni, če se parkiranje nahaja na ozemlju MCD, imajo lastniki pravico zahtevati brezplačno parkirna mesta. Glede prenehanja pogodbe je težko reči, kot ste prvič videti celotno besedilo.

Kako najeti prostore v šoli, da se pripravi na izpit, katere pravne dokumente je urejeno?

Zdravo. S tem vprašanjem se obrnite na šolski direktor. Skleniti boste morali o najemu in navesti vse bistvene pogoje, kot so plačilo za prostore, čas plačila, razrede urov itd.

Dober dan! Pravica do najema prostorov je urejena Zakup nestanovanjskih prostorov Z lastnikom te sobe (stavba) ali z pooblaščeno osebo. V tem primeru je treba zahtevati dokumente iz šolske uprave pravice do lastništva stavbe, pa tudi njihove sestavine in osnutek pogodbe o najemu. Na podlagi umetnosti. 14 Zvezni zakon z dne 12.01.1996 N 7-FZ (ed. Z dne 19. decembra 2016) "o nekomercialnih organizacijah" (s spremembami in dodatnimi spremembami so: listina, ki jo odobrijo ustanovitelji (udeleženci, lastnik nepremičnin) za javno organizacijo (združenje), sklad, neprofitna partnerstva, avtonomna neprofitna organizacija, zasebna ali proračunska institucija; (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom 08.05.2010 N 83-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji) Listina ali v primerih, ki jih določa zakon, regulativni pravni akti predsednika Ruska federacija ali vlado Ruske federacije, določba, ki jo je odobril ustrezni organ, ki opravlja funkcije in pooblastila ustanovitelja za državno institucijo; (odstavek, ki ga je uvedel zvezni zakon z dne 08.05.2010 N 83-FZ) Memorandum, ki so ga sklenili njihovi člani, in Listina, ki so jo odobrili za združenje ali Unijo; Odstavek je izgubil moč. - Zvezni zakon 03.11.2006 N 175-Fz. (Glej besedilo v prejšnji izdaji) ustanoviteljev (udeleženci) neprofitnih partnerstev, pa tudi avtonomne neprofitne organizacije imajo pravico, da sklenejo memorandum. V primerih po zakonuNeprofitna organizacija lahko deluje na podlagi splošne določbe o organizacijah te vrste in vrste. (kot je bil spremenjen z zveznim zakonom 08.05.2010 N 83-FZ) (glej besedilo v prejšnji izdaji)

Ali lahko šola gre za najem prostorov samozaposlenega mentorja (ne s SP)?

Morda s soglasjem ustanovitelja, zveznega zakona z dne 14.11.2002 N 161-FZ (Ed. Z dne 29. julija 2011) "Na državni in občinski enotsko podjetje" "" Člen 19. Vrstni red premoženja državnega podjetja Občinska Državno podjetje ima pravico do odtujanja ali drugače razpolaganje premoženja je le s soglasjem pooblaščenega lokalnega organa. Listina obravnavanega podjetja lahko zagotovi tudi (ali) velikost drugih transakcij, ki jih ni mogoče izvesti brez soglasja lastnika lastnine takšnega podjetja.

Lahko šola predajo ločeno stojalo za obnovo in popravilo pohištva.

Dober dan! Ja mogoče. Pri najemu premoženja ste dolžni plačati 13 odstotkov NDFL iz dohodka, ki ga dobite od najemnika na podlagi PP. 4 str. 1 čl. 208, odstavek 1 čl. 209 NK RF.

Šola lahko najame ločeno sobo, če obstaja dovoljenje lastnika upravljanja lastnine nepremičnin.

Pozdravljeni, ponavadi ni prostorov za najem v šoli, ker mora šolski direktor prejeti dodatno usklajevanje v Oddelku za izobraževanje. Kot izjema, je soba lahko najete za tako kot športni odseki Želim vam veliko sreče in vse najboljše!

Oglejte si šolsko listino. Lastnost institucije je na pravici do operativnega upravljanja. Praviloma, za najem premoženja, je odločitev lastnika usklajevanje občine. Srečno.

