Do số lượng ô tô trên đường đang tăng với tốc độ chóng mặt và ngành cơ khí không bao giờ mệt mỏi trong việc giới thiệu các sản phẩm mới, bạn có thể bắt đầu một công việc kinh doanh giúp số phận của nhiều tài xế trở nên dễ dàng hơn.
Bạn cần những gì để mở bãi đậu xe của riêng bạn?
Bước đầu tiên là đánh giá tình trạng cung và cầu. Dự án đỗ xe nên bắt đầu bằng việc tìm một khu vực đậu xe. Để làm điều này, bạn cần nghiên cứu khu vực này trong một khoảng thời gian nhất định, có bao nhiêu phương tiện đang đậu ở đó.
Lợi ích của việc mở bãi đỗ xe là gì? Nhu cầu không ngừng tăng, lượng khách hàng ổn định, chi phí một lần trừ đi chi phí nhân sự.
Việc khởi động một dự án kinh doanh nên bắt đầu bằng việc lấy tài liệu và giấy phép khi mở.
Tài liệu và giấy phép mở
- Đầu tiên, bạn cần phải đăng ký, tuyên bố mình là một pháp nhân. Bạn cũng có thể đăng ký với tư cách là một doanh nhân cá nhân.
- Ngoài ra, trong tương lai cần có được quyền cho thuê đất đô thị. Đây là một câu hỏi khá khó vì nó thường đòi hỏi phải có sự kết nối hoặc rất nhiều tiền. Vị trí có lợi nhất là gần các tòa nhà dân cư.
- Sau khi hợp đồng cho thuê được ký kết, cần chuẩn bị hồ sơ dự án, phối hợp mọi việc với chính quyền địa phương. Sau đó, gói tài liệu được chuyển đến Ủy ban Đất đai.
- Nếu định xây dựng một thứ gì đó, bạn cần: sự cho phép của Chính quyền Quận, hợp đồng cho thuê, kế hoạch đỗ xe, kết luận của Cơ quan Giám sát Phòng cháy chữa cháy, Rospotrebnadzor. Việc thiếu ít nhất một trong những tài liệu này sẽ đe dọa công việc kinh doanh mới thành lập của bạn gặp những rắc rối lớn trong thời gian sắp tới.
- Sẽ không xây dựng bất cứ điều gì? Sau đó chuẩn bị các tài liệu sau cho các tổ chức kiểm tra: thỏa thuận kiểm soát sinh vật gây hại, thỏa thuận với công ty về việc loại bỏ chất thải rắn sinh hoạt, thỏa thuận dịch vụ máy tính tiền, Hợp đồng thuê, Chương trình kiểm soát sản xuất.
Đặc điểm vị trí bãi đỗ xe: trung tâm, khu dân cư, ngoại ô
Vị trí của bãi đậu xe là yếu tố quan trọng nhất: nó sẽ ảnh hưởng đến công suất sử dụng và chi phí của bãi đậu xe.
Các tùy chọn có thể như sau:
- Bãi đậu xe sẽ được đặt ở trung tâm thành phố. Các khu mua sắm, kinh doanh thu hút một lượng lớn người đến kinh doanh, mua sắm. Giá thuê đất ở trung tâm rất đắt và thường đã được người khác sở hữu hoặc cho thuê. Việc tìm một nơi để tổ chức bãi đậu xe sẽ rất khó khăn.
- Bãi đậu xe nằm gần các khu chung cư và tòa nhà nhiều tầng. Trong trường hợp này, bạn có thể tin tưởng vào lượng khách hàng liên tục. Một lô đất trong khu dân cư dân cư sẽ có giá thấp hơn nhiều, đặc biệt là gần các tòa nhà mới, nơi cơ sở hạ tầng chưa phát triển lắm. Ở những nơi như vậy, bạn có thể tìm thấy rất nhiều lô đất trống vẫn chưa được các nhà phát triển trung tâm mua sắm và nhà ở tiếp quản.
- Đỗ xe ở ngoại ô hoặc ở ngoại ô. Một chỗ ở đây thường sẽ có giá thấp hơn nhiều so với thuê ở khu trung tâm. Điều này đặc biệt đúng đối với đất đô thị, vốn luôn có giá thấp hơn đất tư nhân. Nhưng lợi nhuận từ nó là tương ứng.
Điều đáng ghi nhớ là thường thì địa điểm tạo bãi đậu xe đã được quy định trong kế hoạch phát triển và có thể gặp khó khăn trong việc xin phép.
Lựa chọn loại hình đỗ xe ô tô
Có bãi đậu xe nhiều loại khác nhau: ngầm, có mái che và khép kín, nhiều tầng và một tầng. Sự lựa chọn phụ thuộc vào vị trí xa hơn.
Bãi đỗ xe đóng và mở trả phí
Bãi đậu xe mở là một công trình được mở ở hai phía đối diện và kéo dài trong thời gian dài. Loại đỗ xe phổ biến nhất và đơn giản nhất. Nó không đòi hỏi tài chính và thiết kế đáng kể và cũng không đòi hỏi nhiều thời gian. Nó có thể được cài đặt ở bất kỳ khu vực nào.
Giá đỗ xe ở bãi đậu xe lộ thiên sẽ rẻ hơn vì nó không bảo vệ được xe khỏi tuyết, mưa và bụi.
Bãi đậu xe đóng cửa trả phí đắt hơn. Nó bao gồm hàng rào bên ngoài, là sự thay thế tuyệt vời cho nhà để xe. Hầu hết các chủ xe đều tin tưởng vào những bãi đỗ xe kín.
Bãi đậu xe trả phí
Khi lắp đặt bãi đậu xe trả phí, hãy nhớ rằng chiều rộng của làn đường giao thông ít nhất phải là 7 mét và nhựa đường phải được phủ một hợp chất đặc biệt có khả năng hấp thụ các sản phẩm dầu mỏ. Nếu không, bạn chắc chắn sẽ nhận được tiền phạt từ người kiểm soát.
phạt đậu xe
Bãi tạm giữ là bãi giữ xe có bảo vệ chuyên biệt dành cho những ô tô đã bị cơ quan thực thi pháp luật tạm giữ. Việc trì hoãn phương tiện thường được thực hiện tại các bãi đỗ xe đặc biệt hoặc các địa điểm được tạo ra dựa trên quyết định của chính quyền địa phương.
Đồng thời, lô đất tạm giữ là tài sản chung.Đối với một kế hoạch kinh doanh thông thường, bãi đậu xe không phải là một lựa chọn.
Dành cho xe tải
Bãi đậu xe cho xe tảiđiện thoại di động thậm chí còn có thể mang lại nhiều lợi nhuận hơn việc đậu xe xe khách. Bạn sẽ chỉ cần chọn chỗ đỗ xe phù hợp: nếu bạn đang có ý định mở bãi đậu xe cho tài xế xe tải, hãy đảm bảo rằng không có đối thủ cạnh tranh trong 50-70 km tới.
Những bãi đậu xe như vậy đòi hỏi phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật. Hãy nhớ rằng những khu vực cần đỗ xe phải có hàng rào, bề mặt trải nhựa và hệ thống chiếu sáng khắp khu vực. Bãi đỗ xe tải phải được trang bị hệ thông thoat nươc, và bạn cũng không thể làm gì nếu không có giám sát video và an ninh 24 giờ.