Občinska ustanova šole obdaja jedilnico. Katere regulativne akte ali zakone se lahko napotijo \u200b\u200bna zavezujoče za namestitev računovodskih naprav za ločen prostor. Olga.

Olga, dobro popoldne! Pri sklenitvi najemne pogodbe, imate pravico, da razpravljate o teh pogojih in zavezujemo najemnik, da nastavite podatke o instrumentih z rokom.

Dober dan! Obveznost lastnikov (lastnikov) stavb, zgradb in struktur na vgradnjo računovodskih naprav določa Zvezni zakon z dne 23.11.2009 št. 261-FZ (Ed. Od 29.07.2017) "o varčevanju z energijo in energetsko učinkovitostjo in Spremembe nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije "Stopnja, ki mora vzpostaviti takšne instrumente, ki so v prostorih, prenesenih na uporabo (posestnega) tretjim osebam. Izračun porabe se izvaja v skladu z izračunanimi metodami (tehnikami). Hkrati bi morale ocenjene metode določiti število energetskih virov na tak način, da spodbujajo kupce energetskih virov za izvajanje izračunov na podlagi podatkov o njihovem kvantitativnem pomenu, določenem z uporabo instrumentov uporabljenih energetskih virov. V vašem primeru se lahko obveznost namestitve posameznih računovodskih naprav konsolidira v najemni pogodbi. Ponavljam, sile takih naprav ni mogoče namestiti.

Lahko šola pobere del prostorov z ločenim vhodom MFC.

Šola ima pravico do razpolaganja z lastnino za to za operativno upravljanje, tudi za najem ločenih prostorov.

Ustanovitelj se je strinjal s šolo za najem dveh prostorov in šolski načrti za najem enega od njih (drugi je izključen).
Ali moram ponovno uskladiti prenos na najem enega od teh prostorov s ustanoviteljem?
Konec koncev, če je dovoljeno, da prenese več, kot ste namerava uporabiti, ali obstaja kakršna koli kršitev tukaj?

Dober dan! Brez prekoračitve organa ne bo, zato, če ste prešli več kot odobreno, potem bi bilo treba ponovno uskladiti. Vso srečo!

Dober dan. Ponovno usklajevanje prenosa za najemnina ni potrebe, če je ustanovitelj prvotno dal pisno soglasje za najem

Če ste prejeli po dogovoru za najem dveh kvadratov, in ne enega, potem mora biti vprašanje usklajeno z ustanoviteljem. Potreba po odobritvi je posledica dejstva, da je uporaba različnih območij obstaja drugačna najemnina, ustanovitelj pa je izračunal povprečje za dve sobi. Uspešno rešiti vaše vprašanje je lahko s pravno pomočjo. Hvala za uporabo storitev spletnega mesta!

Ali lahko šolnina najema šolske prostore? Pod avtošošolsko šolo.

Dober dan, Olga. Prosti kvadrati se lahko zakupijo. To zahteva poseben postopek in usklajevanje z ustanoviteljem.

Ali lahko šolnina najema šolske prostore? Zdravo. Brez prepovedi. Zakon ne prepoveduje neposredno. Treba je uskladiti z ustanoviteljem izobraževalne ustanove.

Odločili smo se za najem sobo v šoli in poučevali na plačani osnovi (Greco-Roman boj) visokošolsko izobraževanje. Prosim, povejte mi, kaj nas čaka in kje začeti. Če pravilno razumem, morate na začetku odpreti IP?!

Odločili smo se za najem sobo v šoli in poučevali na plačani osnovi (Greco-Roman boj) visokošolsko izobraževanje. Prosim, povejte mi, kaj nas čaka in kje začeti. Če pravilno razumem, morate na začetku odpreti IP?! Sprva bi morali napredovati na razmere glede morebitnega sklepa pogodbe s šolo, saj to ni tako preprosto, ampak potem - registrirajte PI.

Ali lahko šolski režiser odpre IP T.E najem sobo v trgovini, da bi prodal kokice ob svoji šoli?

Zdravo! Objava Na podlagi norm zakona "o boju proti korupciji" je direktor šolske zakonodaje enaka državi uradniki. Prepovedane so komercialne dejavnosti.

1. Ali je mogoče najeti sobo v šoli za vaše zasebne seje?
2. Ali je dovolj za mene dovolj za takšno vrsto dejavnosti (zasebni študenti na ozemlju, ki je zakupljen v šoli) samo izobraževanje diplome, ali pa morate organizirati licenco ali izredne razmere?

1) Če je soglasje ustanovitelja 2), da se ohrani ta vrsta dejavnosti, je treba v stik z davčnim organom za registracijo kot IP.

Jaz sem IP, želim najeti sobo na šoli koreografskih razredov, zagotoviti storitve za prebivalstvo. Direktor pravi, da je potrebna dražba. Pomagajte nam obidevati ta položaj.

Zdravo. Da, morate skleniti pogodbo. Ste vložili aplikacijo?

Učenje na šoli. Šola za usposabljanje na šoli najema iz šole. Šola se je odločila za namestitev obračanja. Da bi prestali stil, potrebujete geslo, za katero potrebujete 150 rubljev + 50 rubljev vsak mesec za razširitev življenjske dobe kartice. Usposabljanje na šoli se plača, toda tukaj potrebujete dodatno pristojbino za prehodno kartico. Je pravno?

Da, to je zakonito. Zakaj bi naredili izjemo?

Vsebina: šola je predvsem državna lastnina. Običajna najemna pogodba za nestanovanjske prostore ne more storiti, če gre za potrebo po najemu ozemlja, ki uradno pripada šoli. Toda korist od takega najema je lahko vzajemno - tako za tiste, ki želijo razviti svoje poslovanje na šolskem ozemlju, in sam izobraževalne ustanove. Pozornost prvega je osredotočena na poceni stroške najema zaradi dejstva, da je prostor proračun, drugi pa priložnost, da se nepotrebna sredstva za uveljavitev proračuna, ki so preprosto potrebni za šole. Vsaka institucija ima pravico, da ravna v zvezi z njenimi stavbami in prostori za lastno utemeljitev, ne da bi presegli cilj ciljnega namena, ki navaja umetnost. 296 B. Civilno zakonik Federacija. Toda 39 člen ruskega zakona "o izobraževanju" omogoča instituciji, da deluje kot najemodajalec.

Ali imajo šole pravico najeti kvadrat?

FZ N124-FZ pravi: "Če je stanje ali občinska ustanova, ki je predmet socialne infrastrukture za otroke, najemi nepremičnine, ki mu je dodeljena, sklenitev najemne pogodbe je treba pred ustanoviteljem, strokovna ocena posledic takšne pogodbe, da se zagotovi izobraževanje, izobraževanje, razvoj, rekreacijo in obnovitev otrok, da bi jim zagotovili medicinsko, medicinsko in profilaktično pomoč, socialno zaščito in socialne storitve za otroke.
Za najemnico ni mogoče sklepati, če je zmožnost poslabšanja določenih pogojev zaradi strokovne ocene.
Sporazum o najemu se lahko prizna kot neveljavna na podlagi civilnega prava. "

Ali lahko šoli razdelite za najemnino?

Vsi 107 pogodb o najemu, sklenjenih za obdobje 11 mesecev. Na voljo na univerzi v prostorih za najemnino v letu 2010 znašajo 72,8 milijona rubljev, ki so bili porabljeni za: delo in storitve za vsebino nepremičninskega kompleksa - 38,7 milijona rubljev; Druge storitve - 10,8 milijona rubljev; Plačilo davkov - 10,4 milijona rubljev; plače in obračuna - 0,8 milijona rubljev; Pridobitev opreme in materialov - 3,2 milijona rubljev; Komunikacijske storitve - 1,3 milijona rubljev. Najemi je univerza zaključila na konkurenčni osnovi v skladu s postopkom, ki ga določa zakonodaja. Pregledi so bile ugotovljene z najemnimi plačili: na Mordovijski državni univerzi.

N.P. Hareva - 8,9 milijona rubljev; V Sankt Petersburgu državne rudarske univerze.