Bãi đỗ xe nhiều tầng (nhiều tầng)
Được biết, ở các thành phố lớn trong nước có vấn đề thực sự không thể tăng chỗ đậu xe. Điều này đặc biệt đúng ở khu vực trung tâm, gần các trung tâm văn hóa, kinh doanh. Các tùy chọn khác nhau các tổ hợp đỗ xe nhiều tầng đã cứu vãn được tình hình ở Trung Quốc, nơi có đội xe lớn nhất thế giới.
Bãi đậu xe nhiều tầng sẽ cho phép bạn đỗ vài chục chiếc ô tô trong diện tích dưới 20 mét vuông.
Ngày nay, các bãi đỗ xe đa tầng thường nằm cách xa nơi làm việc của tài xế. Khu vực đỗ xe nhiều tầng rộng rãi sẽ bảo vệ xe của bạn khỏi bị trộm, việc trộm xe sẽ rất rắc rối. Mâu đơn giảnĐỗ xe ở chỗ trống sẽ tránh được va chạm, hư hỏng xe và các tín hiệu âm thanh không cần thiết.
Nhờ có đường miễn phí, khả năng ùn tắc giao thông có thể giảm đáng kể, điều mà các tài xế chắc chắn sẽ đánh giá cao.
bãi đậu xe tại nhà
Bãi đậu xe tại nhà khác với bãi đậu xe cố định ở chỗ nó không có bất kỳ hàng rào chính thức đặc biệt nào. Những chiếc ô tô đỗ gần nhà chủ nhưng được canh gác cẩn thận. Những dự án như vậy mang lại lợi nhuận liên tục cho chủ sở hữu của họ.
Từ góc độ kinh tế, cần phải chọn nơi có hơn 20 chủ xe sẽ đỗ xe. Nếu không, dự án sẽ không có lãi.
Đối với chủ sở hữu ô tô, việc đỗ xe tại nhà rất có lợi vì họ sẽ không còn phải di chuyển đến bãi đậu xe cố định trong bất kỳ điều kiện thời tiết nào.
Bãi đậu xe ấm áp
Một bãi đậu xe ấm áp trong nhà rất tốn kém đối với các nhà đầu tư, thông thường, để mở được nó bạn cần phải có kết nối tốt. Kế hoạch kinh doanh bãi đậu xe ấm áp được thiết kế cho 20 chỗ đậu xe với diện tích ít nhất 500-530 mét. Lưu ý rằng nhu cầu về bãi đậu xe ấm áp có mái che dự kiến sẽ tăng thời điểm vào Đông từ cư dân của các tòa nhà mới gần đó.
Bãi đậu xe ngầm
Bãi đậu xe ngầm Là nơi để xe, đây là nơi lý tưởng cho khu vực kinh doanh và văn hóa của thành phố, gần các địa điểm mua sắm và giải trí. Tuy nhiên, việc tổ chức bãi đỗ xe ngầm sẽ cần số tiền lớn của chủ đầu tư cũng như thiết kế và thi công phức tạp. công trình xây dựng. Đó là lý do tại sao một doanh nghiệp như vậy gần như không thể tiếp cận được với các cá nhân.
Video đánh giá tình hình tài chính bãi đỗ xe
Kế hoạch kinh doanh bãi đậu xe
Trước khi đầu tư vào bãi đậu xe với tư cách kinh doanh, bạn nên lập kế hoạch kinh doanh một cách thành thạo và quyết định xem dự án bãi đậu xe có mang lại lợi nhuận ổn định trong tương lai hay không.
Các chỉ tiêu chính trong kế hoạch kinh doanh khi mở bãi đỗ xe sẽ như sau:
- Thời gian hoàn vốn của dự án – từ 20 đến 40 tháng;
- lợi nhuận - xấp xỉ. 10-15% ;
Chi phí mở bãi đậu xe là bao nhiêu: chi phí tổ chức
Hãy tính chi phí gần đúng để mở một bãi đậu xe:
Khoản đầu tư ban đầu tối thiểu là khoảng 300 - 350 nghìn rúp.
Lợi nhuận dự án
Tổng cộng, thu nhập phải như sau: 100-200 rúp mỗi ô tô mỗi ngày, ngoài ra, bạn có thể cung cấp các dịch vụ như dọn dẹp nội thất - 50 rúp, bơm lốp - 10 rúp. Nếu bãi đỗ xe của bạn 40 xe mỗi ngày, thì doanh thu trung bình từ một nơi sẽ bằng 200 rúp.
Tổng cộng
40*200=8000 rúp mỗi ngày
8000*30=240.000 rúp mỗi tháng.
Từ những quỹ này sẽ phải trả lương, tiền thuê nhà và thuế. Đôi khi, các tình huống liên quan đến việc sửa chữa có thể phát sinh: bóng đèn trong đèn pha có thể bị cháy hoặc xẻng dọn tuyết trên đường có thể bị gãy.
Lợi nhuận ròng hàng tháng: khoảng 50.000 – 60.000 rúp.
Những cạm bẫy của kinh doanh bãi đỗ xe
Bạn đang mở bãi đậu xe của riêng bạn? Hãy nhớ rằng bãi đậu xe tư nhân sẽ yêu cầu thiết bị chất lượng cao của khu vực. Bạn sẽ cần:
- hạ thấp thông tin liên lạc;
Bạn đang muốn mở một cửa hàng thú cưng? Đọc hướng dẫn chi tiết
Những khó khăn chính sẽ chờ đợi các doanh nhân trong nước giai đoạn đầu: không dễ dàng có được mọi sự chấp thuận và giấy phép, và sức mạnh “thâm nhập” tốt là rất quan trọng. Để mở một bãi đậu xe, bạn sẽ cần sự giúp đỡ của các chuyên gia và các mối quan hệ cá nhân.
Điều quan trọng là phải tổ chức công việc một cách chính xác: những người trông xe vô đạo đức có thể gây ra thiệt hại thực sự cho danh tiếng, và trong lĩnh vực này, điều này đã có nguy cơ thất bại.
Bãi đỗ xe là một ngành kinh doanh hấp dẫn với rào cản gia nhập thấp và mức lợi nhuận trung bình. Điều chính là tổ chức hợp lý hoạt động của bãi đậu xe và đảm bảo an toàn 100%. Bằng cách mở rộng phạm vi dịch vụ được cung cấp, bạn có thể kiếm thêm tiền lưu trữ mùa đông lốp xe, bảo dưỡng, rửa xe.
Bạn đang nhìn vào công việc kinh doanh của chủ bãi đậu xe? Hãy xem xét rằng chúng tôi đã làm điều đó cho bạn. Tất cả những gì bạn đọc ở đây không phải là “một anh chàng nói”, mà là kết quả của những quan sát lâu dài, kinh nghiệm cá nhân và khảo sát dựa trên bảng câu hỏi do các chuyên gia biên soạn.
Nếu bạn nghĩ công việc kinh doanh này đầy hứa hẹn thì bạn đã đúng. Nhiều chủ bãi đậu xe cũng nghĩ như vậy, ngay cả những người mắc sai lầm và không nhận được thu nhập như mong đợi. Kết luận tương tự cũng tự gợi ra từ câu trả lời của chính các chủ xe, đại đa số họ không muốn hy vọng vào “có thể”, mà trả tiền đậu xe để họ yên tâm. Nghĩa là, kinh doanh bãi đậu xe đang có nhu cầu trên thị trường dịch vụ. Vì vậy, không còn nghi ngờ gì nữa, bạn có thể bắt đầu đăng ký tư cách pháp nhân của mình.
Cách dễ nhất là đăng ký với tư cách là một doanh nhân cá nhân, bằng cách mã OKVEDđối với bãi đỗ xe: 63.21.24 (hoạt động của gara, bãi đỗ xe ô tô, xe máy, xe đạp...). Điều này giảm thiểu thủ tục đăng ký và tạo điều kiện thuận lợi cho việc nộp thuế. Nhưng để mọi việc diễn ra tốt đẹp, có một sự thật: “hãy dựa vào thị trường, nhưng đừng tự mình phạm sai lầm!” Và điều đầu tiên bạn cần biết đó là:
Những nơi để tìm chỗ đậu xe?
Chúng tôi sẽ không đưa ra ví dụ về những người rất may mắn với nơi này. Đó có thể là một cơ hội may mắn hoặc những mối quan hệ bền chặt “ở đúng nơi” đã phát huy tác dụng. Một doanh nhân bình thường không nên trông cậy vào một địa điểm ở trung tâm thành phố, gần ga tàu, sân bay và chợ. Lựa chọn chính- các khu vực đang phát triển. Phải mất nhiều năm để phát triển, điều đó có nghĩa là sẽ luôn có khách hàng mới. Ngoài ra, giá thuê cũng thấp hơn so với trung tâm và khả năng thực tế hơn việc giành lại quyền sở hữu đất đai sau này.
Nếu kế hoạch kinh doanh bãi đậu xe của bạn vượt qua bài kiểm tra này, bạn có thể coi như bạn đã nhận được giấy khai sinh của bãi đậu xe và doanh nghiệp của bạn sẽ tiếp tục tồn tại. Nhưng liệu nó có mang lại lợi nhuận như mong đợi?
Tức là, trong khi tìm kiếm địa điểm, bạn đồng thời lập kế hoạch kinh doanh. Cần phải nghiên cứu khả thi ba lần: cho chính bạn, để làm rõ lợi nhuận mong đợi và khi nào, đối với các cơ quan chức năng, để có được tất cả các phê duyệt cần thiết - giấy phép và quyết định cuối cùng có lợi cho bạn. Và thứ ba, các tổ chức tín dụng thành phố, công ty bảo hiểm, ngân hàng nơi bạn đăng ký vay, và cuối cùng, các nhà đầu tư tư nhân thường rất quan tâm đến kế hoạch này.
Trong tất cả các trường hợp này, kế hoạch của bạn sẽ được coi là thực tế và hợp lý nếu bạn tuân thủ các tiêu chuẩn hiện có và đừng quên chỉ ra điều này. Ví dụ: bãi đậu xe của bạn sẽ cách các tòa nhà dân cư một khoảng cách cho phép, rằng bạn đã ký kết các thỏa thuận về việc dọn rác, lớp phủ bảo vệ lớp phủ nhựa đường để hấp thụ vết nhiên liệu và dầu bôi trơn, dùng cho hàng rào, chiếu sáng, bảo trì an toàn phòng cháy chữa cháy. Và bãi đậu xe của bạn sẽ được giám sát 24/24 bởi đội ngũ nhân viên bảo vệ.
Hãy vẽ - chúng ta sẽ sống!
Thật kỳ lạ, đây chính xác là những gì xảy ra. Nếu các thông số chính xác được đưa vào kế hoạch kinh doanh thì rất có thể nó sẽ được ủy ban phê duyệt hợp đồng cho thuê chấp nhận. Mặc dù vậy, ủy ban luôn cố gắng ngăn ngừa sai sót một cách tỉ mỉ bằng cách cho phép. Và bạn phải sẵn sàng bác bỏ những lập luận phản biện do các thành viên đưa ra là không đáng kể hoặc không đáng tin cậy.
Nếu kế hoạch kinh doanh bãi đậu xe của bạn vượt qua bài kiểm tra này, bạn có thể coi như bạn đã nhận được giấy khai sinh của bãi đậu xe và doanh nghiệp của bạn sẽ tiếp tục tồn tại. Nhưng liệu nó có mang lại lợi nhuận như mong đợi? Các tính toán đã chứng minh được khả năng tồn tại của chúng sẽ hữu ích. Một bãi đỗ xe được coi là thành công nếu chi phí trung bình Một nơi ở cố định có giá khoảng 3.000 rúp mỗi tháng. Nếu có 100 chỗ đậu xe (tùy chọn cơ bản này sẽ được xem xét sau đây), điều này sẽ mang lại lợi nhuận trung bình là 70%. Điều này có nghĩa là càng có nhiều khách hàng “lâu dài” thì càng tốt.
Để thu hút chúng, một số chủ xe dựng những mái che để bảo vệ xe khỏi mưa và phai màu sơn dưới ánh nắng mặt trời. Nếu bãi đậu xe là một hoạt động kinh doanh của gia đình, trong đó mọi thu nhập đều được dồn vào ngân sách chung thì khách hàng thường xuyên cũng được cung cấp các dịch vụ miễn phí trong một thời gian nhất định.
Phí lưu kho và Dịch vụ bổ sung phải trong vòng 200 nghìn rúp mỗi tháng. Doanh thu như vậy có thể dùng làm tiêu chí để làm việc thành công. Với lợi nhuận ròng sau khi khấu trừ thuế 6% theo hệ thống thuế đơn giản hóa là 31 nghìn rúp mỗi tháng, bạn có thể mong đợi rằng số tiền đầu tư sẽ được hoàn trả sau 2-3 năm.
Nói chung, theo quy định, diện tích đậu xe của bạn là 2.500 mét vuông. mét nên được lưu trữ cho không quá 100 ô tô. Nhưng tiêu chuẩn này không dễ được tuân thủ, mặc dù việc kiểm tra vào ban đêm có thể bị phạt đáng kể. Chủ sở hữu có quyền chia giá chỗ đậu xe theo mức độ dễ dàng ra vào. Những nơi như vậy thậm chí có thể trở thành lô đấu giá. Nhiều người, trước khi bãi đậu xe mở cửa, đã thông báo rộng rãi cho cư dân các tòa nhà xung quanh thông qua quảng cáo về việc bắt đầu đăng ký chỗ đậu xe cố định.
Chi phí mở bãi đỗ xe ngoài trời là bao nhiêu?
Các khoản đầu tư tài chính mà bạn sở hữu và đi vay để mở bất động sản được thành thạo càng nhanh thì bạn sẽ càng ít thua lỗ trong “chu kỳ 0”, khi khoản thanh toán tiền thuê địa điểm đã được tiến hành nhưng vẫn chưa có doanh thu. Theo ước tính trung bình, thời gian chấp nhận được nhất để bố trí bãi đậu xe là từ hai tháng rưỡi đến ba tháng.
Chi phí được xác định xấp xỉ như sau:
- Thiết kế một đối tượng rộng 2500 m2. và đăng ký doanh nghiệp cá nhân - 40 nghìn rúp.