Kako najeti sobo v šoli

V Moskovskem inštitutu za fiziko in tehnologijo (državna univerza), ki se nahaja v
Dolgoprodny Moskva regija je bila najeta od organizacij tretjih oseb za študijski proces 2 nepremičninskega objekta s skupno površino 1955.7 kvadratnih metrov.

m. Najem jih stanejo na Univerzi na 3,4 milijona rubljev v letu 2010. V pregledih številnih zveznih izobraževalnih institucij so bile ugotovljene nekatera dejstva neskladnosti z zahtevami regulativnih pravnih aktov: Zvezna lastnina je bila uporabljena organizacije tretjih oseb brez Izdaja pogodbenih razmerij, kot so kolektivna uporaba centri (začasno ne uporabljajo univerze znanstveno---opreme); Dejansko so nekatere organizacije tretjih oseb obravnavale nekoliko večje, kot je določeno v najemni pogodbi; Številni najemni pogodbi, sklenjeni brez usklajevanja z lastnikom zveznega premoženja.

Najem prostorov v šoli

Listina izobraževalne ustanove bi morala rešiti postopek za dejavnosti izobraževalne ustanove za dostavo premoženja kot obliko uporabe premoženja, ki je zasnovana za izobraževalno ustanovo in izvajanje podjetniških dejavnosti (PP.

6 str. 1 Umetnost. trinajst Pravo Ruske federacije "o izobraževanju"). Poleg tega je zakon Ruske federacije "o izobraževanju", kakor je bil spremenjen.
Zvezni zakon 22. avgusta 2004 št. 122-FZ določa, da je treba razmisliti v oddelku Listine, namenjene strukturi finančnih in gospodarskih dejavnosti, "prepoved izdelave transakcij, katerih možne posledice je odtujitev ali obremenitev premoženja (to je pojav premoženjskih pravic iz tretjih oseb), zapisano na izobraževalno ustanovo ali premoženje, pridobljeno na račun sredstev, ki jih je ta institucija, ki jih je ta institucija, ki jih je lastnik izobraževalne ustanove "(odstavek 6" D "\\ t Odstavek 1 člena 13).

Šolski najem soba

Zato ima ustanovitelj dovolj večjo svobodo diskrecijske pravice pri izvajanju strokovne ocene, v praksi pa je enaka dajanju njegovega soglasja za najem premoženja.
Dodatek št. 6 vsebuje približno obliko Zakona o strokovni oceni, ki ga je razvil Odbor za izobraževanje Sankt Peterburg. Izrecno je opozoriti na nesporazum premoženja, ki je zapisana za državnimi in občinskimi izobraževalnimi ustanovami, lastnikom.
Kot za najemni odnosi, splošne določbe Najem je določen v civilnem zakoniku Ruske federacije v poglavju 34 "Najem". Zato je v 606. členu Civilnega zakonika Ruske federacije ugotovljeno, da je v skladu s pogodbo o najemu (najem premoženja), najemodajalec ( Hides) se zavezuje, da bo zagotovila lastnino (najemnika) premoženje za pristojbino za začasno posest in uporabo ali uporabo v začasni uporabi; Prihodki, ki jih najemniki, ki jih imajo najemniki, kot posledica uporabe najete premoženja v skladu s Pogodbo, zemljiščice in drugih ločenih naravnih objektov, podjetij in drugih nepremičninskih kompleksov, zgradb, struktur, opreme, opreme se lahko prenesejo na najem. vozila in druge stvari, ki ne izgubijo svojih naravnih lastnosti v procesu uporabe (člen 607 civilnega zakonika Ruske federacije). Pravica do dostave premoženja za najemnino pripada njegovi lastniku (čl.

V skladu z delom 4 13. člena Zveznega zakona z dne 24. julija 1998 št. 124-FZ "o osnovnih jamstvih o otrokovih pravicah v Ruski federaciji", če je država ali občinska institucija, ki je predmet socialne infrastrukture \\ t Za otroke, najemi objektov nepremičnin, ki so mu pritrjeni, je treba zaključek najemne pogodbe predhodno odločiti, strokovna ocena posledic takšne pogodbe, da se zagotovi izobraževanje, izobraževanje, socialno zaščito in vzdrževanje otrok.