- Xây dựng - quy hoạch, trải nhựa, hàng rào (lưới liên kết chuỗi) - 1 triệu 800 nghìn rúp.
- Chiếu sáng (cột xung quanh chu vi), cổng tự động, mua và lắp đặt cổng nhà (tốt nhất là 2 tầng, đối với đánh giá tốt hơn) - 400 nghìn rúp.
- Đây là những chi phí khởi nghiệp. Thường xuyên - ít hơn vài lần:
- Thuê mỗi tháng 8000 rúp.
- Chi phí bảo trì cơ sở theo hợp đồng thuê - 6.000 rúp. mỗi tháng
- Tiện ích: cấp nước, chiếu sáng, nhà vệ sinh sinh học - 5000 chà. mỗi tháng.
- Một khoản phí nhất định được tính cho bảo hiểm tự nguyện rủi ro của chủ sở hữu, quy mô của nó phụ thuộc vào danh sách các sự cố được bảo hiểm. Và cuối cùng, những chi phí không lường trước được - 10.000 rúp. mỗi tháng.
Khoản mục chi phí chủ yếu chiếm 44% chi phí là chi trả cho công việc của nhân viên bảo vệ. Nó trung bình 30 nghìn rúp. mỗi tháng. Một số chủ sở hữu thích một nhân viên gồm bốn người, những người khác thích ba công nhân làm việc theo ca với giờ làm việc khác nhau. Thậm chí có người còn hạ thấp lương của các sĩ quan trực ban, cho họ quyền kiếm tiền. dịch vụ nhỏ dành cho khách - bơm lốp, rửa cửa sổ, làm nóng động cơ khi thời tiết lạnh, v.v.
Bãi đỗ xe được bố trí như thế nào?
Chủ xe nào lại muốn để xe của mình qua đêm ngoài sân, hay tệ hơn là trên đường? Tôi nghĩ rằng không có ai cả. Mọi người đều muốn “Chim én” của mình được cất giữ, nếu không phải trong một gara ấm áp thì ít nhất cũng phải có sự giám sát. Và để làm được điều này, bạn cần những bãi đậu xe thông thường, nơi có một nhân viên bảo vệ túc trực suốt ngày đêm, người biết rõ tất cả các chủ xe.
Chính quyền các thành phố của Nga không vội đáp ứng nhu cầu của người dân.
Nếu bạn quyết định tự trang bị bãi đậu xe, trước hết bạn phải đăng ký với cơ quan thuế, vì thực thể hoặc doanh nhân cá nhân, hoặc hình thức mà bạn có vẻ chấp nhận hơn.
Điều kiện mở bãi giữ xe
Nhiệm vụ khó khăn nhất sẽ là mua hoặc thuê một bãi đậu xe. Để làm điều này, bạn cần phải xin phép chính quyền thành phố. Sau khi nhận được sự cho phép, cần phải bắt đầu các thủ tục giấy tờ để mở bãi đậu xe. Và để làm được điều này, bạn sẽ cần các tài liệu như sự cho phép của chính quyền thành phố để sử dụng lô đất mà bạn đã chọn làm bãi đậu xe và có thiết kế bãi đậu xe được Rospotrebnadzor phê duyệt. Tiếp theo, bạn cần đăng ký toàn bộ hồ sơ với Ban quản lý đất đai khu vực. Cũng đáng suy nghĩ về một thỏa thuận với các công ty kéo xe đáng tin cậy sẽ đưa khách hàng của họ trực tiếp đến với bạn.
Tốt nhất nên chọn chỗ đậu xe ở khu dân cư, nơi gần đó không có bãi đậu xe tương tự. Ở khu vực trung tâm thành phố, điều này thực tế là không thể, hơn nữa, giá trị đất ở đây cao hơn nhiều so với vùng ngoại ô. Ở những khu vực xây dựng nhà cao tầng, đất trống nhiều hơn và đội xe không hề nhỏ.
Bãi đậu xe phải được xây dựng phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật và kỹ thuật, điều này để các cuộc kiểm tra khác nhau không thể tìm ra lỗi ở bạn.
Điều cần thiết là lớp phủ nhựa đường phải có thành phần đặc biệt không hấp thụ các sản phẩm dầu mỏ, dễ dàng loại bỏ sau khi tràn.
Khoảng cách giữa các xe phải ít nhất là bảy mét. Bản thân bãi đậu xe phải được rào chắn theo tất cả các quy tắc và phải lắp đặt rào chắn bằng bảng điều khiển. Bãi đậu xe phải có đủ ánh sáng và khu vực an ninh phải được trang bị theo quy định của SES.
Để bãi đậu xe hoạt động hết công suất, việc lắp đặt camera giám sát để kiểm soát nhân viên và những nơi ít ánh sáng nhất trong bãi đậu xe sẽ rất hữu ích. Bãi đậu xe sẽ hoạt động liên tục và chỉ có lãi nếu tuân thủ tất cả các quy tắc. Chúng tôi cần ít nhất sáu nhân viên bảo vệ, mỗi ca sẽ có hai người trực.
Chủ xe để xe dưới một ngày có thể chỉ cần xuất biên lai thanh toán. Những chủ sở hữu xe của họ để lại nhiều hơn lâu dài, cần phải ký kết thỏa thuận với họ về dịch vụ được cung cấp. Điều này thuận tiện cho cả hai bên và trong trường hợp xác minh sẽ có trật tự đầy đủ. Một số giảm giá có thể được cung cấp cho khách hàng thường xuyên.
300.000 rúp sẽ được chi để xử lý các tài liệu khác nhau. Một triệu rưỡi sẽ được chi để xây dựng bãi đậu xe và xây dựng gian hàng cho nhân viên an ninh. Mức lương của nhân viên bảo vệ trong một năm sẽ vào khoảng 600.000 rúp. Nhìn chung, nó hóa ra là hơn hai triệu rúp một chút, một con số không hề nhỏ chút nào.
Một chỗ đậu xe mỗi ngày sẽ có giá trung bình là 120 rúp, nhưng cần tính đến giá cả ở các vùng khác nhau của nước ta. Tiếp theo, bạn cần tính doanh thu hàng tháng của bãi đậu xe, lưu ý bãi đậu xe có sức chứa khoảng 100 ô tô. Kết quả là 360.000 rúp. Và nếu bạn làm mọi thứ một cách chính xác và không làm xáo trộn trật tự, bãi đậu xe sẽ tự trả tiền sau khoảng một đến hai năm.
Vì vậy, bằng cách xây dựng một bãi đậu xe trong khu dân cư, bạn sẽ làm một việc tốt cho tất cả những người sống trong khu dân cư.
Đây là một phương tiện đắt tiền cần có kho chứa. Vì vậy, các bãi gửi xe tại các trung tâm thương mại, chợ, trung tâm thương mại hay bãi đỗ xe ngoại ô luôn được ưa chuộng. Điều chính là một khi được tổ chức, bãi đậu xe không đòi hỏi chi phí lớn và mang lại thu nhập ổn định, ổn định.
Không phải ai cũng quyết định bỏ lại chiếc xe mà họ đã bỏ ra rất nhiều tiền để qua đêm trên phố. Và trong tình huống chủ xe không sử dụng xe trong một thời gian thì việc cất xe vào bãi đậu xe là điều cần thiết. Các tổ hợp gara để xe trong khu dân cư, khu dân cư thậm chí có giá thành cao rất phổ biến.
Nhưng để tổ chức bãi đậu xe, bạn cần phải tính đến một số sắc thái và khó khăn, bởi vì khi mở bãi đậu xe, bạn trở thành chủ sở hữu của bãi đậu xe và chịu trách nhiệm về những chiếc xe được đặt ở đó.
Câu hỏi này được đặt ra bởi các doanh nhân đang có ý định bắt đầu kinh doanh bãi đậu xe. Không ai có thể nói chắc chắn với bạn, nhưng bạn không thể mở bãi đậu xe nếu không có vốn ban đầu. Thật tốt nếu bạn sở hữu một mảnh đất nơi bạn tổ chức.
Nếu bạn thuê đất, tốt hơn là nên nhập hợp đồng dài hạn thuê và nhận chủ sở hữu đất làm đối tác. Đặc biệt nếu muốn, việc rào chắn khu vực và tổ chức không hề dễ dàng bãi đậu xe mở, xây dựng bãi đỗ xe ngầm và nhiều tầng.
Khi bạn đầu tư một khoản tiền lớn vào bãi đậu xe mà bạn vay tín dụng, từ bạn bè hoặc từ tiền tiết kiệm của chính mình, nó sẽ mang lại thu nhập theo kế hoạch thụ động liên tục mà bạn có thể tin cậy.
Kế hoạch kinh doanh sẽ trở thành cơ sở cho việc tổ chức bãi đỗ xe nên cần được quan tâm đúng mức. Nó phải bao gồm:
- Ý tưởng kinh doanh. Ở đây, hãy mô tả hoạt động kinh doanh dựa trên điều gì, nó phụ thuộc vào điều gì, lợi nhuận là gì và lợi nhuận dự kiến là bao nhiêu, có tính đến các mặt tích cực và tích cực. điểm tiêu cực. Hãy chắc chắn để đánh giá tính khả thi của ý tưởng.
- Lô đất. Ngay cả khi đó là tài sản của bạn, hãy giải quyết các vấn đề tổ chức liên quan đến việc xây dựng bãi đậu xe với chính quyền địa phương. Liên hệ với họ để có các tài liệu liên quan. Nếu bạn thuê một lô đất, bạn cũng thu được tài liệu dự án phải được chính quyền địa phương chấp thuận nhưng chỉ sau khi đã ký kết hợp đồng thuê.
- Sự thi công. Nếu bạn đang xây dựng một mô-đun nhà để xe lớn, hãy chuẩn bị một dự án để xin giấy phép xây dựng từ Rospotrebnadzor và dịch vụ cứu hỏa. Nếu bạn không định xây dựng bất cứ thứ gì quan trọng, thì ngoài hợp đồng cho thuê, hãy có trong tay một thỏa thuận dọn rác và xử lý vệ sinh khu vực khỏi loài gặm nhấm - một thỏa thuận kiểm soát dịch hại. Bạn cũng cần một chương trình kiểm soát sản xuất và một thỏa thuận dịch vụ tính tiền.
Các dịch vụ liên quan đến bãi giữ xe phải được đăng ký, giống như bất kỳ loại hoạt động nào. Vì vậy, trước tiên hãy thu thập tài liệu và đăng ký, sau đó mới bắt đầu xây dựng tại chỗ.
Để thu thập tài liệu một cách chính xác, hãy tìm lời khuyên từ một luật sư có kinh nghiệm nếu bạn không phải là luật sư đó. Hoặc hướng dẫn anh ta thu thập tài liệu và tự mình lo liệu các vấn đề về tổ chức.
Lợi nhuận phụ thuộc vào vị trí của bãi đậu xe, vì vậy hãy xem bạn có thể mở bãi đậu xe ở đâu.
- Trung tâm thành phố. Một nơi lý tưởng để tổ chức bãi đậu xe gần các trung tâm thương mại hoặc khu phức hợp mua sắm lớn nhưng rất tốn kém cho một doanh nghiệp mới thành lập. Những nơi ở trung tâm đã bị tháo dỡ hoặc đang cho thuê với giá cao.
- Khu ký túc xá. Bãi đậu xe đang có nhu cầu ở đây. Khi về nhà, nhiều người thích xuống xe hơn bãi đậu xe trả phí tránh xa rắc rối. Giá đỗ xe ở các khu dân cư phải chăng và bãi đỗ xe trả phí rất phổ biến. Chủ sở hữu bãi đậu xe được hưởng lợi từ lưu lượng giao thông, phí thấp và cư dân khu vực lân cận thích có chỗ đậu xe cố định.
- bãi đậu xe nông thôn. Những bãi đậu xe như vậy hoạt động theo mùa, tùy thuộc vào lượng khách du lịch. Họ phục vụ những người đã đến thăm địa danh lịch sử hay những khu nghỉ dưỡng nơi có lượng người qua lại đông đảo.
Chúng ta hãy xem xét các loại bãi đỗ xe để hiểu, tùy thuộc vào vị trí và lãnh thổ dự định, liệu việc xây dựng các công trình cố định có đáng hay không hay việc rào khu vực đó bằng băng bảo vệ có đủ hay không.
- Bãi đậu xe mở. Loại bãi đậu xe này yêu cầu hàng rào nhẹ, chi phí nhân sự tối thiểu và hệ thống an ninh. Theo đó, giá chỗ đậu xe ở những bãi đậu xe như vậy thấp và có nhu cầu về chúng. Những bãi đậu xe như vậy được mở ở những nơi có lượng người qua lại lớn. Đối với chủ sở hữu, việc tổ chức bãi đậu xe như vậy tốn ít chi phí đầu tư nhất. Thông thường, ở những bãi đậu xe như vậy, họ chỉ có thể đảm bảo rằng xe sẽ không bị đánh cắp. Và đó không phải là sự thật.
- Bãi đậu xe đóng cửa. Chủ xe đắt tiền thích sử dụng loại hình đỗ xe này. Đối với họ, sự an toàn của phương tiện quan trọng hơn việc trả tiền đỗ xe. Bãi đậu xe khép kín là một nhà để xe lớn có mái che, việc bố trí chúng cần có kinh phí. Nhưng việc cất giữ ô tô ở bãi đậu xe trong nhà đắt hơn so với bãi đậu xe ngoài trời.
- Bãi đậu xe tải. Bãi đỗ xe như vậy đòi hỏi diện tích rộng rãi gần các tuyến đường cao tốc, đường cao tốc lớn. Xe tải Hãy nhớ dừng lại nghỉ ngơi gần các quán cà phê, nhà hàng nhỏ hoặc quán rượu. Khi thiết lập một điểm dừng xe tải, hãy xem xét việc cung cấp dịch vụ ăn uống.
- Bãi đậu xe ngầm. Hình thức gửi xe này phù hợp với khu vực trung tâm thành phố sầm uất hoặc các khu kinh doanh sầm uất. Bãi đậu xe ngầm đòi hỏi đầu tư lớn, nhưng một chỗ trong đó sẽ không hề rẻ.