Za najemnico ni mogoče sklepati, če je zmožnost poslabšanja določenih pogojev zaradi strokovne ocene. Tako se lahko najemna pogodba sklene, če po oceni posledic sklenitve take pogodbe ustanovitelj ne bo ugotovljen možnost poslabšanja pogojev usposabljanja in socialnih storitev otrok, pa tudi kršitve pravic študentov .

Višji pomočniški tožilec regije Kursk o pravnem zagotavljanju Tatyane Pereove: "V skladu s členom 11 39. člena Zakona o Ruski federaciji z dne 10. julija 1992 št. 3266-1" O izobraževanju ", odstavek 4 člena 27 Od zveznega zakona 22. avgusta 1996 št. 125-FZ "O višji in podiplomskem poklicnem izobraževanju" Izobraževalna ustanova ima pravico s soglasjem lastnika, da sprejme dodelitev za to najemnino.

V skladu z delom 4 13. člena Zveznega zakona z dne 24. julija 1998 št. 124-FZ "o osnovnih jamstvih o otrokovih pravicah v Ruski federaciji", če je država ali občinska institucija, ki je predmet socialne infrastrukture \\ t Za otroke, najemi objektov nepremičnin, ki so mu pritrjeni, je treba zaključek najemne pogodbe predhodno odločiti, strokovna ocena posledic takšne pogodbe, da se zagotovi izobraževanje, izobraževanje, socialno zaščito in vzdrževanje otrok. Za najemnico ni mogoče sklepati, če je zmožnost poslabšanja določenih pogojev zaradi strokovne ocene.

Tako se lahko najemna pogodba sklene, če po oceni posledic sklenitve take pogodbe ustanovitelj ne bo ugotovljen možnost poslabšanja pogojev usposabljanja in socialnih storitev otrok, pa tudi kršitve pravic študentov .

Norme sedanje zakonodaje so prepovedane od najema nepremičninskih predmetov izobraževalnih ustanov za distribucijo in oglaševanje alkoholnih pijač, tobačnih izdelkov, piva in pijač, ki jih proizvajajo njegovi osnovi, dejavnosti političnih strank in verskih organizacij. Poleg tega ni dovoljeno prenesti stanovanjskih prostorov v domove izobraževalnih ustanov za uporabo v okviru pisarne in druge namene, ki niso povezane z neposrednim imenovanjem teh prostorov za neregistrirane posamezne pedagoške dejavnosti dela, kot tudi najem fasade in Streha stavb in struktur, ki niso samostojne lastnosti.

Člen 614 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da se nalog, pogoji in pogoji za najemnine določajo v najemni pogodbi. V primeru, ko niso opredeljeni, se verjame, da se vzpostavijo postopek, pogoji in roki, ki se običajno uporabljajo pri zajemanju podobne nepremičnine v primerljivih okoliščinah.

Nadzor nad uporabo premoženja, ki je dodeljena izobraževalnim ustanovam, je zaupana lokalnim organom, zveznim državnim organom in državnim organom predmetov Ruske federacije, v katerih potekajo te izobraževalne ustanove. Nadzor nad zakonitostjo uporabe premoženja, ki je zapisana za izobraževalne ustanove, izvajajo organi tožilstva. "

Gor ▲ - Ocene bralcev (0) - Napišite pregled ▼ - Natisni različico

Izrazite svoje mnenje o izdelku

Ime: *
E-naslov:
Kraj:
Smileys:

Šola je predvsem lastništvo države. Običajna najemna pogodba za nestanovanjske prostore ne more storiti, če gre za potrebo po najemu ozemlja, ki uradno pripada šoli. Toda korist od takega najema je lahko vzajemno - tako za tiste, ki želijo razviti svoje poslovanje na šolskem ozemlju, in sam izobraževalne ustanove. Pozornost prvega je osredotočena na poceni stroške najema zaradi dejstva, da je prostor proračun, drugi pa priložnost, da se nepotrebna sredstva za uveljavitev proračuna, ki so preprosto potrebni za šole.