Việc lựa chọn nhân sự phải được thực hiện một cách có trách nhiệm vì bạn chịu trách nhiệm về sự an toàn của phương tiện. Rất ít người muốn giao dịch với các cơ quan thực thi pháp luật hoặc bồi thường. Bạn cần thuê một người trông xe, vài nhân viên bảo vệ và một kế toán.
Vì bạn sẽ xử lý các mặt hàng tồn kho, hãy chọn nhân viên bảo vệ thật cẩn thận, có đề xuất và tiểu sử bình thường. Để giải quyết các vấn đề liên quan đến trộm cắp và không ai tránh khỏi chúng cũng như các vấn đề pháp lý khác, hãy thuê luật sư trong đội ngũ nhân viên của bạn.
Để kiểm soát tình hình trong bãi đậu xe, nếu bãi đậu xe đóng cửa hoặc ngầm, hãy lắp đặt hệ thống giám sát video, điều này sẽ làm giảm số lượng nhân viên bảo vệ và giúp giám sát nhân viên.
Các khoản chi phí dự kiến khi mở bãi giữ xe
Hãy để chúng tôi chỉ ra các khoản chi tiêu chung cần có quyết định bắt buộc:
- Bộ sưu tập cần thiết tài liệu đăng ký loại hoạt động và xin giấy phép.
- Chi phí mua hoặc thuê lô đất.
- Bố trí khu vực giữ xe.
- Lương nhân viên.
- Quảng cáo.
Lợi nhuận từ bãi đậu xe
Thu nhập của bạn sẽ bao gồm phí dịch vụ giữ xe. Giá cước phụ thuộc vào loại bãi đỗ xe và được quy định cho việc lưu giữ ô tô hàng ngày hoặc hàng giờ. Trước khi đặt giá cho một chỗ đậu xe, hãy tìm hiểu giá trong khu vực của bạn cho các dịch vụ tương tự.
Ngày nay, công ty "PARKTIME.PRO" LLC cung cấp nhiều giải pháp đỗ xe khác nhau cho tổ chức bãi đậu xe trả phí mức độ tự động hóa khác nhau.
GIẢI PHÁP ĐẬU XE PARKTIME.PRO CUNG CẤP NHỮNG GÌ:
- an ninh đáng tin cậy bãi đậu xe;
- khả năng lưu trữ hệ thống đỗ xe vẻ bề ngoài xe hơi và nó số tiểu bang qua camera quan sát;
- khả năng nhận dạng xe khi rời bãi đỗ;
- điều tiết giao thông trong bãi đậu xe bằng cảm biến đặc biệt và đèn giao thông.
Va cho bãi đậu xe trả phí- đây cũng là:
- kiểm soát việc nhận tiền;
- Máy tính tiền tự động cho bãi đậu xe là nơi ghi lại tất cả số tiền đến, giám sát tính chính trực của nhân viên phục vụ và uy tín tuyệt đối cho công ty của bạn.
Yêu cầu ước tính chi phí
Giải pháp đỗ xe cho doanh nghiệp vận tải (sân bay, nhà ga, đầu mối vận tải)
Việc tổ chức bãi đậu xe trả phí tại các đầu mối giao thông lớn chiếm một trong những vị trí trọng tâm trong công ty chúng tôi.
Điều quan trọng là bãi đỗ xe trả phí không chỉ có vị trí thuận tiện so với sân ga hoặc tòa nhà ga mà còn có các gói cước tiếp nhận phương tiện rất linh hoạt. Công ty chúng tôi không ngừng làm việc để tạo cơ hội cho chi phí tối thiểuđạt được hiệu quả tối đa trong việc phục vụ các luồng hành khách lớn.
Ngày nay, giải pháp đỗ xe PARKTIME.PRO đã được sử dụng tại các doanh nghiệp như sân bay Sheremetyevo, Domodedovo và một số trung tâm vận tải khác. Sự minh bạch hoàn toàn của tất cả các dòng tài chính dành cho chủ sở hữu các bến vận tải đảm bảo mức độ bảo vệ tiền tối đa khỏi các vụ trộm khác nhau.
Giải pháp đỗ xe cho doanh nghiệp khách sạn, giải trí
Bãi đỗ xe tại các khách sạn, trung tâm vui chơi giải trí đóng vai trò đặc biệt. Giống như một rạp hát bắt đầu bằng giá treo áo, một khách sạn hoặc trung tâm giải trí bắt đầu bằng bãi đậu xe. Thiết bị đỗ xe PARKTIME.PRO cung cấp cho người lái xe không chỉ sự thoải mái tối đa và rõ ràng về các hành động cần thiết mà còn mang lại cơ hội cho chủ khách sạn và trung tâm giải trí cơ hội tập trung phát triển công việc kinh doanh của bạn, ít quan tâm đến hoạt động của bãi đậu xe.
Thiết bị tự động sẽ thực sự bảo vệ thu nhập của chủ sở hữu, mang lại Điều kiện tốt hơn cho người sử dụng bãi đậu xe phải trả tiền.
Vì vậy, bất kỳ cơ hội nào để nhấn mạnh cấp độ cao dịch vụ luôn luôn trong lĩnh vực kinh doanh này làm việc cho khách hàng. Một cách để làm cho nhà hàng của bạn hoặc Kinh doanh khách sạn Hấp dẫn hơn là khả năng sử dụng bãi đậu xe tự động.
Giải pháp đỗ xe cho trung tâm thương mại và mua sắm
Dịch vụ khách hàng trung tâm mua sắm Việc tổ chức sự kiện kinh doanh tại các trung tâm thương mại luôn đòi hỏi phải đặc biệt chú trọng đến uy tín của địa điểm và ý nghĩa của các hành động được thực hiện. Các cuộc đàm phán và thuyết trình kinh doanh không thể thực hiện được nếu không có những thương hiệu ô tô đắt tiền, uy tín, đòi hỏi sự quan tâm và an toàn đặc biệt trong khâu bảo dưỡng.
Các giải pháp hiện có hiện nay để triển khai thiết bị PARKTIME.PRO tại các trung tâm thương mại và mua sắm lớn giúp có thể kiểm soát hoàn toàn tất cả các khoản thu tài chính nhận được từ bãi đậu xe trả phí.
Tổ chức bãi đậu xe cho một trung tâm mua sắm hoặc kinh doanh không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Ở đây cần phải tính đến rất nhiều yếu tố khác nhau có thể thực sự ảnh hưởng đến sự thành công của không chỉ dự án bãi đậu xe mà còn cả hoạt động của chính trung tâm mua sắm.
Địa lý vị trí, mức độ khối lượng công việc luồng giao thông, việc quảng bá thương hiệu của trung tâm còn lâu mới danh sách đầy đủ các chỉ báo có thể cải thiện đáng kể trải nghiệm của khách truy cập hoặc chống lại trải nghiệm đó. Tất nhiên, vai trò quan trọng ở đây là việc tổ chức tiếp nhận ô tô, đảm bảo an toàn cho chúng cũng như tổ chức giao thông rõ ràng và dễ hiểu trong bãi đậu xe trả phí. Giải pháp đỗ xe PARKTIME.PRO có thể giúp giải quyết nhiều vấn đề đang tồn tại.
Giải pháp đỗ xe cho sân vận động
Bãi đỗ xe tại khu liên hợp thể thao có một số điểm khác biệt đáng kể so với các bãi đỗ xe khác. Một phần thời gian bãi đậu xe được sử dụng bởi khách hàng đến thăm các khu vực hoặc đưa con cái của họ đến đó hoặc bởi các vận động viên đến tập luyện. Nhưng thỉnh thoảng, các cuộc thi thể thao (trận bóng đá hoặc khúc côn cầu, các trò chơi khác) vẫn diễn ra tại tòa nhà. Tại thời điểm này, số lượng du khách khác nhau đáng kể. Hơn nữa, những khoảng thời gian này có thể chồng chéo lên nhau. Người hâm mộ có thể được hưởng giảm giá hoặc Bãi đậu xe miễn phí trong lúc thi đấu.
Những vấn đề này được giải quyết hệ thống đỗ xe PARKTIME.PRO tại các cơ sở thể thao được trang bị hệ thống của chúng tôi.
Giải pháp đỗ xe cho trung tâm thương mại
Các trung tâm kinh doanh có những đặc thù nhất định trong việc xây dựng quy trình kinh doanh để tổ chức bãi đậu xe. Những vị khách bình thường thường không được phép vào bãi đậu xe của Trung tâm thương mại. Vì vậy, một mặt, có một lượng lớn khách hàng thường xuyên (nhân viên của người thuê) đến bãi đậu xe, có khu vực và chỗ đậu xe được chỉ định, mặt khác cần cung cấp quyền ra vào bãi đậu xe cho khách đã đăng ký. của người thuê nhà. Đối với các thuật toán như vậy, điều quan trọng là phải giám sát rõ ràng số lượng những nơi bị chiếm đóngđược thuê bởi một tổ chức cụ thể và dựa trên thông tin này, cung cấp quyền truy cập vào bãi đậu xe.
Điều quan trọng là người quản lý bãi đậu xe của trung tâm thương mại phải nhận được thông tin thống kê chính xác về lượng thời gian khách dành cho bãi đậu xe. Thông thường thời gian này được trả bởi người thuê nhà.
Ở tất cả tính năng đặc biệt trung tâm kinh doanh là một quá trình kinh doanh được phát triển riêng lẻ. Công ty PARKTIME.PRO sẵn sàng hỗ trợ và thực hiện các quy trình kinh doanh như vậy.
Sự bảo đảm
Bảo hành cho tất cả các thiết bị là 1 năm, sau khi SPP “PARKTIME.PRO” được đưa vào hoạt động, tùy thuộc vào việc ký kết thỏa thuận đối với BẢO TRÌ cho khoảng thời gian này. Khả năng gia hạn bảo hành sẽ được thảo luận riêng.
Rào chắn được lắp đặt
Chúng tôi mang đến cho bạn một kế hoạch kinh doanh tiêu chuẩn (nghiên cứu khả thi) để tổ chức một bãi đậu xe. Kế hoạch kinh doanh này có thể dùng làm ví dụ để vay vốn ngân hàng, hỗ trợ của nhà nước hoặc thu hút đầu tư tư nhân.
Một kế hoạch kinh doanh điển hình để tổ chức một bãi đậu xe trong khu dân cư của thành phố. Có thể được sử dụng để thu hút vốn từ một nhà đầu tư tư nhân hoặc nhận hỗ trợ của chính phủ.
mô tả dự án
Mục tiêu của dự án này là tổ chức một bãi đậu xe tại thành phố N. Tổ chức sẽ cung cấp dịch vụ lưu giữ ô tô trong một thời gian nhất định (theo yêu cầu của khách hàng).
Nhu cầu sử dụng dịch vụ đỗ xe ngày càng tăng. Điều này chủ yếu là do số lượng ô tô trên đường không ngừng tăng lên. Thị trường ngách trong lĩnh vực dịch vụ này vẫn chưa được lấp đầy.
Bạn cần bao nhiêu tiền để mở một bãi đậu xe?
Để thực hiện dự án, dự kiến sẽ thu hút vốn tự có với số tiền 500.000 rúp và vốn vay ( vay ngân hàng) với số tiền 1.702.500 rúp. Tổng chi phí của dự án, theo tính toán của kế hoạch kinh doanh, là 2.202.500 rúp.
Các chỉ tiêu kinh tế thực hiện dự án:
- Lợi nhuận ròng mỗi năm = 598.890 rúp;
- Lợi nhuận của trang trại = 73,4%;
- Thời gian hoàn vốn dự án = 48 tháng.
Các chỉ số xã hội của việc thực hiện dự án:
- Đăng ký doanh nghiệp mới trên địa bàn thành phố N;
- Tạo việc làm mới;
- Nhận thêm N khoản thuế bổ sung vào ngân sách thành phố.
Ước tính chi phí ban đầu:
Chọn hệ thống thuế nào cho bãi đậu xe?
Hình thức tổ chức và pháp lý của bãi đỗ xe sẽ được khởi nghiệp cá nhân. Giám đốc dự án - Ivanov I.I.
BẰNG hệ thống thuế Một hệ thống thuế đơn giản hóa sẽ được áp dụng. Thuế suất là 6% trên lợi nhuận.
Hiện nay, các hoạt động thiết thực đã bắt đầu triển khai dự án:
- Việc đăng ký doanh nghiệp cá nhân với Cơ quan Thuế Liên bang đã được hoàn tất;
- Thủ tục ký kết hợp đồng thuê lô đất có diện tích 2500 m2 thuộc sở hữu của chính quyền thành phố (nhà nước) đang được tiến hành. Thời gian thuê dự kiến - 2 năm kể từ đăng ký nhà nước hiệp định. Trong tương lai, có thể mua trang web này làm tài sản.
tuyển dụng
Nhân sự bãi đậu xe theo kế hoạch sẽ bao gồm 3 nhân viên bảo vệ. Việc kinh doanh sẽ được quản lý bởi người quản lý dự án Ivanov I.I.
(văn bản banner_728x90)
Mô tả sản phẩm và dịch vụ
Tổ chức sẽ cung cấp cho khách hàng (chủ xe) dịch vụ cất giữ phương tiện cá nhân trong một ngày trở lên.
Công ty chúng tôi sẽ đảm bảo an toàn cho xe, an toàn về hình thức bên ngoài và an toàn cho nhiên liệu trong bình. Tổ chức sẽ chịu trách nhiệm nếu xe bị hư hỏng và sẽ tự chi trả chi phí sửa chữa.
Bãi đậu xe sẽ được thiết kế để có thể chứa đồng thời tới 100 ô tô.
Giảm giá sẽ được cung cấp cho khách hàng thường xuyên. Ví dụ: khách hàng có thể mua gói đăng ký hàng tháng để cung cấp cho anh ta một chỗ đậu xe cố định và chi phí đỗ xe hàng ngày giảm 15%.
Chi phí đậu xe là 70 rúp mỗi 1 ngày.
Phí đỗ xe sẽ được tính theo ngày, bất kể thời gian đỗ xe. Nghĩa là, nếu chủ xe chỉ trả tiền đậu xe trong 24 giờ, nhưng trên thực tế phương tiện giao thôngđứng trong 25 giờ, sau đó bạn cần phải trả tiền cho các dịch vụ như trong 2 (hai) ngày.