Vsaka institucija ima pravico, da ravna v zvezi z njenimi stavbami in prostori za lastno utemeljitev, ne da bi presegli cilj ciljnega namena, ki navaja umetnost. 296 v civilnem zakoniku federacije. Toda 39 člen ruskega zakona "o izobraževanju" omogoča instituciji, da deluje kot najemodajalec. Pomembne podrobnosti:

• izobraževalna ustanova bi morala imeti listino, v kateri bi bilo opisano v kakšnem vrstnem redu in pod kakšnimi pogoji je zakup gospodarskih in drugih prostorov izobraževalne stavbe;
• ista listina se zavezuje, da bo uvedla prepoved neugodnih transakcij, zaradi česar je verjetno odtujenost šolskih prostorov, in to je nesprejemljivo.

Kako iti na najem sobo ali ozemlja?

Da bi preprečili napake in se ne spotaknejo na škandal ali sodno obveznost, bi se morajo ustanovitelji šolske ustanove skrbeti za takšne podrobnosti o stopnji najema transakcije:

• Šola nima pravice obvladovati prostorov več kot 200 kvadratnih metrov v posebnih skladih. m;
• v nekaterih primerih se lahko zagotovi dodaten dokument ali sporazum, kadar se bodo pogodbenici dogovorili o dodatnem dokumentu ali sporazumu, kjer se bodo pogodbenici dogovorili tudi postopek in postopek povračila stroškov državne strukture na področju toplote, električne energije, oskrbe z vodo in kanalizacijo;
• lokalne strukture samouprave lahko šole zagotovijo posebej razvite tehnike za izračun stroškov najema, povračila stroškov komunalnih storitev, plačilnega naloga, in tako naprej;
• ustanovitelj izobraževalne ustanove mora skleniti ločen sporazum, če ugasne tudi šolska oprema in objekt premoženja;
• pred podpisom pogodbe se oceni strokovnjak, ki bi moral ugotoviti tveganja in posledice, ki lahko vplivajo na ugled ustanavljanja in izobraževalnega procesa. Pobudnik take ocene je sam ustanovitelj, nato pa nadzoruje uporabo prostorov in je odgovoren;
• Če strokovna ocena pokaže, da bo prihajajoča najemnina negativno vplivala na študije otrok, je sklenitev pogodbe nesprejemljiva;
• brez predhodni pregled ali kot posledica kasnejših motenj, med strokovno oceno, bo pogodba neveljavna;
• ocena je subjektivna, ne obstajajo predpogojev in merila za njegovo izvajanje.

Kaj morate vedeti, poslovnež, ki sklene pogodbo o najemu s šolo?

Najemnik lahko prizadene tudi zaradi napačne izračuna transakcije s šolo ali napako pogodbe, ki ureja vse razmerje med proračunsko institucijo in zasebnim podjetjem (bodisi to entitetaali fizično). Najemnik mora upoštevati naslednje nianse: \\ t

• preuči zakone najemov, pripraviti pogodbo za pravila in zahteve prava Ruske federacije, ki se lahko podrobneje obravnava v poglavju 34 civilnega zakonika;
• ker ima institucija (šola) državno pripadnost, potem je najemnino, ki ga načrtuje najemnik, presega 1-letna obdobja, bi bilo treba znani državi državne registracije. To je taka pogodba, trajanje več kot eno leto, je treba določiti v organih zvezne registracijske storitve na tem območju. Dovolj je, da se na katero koli stran pripelje na te organe za določitev pogodbe.

Ustanovitelji izobraževalnih ustanov in najemnikov bi morali vedeti, kdo je lastnik prihodkov od izposoja gospodov. Kodeks proračuna navaja, da prihodki iz najema, najemnina, ki jo prejme najemnik, ki pripada zadevnemu proračunu (instituciji), vendar šele po plačevanju davčnih obveznosti in pristojbin državi, kot tudi davek na zemljišče v nekaterih posameznih primerih.