Tải xuống kế hoạch kinh doanh bãi đậu xe
Kế hoạch từng bước để mở một bãi đậu xe
Bãi đậu xe sẽ nằm trong khu dân cư của thành phố với dân số khoảng 20 nghìn người. Ước tính số chủ sở hữu ô tô ở khu vực này là hơn 1,5 nghìn người.
Đối thủ cạnh tranh gần nhất, tức là một bãi đậu xe khác, nằm cách bãi đậu xe của chúng tôi 800m. Vị trí của đối thủ cạnh tranh này không tốt lắm vì nó nằm ở biên giới của khu vực. Bãi đậu xe của chúng tôi sẽ nằm ở trung tâm khu dân cư.
Đối thủ cạnh tranh gián tiếp có thể được gọi là hiệp hội gara, trong đó hơn 350 chủ xe (30%) có gara riêng. Ngoài ra, một số chủ xe (35%) thích để xe qua đêm trước cửa sổ nhà họ.
Theo tính toán sơ bộ, khoảng 35% chủ xe trong khu vực với hơn 500 người sẵn sàng sử dụng các dịch vụ của tổ chức chúng tôi.
Hãy tính toán doanh thu tiềm năng của bãi đậu xe.
Số lượng khách hàng ước tính của tổ chức sau một năm hoạt động là 80 chủ xe/ngày. Con số này sẽ đạt được thông qua một chiến dịch quảng cáo sâu rộng và phát triển lượng khách hàng thường xuyên cho tổ chức.
Số lượng khách hàng trung bình dự kiến kể từ ngày bắt đầu bãi đỗ xe, theo quý:
- Quý 1 - 40 xe/ngày;
- quý 2 - 55 xe/ngày;
- quý 3 - 70 ngày xe;
- Quý 4 - 80 xe/ngày.
Doanh thu hàng năm theo kế hoạch của tổ chức cũng như động lực của tổ chức được trình bày dưới dạng sơ đồ: 
Tổng doanh thu từ việc cung cấp dịch vụ đỗ xe mỗi năm sẽ là 1.543.500 chiếc vô lăng.
Kế hoạch sản xuất
Bãi đậu xe sẽ được trang bị các yếu tố sau:
- Cổng tự động;
- Chiếu sáng chu vi;
- Đổi nhà để đảm bảo an ninh;
- Hệ thống giám sát video;
- Đấu kiếm lãnh thổ (lưới liên kết chuỗi).
Diện tích đỗ xe cho một ô tô sẽ tối thiểu là 20 m2. Tổng diện tích bãi đậu xe sẽ là 2500 m2. Khu vực này sẽ cho phép bạn đặt tối đa 100 ô tô cùng một lúc. Khoảng cách giữa các hàng sẽ ít nhất là 7 mét.
Nhà bảo vệ sẽ được lắp đặt sao cho tầm nhìn ra bãi đậu xe thuận tiện nhất có thể. Vì bảo mật bổ sung Hệ thống giám sát video và hệ thống chiếu sáng sẽ được lắp đặt dọc theo chu vi bãi đậu xe. Các màn hình sẽ được kết nối với tòa nhà an ninh.
Bãi đỗ xe sẽ được trải nhựa hoàn toàn (2500 m2) và chỗ đậu xeđược biểu thị bằng dấu hiệu. Bề mặt bãi đỗ xe sẽ được xử lý bằng chất đặc biệt có tác dụng ngăn chặn sự hấp thụ các sản phẩm dầu mỏ do xe thải ra. Khu vực đậu xe sẽ được rào bằng lưới kim loại đặc biệt. Dự kiến sẽ lắp đặt cổng tự động ở lối vào.
Đội ngũ nhân sự dự kiến sẽ bao gồm 3 người:
Tổng quỹ lương mỗi năm sẽ là 360.000 rúp.
Các lính canh sẽ có lịch làm việc “hai ngày một lần”. Các ứng viên cho vị trí này sẽ trải qua một quá trình tuyển chọn nghiêm ngặt.
Nó được lên kế hoạch để tham gia vào các dịch vụ của một kế toán viên theo một thỏa thuận dịch vụ có tính phí. Chi phí dịch vụ của kế toán viên sẽ là 6.000 rúp mỗi tháng.
kế hoạch lịch
Tổng cộng, các hoạt động mở doanh nghiệp sẽ mất 106 ngày và sẽ phải chi 2,2 triệu rúp.
Kế hoạch tài chính
Hãy chuyển sang tính toán các chỉ tiêu chính về hiệu quả kinh tế của bãi đỗ xe.
Chi phí cố định của tổ chức được trình bày trong bảng sau:
Tổng chi phí cố định của doanh nghiệp mỗi tháng sẽ lên tới 68.000 rúp.
Cơ cấu chi phí trông giữ xe hàng năm được thể hiện dưới dạng sơ đồ:
Chi phí chính hàng năm của tổ chức sẽ là chi phí cho tiền lương- 44% tổng chi phí. Tiếp theo là chi phí đóng bảo hiểm cho nhân viên - 13% và các chi phí khác - 15% tổng chi phí.
Tính toán lợi nhuận gộp và lợi nhuận ròng được thể hiện ở bảng - dự báo thu nhập và chi phí:
Bạn có thể kiếm được bao nhiêu bằng cách mở một bãi đậu xe?
Lợi nhuận ròng của bãi đậu xe dựa trên kết quả công việc hàng năm sẽ là 598.890 rúp. Tỷ suất lợi nhuận của bãi đỗ xe theo tính toán của kế hoạch kinh doanh là 73,4%. Với những chỉ số như vậy, dự án sẽ tự sinh lời sau 4 năm, đây là một chỉ số tốt cho một doanh nghiệp như vậy.
Chúng tôi khuyên bạn nên tải về kế hoạch kinh doanh bãi đậu xe từ các đối tác của chúng tôi, với sự đảm bảo về chất lượng.
Đây là một bản đầy đủ dự án đã hoàn thành, mà bạn sẽ không tìm thấy trong phạm vi công cộng.
Nội dung của kế hoạch kinh doanh:
1. Quyền riêng tư
2. Tóm tắt
3. Các giai đoạn thực hiện dự án
4. Đặc điểm của đối tượng
5. Kế hoạch tiếp thị
6. Dữ liệu kinh tế kỹ thuật của thiết bị
7. Kế hoạch tài chính
8. Đánh giá rủi ro
9. Căn cứ về tài chính và kinh tế cho việc đầu tư
10. Kết luận
Chọn thiết bị nào cho bãi đỗ xe
Bạn sẽ không cần phải chi nhiều tiền cho thiết bị ở bãi đậu xe, nhưng bạn sẽ cần mua một số thứ: một số máy quay video; hàng rào, xe kéo nhân viên, rào chắn, cổng.
Mở bãi giữ xe cần những giấy tờ gì?
Tùy thuộc vào việc bạn đăng ký với tư cách là doanh nhân cá nhân hay LLC, bạn cần chuẩn bị gói tài liệu phù hợp.
Tôi có cần giấy phép để mở bãi đậu xe không?
Trước hết, giấy phép sẽ được yêu cầu từ chính quyền, Cơ quan Giám sát Phòng cháy chữa cháy Tiểu bang và SES.
Lựa chọn hệ thống thuế nào
Bạn có thể chọn một hệ thống thuế đơn giản hóa.
